Visningssuksess 56% 3 ukers middel 58%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 486406

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% 3 u 54%
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% 3 u 52%
11/12 112 av 200 = 56% 3 u 53%

2020
08/01 177 av 300 = 59% 3 u 56%
15/01 178 av 300 = 59% 3 u 58%
22/01 175 av 300 = 58% 3 u 59%
29/01 200 av 300 = 67% 3 u 61%
05/02 201 av 300 = 67% 3 u 64%
12/02 201 av 300 = 67% 3 u 67%
19/02 139 av 200 = 70% 3 u 68%
26/02 182 av 250 = 73% 3 u 70%
04/03 206 av 300 = 69% 3u 71%
11/03 206 av 300 = 69% 3u 70%
18/03 123 av 250 = 49% (3u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% 3u 54%
01/04 124 av 300 = 41% 3u 45%
08/04 62 av 150 = 41% 3u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% 3u 42%
22/04 162 av 300 = 54% 3u 45%
29/04 164 av 300 = 55% 3u 50%
06/05 125 av 250 = 50% 3u 53%
13/05 193 av 300 = 64% 3u 56%
20/05 Anslag = 53% 3u 56% se blad 28.
27/05 173 av 300 = 58% 3u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% 3u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% 3u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% 3u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% 3u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% 3 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3u 64%
08/12 estimat 65% 3u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3u 65%
10/08 207 av 300 = 69% 3u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170/300 = 57% 3u 60%
01/06 172/300 = 57% 3u 58%
07/06 170/300 = 57% 3u 57%
14/06 157/300 = 52% 3u 55%
21/06 159/300 = 53% 3u 54%
28/06 159/300 = 53% 3u 53%

09/08 159/300 = 53% 3u 53%
16/08 140/300 = 47% 3u 51%
23/08 123/300 = 41% 3u 47%
30/08 129/300 = 43% 3u 44%
06/09 122/300 = 41% 3u 42%
13/09 117/300 = 39% 3u 41%
20/09 130/300 = 43% 3u 41%
27/09 131/300 = 44% 3u 42%
04/10 89/250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122/300 = 41% 3u 42%
18/10 117/300 = 39% 3u 41%
25/10 115/300 = 38% 3u 39%
01/11 114/300 = 38% 3u 38%
08/11 92/250 = 37% 3u 38%
15/11 107/250 = 43% 3u 39%
22/11 130/300 = 43% 3u 41%
29/11 73/200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155/300 = 52% 3u 44%
17/01 141/300 = 47% 3u 45%
24/01 143/300 = 48% 3u 49%
31/01 176/ 300 = 59% 3u 52%
07/02 177/ 300 = 59% 3u 55%
14/02 160/250 = 64% 3u 60%
21/02 91/150 = 60% 3u 61%
28/02 180/300 = 60% 3u 61%
06/03 175/300 = 58% 3u 59%
13/03 170/300 = 57% 3u 58%
20/03 186/300 = 62% 3u 59%
27/03 177/300 = 59% 3u 59%
10/04 176/300 = 59% 3u 60%
17/04 190/300 = 63% 3u 60%
24/04 176/300 = 59% 3u 60%
01/05 167/300 = 56% 3u 60%* se blad 50
08/05 174/300 = 58% 3u 58%
15/05 192/300 = 64% 3u 59%
22/05 139/250 = 56% 3u 58%* se blad 50
29/05 180/300 = 60% 3u 60%
05/06 172/300 = 57% 3u 58%
12/06 168/300 = 56% 3u 58%
Redigert 12.06.2024 kl 23:13 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
11.01.2024 kl 07:29 7707

Kan hverken be- eller avkrefte det, Landis.

Det som kan støtte påstanden er at min siste telling fra 2023 var 29. november - og at den uken i tillegg var problematisk grunnet få visninger - hvor jeg ellers har kunnet ta med en desembertelling.

