Visningssuksess 52% 3 ukers middel 54%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 490466

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% 3 u 54%
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% 3 u 52%
11/12 112 av 200 = 56% 3 u 53%

2020
08/01 177 av 300 = 59% 3 u 56%
15/01 178 av 300 = 59% 3 u 58%
22/01 175 av 300 = 58% 3 u 59%
29/01 200 av 300 = 67% 3 u 61%
05/02 201 av 300 = 67% 3 u 64%
12/02 201 av 300 = 67% 3 u 67%
19/02 139 av 200 = 70% 3 u 68%
26/02 182 av 250 = 73% 3 u 70%
04/03 206 av 300 = 69% 3u 71%
11/03 206 av 300 = 69% 3u 70%
18/03 123 av 250 = 49% (3u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% 3u 54%
01/04 124 av 300 = 41% 3u 45%
08/04 62 av 150 = 41% 3u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% 3u 42%
22/04 162 av 300 = 54% 3u 45%
29/04 164 av 300 = 55% 3u 50%
06/05 125 av 250 = 50% 3u 53%
13/05 193 av 300 = 64% 3u 56%
20/05 Anslag = 53% 3u 56% se blad 28.
27/05 173 av 300 = 58% 3u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% 3u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% 3u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% 3u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% 3u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% 3 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3u 64%
08/12 estimat 65% 3u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3u 65%
10/08 207 av 300 = 69% 3u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170/300 = 57% 3u 60%
01/06 172/300 = 57% 3u 58%
07/06 170/300 = 57% 3u 57%
14/06 157/300 = 52% 3u 55%
21/06 159/300 = 53% 3u 54%
28/06 159/300 = 53% 3u 53%

09/08 159/300 = 53% 3u 53%
16/08 140/300 = 47% 3u 51%
23/08 123/300 = 41% 3u 47%
30/08 129/300 = 43% 3u 44%
06/09 122/300 = 41% 3u 42%
13/09 117/300 = 39% 3u 41%
20/09 130/300 = 43% 3u 41%
27/09 131/300 = 44% 3u 42%
04/10 89/250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122/300 = 41% 3u 42%
18/10 117/300 = 39% 3u 41%
25/10 115/300 = 38% 3u 39%
01/11 114/300 = 38% 3u 38%
08/11 92/250 = 37% 3u 38%
15/11 107/250 = 43% 3u 39%
22/11 130/300 = 43% 3u 41%
29/11 73/200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155/300 = 52% 3u 44%
17/01 141/300 = 47% 3u 45%
24/01 143/300 = 48% 3u 49%
31/01 176/ 300 = 59% 3u 52%
07/02 177/ 300 = 59% 3u 55%
14/02 160/250 = 64% 3u 60%
21/02 91/150 = 60% 3u 61%
28/02 180/300 = 60% 3u 61%
06/03 175/300 = 58% 3u 59%
13/03 170/300 = 57% 3u 58%
20/03 186/300 = 62% 3u 59%
27/03 177/300 = 59% 3u 59%
10/04 176/300 = 59% 3u 60%
17/04 190/300 = 63% 3u 60%
24/04 176/300 = 59% 3u 60%
01/05 167/300 = 56% 3u 60%* se blad 50
08/05 174/300 = 58% 3u 58%
15/05 192/300 = 64% 3u 59%
22/05 139/250 = 56% 3u 58%* se blad 50
29/05 180/300 = 60% 3u 60%
05/06 172/300 = 57% 3u 58%
12/06 168/300 = 56% 3u 58%
19/06 165/300 = 55% 3u 56%
26/06 155/300 = 52% 3u 54%
Redigert 26.06.2024 kl 23:10 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
02.02.2022 kl 23:49 6782

Har talt bruktannonse 451 - 650
Resultat 151 av 200 = 76%. 3 ukers middel er 75%
Det er markert 281 solgt siste tre dager etter 365 visninger
Onkel_S
03.02.2022 kl 12:50 6678

Rekordvekst også i eiendomnorge-tallene. Sesongjustert +2,9% for Oslo (høyest i landet).

Forhåpentligvis er det riktig at noe av grunnen til det svært lave tilbudet at noen boliger ikke er klare for salg ennå pga nye regler ( https://e24.no/norsk-oekonomi/i/9KeV99/reguleringskroell-faar-skylden-for-boligpris-rekord ). Da vil detre korrigeres når den oppdemmede "bølgen" av boliger til salgs kommer - uansett om den kommer som bølge eller som jevnt påfyll.

