Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
525659
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
Jeg er jo opphengt i mitt sameie Konfektfabrikken på Rodeløkka/Grünerløkka og salgene som skjer der. Det er til sammen 250 leiligheter her - av forskjellig størrelse - så gir et bra "tverr blikk" på markedet sentralt i Oslo. Leilighetene er forholdsvis nye - ferdigstilt i perioden 2012-2014.
Fulgte budrunden på denne idag :
https://www.finn.no/229305547
Prisantydning 7.300.000 / solgt 7.875.000 (102.000 pr. m2). Bra marked virker det som....
Fulgte budrunden på denne idag :
https://www.finn.no/229305547
Prisantydning 7.300.000 / solgt 7.875.000 (102.000 pr. m2). Bra marked virker det som....
0001Oslo
31.08.2021 kl 23:28
5831
Ikke dårlig!
Garasje, balkong, heis, hybeldel, relativt ny standard osv trekker så klart en god del opp, men det er likevel en leilighet med ganske kjip utsikt rett mot nabobygget.. vet ikke hvordan solforholdene er der heller, med nabobygg som blokkerer og overbygg over balkongen, skillevegg mot nabo-balkong osv.
Sånn har boligmarkedet blitt dessverre, man må tåle å se rett inn i naboblokka om man skal ha noe med ok størrelse, standard og balkong og garasje.
Er du et par med relativt ok inntekter, f eks 700k hver, må man likevel ha i hvert fall 1 mill i EK for å ha råd til dette, om ikke mer (når man trekker fra studiegjeld fra 5x inntektsgrensen).
Men det er et fint område, og ser ut som et bra sameie:)
Garasje, balkong, heis, hybeldel, relativt ny standard osv trekker så klart en god del opp, men det er likevel en leilighet med ganske kjip utsikt rett mot nabobygget.. vet ikke hvordan solforholdene er der heller, med nabobygg som blokkerer og overbygg over balkongen, skillevegg mot nabo-balkong osv.
Sånn har boligmarkedet blitt dessverre, man må tåle å se rett inn i naboblokka om man skal ha noe med ok størrelse, standard og balkong og garasje.
Er du et par med relativt ok inntekter, f eks 700k hver, må man likevel ha i hvert fall 1 mill i EK for å ha råd til dette, om ikke mer (når man trekker fra studiegjeld fra 5x inntektsgrensen).
Men det er et fint område, og ser ut som et bra sameie:)
Tja - Verksgata er en gågate her og bygget man ser over på er det gamle historiske - og flotte - hovedkontoret til Freia - som idag er boliger/studentboliger. Man bor i en by - men det er klart - utsikten kunne vært bedre. Til gjengeld har man et flott stor fellesareal/park i "bakgården" på 2,5 mål som også inneholder en barnehage hvor beboerne i sameiet har fortrinnsrett til plass. Et særdeles populært sameie for familier som vil bo sentralt i byen.
Redigert 31.08.2021 kl 23:52
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
01.09.2021 kl 00:36
5850
Ja, det er mulig jeg fremsto litt mer negativ enn jeg mente, leiligheten har definitivt kvaliteter altså, og det var mer en generell betraktning om hvordan det er å bo i "fremtidens urbane by" med utsikt rett i naboblokka, enn noe spesifikt negativt mot dette sameiet:)
At det er populært tror jeg absolutt på! Bra område, fine leiligheter og mange kvaliteter som balkong, heis, garasje etc, i tillegg til bakgården som du nevner:)
Barnehage i bakgården høres både veldig praktisk ut, men også jævlig bråkete?
At det er populært tror jeg absolutt på! Bra område, fine leiligheter og mange kvaliteter som balkong, heis, garasje etc, i tillegg til bakgården som du nevner:)
Barnehage i bakgården høres både veldig praktisk ut, men også jævlig bråkete?
Barnehagen er i et hjørne i bakgården - med utearealer der og "utvendig" på forsiden. Klart det blir noe lyd av det ! Men er jo i hovedsak 8-16 - men har man feks hjemmekontor og vil sitte på balkongen - og har balkong mot bakgård - er det klart det kan være forstyrrende. For noen er det også moro å høre litt liv...(som meg). Og for de fleste er etter 16 og helger tidspunkter hvor man benytter balkongen mest.
