Visningssuksess 52% 3 ukers middel 54%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 491262

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% 3 u 54%
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% 3 u 52%
11/12 112 av 200 = 56% 3 u 53%

2020
08/01 177 av 300 = 59% 3 u 56%
15/01 178 av 300 = 59% 3 u 58%
22/01 175 av 300 = 58% 3 u 59%
29/01 200 av 300 = 67% 3 u 61%
05/02 201 av 300 = 67% 3 u 64%
12/02 201 av 300 = 67% 3 u 67%
19/02 139 av 200 = 70% 3 u 68%
26/02 182 av 250 = 73% 3 u 70%
04/03 206 av 300 = 69% 3u 71%
11/03 206 av 300 = 69% 3u 70%
18/03 123 av 250 = 49% (3u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% 3u 54%
01/04 124 av 300 = 41% 3u 45%
08/04 62 av 150 = 41% 3u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% 3u 42%
22/04 162 av 300 = 54% 3u 45%
29/04 164 av 300 = 55% 3u 50%
06/05 125 av 250 = 50% 3u 53%
13/05 193 av 300 = 64% 3u 56%
20/05 Anslag = 53% 3u 56% se blad 28.
27/05 173 av 300 = 58% 3u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% 3u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% 3u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% 3u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% 3u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% 3 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3u 64%
08/12 estimat 65% 3u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3u 65%
10/08 207 av 300 = 69% 3u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170/300 = 57% 3u 60%
01/06 172/300 = 57% 3u 58%
07/06 170/300 = 57% 3u 57%
14/06 157/300 = 52% 3u 55%
21/06 159/300 = 53% 3u 54%
28/06 159/300 = 53% 3u 53%

09/08 159/300 = 53% 3u 53%
16/08 140/300 = 47% 3u 51%
23/08 123/300 = 41% 3u 47%
30/08 129/300 = 43% 3u 44%
06/09 122/300 = 41% 3u 42%
13/09 117/300 = 39% 3u 41%
20/09 130/300 = 43% 3u 41%
27/09 131/300 = 44% 3u 42%
04/10 89/250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122/300 = 41% 3u 42%
18/10 117/300 = 39% 3u 41%
25/10 115/300 = 38% 3u 39%
01/11 114/300 = 38% 3u 38%
08/11 92/250 = 37% 3u 38%
15/11 107/250 = 43% 3u 39%
22/11 130/300 = 43% 3u 41%
29/11 73/200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155/300 = 52% 3u 44%
17/01 141/300 = 47% 3u 45%
24/01 143/300 = 48% 3u 49%
31/01 176/ 300 = 59% 3u 52%
07/02 177/ 300 = 59% 3u 55%
14/02 160/250 = 64% 3u 60%
21/02 91/150 = 60% 3u 61%
28/02 180/300 = 60% 3u 61%
06/03 175/300 = 58% 3u 59%
13/03 170/300 = 57% 3u 58%
20/03 186/300 = 62% 3u 59%
27/03 177/300 = 59% 3u 59%
10/04 176/300 = 59% 3u 60%
17/04 190/300 = 63% 3u 60%
24/04 176/300 = 59% 3u 60%
01/05 167/300 = 56% 3u 60%* se blad 50
08/05 174/300 = 58% 3u 58%
15/05 192/300 = 64% 3u 59%
22/05 139/250 = 56% 3u 58%* se blad 50
29/05 180/300 = 60% 3u 60%
05/06 172/300 = 57% 3u 58%
12/06 168/300 = 56% 3u 58%
19/06 165/300 = 55% 3u 56%
26/06 155/300 = 52% 3u 54%
Redigert 26.06.2024 kl 23:10 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.06.2023 kl 10:15 11532

Joda, og det er typisk når visningssukseen faller over en periode at avstanden mellom en telling på førstegangsvisninger forholdet for alle visninger øker. dette fordi det blir en høyere andel boøliger med 2.3.4.... gangsvisning i takt med at færre blir solgt på første forsøk.

