Visningssuksess 62% 3 ukers middel 59%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 467416

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%)
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%)

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%)
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%)
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%)
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%)
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%)
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%)
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%)
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%)
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) -
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%)
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%)
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%)
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%)
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%)
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 4
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3 u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3 u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3 u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3 u 64%
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3 u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3 u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3 u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3 u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3 u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3 u 65%

10/08 207 av 300 = 69% 3 u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3 u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3 u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3 u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3 u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3 u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3 u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3 u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3 u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3 u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3 u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3 u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3 u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3 u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3 u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3 u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3 u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3 u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3 u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3 u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3 u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3 u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3 u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3 u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3 u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170 av 300 = 57% 3 u 60%
01/06 172 av 300 = 57% 3 u 58%
07/06 170 av 300 = 57% 3 u 57%
14/06 157 av 300 = 52% 3 u 55%
21/06 159 av 300 = 53% 3 u 54%
28/06 159 av 300 = 53% 3 u 53%

09/08 159 av 300 = 53% 3 u 53%
16/08 140 av 300 = 47% 3 u 51%
23/08 123 av 300 = 41% 3 u 47%
30/08 129 av 300 = 43% 3 u 44%
06/09 122 av 300 = 41% 3 u 42%
13/09 117 av 300 = 39% 3 u 41%
20/09 130 av 300 = 43% 3 u 41%
27/09 131 av 300 = 44% 3 u 42%
04/10 89 av 250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122 av 300 = 41% 3 u 42%
18/10 117 av 300 = 39% 3 u 41%
25/10 115 av 300 = 38% 3 u 39%
01/11 114 av 300 = 38% 3 u 38%
08/11 92 av 250 = 37% 3 u 38%
15/11 107 av 250 = 43% 3u 39%
22/11 130 av 300 = 43% 3 u 41%
29/11 73 av 200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155 av 300 = 52% 3 u 44%
17/01 141 av 300 = 47% 3 u 45%
24/01 143 av 300 = 48% 3 u 49%
31/01 176 av 300 = 59% 3 u 52%
07/02 177 av 300 = 59% 3 u 55%
14/02 160 av 250 = 64% 3 u 60%
21/02 91 av 150 = 60% 3 u 61%
28/02 180 av 300 = 60% 3 u 61%
06/03 175 av 300 = 58% 3 u 59%
13/03 170 av 300 = 57% 3 u 58%
20/03 186 av 300 = 62% 3 u 59%
Redigert 21.03.2024 kl 09:42 Du må logge inn for å svare
paaskudd
27.02.2018 kl 14:38 11181

Takk Onkel, du bekrefter mitt argument, på en litt annerledes formulert måte.

Forøvrig interessant hvilke dager det selges mest boliger. Du skal ikke se bort i fra at vi bikker 200 solgte i løpet av dagen. Er mye registrerte salg mellom 15-18. Vi ligger nå på 160 solgte brukte.

Slettet bruker
27.02.2018 kl 15:11 11096

Når det gjelder renter driver jeg og funderer ganske mye selv om dagen. Er det verdt å betale 0,75% ekstra for en fast rente i 5 år ?. Mitt råtips er at vi får en renteheving mot slutten av dette året og 2-3 i 2019 og 2-3 i 2020. Alle på 0,25%. Slik at vi får en samlet renteoppgang på (max) 1,5%. Lengre frem tror jeg det er helt umulig å tippe. Jeg tror i likhet med noen av dere andre at handlingsrommet for rentesetting til sentralbankene i våre forgjeldede land er blitt vesentlig mindre enn hva vi er vant til - det har jo Olsen selv vært inne på i flere taler. men spørsmålet er om det da lønner seg å binde i 5 år....vet at endel ut fra hva de har skrevet her inne er ganske overbevist om at svaret er ja - jeg er - som ofte - usikker. Et alternativ er selvfølgelig å binde halvparten..Ellers stusset jeg også på det lave salgstallet i går - kanskje folk fremdeles var i OL rus - eller på vei hjem fra vinterferien ?
Redigert 27.02.2018 kl 15:24 Du må logge inn for å svare
paneldata
27.02.2018 kl 20:55 10987

Det vil , som vanlig , være mest sannsynlig at fastrenten ikke lønner seg. Men sannsynligheten for at fastrenten lønner seg er ikke 0. Derfor er den et interessant produkt for de som trenger skjerme seg for risiko.
Onkel_S
27.02.2018 kl 21:57 10899

Ja, vi bikket 200 på tross av et "katastrofalt lavt" salg mandag. 208 solgte totalt , altså 158 i dag. Mere enn tre ganger så mye som mandagssalget. Små tall gir store utsving :-)
paaskudd
27.02.2018 kl 23:10 10787

For folk med høyt lån kan feks, og binde halve lånet sitt være en grei sikkerhet.

