Visningssuksess 63% 3 ukers middel 60%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 472724

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%)
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%)

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%)
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%)
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%)
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%)
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%)
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%)
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%)
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%)
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) -
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%)
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%)
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%)
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%)
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%)
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 4
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3 u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3 u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3 u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3 u 64%
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3 u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3 u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3 u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3 u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3 u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3 u 65%

10/08 207 av 300 = 69% 3 u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3 u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3 u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3 u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3 u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3 u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3 u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3 u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3 u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3 u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3 u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3 u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3 u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3 u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3 u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3 u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3 u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3 u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3 u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3 u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3 u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3 u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3 u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3 u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3 u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170 av 300 = 57% 3 u 60%
01/06 172 av 300 = 57% 3 u 58%
07/06 170 av 300 = 57% 3 u 57%
14/06 157 av 300 = 52% 3 u 55%
21/06 159 av 300 = 53% 3 u 54%
28/06 159 av 300 = 53% 3 u 53%

09/08 159 av 300 = 53% 3 u 53%
16/08 140 av 300 = 47% 3 u 51%
23/08 123 av 300 = 41% 3 u 47%
30/08 129 av 300 = 43% 3 u 44%
06/09 122 av 300 = 41% 3 u 42%
13/09 117 av 300 = 39% 3 u 41%
20/09 130 av 300 = 43% 3 u 41%
27/09 131 av 300 = 44% 3 u 42%
04/10 89 av 250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122 av 300 = 41% 3 u 42%
18/10 117 av 300 = 39% 3 u 41%
25/10 115 av 300 = 38% 3 u 39%
01/11 114 av 300 = 38% 3 u 38%
08/11 92 av 250 = 37% 3 u 38%
15/11 107 av 250 = 43% 3u 39%
22/11 130 av 300 = 43% 3 u 41%
29/11 73 av 200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155 av 300 = 52% 3 u 44%
17/01 141 av 300 = 47% 3 u 45%
24/01 143 av 300 = 48% 3 u 49%
31/01 176 av 300 = 59% 3 u 52%
07/02 177 av 300 = 59% 3 u 55%
14/02 160 av 250 = 64% 3 u 60%
21/02 91 av 150 = 60% 3 u 61%
28/02 180 av 300 = 60% 3 u 61%
06/03 175 av 300 = 58% 3 u 59%
13/03 170 av 300 = 57% 3 u 58%
20/03 186 av 300 = 62% 3 u 59%
27/03 177 av 300 = 59% 3u 59%
10/04 176 av 300 = 59% 3u 59%
17/04 190 av 300 = 63% 3u 60%
Redigert 17.04.2024 kl 22:40 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
12.06.2022 kl 22:36 6852

Det er helt riktig ganske lavt fortsatt, ja
pedro1
15.06.2022 kl 17:03 6677

Tipper vi havner over 60% denne uken også ….imponerende antall solgte (over 400)
Onkel_S
15.06.2022 kl 22:26 6590

Ny telling, denne ganget et fullt utvalg
Har talt bruktannonse nr 901-1200
Resultat 190 av 200 = 63% markert solgt. 3 ukers middel er da 67% noe som fortsatt er høyt for tidspunktet i forhold til tidligere år, men klart ned i forhold til tidligere på dette året.
Det er godt gang i markedet med det fosskoker (heldigvis) ikke lenger. Årets utvikling i visningssuksess minner mye om 2021 selv om årene 2021 og 2022 ellers ikke minner så veldig mye om hverandre.
Redigert 15.06.2022 kl 22:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
19.06.2022 kl 00:01 6392

613 visninger denne helgen, innen markedet snart går inn for fellesferielanding.
Marianne
19.06.2022 kl 09:29 6364

Mange visninger etter skoleslutt . Spennende å følge med fremover nå. Utbudet økte litt på slutten i juni. Allikevel lite boliger. Allikevel med dobbelt renteheving neste uke kan sette litt støkk i boligmarkedet her hjemme? Så er det børsen . Mange aksjer har falt mye og store tap der påvirker også boligmarkedet. Likviditet er bundet opp. 63%visningssuksess viser vel også skifte.Er det ikke slik ca at på 60 tallet står markedet ganske stille . Under faller det og på 70 pluss stiger det?
Redigert 19.06.2022 kl 09:31 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
19.06.2022 kl 12:56 6482