Nå husket jeg å lese artikkelen hvor det vises til visningssukseen innen jeg hadde brukt opp begge ukens gratisartikler. Det er tallene fra denne tråden som brukes og artikkelen bruker også noprofit sin statistikk over boliger til salg :-).

Og som Sjeføkonom Marius Gonsholt Hov siteres for til sist i artikkelen vil jeg også bli (svært) overrasket om vi ikke ser en negativ utvikling ut over høsten. Dobbeltheving idag trekker naturligvis ekstra i den retning også, så et tipp herfra er at vi kommer ned på rundt -3% i årstakt måned/måned rundt desember +/- en måned
Redigert 22.06.2023 kl 10:19 Du må logge inn for å svare
landis
22.06.2023 kl 10:31 11675

Prisfall utover høsten er i alle fall helt sikkert, og neste vår blir neppe hyggelig dersom de varslede økninger blir realisert, og styringsrenten står på 4.25 før jul.

Jokeren i boligmarkedets utvikling fremover kommer til å være bankenes konkurranse om innskuddskundene. Det er nemlig disse som i svært stor grad finansierer bankenes lave rente på utlån til bolig. Hvis dette markedet begynner å røre på seg så vil antageligvis utlånsrentene øke en god del mer enn NB sine renter.
Eks er jeg tilbydt 1.75% rente på "høyrentekonto" i min faste bank i dag. Men både privat og i bedrift har jeg stående tilbud om innskuddsrente som minst matcher styringsrenten - på brukskonto. (!)

Jeg tipper at når NB signaliserer at rentetoppen er nådd så begynner kampen om innskuddene. Da kan bankene fint øke boliglånsrenten tilsvarende.

Mao. vil mange med boliglån på flytende rente lukte på 6% neste år på denne tiden, noe som var totalt utenkelig for kun kort tid siden.

Det blir spennende å se januar tellingen. Frem til da blir det neppe mye sensasjonelt.
Onkel_S
28.06.2023 kl 23:52 11377

Ble ikke 40-tallet denne uken heller. Tellingen tar sommerferie med både ukeverdi og 3 ukers middel på 53%.

Bruktannonsenr 501-800 gir 159 av 300 = 53% (også 451-750 gir 53%)
Det er solgt totalt 315 "siste tre dager" etter 609 visninger

Halvåret som helhet har overrasket meg på oppsiden. Gjennomsnittlig visningssuksess for hele halvåret er 59,3% hvilket er et helt presis neutralt nivå og skulle tilsi et flatt marked. Mønsteret med stigning gjennom januar og februar, topp i mars/april og nedgang midt mai og ut er også en normal utvikling. Denne ses for år hvor der ikke skjer store endringer i løpet av våren eller det ikke er et brennhett marked hele våren (det motsatte har vi ikke sett i tellingens historie til nå).
Jeg forventer at høsten blir ganske så sur og at visningssukseen august-september 2023 vil være klart lavere enn samme måneder siste år, og at oktober - desember kommer å minne om siste år hva visningssuksess angår.

Finnblad; solgt; sum 6 blad; %


9 17
10 20
11 30
12 23
13 27
14 28 145
15 30 158 53 %
16 21 159 53 %
17 21 150
18 19 146
Redigert 28.06.2023 kl 23:52 Du må logge inn for å svare
paneldata
29.06.2023 kl 15:37 11255

Takk Onkel!
Boligmarkedet er helt overraskende reddet av den uventet høye inflasjonen og lønnsveksten. Ja, renta er høy. Men med den prisveksten og lønnsveksten vi ser nå blir realverdien av et boliglån redusert med en tredel på kun fem år. Selv med muggen prisutvikling i boligmarkedet isolert sett er det en bra tid å låne penger på. Vurderer faktisk kjøp nå, og fruen lurte meg avgårde på en visning av noe eldgamle greier sentralt i Tigerstaden med rosetter og lysekroner. Får skylde på fruen om jeg blir lurt inn boligeierrolle igjen. Også låne litt i Euro for moroskyld. God sommer!
Onkel_S
05.07.2023 kl 13:00 10999

