Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
523518
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
02.07.2021 kl 15:43
5767
Unge og single osv har nok ikke råd til å betale for gode solforhold nei, men sånn som denne leiligheten koster jo nesten 10 mill totalt, så da er det fort familier og eldre som har råd, og de er kanskje ikke fornøyde med solforholdene på denne leiligheten?
Blir jo fort de man skal selge videre til en gang i fremtiden.
Blir jo fort de man skal selge videre til en gang i fremtiden.
Hytteværingen
02.07.2021 kl 19:15
5711
Ja, enig i at Schweigaards gate er spennende. Jeg tror leiligheter i strekket Galgeberg-Scweigaards gate-Oslo gate kan bli ganske så populært. Dette strekket har ikke vært det mest "pene eller opprustede" området i bydelen sammenlignet med nyboligområdene. Det skjer mye her med bl.a. Klosterenga park, et nytt spennende mattorg (Fuglen, Zz Pizza og restaurant) i St.Hallvardsgate og ikke minst middelalderområdet. Det skal vel skje noe med "fengseltomta" etterhvert også. Alt dette gjenspeiler nok i prisene fremover, vil jeg tro.
Redigert 02.07.2021 kl 19:21
Du må logge inn for å svare
aksjeulven
02.07.2021 kl 19:26
5759
Er det mulig å få vite hva disse gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=223277816
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219050008
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=223275646
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219313977
Siste leiligheten har ligget lenge. Tror den først ble lagt ut for 2,4, men er ikke solgt før nå som prisen er 2,17
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=223277816
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219050008
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=223275646
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219313977
Siste leiligheten har ligget lenge. Tror den først ble lagt ut for 2,4, men er ikke solgt før nå som prisen er 2,17
Cain666
03.07.2021 kl 10:17
5651
Fant ikke leiligheten av en eller annen merkelig grunn.
3 035 000 (endret prisantydning 1 gang fra 3.2 til 2.98)
2 900 000
Ble solgt for 1.55 (Endret prisantydning fra 1.65 til 1.55)
3 035 000 (endret prisantydning 1 gang fra 3.2 til 2.98)
2 900 000
Ble solgt for 1.55 (Endret prisantydning fra 1.65 til 1.55)
Ebe
03.07.2021 kl 18:22
5621
https://finansavisen.no/nyheter/naeringseiendom/2021/07/01/7698887/obos-prisene-falt
Hmm. Litt overraskende mye ned? Hvis neste ukes tall fra Eiendom Norge ligner på dette, trenger vel ikke høsten å bli så veldig dårlig før 2021 blir husket som et år med boligprisfall i Oslo?
Når tror dere det snur? Januar neste år?
Hmm. Litt overraskende mye ned? Hvis neste ukes tall fra Eiendom Norge ligner på dette, trenger vel ikke høsten å bli så veldig dårlig før 2021 blir husket som et år med boligprisfall i Oslo?
Når tror dere det snur? Januar neste år?
0001Oslo
04.07.2021 kl 18:27
5433
Noen som prøver å flippe et oppussingsobjekt?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=224048927
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=209903227
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=224048927
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=209903227
0001Oslo
06.07.2021 kl 00:58
5151
Cain666
06.07.2021 kl 07:58
5091
Er ikke så mange konkurrenter i det området : https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?abTestKey=oneColumn&floor_navigator=NOTFIRST&location=1.20061.20511&no_of_bedrooms_from=2&price_collective_to=5900000&sort=PRICE_ASKING_DESC
Blir spennende å se hva det går for. Merker at dagens 3 roms på 60kvm nerme Oslo sentrum ligger på over 5m om dagen.
Blir spennende å se hva det går for. Merker at dagens 3 roms på 60kvm nerme Oslo sentrum ligger på over 5m om dagen.
0001Oslo
06.07.2021 kl 18:53
4992
Jeg eier en 65 kvm leilighet rett over Carl Berner (Rosenhoff) som også ligger i 5. etasje uten heis, og fikk en verdivurdering på 4,550 (+350k fellesgjeld og ca. 100k dok avgift=totalpris 5 mill) rett etter påske, og prisene har sunket litt siden den gang.
Denne er riktignok et par kvm større, og med balkong, men synes ikke balkongen er verdt en såå stor differanse.