Det som ikke støtter påstanden - så langt i hvert fall - er at antall visninger de første 24-helgene ligger lavere enn siste år. Kommende helg er det pt annonsert 598 visninger hvor det var 620 siste år.
Redigert 11.01.2024 kl 07:29 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
13.01.2024 kl 16:48 7431

599 visninger annonsert for denne helgen (søn+mandag) som er 21 færre enn samme helg siste år
Onkel_S
17.01.2024 kl 23:08 7109

Ny telling denne gangen med lavere resultat enn årets første uke. 3 ukers middel løftes 1%-poeng.

Et utvalg av bruktboliger sortert eter publisering nr 751-1050 gir 141 = 47% markert solgt. 3 ukers middel er da 45% som er tre %-poeng lavere enn samme uke 2023.
Det er totalt solgt 291 boliger etter 590 visninger. Dette er ca som siste uke, men siste uke var "alle" salg knyttet til ukens førstegangsvisninger mens det denne uken vil være noen salg ab boliger som hadde visning siste uke og ikke har vært relansert. Det kan ses av fordelingen på "solgt" på finnbladene hvor det denne uken er en hale med rundt 10 solgte på bladene under "helgevisningsbladene":

Samtlige 291 solgt-markeringer fordelt på finnblad:

4 1
5 1
6 2
7 0
8 0
9 2
10 1
11 3
12 6
13 15
14 20
15 19
16 23
17 23
18 26 126
19 27 138
20 19 137
21 23 141 47 %
22 19 137
23 8
24 9
25 9
26 11
27 10
28 11
29 3


landis
22.01.2024 kl 00:04 6879

610
Onkel_S
22.01.2024 kl 07:37 6850

Takk, Landis.
Selv fikk jeg 622 da jeg så etter sent lørdag.
Det er ikke ubetydelige 50-60 mer enn samme helg siste år:


Onkel_S
21.01.2023 kl 20:17
6368
563 visninger denne helgen (søn+mandag).
Redigert 22.01.2024 kl 09:19 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.01.2024 kl 22:22 6678

Et utvalg av bruktboligannonsenr 601-900 gir 143 av 300 = 48% markert solgt. Årets første rene tre ukers middel er da 49% hvilket er 6%-poeng svakere enn samme uke siste år.
Det er totalt solgt 282 "siste tre dager" etter ca 615 visninger i helgen.

finnblad; solgt; av 300; i%

10 08
11 18
12 20
13 25
14 27
15 28
16 19 137
17 22 141
18 22 143 48 %
19 20 138
20 14
Redigert 24.01.2024 kl 22:23 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
27.01.2024 kl 19:49 6450

547 visninger denne helgen. Det er 23 flere enn samme helg siste år.
Onkel_S
31.01.2024 kl 23:15 6187

Et stort hopp oppad denne uken. En telling av 300 fra bruktannonsenr. 451-750 gir 176 av 300 = 59% som er hele 11%-poeng høyere enn siste uke og på nivå+ (2%-poeng over) med samme uken siste år. 3 ukers middel er da 52% som er tilsvarende 2%-poeng lavere enn samme uken siste år.
Det er totalt solgt 306 bruktboliger siste 3 dager etter 547 visninger i helgen.
(En redusert telling på 250 hadde gitt 61% og samme 3 ukers middel)

finnblad; solgt; av 300; = %
8 1
9 10
10 31
11 33
12 26
13 29
14 33
15 24 176 59 %
16 22
17 19
18 10
19 9
20 7
Redigert 31.01.2024 kl 23:17 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
02.02.2024 kl 16:09 5970

Veldig få visninger denne helgen, kun 459, men det er faktisk ganske normalt for denne årstiden.
Samme tidspunkt de siste årene:
2018 - 522
2019 - 576
2020 - 486
2021 - 267
2022 - 311
2023 - 458

Også veldig få bruktboliger til salgs i Oslo, kan være flere grunner:
1: Noen har kanskje utsatt salget pga. av været.
2: Få som har behov for å selge.
3: Boligmangel.
Redigert 02.02.2024 kl 16:10 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
04.02.2024 kl 23:55 5805

Takk, og det er helt korrekt at det er normalt med spesielt få visninger denne helgen. Oppdatert 444 visninger denne helgen.
Onkel_S
07.02.2024 kl 22:29 5608