Ikke uenig i det du skriver / en boliglånsrente på vei opp mot 4% + vil definitivt virke stekt dempende og negativt og børs slår nok inn - spesielt i de øvre pris segmenter. Onkel begynner jo å få en fin tids rekke etterhvert og ser man på denne uken og utvikling i visnings suksess kan den oppsummeres slik de siste 5-6 årene:

2017 : fra 48% til 41%
2018 : fra 62% til 56%
2019 : fra 58% til 58%
2020 : fra 57% til 61%
2021 : fra 60% til 61%
2022 : fra 63% til ? (ble 66% - red 23.6)

Hørte på podcast med hun flinke fra Prognosesenteret i morges - Prognosesenteret tror på en ganske flat utvikling for Norge de neste 2-3 år / og en litt sterkere utvikling for Oslos del. Jeg er ikke uenig i det - men det jeg lurer fælt på er om vi nå går inn i en periode med for mye "Møllers Tran" ? - og at vi får en sterkere brems både internasjonalt og i Norge når sentralbankene skal ta igjen noe slepphendthet veldig raskt. Tror uansett at vi får en periode med sterkt økende leiepriser i Oslo. Her er tilbudet vesentlig lavere enn etterspørselen nå.

Det kom også frem en annen ting i podcasten som var interessant / Macic sa at hun nærmest blir sjokkert hver gang de gjør en analyse av folks kjøpekraft - spesielt i Oslo. Det er overraskende mange som egentlig kan kjøpe bolig til + 20 millioner / men tilbudet her er veldig lite - så de ender opp med å kjøpe i segmentet 12-15 millioner og trekker prisene opp der. På samme måte er det en økende andel som nesten ikke har boligkjøps evne. Forskjellene øker hele tiden...

Redigert 23.06.2022 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
wire1
19.06.2022 kl 13:26 6465

Jeg synes det meste som kommer fra Macic er hofteskudd, og det er jo litt naturlig da det er vanskelig å spå, men jeg synes likevel at de ofte er _litt_ for opptatt av rente og ser bort fra andre forhold som har vært mer prisdrivende det siste året.

Det som er farlig nå er at økonomien er veldig uforutsigbar med en inflasjon og lønnsøkning som ikke er under kontroll, og dertil økende rente. Renten henger ofte litt etter før den biter. Det samme gjelder prisnivå på mange varer. Høy mangel på arbeidskarft i er det allerede skrevet om til det kjedsommelige, det samme gjelder stans i byggeprosjekter grunnet høy rissiko, mangel på arbeidskraft i byggebransjen, materialer som ikke lenger er mulig å få tak i, osv. Kommer det en energikrise på toppen av dette kan det bli stygt. Vi ser allerede konsekvensen av dette der nyboligsalget er ned 20%. Byggeforbudet i småhusplanen i Oslo hjelper ikke akkurat på. Dette er forhold som nesten ikke er nevnt i deres prognoser for boligmarkedet.
Redigert 19.06.2022 kl 13:27 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
19.06.2022 kl 13:59 6473

Jeg synes jo hun er flink jeg da, men ikke formann i fanklubben !. På fredag skrev hun denne ganske interessante artikkelen om byggekostnader og utviklingen der :

https://blogg.prognosesenteret.no/veksten-i-byggekostnadene-avtar

En annen ting jeg ikke har tenkt nok på selv er at i entreprise kostnaden er det fremdeles kostnader til arbeidskraft som er størst med ca 50%. Her har lønnsveksten vært ca 3,5% siste året. Har også hørt fra annet hold - blant annet Røisland (som jeg også synes er dyktig) - at etter en periode med nærmest ekstrem økning i byggekostnader ser det ut som en del entreprenører nå er villige til å se på en del av standard påslagene (typisk tatt 15% påslag underleverandører) og andre kostnadselementer. For meg er det ikke tvil om at en del prosjekter - spesielt i randsonen - har blitt for dyre "ut" i forhold til hva markedet er villige til å betale.

I Oslo er det litt motsatt - hvor bruktprisen har ligget ganske nærme nybyggprisen - men hvor det i følge Røisland har vært en økning på ca 15.000 pr. m2 siste året for nye prosjekter i alle de 5 "sonene" som de deler Oslo inn i.

