Boligkrakket 2022/2023
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
17.10.2023 kl 07:54
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Olav2
17.10.2022 kl 20:26
510802
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
Redigert 16.10.2023 kl 09:51
Du må logge inn for å svare
ohorsberg
13.01.2023 kl 14:10
8914
Gi meg 200 år, og bolig har desverre aldri slått inflasjonen :-(
Dette er ikke rocket science, men kun tuftet på det faktum at bolig ikke har vekstpotensiale utover sin (etterspørselsdrevne) egenverdi.
Den kan ikke bli noe mer enn seg selv...
Dette er ikke rocket science, men kun tuftet på det faktum at bolig ikke har vekstpotensiale utover sin (etterspørselsdrevne) egenverdi.
Den kan ikke bli noe mer enn seg selv...
PederLynsje
13.01.2023 kl 15:42
8833
Det ble vell ansett som et krakk når boligprisene falt i Stavanger? Det var jo et 15% fall.
Baltazaris
13.01.2023 kl 22:31
8630
Typiske "krakk" argumenter:
Går renten opp i andre vestlige land kan selvfølgelig ikke Norge ha lavere rente, da må vi også sette opp renten, vi kan jo ikke fortsette upåvirket av den globale økonomien?
Norge har hatt mye høyere rente enn mesteparten av den vestlige verden de siste 10-15 årene men ingen gnåling om at renten skulle settes til minus siden alle andre vi kan sammenligne oss med hadde det? EU har omtrent hatt nullrente i snitt siden 2009, hvorfor ikke i Norge, vi er jo ikke en egen planet?
Til Olav2 må jeg si at dette er en tråd som underholder meg stort, det beste er alle "krakkerne" som nå dukker opp igjen i gledesrus over boligprisfall og rentestigninger i Norge og over hele verden, det har vært helt stille fra dem i noen år.
Sev tror jeg på en liten nedgang i Oslo 2023, litt mer i resten av Norge, oppgang i Oslo og Stavanger 2024. Boligmangel finnes ikke i Norge, utenom i Oslo og i sentrale strøk av Stavanger.
Går renten opp i andre vestlige land kan selvfølgelig ikke Norge ha lavere rente, da må vi også sette opp renten, vi kan jo ikke fortsette upåvirket av den globale økonomien?
Norge har hatt mye høyere rente enn mesteparten av den vestlige verden de siste 10-15 årene men ingen gnåling om at renten skulle settes til minus siden alle andre vi kan sammenligne oss med hadde det? EU har omtrent hatt nullrente i snitt siden 2009, hvorfor ikke i Norge, vi er jo ikke en egen planet?
Til Olav2 må jeg si at dette er en tråd som underholder meg stort, det beste er alle "krakkerne" som nå dukker opp igjen i gledesrus over boligprisfall og rentestigninger i Norge og over hele verden, det har vært helt stille fra dem i noen år.
Sev tror jeg på en liten nedgang i Oslo 2023, litt mer i resten av Norge, oppgang i Oslo og Stavanger 2024. Boligmangel finnes ikke i Norge, utenom i Oslo og i sentrale strøk av Stavanger.
Redigert 13.01.2023 kl 22:31
Du må logge inn for å svare
landis
13.01.2023 kl 23:21
8597
Årlig nei. Men hvis det gjentar seg 2-3 år på rad...
Slik som i 88.
Poenget er at krakk i boligmarkedet utfolder seg sakte. Gjerne under 10% pr år.
Slik det var under krakket i 88...
Slik som i 88.
Poenget er at krakk i boligmarkedet utfolder seg sakte. Gjerne under 10% pr år.
Slik det var under krakket i 88...
baltuz
14.01.2023 kl 07:36
8434
fra tysk Krach 'brak'; opprinnelig lydord som betegner brakende lyd av noe som styrter sammen
https://naob.no/ordbok/krakk_5
Det må noe mere til en bare en jevn og forsåvtidt forutsigbar prisnedgang til for å kalle det et krakk. Det er så klart ikke bare prosenter som avgjør dette . Om det er 18% eller 22% så er det like lite eller like mye et krakk. Vi må da også vite noe om volumet som selges til disse prirsene og hvordan det utarter seg. Begynner folk å dumpe boligene sine og banken tvangselger boliger over en lav sko , boliger står tomme på annenhvert gatehjørne da snakker vi krakk i ordets betydning. Noe må rakne ordentlig , og der er vi ikke enda ivertfall.
