Boligkrakket 2022/2023
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
17.10.2023 kl 07:54
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Olav2
17.10.2022 kl 20:26
510821
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
Redigert 16.10.2023 kl 09:51
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
21.04.2023 kl 23:29
3743
Svært få selger for å bli leietaker. Det som skjer er at flere og flere ikke har mulighet til å kjøpe og må ut i leiemarkedet.
landis
22.04.2023 kl 00:50
3705
Norge er ikke Europa og således annerledes landet denne gangen.
Økningen i energipriser, som står for en signifikant del av inflasjonen er fortsatt ikke nevneverdig påvirket av ukraina krigen i Norge. Norske politikere klarte det helt fint på egen hånd, krig eller ei.
Matvareprisene i Norge har (foreløpig) økt betydelig mindre enn i Europa. Da er de 2 hoveddriverne du trekker frem ugyldige argument.
Norge har profitert grovt på krigen og har i tillegg fortsatt handel med fisk og havbruk som før. (De 2 største sektorene med norsk/ russisk handel)
Men dette er penger som sluses inn over oljefondet, og ikke direkte inn i økonomien.
En overstimulert økonomi, ledet an av uansvarlige politikere og høyt låneopptak i husholdningene samt høy innvandring(som gjør at boligformuen ikke faller i pris) er ting som definitivt har jaget inflasjonen og rentene høyt. Ukraina krigen utgjør en liten del av norsk inflasjon, og har 0 påvirkning i rentesettingen.
Så ja, Norge har dessverre positive effekter av krigen. Men kanskje ikke slik du ser det.
Inputen fra 50+25 tusen ut flyktninger ut året utgjør en altfor positiv effekt på boligmarkedet.
Når verdens rikeste stat skal bosette så mange flyktninger i eget land gir det betydelige effekter på boligmarkedet, i positiv forstand. I alle fall på prisene.
Mener du at så mange nye husholdninger inn i det norske boligmarkedet/leiemarkedet er en negativ greie.. ???
Eller mener du at inflasjonen ville vært mye lavere i Norge krigen ikke ble utløst, og rentene ville vært lavere ?
Økningen i energipriser, som står for en signifikant del av inflasjonen er fortsatt ikke nevneverdig påvirket av ukraina krigen i Norge. Norske politikere klarte det helt fint på egen hånd, krig eller ei.
Matvareprisene i Norge har (foreløpig) økt betydelig mindre enn i Europa. Da er de 2 hoveddriverne du trekker frem ugyldige argument.
Norge har profitert grovt på krigen og har i tillegg fortsatt handel med fisk og havbruk som før. (De 2 største sektorene med norsk/ russisk handel)
Men dette er penger som sluses inn over oljefondet, og ikke direkte inn i økonomien.
En overstimulert økonomi, ledet an av uansvarlige politikere og høyt låneopptak i husholdningene samt høy innvandring(som gjør at boligformuen ikke faller i pris) er ting som definitivt har jaget inflasjonen og rentene høyt. Ukraina krigen utgjør en liten del av norsk inflasjon, og har 0 påvirkning i rentesettingen.
Så ja, Norge har dessverre positive effekter av krigen. Men kanskje ikke slik du ser det.
Inputen fra 50+25 tusen ut flyktninger ut året utgjør en altfor positiv effekt på boligmarkedet.
Når verdens rikeste stat skal bosette så mange flyktninger i eget land gir det betydelige effekter på boligmarkedet, i positiv forstand. I alle fall på prisene.
Mener du at så mange nye husholdninger inn i det norske boligmarkedet/leiemarkedet er en negativ greie.. ???
Eller mener du at inflasjonen ville vært mye lavere i Norge krigen ikke ble utløst, og rentene ville vært lavere ?
Baltazaris
22.04.2023 kl 10:52
3576
Tipper veldig mange blir selv når krigen er slutt, da har barna funnet seg til rette på skolen og man har fått "sterk tilknytning" til Norge. Alle flyktninger har forresten tidsbegrenset opphold, hvor mange av dem som har fått flyktningstatus i Norge de siste tiårene har returnert til hjemlandet sitt selv om det har blitt fred?, nærmest ingen er min påstand. Ukrainere vil vel også på lengre sikt kunne bevege seg mye friere i EU i forhold til tidligere.
Onkel_S
22.04.2023 kl 11:38
3549
Jeg mener at både inflasjon og rente hadde vært vesentlig lavere nå uten krigen, men fortsatt vesentlig høyere enn i januar 2022.
Krigen har vært et internasjonalt inflasjonssjokk, og Norges inflasjon er sterkt påvirket av internasjonale faktorer. Både den lave inflasjonen vi 'slet' med i 10-erne og den høye inflasjonen nå er først og fremst importert, og en krig gir høyere inflasjon.