Få visninger, men som solgt-markeringene fordelte seg blir det likevel full telling denne uken.
Et utvalg fra bruktannonse nr 551 - 850 gir 177 av 300 = 59% markert solgt. 3 ukers middel er da 55% som er 3 %-poeng lavere enn siste år.
Totalt er det solgt 269 bruktboliger 'siste tre dager' etter 444 visninger i helgen
finnblad; solgt; av300; =%

10 4
11 19
12 31
13 29
14 33
15 29
16 25
17 30 177 59 %
18 12
Onkel_S
11.02.2024 kl 22:35 5369

505 bruktboligvisninger denne helgen søn+mandag

Medianstørrelse bolig med visning denne helgen 78 kvm
Medianstørrelse for leilighet med visning denne helgen (417 stk) 69 kvm

Status mandag kl 22.40

Totalt salg "siste tre dager"
Alle boligtyper: 121 stk, Medianstørrelse 68 kvm
Leiligheter: 110 stk, Medianstørrelse 66 kvm

Status tirsdag 23.15
Totalt solgt siste tre dager
Alle typer 232 stk, medianstørrelse 67 kvm
Leiligheter 211 stk, medianstørrelse 65 kvm

Onsdag kl 15.40
Alle typer 275 stk Medianstørrelse 66 kvm
Leiligheter 247 stk Medianstørrelse 65 kvm (meget nær å bli 64 kvm)

Onsdag kl 22.30
Alle typer 285 Medianstørrelse 66 kvm
Leiligheter 256 Medianstørrelse 65 kvm
Redigert 14.02.2024 kl 22:27 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
14.02.2024 kl 23:50 5130

Flere visninger enn siste uke, men fordelingen av "solgt"-annonser gjør likevel at jeg velger en redusert telling av 250. Dette fordi det hvis jeg tar med ytterligere et blad ville være nesten en faktor 2 i forskjell mellom det blad med flest og det med færrest "solgt"-markeringer, og fordi jeg de siste ukene har brukt fulle tellinger selvom antall visninger egentlig var for lavt. I et tre ukers middel vil disse "utvalgsfeilene" jevne seg ut, mens utviklingen fra uke til uke kan være for stor.

En telling av 250 bruktannonser fra nr 551 til 800 gir 160 av 250 = 64% markert solgt. 3 ukers middel er da 61%. (En full telling hadde gitt 181 av 300= 60% markert solgt og 59% som 3 ukers middel. Gjennomsnittet av en full og en redusert telling hadde gitt 62% og 3 ukers middel 60%). Såt 60% som tre ukers middel er uansett innafor, og det er det tallet jeg angir. 3 ukers middel er da presis som samme uke siste år.

Det er totalt solgt 285 bruktboliger "siste tre dager" etter 505 visninger

Finnblad; solgt; av 250 og i%

8 11
9 21
10 21
11 27
12 31
13 39
14 36
15 27 160 av 250 64 %
16 21
17 6
Redigert 14.02.2024 kl 23:55 Du må logge inn for å svare
Olav2
15.02.2024 kl 05:15 5090

Jeg er ikke enig i din utvalgsreduksjon denne uken Onkel_S. Antall registrerte salg er kun 56 % av antall visninger. Dvs at ditt reduserte utvalg gir en visningssuksess 8 prosentpoeng over antall salg dividert på antall visninger. Et ekstremt avvik som jeg ikke kan huske har vært større noen gang tidligere. I tilsvarende uke i fjor var antall salg dividert på antall visninger 64 % med en visningsprosent på 62. Dvs et avvik på -2 i fjor mot +8 med ditt utvalg og +4 med normalt utvalg i år.