Metodisk sett interessant at visningssuksesstellingen er så sterkt korrelert med dette og dermed nok engang viser sin verdi som temperaturføler i real-time. Både visningssuksess og prisutvikling for januar 2022 ligner på januar 2017. Jeg skulle nok ha utelatt "(?)" i overskriften og ropt ut med BREAKING allerede 12. / 19. januar ;-)
Slettet bruker
03.02.2022 kl 15:26 6614

Er i tvil om forklaringen alle tror på - at det er den nye avhendingsloven og krav til grundigere taksering som er den ENESTE årsaken til at det ikke kommer flere boliger ut på markedet i Oslo - de neste 4-6 ukene vil gi svaret. Ingen er tjent med en ny runde i berg og dal banen - med sterke svingninger - det beste er vel omtrent der Oslo ligger siste 12 måneder med en prisstigning på + 4-5% - som forøvrig vel er halvparten av de andre større byene i landet. Går inn i første helgen i februar med like lite visninger ....312 p.t. Jeg lurer på om NOE av forklaringen også er at vi ser konsekvensen av den lave boligbyggingen over tid...generelt - men spesielt når det gjelder små leiligheter. Byen får jo stadige flere 1 person husholdninger.
Redigert 04.02.2022 kl 16:06 Du må logge inn for å svare
aksjeulven
03.02.2022 kl 15:44 6614

Hei Onkel!, prøver igjen. Jeg vet ikke om du så min forrige melding, men jeg stilte spørsmål om hvorfor eiendomprisvekst ikke tas med i regnestykket når man regner fortjeneste ved utleie. Ser at det er flere som har regnet slik som du har i et av dine forrige innlegg og for meg er det merkelig å ikke ha med alle faktorene i et slik beregning.
Hva er grunnen til at man utelater prisvekst?
0001Oslo
03.02.2022 kl 16:46 6576

Jeg tror som deg at vi ser konsekvensen av lav boligbygging over tid..
Utvalget på Finn nå er SINNSYKT lavt! (I Oslo i hvert fall)

Aldri i verden at avhendingsloven er eneste grunnen, i så fall burde det jo komme en drøss av boliger som ikke er "klare" enda ut på markedet i Oslo fremover, det tviler jeg på..
Onkel_S
06.02.2022 kl 21:35 6443

311 visninger denne helgen.... usanntrolig lavt
Traktor94
06.02.2022 kl 21:46 6472

Så dere tror krakket er avlyst?
Onkel_S
09.02.2022 kl 23:32 6299

Har talt både 200 og 150 annonser. Bruker resultatet for 150 (forklaring følger)
Har talt bruktannonse nr 551-700 resultat 120 av 150 = 80% markert solgt. 3 ukers middel er da 78% og høyeste målt hittil.
Det er totalt 250 solgt siste tre dager etter 311 visninger i helgen

En telling med 50 til 501-700 hadde gitt veldig høye 153 av 200 = 77%, men det var stor forskjell i fordelingen av "solgtannonser" 10 av 20 fra nr 501-520 var solgt og 23 av de neste 30. De tre blade á 50 annonser 551-600, 601-650 og 651-700 ga alle 40 av 50 og 180 annnoser nr 521-700 gir 143 av 180 = 79,5%. 80% virker da som et korrekt bilde av ukens aktivitet.
Onkel_S
13.02.2022 kl 01:05 6122

409 visninger denne helgen. Vesentlig flere enn siste uke, men fortsatt meget få
Onkel_S
16.02.2022 kl 22:35 5919

Nok en visningshelg med 80% visningssuksess

200 stk mellom bruktannonse 501-700 gir 159 av 200 = 80% markert solgt. (451-651 gir presis det samme). 3 ukers middel er da 79%
411 visninger og 317 solgt siste tre dager
Slettet bruker
17.02.2022 kl 10:26 5852

Peker vel mot en sterk februar for boligprisutviklingen i Oslo. Februar i fjor var meget sterk (sesongjustert + 2,4%) - før det snudde i mars. Ser at i min bydel Grünerløkka er det p.t. 62 brukte boliger ledig for salg nå - det er skremmende lite. Litt over 600 brukte i hele Oslo !
Redigert 17.02.2022 kl 10:50 Du må logge inn for å svare
Ebe
17.02.2022 kl 16:12 5817

Tror du det snur i mars i år også, og at utviklingen dette året blir ganske lik 2021? Er det egentlig noe som tilsier at 2022 skulle bli sterkere? Renten skulle vel tyde på det motsatte, men vet ikke hvordan det er med antall nye boliger f.eks.?
0001Oslo
17.02.2022 kl 16:48 5819

Renten skal opp litt og litt ja, men samtidig så er det jo ekstremt få boliger til salgs i Oslo om dagen...

