Salgspriser i det siste

Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17 474321

Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38 Du må logge inn for å svare
Cain666
10.07.2022 kl 08:51 6045

Lagt ut
16.05.2022
6 400 000

16.05.2022
5 900 000

Endret Prisantydning
09.07.2022
6 400 000

Ser ut som de har endret prisantydning ja.I 15.10.2020 ble den solgt for 5.5m
0001Oslo
10.07.2022 kl 15:09 6011

Merkelig at de setter prisen OPP med en halv mill når de ikke fikk solgt i mai..?

Husker jeg tenkte den var litt interessant da den ble solgt i 2020, i og med at den hadde 4 soverom - jeg var student på den tiden og kunne ha leid ut 3 soverom og bodd på ett rom selv, til 67k per kvm i et interessant område.

Men så gikk den for 5,61 cirka, totalt, og det hadde jeg nok ikke fått finansieringsbevis til den gangen.

Litt merkelig at de ikke fikk solgt den til 5,9 i mai, egentlig. Så jo mange i våres, i samme område, rundt samme størrelse, attpåtil i 1. etg, som solgte for bra priser.
Traktor94
11.07.2022 kl 01:21 5912

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=264903503

Mye leilighet for pengene, men jeg har sett at leilighetene i dette borettslaget har vært ganske tungsolgte. Felleskostnadene er nok i meste laget, spesielt for et så nytt bygg.

Fremstår i hvertfall for meg som et mye bedre kjøp enn denne:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261322279
Redigert 11.07.2022 kl 01:34 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.07.2022 kl 01:57 5905

Solgt for 450k i 2010 ja, hehe!
Lurer på hva fellesgjelden var den gangen.

Ser det var 1,8 mill i fellesgjeld i 2015 i hvert fall..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=56158053
Cain666
12.07.2022 kl 14:35 5786

7 500 000
6 800 000
6 750 000
-
-
Cain666
16.07.2022 kl 08:54 5443

4 960 000
wire1
16.07.2022 kl 10:35 5428

Takk! Regnet med at denne gikk høyt da den var omtrent den eneste som lå ute i den prisklassen og i det området. Fint bygg, dårlig plan, og ganske belastet område.
donkeykong
18.07.2022 kl 10:49 5191

Første salg i Malerhaugveien 28. Noen som kan sjekke denne?

https://www.finn.no/265045163
wire1
18.07.2022 kl 11:28 5179

Imponerende god takhøyde på 2,67 til å være nybygg.
Krækknissen
18.07.2022 kl 13:55 5132

Det er jo helt spinnvilt. 35 kvadrat i 2. etg uten balkong
wire1
18.07.2022 kl 14:43 5126

Fransk balkong da, men ser hva du mener. Men er ikke 127k per meter ganske vanlig for små nye leiligheter nå?
Krækknissen
18.07.2022 kl 14:53 5119

Mulig det er der vi er ja. Ikke fulgt med så nøye i det siste. Ser denne ligger ute, riktignok på feil side av ringen, men større, med utsikt og balkong: https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=252411247&q=fyrstikkbakken&sort=PUBLISHED_DESC

Tilsvarende bolig i nabobygget er fortsatt usolgt og priset noe høyere: https://fyrstikkbakken14.no/vare-boliger/fyrstikkbakken-14/til-salgs/boligvelger/bygg-a/a-303

Aner meg at folk holder igjen på å kjøpe bolig som ferdigstilles frem i tid nå. Kun umiddelbare behov som dekkes?
Redigert 18.07.2022 kl 14:58 Du må logge inn for å svare
wire1
18.07.2022 kl 15:31 5096

Ensjø og Bryn er to helt forskjellige steder, der jeg definitivt hadde valgt Ensjø. Malerhaugveien er dessuten en av de bedre stedene på Ensjø der hvor Fyrstikkbakken ligger alt for nær E6, jernbanen og t-banen (som skal i tunnel). Man er rett og slett omringet av veier og jernbane og ødelegger mobiliteten i området.