Et prisfall på børsen o kalles heller ikke et krakk selv om det kan falle 20-30-40 % i løpet av lengre nedgangsperiode
https://naob.no/ordbok/krakk_5
Det må noe mere til en bare en jevn og forsåvtidt forutsigbar prisnedgang til for å kalle det et krakk. Det er så klart ikke bare prosenter som avgjør dette . Om det er 18% eller 22% så er det like lite eller like mye et krakk. Vi må da også vite noe om volumet som selges til disse prirsene og hvordan det utarter seg. Begynner folk å dumpe boligene sine og banken tvangselger boliger over en lav sko , boliger står tomme på annenhvert gatehjørne da snakker vi krakk i ordets betydning. Noe må rakne ordentlig , og der er vi ikke enda ivertfall.
Et prisfall på børsen o kalles heller ikke et krakk selv om det kan falle 20-30-40 % i løpet av lengre nedgangsperiode
Redigert 14.01.2023 kl 07:38
Du må logge inn for å svare
paneldata
14.01.2023 kl 11:22
8375
Boligkrakk går saktere enn aksjekrakk. Ekstrem forskjell i likviditet. I jappetidskrasjer 88-93 tok halvering av nominelle priser 5 år.
Jeg er tvilende til om hele nasjonale boligmarkeder eller boligmarkeder kan falle 20% på tolv måneder.
Skal du få til så stor og rask bevelgelse må det skje i en gruveby der gruva legges ned. Evt Stavanger om åljå ble verdiløs over natta.
Jeg er tvilende til om hele nasjonale boligmarkeder eller boligmarkeder kan falle 20% på tolv måneder.
Skal du få til så stor og rask bevelgelse må det skje i en gruveby der gruva legges ned. Evt Stavanger om åljå ble verdiløs over natta.
Redigert 14.01.2023 kl 11:23
Du må logge inn for å svare
Sverige er på god vei til 20% på under 1 år...
Olav2
14.01.2023 kl 12:27
8323
Defineres et boligkrakk som 20 % prisnedgang i løpet av 1 kalenderår så har vi aldri tidligere hatt et boligkrakk. Verken i nominelle eller reelle priser har prisfallet vært over 20 % i et kalenderår i det norske boligmarkedet . Et boligprisfall på 20 % i reelle priser bør da kalles et ekstremkrakk og et nominelt prisfall på 20 % et ekstremkrakk+.
Vil vi oppleve et ekstremkrakk i 2023? Eller enda verre: Vil vi oppleve et ekstremkrakk+ i 2023?
Vil vi i 2023 oppleve et mer ekstremt boligkrakk enn noen gang tidligere i historien i form av et aldri tidligere i historien opplevd ekstremkrakk eller enda verre et ekstremkrakk+?
Det er den mest interessante og mest virkelighetsnære definisjonsdiskusjonen angående det igangsatte boligkrakket vi nå opplever.
….
Det jeg etter dette skriver gjelder Oslo:
….
Vil vi oppleve et ekstremkrakk i 2023 i form av 20 % fall i reelle (inflasjonsjusterte) boligpriser?
Mitt svar: ja, selvfølgelig vil vi det.
Med forventet inflasjon i nærheten av 5 % medfører det kun 15 % nominelt fall eller kun 1,3 % per måned. Vi har startet året med 1,3 % fall i årets første visningssuksess til tross for at egenkapitalkravet ved kjøp av utleiebolig i Oslo falt fra 40 til 15 % over nyttår, til tross for at begynnelsen av januar normalt har langt høyere visningssuksess enn senere i året og til tross for at både lånerenter kommer til å stige videre, overskudsstilbudet kommer til å stige videre, leieprisene kommer til å falle videre, arbeidsledigheten kommer til å øke og det blir ferdigstilt flere og flere nye boliger som ikke er solgt. Alt var best i retning boligprisøkning i 1. visningssuksessuken i januar 2023. Alt blir bare verre og verre fremover i retning økt prisfall. Og 1. visningssuksessuke ga det prisfallet man trenger for å havne i 15 % nominelt prisfall i løpet av hele året.
