Visningssuksess 56% 3 ukers middel 58%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 480865

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% 3 u 54%
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% 3 u 52%
11/12 112 av 200 = 56% 3 u 53%

2020
08/01 177 av 300 = 59% 3 u 56%
15/01 178 av 300 = 59% 3 u 58%
22/01 175 av 300 = 58% 3 u 59%
29/01 200 av 300 = 67% 3 u 61%
05/02 201 av 300 = 67% 3 u 64%
12/02 201 av 300 = 67% 3 u 67%
19/02 139 av 200 = 70% 3 u 68%
26/02 182 av 250 = 73% 3 u 70%
04/03 206 av 300 = 69% 3u 71%
11/03 206 av 300 = 69% 3u 70%
18/03 123 av 250 = 49% (3u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% 3u 54%
01/04 124 av 300 = 41% 3u 45%
08/04 62 av 150 = 41% 3u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% 3u 42%
22/04 162 av 300 = 54% 3u 45%
29/04 164 av 300 = 55% 3u 50%
06/05 125 av 250 = 50% 3u 53%
13/05 193 av 300 = 64% 3u 56%
20/05 Anslag = 53% 3u 56% se blad 28.
27/05 173 av 300 = 58% 3u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% 3u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% 3u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% 3u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% 3u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% 3 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3u 64%
08/12 estimat 65% 3u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3u 65%
10/08 207 av 300 = 69% 3u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170 av 300 = 57% 3u 60%
01/06 172 av 300 = 57% 3u 58%
07/06 170 av 300 = 57% 3u 57%
14/06 157 av 300 = 52% 3u 55%
21/06 159 av 300 = 53% 3u 54%
28/06 159 av 300 = 53% 3u 53%

09/08 159 av 300 = 53% 3u 53%
16/08 140 av 300 = 47% 3u 51%
23/08 123 av 300 = 41% 3u 47%
30/08 129 av 300 = 43% 3u 44%
06/09 122 av 300 = 41% 3u 42%
13/09 117 av 300 = 39% 3u 41%
20/09 130 av 300 = 43% 3u 41%
27/09 131 av 300 = 44% 3u 42%
04/10 89 av 250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122 av 300 = 41% 3u 42%
18/10 117 av 300 = 39% 3u 41%
25/10 115 av 300 = 38% 3u 39%
01/11 114 av 300 = 38% 3u 38%
08/11 92 av 250 = 37% 3u 38%
15/11 107 av 250 = 43% 3u 39%
22/11 130 av 300 = 43% 3u 41%
29/11 73 av 200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155 av 300 = 52% 3u 44%
17/01 141 av 300 = 47% 3u 45%
24/01 143 av 300 = 48% 3u 49%
31/01 176 av 300 = 59% 3u 52%
07/02 177 av 300 = 59% 3u 55%
14/02 160 av 250 = 64% 3u 60%
21/02 91 av 150 = 60% 3u 61%
28/02 180 av 300 = 60% 3u 61%
06/03 175 av 300 = 58% 3u 59%
13/03 170 av 300 = 57% 3u 58%
20/03 186 av 300 = 62% 3u 59%
27/03 177 av 300 = 59% 3u 59%
10/04 176 av 300 = 59% 3u 59%
17/04 190 av 300 = 63% 3u 60%
24/04 176 av 300 = 59% 3u 60%
01/05 167 av 300 = 56% 3u 60%* se blad 50
08/05 174 av 300 = 58% 3u 58%
15/05 192 av 300 = 64% 3u 59%
22/05 139 av 250 = 56% 3u 58%* se blad 50
Redigert i går kl 10:21 Du må logge inn for å svare
Otra
21.09.2023 kl 10:40 14086

Gratulerer da gikk renten opp i dag også. Blir ikke det fall i høst, blir det aldri fall i prisene. Rekker vi 10 % ned til jul ?
drekkapilsen
21.09.2023 kl 15:59 13883

Det tror jeg vi rekker, og det skulle bare mangle med den renteoppgangen. Må nok se indikasjoner på rentekutt før det snur, og i norge gir ikke Ida noe snarlig håp om det.
Onkel_S
24.09.2023 kl 12:22 13744

877 bruktboligvisninger denne helgen (søn+mandag)
Onkel_S
27.09.2023 kl 23:25 13409

Et utvalg av bruktboligannonse 751 - 1050 gir 131 av 300 = 44% markert solgt. 3 ukers middel er da opp et nøkk til 42%. Dette er 3%-poeng svakere enn samme uken i 2017
Det er totalt solgt 357 siste tre dager etter 877 visninger i helgen søn+mandag.