Prisøkningen på nyboliger er en konsekvens av usikkerhet i markedet, høye material- og energipriser, og mangel på arbeidere. Om krigen i Ukraina vedvarer vil nok dette bare fortsette til folk ikke lenger har råd.
Redigert 18.07.2022 kl 15:33 Du må logge inn for å svare
aksjeulven
18.07.2022 kl 15:32 5107

Da var denne denne med prisantydning 215 000 kvm solgt, mulig å få vite hva den gikk for?

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=252051026
wire1
18.07.2022 kl 15:35 5113

Her var det noen som fikk halv pris på sponplater hos Maxbo.
Krækknissen
18.07.2022 kl 17:26 5069

Jepp, er vel dette som gjør at prisene er noe lavere vil jeg tro. Samtidig ligger vel kanskje mest av potensialet i retning Helsfyr, Bryn om man tenker 20 år fremover, mens ensjø nesten er ferdig utvikla? Skal i hvert fall følge med på hva som kommer av nybygg utover i hovinbyen. Ensjø så ikke bra ut for 20 år siden det heller :-)
Redigert 18.07.2022 kl 17:27 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
20.07.2022 kl 17:27 4741

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257890565

Deilig å doble pengene sine fra 10-20 mill på 6 år:)
(Eller mer enn dobling: Hadde man f. eks. 5 mill i EK og 5 mill i lån da man kjøpte, har man nå 15 mill i EK og litt mindre enn 5 mill i lån)

Disse leilighetene blir vel enda mer verdt når Fornebubanen blir ferdig..
Traktor94
20.07.2022 kl 17:40 4750

Tror dere virkelig denne går for 20 millioner? I denne prisklassen er det mye å velge i.
wire1
20.07.2022 kl 19:52 4764

20 mill var helt sinnsykt for 136m2. Hvem vil bo oppå et kjøpesenter? Ikke spesielt fin beliggenhet, ville heller satset på noe i Rolfsbukta eller ut mot Storøya.
0001Oslo
21.07.2022 kl 17:17 4650

Gamlinger som vil ha kort vei til butikken, hehe ;-)
(Og t-banen når den kommer, men de er vel daue innen den tid mtp. hvor sinnsykt lang tid de bruker..)

Jeg jobbet på Meny inne på Fornebu senter i 7 år, var alltid noen gamlinger som stod og trippet utenfor da vi åpnet om morgenen.

Men ja, 20 mill er nok kanskje litt i overkant, men har ikke satt meg så godt inn i det segmentet der i Bærum, så vanskelig å være for bastant.
Baltazaris
21.07.2022 kl 20:05 4586

Mange som vil bo oppå et kjøpesenter, ikke bare gamlinger:) Kort vei til alt er en vinner.

I utlandet er det helt vanlig å bygge svindyre leiligheter over shoppingsentre, Valkyrien shoppingsentre på Majorstua hadde leiligheter øverst som ble solgt i en fart til svært høye priser. Men om denne går til 20 er en annen ting, det tror jeg ikke.
Redigert 21.07.2022 kl 22:11 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
28.07.2022 kl 09:11 3905

Den siste der lå ute en liten stund, så tipper den gikk under prisantydning i hvert fall
0001Oslo
29.07.2022 kl 11:28 3619

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=238216671
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266457822

Flippforsøk.

Litt merkelig kombo med designleilighet i et grisestygt bygg, og prisdifferansen var ikke så stor, så om den blir solgt til prisantydning er det ikke store fortjenesten her.
Men kan jo seff være den går over:) Har tross alt garasje, heis og balkong + nytt bad og kjøkken

Også kjipt å gå fra 52/54 til 51 kvm.
Cain666
30.07.2022 kl 09:38 3448

3 800 000
Pris ikke tilgjengelig for den andre enda.
Ville overrasket meg hvis den blir solgt til prisen. Får pusset opp mye for 700k.
Uansett det siste bygget i Torshov jeg ville bodd i. Hele bygget ødelegger jo for hele området.
pedro1
30.07.2022 kl 12:58 3438

Cain666, kan du følge opp den andre også….interessant å se forskjellen mellom disse. Takk for at du forer oss med fakta 😊
Redigert 30.07.2022 kl 13:26 Du må logge inn for å svare
Bonusfrelst
02.08.2022 kl 06:33 2960

Takker og bukker!