Vil vi oppleve et ekstrempriskrakk+ i 2023 i form av 20 % fall i nominelle priser?
Mitt svar: jeg anslår sannsynligheten for ekstremkrakk+ i 2023 til 75 %. Dvs overveiende sannsynlig etter argumentasjonen over. Man trenger 1,8 % prisfall i snitt per måned for å havne i 20 % etter 12 måneder. Dvs at visningssuksessen i snitt må ligge på 44 % ut året. Dvs på et høyere nivå enn slutten av 2022 som langt fra var så negativt prisstimulert som hele 2023 høyst sannsynlig blir.
Vil vi oppleve et ekstremkrakk i 2023? Eller enda verre: Vil vi oppleve et ekstremkrakk+ i 2023?
Vil vi i 2023 oppleve et mer ekstremt boligkrakk enn noen gang tidligere i historien i form av et aldri tidligere i historien opplevd ekstremkrakk eller enda verre et ekstremkrakk+?
Det er den mest interessante og mest virkelighetsnære definisjonsdiskusjonen angående det igangsatte boligkrakket vi nå opplever.
….
Det jeg etter dette skriver gjelder Oslo:
….
Vil vi oppleve et ekstremkrakk i 2023 i form av 20 % fall i reelle (inflasjonsjusterte) boligpriser?
Mitt svar: ja, selvfølgelig vil vi det.
Med forventet inflasjon i nærheten av 5 % medfører det kun 15 % nominelt fall eller kun 1,3 % per måned. Vi har startet året med 1,3 % fall i årets første visningssuksess til tross for at egenkapitalkravet ved kjøp av utleiebolig i Oslo falt fra 40 til 15 % over nyttår, til tross for at begynnelsen av januar normalt har langt høyere visningssuksess enn senere i året og til tross for at både lånerenter kommer til å stige videre, overskudsstilbudet kommer til å stige videre, leieprisene kommer til å falle videre, arbeidsledigheten kommer til å øke og det blir ferdigstilt flere og flere nye boliger som ikke er solgt. Alt var best i retning boligprisøkning i 1. visningssuksessuken i januar 2023. Alt blir bare verre og verre fremover i retning økt prisfall. Og 1. visningssuksessuke ga det prisfallet man trenger for å havne i 15 % nominelt prisfall i løpet av hele året.
Vil vi oppleve et ekstrempriskrakk+ i 2023 i form av 20 % fall i nominelle priser?
Mitt svar: jeg anslår sannsynligheten for ekstremkrakk+ i 2023 til 75 %. Dvs overveiende sannsynlig etter argumentasjonen over. Man trenger 1,8 % prisfall i snitt per måned for å havne i 20 % etter 12 måneder. Dvs at visningssuksessen i snitt må ligge på 44 % ut året. Dvs på et høyere nivå enn slutten av 2022 som langt fra var så negativt prisstimulert som hele 2023 høyst sannsynlig blir.
Redigert 14.01.2023 kl 12:37
Du må logge inn for å svare
pedro1
14.01.2023 kl 13:50
8248
Hvor mange ganger har du skrevet ordet krakk i 2023 Olav2. Blir jo fort en ordinflasjon hvor begrepet snart ikke betyr noe. Bruk fullstendig utslettelse , ragnarok, kollaps eller utslettelse. Tror det vil gjøre ordflommen din litt mere berikende. Blir jo bare et laaaangt gjesp når bruker ordet krakk i alle dine innlegg. Forøvrig mere interessant å snakke om pulsen din, den er jo unik 🥹
Olav2
14.01.2023 kl 14:48
8209
Denne debatten heter Boligkrakket 2022/2023 pedro1. Debattens tema er krakk så da blir krakk brukt noen ganger i teksten.
Temaordet krakk har blitt brukt mindre på denne debatten enn hva temaord vanligvis blir brukt på debatter, og det skyldes slike som deg som er med i debatten uten å være interesserte i debattens tema.
