Visningssuksess 52% 3 ukers middel 54%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 490939

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% 3 u 54%
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% 3 u 52%
11/12 112 av 200 = 56% 3 u 53%

2020
08/01 177 av 300 = 59% 3 u 56%
15/01 178 av 300 = 59% 3 u 58%
22/01 175 av 300 = 58% 3 u 59%
29/01 200 av 300 = 67% 3 u 61%
05/02 201 av 300 = 67% 3 u 64%
12/02 201 av 300 = 67% 3 u 67%
19/02 139 av 200 = 70% 3 u 68%
26/02 182 av 250 = 73% 3 u 70%
04/03 206 av 300 = 69% 3u 71%
11/03 206 av 300 = 69% 3u 70%
18/03 123 av 250 = 49% (3u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% 3u 54%
01/04 124 av 300 = 41% 3u 45%
08/04 62 av 150 = 41% 3u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% 3u 42%
22/04 162 av 300 = 54% 3u 45%
29/04 164 av 300 = 55% 3u 50%
06/05 125 av 250 = 50% 3u 53%
13/05 193 av 300 = 64% 3u 56%
20/05 Anslag = 53% 3u 56% se blad 28.
27/05 173 av 300 = 58% 3u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% 3u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% 3u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% 3u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% 3u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% 3 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3u 64%
08/12 estimat 65% 3u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3u 65%
10/08 207 av 300 = 69% 3u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170/300 = 57% 3u 60%
01/06 172/300 = 57% 3u 58%
07/06 170/300 = 57% 3u 57%
14/06 157/300 = 52% 3u 55%
21/06 159/300 = 53% 3u 54%
28/06 159/300 = 53% 3u 53%

09/08 159/300 = 53% 3u 53%
16/08 140/300 = 47% 3u 51%
23/08 123/300 = 41% 3u 47%
30/08 129/300 = 43% 3u 44%
06/09 122/300 = 41% 3u 42%
13/09 117/300 = 39% 3u 41%
20/09 130/300 = 43% 3u 41%
27/09 131/300 = 44% 3u 42%
04/10 89/250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122/300 = 41% 3u 42%
18/10 117/300 = 39% 3u 41%
25/10 115/300 = 38% 3u 39%
01/11 114/300 = 38% 3u 38%
08/11 92/250 = 37% 3u 38%
15/11 107/250 = 43% 3u 39%
22/11 130/300 = 43% 3u 41%
29/11 73/200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155/300 = 52% 3u 44%
17/01 141/300 = 47% 3u 45%
24/01 143/300 = 48% 3u 49%
31/01 176/ 300 = 59% 3u 52%
07/02 177/ 300 = 59% 3u 55%
14/02 160/250 = 64% 3u 60%
21/02 91/150 = 60% 3u 61%
28/02 180/300 = 60% 3u 61%
06/03 175/300 = 58% 3u 59%
13/03 170/300 = 57% 3u 58%
20/03 186/300 = 62% 3u 59%
27/03 177/300 = 59% 3u 59%
10/04 176/300 = 59% 3u 60%
17/04 190/300 = 63% 3u 60%
24/04 176/300 = 59% 3u 60%
01/05 167/300 = 56% 3u 60%* se blad 50
08/05 174/300 = 58% 3u 58%
15/05 192/300 = 64% 3u 59%
22/05 139/250 = 56% 3u 58%* se blad 50
29/05 180/300 = 60% 3u 60%
05/06 172/300 = 57% 3u 58%
12/06 168/300 = 56% 3u 58%
19/06 165/300 = 55% 3u 56%
26/06 155/300 = 52% 3u 54%
Redigert 26.06.2024 kl 23:10 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.10.2021 kl 14:02 7800

Litt forsinket telling, bakket opp med Kator sine tall:

Det er kl 14.00 335 solgte siste 3 uker.
Telling her av bruktannonse nr 901-1150 gir 152 av 250 = 60,8%. Korrigert for fjernede solgte boliger blir ukens resultat: 60,8%*351/335 = 64%
3 ukers middel er da 63%
Onkel_S
24.10.2021 kl 23:26 7689

