«Svenske tilstander» i boligmarkedet - ned 15 prosent fra toppen

Statistikk fra Svensk Mäklarstatistik viser nedgang i svenske boligpriser for 2022. Siden boligpristoppen i overgangen mars/april 2022 har leilighetsprisene falt 14 prosent, mens boligprisene har falt 15 prosent, skriver E24. 

«Det har vært et utfordrende år for både boligselgere og eiendomsmeglere», sier Jonas Rosén, administrerende direktør i Mäklarsamfundet.

I desember falt leilighetsprisene falt 1 prosent, mens boligprisene falt med 3 prosent. I løpet av de siste 12 månedene er prisene ned mellom 9 og 10 prosent på landsbasis, mens det er større variasjoner innad i de forskjellige fylkene.

«Blant fylkene ser vi stor variasjon i prisutviklingen på årsbasis. Fra oppgang på 18 prosent i Jämtland til en nedgang på 20 prosent i Dalarna», sier Hans Flink. , forretningsutviklingssjef i Svensk Mäklarstatistik. 

«Både i de sentrale delene og storbyområdene i Stockholm og Malmö falt prisene med 1 prosent. I Stor-Gøteborg og i Gøteborg sentrum falt prisene med 2 ​prosent. Prisutviklingen på årsbasis varierer mellom minus 7 prosent i Malmö-området til minus 13 prosent i Gøteborg sentrum», fortsetter Flink.

Ifølge Flink er leilighetsprisene nå tilbake der de var før coronapandemien inntraff.

«Prisene på leiligheter i landet er nå på samme nivå som i januar 2020, mens villaprisene ligger 12 prosent over prisene som rådet da. Men tar vi hensyn til inflasjonen, er prisene reelt lavere enn da»

Også antall salg falt betydelig i 2022 sammenliknet med tidligere år. 

Fall i Norge

På hjemmebane var det også fall i boligprisene i årets fjerde kvartal. 

«Boligprisene synker normalt i fjerde kvartal og det var tilfelle også i år i samtlige områder i Norge», sa adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Svakest utvikling i 2022 hadde Gjøvik, som så en nedgang på 2,5 prosent, etterfulgt av Hamar med en nedgang på 2,1 prosent og Ringsaker med 1,1 prosent.