Er debatten så søvndyssende for deg pedro1 at du gjesper så foreslår jeg at du legger deg istedenfor å skrive mere her. Eller kanskje enda bedre forslag er at du trener litt istedenfor å sitte passivt å gjespe mens du skriver frustrerte debattinnlegg på en debatt du sovner av. Det er mye bedre for hjertet. Hjerte som du tydeligvis er langt mer opptatt av enn krakk.
Temaordet krakk har blitt brukt mindre på denne debatten enn hva temaord vanligvis blir brukt på debatter, og det skyldes slike som deg som er med i debatten uten å være interesserte i debattens tema.
Er debatten så søvndyssende for deg pedro1 at du gjesper så foreslår jeg at du legger deg istedenfor å skrive mere her. Eller kanskje enda bedre forslag er at du trener litt istedenfor å sitte passivt å gjespe mens du skriver frustrerte debattinnlegg på en debatt du sovner av. Det er mye bedre for hjertet. Hjerte som du tydeligvis er langt mer opptatt av enn krakk.
paneldata
14.01.2023 kl 15:25
8191
Boligkrakk går for sakte for Pedro1 ser det ut til. Det er et interessant spørsmål hvorfor boligkrakk går så tregt.
Min gjetning er at det store innslaget av bomotiv skiller boligmarkedet fra aksjemarkedet. Bomotivasjon gjør at mange dropper å følge med på boligpriser bor videre, betaler renter og strøm mens de konsentrerer seg om familie og jobb.
Min gjetning er at det store innslaget av bomotiv skiller boligmarkedet fra aksjemarkedet. Bomotivasjon gjør at mange dropper å følge med på boligpriser bor videre, betaler renter og strøm mens de konsentrerer seg om familie og jobb.
landis
14.01.2023 kl 17:10
8110
Skal du dra paralleller mellom disse landene og Norge får du fint faen se på utviklingen i LITT lengre perspektiv en de siste 10 år hvor nesten hele verden har opplevd boom i boligprisene.
Norge er et av yderst få land i verden som ikke har hatt nevneverdig fall i boligprisene siste 30 år.
Bolig i Norge er grisedyrt målt på alle tenkelige måter, og gjelden er obskønt høy mange steder.
Men fakta er kanskje plagsomt. Bedre å bruke selektive data og basere seg på anekdoter.
Norge er et av yderst få land i verden som ikke har hatt nevneverdig fall i boligprisene siste 30 år.
Bolig i Norge er grisedyrt målt på alle tenkelige måter, og gjelden er obskønt høy mange steder.
Men fakta er kanskje plagsomt. Bedre å bruke selektive data og basere seg på anekdoter.
baltuz
14.01.2023 kl 17:19
8111
selvfølgelig er det bomotiv osv som skiller fra aksjemarkedet som du skriver. Alle har bokostnad uansett enten du leier eller eier. Aksjer er i for vanlige folk en investering /pengeplassering mange hverken har muligheter til eller interesse for.
Boligkrakk går tregt for det det i de fleste tilfeller er missbruk av ordet krakk og dets egentlige betydning.
Boligkrakk går tregt for det det i de fleste tilfeller er missbruk av ordet krakk og dets egentlige betydning.
baltuz
14.01.2023 kl 17:29
8085
Når børsen krakker så selger alle samtidig og "ingen" kjøper .
I de få men store boligkrakkene som har vært tvinges folk til å selge for deretter å stå boligløse og gjeldstynget tilbake på gata. Det kaller vi krakk i ordets betydning. det kan godt skje det ,men vi er ikke der nå så foreløpig er dette en priskorreksjon enten det stopper her eller siger videre en tid.
I de få men store boligkrakkene som har vært tvinges folk til å selge for deretter å stå boligløse og gjeldstynget tilbake på gata. Det kaller vi krakk i ordets betydning. det kan godt skje det ,men vi er ikke der nå så foreløpig er dette en priskorreksjon enten det stopper her eller siger videre en tid.