Han tror forøvrig også på en relativ flat utvikling for nybygg i Oslo nå - men er mer bekymret for utviklingen i randsonen. Hvor det er bygget veldig mye og mange nye prosjekter er på gang..

https://shows.acast.com/boligbobla/episodes/e53-tilbudssidekrise-i-boligmarkedet


Redigert 19.06.2022 kl 19:41 Du må logge inn for å svare
Marianne
22.06.2022 kl 11:49 6311

Med mindre bygging vil det også bli behov for færre boliger. Norge har bygget boliger for de som bygger boliger.
Et gigantisk behov for boliger til de som skal bygge og kanskje etablerer seg her etterhvert. Stopper også the offentliges bygging av offentlige bygg vil behovet for boliger reduseres drastisk. Viktig å ha dette også i bakhodet i forhold til behovet for boliger. På byggeplasser i Oslo er det knapt nordmenn igjen . Nå er det solgt bare ca 50 prosent av visningene sist ule. Før ferien skjer det ofte mange omsetninger siden man vil være på plass før skolestart. Visningssuksess en kan vel også bli høyere denne uken da usolgte boliger er tatt bort i større grad enn tidligere uke pga ferie
Redigert 22.06.2022 kl 13:54 Du må logge inn for å svare
pedro1
22.06.2022 kl 21:40 6299

Gjesp…hvor mange år har du vært negativ ?
Onkel_S
22.06.2022 kl 21:50 6348

Har talt bruktannonse nr 701 -1000

Resultat 198 av 300 = 66% markert solgt. 3 ukers middel er da 65%.

Det er totalt solgt 379 siste tre dager

De fleste årene har denne uken ligget noen prosentpoeng over uken før mens 3 ukers middel er litt under eller stabil, således også dette året
I forhold til 2021 har jan-februar gitt visningssuksessrater få prosentpoeng under men fortsatt svært høyt, mars-april og mai vært på nivå med, mens juni har vært litt sterkere. Akkurat det siste kan være et resultat av forskyving av kr himmelfart og pinsen. 3 ukers middel torsdag etter pinse har begge årene vært 71% og fallende etter..
Redigert 22.06.2022 kl 21:51 Du må logge inn for å svare
Ring2
22.06.2022 kl 23:22 6367

Takk for at du holder dette gående onkel. Setter pris på det. Har du noen tanker om markedet i juli og august?
Marianne
23.06.2022 kl 08:21 6436

Er jeg negativ? Jeg er høyst usikker på hvor markedet skal videre. Det vi ser nå er en endring på slutten av sesongen.
Mitt poeng var at konsekvensen av mindre boligbygging kan også føre til mindre behov for boliger .Hva tror du om boligmarkedet fremover? Skal det opp eller ned? Onkel s sine tellinger gir en fin oversikt
Redigert 23.06.2022 kl 08:46 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
23.06.2022 kl 08:30 6443

Jeg er også medlem i fanklubben - dette er veldig bra og viktig info ! Selv om jeg ikke er spurt vil jeg tro vi vil se litt av de samme sesongvariasjonene som vanlig - ned i juli / opp i august. Skal selge huset i randsonen til Oslo i august så sikkert litt farget av det....Får vi 0,5% økning idag kan det hende det blir ned i juli og flatt/ned i august...
wire1
23.06.2022 kl 11:31 6373

"Konsekvensen av mindre boligbygging kan også føre til mindre behov for boliger"

Den skjønte jeg ikke helt, kan du utdype? Jeg ville sagt omvendt, mindre behov for bolig fører til mindre boligbygging.
Marianne
23.06.2022 kl 17:16 6317

Ja sikkert ulogisk men tenk på alle boligene som er kjøpt for de som bygger bolig. De må ha et sted å bo. Mindre boligbygging færre som kommer til Norge . Mindre behov for leiligheter for leie .
Veksten i Norge kom med alle polakkene som kom fir å bygge bolig og som flyttet hit etterhvert.
Bonusfrelst
24.06.2022 kl 08:08 6292

Skal selge i Oslo. Ville dere gått for visning første helgen i august (7. og 8.) eller helgen etter (14. og 15.)?
Onkel_S
26.06.2022 kl 00:12 6168

473 visninger denne helgen, så det blir en telling til før tellingen tar ferie
Onkel_S
26.06.2022 kl 00:15 6180

De årene det har vært visninger nok til å telle begge de første augusthelgene har de gitt helt like resultater, så det tror jeg du skal la være opp til hva som av andre grunner passer best for deg og din megler
Redigert 26.06.2022 kl 00:19 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
30.06.2022 kl 01:15 6020

En siste telling før ferie
Har talt bruktannonse nr 351-550
Resultat 133 av 200=67% markert solgt, 3 ukers middel er da 65%

Totalt solgt "siste tre dager" 295 bruktboliger etter 473 visninger
Redigert 30.06.2022 kl 01:16 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
30.06.2022 kl 22:23 6023

Takk onkel_S - riktig god sommer !
Onkel_S
10.08.2022 kl 22:22 5578

Første telling etter fellesferien.
Har talt bruktannonse nr 1051-1350.
Resultat 207 av 300 = 69% markert solgt. 3 ukers middel (over ferien) er da 67%
Fortsatt pent trykk på.