50 000 færre flyktninger og ca 1%-poeng lavere rente ville totalt styrket boligmarkedet i forhold til nå.
Krigen har vært et internasjonalt inflasjonssjokk, og Norges inflasjon er sterkt påvirket av internasjonale faktorer. Både den lave inflasjonen vi 'slet' med i 10-erne og den høye inflasjonen nå er først og fremst importert, og en krig gir høyere inflasjon.
50 000 færre flyktninger og ca 1%-poeng lavere rente ville totalt styrket boligmarkedet i forhold til nå.
Olav2
22.04.2023 kl 12:40
3510
NY REKORD I KJÆRNEINFLASJONEN SETTES I MAI 2023
Måned: månedsvekst i KPI-JAE : årsvekst i KPI-JAE
03.23: +0,6 : +6,2 .... nest høyeste årsvekst i dette århundret (01.23: 6,4%)
03.22: +0,3 : +2,1
03.21: +0,3 : +2,7
03.20: +0,3 : +2,1
03.19: +0,3 : +2,7
Måned: månedsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer
03.23: -1,7 : +8,6
03.22: -1,4 : 0,0
03.21: -0,6 : -0,3
03.20: -0,3 : +2,7
03.19: -0,9 : +2,9
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.23: +0,3 : +3,6
03.22: +0,2 : +1,9
03.21: +0,1 : +1,0
03.20: +0,2 : +1,8
03.19: +0,2 : +1,8
Kilde: SSB
...
VG 21.04.2023:
"Nå skrus matprisene opp
Etter ti uker er det slutt på prisfrysen. Nå blir handlekurven din hos Kiwi, Rema og Extra dyrere."
https://www.vg.no/nyheter/innenriks/i/MopLQ0/naa-skrus-matprisene-opp
...
"Det økonomiske resultatet i lønnsoppgjøret 2023
LO, YS og NHO er enige om en ramme på 5,2 prosent"
https://www.nho.no/lonn-og-tariff/lonnsoppgjoret/artikler/2023/resultatet-i-lonnsoppgjoret/
...
Dato: Euro i norske kroner
21.04.23: 11,61
21.03.23: 11,25
21.02.23: 10,97
20.01.23: 10,72
21.12.22: 10,42
21.11.22: 10,51
21.10.22: 10,33
21.09.22: 10,18
22.08.22: 9,77
21.07.22: 10,17
21.06.22: 10,36
20.05.22: 10,28
21.04.22: 9,63
Måned: månedsvekst i KPI-JAE : årsvekst i KPI-JAE
03.23: +0,6 : +6,2 .... nest høyeste årsvekst i dette århundret (01.23: 6,4%)
03.22: +0,3 : +2,1
03.21: +0,3 : +2,7
03.20: +0,3 : +2,1
03.19: +0,3 : +2,7
Måned: månedsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer
03.23: -1,7 : +8,6
03.22: -1,4 : 0,0
03.21: -0,6 : -0,3
03.20: -0,3 : +2,7
03.19: -0,9 : +2,9
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.23: +0,3 : +3,6
03.22: +0,2 : +1,9
03.21: +0,1 : +1,0
03.20: +0,2 : +1,8
03.19: +0,2 : +1,8
Kilde: SSB
...
VG 21.04.2023:
"Nå skrus matprisene opp
Etter ti uker er det slutt på prisfrysen. Nå blir handlekurven din hos Kiwi, Rema og Extra dyrere."
https://www.vg.no/nyheter/innenriks/i/MopLQ0/naa-skrus-matprisene-opp
...
"Det økonomiske resultatet i lønnsoppgjøret 2023
LO, YS og NHO er enige om en ramme på 5,2 prosent"
https://www.nho.no/lonn-og-tariff/lonnsoppgjoret/artikler/2023/resultatet-i-lonnsoppgjoret/
...
Dato: Euro i norske kroner
21.04.23: 11,61
21.03.23: 11,25
21.02.23: 10,97
20.01.23: 10,72
21.12.22: 10,42
21.11.22: 10,51
21.10.22: 10,33
21.09.22: 10,18
22.08.22: 9,77
21.07.22: 10,17
21.06.22: 10,36
20.05.22: 10,28
21.04.22: 9,63
Med forbehold om at tallene er riktige! Ser man et mønster Olav2, eller tok Mark Twain feil?