Hassan77
14.01.2023 kl 20:32
7911
Velkommen tilbake alle Krakknisser :)
Godt å se dere fortsatt er i live.
Ble stille fra dere sommeren 2020 når det viste seg at verden likevel ikke fikk under.
Der mases om definisjonen på krakk, nedgang på 10% over flere år osv.
Endte 2022 med nedgang på 10% i boligprisene?
Godt å se dere fortsatt er i live.
Ble stille fra dere sommeren 2020 når det viste seg at verden likevel ikke fikk under.
Der mases om definisjonen på krakk, nedgang på 10% over flere år osv.
Endte 2022 med nedgang på 10% i boligprisene?
noprofit
14.01.2023 kl 20:54
7869
D r feil d du sier
https://www.comparethemarket.com.au/home-contents-insurance/features/global-cost-of-property/
Les deg opp, mange land er dyrere.
Vær så snill og slutt å komme m slike generelle bastante påstander.
https://www.comparethemarket.com.au/home-contents-insurance/features/global-cost-of-property/
Les deg opp, mange land er dyrere.
Vær så snill og slutt å komme m slike generelle bastante påstander.
paneldata
14.01.2023 kl 21:52
7802
Ja. Om man regner ut gjennomsnittspris nasjonalt i forhold til inntekt i Norge blir nok prisen lav. Den andelen av boliger som ligger på landet med store areal og lav pris trekker nok snittet mye ned. Samtidig er boliger i tettbygd strøk veldig dyre.
pedro1
14.01.2023 kl 21:58
7814
Ja du har nok rett. Du får diskutere videre med Paneldata. Det blir sikkert fruktbart. Ikke flere kommenterer fra meg på denne krakk tråden. Anbefaler alle andre som ikke tror på total kollaps fremover finne seg en annen tråd. Dette blir for ensidig Da blir det god kveld for siste gang 😊
Olav2
15.01.2023 kl 03:05
7674
Du er selvfølgelig velkommen til å diskutere pedro1 selv om du er uenig med noen uansett hvem det er. Jo, mer uenig jo bedre hvis du har gode argumenter og respekterer de andre debattantene. Har du ikke gode argumenter så er det også helt greit hvis du respekterer de andre debattantene. Hvis du ikke har lyst til å diskutere mere så er det også greit hvis du lar være å forsøke å ødelegge for de som har lyst til å fortsette.
Du har feilet en rekke ganger pedro1 og da er det greit at du tar deg en pause. For eventuelt å komme tilbake når du er motivert for en mindre feilende diskusjon. Og da er du selvfølgelig velkommen uansett hvor uenig du er med noen av de andre debattantene.
Du har feilet en rekke ganger pedro1 og da er det greit at du tar deg en pause. For eventuelt å komme tilbake når du er motivert for en mindre feilende diskusjon. Og da er du selvfølgelig velkommen uansett hvor uenig du er med noen av de andre debattantene.
pedro1
15.01.2023 kl 08:18
7586
Angrer umiddelbart. Måtte bare se hvor mye søppel som kom når du tilsynelatende skulle få stå uimotsagt. Hvilken feil tenker du på Olav2 ? Er selvsagt ikke feilfri, men må nesten få vite hva du snakker om. God morgen forresten !
Olav2
15.01.2023 kl 15:14
7333
Det er som på fotballbanen pedro1. Treffer du ballen er det greit. Treffer du mannen får du en advarsel. Sparker du kun etter mannen blir du utvist hvis ikke treneren tar deg av banen før det er for sent.
Du utviste deg selv og oppfordret de andre på banen til å gjøre det samme. En fargerik oppførsel som fikk et fargerikt svar fra meg.
Prøv å argumentere sak sammen med det fargerike pedro1. Når du kun angriper person blir det alt for lett å angripe deg.
Du utviste deg selv og oppfordret de andre på banen til å gjøre det samme. En fargerik oppførsel som fikk et fargerikt svar fra meg.
Prøv å argumentere sak sammen med det fargerike pedro1. Når du kun angriper person blir det alt for lett å angripe deg.
