Boligkrakket 2022/2023

Denne tråden er stengt for nye innlegg.
17.10.2023 kl 07:54
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Olav2
17.10.2022 kl 20:26 505542

BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)

xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475

02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065

02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269

05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564

03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559

02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787

06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801

03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317

07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282

05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973

02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598

07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
Redigert 16.10.2023 kl 09:51 Du må logge inn for å svare
galaxii
09.12.2022 kl 09:58 5625

Det er her det. Blir linkete hit uansett
Ring2
09.12.2022 kl 10:08 5599

Jaja, da kom det inflasjonstall for november måned. Dessverre langt lavere inflasjon enn ventet: 6,5% mot forventet 7,0%. Kjerneinflasjonen endte på 5,7% mot forventet 6,0%. Deflasjon i prisene sammenliknet med forrige måned, det var ventet en vekst på 0,1%, men fasit ble -0,2%.
Onkel_S
09.12.2022 kl 10:27 5587

Verken veldig lyst eller veldig svart.
- Siden starten av pandemien har boligprisene steget med rundt 20 prosent. Selv om det trolig kommer et relativt sterkt boligprisfall i tiden fremover, vil nivået på prisene fremdeles være langt over nivået fra før pandemien, sier von Brasch.

Mulig bolgprisfallet undervurderes noe, men renteforventningene er dempet noe i forhold til for et par måneder siden. 10 års statsrente er for eksempel ned 84 punkter siden 21. oktober (www.no.tradingeconomics.com/norway/government-bond-yield)
landis
09.12.2022 kl 11:13 5567

Nå prøver jeg hverken å hausse eller baisse, men 8% fall er litt. Ikke sikkert du opplevde sist vi hadde såpass høyt fall i Norge, men det var definitivt tidenes boligkrakk den gang da.

Men ja, NIBOR har også roet seg litt, og drivstoffprisene har avtatt, så ting ser ikke like svart ut, heldigvis. En rente på 3% er fortsatt meget lavt i historisk perspektiv, så det er i grunn ingenting å bekymre seg for, problemet er bare at boligpriser er litt for spekulativt og boblete, og nå må vi plutselig betale penger for å låne.
Regningen etter de siste 15 års boligfest må kanskje betales likevel.
Men hvis LO m.fl trumfer gjennom et høyt lønnsoppgjør på 4-5% så er det på han igjen. Inflasjonen er uansett høy, og det er ikke all verdens utsikter til at den skal avta mye heller.
En styringsrente på 3% er i alle fall skuddsikkert, med ditto boliglånsrente.
Selv om renten ikke stiger utover desember økningen, så er bankene bare såvidt begynt å øke sine renter...

Som Ring2 over meg skriver så har konsumprisindeksen for november 2022 falt med 0,2 % fra oktober 2022. Det er fall i prisene på drivstoff som er den viktigste årsaken til nedgangen. Fra november 2021 til november 2022 var det en økning i indeksen på 6,5 %.

Det er en positiv nyhet for boligprisene, for Norges Bank kan nøye seg med en renteøkning på 0,25 % nå i desember.
Det styrker igjen mitt syn på at boligprisene i Oslo skal opp allerede i januar-februar neste år og at de beste kjøp ble gjort/gjøres i perioden sep-des22.
Onkel_S
09.12.2022 kl 12:20 5474

Jeg har sittet med to boliger i Tromsø i 2008, så det har jeg opplevd :-). Og ja -8% på et år vil være både merkbart og mye, men håndterbart også.

Ekstremt positive nyheter for boligmarkedet:

"I stedet myker regjeringen opp utlånsforskriften på ett viktig punkt: Kravet til såkalt stresstesting endres, slik at bankene heretter kun må ta høyde for at låntakere skal klare en renteøkning på tre prosentpoeng, i stedet for dagens fem prosentpoeng."

https://www.dn.no/eiendom/regjeringen-letter-pa-stresstest-krav-i-utlansforskriften/2-1-1370875
pedro1
09.12.2022 kl 12:51 5431

Den må jeg si overrasket på positiv side…..

