Mandag la Eiendom Norge frem boligprisstatistikken for mai.
Rapporten viser at boligprisene steg videre i mai, opp 0,8 prosent. Korrigert for sesongvariasjoner holdt prisene seg uendret.
Så langt i år har boligprisene i Norge dermed steget med 7,7 prosent. Snittsprisen for en bolig i Norge var 4,68 millioner kroner ved utgangen av mai.
– Så langt i år har boligprisene steget langt mer enn alle trodde ved inngangen til året. Med et normalt konjunkturforløp med fallende priser gjennom høsten vil vi trolig ende med en oppgang på 3-4 prosent i 2023. Det vil likevel bety et realboligprisfall, hvis ikke konsumprisindeksen kommer mye ned fremover, sier adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Understøtter renteoppgang
På forhånd ventet DNB Markets en oppgang på 0,4 prosent, justert for normale sesongvariasjoner. Handelsbanken trodde på et sesongjustert fall på -0,3 prosent, og 0,4 prosent oppgang nominelt.
I april steg boligprisene med 1 prosent, og 0,7 prosent justert for sesongvariasjoner. Norges Bank ventet at boligprisene skulle falle både i april og mai.
«Med en videre oppgang i mai vil også boligmarkedet understøtte en videre oppgang i rentene,» skriver DNB Markets.
Sist uke ble det kjent at prisene for brukte Obos-boliger i Oslo falt med 1,2 prosent i mai fra april, mens på landsbasis var Obos-prisene ned 0,7 prosent. Vanligvis stiger disse prisene i mai.
Sterkest og svakest
I hovedstaden var prisene opp 1,1 prosent nominelt, mens prisene sesongjustert var opp 0,4 prosent.
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Romerike hvor prisene steg med 1,1 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Bodø inkl. Fauske med en sesongkorrigert nedgang på 1 prosent.
Den sterkeste utviklingen så langt i 2023 har Kristiansand og Stavanger og omegn med en oppgang på 12,5 og 11,8 prosent. Svakest utvikling så langt i år har Tromsø med en oppgang på 4,4 prosent.
– Så langt i år skiller Kristiansand og Stavanger og omegn seg ut med stor vekst i boligprisene. Kristiansand har lenge hatt et prisnivå godt under de øvrige mellomstore byene i Norge. Nå er imidlertid prisnivået i Kristiansand i ferd med å komme opp på samme nivå som de øvrige byene i Norge, fortsetter Lauridsen.
