– Vi har vært i dialog i lang tid med megler, og jeg har måttet purre på ham utallige ganger for å få han til å gjøre noe med det. Jeg får stadig lovnader om at det skal ordnes, men det fremstår ikke akkurat som om det prioriteres fra deres side når det har tatt nesten fire år, sukker han videre.
Finansavisen tar deretter en telefon til Gøran Sørensen i Privatmegleren Dyve & Partnere, som var ansvarlig megler da transaksjonen ble gjennomført tilbake i 2007.
– Hva er status på den manglende tinglysingen og hvorfor tar det så lang tid?
– Vi er i en prosess med advokat nå, og venter på tilbakemelding fra ham på en forespørsel vi sendte i forrige uke.
– Men dette problemet har vel vært kjent i mer enn én uke, det har jo tatt nesten fire år?
– Ja, vi har vært i dialog med vedkommende det gjelder, men han er svært vanskelig å ha med og gjøre. I det ene øyeblikket er han villig til å inngå dialog, i det andre øyeblikket vil han ikke snakke med oss.
– Er det et vanlig problem med manglende tinglysing av garasjeplasser?
– Det hender fra tid til annen at tinglysing av parkeringsplasser ikke følger med som det skal, ofte via mangelfulle tinglysinger fra utbygger ved ferdigstillelse. I gamle dager var det heller ikke vanlig å tinglyse bruksrett på garasjeplasser, så det har hendt at det har oppstått situasjoner i garasjelag i ettertid, opplyser megleren.
HYRET ADVOKAT: Eiendomsmegler Gøran Sørensen i Privatmegleren Dyve & Partnere har hyret inn en advokat til å bistå i saken. Foto: Kolonihaven
– Men vanligvis er hjemmelshaver behjelpelig, og da er det som regel en formalitet å ordne opp i. Det er sjelden vi opplever problemer som dette, hvor man møter på en person som er såpass lite samarbeidsvillig, legger han til.
Kan tvinges
Sørensen forteller at advokaten de har engasjert spesialiserer seg innen dette området, og sier det er mulig å få gjennom tinglysingen ved en såkalt «tvungen tinglysing» hos Norsk lysingsblad, og at saken derfor ikke trenger å havne i retten.
Vedkommende vil få muligheten til å motsi tinglysingen, men da vil bevisbyrden tilfalle ham, slik at han dermed må dokumentere at garasjeplassen ikke fulgte med salget av boligen, og at det derfor er han som fortsatt eier denne.
– Den saken vil han tape, for jeg har fortsatt kjøpekontrakten, og i den står det klart og tydelig at garasjeplassen fulgte med da jeg kjøpte leiligheten, sier dagens eier.
SVART PÅ HVITT: I kjøpekontrakten fremgår det tydelig at parkeringsplassen medfølger.
– Vi har dokumentasjon på at boligen opprinnelig ble videresolgt med garasjeplassen, istemmer Sørensen, som sier vedkommende har fått tilsendt denne dokumentasjonen.
Skjedde to ganger
Den nåværende eieren har kjøpt ytterligere en separat parkeringsplass til i sameiet i ettertid, en såkalt ideell andel i sameiet, hvor man blir tildelt bruksrett til en parkeringsplass i garasjeanlegget.
BOD OG GARASJEPLASS: Av et dokument fra sameiet fremgår det at bod og garasjeplass nr. 10 tilhører leilighet H0702. Foto: Skjermbilde sameiet Pilestredet Park 19
Her har det samme problemet oppstått.
– Megleren har sagt at han skal hjelpe meg med tinglysingen av begge parkeringsplassene, i og med at dette har tatt såpass lang tid.
– Men jeg står her fortsatt med to parkeringsplasser som ikke er registrert i mitt navn etter ti år, så man begynner jo å lure på hvor mye dette blir prioritert fra meglerens side.
– Jeg håper virkelig at det løser seg, det har vært en svært tung prosess å følge opp megler, og jeg håper ikke andre trenger å havne i samme situasjon, det er veldig krevende.
– Vi får se om han (eiendomsmegleren, journ.anm.) gjør som han har lovet i årevis nå, og får ordnet opp i dette rotet. Jeg vil helst ikke bli fratatt parkeringsplassene jeg har betalt for, sukker eieren.
