Salgspriser i det siste

Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17 474240

Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38 Du må logge inn for å svare
Øivind247
25.05.2022 kl 21:41 4678

Denne ble lagt ut igår og solgt idag. Noen som vet hva den gikk for?

https://www.finn.no/259643711
0001Oslo
25.05.2022 kl 22:29 4672

Cain666 skrev 26 000 000
11 mill på 2 år!

Lurer på hvor mye som er brukt på oppussing her..
pedro1
26.05.2022 kl 08:46 4711

Denne gikk for 7850. Noen kjenner til området. Virker som en god pris ? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=256597499
pedro1
26.05.2022 kl 08:51 4745

Denne dro av gårde med 4 budgivere til 5.820. Dyrt i midt hodet. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258334661
Cain666
26.05.2022 kl 10:42 4791

12 040 000
Cain666
26.05.2022 kl 19:40 4655

11 650 000
Slettet bruker
27.05.2022 kl 09:31 4592

Prisantydning 4.300.000 / solgt 4.850.000

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258723501

105.000 pr. m2
wire1
28.05.2022 kl 10:49 4461

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253736500

Kampen, oppussing, 49 m2, 4 etg og fin utsikt
Prisantydning: 3,9
Solgt til 4,7

Skal sies at det er en av de beste byggene på Kampen imo. Får ikke så fin utsikt i byen uten å bo i ghettotårn.
Redigert 28.05.2022 kl 10:53 Du må logge inn for å svare
Cain666
28.05.2022 kl 19:43 4369

ja, her var noen fastbestemt på å bygge sin drømmebolig. Merker at oppussingsobjekter går bedre enn ferdig oppusset...
wire1
29.05.2022 kl 13:57 4222

Som i medregent oppussingskostander? Vurderer å smadre min egen leilighet når jeg skal selge, så er det lettere for folk å drømme seg bort.
Slettet bruker
29.05.2022 kl 23:15 4060

Og der var hun jammen igjen med ketchup effekten - helt fantastisk !

https://www.dn.no/eiendom/-utover-hosten-blir-boligprisfallet-storre-enn-normalt/2-1-1226904
Traktor94
29.05.2022 kl 23:52 4029

Hvor skal alle boligene i Oslo komme fra? Begynner ikke snart ketchupflaska å bli tom?
Slettet bruker
30.05.2022 kl 09:52 3910

17 m2 på Fagerborg

https://www.finn.no/258988350

Prisantydning 2.450.000 / solgt 3.250.000

191.000 pr. m2
0001Oslo
30.05.2022 kl 17:33 3813

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258722599

Denne leiligheten har lavest kvm-pris av alle i en kilometers radius fra Middelalderparken (skrev inn Saxegaardsgata på kartet), likevel fikk de ikke solgt den etter visningsrunden.. Ganske OK standard, og ikke 1. etg.

Satt opp ny visning nå.
0001Oslo
30.05.2022 kl 17:33 3810

Alt for lavt priset i utgangspunktet!

191k per kvm for så små leiligheter i så attraktive strøk er ikke unormalt lenger..
0001Oslo
30.05.2022 kl 17:36 3807

Alt for lavt priset i utgangspunktet den på Kampen, Wire1, ref mitt siterte innlegg:)
Slettet bruker
31.05.2022 kl 18:11 3568

Kan jo ta med denne på omtrent samme størrelse Vika / 18 m2

https://www.finn.no/259225780

Prisantydning 2.520.000 / solgt 2.850.000 + fellesgjeld 89.000

163.000 pr. m2



0001Oslo
31.05.2022 kl 19:46 3515

1. etg, ingen hems, dårligere takhøyde og at det ikke er selveier (mtp kjøp for utleie) trekker nok litt ned her, så jeg skjønner at den andre gikk for en høyere kvm-pris.
Og høyere felleskostnader her.

Vil nok også heller bodd på Majorstuen/Fagerborg enn Vika, personlig i hvert fall:)
0001Oslo
31.05.2022 kl 19:48 3521

https://www.dn.no/eiendom/oslo/minileilighet-pa-11-kvadrat-solgt-med-en-kvadratmeterpris-pa-236000-kroner/2-1-967661

236k per kvm! Solgt i februar 2021.

(Riktignok med balkong)

Tar man med dokumentavgiften blir kvm-prisen enda høyere..
Redigert 31.05.2022 kl 19:53 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
31.05.2022 kl 20:20 3533

Jepp - litt smak og behag.

Har jobbet i Vika i 30 år og elsker området - men fryktelig subjektivt ja.
Traktor94
31.05.2022 kl 20:45 3528

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260486320
Veldig stiv pris for denne synes jeg. Dårlig planløsning og ingen balkong.
0001Oslo
31.05.2022 kl 21:04 3558

Jeg gikk på videregående i Vika, og likte det jo egentlig veldig godt. Så ikke ment som kritikk.