De la til en setning i den oppdaterte artikkelen:

"Bankene må imidlertid legge til grunn en rente på minst syv prosent i stresstestingen fremover.".

Det er dog uansett positive nyheter om renten er på det nivå det er i dag eller øker fremover.
landis
09.12.2022 kl 13:02 5399

Det er ikke helt korrekt.
Minimum 3%poeng økning i renten, men med et gulv på 7% - dvs. alle lån må stresstestes på 7% eller mer.
Det er i praksis en lettelse på ca 1,0 %poeng fra dagens forskrift. - og vil bli avtagende ved neste renteheving.

I tillegg innskjerpes forskriften til å gjelde "alle" typer lån - slik at finansiering av ny tesla må dekkes av boliglånsforskriften.

Er litt usikker på effekten av dette, jeg _TROR_ ikke effekten blir så stor som man skulle tro, gitt at det allerede er mange som stanger i 5x inntekt eller 5%rente taket, og som nå må inkludere andre typer gjeld i lånesøknaden, og derfor ikke får økt rammen nevneverdig.
For mange vil faktisk forskriften være svært innskjerpende, men dette er folk som uansett har levd over evne..
pedro1
09.12.2022 kl 13:14 5367

Det positive er at det stresses mot 7% og ikke 9% ved 4% boligrente …..er jo veldig aktuelt det neste året iallefall. En brukbar lettelse i mine øyner 😔

Ikke nok med lettelser i stresstesten så LES DETTE HER:

"Samtidig fjerner regjeringen særkravet for sekundærboliger i Oslo. Frem til nå har man måtte ha en egenkapitalandel på 40 prosent for å kjøpe en sekundærbolig i Oslo, altså en bolig nummer to. Dette fjernes nå slik at egenkapitalkravet blir på 15 prosent slik som for primærboliger."

Takk Vedum! Endelig noe positivt fra regjeringen.
Nå har det dukket opp for gode muligheter i Oslo hva gjelder sekundærboliger.

Usikker på hvor mye det påvirker markedet. Jeg vil tro det er ytterst få som vil eller får tilbud av banken til å belåne seg over x5 fremmover. Én ting at de har mulighet i.f.t forskriften, en annen ting om det faktisk skjer.

Jeg pleier ikke være så aktiv her - men det jeg tenker er følgende.

Et av hensynene til Norges bank er boligmarkedet vedr rentesetting. Med disse justeringene, så er ikke boligmarkedet en like stor bekymring lenger.

Vil ikke dette gjøre det enklere for Norges bank med ytterliggere rentehevinger for å bekjempe inflasjonen? Det er nesten som om denne reduksjonen i stresstesten gir Norges bank mer rom til å angripe inflasjonen - uten å skape total boligprisfall.
Redigert 09.12.2022 kl 13:49 Du må logge inn for å svare
Ring2
09.12.2022 kl 13:45 5354

OLT skriver følgende 05.12.2022:

"Fasiten på boligprisutviklingen i Oslo i november 2022 kom ikke i dag i form av Eiendom Norges tall. De som tror det tror veldig feil. Fasiten kom heller ikke på torsdag i form av OBOS sin statistikk. De som tror det tror også veldig feil. Fasiten fikk man for 1 måned og 3 dager siden i form av 42 % visningssuksess 2. november. 2 dager ut i måneden fikk man fasiten for hele måneden. "

I samme innlegg skrives også følgende:

"Boligprisene i Oslo falt med drøyt 2 % fra oktober til november i år som er det største fallet fra en måned til den neste de siste 14 årene. Man har ikke siden finanskrisen opplevd et større månedsfall enn man opplevde siste måned."

Det blir veldig tøysete å avfeie Eiendom Norges statistikk bare fordi den ikke bekrefter den selvproklamerte tilstedeværelsen av boligkrakkelakken. Eiendom Norge statistikk viser en prisutvikling for november måned på -0,5 % ses.korr.
Onkel_S
09.12.2022 kl 14:02 5311

Fornuftige endringer, og fint å se at endrede forutsetninger slår inn i retningslinjer. Behovet for en forkrift blir mindre når renten gjør jobben (og motsatt)Jo lavere renten er desto høyere er behovet for andre innskrenkninger i låneetterspørselen.
Et gulv for stresstest-rente er smart! Og ubyråkratisk!! Det vil sågar betyde at om vi så skulle på 0-rente ville man fortsatt teste på 7%.