Kjenner folk som har bundet halve lånet for 10 år på 3%. Det er en relativt billig forsikring.
Samtidig vet man at kun 1/20 husstander binder boliglånet. Det er ikke utbredt blant folk flest.
omar89
28.02.2018 kl 08:10 10668

Leiligheten du linket til der gikk for 2,7 millioner, altså greie 250.000 over takst! Galskap spør du meg..
Men ja, Oppsal som område er definitivt aktuelt, dog ikke til de prisene man ser nå. Helt klart en ubalanse mellom bruktboliger og kjøpere i markedet nå.
fattigstakkar
28.02.2018 kl 10:08 10574

Skal man ha en forsikring bør man binde på ti år eller lenger. Usikkerheten er langt større når det gjelder hva som skjer om 5-6 år enn om 2-3 år, så man får begrenset forsikring ved å binde for kort tid.
fattigstakkar
28.02.2018 kl 10:10 10589

Ikke det store rushet av visninger ennå tross at vinterferien og OL er over. Foreløpig 519 som er satt opp for søndag og mandag.
landis
28.02.2018 kl 10:56 10575

yap yap yap yappetid.... !
du møter deg selv i døra der. Senest i dag er finanstilsynet atter en gang ute og advarer husholdningene mot følgene av en renteøkning.

Og som både sentralbanken og finansministeren har uttalt. Husholdningene bør ikke gamble med for mye gjeld, for renten VIL stige i fremtiden, og da MÅ man betale.
Dette gjelder jo spesielt for norge hvor lånet følger deg til graven.... ! ;)

Tror du virkelig at NB har så dårlig kontroll på pengene i landet at det blir ny finanskrise om renten stiger 1%poeng i året fremover... ?
Djisez mann, hva er det du røyker. ?
landis
28.02.2018 kl 11:00 10570

Noe feilformulert...
Februar tinger til å bli den beste februar i hovedstaden noen sinne.. ! Utbudet har vært rekordhøyt, men det har da også kjøpersiden tatt unna for.

Ganske vesentlig dette her. Du skriver som om februar er daff og dau, men realiteten er faktisk stikk motsatt.

Forsvinner kjøpersiden går det ganske kjapt til helsikke...
paaskudd
28.02.2018 kl 12:56 10519

Utbudet av bruktboliger er langt fra rekordhøyt.
Redigert 20.01.2021 kl 19:15 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.02.2018 kl 13:45 10478

...det samme gjelder omsetningen i nyboligmarkedet (hvor tilbudssiden ER rekordhøy)
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
landis
28.02.2018 kl 16:07 10189



Det interessante, ifølge Buraas, er at oppsvinget i visningstrøkk og salgspriser kommer uten at tilbudssiden har sett ut til å krympe.

Basert på DNB Eiendoms eget salgsvolum anslår han at Oslo-omsetningen i februar vil ende et sted over 1.400 objekter totalt.

– Det er jeg ganske sikker på, og det er ganske mye, sier meglersjefen.

Sikkert helt irrelevant. Men beint i mot det du og fattig påstår.
Utbudet ER rekordhøyt. Men som i fjor; selges det fort unna ser det ut for å være lite boliger til salgs for en treskalle som ikke gidder å følge med.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
paneldata
28.02.2018 kl 18:18 10117

Det blir spennende å se de samlede omsetningstall. Tror Landis kan ha rett....
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
paaskudd
28.02.2018 kl 20:03 10027

Bruker du én singel eiendomsaktør som fasit på hvor stort utbudet av boliger er, landis?



Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.02.2018 kl 23:42 9897

Talt bruktannonse nr 651-900 Resultat 173 av 250 = 69% markert solgt 3 ukers middel tar et pent hopp opp til 65%.