Kommende helg er høstferie og bare 445 visninger annonsert så langt

finnblad: solgt: av 300: i %

12 7
13 16
14 16
15 19
16 23
17 17 98
18 22 113
19 23 120
20 26 130 43 %
21 20 131 44 %
22 16 124
23 15 122
24 15 115
25 21 113
26 8
drekkapilsen
28.09.2023 kl 20:59 13187

September ser forferdelig svak ut, lurer på hvor langt ned vi skal. 2023 ender nok i minus kan det se ut som
Onkel_S
29.09.2023 kl 23:36 13029

Har på forsommeren tippet -3% for året som helhet, noe som krever ca -10% for høsten. Det tror jeg ikke blir så mye ved siden av,

I forhold til metoden så ser jeg at noen meglertopper ønsker å utfordre Finn.no (https://e24.no/naeringsliv/i/mQ9yav/meglertopper-gaar-sammen-om-ny-boligannonseplattform). Nest etter endring av rutinene med helgevisninger vil en eventuell ny og suksessfull boligplattform være den største metodiske utfordring for denne tellingen, med det vil ta en meget lang stund før kvasimonopolet finn.no for alvor er truet. .
Redigert 29.09.2023 kl 23:37 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.10.2023 kl 17:12 12849

456 visniger denne helgen (søn+mandag). Nok til i hvert fall en redusert telling onsdag
Onkel_S
04.10.2023 kl 22:50 12539

Tellingen utsettes til i morgen tidlig, men vil i god tid før kl 12. Det er pt solgt 206 siste tre dager.
Onkel_S
05.10.2023 kl 06:08 12534

Få visninger og høstferie og med forbehold for dette lav visningssuksess.

Det var 456 visninger og man må anta at en vesentlig andel har vært ikke-førstegangsvisninger. Få visninger og ferie gir muligheter for store utsving i begge retninger, så denne ukens tall må tolkes med litt varsomhet.

En telling av 250 (nr 601-850) gir 89 av 250 = 35,6%. En telling av 200 (651-850) gir 36,5%. Samlet ca 36%. Det er spesielt finn-blad nr 16 som gjør at resultatet kommer godt under 40%. En visningshelg med få førstegangsvisninger kombinert med lav visningssuksess kan gi store utsving, så selve resultatet bør tolkes med forsiktighet, men det er med til å understreke at det er et krevende marked å selge i.

Det er totalt solgt 207 siste tre dager etter 456 visninger (45%)

finnblad solgt

10 1
11 2
12 2
13 16
14 21
15 20
16 9
17 23
18 12
19 9
20 12
21 4
22 5
23 4
24 4
25 8
26 4
27 6
28 6
29 4
pedro1
05.10.2023 kl 06:48 12551

Blir svært spennende de 2 neste ukene. Følelsen er at det vil komme svært få boliger ut for salg som igjen vil medføre at nedgangen sannsynligvis dras noe ut. Dvs at den spådde rekylen også utsettes. Taperne nå er de som må selge en dyr bolig i Oslo og omegn. Veldig mye ledig og knapt noe omsetning av boliger i 15 mill segmentet. Blir en interessant vinter iallefall 😊





Onkel_S
08.10.2023 kl 21:36 12191

Ser ut til det fortsatt noe feriemodus i markedet, men 583 visninger denne helgen
Onkel_S
11.10.2023 kl 22:38 11854

Da er høstferien over og markedet nesten tilbake på ikke-ferienivå selv om antall visninger fortsatt var lavt denne helgen.
En telling av bruktannonse nr 951 - 1250 gir 122 av 300 = 41%. 3 ukers middel settes til 42% ved å se bort fra høstferieuken men runde de andre tre siste ukenes resultat ned. Da har den svake høstferieuken fått litt vekt da 3 ukers middel egentlig skulle rundes opp til 43%.
Denne ukes telling kunne kanskje vært redusert til 250 annonser, men det hadde kun endret resultatet med 1%-poeng og dermed ikke mer enn det usikkerheten i metoden uansett er. Samtidig er det å ta en full telling denne uken også en måte å gi den svake høstferietellingen litt vekt.