Og fint at man får bort sekundærbolig-tullet i forskriften. Boligprisene er i 2020-2021 skudd i været samtidig som andel og antall sekundærboliger har gått kraftig ned. Den tidligere "vedtatt sannheten" om at boligprisstigningen i Oslo skyldtes sekundærboligspekulasjon har aldri holdt vann.
Redigert 09.12.2022 kl 14:05 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
09.12.2022 kl 14:18 5278

Ville det ikke vært sunt om boligprisene falt litt? Boligprisene målt i forhold til inntekt er jo på absurde nivåer i Norge, men der er åpenbart at myndighetene er villig til å gjøre ganske mye nå om dagen for å kjøpe seg litt goodwill...
Ring2
09.12.2022 kl 14:31 5283

Ja onkel, når det gjelder yield for 10-åringen har vi allerede bekreftet krakk siden toppen på 3,8%. Vi har også bekreftet krakk i 3-åringen og nå ser det ut som yield for ettåringen er på god vei inn i krakkeland den også. Ser meget lovende ut.
Redigert 09.12.2022 kl 14:31 Du må logge inn for å svare

At boligprisene faller litt er sikkert greit nok men et stort fall (krakk) er ikke bra for norsk økonomi med alle ringvirkningen det medfører. Så er det jo også forskjellige definasjoner på hva et krakk er, jeg synes f.eks. ikke 8-10% ned er et krakk selv om det er et stort fall, man må ta i betraktining hvordan prisene har vært forut for dette fallet. Selvfølgelig trist for dem som kjøpte helt på topp men sitter de med boligen noen år så går dette helt fint.

Ellers er jeg uenig i at boligprisene i Norge er absurde, synes de er ganske normale når man ser på kostnandsnivået på andre ting i dette landet.
Osloområdet er dyrt, men heller ikke her synes jeg prisene er ville, vi snakker tross alt om hovedstadsområdet i et av verdens dyreste land.
Redigert 09.12.2022 kl 14:52 Du må logge inn for å svare

Fra og med 1 januar så skjer følgende som er POSITIVT for boligmarkedet:
1. Stressrenten settes til 3% -- > Dette "styrker" kundens likviditet i Lånesaken.
2. Kravet om 40% EK ved sekundær bolig skrotes. --> Enklere å eie sekundærbolig


Fra og med 1 januar så skjer følgende som er NEGATIVT for boligmarkedet:
1.SIFO vil oppdateres i regi med prisveksten -- > Dette svekker kundens likviditet i Lånesaken.
2.Ny finansavtalelov. Bankene blir selv ansvarlig dersom de gir ut dårlige lån til kunder. Frarådgningsplikt skrotes - det er nå avslagsplikt på dårlige kredittsaker. Dette vil som oftest treffe de som er heldige å få lån i fleksibilitets kvoten. Mange av disse vil nå få avslag.
3. Forventet renteheving på 0,25% i desember og 0,25% i Januar. "Lettelsene fra stresstesten" vil da reduseres til 1,5% istedenfor 2.00%

Ting som kan skje:
Vil bankene øke marginene sine? De har svært lite marginer i dag på boliglån for å være konkurransedyktige. Ofte så må banker risikojustere renten dersom panteobjektet står i fare for prisfall. Ved en økning i margin så vil dette slå negativt ut på boligmarkedet.

Har Norges Bank mer rom til å øke renten mer nå? Bekymringen for boligmarkedet er nok noe redusert nå. Dette kan gi NB mer handlingsrom til å kjempe Inflasjonen uten like mye hensyn til boligmarkedet.



