Renteoppgang og eiendom.


Nå skal vi få se hva som skjer. Ikke mye moro å være maks belånt i eiendom når renteoppgang kommer med jevne mellomrom fremover.

Når bankene vil kreve mer sikkerhet for lånene, da smeller det fort!
Redigert 23.06.2022 kl 10:34 Du må logge inn for å svare
AmatørKongen
23.06.2022 kl 10:37 1854

Jeg tror mange går på en smell, gitt at vi har alle de andre store prisøkningene fra før av. Strøm, mat, råvarer, materialer osv osv.

Eiendomsprisene vil nok roe seg ned, prisnedgang i "hotte" områder hvor prisene er langt over byggekost, vil nok kunne oppleve prisnedgang.

Prisene på hytter blir vel det første som vil kjenne denne rentebanen ;)
Marianne
23.06.2022 kl 11:19 1784

Norges bank oppjusterer boligprisene i dag
Sukiyaki
23.06.2022 kl 11:59 1741


Boliglån, lån til hytte, billån, leasing, alt med renter går opp. Bankene burde ha holdt igjen for lenge siden. Veldig veldig mange har levd over evne med den lave renta. De unge som kun har opplevd nesten null rente vil nå merke det ekstremt godt.
Boligene har steget mye de siste årene. Selv gamle 'dritthus' fra 50-60 tallet som er bygd på og om har steget til vanvittige priser.
De som husker jappetiden vil nok huske bla leasingbiler hopet seg opp. Det samme kan skje nå også, fordi det første mange må kvitte seg med er bil.
Kjøpte min første bolig alene i 1992, rente 12 eller 14%.
Redigert 23.06.2022 kl 12:07 Du må logge inn for å svare
Ludwigo
23.06.2022 kl 16:18 1591

I vanlige boliglån til privatpersoner tror jeg ikke bankene kan kreve tilleggssikkerhet selv om boligverdien faller. Problemet oppstår ved at man blir innlåst i boligen og ikke kan flytte eller refinansiere hvis lånet overstiger salgsverdien. Katastrofe blir det hvis man ikke klarer å betjene lånet, må selge og blir sittende igjen med usikret restgjeld. Noen fikk smertelig erfare det på slutten av 80-tallet og fortsatte å betale ned lånet på en bolig de ikke lenger hadde helt til langt ut på 2000-tallet.

Bolighaiene slipper ikke unna dette ;)

Hvordan er renta nå sammenlignet med før pandemien tok til? Ingen grunn til å male fanden på veggen...
Redigert 23.06.2022 kl 17:02 Du må logge inn for å svare
KR
23.06.2022 kl 19:04 1464

At boligmarkedet skal ned har mange spådd (håpet?) så lenge jeg kan huske. Tror disse vil fortsette å vente hvis de tror en rente på 4-5% vil velte privatøkonomien.

Folk vil fortelle skrekkhistorier fra 80-tallet om 15% rente, uten å ta med at lånene den gangen var langt lavere i forhold til lønn og rentefradraget var mye høyere.

Hyttemarkedet går fortsatt så det suser. Det er i hytte/båt/osv markedet det eventuelt vil merkes først.

Er vel størrelsen på lånene som blir forskjellen her. Samtidig som man komme i situasjoner hvor markedsverdien kan falle så mye at den blir lavere enn hva som er lånt på boligen (skrekk senario)
Riggsjef
23.06.2022 kl 21:08 1346

Har investert for renteøkning og tjent bra på det. Regner med dette skal høyere, så blir nok bedre for min del. Men håper ikke vi skal opp mer enn til 7 % rente, det er nok.
Ring2
23.06.2022 kl 21:43 1309

"7 % rente"

LMAO

Ja du kan le. Jeg vil tippe 5 % til 7 % er ganske så sannsynlig og da flirer ikke mange vil jeg tro ;)
Redigert 23.06.2022 kl 21:48 Du må logge inn for å svare
Varsom
24.06.2022 kl 08:11 1096

Man registrerer jo rundt om kring at nyboligprosjekter utsettes pga høye materialkostnader. Med befolkningsvekst og behovet for flere boliger vil dette igjen gi et prispress på bruktboligene. Så lite som tyder på at boligmarkedet skal ned.

Du skriver jo som om folk har penger til å kjøpe/låne. Er jo dette som blir utfordringen fremover, mindre penger på grunn av at alt blir dyrere (inflasjon), vanskeligere å låne da rentene stiger og bankene blir mer knipne på utlån på grunn av at mange ikke vil kunne betjene ønskede lån.
Varsom
24.06.2022 kl 09:04 1010

Jeg skriver om at det vil bli flere om beinet. Folk må jo ha bolig/hus/hjem. Hva blir befolkningsveksten i år i Norge? Rundt 50 000..
Blir prisras på hytter, biler, rolexklokker, osv før boligmarkedet vil merke det.
Redigert 24.06.2022 kl 09:04 Du må logge inn for å svare

Det kan vi være enig i ;)