Blir ikke overrasket om Oslo får et ganske bra hopp i prisene i 2022, sett under ett, men med variasjoner mtp sesong, ferier etc.
Onkel_S
19.02.2022 kl 10:46 5706

428 visninger denne helgen søn+mandag

Korrigering: bare 271 stk... Fikk ikke ticket av for "brukte". Takk Hansy!
Redigert 20.02.2022 kl 00:52 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
19.02.2022 kl 13:37 5654

Er veldig usikker på Oslo og boligprisutvklingen i 2022. Mange ting peker i forskjellig retning. Spørsmålet blir kanskje om det veldig lille utbudet av brukt og nytt slår hardere enn en renteoppgang ila året på 1%. Jeg tror vel egentlig det. For mange vil 4-5% lønnsøkning også slå inn mer i privatbudsjettet enn 1% renteøkning. Men for de høyt belånte som stanger mot 5 X inntekt vil selvfølgelig 1% renteøkning merkes godt.
Hansy
19.02.2022 kl 13:44 5725

Det er er vel brukte og nye til til sammen? Brukte er på 271
Ebe
19.02.2022 kl 17:36 5657

Takk, alltid interessant å lese dine betraktninger om boligmarkedet!

Det jeg er mest spent på er hva som skjer om det kommer en unormalt stor bølge av brukte boliger ut i markedet til våren - om det vil føre til en svak vår og sommer, men kanskje ikke sikkert at det skjer
0001Oslo
19.02.2022 kl 18:35 5623

Jeg ser ikke helt hvordan det skal komme en større enn normal mengde bruktboliger ut på markedet til våren (i Oslo) ..
Ebe
19.02.2022 kl 19:01 5601

Om den nye avhendingsloven er en del av grunnen til det lave tilbudet kan man kanskje tenke seg at noe av det som skulle vært lagt ut nå kommer når "innkjøringsfasen" er over?

https://www.tv2.no/a/14541466/

Men ikke vet jeg, dere følger nok dette mye nærmere enn meg ☺️
Redigert 19.02.2022 kl 19:02 Du må logge inn for å svare
Hytteværingen
19.02.2022 kl 19:08 5622

Så spørs det med etterspørselen da. Med stort manko av folk i ulike bransjer og da spesielt i servings- og restaurantbransjen, vil det kunne gjøre arbeidsinnvandringen merkbar fremover.

Også kan det være at flere som flyttet ut av Oslo, synes det ble litt kjedelig og dyrt (strøm/drivstoff). Kjenner selv et par som kom tilbake etter ett år.
Redigert 19.02.2022 kl 19:09 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
19.02.2022 kl 22:15 5572

Vil bare gjenta at jeg er usikker. Den gang jeg var mest sikker på videre utvikling var rundt 2010 hvor bruktpris og nypris var omtrent det samme i Oslo. Nå er faktisk nypris i ferd med å finne en form for balanse ca 10-15% over bruktpris. En annen ting man skal følge med på er prisingen i randsonen i forhold til Oslos sentrale bydeler. Den forskjellen er veldig liten nå i forhold til hva den historisk har vært. Nytt i Lillestrøm feks er nesten like dyrt som bydel Grünerløkka. En hver får gjøre sine egne vurderinger men min erfaring er at når forskjellene blir så små skal enten prisene opp sentralt i Oslo eller ned i randsonen...Trekkspill effekten som jeg kaller det. Jeg tror da mest på at Oslo skal opp. Men som sagt ingen fasit - bare mine subjektive observasjoner.
Redigert 19.02.2022 kl 22:29 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.02.2022 kl 00:51 5582

Hansy, Takk!
Det er riktig. Det er så lite at tellingensmetoden nærmest er implodert. Mulig det går an å telle 150 stk
Onkel_S
24.02.2022 kl 00:42 5294