Men har bodd på Majorstuen tidligere, og likte det enda bedre.

Ville heller bodd på Majorstuen og jobbet i Vika enn omvendt:)
0001Oslo
31.05.2022 kl 21:11 3567

"En god planløsning er nøkkelen til et velfungerende hjem" skriver megleren i bildeteksten, men jeg er enig med deg.

Den gangen ved badet er også malt alt for mørk. Skjønner ikke hvorfor folk maler gangen så mørk når de har null vinduslys..

Synes ikke området der med Øvre og Nedre Vaskegang, Slåmotgangen og Chr. Kroghs Gate er et så attraktivt strøk heller
Traktor94
31.05.2022 kl 23:44 3578

Tok en nærmere titt på bildene nå. Megleren har jo nesten skrevet en novelle i bildeteksten! Apen tok virkelig kaka. Og hva vet han om hvor godt vekstene trives i vinduskarmen?
Redigert 31.05.2022 kl 23:46 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
01.06.2022 kl 00:29 3598

Meglerflosklene blir bare verre og verre om dagen..
wire1
01.06.2022 kl 09:35 3558

https://www.dn.no/eiendom/smahusplanen/byggesaksbehandling/oslo-byrad/midlertidig-byggeforbud-vedtatt-i-smahusomradene-helt-nodvendig-sier-pbe/2-1-1228254

Forbudet utvides med 1 år. Here we go. Er noen nysgjerrige på hvor nøyaktig dette gjelder kan man gå inn på kommunens kart og velge "midlertidig forbud mot tiltak" under "pågående saker"

Ifølge SSB ble det bygget 491 småhus, eneboliger etc fra 2020 til 2021. Dette er jo boligtyper som egentlig tilsvarer det dobbelte av leiligheter fordi mange par selger sine leiligheter for å flytte sammen i hus.

https://www.ssb.no/statbank/table/06265/tableViewLayout1/
Cain666
02.06.2022 kl 19:16 3283

14 400 000
for 2 soverom. Jaja, betaler vel for balkongen...
Cain666
03.06.2022 kl 13:36 3224

https://www.nettavisen.no/okonomi/boligprisene-steg-med-1-2-prosent-i-mai/s/12-95-3424280341

Fortsatt mangel på bolig som presser opp prisene. Hadde sikkert vært verre om renten ikke steg
Baltazaris
03.06.2022 kl 22:53 3170

Noen som kan sjekke pris på denne?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=240666323

Villa, St Hanshaugen. Lagt ut for 45 mill for ca 6-7 måneder siden, ble lagt ut igjen nå for kanskje 2 måneder siden for 40, så satt ned til 35. Jeg bor like ved og synes prisen er ganske vill siden dette er fullstendig oppussing. Har de fått 35 så bør de være fornøyd.
Redigert 03.06.2022 kl 22:54 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
03.06.2022 kl 23:19 3164

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260754330

Hva synes dere om denne?

+ Fin leilighet
+ Bra balkong
+ Brukbart område
+ Grei planløsning (hvis man bare trenger 2 soverom)

- Støy fra veien?
- 4. etg uten heis
- Er det plass til vaskemaskin på badet?

Hva tror folk den går for/hva mener dere den er verdt?
Mjøsa
04.06.2022 kl 01:23 3114

Har jobbet i byggebransjen i 30 år ! Jeg ser hvor dette bæreren av sted. Da du må bruke oppsparte midler fra foreldre og besteforeldre og tilslutt oldeforeldre for og komme deg inn på boligmarkedet da skjønner alle hvor dette ender! Det er bare ett tidsspørsmål får balkongen sprekker!.
Mjøsa
04.06.2022 kl 01:28 3153

Ok ser att jeg lider av dysleksi.!
Traktor94
04.06.2022 kl 02:38 3142

Man skal ikke undervurdere sprekker i balkongen!
Cain666
04.06.2022 kl 10:07 3089

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=229684048
Gikk for 4.7 i 2021

Tør ikke si noe om bråk fra motorveien i 4. etasje, men hører ikke noe spesielt fra andre etasje.
Vaskemaskin bør man kunne få inn å samme side som vasken, da må man bare ofre et av skapene.
De har jo lagt opp for kun en visning, så det er nok grei etterspørsel.
Denne er jo et steinkast unna, men koster nesten halv mill mer (forskjellig obrettslag): https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=252647115
Grunnen er fordi de tilhører forskjellige bydel (Bjerke og Nordre Aker).
Bruker man kollektivt, så er den du henviser til et stykke lenger unna trikken og er mer avhengig av 31 bussen.