Jeg bruker normalt utvalg med 60 % visningssuksess i oppsettet på krakkdebatten.
Redigert 15.02.2024 kl 07:21 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.02.2024 kl 23:07 5007

For neste et år siden (blad 44 i denne tråden) insisterte du på at en nesten-ikke-redusert telling ville være beste selvom dette ville gi et avvik mellom Solgt / visning og talt visningssuksess på hele 13%-poeng: Solgt/visning =74% og ditt foretrukne visnigssuksess-tall på 61%. Min reduserte telling ga en forskjell på 7%-poeng. Forskjell på 8%-poeng er sjeldent men har forekommet tidligere, men jeg er klar over og enig i at det er så stort et avvik at resiultatet må tas med et visst forbehold. Det er imidlertid ikke annerledes enn rundt ferier generelt grunnet få visninger. Jeg er, som jeg trekker frem jevnlig, mer opptatt av 3 ukers middel enn de rå ukesresultater, nettopp fordi enkeltukers resultater kan påvirkes av så mangt. (Noen har påpekt været i januar i år f. eks).
Denne uken er det spesielt den meget store forskjellen mellom finn-bladene som gjør at jeg ser bort fra dem med 21 solgte. Det fordi de ligger i halene av solgttoppene og fordi det er blad med over 50% flere solgt. Faktisk et med nesten 80% flere. Samtidig har jeg rundet 3 ukers middel ned til 60% i stedet for å oppgi 61% (et vektet snitt hvor man tar høyde for antall annoser talt de enkelte uker gir 60,4).

P.S det rrv372 annonserte bruktboligvisninger denne helsen. 81 mer enn samme uke siste år, og antakelig nok til en redusert telling av 200.
P.P.S (tillegg fredag kl 15:00) Medianstørrelse for leiligheter til salgs med visning denne helgen er 62 kvm.
Redigert 16.02.2024 kl 15:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
16.02.2024 kl 21:44 4907

Den kommende helgen blir en utfordring. Egentlig så stor en utfordring at den ikke bør telles med, men en redusert telling på 150 bør likevel gå, evt. 200, men sannsynligvis ikke over 150.

Jeg har vært inne å se hvor mange boliger i sekvens fra blad 3 og frem. Og det er bare to blad hvor det er færre enn 5 som ikke har helgevisning (men visning etter avtale eller en senere annonsert visning). Av de 150 som nå er bruktannonse til salg nr 201-350 har 140 annonsert visning i helgen (søn+mandag). Det er i underkanten av "normalt" Da de øvrige ganger jeg har sjekket har vært mulig å finne sekvenser med 95-98% som faktisk har helgevisning. men ikke så mye (140/150 er 93%). Selv en redusert telling på av 150 vil antakelig gi et litt for lavt resultat, noe 200eller 250 dermed "helt sikkert" vil gjøre. Med for lavt menes et resultat som undervurdere den reelle sannsynligheten (mere enn normalt) for at en bolig med førstegangsvisning oppnår salg.

Finnblad Uten med
xxxxxxx3 19 31
xxxxxxx4 05 45
xxxxxxx5 02 48
xxxxxxx6 03 47
xxxxxxx7 07 43
xxxxxxx8 07 43
xxxxxxx9 35 15
Onkel_S
17.02.2024 kl 20:09 4820

Medianstørrelse for boliger solgt torsdag-lørdag
Alle typer 91 stk 66 kvm
Leiigheter 80 stk 64,5 kvm

Det gir samlet medianstørrelse på solgte boliger denne uken på 66 kvm og leiligheter 65 kvm, som er mindre enn boliger med visning (78 kvm) og men kun marginalt mindre for leiligehter (69 kvm) som utgjør ca 85% av salgene.

Denne ukens visnionger har 66 kvm som medianstørrelse for alle typer boliger og 63 kvm som medianstørrelse for brukte leiligheter med visning søn+mandag

Redigert 17.02.2024 kl 22:07 Du må logge inn for å svare
landis
17.02.2024 kl 21:11 4807