Det er totalt solgt 256 "siste tre dager" ! etter 583 visninger i helgen

finnblad solgt av 300 = %

17 2
18 8
19 15
20 17
21 21
22 19
23 20
24 23
25 22 122 41 %
26 16
27 17
28 8
Redigert 11.10.2023 kl 22:41 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.10.2023 kl 16:42 11481

776 visninger denne helgen (søn+mandag).
Så får vi se hva som har gått mest i stå, boligmarked eller -forum.
Redigert 15.10.2023 kl 16:43 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
18.10.2023 kl 22:36 11083

For blott tredje uken i tellingens historie kommer resultatet under 40:

Et utvalg av bruktannosen nr 951 - 1250 gir 117 av 300 = 39% markert solgt. tre ukers middel er da 41%. Tellinger på 30-tallet har vi bare hatt 11/10 2017 og 23/11 2022. Det er nok markedet som er gått mer i stå enn debatten enn omvendt

Det er totalt solgt 309 bruktbolige "siste tre dager" etter 776 visninger i helgen.


Finnblad solgt av 300 i %
15 11
16 14
17 19
18 15
19 14
20 21 94
21 16 99
22 23 108
23 25 114
24 14 113
25 18 117 39 %
26 14 110



Redigert 19.10.2023 kl 08:40 Du må logge inn for å svare
Olav2
18.10.2023 kl 23:01 11130

Det skal vel være etter 776 visninger Onkel_S.
Onkel_S
19.10.2023 kl 08:41 11050

jep - rettet :)
Onkel_S
23.10.2023 kl 00:06 10724

651 bruktboligvisninger denne helgen søn+mandag (sett søndag kl 23.30)
Onkel_S
25.10.2023 kl 23:57 10392

Bruktboligannonsenr 701-1000 gir 115 av 300 = 38%. 3 ukers middel er da 39%. Det er første gang 3 ukers middel er på 30-tallet i tellingens levetid, derfor semi-braeaking ("semi" mest fordi dette ikke er overraskende men i god tråd med utviklilngen)

Det er totalt solgt 283 bruktboliger siste tre dager etter 651 visninger i helgen

Finnblad; solgt; av 300; =%

14 13
15 14
16 22
17 19
18 14
19 23
20 23 115 38%
21 11
22 22
23 16
Redigert 25.10.2023 kl 23:57 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
29.10.2023 kl 22:45 10004

689 bruktboligvisninger denne helgen (søn+mandag)
Onkel_S
02.11.2023 kl 09:03 9548

Bruktannonsenr. 701-1000 gir 114 av 300 = 38% markert solgt. 3 ukers middel er da 38% og ny laveste notering. De siste tre ukene har gitt så å si like resultater, så boligmarkedet befinner seg kanskje i en kritisk, men stabil tilstand(?).


Det er totalt solgt 278 bruktboliger "siste tre dager" etter 689 visninger i helgen.
finnblad; solgt; av 300; i%

10 8
11 16
12 18
13 17
14 15
15 21
16 18 105
17 23 112
18 18 112
19 15 110
20 19 114 38 %
21 5 98

Onkel_S
05.11.2023 kl 16:21 8989

Bare 505 visninger denne helgen. Svært få. Skjer det noe spesielt i Oslo denne helgen? Eller er man allerede der hvor man venter til over nyttår med salgsforsøk?
Samme helg siste år var det 583
Redigert 05.11.2023 kl 16:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
08.11.2023 kl 23:56 8527

Litt utfordrende uke metodisk, særlig sammenlignet med samme uke siste år.