Redigert 09.12.2022 kl 14:54 Du må logge inn for å svare

Prisene er helt klart absurde når man stort sett må maksimere alle lånemuligheter for å greie å kjøpe en liten lelighet. Bankenes tall på lån helt på maksgrensen er skyhøye. Når prisen ikke har sammenheng med økonomien til de som skal bo der er jo prisene absurde per definisjon.

Personlig synes jeg kravet om 40% EK for sekundærbolig virker svært lite begrensende i seg selv. Jeg vil tro de aller fleste uansett har mer enn 40 EK i primærboligen, før det blir aktuelt med sekundærbolig. For min del er det utelukkende 5x inntekt som begrenser. Bankene vil nok uansett kreve minst 25% EK for sekundærbolig.

I hvilke hovedsteder er denne situasjonen noe bedre for lokalbefolkningen enn i Oslo?

Det er jo flere parametere, enn de to du har listet opp, som taler positivt for boligmarkedet fremover. Jeg tror jeg skal utarbeide min egen oversikt snart.

SIFO's referansebudsjett ble oppdatert i slutten av september så effekten av denne er jo allerede tatt ut til og med september 2022.
Ellers har KPI steget med 0,3 % fra september til oktober 2022 og falt med 0,2 % fra oktober til november 2022. I sum en oppgang på 0,1 % - dvs. ingen betydning.

Fall i KPI fra oktober til november 2022 taler også positivt for renteheving fremover.

Bankene har ikke behov for å øke marginene sine siden de har høy marginer den andre veien, nærmere bestemt på innskudd.

Mye som taler positivt for boligmarkedet fremover.
Jeg for lage min egen oversikt når jeg får tid.

Nå er ikke jeg en av de som tenker at Oslo kan sammenlignes særlig med så mange andre hovedstader. Det er en hovedstad, men ikke i samme klasse som mye annet. Oslo er ikke Paris. Men er nok ikke mange hovedsteder det er bedre, men det har jo lite med definisjonen på et absurd prisnivå gjøre. Det du egentlig sier er at Oslo har absurde priser fordi andre hovedstader har absurde priser ; )

Ingen kan påstå at du er pesimist hvertfall. Det virker litt overvurdert å tolke 6.5% inflasjon som positivt.

Har du noen gang iløpet av livet ditt trodd at prisen på en bolig skal noe annet enn opp? Og har du over 80% av nettoverdien din i eiendom?
mrpotato
09.12.2022 kl 16:00 5133

Ingen tvil om at det er 5 x inntekt som er den store begrensningen. Jeg ser ikke at dette betyr så mye, men selvfølgelig positivt uansett! :)
Onkel_S
09.12.2022 kl 16:11 5229

Enig, det var et tullete krav som mest var symbolpolitikk og uten reell effekt. I tillegg til å rette et overdrevent fokus på en del av markedet som mentalt ble viet alt for stor betydning.
Onkel_S
09.12.2022 kl 16:13 5335

Joda, og det gjør de også. Det vil de fortsette å gjøre en god stund fremover også.
Mønny
09.12.2022 kl 19:30 5133

Det er mange årsaker til at det er høye boligpriser i Norge.

- Alle skal tjene omtrent like mye og det gjør at lønnskostnadene for boligbygging er høye.

- Det er skyhøye tekniske krav til boliger i Norge og vi har ofte utfordrende grunnforhold.

- Det er kultur for å eie sin egen bolig i Norge så alle strekker seg langt for å oppnå det. Det er vel noe sånt som 80% som eier sin egen bolig.

Boligprisene i Oslo er i tillegg veldig mye høyere enn resten av landet og det skyldes trolig en kombinasjon av at mange vil bo i Oslo på grunn av jobbmarkedet og at det bygges altfor lite, noe som andre byer har mestret.

Du skriver at boligprisene i Oslo ikke stemmer med økonomien til de som skal bo der. Er det ikke de som bor der nå som skal bo der, eller hva mener du?

Beklager å blande meg inn, men etter mars 2020 og boka til den grådige gærningen som fronter mye av maktovertakelsen "...the great reset" er vi mange som er godt kjent med begrepet "you will own nothing and you will be happy", fordi planen er å presse så mange som mulig ut i gjeldskrise, og hva vil skje med boligeiere som ikke klarer å håndtere hverdagsøkonomien sin?
Banken tar boligen. Når dette eskalerer er vel 1929 for blåbær å regne.