Redigert 01.09.2021 kl 09:34
Du må logge inn for å svare
Traktor94
01.09.2021 kl 15:05
5695
Hva leies hyblene typisk ut for her, og er de lette å leie ut? Hybelen virker i minste laget, blir veldig mye kjøkken.
Ikke veldig stor - men funksjonell - for en student/ukependler.
Jeg har en 3 roms med en separat hybel på 17 m2 som leies ut for 8.700. Folk leier typisk for 1 eller 2 år.
Jeg har en 3 roms med en separat hybel på 17 m2 som leies ut for 8.700. Folk leier typisk for 1 eller 2 år.
Cain666
01.09.2021 kl 18:58
5695
Hei,
trenger hjelp av de med erfaring for utleie av sekundær bolig. Leser at det er skattepliktig fra første krone og man kan kreve fradag for diverse utgifter (fellesutgifter)
Et eksempel:
Låner 3m og kjøper en sekundær bolig som jeg kan leie ut til 10000 ink alt.
Jeg sitter da med følgende utgifter:
Lån = 12k ink renter og avdrag
Fellesutgifter = 1500 kroner
Strøm = 500 kroner
hvordan vil regnestykke for skatten se ut?
takk!
trenger hjelp av de med erfaring for utleie av sekundær bolig. Leser at det er skattepliktig fra første krone og man kan kreve fradag for diverse utgifter (fellesutgifter)
Et eksempel:
Låner 3m og kjøper en sekundær bolig som jeg kan leie ut til 10000 ink alt.
Jeg sitter da med følgende utgifter:
Lån = 12k ink renter og avdrag
Fellesutgifter = 1500 kroner
Strøm = 500 kroner
hvordan vil regnestykke for skatten se ut?
takk!
Redigert 01.09.2021 kl 18:59
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
01.09.2021 kl 19:37
5676
Er det i Oslo?
I så fall må man ha EK på 40%. Dvs 2 mill, og totalsum på 5 mill?
Vil anta du kan finne leiligheter til 5 mill som gir mer enn 10k i leieinntekt?:)
Lave fellesutgifter da, det gir bra utslag på yielden
(Kan ikke så mye som skatte-delen av regnestykket dessverre, der må nok noen andre hjelpe deg:) )
I så fall må man ha EK på 40%. Dvs 2 mill, og totalsum på 5 mill?
Vil anta du kan finne leiligheter til 5 mill som gir mer enn 10k i leieinntekt?:)
Lave fellesutgifter da, det gir bra utslag på yielden
(Kan ikke så mye som skatte-delen av regnestykket dessverre, der må nok noen andre hjelpe deg:) )
Traktor94
01.09.2021 kl 19:41
5686
Fin oversikt over fradrag her. https://www.huseierne.no/alt-om-bolig/skatt--avgift/skatt-ved-utleie-av-bolig/skattepliktig-utleie/?gclid=CjwKCAjwybyJBhBwEiwAvz4G7w1TyO1Oi_PeO2s3998fYdGjw3rbeUD1AjCtKNjAyCiRnBHlFeTSrxoCIqYQAvD_BwE
Lånet kan du egentlig bare se bort i fra, da avdrag ikke er fradragsberettiget og gjeldsrentene gir fradrag uavhengig av utleie.
Lånet kan du egentlig bare se bort i fra, da avdrag ikke er fradragsberettiget og gjeldsrentene gir fradrag uavhengig av utleie.
Redigert 01.09.2021 kl 19:41
Du må logge inn for å svare
Cain666
01.09.2021 kl 21:07
5665
Det er Oslo ja. Har allerede snakket med banken og fått lånebevis.
Redigert 01.09.2021 kl 21:27
Du må logge inn for å svare
Cain666
01.09.2021 kl 21:15
5667
OK takk, da er regnstykket at jeg skal skatte for ca 8000 kr. Noe som tilsvarer 1760 kr pr mnd.
Dette tilsvarer at jeg må punge ut ca 5760 kr pr mnd, men da:
skatter jeg mindre pga gjeld og renter
Endel av det jeg betaler til banken er avdrag og blir sett på som en form for sparing
Hvis verdistigning er 2.5% pr år, så "tjener" jeg ca 75k pr år
+- andre ting jeg ikke har tatt med.
Dette tilsvarer at jeg må punge ut ca 5760 kr pr mnd, men da:
skatter jeg mindre pga gjeld og renter
Endel av det jeg betaler til banken er avdrag og blir sett på som en form for sparing
Hvis verdistigning er 2.5% pr år, så "tjener" jeg ca 75k pr år
+- andre ting jeg ikke har tatt med.