Standarden var vel heller ikke såå bra på denne?
5577,- i felleskostnader er også rimelig høyt
Denne er riktignok et par kvm større, og med balkong, men synes ikke balkongen er verdt en såå stor differanse.
Standarden var vel heller ikke såå bra på denne?
5577,- i felleskostnader er også rimelig høyt
Redigert 06.07.2021 kl 18:57
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
08.07.2021 kl 19:43
6831
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=221226593
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=222070976
Noen som vet hva disse ble solgt for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=222070976
Noen som vet hva disse ble solgt for?
0001Oslo
12.07.2021 kl 20:59
6600
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=224859486
De har blitt dyre disse leilighetene i Disenveien ja.. Denne ligger attpåtil i 1. etasje
De har blitt dyre disse leilighetene i Disenveien ja.. Denne ligger attpåtil i 1. etasje
0001Oslo
12.07.2021 kl 21:01
6596
Cain666 skrev 8 525 000 6 530 000 Noen går opp, noen går ned :)
Takker!
Rimelig stor forskjell i kvm-pris på disse til slutt
Rimelig stor forskjell i kvm-pris på disse til slutt
0001Oslo
14.07.2021 kl 00:17
6551
Cain666
14.07.2021 kl 12:26
6461
ja, spesielt 3 roms har steget utrolig i pris. Har vel gått opp med 1m siste 2-3 årene
Inngangen
16.07.2021 kl 13:01
6302
Det har en stund vært kjent at monsteret Blackrock kjøper opp privat eiendom.
Er det noen tegn til dette her til lands?
Vil dette gå under radaren gjennom stråselskaper eller er det mulig å oppdage?
https://www.qwant.com/?q=blackrock+buying+up+private+property&t=web
https://duckduckgo.com/?q=blackrock+buying+up+real+estate&t=h_&ia=web
Er det noen tegn til dette her til lands?
Vil dette gå under radaren gjennom stråselskaper eller er det mulig å oppdage?
https://www.qwant.com/?q=blackrock+buying+up+private+property&t=web
https://duckduckgo.com/?q=blackrock+buying+up+real+estate&t=h_&ia=web
Redigert 16.07.2021 kl 13:03
Du må logge inn for å svare
Fant du virkelig en bolig som hadde gått for en grei pris, grattis 👏
0001Oslo
18.07.2021 kl 04:25
6365
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=195637889
Noen som har link til den nye annonsen til denne, da den ble solgt for 11 500 000 ?
Vill verdiøkning fra 4 225 000 i så fall!! En av de sykere flippene jeg har sett, om dette stemmer
Edit: Fant den: https://privatmegleren.no/aveny/2210151/attraktiv-nyoppusset-familiebolig-p-idyllisk-g-rdstun-med-meget-h-y-standard-to-p-plasser-sv-rt-sjelden-anledning
Sykt!
Noen som har link til den nye annonsen til denne, da den ble solgt for 11 500 000 ?
Vill verdiøkning fra 4 225 000 i så fall!! En av de sykere flippene jeg har sett, om dette stemmer
Edit: Fant den: https://privatmegleren.no/aveny/2210151/attraktiv-nyoppusset-familiebolig-p-idyllisk-g-rdstun-med-meget-h-y-standard-to-p-plasser-sv-rt-sjelden-anledning
Sykt!
Redigert 18.07.2021 kl 04:31
Du må logge inn for å svare
Cain666
18.07.2021 kl 08:39
6422
Dette er linken til nye annonsen hos finn: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219168240
Lurer på hva de brukte på oppussing. Økning på 7m under 6 mnd er bra jobba :)
Prisant var 11 700 000, så gikk 200k under takst :)
Lurer på hva de brukte på oppussing. Økning på 7m under 6 mnd er bra jobba :)
Prisant var 11 700 000, så gikk 200k under takst :)
Redigert 18.07.2021 kl 08:39
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
18.07.2021 kl 14:34
6325
Tipper de greide det fint innenfor 2 mill :)
Det kjipe er at jeg faktisk satt og vurderte denne leiligheten sterkt (altså første gangen, som oppussingsobjekt), fordi den hadde så lav kvm-pris (33 600 da den ble lagt ut!!) og jeg er oppvokst i området, så tenkte jeg kunne pusse den opp og bo der noen år selv, og så selge med en fin gevinst. Men at gevinsten hadde potensiale til å bli SÅ stor hadde jeg aldri sett for meg dessverre..
