Salgspriser i det siste

Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17 474193

Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38 Du må logge inn for å svare
wire1
13.05.2022 kl 12:18 4859

Merkelig opplegg. Mye som er TG2 uten at det er en saklig grunn til det. Feks "Fliser på vegger og malt innvendig tak"

Ting blir jo automatisk TG2 når man ikke får tatt nærmere inspeksjon og/eller det har overgått forventet levealder, noe som egentlig burde være en skjønnsmessig vurdering.

0001Oslo
14.05.2022 kl 01:52 4753

Cain666 skrev 5 850 000 6 650 000
Dæven, friske priser til å være i 1. etg!

Begge 350k over, altså.

Lover godt for min 85 kvm i 2. etg. ved Teaterkvartalet, som også er 1890-gård med rosett, stukkatur, takhøyde osv:)
Den ene der hadde jo til og med fellestkost. på 5242, tipper jeg selger med noenlunde samme etterhvert.

Hvordan gikk denne?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257218140
Cain666
14.05.2022 kl 09:54 4709

5 700 000
wire1
14.05.2022 kl 12:31 4649

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=247474617

Stemmer det virkelig at denne gikk for 4,8?
Traktor94
14.05.2022 kl 12:37 4639

Sinnsykt! 133 000 kr/KVM inkludert fellesgjeld. Mulig kjøper ble blendet av Terazzoservanten fra Bali?
Redigert 14.05.2022 kl 12:41 Du må logge inn for å svare
wire1
14.05.2022 kl 12:43 4633

Meget mulig. Har møtt på flere slike tilfeller der interiøret trigger de riktige følelsene og da går budrunden deretter. Frister litt å pusse opp nøyaktig slik man ser på disse leiligheten og bare se hva det går for, for nysgjerrighetens skyld. Men om denne gikk for 4,8 + FG, så må dette være det groveste salget jeg har sett så på finn så langt.
Cain666
14.05.2022 kl 12:56 4634

4 850 000 :)
Er jo veldig ettertraktet område. Har selv lyst på en leilighet i det området, men priskrigen i det området er jo bare å bli matt av. Er ikke unormalt er prisene i det området går mellom 500k-1m over takst
Traktor94
14.05.2022 kl 13:01 4661

Hva er det egentlig som gjør dette området så attraktivt? Ikke spesielt sentralt.
wire1
14.05.2022 kl 13:11 4653

Tenker du Bjølsen generelt eller Bjølsendumpa spesifikt? Har selv vært på visning der. Det er selvfølgelig individuelt, men personlig synes jeg det er ganske overvurdert. Luftig, nært Nydalen, og nært elven. Ellers ser jeg ikke helt det store. Bjølsen føler jeg er for de som absolutt skal bo i Sagene bydel, men som ikke har råd til Torshov eller Sagene. Området og bebyggelsen i Bjølsendumpa minner veldig om Normannsparken på Kampen, bare at der er det vesentlig billigere og mer sentralt, og at Kampen er i en klasse for seg selv.

Var et annet salg der jeg også venter spent på. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=256939975
Redigert 14.05.2022 kl 15:01 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
14.05.2022 kl 13:51 4679

Cain666 skrev 5 700 000
Jasså!

1. etg i Gamle Oslo har tydeligvis blitt mer populært i det siste, når salget av alle disse 3 leilighetene gikk såpass bra!

Er vel fort pga lite tilbud generelt, så da går også første etasjer for bra priser..
Redigert 14.05.2022 kl 13:51 Du må logge inn for å svare
Traktor94
14.05.2022 kl 13:53 4724

Helt greit for meg!
Cain666
14.05.2022 kl 14:21 4715

Er rolig og nerme Nydalen + Storo. Fint område og man kan fint gå hjem langs akerselven etter en tur på byen.
Sentralt er ikke lenger viktig for meg. Tries veldig godt rundt Bjølsen og Nordre Aker.
Bonusfrelst
16.05.2022 kl 00:59 4426

Får man ikke opp solgtpriser fra Nordvik lenger? Kun Krogsveen
0001Oslo
17.05.2022 kl 00:35 4244

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257381825

Denne var overpriset synes jeg, mye som må gjøres her.
Baltazaris
17.05.2022 kl 09:51 4190