Redigert 01.09.2021 kl 22:22
Du må logge inn for å svare
Snesopp
02.09.2021 kl 08:03
5569
Mulig å se hva denne ble kuppet for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=227741730
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=227741730
Snesopp
02.09.2021 kl 08:51
5550
Takker :)
Trodde det skulle være mer.
Jeg får begynne å kuppe selv hvis det ikke skal mer til
Trodde det skulle være mer.
Jeg får begynne å kuppe selv hvis det ikke skal mer til
mrpotato
02.09.2021 kl 09:59
5522
Utgangspunktet for skatten din er: 120.000 i inntekt hvert år.
Du betaler da 6000 kr pr år i strøm, så det kan du trekke ifra. Da er skattbar inntekt 114.000 det året.
Så må du trekke fra felleskostnader. Viktig at dette er rene felleskostnader og ikke kapitalkostnader (nedbetaling av fellesgjeld, renter på fellesgjeld osv).
Da trekker du fra 18.000 til så sitter du igjen med 96.000 i skattbar inntekt.
Så fortsetter du sånn med alle fradrag du kan tenke deg. F.eks slitasje på møbler hvis du leier ut møblert osv.
Det beløpet du sitter igjen med da skal du skatte 22% av.
Når det gjelder selve lånet blir det et eget regnestykke. Du får selvsagt ikke fradrag for nedbetaling av lån, men du får fradrag på skatten for rentekostnader. Dette blir rapportert av banken din automatisk og skal ikke blandes inn i det andre regnestykket.
F.eks , du låner 3 millioner med rente på 2%. Det koster deg 60.000 i rentekostnader det året. Av dette så får du igjen 22% på skatten, så i realiteten betaler du 46.800 i rentekostnader det året.
Edit: dine årlige utgifter blir da renter på 46.800 + skatt på ca 20.000, + strøm og felleskostnader 22.000. Totalt ca 88.800. I tillegg kan du det komme kostnader for vedlikehold, finn.no annonse, depositumskonto osv. Så det er fort gjort av overskuddet blir noe sånt som 20.000 eller mindre pr år. Så her vil jeg si at du er avhengig av verdistigning for at det skal være et interessant prosjekt, og det i seg selv kan være skummelt.
Men, jeg ville jo trodd at du får mer enn 10000 inn pr mnd hvis du kjøper et utleieobjekt til 5 millioner? Eller er det en misforståelse her, og du skal kjøpe til 3 millioner?
Ps! Hvis jeg har skrevet noe feil her må noen gjerne rette på meg :)
Du betaler da 6000 kr pr år i strøm, så det kan du trekke ifra. Da er skattbar inntekt 114.000 det året.
Så må du trekke fra felleskostnader. Viktig at dette er rene felleskostnader og ikke kapitalkostnader (nedbetaling av fellesgjeld, renter på fellesgjeld osv).
Da trekker du fra 18.000 til så sitter du igjen med 96.000 i skattbar inntekt.
Så fortsetter du sånn med alle fradrag du kan tenke deg. F.eks slitasje på møbler hvis du leier ut møblert osv.
Det beløpet du sitter igjen med da skal du skatte 22% av.
Når det gjelder selve lånet blir det et eget regnestykke. Du får selvsagt ikke fradrag for nedbetaling av lån, men du får fradrag på skatten for rentekostnader. Dette blir rapportert av banken din automatisk og skal ikke blandes inn i det andre regnestykket.
F.eks , du låner 3 millioner med rente på 2%. Det koster deg 60.000 i rentekostnader det året. Av dette så får du igjen 22% på skatten, så i realiteten betaler du 46.800 i rentekostnader det året.
Edit: dine årlige utgifter blir da renter på 46.800 + skatt på ca 20.000, + strøm og felleskostnader 22.000. Totalt ca 88.800. I tillegg kan du det komme kostnader for vedlikehold, finn.no annonse, depositumskonto osv. Så det er fort gjort av overskuddet blir noe sånt som 20.000 eller mindre pr år. Så her vil jeg si at du er avhengig av verdistigning for at det skal være et interessant prosjekt, og det i seg selv kan være skummelt.
Men, jeg ville jo trodd at du får mer enn 10000 inn pr mnd hvis du kjøper et utleieobjekt til 5 millioner? Eller er det en misforståelse her, og du skal kjøpe til 3 millioner?