12 måneders prisvekst for Oslo kom i juni inn på -0,1%. Det er metodisk interessant da det gir en sjelden anledning til å teste tellingen opp mot 'nær null'.
Gjennomsnittlig visningssuksess siste 12 måneder har vært 56,1%, fordelt på 52,3% på høsten og 59,3% på våren.
En regresjonsanalyse på data tilbake til 2013 antyder at 59% visningssuksess skal svare til 0,0% prisvekst og at 1,1% endring i visningssuksess svarer til 0,1% prisendring m/m.
Visningssuksesstellingen peker dermed på en negativ årsfest på ca -3%, mens "fasitt" i følge Eiendomnorge er -0,1%. Ikke allverden til forskjell over 12 måneder.
Redigert 05.07.2023 kl 13:12 Du må logge inn for å svare
landis
07.08.2023 kl 08:28 10438

685
Onkel_S
07.08.2023 kl 10:01 10420

Takk :-)
Tellingen vender tilbake fra feriemodus kommende onsdag
landis
07.08.2023 kl 16:22 10281

Så innom i går kveld og mener at det da stod 634. Litt usikker på om jeg så feil eller om det legges til mandagsvisninger å mandag morgen.
Nå står det 534, så jeg er litt usikker på om jeg har gitt deg riktig tall.
Onkel_S
07.08.2023 kl 17:55 10216

Takk for tilleggsinformasjon. Hvis vi bruker ca 650 er det nok ikke helt ved siden av.
Onkel_S
09.08.2023 kl 23:13 10028

August starter presist som juni sluttet. med 159 av 300 = 53% solgt. 3 ukers middel er da fortsatt også 53%.
Det er en klar nest-svakeste første august-telling. Vesentlig sterkere enn start-august 2017 med 40-43% og like klart svakere enn de øvrige årene 2018-21 med 61-63% (2022 er høyeste med 69%). Så en klasse for seg, men langt i fra laveste for sesongen.

Det er solgt totalt solvgt 324 bruktboliger siste tre dager etter ca 650 visninger

finn: merkt: total .. %
blad: solgt: 300

24 19
25 17
26 24
27 25
28 29
29 27 141 47
30 30 152 51%
31 24 159 53%
32 23 158 53%
33 18 151
Redigert 09.08.2023 kl 23:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
12.08.2023 kl 23:15 9871

931 visninger denne helgen. Det er nok så lenge siden vi har vært på 900-tallet, så kommende uken blir interessant.
Onkel_S
13.08.2023 kl 23:14 9757

926 nå.

Medianstørrelse alle boliger til salgs i Oslo med visning søn- og/eller mandag 14-15/8: 71 kvm (nr 463 og 464 av 926 er begge 71 kvm)
Medianstørrelse leiligheter til salgs i Oslo med visning søn- og/eller mandag 14-15/8: 66 kvm (nr 388 og 389 av totalt 776 leiligheter er 66 kvm - nr 390 er 67 kvm)
landis
16.08.2023 kl 20:49 9565

Brutto ca 44%
Og allerede over 900 visninger i Oslo til helgen.

Her jeg bor er det solgt 8 av totalt ca 225 annonserte bruktboliger. Det later litt til å ha skjedd noe over sommerferien. Spent på om august fortsetter slik.
Onkel_S
16.08.2023 kl 22:45 9490

Mange visninger, så selv om det er flere salg etter denne helgen enn de fleste andre ukene er visningssuksessen klart ned.

Bruktannonse nr 1151-1451 (og 1201-1500) gir 140 av 300 = 47% markert solgt. Dermed er tre ukers middel ned til 51%.
Denne uken er 4%-poeng sterkere enn 2017 og ellers godt under de øvrige årenes augusttellinger. Også klart under den (sesongjustert) halvsvake august 2013 hvor samme uken ga 60%.