Et utvalg på 200 gir 76 av 200 = 38% (bruktannonsenr 601-800)
Et utvalg på 250 gir 92 av 250 = 37% (bruktannonsenr 601-850)
Et utvalg på 300 gir 109 av 300 = 36% (bruktannonsenr 551-850)

Beste sammenligning med siste år er et utvalg på 200. 38% er 8%-poeng svakere enn samme uke siste år
Fordelingen av solgt-markeringer gjør at en full telling denne uken er helt innafor, men mest reelle resultat for denne uken er nok likevel 250-tellingen som gir 37% så det er det som jeg angir for denne uken. 3 ukers middel er da fortsatt 38%

Det er totalt solgt 216 bruktboliger siste tre dager etter 505 visninger i helgen

Finn-blad; solgt
10 08
11 18
12 15
13 20
14 19
15 18
16 19
17 16
18 12
Redigert 09.11.2023 kl 00:05 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
12.11.2023 kl 22:02 8292

519 briktboligvisninger denne helgen (søn+mandag)
Onkel_S
15.11.2023 kl 23:05 7968

Et utvalg på 250 bruktboliger nr 501-750 gir 107 av 250 = 43% markert solgt. 3 ukers middel er da 39%.
Det var 519 visninger i helgen (søn+mandag) og det er totalt solgt 248 "siste tre dager".

Ukens resultat er noe opp fra de siste ukene, men samme uke siste år (hvor november var svak) ga et 250-utvalg 47% - 4%-poeng høyere - og 3 ukers middel var 45% - 6 %-poeng høyere enn denne uken.

Noe (av flere saker) som er spesielt i år er at mandag ser ut til å være ukens største salgsdag. Mandag kveld var det 93 "solgt siste tre dager" (dvs mandag), tirsdag var det 178 (+85) og nå 248 (+70)

finn-blad; solgt

10 05
11 17
12 18
13 21
14 26
15 25 107 (av 250)= 43 %
16 16 123 (av 300) = 41 %
17 14
Redigert 15.11.2023 kl 23:07 Du må logge inn for å svare
Maduro
16.11.2023 kl 08:18 7836

Onkel Skrue, ville du lagt ut en ny 2-r leilighet på Løren i midten av desember (dårlig tidspunkt., men før neste rente økning effektueres) eller ventet med å legge ut til januarslippet?
Onkel_S
17.11.2023 kl 14:41 7411

Hei Maduro
Jeg befinner meg så langt fra Oslo det nesten går an i landet og har ingen lokalkjennskap til de enkelte bydeler så det kan jeg dessverre ikke gi noe godt begrunnet svar på. Nyboligmarkedet er også annerledes enn bruktboligmrkedet og jeg følger kun bruktboligmarkedet - som dog har innslag av ferdigstilte nye boliger også.
Redigert 17.11.2023 kl 14:52 Du må logge inn for å svare
Utleier
17.11.2023 kl 15:07 7415

Jeg vet ikke om jeg har den kompetansen du er ute etter heller Maduro, men har 1 leilighet på Hasle/Løren og 3 på Grunerløkka som jeg leier ut og følger utleiemarkedet og i og for seg salgsmarkedet ganske tett i dette området. Om det hadde vært min leilighet jeg skulle selge ville jeg ventet til minst januar / helst litt lengre. Desember er ikke noen god måned for salg - men ofte en god måned for kjøpere ettersom mange er opptatt med andre ting...og få kjøpere i markedet.. Nå blir det som du sier (trolig?) en renteøkning til i desember som kan virke negativt på markedet.....men tror nettoen uansett blir på pluss siden for deg (om du ikke har spesielt store "ventekostnader"). Ingen egeninteresse i dette - selv sitter jeg med det jeg har ihvertfall til 2026. Lykke til med salget / om det blir i desember eller januar....
Redigert 17.11.2023 kl 15:10 Du må logge inn for å svare
wire1
18.11.2023 kl 11:41 7200