Interessant statistikk, og verdt å ta med seg. ! Viktig å holde kontinuiteten i tellingene selv i et "utfordrende" marked/marked i endring. Det siste året har vært noe spesielt, og det kan virke som om antallet til salgs i norge har nådd et metningspunkt eller vendepunkt.
Oslo er definitivt outsideren i norge, og hadde jo overraskende rekyl i januar på tross av lav gjeldsvekst nasjonalt og relativt svak visningssuksess.
Noterer meg at leiemarkedet i din hjemby har gått "til helvete" i følge avisene og prisene har vist tatt et realt dypdykk. Uvisst om dette er pålitelig informasjon eller tabloide aviser, men det ligger vitterlig mye til salgs og til leie der nord.
Olav2
17.02.2024 kl 22:01 4796

Denne ukens visninger har 66 kvm som medianstørrelse for alle typer bruktboliger i Oslo.
Redigert 17.02.2024 kl 22:01 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
17.02.2024 kl 22:08 4795

Takk 😀
Jeg må ha åpnet et finn-blad for tidlig.
Rettet.
Onkel_S
19.02.2024 kl 20:40 4621

Medianstørrelse av det som er solgt:
Alle typer: (87 stk) 64 kvm
Leiligheter: (79 stk) 62 kvm

eter tirsdagens salg
Alle typer (181) 61 kvm
Leiligheter (166) 59 kvm
Redigert 21.02.2024 kl 10:54 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.02.2024 kl 22:43 4380

Som varslet i helgen ble det en redusert telling på 150
Bruktannonse nr 551-700 gir 91 av 150 = 60% markert solgt 3 ukers middel er da 61%. Det er totalt markert 210 solgt siste tre dager etter 364 visninger
Det er noe svakere enn vinterferieuken siste år hvor en tilsvarende redusert telling ga 67% og det var solgt samme antall boliger siste tre dager etter betydelig færre visninger (den indeksen ga da 74%).

Finnblad; solgt

10 2
11 18
12 24
13 31
14 36 ; 91 av 150=60%
15 20
16 23
17 5
Onkel_S
23.02.2024 kl 11:56 4217

Denne uken var svak. Antakelig sesong- og værjustert årets hittil svakeste (gitt at andre har rett i at januartellingene på 40-tallet med etterfølgende hopp til 59 delvis skyldes januarværet). Vinterferie og få visninger kan gi store utsving, men få visninger favoriserer generelt høy(ere) visningssuksess, og de fleste årene uten fosskokende 70+prosenter har det vært oppgang i forhold til uken før. Så en nedgang fra forrige uke ser ikke bra ut.
Kommende helgen er det fortsatt få visninger 458 (søn+mandag) som er 29 flere enn samme uke siste år.

Ed. oppdatering: 442 visninger denne helgen, 13 flere enn samme helg siste år
Redigert 25.02.2024 kl 22:11 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.02.2024 kl 16:17 4019

Pt 270 solgt siste tre dager
medianstørrelser:
alle typer 62,5 kvm
Leiligheter (258) 61 kvm
Onkel_S
28.02.2024 kl 22:50 3936

Ny telling denne gangen en full telling selv om antall visninger egentlig er for lavt, men fordelingen av solgt-markeringer gir ikke grunnlag for å redusere.

Bruktannose nr 651-950 gor 180 av 300 = 60% markert solgt. 3 ukers middel er da 61% fortsatt.
Det er totalt solgt 287 "siste 3 dager" etter 442 visninger.

Finnblad; solgt; av 300; i %

6 3
7 2
8 2
9 1
10 0
11 4
12 13
13 16
14 27
15 30
16 26
17 35
18 33 167
19 29 180 60 %
20 23 176
21 13
22 6
Onkel_S
01.03.2024 kl 20:26 3777

pt 541 visninger annonsert for denne helgen søn+mandag (kan justere seg litt før søndag). Samme helg siste år var det 526 (tillegg: registrert ca kl 2230 - blad 44 i denne tråden)

Ed 03.03 kl 15.40
Gikk ned til 527 visninger denne helgen, en hel visning mere enn siste år

Ed. 03.03 kl 23.30
Nå 514 visninger markert for helgen (søn+mandag),, det er 12 færre enn samme helg siste år
Redigert 03.03.2024 kl 23:33 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
06.03.2024 kl 22:36 3494

I underkant med visninger til en full telling, men tar med 300 for det grunnet fordelingen.
Bruktannonse nr 651-950 gir 175 av 300 = 58% markert solgt. 3 ukers middel er da 59%. Det er totalgt solgt 306 siste tre dager etter 514 visninger

10 0
11 3
12 11
13 21
14 26
15 32
16 31
17 36
18 23
19 27 175 = 58%
20 23
21 18

Redigert 06.03.2024 kl 22:37 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
10.03.2024 kl 09:01 3289

545 visninger denne helgen (søn+mandag) Siste år var det 542 visninger samme helg.

