Leieprisene steg med 5,4 prosent i 2024, viser ferske tall fra Eiendom Norge. Sterkest utvikling i fjor hadde Trondheim med oppgang på 10 prosent, etterfulgt av Bergen med 6,7 prosent vekst i leieprisen.
– Leieprisene begynte å stige kraftig ut av pandemien i andre kvartal 2022. Siden den gang har leieprisene steget med over 20 prosent, noe som er langt mer enn veksten i konsumprisindeksen i samme periode på litt over 11 prosent, kommenterer adm. direktør Henning Lauridsen i en pressemelding.
– Den sterke veksten har sitt opphav høyere renter, økte utgifter for utleiere som høyere formueskatt, flyktningstrømmen fra Ukraina, samt generell prisvekst under dyrtiden. Dessuten er vi i en boligkrise med historisk lav tilførsel av nybygde boliger, fortsetter han.
Nedgang i fjerde kvartal
Utleieboligprisstatistikken viser en nedgang i leieprisene i fjerde kvartal.
Sterkest utvikling i fjerde kvartal 2024 hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang 0,4 prosent etterfulgt av Bergen med en nedgang 1,6 prosent. I Trondheim sank leieprisene med 1,7 prosent, mens Oslo hadde en nedgang på 2,9 prosent.
Ifølge Eiendom Norge var det 3.392 boliger til leie på Finn.no ved utgangen av fjerde kvartal. Av disse var 2020 i Oslo, 421 i Bergen, 571 i Trondheim og 380 i Stavanger/Sandnes.
– Det er imidlertid store forskjeller mellom byene, og i Oslo er antall boliger til leie på finn på nivå med før pandemien. I Trondheim er det stigende, mens det faller i Bergen og Stavanger og Sandnes, kommenterer Lauridsen i meldingen.
Usikkerhet fremover
Ifølge Lauridsen er det knyttet usikkerhet til utviklingen i leieprisene fremover, ettersom prisene kan begynne å nå taket for hva leietakerne er villige til, og kan, betale for å leie en bolig.
– Dessuten vil lavere rente og lavere prisvekst ellers i samfunnet gi mindre press på utleiernes kostnader, sier Lauridsen.
– Samtidig vil den lave boligbyggingen fremover føre til redusert tilbud av boliger på markedet, og det skal normal gi ytterligere prispress. Det kan derfor være at vi fortsatt vil se ville tilstander i utleiemarkedet gjennom sommeren, også i 2025.