Totalt er det solgt 437 bruktboliger etter 926 visninger. Tilbudssiden øker som en naturlig konsekvens av at en lavere andel får solgt og at det legges mange "nye" (eller gjenn-listede) boliger ut. Bruktboligmarkedets tilbudsside er nå godt på høyde med 2017, men langt i fra på nivå med 2008. I forhold til 2017 er det nyboligmarkedet som har en mye lavere tilbudsside, men også en nesten fraværende etterspørsel.

finn: solgt: ..av: beregn.
blad: ant.: .300: %-

22 17
23 13
24 21
25 29
26 21
27 24 125 42 %
28 17 125 42 %
29 28 140 47 %
30 21 140 47 %
31 24 135 45 %
32 23 137 46 %
33 18 131 44 %
34 23 137 46 %
35 14 123 41 %
Redigert 16.08.2023 kl 22:57 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
18.08.2023 kl 09:11 9292

924 visninger er satt opp denne helgen, stort sett identisk med siste.
sondresb
18.08.2023 kl 10:47 9368

Veldig godt oppsummert og sammenlignet, Onkel_S. To av årene du nevner fikk jo en ganske så svak høst og jeg var forsøksvis i markedet begge ganger (ble ikke enig om kjøp av mye større leilighet med utleiedel i 2008 i Waldemars Hage - Kiellands plass - der vi ga bud mye under prisantydning, kjøpte 3+1 ny resolgt i Konfektfabrikken - Rodeløkka/Grünerløkka - i desember 2013 noen hundre tusen under prisantydning og hadde da vært i dialoger der det var varierende i hvilken grad selger hadde tatt markedsendring inn over seg).

Og veldig treffende hvordan som du sier nyboligmarkedet har bråstopp akkurat nå. Lokalt blir det for meg spennende hvordan Sæter Torg etterhvert absorberes i markedet (jeg synes det er for dyrt å kjøpe der med tanke på utleie, selv om jeg trives ekstremt godt i området).

Tipper vi får en treg høst nå også, der enkelte objekter til slutt blir solgt ganske langt under prisforventning. Er på gjerdet, men vurderer selv å kjøpe en enhet til - om det lønner seg avhenger jo til syvende og sist av forventninger til lang rente og leie framover. Ser på Gamlebyen og Ensjø, bl.a. - kanskje også noe rimeligere noe lengre ut og øst. Begynner uansett ikke gå på visninger før okt/nov med sikte på å eventuelt kjøpe noe mer rett før jul.
Olav2
18.08.2023 kl 20:30 9292

Hvis intet dramatisk skjer med rentenivået så bør du bli sittende på gjerdet mye lenger enn 4 måneder til sondresb.

Følg med på visningssuksessen til Onkel_S og antallsutviklingen i kjøpe- og leiemarkedet fremover og bli sittende på gjerdet minst inntil både visningssuksessen og antallsvutviklingen gir klar beskjed om at det er på tide å gå på visninger igjen. Nedturen de neste månedene blir så dramatisk at du kan bli lurt til å tro at "nå er det på tide å kjøpe" hvis du ikke følger godt nok med. Ha is i magen slik at du heller treffer litt etter bunnen enn lenge før bunnen. Bunnen etter den nedturen som kommer er et helt annet prisnivå enn dagens.
Onkel_S
21.08.2023 kl 15:18 8907

Jeg hadde lest mine 2 pluss-artikler for uken siste uke innen denne artikkelen ble publisert.
Dataene fra tråden her brukes, så jeg lenker til den her: https://www.finansavisen.no/bolig/2023/08/17/8029569/boligmarkedet-i-oslo
noprofit
21.08.2023 kl 22:58 8980

Leiemarkedet kommer til å kollapse. Det kommer til å gå til helvete

Ny artikkel - alle selger utleieboligen(e) sin(e).
Mønny
22.08.2023 kl 06:52 9163

Det må bety at leieprisene øker enda mer, men det får være en diskusjon i en annen tråd.
Onkel_S
22.08.2023 kl 15:02 9208

Et eller annet rart skjer på finn.no nå. for ca 25 minutter siden var det 214 "solgt siste tre dager", så var det for ca 10 minutter siden ca 160 og nå 137-141 (varierende). Mulig denne ukes telling ikke kan gjennomføres, eller i hvert fall må tas med et stort forbehold...