Rett meg om jeg tar feil, men er ikke desember en svak måned grunnet lite aktivitet og at det meste som selges er hyllevarmere? Mitt inntrykk er at det er få attraktive boliger til salgs i desember, og at det handler litt om at mange utsetter salg til ut på nyåret. Har man en god bolig har man derfor muligheten til å skille seg litt ut i markedet.
Onkel_S
20.11.2023 kl 00:00 6810

487 visninger denne helgen (søn+mandag)
Maduro
21.11.2023 kl 08:05 6534

Takk til dere alle for svar! Tenker det blir ut i januar med alle de andre.
Onkel_S
22.11.2023 kl 23:17 6218

Ny uke med egentlig for få visninger til full telling, men det ser på fordelingen ut til at det mest har vært førstegangsvisninger denne helgen så det likevel er mulig å telle 300. Samtidig gjorde jeg en full telling samme uke siste år så velger litt av den grunn også samme utvalg i år også. Samtidig er det bare 2%-poeng forskjell på et 300-utvalg og et 250-utvalg.

Et utvalg på 300 bruktannonser gir 130 av 300 = 43% markert solgt som siste uke. 3 ukers middel er da tilbake på 40-tallet med 41%. Ukens tellingen er 6-prosentpoeng høyere (!) enn samme uke 2022, mens tre ukers middel fortsatt er 1%-poeng lavere enn siste år.

Det er totalt solgt 231 bruktboliger siste tre dager etter 487 visninger i helgen

Finnblad; solgt av 300; i % (av 250; i% og av 200; i %)
8 4
9 16
10 18
11 18
12 23
13 25 104
14 19 119
15 27 130 43 % (112/250 45 % 94/200 47 %)
16 14 126
17 8


PS. Med under 500 visninger kunne man vurdere å bare telle 200 som hadde gitt 47%, samme forholdstall som solgt siste tre dager / helgevisninger. Men forskjellen på 19 og 18 mellom finn-bladene er for liten til å forkaste de to med 18, og for årstiden er det vanlig at forholdstallet solgt siste tre dager / helgevisninger er 2-7%-poeng over tellingens resultat.

Redigert 22.11.2023 kl 23:20 Du må logge inn for å svare
Olav2
22.11.2023 kl 23:37 6242

Jeg fikk samme resultat som deg Onkel_S da jeg talte for 30 minutter siden med unntak av en mindre på blad 11 og en mer på blad 14, som ga samme 130 til sammen på blad 10-15 som deg.

De siste ukene har hatt lavere forholdstall "antall visninger / totalt antall annonser" enn i fjor som trolig er en hovedårsak til at både denne ukens og forrige ukes visningssuksess er høyere enn forventet. Selgerne har nok satt seg mer på gjerdet i år enn i fjor i påvente av visninger etter nyttår, eventuelt har flere selgere enn i fjor lagt boligene ut til leie slik f.eks. Alexandra Joner sin x Runar Vatne har gjort.

Redigert 22.11.2023 kl 23:38 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.11.2023 kl 23:48 6245

Det er rett så vanlig med 1-3 uker med litt "høye" resultater mellom midt-november og start desember, så det er antakelig et sesongfenomen som kommer av at det blir færre visninger.

2023 minder i så måte en del om 2017 bare med totalen ca 3-5%-poeng lavere (flere visninger uke / uke i 2017 derfor ingen reduserte tellinger).

2017 ................................................ .; ...................... 2023
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%) ; 25/10 115 av 300 = 38% 3 u 39%
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%) ; 01/11 114 av 300 = 38% 3 u 38%
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%) ; 08/11 92 av 250 = 37% 3 u 38%
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%) ; 15/11 107 av 250 = 43% 3u 39%
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%) ; 22/11 130 av 300 = 43% 3 u 41%
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%) ;
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)




15/11 107 av 250 = 43% 3u 39%
Onkel_S
26.11.2023 kl 23:50 5797

419 visninger denne helgen (søn+mandag)
Onkel_S
30.11.2023 kl 00:04 5493

Få visninger og dermed mulig ustabil telling, men denne ser stabil nok ut for det i fordelingen.
Et utvalg av 200 gir 73 av 200 = 37% og et utvalg på 250 gir 88 av 250 = 35%, så jeg lander på 36% for denne uken og 3 ukers middel er da fortsatt 41%