Medianstørrelse for boliger med visning
Alle boligtyper: 70 kvm
Leiligheter: 66 kvm

Energimerke (ca. proxy for modernitet)

Alle typer: A12 B35 C43 D82 E70 F92 G151
Leiligheter: A12 B23 C39 D74 E57 F71 G137
Redigert 10.03.2024 kl 22:39 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
13.03.2024 kl 22:04 3046

Ukens visningssuksess er 57% 3 ukers middel er da 58%. Både uken og 3 ukers middel er da ned 1%-poeng fra siste uke. 3ukers middel er 3%-poeng lavere enn samme uke siste år. Ukestellingen er 1%-poeng under

Det er totalt solgt 301 siste tre dager etter 545 visninger
MEdianstørrelser:
alle typer 65 kvm ; Energimerker A4 B16 C27 D42 E40 E60 G85
Leiligheter (269 stk) 62 kvm Energimerker A4 B13 C24 D39 E35 E52 G79

Solgte leiligheter er i snitt 4 kvm mindre enn de som hadde visning Ca. Salg per energimerke :
A 4 av 12 =33%
B 13 av 23 =57%
C 24 av 39 = 61%
D 39 av 74 = 53%
E 35 av 57 = 61%
F 52 a 71 = 73%
G 79 av 137 = 57%

Solgte boliger har litt dårligere energimerking enn de gjennomsnittlige visningsleiligheten (underrepresentasjon av A og Overrepresentasjon av F, ellers 57-61%.

Finnblad Solgt av 300 i %

16 13
17 23
18 23
19 25
20 28
21 31 143
22 29 159
23 30 166
24 27 170 57 %
25 15 160
26

Redigert 13.03.2024 kl 22:05 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
18.03.2024 kl 07:00 2820

731 brukrboligvisninger denne helgen (søn+mandag) sett i går kveld, men fikk ikke skrevet det her.
Onkel_S
19.03.2024 kl 10:08 2688

Slik så det ut siste år i uken før palmehelgen. I år er det i underkant av 20% flere visninger:

Onkel_S
29.03.2023 kl 23:21
7075
Siste visningshelg før påske ble vårens hittil sterkeste. Bruktannonse nr 351-650 og 401-700 git 200 av 300 = 67% markert solgt. 3 ukers middel er da 63%.

Det er totalt markert 390 bruktboliger med solgt siste tre dager etter 614 visninger

Både i 2018 og 2019 var uken før palmehelgen relativt sterke på visningssuksess i forhold til og året hittil, og også i 2017 gikk visningssuksessen opp denne uken (i en ellers fallende trend). Så oppgangen er ikke i seg selv verken overraskende eller et tegn på sterkt marked. 3 ukers middel er hhv 3 og 5%-poeng lavere enn "før-palmehelguken" i 2019 og 18. Rundt påske 2019 var markedet så godt som flatt, mens det rundt påske 2018 var i lett positivt leie
Utleier
19.03.2024 kl 10:52 2686

Takk Onkel - var "årsbeste" mandag med 158 salg i Oslo (var også størst utbud), men jeg tror alikevel det skal veldig mye til at vi får 468 tilsammen. (390 X 1,2). Setter stor pris på din innsats.