Det er totalt solgt 352 bruktboliger siste tre dager. Grunnet egen sein ferieavvikling har jeg ikke fått registrert antall visninger i helgen.
Onkel_S
17.08.2022 kl 23:11 5357

Har talt bruktbolig nr 1101 - 1400
Resultat 183 av 300 = 61% markert solgt, vesentlig lavere enn siste uke, men 3 ukers middel er grunnet avrunder blott ned et enkelt hakk til 66% (egentlig 1,67% fra 67,33 til 65,67).
Det er totalt solgt 453 boliger siste tre dager, jeg er fortsatt ferieramt og har ikke fått registrert antall visninger
Slettet bruker
17.08.2022 kl 23:54 5332

Mener bestemt det var 718 visninger....Jeg tenkte rundt 500 salg vil indikere uendret omtrent - Uansett et tegn på et skifte/omslag - men vil gjerne ha med 1 uke eller 2 til for å konkludere. Tilsvarende uke for 1 og 2 år siden var 63% og 62% ser jeg.
Onkel_S
22.08.2022 kl 06:25 5142

Enig, en uke er for lite, og det er ikke uvanlig med en storr nedgang fra en augustuke til den neste.

Denne uken er det 681 visninger. Takk for info om siste helg 😀.
Onkel_S
24.08.2022 kl 23:40 4944

Har talt bruktannonse nr 1051 - 1351
Resultat 182 av 300 = 61% markert solgt (som siste uke). 3 ukers middel er da 64%.
Totalt solgt 450 bruktboliger siste tre dager
Gitarhelt1
24.08.2022 kl 23:59 4927

Kun de beste leilighetene går høyt nå
Leiligheter uten særpreg er tungsolgt. Må ned i pris
Slettet bruker
25.08.2022 kl 08:12 4863

2 av 3 solgt etter visningshelgen. 451/681. Er vel fortsatt tegn på et godt / normalt marked. Av de omsetningene jeg kan se på Krogsveen - 37 stykk -som er fordelt på forskjellige boligtyper over hele byen - går det meste fortsatt over prisantydning. Så ser ut til å være i bra balanse - selv om antall bruktboliger holder seg lavt i Oslo (akkurat nå ca 1.450). Så også i går en oversikt over nyboligsalget som viste få salg i Oslo- men til tross for lite salg gikk antall ledige nye boliger i Oslo ned. Veldig lite som kommer ut av nye boliger.
Redigert 25.08.2022 kl 08:29 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
27.08.2022 kl 20:20 4737

741 visninger denne helgen søn+mandag
leadr
30.08.2022 kl 14:00 4581

Merket et (drastisk) skifte denne visningshelgen. For de tungsolgte leilighetene ser det ut som det har stoppet nesten helt opp. Mange som blir deaktivert, eller må settes ned flere hundre tusen og selv da er det lunken interesse. For de som er sene med avtrekkeren er nok toget gått, jeg vil påstå allerede nå at 1-2 års oppgang(!) er barbert bort for "hyllevare" over 6 mill. For de mer lukrative boligene så er det fortsatt muligheter, men innen nyttår vil nok det aller meste falle uansett.
Redigert 30.08.2022 kl 14:07 Du må logge inn for å svare
mrpotato
30.08.2022 kl 19:37 4581

Har du noen eksempler på det du nevner?
Earth
30.08.2022 kl 20:23 4623

Det må i så fall være utenfor Oslo. Jeg har meldt meg på flere titalls budrunder på både Frogner og Majorstuen og alle jeg har vært med på har gått for svært høye priser. Jeg ser forøvrig hovedsakelig på eiendommer mellom MNOK 4.5 til 8 MNOK. Var også en på 25 kvm på Majorstuen som gikk for 3,9 MNOK. Markedet er fremdeles svært sterkt, men vi vil nok se en sidelengs bevegelse på prisene nå med økende renter. Et stort fall kommer ikke til å skje, men man må nok belage seg på at man ikke vil tjene noe særlig på investering i bolig (i Oslo) de neste 1-3 årene.
Redigert 30.08.2022 kl 20:24 Du må logge inn for å svare
e.hansen
31.08.2022 kl 09:41 4518