Det var 414 visninger totalt (inkl de som ikke er førstegangs / førstegangs etter vesentlig endring) Teller derfor ikke et helt utvalg på 300. Hadde jeg sett bort fra nr 851-900 hadde resultatet blit 143 av 200 = 72%

P.S. I avdelingen for tautologier er det naturligvis riktig at markedet vil gå til helsike hvis kjøperne forsvinner. Det gjelder så vidt jeg vet alle markeder.
Annonsetallet er ned 300 fra toppen i januar, fra rundt 1600 til nå 1260 (hvorav 277 er solgt). Noe nedgangen på 10% fra januartopp til rett over vinterferien er ganske normal og sett i flere år tidligere. Som skrevet mange ganger er det ikke salgsvolumet som varierer stort, men hastigheten hvormed bruktboliger selges og dermed antall bruktannonser på finn. Salgsvolumet er mye mer stabilt enn annonsetallet. Det som endrer seg er hvor raskt boliger selges og dermed hvor lenge de ligger på finn.no. Høyere (lavere) visningssuksess gir naturligvis kortere (lengere) salgstid og annonseringstid, noe som gir lavere (høyere) annonsetall på finn.no.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Oyod
01.03.2018 kl 07:16 9804

Applaus! Både ift jobben du gjør og dine betraktninger som det er lett å være enige i.
Jeg har bl.a en 2roms på Løren (med elbilparkering) jeg overtar etter sommeren, som jeg er usikker på hva jeg skal gjøre med. Ser til min glede at de siste ukene har det blitt solgt 2roms igjen her også, og det er ikke dårlig! Tom en kontraktsposisjon her om dagen.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
kaxet
01.03.2018 kl 13:36 9692

Obos opp 2,6% i februar i Oslo. Tipper Obos prisene vil stemme mer overens med Eiendom Norge i Oslo framover siden eindom Norge nå viser uglattet data fra måned til måned,.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
pedro1
06.03.2018 kl 19:20 9309

Ser ut til at vi kommer opp i godt over 300 solgte de 3 første dagene denne uken også. Tipper 400 objekter ute i løpet av uken som igjen betyr nok en nedgang i bruktbolig tilbudet i Oslo . Merker gryende uro til mine yngre kollegaer som står uten bolig. Kan bli en fin spiral oppover denne våren. MEN ikke i nærheten av tidligere topper hvor det var "null" differensiering på beliggenhet og standard. Som sagt før, det skal være forskjell på 28 kvm Manglerud og Frogner.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
07.03.2018 kl 22:20 9327

7. mars
522 visninger totalt denne helgen så er gått tilbake til å telle 300 stykker

HAr talt annonse nr 651-950 Resultat 198 av 300 markert solgt = 66%. Tre ukers middel blir dermed 67%

Det er markert totalt 316 salg siste tre dager. og det var som skrevet 522 visniger (60,5%), og førstegangsvisningssuksess talt til 66%
14. februar var det 576 visninger og 314 markert solgt. (54,5%). Da viste førstegangsvisningstellingen 61%.
En god Det tyder på at tilbudssiden er satt sammen ca som før OL, bare med en enda litt visningssuksess.

Fikk ikke til å redigere hovedinnlegget, så den oppdaterte tallserien kommer her:

2017
25/1 233 av 300 = 78%
1/2 245 av 300 = 82%
8/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 ukers middel 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
1/3 231 av 300 = 77% (3 ukers middel 76%)
8/3 215 av 300 = 72% (3 ukers middel 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 ukers middel 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 ukers middel 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 68%)
5/4 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 64%)
4/5 90 av 150 = 60% (3 ukers middel 63%) Langhelg og få visninger, derfor mindre utvalg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 ukers middel 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 ukers middel 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 ukers middel = 53%)
8/6 135 av 300 = 45% (3 ukers middel = 51%) langhelg men likevell 610 visninger. Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 ukers middel = 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 ukers middel = 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 ukers middel = 44%)

2/8 60 av 150 = 40% (tentativt, for å komme i gang)
9/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 ukers middel 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 ukers middel 45%)
6/9 132 av 300 = 44% (3 ukers middel 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 ukers middel 44%)
4/10 136 av 300 = 45% (3 ukers middel 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 ukers middel 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 ukers middel 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
1/11 127 av 300 = 42% (3 ukers middel 45%)
8/11 122 av 300 = 41% (3 ukers middel 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 ukers middel 45%)
6/12 98 av 200 = 49% (3 ukers middel 48%)
13/12 78 av 200 = 39% (3 ukers middel 45%)

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 55%)
7/2 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) egentlig for få visninger til å telle 300. et utvalg på 200 hhv 250 hadde gitt 64 hhv 61% så ikke veldig forskjellig.
14/2 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 ukers middel 62%) Vinterferie og under 400 visninger. Derfor kun talt 200
28/2 173 av 250 = 69% (3 ukers middel 65%) 414 visninger totalt teller derfor kun 250.
7/3 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 67%) 522 visninger teller atter 300
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
09.03.2018 kl 07:58 9328