Uten at det har noen som helst innvendig i forhold til resultat synes jeg det virker som om salgene i Oslo er fordelt mer enn det var tidligere - med ofte ganske bra salg også senere i uken. Bare en obervasjon / tirsdag er likefullt den beste dagen etterfulgt av mandag....
wire1
20.03.2024 kl 11:18 2588

Beklager, feil tråd
Redigert 20.03.2024 kl 12:32 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.03.2024 kl 23:11 2524

Oppdatering torsdag morgen. Det er etter tellingen registrert 12 nye salg. Det er mer enn vanlig forskjell mellom onsdag kveld og torsdag morgen, hvorfor jeg har talt på nytt (kan være en megler som er kommet sent hjem fra noe onsdag eller har har blitt trøtt tidligere enn vanlig så antakelig ikke noe som aldri har skjedd før). Endringen i resultatet er likevel helt marginalt (+1%) så om jeg tidligere har oversett noe lignende gjør det ikke noe vesentlig.

Det ble 423 solgte totalt "siste tre dager" denne uken.
Ukens telling gir 62% det er tre utvalg på 300 stk som ender på det (bruktannonse nr 351-650, 451-750 og 551-850). 3 ukers middel er da 59%
Nå går markedet og tellingen på påskeferie.


7 19
8 27
9 30
10 33
11 28
12 32
13 35 185 62 %
14 25 183 61 %
15 33 186 62 %
16 29 182 61 %
17 32 186 62 %
18 12

Torsdag 14.45: Medianstørrelse for solgte boliger er 67 kvm og for solgte leiligheter 65 kvm.


Onsdag kl. 23:

Det ble 411 solgte totalt "siste tre dager" denne onsdagen.
Ukens telling gir 61% det er to utvalg på 300 stk som ender på det (bruktannonse nr 351-650 og 451-750). 3 ukers middel er da 59%
Nå går markedet og tellingen på påskeferie.

Finnblad; solgt; av 300 = %
7 17
8 28
9 30
10 32
11 27
12 32
13 34 183 61 %
14 24 179 60 %
15 33 182 61 %
16 27 177 59 %
17 29 179 60 %
18 13 160
Redigert 21.03.2024 kl 14:46 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
07.04.2024 kl 13:25 1605

Da har vi første visningshelg etter påske. Det er annonsert 685 visninger søn+mandag hvilket er litt over første etter-påskehelg siste år hvor det var 662.

Der ble siste år registrert 448 solgt 'siste tre dager' onsdag og talt 69% visningssuksess. Medianstørrelse for solgte leiligheter var 64 kvm
Redigert 07.04.2024 kl 14:36 Du må logge inn for å svare
Olav2
07.04.2024 kl 13:48 1623

Nå er det 686 annonser med visning søndag+mandag Onkel_S. Har du registrert 689 som 669?

Fjorårstallet på 662 var fra fredag, mot årets tall på søndag. Fra fredag til søndag faller normalt antallet pga registrerte salg så lenge du teller de som ikke er merket som solgt. Trolig var det et sted mellom 5 og 10 høyere antall på fredag enn i dag så lenge antall registrerte salg siste 3 døgn er 11.
Redigert 07.04.2024 kl 13:58 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
07.04.2024 kl 14:35 1633

685 nå, det kan gå noe opp og ned i løpet av søndagen og jeg bruker vanligvis registrere på ettermiddagen eller kvelden. Kommer å oppdatere litt ut over.
Olav2
07.04.2024 kl 15:00 1610

I fjor talte du på fredag så da blir sammenligningen med i fjor dårligere og dårligere utover søndagen så lenge antallet faller som følge av salgsregistrering og sletting. Nye annonser med visning søndag eller mandag har jeg aldri registrert at har dukket opp på søndag.

Fjorårstallet på søndag kveld var trolig ned mot 650.
Redigert 07.04.2024 kl 15:02 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
07.04.2024 kl 16:41 1559

Og det er likevel så nært totalt irrelevant man kan komme. 448/662 = 0,69 og 448/650 =0,68.

Om du deler 400 på 689 eller 669 gir også bare 0,01 i forskjell. Det bryr jeg meg lite om, særlig når vsolgt/visning gir mindre god innsikt enn visningssuksesdtellingen

Tillegg kl 17.58. Nå er det 681 visninger så det går begge veier også på en søndag
Redigert 07.04.2024 kl 17:58 Du må logge inn for å svare