Tillegg etter 2 minutter: kl 15.04: 184... Vet ikke hva som skjer, men forhåpentligvis blott noe internt som ikke har betydning i morgen...
Kl 15.07: 227 (ser ut som en rask rydding eller noe, nok ikke relevant likevel.
Redigert 22.08.2023 kl 15:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
23.08.2023 kl 22:55 8920

Nære på at det ble første augustuke med telling på 30-tallet, men det kommer kanskje om en uke. Fallet fortsetter i hvert fall.

Bruktannonse nr 1001 - 1400 gir 123 av 300 = 41% # uikers middel er da 47%.

Det er totalt solgt 378 siste tre dager etter 924 visninger


Tre ukers middel er fortsatt 2%-poeng over samme uke 2017, men neste uke er også denne verdien antakelig lavere enn 2017. Trenden er tydelig nedad.

Finn antall av ... i
blad solgt.. 300 %

19 11
20 10
21 16
22 17
23 21
24 22 97 32 %
25 19 105 35 %
26 21 116 39 %
27 16 116 39 %
28 24 123 41 %
29 16 118 39 %
30 18 114 38 %
31 24 119 40 %
32 21 119 40 %
33 18 121 40 %
34 12 109 36 %
35 16 109 36 %
36 5 96 32 %
Redigert 23.08.2023 kl 22:57 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
23.08.2023 kl 23:03 9129

Blir nok en beåstopp nå !
Olav2
31.08.2023 kl 04:59 8600

19: 10
20: 17
21: 16
22: 23
23: 22
24: 22
25: 18
26: 19
27: 25
28: 14
29: 18
30: 17
31: 9

22 til 27 har 129 solgte som gir 43 % visningssuksess. Talt opp siste 15 min.
Onkel_S
31.08.2023 kl 10:00 8486

Takk :-)
Jeg er på jobbreise med flere destinasjoner denne uken, og fikk ikke talt i går kveld. Tenkte å prøve å se om jeg fikk gjort det her til formiddag, men jobben r allerede gjort.
3 ukers middel er da ned 3 steg til 44% som er 1%-poeng lavere enn 2017 og dermed laveste augustnivå i tellingens levetid
Solgt siste tre dager er nå 338 etter 885 visninger
Redigert 31.08.2023 kl 10:04 Du må logge inn for å svare
Olav2
31.08.2023 kl 10:04 8646

Det har kommet på et salg til fra klokken 0500 til nå Onkel_S. I går kveld og i natt var det 337 solgte siste 3 dager.
Onkel_S
31.08.2023 kl 17:22 8717

Takk,
Heldigvis er solgt siste tre dager veldig stabil fra ca kl 22 onsdag til 11.59 torsdag, noe som har reddet tellingen flere ganger når jeg har vært forhindret onsdag kveld. Denne gangen hadde jeg ikke greid å få talt innen torsdag kl 12, i hvert fall kun raskt og med en derav større feilmargin, så takk for innsatsen her Olav2 :)
Onkel_S
03.09.2023 kl 16:45 8547

754 visninger denne helgen (søn+mandag)
Onkel_S
05.09.2023 kl 11:17 8409

Gjennomsnittlig visningssuksess i august ble 46% og sesongjustert prisendring ble -1,4%. Helt i tråd med regressiv sammenheng mellom de to størrelser hvor ca 59% visningssuksess svarer til neutral prisendring måned-for-måned og en endring på 1% visningssuksess svarer til månedlig prisendring på 0,11%.