Ps! Hvis jeg har skrevet noe feil her må noen gjerne rette på meg :)
Redigert 02.09.2021 kl 10:15
Du må logge inn for å svare
Cain666
02.09.2021 kl 11:26
5574
fra erfaring, så er dagens kupp veldig lite av i Oslo. De som kuppes er ikke lenger 500k over takst, men 2-300 over takst
Cain666
02.09.2021 kl 11:29
5573
Hei takk for svar. Regnestykket er på 3m totalt.
Ja, regner ikke med man får noe fortjeneste i tidlig fase. Dette er mer ment som en ekstra pensjon jeg kan leve av når jeg blir gammel. Ergo langsiktig plan
Ja, regner ikke med man får noe fortjeneste i tidlig fase. Dette er mer ment som en ekstra pensjon jeg kan leve av når jeg blir gammel. Ergo langsiktig plan
mrpotato
02.09.2021 kl 12:22
5616
Med 3 millioner totalt så blir det jo mer lønnsomt.
Med 40% egenkapital da så så blir lånet på 1.800.000 og da blir det renter på 36.000 (med 2% rente) minus rentefradrag så blir det ca 28.000. Da er det ca 20.000 opp i forhold til tidligere. Det blir jo litt mer interessant, spesielt hvis du tenker langsiktig.
Med 40% egenkapital da så så blir lånet på 1.800.000 og da blir det renter på 36.000 (med 2% rente) minus rentefradrag så blir det ca 28.000. Da er det ca 20.000 opp i forhold til tidligere. Det blir jo litt mer interessant, spesielt hvis du tenker langsiktig.
Traktor94
02.09.2021 kl 14:54
5561
Det kan jo godt hende and Cain har nok EK i annen eiendom, slik at h*n faktisk 100% lånefinansierer dette kjøpet.
Cain666
02.09.2021 kl 17:53
5599
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=228162857
Gikk for 5 625 000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=223372929
Gikk for 4 960 000
Gikk for 5 625 000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=223372929
Gikk for 4 960 000
Redigert 02.09.2021 kl 17:55
Du må logge inn for å svare
Gode priser ! Sentrale 3-roms med balkong virker å være MNOK 5 - 6 sentralt i Oslo nå.
Kun en ørliten refleksjon - hva kan være "koselig" med en balkong som er 80 cm ut /dyp.....til og med så koselig ar vi må ha det i overskriften (smil). Bedre enn ingenting - jeg skjønner jo det ---- men koselig.
Kun en ørliten refleksjon - hva kan være "koselig" med en balkong som er 80 cm ut /dyp.....til og med så koselig ar vi må ha det i overskriften (smil). Bedre enn ingenting - jeg skjønner jo det ---- men koselig.
Redigert 02.09.2021 kl 18:50
Du må logge inn for å svare
Snesopp
02.09.2021 kl 20:28
5544
Følger ikke så nye med, trodde bare måtte mer til for å lokke selgere :)
Selgers tap da jeg sikkert hadde bydd over det.
Selgers tap da jeg sikkert hadde bydd over det.
Cain666
03.09.2021 kl 06:46
5415
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=227707684
Er det pga lokasjon og fellesutgifter det ikke er solgt enda?
Usikker hvor mye trikken bråker her, men soverommene vender vel mot stille bakgård
Er det pga lokasjon og fellesutgifter det ikke er solgt enda?
Usikker hvor mye trikken bråker her, men soverommene vender vel mot stille bakgård
Cain666
03.09.2021 kl 06:57
5482
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=229560971
Gikk for 6 080 000, nesten halv mill over takst.
Jeg var på visning og soverommet hadde annen farge på veggen og skapene. I tillegg så var det et område rett over bordet der det var hvitt, som om noen malte rundt et bilde. Trodde ikke slikt manupulasjon var lovlig.
Ellers var det jo fint området, syned balkongen hadde litt for mye innsyn.
Gikk for 6 080 000, nesten halv mill over takst.
Jeg var på visning og soverommet hadde annen farge på veggen og skapene. I tillegg så var det et område rett over bordet der det var hvitt, som om noen malte rundt et bilde. Trodde ikke slikt manupulasjon var lovlig.
Ellers var det jo fint området, syned balkongen hadde litt for mye innsyn.
wire1
07.09.2021 kl 15:01
4999
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=230069927
Solgt til 4 640 000 i dag / 740k / 19% over.
