Salgspriser i det siste

Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17 474274

Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38 Du må logge inn for å svare
Traktor94
18.08.2022 kl 11:28 4476

Det høres ut som hun bare sier det som passer best for å forsvare sitt (dumme?) valg. Merkelig artikkel.
mrpotato
18.08.2022 kl 17:00 4429

Helt enig. Hun sier jo først at hun var på boligjakt etter salget, men at det ble for dyrt???
Slettet bruker
20.08.2022 kl 10:42 4239

"Liten" 4 roms (66 m2) i Konfektfabrikken / Rodeløkka - 3. etasje - med garasje.

Prisantydning 6.950.000 / solgt 7.350.000 (110.000 pr. m2)

https://www.finn.no/268454470
Redigert 21.08.2022 kl 10:36 Du må logge inn for å svare
boool
22.08.2022 kl 22:55 4052

Noen som kan hjelpe med salgspris på denne?

https://www.finn.no/267582153

Takk!
Ring2
22.08.2022 kl 23:27 4060

4-roms, moderne bygg, veldig fin planløsning, vestvendt balkong, heis, garasjeplass og nærme Løkka. Ikke helt gæren pris? Eller er det bare meg som synes det?
Traktor94
22.08.2022 kl 23:37 4067

To soverom med vindu ut mot svalgang trekker etter mitt syn ned, og er ikke noe jeg ville godtatt i denne prisklassen.
Ring2
23.08.2022 kl 00:00 4052

Godt poeng! Det la jeg faktisk ikke merke til, kanksje ikke kjøperne gjorde det heller hehe.
Slettet bruker
23.08.2022 kl 06:35 4014

Er omtrent der markedet ligger i dette sameiet - meget populært for barnefamilier.... Har en 4-roms i toppetasjen på 82 m2 (i et annet byggetrinn) som jeg nylig fikk verdivurdert til 9 millioner (tilsvarer ganske nøyaktig samme m2-pris på 110.000 pr. m2). Konfektfabrikken består av 4 byggetrinn som ble ferdigstilt i 2012-2014. 2 av trinnene er bygget med svalgang og 2 med tradisjonell gang...Ikke observert noen forskjell i priser på de ulike trinnene egentlig. Er som oftest 3 eller 4 leiligheter som benytter samme svalgangen.
Redigert 23.08.2022 kl 06:59 Du må logge inn for å svare
Traktor94
23.08.2022 kl 15:22 3994

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=269688855

Dette må da være lokkepris. Etter mitt syn kan den med relativt enkle grep gjøres minst like attraktiv som begge disse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=269465846
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268719763

Selger ser ut til å ha eid leiligheten siden den var ny. Jeg tipper dette er et dødsbo eller noen som flytter på gamlehjem. Så å kuppe denne ett par hundretusen over prisantydning er nok ikke umulig.



Redigert 23.08.2022 kl 15:37 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
23.08.2022 kl 15:35 4079

Cain har du mulighet til å sjekke salgsprisen på denne:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268775734
Redigert 23.08.2022 kl 15:38 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
23.08.2022 kl 15:43 4136

Nå følger jeg ikke leilighetene i Smalgangen sånn altfor tett, men har registrert at de som regel er lavere priset enn Teaterkvartalet og lignende.

Er nok en grunn til det, tror jeg..
0001Oslo
23.08.2022 kl 15:46 4166

Trykker du på salgsoppgaven på de Krogsveen-annonsene kan du se salgspris helt øverst:)

Gikk hhv 50 og 310k over i Rubina Ranas Gate og Trelastgata
Traktor94
23.08.2022 kl 15:50 4172

Det har du nok helt rett i, men akkurat denne leiligheten har såpass god internt beliggenhet at jeg egentlig synes det blir litt uvesentlig. Og har vel oppgang i den mindre belastede delen av Smalgangen.
Men det er jo alt dette som gjør at jeg tror man kan gjøre et svært godt kjøp.
Redigert 23.08.2022 kl 15:53 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
23.08.2022 kl 15:59 4226

Det kan godt være du har rett!

(Jeg kjenner ikke så godt til de forskjellige delene av Smalgangen, så kan ikke uttale meg om det)
Traktor94
23.08.2022 kl 15:59 4232

Takk Cain og 0001Oslo.
0001Oslo
23.08.2022 kl 16:00 4253

Solgt til prisantydning - står helt øverst i salgsoppgaven:)
Paragrafen
23.08.2022 kl 16:06 4250

Ok så det nå:) Takk! Takk til Cain for svar også:
0001Oslo
25.08.2022 kl 21:49 4023

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=270480208
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251002828

Det var en flipp, ja..

(Litt spesielt at omkostninger er satt til 1312,- når det er selveier?)
Traktor94
27.08.2022 kl 01:20 3845

Det kan da ikke bli rare fortjeneste her med en prisforskjell på skarve 700K? Tilnærmet alt var vel blitt gjort her.
Cain666
28.08.2022 kl 07:32 3607

5 250 000
Traktor94
28.08.2022 kl 11:09 3553

Takk! Her må jeg nesten si, hva var det jeg sa!
Cain666
29.08.2022 kl 19:10 3332

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268847836
Gikk for 6 300 000.
Blir fort 500k for oppussing. Litt over 100k kvm.
Millennial
29.08.2022 kl 22:39 3256

Rett ved e18? Håper ikke den som har kjøpt skal bo der.
Cain666
01.09.2022 kl 21:44 2904

3 380 000
3 900 000
3 100 000
Traktor94
01.09.2022 kl 21:57 2884

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=269298447
Her skjønner jeg ingenting, er dette to leiligheter?
0001Oslo
02.09.2022 kl 00:32 2833

Sjekk bildeteksten på bilde 36, så skjønner du ;-)
Traktor94
02.09.2022 kl 00:47 2906

Åja, skjønner! Denne Adnan er forøvrig godt kjent for lokkepriser. Uansett sinnsyk pris, havner nok raskt på 110K/kvm ferdig oppusset! Er virkelig dette området så attraktivt?
Redigert 02.09.2022 kl 00:51 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
02.09.2022 kl 20:45 2748

Flipp:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=227133646
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=271501914

Spent på å se om man får 116k per kvm for 5. etg uten heis..

For øvrig verdens minste hybel?

Cain666
03.09.2022 kl 14:29 2636

4 675 000
Inngangen
04.09.2022 kl 09:57 2541

Haha, fett hybelsoverom med "trapp". Noen vil heller kalle det hønsestega.
Sikkert herlig temp der oppunder taket på sommerdager...
(er det i det hele tatt mulig å bruke som soverom?)