Redigert 15.01.2023 kl 15:15
Du må logge inn for å svare
pedro1
15.01.2023 kl 17:56
7241
He he, ja der fikk du sagt det. Er man uenig og syntes motparten opptrer lite nyansert så blir det sett på som person angrep (litt spesielt kanskje). Mange som fikk indirekte sparken av deg nå Olav2. Heldig for deg at kun idiotene er uenig med deg. Du klarte altså ikke å underbygge påstanden på hvor jeg hadde feilet. Det ante meg, derav denne offer rollen. Med ønske om en fin kveld til deg.
Baltazaris
15.01.2023 kl 18:37
7174
Jeg legger jo frem fakta men du vil ikke godta dem da de ikke passer inn i ditt verdensbilde.
Olav2
16.01.2023 kl 11:32
6800
“pedro1
07.02.2018 kl 17:39
3622
JohnErik M. skrev
Jo, den gang falt prisene langt mindre første krakk-år enn de har gjort nå. Fest setebeltene, dett..
John Erik M : Joda historien kan jeg, røyk selv på en nedtur. Forskjellen nå er at du kan betjene et 5 MNOK lån med NAV inntekt. På slutten av 80 tallet, så klarte man ikke et kvarter engang uten lønnsinntekt. Rentene spiste deg opp med en gang. Det blir ikke krakk nå og rentene vil være lave så lenge jeg puster. Har tidligere sagt at vi ikke vil se boligrente på over 4% de neste 30 årene. Husk at du i våre naboland kan lukke inn fastrenta på lavere enn det i det tidsrommet........hvis du frykter høyere rente.”
…
Din maks «4 % boliglånsrente de neste 30 årene» må ha blitt en for tung prediksjon å leve med pedro1. For 5 år siden fremstod du reflektert og klar over boligrentens voldsomme effekt på boligprisutviklingen. Da boligprisene for 5 år siden nominelt var drøyt 25 % lavere og inflasjonsjustert nesten 15 % lavere brukte du argumentet om lavere enn 4 % boligrente de neste 30 år som argument for at boligprisene ikke skulle fortsette nedturen.
Nå 5 år etter med boliglånsrenten fossende oppover forbi 4 % i retning 6 % med 30 % høyere nominelle boligpriser klarer du ikke å ta inn over deg det som du selvfølgelig ser er igangsettelsen av det boligkrakket mange har ventet på og som du har fryktet.
Fryktet sammen med mange andre debattanter i din situasjon som nå tildeles har blitt trakasserende mot de dere selvfølgelig har forstått har rett i at det fryktede boligkrakket er påbegynt.
07.02.2018 kl 17:39
3622
JohnErik M. skrev
Jo, den gang falt prisene langt mindre første krakk-år enn de har gjort nå. Fest setebeltene, dett..
John Erik M : Joda historien kan jeg, røyk selv på en nedtur. Forskjellen nå er at du kan betjene et 5 MNOK lån med NAV inntekt. På slutten av 80 tallet, så klarte man ikke et kvarter engang uten lønnsinntekt. Rentene spiste deg opp med en gang. Det blir ikke krakk nå og rentene vil være lave så lenge jeg puster. Har tidligere sagt at vi ikke vil se boligrente på over 4% de neste 30 årene. Husk at du i våre naboland kan lukke inn fastrenta på lavere enn det i det tidsrommet........hvis du frykter høyere rente.”
…
Din maks «4 % boliglånsrente de neste 30 årene» må ha blitt en for tung prediksjon å leve med pedro1. For 5 år siden fremstod du reflektert og klar over boligrentens voldsomme effekt på boligprisutviklingen. Da boligprisene for 5 år siden nominelt var drøyt 25 % lavere og inflasjonsjustert nesten 15 % lavere brukte du argumentet om lavere enn 4 % boligrente de neste 30 år som argument for at boligprisene ikke skulle fortsette nedturen.
Nå 5 år etter med boliglånsrenten fossende oppover forbi 4 % i retning 6 % med 30 % høyere nominelle boligpriser klarer du ikke å ta inn over deg det som du selvfølgelig ser er igangsettelsen av det boligkrakket mange har ventet på og som du har fryktet.