584 visninger denne helgen (søn+mandag).
Fortsatt er det ganske så få visninger.
0001Oslo
25.10.2021 kl 00:53 7687

Jeg var på 3 visninger i dag, hhv på Gamlebyen, Sagene og Grønland, og kan melde om bra oppmøte, spesielt på førstnevnte!
Hytteværingen
25.10.2021 kl 15:01 7613

Gamlebyen er veldig populært blitt. Godt hjulpet av Bjørvika vil jeg tro
0001Oslo
25.10.2021 kl 22:55 7524

Ja, den gikk 300k over, og det var en god del oppussing som måtte gjøres i tillegg, men det var et bra objekt ellers, med 2 balkonger, heis, utsikt(!) og gode solforhold!

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=235251511
Slettet bruker
27.10.2021 kl 22:27 7398

Bruttotall 387/584 = 66% salg/ ganske så stabilt er mitt tips til onkels telling....
Onkel_S
27.10.2021 kl 23:00 7370

Litt i underkant med visninger, men full telling uansett:
Har talt bruktannonse 701- 1000
resultat 182 av 300 = 61% markert solgt. 3 ukers middel er da stabilt 63% (et redusert utvalg 250 hadde gitt 62% i rå telling og 63% 3 ukers middel).

3 ukers middel er da 10%-poeng lavere enn samme uken i den spinnville koronahøsten 2020, 6%poeng høyere enn de nok så balanserte senhøstene 2019 og 2018, og 16%-poeng over den svake 2017-høst. godt+
Slettet bruker
04.11.2021 kl 10:05 7135

Bruttotall 275 brukte solgt - mener det var 438 visninger / i så fall litt ned til 63%...vet ikke om onkel teller på såvidt lavt volum.
Onkel_S
05.11.2021 kl 20:45 7002

Det var av andre årsaker at jeg ikke fikk til en telling denne uken, men det er i underkant av visninger så det hadde høyst blitt en begrenset telling av 150 - 200.
Det er litt flere visninger annonsert denne elgen, 463, men det er fortsatt svært lite. Jeg prøver å gjennomføre en begrenset telling kommende onsdag
Onkel_S
11.11.2021 kl 06:29 6835

Begrenset telling
Har talt bruktannonse nr 701-185 Resultat 96 av 150 markert solgt = 64% 3 ukers middel er da 64%.

Det var rundt 460 visninger og det er solgt 273 siste tre dager
Onkel_S
13.11.2021 kl 23:52 6667

473 visninger denne helgen. Det er sinnssykt lite, og nærme en kritisk grense for om denne tellingen gir mening.
Onkel_S
17.11.2021 kl 23:35 6537

har talt 200 stk, nr 710-900
Resultat 120 av 200 = 60% markert solgt. 3 ukers middel er da 62%.
Det var 473 visninger og det er solgt 297 siste tre dager
Slettet bruker
17.11.2021 kl 23:44 6560

Aldri sett så lite aktivitet i markedet før. Er det alltid sånn i november ?
0001Oslo
18.11.2021 kl 00:29 6552

Jeg skal selge nå i starten av desember (legges ut i slutten av november), får håpe det ikke er alt for få kjøpere i markedet..
Onkel_S
18.11.2021 kl 04:50 6510

Prøvde å bla litt i tråden. På blad 24 har vi noen innlegg fra november 2019. Av disse fremgår det at det 3/11 var 708 visninger og 17/11 672 visninger (begge søn+mandag).

Av blad 17 fremgår det at det i tre november-helger 2018 var mellom 670 og 690 visninger.