Det kjipe er at jeg faktisk satt og vurderte denne leiligheten sterkt (altså første gangen, som oppussingsobjekt), fordi den hadde så lav kvm-pris (33 600 da den ble lagt ut!!) og jeg er oppvokst i området, så tenkte jeg kunne pusse den opp og bo der noen år selv, og så selge med en fin gevinst. Men at gevinsten hadde potensiale til å bli SÅ stor hadde jeg aldri sett for meg dessverre..
Redigert 18.07.2021 kl 14:37
Du må logge inn for å svare
0001Oslo skrev Hva mener du?
Jeg mener at det er helt meningsløst å finne enkelteiendommer (som gjerne går over prisantydning) når det er offentlige måndtlige statistikker som forteller om generell prisutvikling
Faktum er at boligprisene i Oslo er ned 4 mnd på rad & falling. Og til høsten begynner renteøkningene
Faktum er at boligprisene i Oslo er ned 4 mnd på rad & falling. Og til høsten begynner renteøkningene
Du får satse på at det fortsetter sånn da, Elliot. Så kan det jo være at du får kjøpt deg et sted å bo du også etterhvert :)
Stokk Dum
18.07.2021 kl 20:27
6319
Ville ikke forundre meg om det er en smule usikkerhet i disse tallene som blir presentert.
Kan det være at de faktiske boligprisene i Oslo gikk opp i juni.
mvh
Kan det være at de faktiske boligprisene i Oslo gikk opp i juni.
mvh
0001Oslo
19.07.2021 kl 01:18
6227
Jeg «finner» ikke disse eiendommene med vilje for å snakke om prisene går opp eller ned, det er bare det at mange av boligene jeg følger er attraktive i sentrale strøk, så de kan gå for høye priser selv om Oslo som helhet synker:)
Cain666
21.07.2021 kl 13:32
5973
Av en eller annen merkelig grunn, får jeg ikke opp solgt prisen på denne. Men prisantydning var på 4.6m, noe som jeg synes er veldig høyt på en leilighet med en ikke så god planløsning:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219231635
Bare fordi det er en sveitservilla? Ingen hage å skryte av heller...
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219231635
Bare fordi det er en sveitservilla? Ingen hage å skryte av heller...
Cain666
21.07.2021 kl 19:39
5884
haha, rart det. Syntes jeg så det stod Solgt med gul skrift. Ser at annonsen ikke er blitt endret siden 9. Juli, så garamtert jeg som blinksa :D
0001Oslo
21.07.2021 kl 20:13
5860
Fort gjort i sommervarmen!
Vet du forresten hva disse gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=224859486
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=225379688
Vet du forresten hva disse gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=224859486
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=225379688
0001Oslo
21.07.2021 kl 23:49
5765
Takker:)
Gir mening egentlig, at den ene gikk litt under og den andre en del over, prisene var litt langt unna hverandre i utgangspunktet.
Gir mening egentlig, at den ene gikk litt under og den andre en del over, prisene var litt langt unna hverandre i utgangspunktet.
noprofit
22.07.2021 kl 10:18
5684
Cain666 skrev 5 200 000 4 730 000
Hei
Kan du sjekke denne også
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=223507165
Venter på en leilighet i samme borettslag overlevert om et par måneder.
Kan du sjekke denne også
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=223507165
Venter på en leilighet i samme borettslag overlevert om et par måneder.
0001Oslo
22.07.2021 kl 15:13
5628
Denne har blitt solgt (usikker på for hvor mye):
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=211405902
Mens denne sliter de med å selge:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=204692767
Må da være den høye fellesgjelden på den siste som gjør det vanskelig å selge? 1,2 mill i forskjell på fellesgjelden på disse.
Synes forsåvidt over 100k per kvm i Kværnerbyen er ganske mye, men samtidig så har de utsikt, stor balkong, heis, parkering, 3 soverom, 2 bad, ny standard, osv.