Fryktet sammen med mange andre debattanter i din situasjon som nå tildeles har blitt trakasserende mot de dere selvfølgelig har forstått har rett i at det fryktede boligkrakket er påbegynt.
Redigert 16.01.2023 kl 17:03
Du må logge inn for å svare
gogl mannen
16.01.2023 kl 12:44
6736
https://www.dn.no/arbeidsliv/telia/strom/arbeidsliv/skred-av-nedbemanninger-i-naringslivet-na-kutter-telia-70-nye-jobber/2-1-1386680
Renten begynner å bite i Næringslivet. Så langt har folk flest følt seg trygge i jobben selve om prisene og renter øker. Dette kan være i ferd med å snu.
Renten begynner å bite i Næringslivet. Så langt har folk flest følt seg trygge i jobben selve om prisene og renter øker. Dette kan være i ferd med å snu.
pedro1
16.01.2023 kl 17:01
6549
Morsomt at du måtte 5 år tilbake i tid for å finne en spådom som er spot on nå. Vet ikke hva du har i boliglånsrente …..men at boliglånsrentene fosser over 4% føler jeg er en feil beskrivelse Hva underbygger du 6% boliglånsrente med, når du ser ser med de lange brillene ? Du får se hva 2023 bringer. Fullt mulig med høyere rente ved inngangen enn ved utgangen av 2023. Har tippet uendret til positiv vekst i boligprisene fra 31/12/22 til 31/8/23 i Oslo, Smak på den.
Redigert 16.01.2023 kl 17:02
Du må logge inn for å svare
Havsula
16.01.2023 kl 17:08
6555
Titter innom ved jevne mellomrom på disse boligtrådene i håp om saklige diskusjoner men forstår fort at det det er lite nytt, når det meste av diskusjonen går i å diskutere person og ikke tema.
DJX
16.01.2023 kl 17:14
6602
Spenstig spådom.
Hvordan ser du på utvikling i arbeidsledighet og reallønn i samme periode?
Og hva tenker du om det økte lageret av usolgte boliger?
Hvordan ser du på utvikling i arbeidsledighet og reallønn i samme periode?
Og hva tenker du om det økte lageret av usolgte boliger?
pedro1
16.01.2023 kl 18:16
6519
Høy arbeidsledighet betyr at sittende regjering må gå av. Kommer stimuli (Norge renner over av cash) tvert inn når LO murrer. Altså høy arbeidsledighet,…njet. Reallønnsvekst på 0, inflasjonen er midlertidig høy. Derav kun 1 år med realønnsnedgang av betydning. Ser ikke et stort lager av utsolgte boliger. Enorm etterspørsel etter god leieobjekter forteller meg at folk trenger boliger. Lite bygging og fortsatt befolkningsvekst i Oslo sier meg at prisene skal opp. Renter ned i 2024 kommer til å fyre opp. Vent til de store overskriftene kommer om rentetoppen. Se på tiåringen rundt omkring verden så ser du gjennomsnitts forventningene til rentenivået de neste 10 årene. Optimist i Norge og spesielt i hovedstaden hvor alle vil bo….og ikke uten grunn. 😊
Ring2
16.01.2023 kl 20:28
6337
Ser ut som den nyeste statistikken i Boff sin tråd, viser at forholdet antal til leie/ønskes leid er på det strammeste på 6 år... Hva kan være grunnen til dette gutter? Hvis jeg hadde inhalert større mengder copium så ville jeg påstatt at noe var galt med metoden (eller kanskje datagrunnlaget) til Boff.
Redigert 16.01.2023 kl 20:29
Du må logge inn for å svare
DJX
16.01.2023 kl 20:59
6283
Å gå fra
1.303 til 2102 til leie
og fra
467 til 165 ønskes leid
på et halvt år synest jeg ikke indikerer et stramt leiemarked.
Sammenligner man med samme tidsrom 12 mnd tilbake vil man se at i det tidsrommet økte ikke tilbudet drastisk slik det har gjort nå, det ble faktisk redusert og etterspørselssiden falt bare med 71 enheter.
1.303 til 2102 til leie
og fra
467 til 165 ønskes leid
på et halvt år synest jeg ikke indikerer et stramt leiemarked.