Det skjer noe forholdsvis dramatisk i markedet nå onkel ----- i min bydel Grünerløkka har leiligheter solgt siste 14 dager oppnådd en pris i snitt 3,7% over meglers verdianslag..og omsatt for over 76.000 pr. m2. Det er jo et klassisk tegn på prisendring at megler ikke klarer å fange opp endringene i markedet når dette beveger seg mye og raskt - og det er det som skjer nå. Grünerløkka med et stort innslag av mindre leiligheter er trolig den bydelen i Oslo som raskest fanger opp endringer..Ser også at for hele Oslo er leiligheter solgt siste 14 dager solgt 2,4% over prisantydning og m2-prisen er rett under 69.000 pr. m2. Altså ganske mye opp fra februar da vi vel gikk ut med 68.100 (?). Jeg jubler ikke over dette da jeg gjerne skulle sett et stabilt marked med en årlig prisvekst på + 3-4%, men det er og blir unntaket for markedet i Oslo. Renteøkning mot slutten av året tror jeg på - det vil ha en effekt - ikke minst psykologisk. Noen tror fortsatt på vårslippet av boliger vil gi en effekt. Og det kommer en god del flere boliger på markedet etter påske - i et positivt marked tror jeg ikke så mye på effekten av det hvis ikke tilbudet blir ekstremt stort ....da tas veldig mye unna.....
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
sondresb
09.03.2018 kl 10:23 9377

Interessante tall. Det er jo åpenbart at visningssuksessen er større når markedet er bra, men spørsmålet er om man kunne bruke tallserien til å forutse vendepunkter. For meg er det ikke helt klart, jeg føler vel at "nå er det i ferd med å snu"-rapportene begynte å bli veldig mange - men det kunne de jo vært uten at det faktisk snudde - en god del før tallene faktisk viser det tydelig her. I slutten av januar var det vel relativt åpenbart at ikke våren 2018 ble elendig (ref. tippekonkurranse som tok tempen bra da), f.eks.. Tar gjerne kommentarer her, Onkel_S.

Ellers veldig interessant med kators supplement også. Familiemedlem med visning for salg til helgen, så følger med enda mer enn vanlig. God fredag!
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
09.03.2018 kl 10:31 9374

Ettersom jeg innbiller meg at du har interesser i samme "gate" som meg tar jeg med denne :

FINN-kode: 114806453

Prisantydning 6,2 / solgt 7,0. Var på visningen på søndagen. Særdeles stor interesse - av unge familier som vil bo sentralt og fredelig på Løkka (Grüner/Rode). Prisen er vel rekord i prosjektet og jeg synes helt personlig at 2. etasje "i kroken" er ganske langt fra optimal beliggenhet...
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
sondresb
09.03.2018 kl 11:06 9355

Ja, som du husker har jeg 3+1 leilighet i det sameiet (ikke den som skal selges nå til uka, for øvrig). Interessant og takk. God pris. Ikke ideell intern beliggenhet, spesielt balkong over søppelkassene i stedet for "mer skikkelig inn" mot flott bakgård trekker litt ned. Planløsning litt smakssak, men jeg synes egentlig den er veldig bra (ganske annerledes enn vår). Garasje nesten alltid inkl. i prisene i Konfekten, så ca. 300k kunstig høy pris ved sammenligning mot steder de oftere selges utenom.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Cunt1984
09.03.2018 kl 12:23 9360

Tydelig at det er endring i markedet, denne gikk for 8,3 nå:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=114864325
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
fattigstakkar
09.03.2018 kl 18:09 9379

Takk for info, kator. Skal selge en femroms i området i løpet av våren, så det lover godt.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
09.03.2018 kl 18:35 9378

Blir spennende å høre hvordan det går fattig !. Jeg har ila mine 30 år med eiendom i Oslo bare solgt en gang og kjøpt seks ganger og er i utgangspunktet "langsiktig". Men får se hvordan ting ser ut i 2021 og om jeg er like sikker da - om de som snakker om et dramatisk fall i ferdigstilte nybygg i 2020 (Schumann/Selvaag tipper 1.500 ny-boliger det året) får rett får vi en klassisk boom året etter tror jeg. Uansett om renten er 3 eller 4%. Som jeg kanskje vil benytte til å redusere eksponeringen. Dette i avdelingen for langsiktig - og sikkert etter manges mening - dårlig planlegging......Mange andre ting knyttet til behovet for boliger som kan endres innen da selvfølgelig. Selvaag/Schumann opererer med 3.200 og 3.800 ferdige/overleverte boliger i Oslo i 2018 og 2019 - som også er godt under det som mange andre forventer. Vi får se hvem som får rett. Akkurat nå er det udiskutabelt at markedet i Oslo er inne i en sterk periode. Men fortsatt selektivt. Var også på en visning av en 2 år gammel leilighet på Løren forrige søndag hvor det ikke kom inn bud og ny visning i neste uke.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
landis
09.03.2018 kl 20:34 11902