Siste år var det ca samme antall visninger og solgt siste 3 dager som i år.
November har vanligvis lavere aktivitet enn september og oktober, men 2020 og 2021 er ekstreme.
Redigert 18.11.2021 kl 05:31 Du må logge inn for å svare
<pete>
18.11.2021 kl 08:00 6494

Tror nok topp i covid smitten i disse periodene er årsaken til den lave aktiviteten.
Onkel_S
18.11.2021 kl 14:13 6461

Tror jeg er et bra bud. Det har i hele coronaperioden vært 'uvanlig få' visninger, både da det gikk nedad i april/mai 2020 og i bonanza-oktober2020
0001Oslo
19.11.2021 kl 00:32 6381

Mange privatvisninger, kuppinger etc som ikke fanges opp i statistikkene sikkert:)
Onkel_S
21.11.2021 kl 18:58 6197

459 bruktboliger med visning denne helgen søn+mandag
Onkel_S
25.11.2021 kl 11:28 6058

Har talt 250 stykker denne gangen (talt kl 11.30 torsdag)
Bruktannonse nr 550 - 800 Resultat 163 av 250 = 65% markert solgt. 3 ukers middel er da et nøkk opp til 63%, og ligger da fortsatt mellom 62 og 64% som de siste 2 månedene.
Det er totalt solgt 312 etter 459 visninger
Onkel_S
28.11.2021 kl 17:25 5898

471 visninger denne første adventshelgen
Redigert 28.11.2021 kl 17:25 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.12.2021 kl 22:34 5770

Har talt 250 stk
Bruktbolignummer 401-650, resultat 166 av 250 = 66% markert solgt. 3 ukers middel er da 64%
Onkel_S
05.12.2021 kl 21:22 5618

Bare 337 visninger denne andre adventshelgen, klar i underkant til en telling, men ser det ann onsdag om året kan avsluttes med en telling av 150 stk.
Slettet bruker
06.12.2021 kl 09:19 5549

Håper grunnlaget er bra nok - fast lesning sent onsdag kveld...
Onkel_S
08.12.2021 kl 23:45 5394

For stor forskjell mellom arkene på finn til at det egentlig gir mening.

En telling av 150 nr 351-500 gir 96 av 150 = 64%, mens de 100 fra 351-450 gir 73 av 100=73%
Så et reelt telletall burde være ca de 66-67% altså 2 av 3.
Så¨lad oss slutte året av med 65% både på tellingen og på 3 ukers middel

Det er solgt 209 eller 337 visninger



Slettet bruker
09.12.2021 kl 05:46 5429

Takk onkel - vesentlig sterkere enn 2017, 2018 og 2019 - men vesentlig svakere enn 2020. Stemmer med mitt inntrykk at markedet er sterkere i Oslo enn det som fremkommer i offisielle tall. Men må jo tro på Eiendom Norge - eller hva de heter. God jul !
Onkel_S
09.01.2022 kl 22:07 5042

Bare 284 visninger denne helgen søn+mandag, så jeg nå antakelig vente en uke med å sarte opp tellingen for i år
Redigert 09.01.2022 kl 22:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
12.01.2022 kl 15:20 4929

Nå er det 230 solgt og delt på 284, så blir det over 80%, her går det unna.
Onkel_S
13.01.2022 kl 00:16 4941

Trodde ikke det ville gi menig å telle denne uken, med så få visninger, men prøvde likevel.
Har talt bruktannonse ner 501-700
Resultat 164 av 200 = 82% (!) markert solgt. 3 ukers middel gir da lite mening å beregne med så stor forskjell fra start desember og så få visninger, men ville være ca 70%.
Det er totalt markert 244 salg etter 284 visninger.