Sammenligner man med samme tidsrom 12 mnd tilbake vil man se at i det tidsrommet økte ikke tilbudet drastisk slik det har gjort nå, det ble faktisk redusert og etterspørselssiden falt bare med 71 enheter.
Ring2
16.01.2023 kl 21:28
6189
Jeg trodde det var åpenbart at jeg sammenlignet YoY, men skjønner nå at jeg burde spesifisert dette. Strammeste januar på 6 år, selv i absolutte tall.
Men hvorfor faller utleieprisene MoM?
Olav2
17.01.2023 kl 03:13
5876
Boffs antall til leie/ønskes leid har gått fra leietakers marked med forholdstall 12,88 i januar i fjor, til ekstremt utleiers marked med forholdstall 2,79 i juli i fjor, til leietakers marked med forholdstall 12,74 nå i januar 2023. Den ekstreme endringen i første halvdel av i fjor som følge av studentenes og sesongarbeiderne/utelivsbransjens tilbakekomst til leiemarkedet etter covid er nå fullstendig reversert. Det tok nøyaktig like lang tid i form av 6 måneder å reversere det ekstreme endringen åpningen etter covid medførte.
«Alle» er enige om at det var en ekstrem forvandling i første halvdel i fjor som endte ut i fjor sommer med hysteriske forhold i leiemarkedet. Hvor bl.a. desperate boligsøkere bød over hverandre slik at leiekontrakter ble inngått med opptil 50 % høyere leier enn noen gang tidligere. Første halvdel av i fjor opplevde historiens mest dramatiske endring i Oslos leiemarked.
Veldig få er enige om det statistikken til Boff viser at historiens mest dramatiske endring i retning ekstremt utleiers marked ble reversert etterpå i en like dramatisk endring i retning leietakers marked.
Det statistikken til Boff viste 1. halvdel av 2022 var det ingen uenighet om så lenge det var i den aksepterte retningen som gagner alle de med talerett som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
Det statistikken til Boff har vist siste 6 måneder, nøyaktig omvendt av 1. halvår i fjor, er det massiv uenighet om så lenge det er omvendt av den aksepterte retningen i strid med det som gagner alle de med talerett som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
I realiteten er det bare på denne debatten det er en massiv uenighet så lenge det bare her er taleføre og kompetente som forstår hva som skjer. Overalt ellers domineres boligoppfatningen av de som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
Stort sett alle som ikke leser debatten her og som ikke er spesielt boligengasjerte og -kompetente ikke bare er uvitende om at oppturen i leiemarkedet er reversert, men tror på den dominerende løgnen at oppturen fortsetter.
«Alle» er enige om at det var en ekstrem forvandling i første halvdel i fjor som endte ut i fjor sommer med hysteriske forhold i leiemarkedet. Hvor bl.a. desperate boligsøkere bød over hverandre slik at leiekontrakter ble inngått med opptil 50 % høyere leier enn noen gang tidligere. Første halvdel av i fjor opplevde historiens mest dramatiske endring i Oslos leiemarked.
Veldig få er enige om det statistikken til Boff viser at historiens mest dramatiske endring i retning ekstremt utleiers marked ble reversert etterpå i en like dramatisk endring i retning leietakers marked.
Det statistikken til Boff viste 1. halvdel av 2022 var det ingen uenighet om så lenge det var i den aksepterte retningen som gagner alle de med talerett som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
Det statistikken til Boff har vist siste 6 måneder, nøyaktig omvendt av 1. halvår i fjor, er det massiv uenighet om så lenge det er omvendt av den aksepterte retningen i strid med det som gagner alle de med talerett som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
I realiteten er det bare på denne debatten det er en massiv uenighet så lenge det bare her er taleføre og kompetente som forstår hva som skjer. Overalt ellers domineres boligoppfatningen av de som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
Stort sett alle som ikke leser debatten her og som ikke er spesielt boligengasjerte og -kompetente ikke bare er uvitende om at oppturen i leiemarkedet er reversert, men tror på den dominerende løgnen at oppturen fortsetter.
Redigert 17.01.2023 kl 14:44
Du må logge inn for å svare