Ser ut som om omsetningen faller men prisene holder seg. Mange er avventende. Salget i nyboligmarkedet er fallende.
August er som regel en av de beste månedene i året når det gjelder prisstigning. Vi får se når statistikken kommer neste uke hvordan det gikk i August 2022.
Onkel_S
31.08.2022 kl 23:34 4440

Ny telling, men ikke nytt resultat. Har talt bruktannonse nr 810-1100
Resultat 182 av 300 = 61% markert solgt (som de to foregående ukene). 3 ukers middel er da ned til 61% som er 3 prosentpoeng under samme helg de to coronaårene og henholdsvis 2 og 4 %-poeng over 2019 og 2018. (I 2017 var 3 ukers middel for denne uken 45%)
leadr
01.09.2022 kl 11:53 4330

Skal sies at jeg følger litt med på "sære" objekter for gøy. Eller objekter som jeg syns er priset høyt for å se om de blir solgt eller må settes ned i pris.

Stort sett tidligere, selv om objektene er priset høyt, så går de tilslutt. Gjerne til takst eller litt under. Så objektene jeg følger med på er ikke helt representativt for markedet.

Eksempler er det endel av:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=263227094 - først satt ut til 8 mill som er dyrt etter min mening, men en likedan i 1.etasje som gikk for 7,2mill for ca et år siden. Men prisen er nå 7,7 og ingen interesse. Regner med denne går under 7,5
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261561958 - Kjøpt for 5,9 i 2020 - ingen interesse og deaktivert på 6,5. Så kan ikke regne med noe særlig over 5,9.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268202401 - kjøpt for 5,4 i 2019 - ingen interesse og deaktivert på 6,2. Så må regne med salg under 6.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260918355 - kjøpt for 5,7 ikke så lenge siden, ute for 5,45 nå.

Enkelte kan være litt sære objekter, noe med lave priser allerede, men fortsatt overpriset etter min mening fordi det er rar planløsning, nær trikkeskinn osv. Disse ender typisk opp som utleieobjekter. Tidligere så har alt blitt solgt tilslutt, men ser nå det slugger skikkelig.

Har man en typisk "middelmådig" utleie-enhet så tror jeg prisfallet er allerede tilbake 1-2 år...

For attraktive objekter så kan det holde seg greit i pris. Der er betalingsvilligheten nok fortsatt høy.
Redigert 01.09.2022 kl 13:05 Du må logge inn for å svare
mrpotato
01.09.2022 kl 19:20 4365

Litt usikker jeg altså. Det er 4 eksempler du kommer med. Jeg er for tiden på jakt, men det skal være et godt kjøp. Foreløpig ser jeg ingen gode kjøp. Håper det kommer snart, da skal jeg handle! :)
0001Oslo
02.09.2022 kl 00:33 4367

Hva er du på jakt etter? Hva er kriteriene dine?
mrpotato
02.09.2022 kl 10:35 4330

1-2 roms. God lokasjon, som for meg betyr sentralt i Oslo. Gamle Oslo er området jeg kjenner best. Ikke første etasje, må ha balkong (helst med gode solforhold). Må være nyere bygg, ikke noe eldre enn 2010-ish.

Prismessig vil jeg at det skal være et godt kjøp, men jeg ser foreløpig ikke at prisene er gode nok. Men, hvis det går som enkelte har spådd så vil det muligens la seg gjøre i løpet av vinteren. Jeg er ikke helt sikker på at det kommer til å skje, dessverre, men jeg følger med :)
Onkel_S
04.09.2022 kl 23:47 4155

627 visninger denne helgen søn+mandag - ikke stort mer enn under coronaårene.
Redigert 04.09.2022 kl 23:47 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
08.09.2022 kl 11:37 3961

En litt sen telling i lunsjpause torsdag, men så lenge klokken ikke har passert 12 bruker det være representativt, (men mulig en rettidig telling hadde gitt litt høyere)

Har talt bruktannonse nr 851-1150 Resultat 159 av 300 = 53% markert solgt en ny merkbar nedgang. 3 ukers middel er da ned til 58%.

det er totalt markert 355 bruktboliger solgt siste tre dager. Er det noen som har det tallet fra i går kveld?