Vanskelig å vurdere hva som er riktig pris her. Den siste leiligheten vet jeg at de vurderer å trekke fra markedet for å leie ut. Var en visningsrunde nå forrige uke uten resultat, så vil tippe det er mulig å få den under prisantydning. Megler gav også indikasjoner på det da jeg sendte han sms.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=211405902
Mens denne sliter de med å selge:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=204692767
Må da være den høye fellesgjelden på den siste som gjør det vanskelig å selge? 1,2 mill i forskjell på fellesgjelden på disse.
Synes forsåvidt over 100k per kvm i Kværnerbyen er ganske mye, men samtidig så har de utsikt, stor balkong, heis, parkering, 3 soverom, 2 bad, ny standard, osv.
Vanskelig å vurdere hva som er riktig pris her. Den siste leiligheten vet jeg at de vurderer å trekke fra markedet for å leie ut. Var en visningsrunde nå forrige uke uten resultat, så vil tippe det er mulig å få den under prisantydning. Megler gav også indikasjoner på det da jeg sendte han sms.
Cain666
23.07.2021 kl 10:21
5516
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=225487110
55 virker litt trangt for 3 roms, men tror denne bør bli solgt unna til takst?
gikk for 5m i 2017..
55 virker litt trangt for 3 roms, men tror denne bør bli solgt unna til takst?
gikk for 5m i 2017..
wire1
23.07.2021 kl 12:25
5486
52m2 faktisk, men jeg har sett mindre 3 roms. Planløsningen er vel viktigere enn størrelsen vil jeg si. Denne blir jo effektivt enda mindre siden det er innvendig bod på 2-3m2. Synes ikke prisen var så skrekkelig. Fin planløsning, god utsikt, balkong, sydvest-vendt, heis og hyggelig bakgård. Eneste trekk her er vel Arendalsgata som støyer litt.
wire1
23.07.2021 kl 14:01
5453
Generelt er jeg enig, men det kommer en del ann på situasjonen. Dette er øverste etasje helt i enden, mao. ingen som vil passere forbi. Fordelen med svalgang er at man kan ha et vindu på denne siden. Om det så er i frostet glass, vil man likevel få dagslys inn på denne siden som normalt ville vært veldig mørk. Jeg synes egentlig det er litt merkelig at det ikke er flere vinduer. Da har man muligheten til å ha mer lys, og kan selv velge om det skal lamineres/tildekkes. Om det er en pen og romslig svalgang som er syd/vestvendt, kan man også benytte denne som provisorisk balkong.
En viktig forutsetning er dog at man må gå igjennom låst trapperom for å hindre at uvedkommende kan komme til.
En viktig forutsetning er dog at man må gå igjennom låst trapperom for å hindre at uvedkommende kan komme til.
Redigert 23.07.2021 kl 14:02
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
26.07.2021 kl 23:41
5186
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=226096491
Noen som har link til gammel annonse?
Ble solgt i fjor for 5 mill
Noen som har link til gammel annonse?
Ble solgt i fjor for 5 mill
Cain666
27.07.2021 kl 08:27
5157
0001Oslo
28.07.2021 kl 23:56
4865
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=195547714
1,650 over prisantydning for denne er jo galskap.. Folk går virkelig av skaftene på oppussingsobjekter!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=224048927
Etter denne er ferdig oppusset blir den også ganske dyr om den gikk rundt prisant.
1,650 over prisantydning for denne er jo galskap.. Folk går virkelig av skaftene på oppussingsobjekter!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=224048927
Etter denne er ferdig oppusset blir den også ganske dyr om den gikk rundt prisant.
Cain666
29.07.2021 kl 08:04
4845
den andre linken er jo solgt for andre gang i år. Sist var i slutten av mars og gikk for 5650000 (gikk 150k over takst)
Nå ble den solgt for 5850000, selger har altså "tjent" 200k på 4 mnd. Gikk kanskje break even med skatt og meglerutgifter?
Nå ble den solgt for 5850000, selger har altså "tjent" 200k på 4 mnd. Gikk kanskje break even med skatt og meglerutgifter?
0001Oslo
29.07.2021 kl 12:25
4785
Haha, for et merkelig opplegg..
Synes den første taksten på 5,5 var mer "riktig", koster jo tross alt en del å pusse opp, mange som glemmer det.
Synes den første taksten på 5,5 var mer "riktig", koster jo tross alt en del å pusse opp, mange som glemmer det.