Man snakker om prisnedgang siden februar, men dette ser jeg lite til. Jeg følger ikke så nøye med lenger, men av de 33 salgene jeg har fått med meg siden begynnelsen av mars, er snittet 8% / 300k over takst til salsgpris 96k per m2 for 46 m2. Alt innenfor ring 3.
Solgt til 4 640 000 i dag / 740k / 19% over.
Man snakker om prisnedgang siden februar, men dette ser jeg lite til. Jeg følger ikke så nøye med lenger, men av de 33 salgene jeg har fått med meg siden begynnelsen av mars, er snittet 8% / 300k over takst til salsgpris 96k per m2 for 46 m2. Alt innenfor ring 3.
e.hansen
08.09.2021 kl 14:49
7512
wire1
10.09.2021 kl 11:46
7276
https://www.dn.no/industri/byggmestre-blor-med-okte-trelastpriser-redd-vi-far-et-fall-i-boligbyggingen/2-1-1063224
- I snitt 500k dyere å bygge eneboliger.
- Økte byggekostnader fra 5,3 til 8,4 mill for 12 leiligheter, 258k per leilighet.
Fra 1. oktober vil prisene for disse varene øke med følgende hos Gausdal Landhandleri som har byggevarehus over hele Østlandet:
Innvendig panel: inntil 20 prosent
Parkett: mellom tre til 18 prosent
Dører: inntil 16 prosent
Vinduer: 10 prosent
Gipsplater: mellom syv og 10 prosent
Trelast: inntil seks prosent
Vil dette få store utslag i boligprisene? Mener det var noen her inne som mente det ikke ville ha noe å si i feks Oslo siden marginene var så store, men kjenner jeg eiendomsbransjen rett vil de beholde marginene sine og helle skru opp prisene tilsvarende økte byggekostander.
- I snitt 500k dyere å bygge eneboliger.
- Økte byggekostnader fra 5,3 til 8,4 mill for 12 leiligheter, 258k per leilighet.
Fra 1. oktober vil prisene for disse varene øke med følgende hos Gausdal Landhandleri som har byggevarehus over hele Østlandet:
Innvendig panel: inntil 20 prosent
Parkett: mellom tre til 18 prosent
Dører: inntil 16 prosent
Vinduer: 10 prosent
Gipsplater: mellom syv og 10 prosent
Trelast: inntil seks prosent
Vil dette få store utslag i boligprisene? Mener det var noen her inne som mente det ikke ville ha noe å si i feks Oslo siden marginene var så store, men kjenner jeg eiendomsbransjen rett vil de beholde marginene sine og helle skru opp prisene tilsvarende økte byggekostander.
Redigert 10.09.2021 kl 11:46
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
10.09.2021 kl 15:42
7228
0001Oslo
10.09.2021 kl 22:59
7143
Ja, derfor jeg stusset over at den ligger ute for samme pris som sist
0001Oslo
11.09.2021 kl 00:45
7118
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=231123097
Noen som har gått tom for penger til oppussing?
Noen som har gått tom for penger til oppussing?
aksjeulven
11.09.2021 kl 11:09
7041
Det er ikke samme leilighet?, den første ligger i 4 etg. og ble solgt for 6,8 mill i februar 2021, mens den andre ligger 2 etg og er ikke omsatt siden 2018.
Eller er det noe annet som er merklig?
Når det er sagt, hva er det som får folk til å selge slike pengemaskiner? jeg mener, seks personer på 80 kvadradt må jo være ekstremt innbringende
Eller er det noe annet som er merklig?
Når det er sagt, hva er det som får folk til å selge slike pengemaskiner? jeg mener, seks personer på 80 kvadradt må jo være ekstremt innbringende
Redigert 11.09.2021 kl 11:16
Du må logge inn for å svare
Cain666
11.09.2021 kl 15:42
6994
du har rett, ved første øyekast så de bare identiske ut. Sikkert pga planløsning, Den i andre etasje ble solgt for 5 750 000 i 2018...
0001Oslo
14.09.2021 kl 01:31
6790
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=204692767
Da er denne lagt ut for 3. gang, denne gangen har de greid å få ned prisen i hvert fall!
Litt kjipt å måtte selge med tap da, i og med at den ble kjøpt for 3.952 i slutten av 2019.. (Alt for høy pris den gangen)
Da er denne lagt ut for 3. gang, denne gangen har de greid å få ned prisen i hvert fall!