Prøvd å gå til side 1 og så gått inn for å redigere (på pc). ?
Er egen tråd til administrator hvor du kan rapportere feil i det nye forumet.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
09.03.2018 kl 21:45 11907

SondreSB
Hvis vi ser på de siste tallene fra 2017 - unntatt 13/12 som var metodisk tull å ha med - så viser disse 22/11 29/11 6/12 så ble tre ukers middel 48%. Januar starter på 50-tallet og øker til tross for stor del re-listinger fra høsten.. Fra sommeren og frem til november er tre ukers middel meget stabil rundt 43-45%. Så det ser ut til at noe kanskje løsnet litt før årsskiftet fr svakt til halvsvakt og at man gikk fra halvsvakt til lett positivt over nyttår. Visningssuksesser på 50-tallet burde vel egentlig tyde på halv- til kvartsvakt marked, men kombinert med mange relistinger på tilbudssiden kan det formentlig godt vise et trendskifte. Dette støttes av at salgstiden er høy for både januar og februar. Den klare øking fra januar til sist i februar tror jeg best kan forklares med at relistinger fyller litt og litt mindre i utvalget. Jeg kommer å ta en grundigere check av tilbudsssiden denne helgen - på samme vis som de første ukene av året.
Om markedet er snudd for godt (dvs i hvert fall for å være positivt i noen måneder) gjenstår å se. Om det har det har de to ganger ca 60% blir ramt første gang hhv oppefra og nede fra vært veldig gode pekepinner.

SAmtidig bør denne målingen være mere i takt med markedet enn i forkant. Så den kan neppe brukes til å forutsi et trendskifte 3-4 måneder frem i tid. Men gjerne 3-4 uker (mest fordi denne tallserien oppdateres hver uke og Eiendomnorges statistikk hver måned ;-)
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
09.03.2018 kl 21:46 11938

Har prøvd å redigere hovedinnlegget også fra side 1. Skal melde i fra til administrator. Blir det ikke mulig å redigere hovedinnlegget videre starter jeg en ny tråd
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
paneldata
09.03.2018 kl 21:53 11975

Hehe. Viktig at det funker. Onkel har gode lesertall . Over 10000 views!
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
10.03.2018 kl 21:07 11985

Selve tellingen er visst også stoppet, så det ser ut til at det nye forum også har en grense for hvor lange tråder egentlig tåler å bli.

Viktigere:
Det ert 614 visninger denne helgen (søndag+mandag) herav 581 med søndagsvisning og 285 med mandagsvisning (252 med visning både søndag og mandag)
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
10.03.2018 kl 21:53 11997

Merkelig og litt stusselig at den mest interessante tråden på eiendoms-forumet blir kuttet, men det er vel "fremskrittet" som stopper den...Håper den dukker opp i sin helhet.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
12.03.2018 kl 21:17 11981

Ser ut til at administrator har fikset problemet. Trådstarten er redigert (og tellingen øker atter)

Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
14.03.2018 kl 08:44 11837

For første gang på leeenge er det solgt 300 bruktboliger i løpet av mandag og tirsdag (302). Og sist det skjete var det 900 - 1000 visninger søndag-mandag. Nå var det bare rett over 600.
En helt annen balanse i markedet nå.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2018 kl 10:30 11788

Nesten så det tar litt for mye av igjen i deler av markedet ---- bydel Grunerløkka siste 2 uker er leilighets-priser solgte 76.700 og solgt i snitt 4,2% over prisantydning...Samme periode i fjor 80.600 (fall rundt 5%). Snittet for hele 2017 var 75.800 / så vi er over 2017-snittet. Det er vi ikke i Oslo totalt - hvor vi fortsatt er ca 9 % under samme periode i fjor og 2.000 pr. m2 under snittet for fjoråret. Solgt i snitt 2,6% over prisantydning.
Redigert 21.01.2021 kl 04:43 Du må logge inn for å svare