Ser sånn ut, merkelig de hadde jo begynt med å legge ut korrekt salgspris og ikke totalpris, nå altså ingenting.
Baltazaris
17.05.2022 kl 09:56 4204

Dette er jo full oppussing, hvor mye vil noe sånn koste å få fikset til god standard, trenger ikke være "ekslusiv", men heller ikke billiigløsninger?.
Er det noen flinke firma i Oslo som tar seg av totaloppussing som noen kjenner til?
Cain666
19.05.2022 kl 13:45 3971

ble til slutt solgt for 4.1, samme pris som de andre i samme borettslag og størrelse.
Hvorfor den ble lagt ut for 3.6 skjønner jeg ikke. Trodde kanskje badet var gjort av ufaglært..
Bonusfrelst
19.05.2022 kl 19:20 3911

Enig. Noen som vil spekulere i hvorfor? Kan det være pga 5 etg uten heis og litt keitete planløsning i stua..?
0001Oslo
19.05.2022 kl 21:37 3853

Du er nok inne på svare(ne) her, ja.

Vanskelig å få plass til både sofa, tv og spiseplass i stua.
Måtte evt. ha flyttet kjøkkenet til soverommet, slik som vist i alternativ plantegning, og så hatt spisebordet på kjøkkenet:)
wire1
21.05.2022 kl 17:44 3707

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258540045

Prøver megler å være morsom, 2,8 for den der?
0001Oslo
21.05.2022 kl 19:24 3675

Hehe, megleren jeg brukte for å selge min før jul, det!
wire1
22.05.2022 kl 12:05 3516

Det er vel like mye selger som megler som setter prisen. Du traff vel ganske godt med din?
0001Oslo
22.05.2022 kl 14:51 3441

Megler ville legge min ut for 4,3.
Jeg sa at jeg ikke kom til å godta bud på 4,3, og da sa han at han ikke ville ha lokkepris.
Så ble vi enige om 4,490.
Så ble den solgt for 4,550.

Sett i ettertid burde jeg nok ventet til etter jul med å selge, kunne fått mer.. Men alltid lett å være etterpåklok:)

(Ideelt sett burde jeg ikke solgt den i det hele tatt.. Burde bygget den om til 5-roms og leid ut hele for 25k/mnd...)
Cain666
23.05.2022 kl 19:05 3139

5 450 000.
Blir fort 1m i oppussing. De burde fjerna alle møblene og heller vist mer av rommet.
Nå kjenner jeg ikke til området, men for 6.5m (ink oppussing) så får man nok bedre i Oslo. Kanskje ikke 84 kvm....
Cain666
23.05.2022 kl 19:05 3151

0001Oslo skrev Og denne?
prisen ikke klar
0001Oslo
23.05.2022 kl 19:31 3172

Ikke overraskende at den gikk under, man så jo at dette var overpriset på lang avstand!

Synes fortsatt den var dyr, med store oppussingskostnader som du nevner ja..

Men prisene i Gamle Oslo fortsetter å stige.. :)
Redigert 23.05.2022 kl 19:32 Du må logge inn for å svare
wire1
24.05.2022 kl 09:45 3089

https://www.ao.no/total-oppussingsobjekt-gikk-for-nar-n-million-over-takst/s/5-128-315273

Populært på Kringsjå. 12,64 mill for 134 m2 oppussingsobjekt!
Traktor94
24.05.2022 kl 13:11 3118

Virker som om folk begynner å få øynene opp for Grønland, som 0001Oslo har vært inne på tidligere.
Følger budrunden på denne og høyeste bud er nå 9,8!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258099024
Men det er jo klart at drøye 100 000/kvm for denne var alt for lavt.
Redigert 24.05.2022 kl 13:34 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
25.05.2022 kl 20:42 2825

Nesten 13 mill for et rekkehus?

Da ville jeg mye heller kjøpt dette, som tross alt er "enderekkehus", til 7,78 mill:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258994124

Men den gikk kanskje en del over den også?
Redigert 25.05.2022 kl 20:43 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
25.05.2022 kl 20:48 2825

Kjøpt for 15 mill for 2 år siden, ble sikkert en fin gevinst:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254775346

Gammel annonse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175976433

Noen som vet hva den gikk for?
Cain666
25.05.2022 kl 21:37 2822

26 000 000