46%*0,11-6,5% = -1,44% = -1,4%

Redigert 05.09.2023 kl 11:33 Du må logge inn for å svare
Utleier
05.09.2023 kl 12:54 8237

Imponerende treffsikert !
Onkel_S
05.09.2023 kl 13:42 8171

Det er heldigvis en del tilfeldigheter der, men av og til sitter den
Onkel_S
06.09.2023 kl 22:43 8004

Ny uke og tellingen holder seg fortsatt på 40-tallet men 30-tallet kommer fortsatt litt og litt nærmere.
Bruktannonse nr 951-1250 gir 122 av 300 = 41% markert solgt. 3 ukers middel er da 42% som er 3%-poeng svakere enn samme uke i 2017.
Det er ikke overraskende, men nærmer seg likevel et nivå hvor man kunne sette på BREAKING i overskriften, men vi får se de neste ukene litt an. I 2017 holdt 3 ukers middel seg stabilt på 44% i september.

Finnblad - solgt av 50 - solgt av 300
17 12
18 13
19 15
20 22
21 21
22 16 99
23 23 110
24 22 119 = 40%
25 18 122 = 41%
26 21 121 = 40%
27 18 118 = 39%
28 13 115
Onkel_S
13.09.2023 kl 22:59 7504

Da kom vi (EDIT likevel ikke) på 30-tallet.

Et utvalg av bruktannonsene nr 1001 - 1300 sortert etter publisering gir 119 av 300 = 34% markert solgt. 3 ukers middel holder seg på 40-tallet med 41%.
Det er solgt totalt 302 siste tre dager etter 745 visninger søn+mandag (Takk til landis for observasjon av antall boliger med visning. Dette tallet er fra hans innlegg i boligkrakk 2022/23-tråden)

Finn-blad; solgt; av 300; =%
19 09
20 16
21 23
22 19
23 25
24 17 109
25 19 119 40 %
26 15 118 39 %
27 19 118 39%
28 15 115
Redigert 13.09.2023 kl 23:22 Du må logge inn for å svare
Olav2
13.09.2023 kl 23:09 7720

For ark 20 til 25 har jeg talt følgende både før og etter din telling:

20: 15
21: 23
22: 20
23: 25
24: 17
25: 20

Som gir 120 av 300 = 40 % visningssuksess. Du har trolig talt litt for fort arkene 20 til 22 Onkel_S.
Onkel_S
13.09.2023 kl 23:19 7940

Takk :) og nå får jeg

20 16
21 23
22 19
23 25
24 17
25 19 119 =40%

og 302 solgt totalt.

Jeg forsøkte å prate (eller mest lytte) og telle samtidig, noe som åpenbart har økt unøyaktigheten. Jeg endrer fra 39 til 40%
Redigert 13.09.2023 kl 23:23 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
17.09.2023 kl 23:26 7645

807 visninger denne helgen (søn+mandag)
drekkapilsen
18.09.2023 kl 11:56 7594

Huff, det lukter grisestygge boligtall for september? Kan vi ende ned 2-3% nominelt?
Onkel_S
21.09.2023 kl 10:24 6919

Ny telling. Denne gangen på mobil så ikke helt så detaljert som ellers. Jeg skal se om jeg kommer på pc før kl 12 så kan jeg gå litt grundigere til verks.

Et utvalg fra bruktannonse nr 1051 - 1350 gir 130 av 300 = 43% markert solgt. 3 ukers middel er da fortsatt 41%.
Det er totalt markert 342 solgt 'siste tre dager'.

Tillegg kl 12.05
Jeg fikk ikkecanledning til en grundigere undersøkelse med telling av mange flere blader enn egentlig nødvendig. Det er nå 339 solgt siste tre dager og annonser tas dermed bort mens dette snrives, noe som gjør en telling litt gor usikker. Men jeg stoler på at min ellers vanlige telleprosedyre fortsatt holder.
Telling på.mobil er litt besværlig, men jeg tok meg god tid så de 130 = 43% bør være klart innafor metodene usikkerhet.
Redigert 21.09.2023 kl 12:13 Du må logge inn for å svare