En telling av 150 stk gir 114 av 150 = 76% (bruktannonse nr 501-650). 3 ukers middel er da fortsatt 79% (100 stk 551-650 gir 79% og 3 u. middel på 80%)

Det er solgt totalt 229 siste tre dager etter usanntrolig få 271 visninger.
Slettet bruker
24.02.2022 kl 06:19 5312

Takk onkel - lurer på om det er det største avviket mellom brutto tall for salg (229/271/85%) og telle-resultat (114/150/76%) vi har sett. Pleier å være omvendt...Uten at jeg klarer å dra en klar konklusjon ut av det..
Redigert 24.02.2022 kl 06:33 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.02.2022 kl 12:57 5255

Mulig det, Kator. Helger med meget få visninger gir gjerne høyere bruttotall enn telleresultat fordi det "alltid" vil være noen salg utenom de som nettopp har hatt visning (hylevarmere og kuppinger). Samtidig tror jeg at 79% egentlig er nærmere et korrekt bilde enn 76%. et fordi det var ganske stor forskjell på de enkelte bladene i finnsorteringen. Blad 11 501-550 ga 35=70% mens blad 12 551-600 ga 43 = 86% og blad 13 601-650 36 = 72%, men om man hadde tatt bort de 10-15 første på fblad 11 og 10-15 siste på blad 13 ville man vært over 80%. De meget få visninger har gjort tellingen ustabil på den måten at det egentlig ikke går an å plukke ut en serie av 150 representative visninger
Onkel_S
03.03.2022 kl 00:25 4812

Ny begrenset telling
Har talt 150 stk nr 651-800.
Resultat 119 av 150 = 80% markert solgt. # ukers middel er da fortsatt 79%
Det er totalt markert 265 salg siste tre dager, jeg fikk ikke registrert antall visninger
Hansy
03.03.2022 kl 07:10 4783

Mener det var 354 visninger.
Onkel_S
03.03.2022 kl 09:06 4744

Takk 😀
Onkel_S
06.03.2022 kl 22:39 4604

Denne helgen 462 visninger søn+mandag
Redigert 06.03.2022 kl 22:39 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
09.03.2022 kl 23:57 4449

Ny telling
Har talt bruktannonse nr. 751-950 resultat 155 av 200 = 78% markert solgt 3 ukers middel er da også 78%
Det var 462 visninger og totalt 342 solgt siste tre dager
Bonusfrelst
11.03.2022 kl 05:47 4358

Tilsier vel et fortsatt sterkt marked så langt i mars..?
Onkel_S
17.03.2022 kl 12:23 4108

Litt forsinket telling - torsdag kl 12.15så enkelte solgt-annonser kan være tatt bort, men det bør være få og mindre enn metodens generelle usikkerhet.

Har talt bruktannose 801-1050 resultat 195 av 250 = 78% markert solgt. 3 ukers middel er da 79%

Det er markert 396 solgt siste tre dager (er det noen som vet hva det tallet var i går kveld?)
Jeg har ikke registrert antall visninger denne helgen (noen som vet?)
pedro1
17.03.2022 kl 13:10 4101

Mener jeg så 406 solgte tidlig på kvelden…..
Onkel_S
17.03.2022 kl 19:49 4044

Takk. Tentativt har visningssuksessen da vært 80% (78*406/395), noe som fortsatt gir 3 ukers middel på 79%
Onkel_S
21.03.2022 kl 18:21 3832

568 visninger denne helgen søn+mandag (registrert igår)
Onkel_S
24.03.2022 kl 08:20 3645

Ny telling denne gangen en full telling av 300.
Har talt bruktannonsenr 801-1100.
Resultat 213 av 300 = 71% markert solgt. Tre ukers middel er da ned til 76%. Det er totalt solgt 396 'siste tre dager' etter 568 visninger.
71% er fortsatt høyt, men en betydelig nedgang. Oså solgt site tre daget i fht antall visninger viser samme bilde.
Dette var første uken med et noenlunde normalt antall visninger (som fortsatt er lavt). Økt tilbud demper temperaturen.
Onkel_S
30.03.2022 kl 23:10 3218

Ny full telling
Har talt bruktannonse nr 951-1250
Resultat 219 av 300 = 73%. 3 ukers middel er da 74%
Det er totalt solgt 408 "siste tre dager", jeg fikk ikke registrert antall visninger denne helgen.