Den høye visningssuksess KAN være en effekt av de få visninger så det meget høye resultatet skal tas med en klype salt. Neste ukes telling blir derfor meget interessant. Det er da satt opp 392 visninger neste helg (søn+mandag)
Edit lørdag kveld: 386 visninger denne helgen
Redigert 16.01.2022 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.01.2022 kl 12:37 4657

Har talt 200 stk, bruktannonse nr 601-800 (talt torsdag kl 12.20)

Resultat 146 av 200 = 73% markert solgt. Et bud på 3 ukers middel er da også 73%.
Året starter med få visninger og godt salg

273 totalt solgt siste tre dager etter 386 visninger (Om noen annonser er tatt bort mellom 12.00 og 12.20 ville resultatet vært marginalt høyere, jeg ser bort fra dette)
Redigert 20.01.2022 kl 14:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.01.2022 kl 00:50 4471

398 visninger denne helgen søn+mandag
Onkel_S
27.01.2022 kl 14:33 4182

En forsinket telling: torsdag kl 14.30
Har talt 150 stk bruktannonse nr 451-600. Resultat 114 av 150 = 76% markert solgt. 3 ukers middel er da 77%
398 visninger, 259 markert solgt torsdag kl 14.30. Det hadde vært høyere om tellingen hadde vært rettidig. Til gjengjeld ville en telling av 200 gitt en lavere visningssuksess (451-650 = 140 av 200 = 70%, tre ukers middel = 75%). Jeg antar at ukens resultat kan være et par %-poeng for høyt (i fht en telling av 200 gjennomført rettidig), men ikke mer enn det.
Slettet bruker
27.01.2022 kl 21:21 4119

Tror vi lå på 294 salg sent igår kveld (73% på "bruttoen") så dine resonnementer virker som alltid fornuftige ---- .
Onkel_S
31.01.2022 kl 00:01 3882

365 visninger denne helgen. Hvor blir det av boliger til salgs dette året?
pedro1
31.01.2022 kl 06:55 3862

Ja, dette er merkelige saker. 40 brukt leiligheter på Frogner er fellesferie nivåer. Burde vært 3 -4 ganger så mye.
noprofit
31.01.2022 kl 14:54 3754

ja og 130 brukte solgt hittil på en mandag må vel regnes som en god salgsdag
pedro1
31.01.2022 kl 18:17 3711

Ble 156…..sier vel litt om prisene kanskje. Tipper et godt rykk på prisene i Januar.
e.hansen
01.02.2022 kl 12:26 3649

I desember var det rekordomsetning.
Dette kom nok av at alle skulle selge før de nye reglene ble innført før nyttår.
Det store volumet i desember er en grunn til lavere antall til salgs i januar.
Ved siden av dette medfører de nye reglene en mer utfyllende takst så takstmenn som tilbyr en slik takst kan være en flaskehals.
Kjøpere/selgere forholdet vil være enda høyere enn en typisk januar som gir større prisoppgang enn vanlig.
Onkel_S
01.02.2022 kl 14:47 3629

Obos-prisveksten for januar passer bra med de ellers noe overraskende høye visningssuksesstallene. Det ser ut til at det har vært kamp om de objektene som er kommet ut på markedet.

En rask undersøkelse av pris i fht leiepris og lange renter tyder ikke på at boligene er alt for billige, heller at de burde være i en god balanse (noe 2021-årsveksten også var).
Medianpris for leilighet 50-60 kvm i Oslo kr 4,6 millioner
Medianleie for leilighet 50-60 kvm = 15 000 / måned eller netto ca 135 000 per år (anslår nettoleie til 75% av bruttoleie)
Nettoavkast = 2,93%
Til sammenligning beste 5-års fastrente = 2,65%
"Risikopremie" for sekundærboligkjøper er da under 0,3%-poeng, og dermed ganske så marginal. For selvboere dette pluss rentefradraget, = ca 1%-poeng totalt og dermed fortsatt god butikk)
aksjeulven
01.02.2022 kl 16:37 3782

Hei Onkel, jeg lurer på hvorfor boligprisutviklingen ikke tas med i beregningen?

Skjønner at fortjenste på drift ikke er det samme som avksastning på eiendeler. Men beregningen du legger frem(ganske lik et regnestykke en økonom skrev om i DN), underkommuniserer grovt hvor profitabelt det er å investere i utleiebolig/bolig. Hvorfor tar man ikke med flere faktorer for å beregne avkastning?