Litt kjipt å måtte selge med tap da, i og med at den ble kjøpt for 3.952 i slutten av 2019.. (Alt for høy pris den gangen)
bj111
14.09.2021 kl 01:39
6799
Syke priser som gir rom for syke fall. Burde kostet null eller dvs nesten 6 mill som er fg.
0001Oslo
14.09.2021 kl 02:20
6790
Er ikke dette i ditt område Traktor?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=231804958
Meget lav pris, dog mye som må gjøres.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=231804958
Meget lav pris, dog mye som må gjøres.
Traktor94
14.09.2021 kl 12:58
6703
Stemmer, satt og så på den i går kveld selv. Her lukter det lokkepris lang vei. Garasjeplassen som medfølger kan fritt omsettes for 400-500K. Det gir en kvmpris på bare 47K! Tilsvarende leilighet inkludert garasje, med kun kosmetiske oppgraderinger, gikk for 7 millioner i april. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=212414006. Flytter man kjøkkenet ut i stua kan dette bli en meget funksjonell 5-roms. Si at du bruker 800K på totalrenovering, da blir totalprisen fortsatt bare 5,7 millioner, for en leilighet som egentlig burde være verdt nærmere 7,5 millioner.
Redigert 14.09.2021 kl 12:59
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
14.09.2021 kl 18:19
6654
Jeg la også merke til den i nabooppgangen du linker til der, er jo samme etasje og planløsning tilogmed. De har fjernet boden, som gir 3 kvm mer p-rom:)
Ville også flyttet kjøkkenet til stua, der boden er i dag. Så tar man kjøkken, bad og rør samtidig.
4 soverom, hvor man leier ut 3 og bor i 1 selv er ganske smud.
Dog litt usikker på om jeg ønsker å bo på «tjukkeste Grønland», jeg heller mer mot Gamlebyen om jeg skal forlate Rosenhoff.
Hvordan trives du i Breigata?
Ville også flyttet kjøkkenet til stua, der boden er i dag. Så tar man kjøkken, bad og rør samtidig.
4 soverom, hvor man leier ut 3 og bor i 1 selv er ganske smud.
Dog litt usikker på om jeg ønsker å bo på «tjukkeste Grønland», jeg heller mer mot Gamlebyen om jeg skal forlate Rosenhoff.
Hvordan trives du i Breigata?
chrilleX
14.09.2021 kl 20:00
6744
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=231021486
Solgt for 4 250 000,-
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=231069472
Solgt før visning for 4 700 000,-
Solgt for 4 250 000,-
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=231069472
Solgt før visning for 4 700 000,-
snoken
14.09.2021 kl 20:13
6784
Ingen parkering engang.
Markedet er vanvittig overpriset (leie er mitt råd)
Markedet er vanvittig overpriset (leie er mitt råd)
Cain666
16.09.2021 kl 07:44
6674
For de som har abbo: https://www.aftenposten.no/bolig/i/G3B6b4/tjener-man-alltid-paa-bolig-nei-disse-burde-sitte-lenger-paa-gjerdet
For de som ikke har abbo:
12,1 prosent av alle boliger tinglyst i august ble solgt med tap, ifølge tall fra Prognosesenteret. For dem som hadde eid tre år eller kortere, var tapsandelen 18,4 prosent. Tapet var minst for dem som hadde eid mer enn seks år. Kun 8,3 prosent gikk i minus.
Hvis boligen kostet 4 millioner kroner, må kjøperen ut med 100.000 kroner i dokumentavgift. Det koster cirka 100.000 kroner å selge via megler, ifølge Meglerportalen. Hvis boligen selges for det samme man kjøpte den for, har man i teorien tapt 200.000 kroner på salget.
For de som ikke har abbo:
12,1 prosent av alle boliger tinglyst i august ble solgt med tap, ifølge tall fra Prognosesenteret. For dem som hadde eid tre år eller kortere, var tapsandelen 18,4 prosent. Tapet var minst for dem som hadde eid mer enn seks år. Kun 8,3 prosent gikk i minus.
Hvis boligen kostet 4 millioner kroner, må kjøperen ut med 100.000 kroner i dokumentavgift. Det koster cirka 100.000 kroner å selge via megler, ifølge Meglerportalen. Hvis boligen selges for det samme man kjøpte den for, har man i teorien tapt 200.000 kroner på salget.