Det er totalt solt 177 bruktboliger "siste tre dager" etter 419 visniger.
Finnbla; solgt %

7 4
8 14
9 19
10 15
11 20
12 19 37 % (ved 200 talte)
13 15 (ved 250) 35 %
14 4
Onkel_S
03.12.2023 kl 22:21 5352

334 visninger denne helgen søn+mandag.
Meget nær grensen for at tellingen må ta juleferie. I tillegg er jeg selv på reise kommende onsdag (dvs at jeg faktisk for en sjelden gangs skyld vil være fysisk til stede i Oslo), med risiko for at jeg ikke får talt verken onsdag kveld eller torsdag morgen. Men skal se om jeg får til en redusert telling. Om andre vil telle så gjerne det, oppgi da gjerne resultatene for 8-9 hele finn-blad rundt det området som gir høyest resultat.
Onkel_S
06.12.2023 kl 22:29 4895

God jul fra tellingen.
Vanskelig å bruke denne ukens telling til noe med så få visninger, så jeg gir ikke noe resultat. Men fordelingen er som følger og tyder på et nivå ca som siste uke.
finnblad solgt

4 1
5 4
6 13
7 15
8 14
9 23
10 9
11 8
12 9
13 8
14 3
Redigert 06.12.2023 kl 22:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
05.01.2024 kl 09:03 3766

Godt nyttår!
Da nærmer vi oss årets første visningshelg. Det er pt annonsert 585 bruktboliger med visning kommende helg (søn+mandag). Det er på nivå med første visningshelg i 2023.

Edit søndag:
581 visninger denne helgen
Redigert 07.01.2024 kl 17:06 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
10.01.2024 kl 22:39 3225

Nytt år og nye tellinger. Første visningshelg har vært mer suksessfull enn tilsvarende helg i 2023 (kanskje)

Et utvalg av bruktannonser fra nr 851 - 1150 gir 155 v 300 = 52% markert solgt. 3 ukers middel er da opp 3 poeng til 44%. Første visningshelg i 2023 ga 49%.
Fordelingen av "solgt" markeringer er meget normalfordelt denne gangen mot å være mer bimodal siste år (se blad 43 i tråden). Og antall solgt siste tre dager endte på 290 mot 334 siste år. I år etter 589 visninger. Jeg fikk dessverre ikke registrert antall visninger samme helg siste år men har skrevet "ca 600" s det ser ut til at solgt siste 3 dager / totalt antall visninger er lavere enn siste år selv om visningssuksessen når den telles er 3 %-poeng høyere. Derfor må dette årets - for min del noe overraskende sterke - visningssuksess tas med et visst forbehold.
Oppgangen fra siste helg 2023 til første helg 2024 er hele 16%-poeng. Det er normalt at det er en øking og at den kan bli stor når desember er svak. 16%-poeng er likevel 2,5 gange så stor en endring som siste år.

Samme sammenligning for de årene jeg har tall for de to helgene (siste telling før jul og første etter nyttår) er
2013-14: +8%,
2014-15 +5%,
2017-18 +6%,
2018-19 +1%
2019-20 +3%,
2020-21 +5%, og
2021-22 +15%
2022-23 +6%
2023-24 +16%

finnblad; solgt; av 300; i%
4 0
5 0
6 0
7 0
8 0
9 2
10 1
11 0
12 1
13 11
14 22
15 23
16 19
17 19
18 24
19 31
20 30
21 30
22 20
23 20 155 52 %
24 20
25 5
26 3
27 4

Redigert 10.01.2024 kl 22:43 Du må logge inn for å svare
landis
10.01.2024 kl 23:24 3214

Uten å være bombastisk, men har inntrykk av at det ble trukket betydelig flere boliger fra markedet før jul i år i forhold til tidligere år.
Det gir potensielt minst 2 effekter. Lavere antall hyllevarmere for salg, (som påvirker visningssuksessen oppover) og muligens en del reduserte prisantydninger,gitt regler for relansering.
Vanskelig å si, man vet mer om 1 uke.