Det er nok ikke de som bor i husene sine i dag som skal bo der. I alle fall ikke som eiere. Det er ingen tvil om at planen er å hive folk utfor stupet. I hvilken grad de lykkes har jeg ingen sikker formening om, men de siste årene har vist oss at det ser stygt ut.

Norske B A Bull Hansen forklarer om dette ranet her:

How They Plan to Take Your House: The Agenda 2030 Wealth Transfer (5 døgn gammel)
https://www.youtube.com/watch?v=Y2sqV7alDz8
Redigert 09.12.2022 kl 20:22 Du må logge inn for å svare
landis
09.12.2022 kl 21:07 5022

Godt over 40% av bolig gjelden til norske husholdninger ligger over 4x husholdningens inntekt. I tillegg kommer andre lån hist og pist. 20% av husholdningene har i dag lånt mer enn 4.5x inntekten.
Kan uke se for meg at disse vil kunne refinansiere på mange år dersom renten blir stående på 3%+
Hvis boligprisene faller videre så ryker disse ut og taper en betydelig del av egenkapitalen.

Vipps så er en betydelig andel boligkjøpere utestengt fra boligmarkedet etter justeringene i forskriften.
Olav2
09.12.2022 kl 22:34 4907

Utlånsforskriften har hemmet noe av boligprisoppgangen man ellers ville ha opplevd med den hyperlave renten. Når renten ikke lenger er hyperlav trenger man ikke lenger utlånsforskriften for å hindre ytterligere boligprisoppgang. Den økte renten er prisbrems nok og vel så det. Dagens rente medfører et boligkrakk fra dagens hyperhøye boligpriser både med og uten utlånsforskrift.

Boliglånsrenten er mer enn doblet og er på veg til trippelt nivå. Det medfører at kapitalkostnaden som boligeier er mer enn doblet og på veg i retning tre ganger så høy som før. Både to og tre ganger så høy kapitalkostnad gir boligkrakk for å få ned kapitalkostnaden enten man begrenser utlånene med en forskrift eller ei.

Lettelsene i forskriften gjør bare sentralbanken mer fri til ytterligere renteoppgang for å stagge inflasjonen. Med ssb sin 8 % prisfall og lettelser i forskriften er det bare å kjøre på med ytterligere renteoppgang så lenge både eiendomsmeglerne skriker førjulsgave og ekspertisen som beregner inflasjonen sier at boligprisene knapt vil falle.

Lettelsen i forskriften i etterkant av ssb sin 8 % garanterer at Norges Bank holder styringsrenten så høy fremover at boligprisene garantert krakker.

Dette er julekveld, gebursdag og 17. mai for krakknisser, og en sorgens dag for de som håper på at krakket kan unngås.
Redigert 09.12.2022 kl 22:46 Du må logge inn for å svare
Mønny
09.12.2022 kl 22:50 4896

Gleden blir dessverre kortvarig for krakkenissene. De må kanskje kjøpe nå i desember for å time bunnen. Allerede fra neste år skrus rentene ned og de aller aller fleste greier fint å betjene lånene sine med en litt høyere rente i en kort periode. Dette er hva SSB skriver i dagens oppdatering, og dette korrelerer godt med fastrenteavtalene som tilbys av bankene:

Ifølge prognosene når styringsrenta en topp på 3 prosent i begynnelsen av neste år. Det betyr at den skal opp med til sammen 0,50 prosentpoeng fra dagens nivå på 2,5 prosent. Deretter viser beregningene at renta skal senkes igjen allerede mot slutten av 2023.

– Når vi nærmer oss 2024 anslår vi at arbeidsledigheten vil ha økt noe, inflasjonen vil ha kommet ned og produktiviteten vil ha tatt seg opp. I en slik situasjon vil Norges Bank mest sannsynlig redusere renta noe, trolig ned mot 2 prosent i 2024.