Måned: månedsvekst i KPI-JAE : årsvekst i KPI-JAE
03.08: +0,6 : +3,7
03.07: +0,4 : +1,9
03.06: +0,4 : +1,5
03.05: +0,4 : +1,5
03.04: +0,2 : +0,7
Måned: månedsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer
03.08: +0,4 : +2,8
03.07: +0,1 : +0,5
03.06: +0,2 : +0,7
03.05: +0,1 : +0,2
03.04: +0,1 : +0,1
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.08: +0,3 : +2,2
03.07: +0,3 : +1,9
03.06: +0,3 : +1,8
03.05: +0,3 : +1,6
03.04: +0,2 : +0,9
Kilde: SSB
Dato: Euro i norske kroner
21.04.08: 8,03
21.03.08: 7,95
21.02.08: 7,95
20.01.08: 7,94
21.12.07: 7,91
21.11.07: 7,92
21.10.07: 7,78
21.09.07: 7,68
22.08.07: 7,67
21.07.07: 7,78
21.06.07: 7,78
20.05.07: 7,78
21.04.07: 7,76
Kilde: Norges Bank
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Måned: månedsvekst i KPI-Justert : årsvekst i KPI-Justert
03.88: +0,6 : +8,3
03.87: +0,7 : +4,8
03.86: +0,4 : +2,4
03.85: +0,5 : +2,7
03.84: +0,5 : +3,6
Måned: månedsvekst i matvarer og alkoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og alkoholfrie drikkevarer
03.88: +0,5 : +9,6
03.87: +0,5 : +6,0
03.86: +0,2 : +2,6
03.85: +0,3 : +3,0
03.84: +0,4 : +4,1
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.88: +0,7 : +9,3
03.87: +0,6 : +5,5
03.86: +0,3 : +3,5
03.85: +0,3 : +3,5
03.84: +0,4 : +4,7
Dato: Dollar i norske kroner
21.04.88: 6,15
21.03.88: 6,20
22.02.88: 6,18
20.01.88: 6,04
21.12.87: 5,91
23.11.87: 5,93
21.10.87: 6,01
21.09.87: 5,92
21.08.87: 6,02
22.07.87: 5,93
22.06.87: 5,85
20.05.87: 5,79
21.04.87: 5,75
Kilde: Norges Bank
Måned: månedsvekst i KPI-JAE : årsvekst i KPI-JAE
03.08: +0,6 : +3,7
03.07: +0,4 : +1,9
03.06: +0,4 : +1,5
03.05: +0,4 : +1,5
03.04: +0,2 : +0,7
Måned: månedsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer
03.08: +0,4 : +2,8
03.07: +0,1 : +0,5
03.06: +0,2 : +0,7
03.05: +0,1 : +0,2
03.04: +0,1 : +0,1
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.08: +0,3 : +2,2
03.07: +0,3 : +1,9
03.06: +0,3 : +1,8
03.05: +0,3 : +1,6
03.04: +0,2 : +0,9
Kilde: SSB
Dato: Euro i norske kroner
21.04.08: 8,03
21.03.08: 7,95
21.02.08: 7,95
20.01.08: 7,94
21.12.07: 7,91
21.11.07: 7,92
21.10.07: 7,78
21.09.07: 7,68
22.08.07: 7,67
21.07.07: 7,78
21.06.07: 7,78
20.05.07: 7,78
21.04.07: 7,76
Kilde: Norges Bank
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Måned: månedsvekst i KPI-Justert : årsvekst i KPI-Justert
03.88: +0,6 : +8,3
03.87: +0,7 : +4,8
03.86: +0,4 : +2,4
03.85: +0,5 : +2,7
03.84: +0,5 : +3,6
Måned: månedsvekst i matvarer og alkoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og alkoholfrie drikkevarer
03.88: +0,5 : +9,6
03.87: +0,5 : +6,0
03.86: +0,2 : +2,6
03.85: +0,3 : +3,0
03.84: +0,4 : +4,1
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.88: +0,7 : +9,3
03.87: +0,6 : +5,5
03.86: +0,3 : +3,5
03.85: +0,3 : +3,5
03.84: +0,4 : +4,7
Dato: Dollar i norske kroner
21.04.88: 6,15
21.03.88: 6,20
22.02.88: 6,18
20.01.88: 6,04
21.12.87: 5,91
23.11.87: 5,93
21.10.87: 6,01
21.09.87: 5,92
21.08.87: 6,02
22.07.87: 5,93
22.06.87: 5,85
20.05.87: 5,79
21.04.87: 5,75
Kilde: Norges Bank
Redigert 22.04.2023 kl 15:48
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
22.04.2023 kl 14:28
3488
Vi får se, men det er nok stor forskjell på hvilken type flyktninger det er snakk om. Enig i det du nevner, men er forskjell på en Europeisk flyktning i krig og en flyktning som kun søker lykke og velferd. De jeg har møtt gjennom jobb sier ihvertfall de skal hjem når det lar seg gjøre. Tror ikke det er så enkelt å legge fra seg et moderland som det. Poenget er bare at om dette er det som skal redde boligmarkedet bør man ta høyde for andre utfall enn 50.000 permanente nye borgere.
Onkel_S
22.04.2023 kl 16:27
3410
Hvis man f. Eksempel ser på 3 måneders nibor hadde den økt med 1,15 på 9 måneder fra juni21 til mars22 for så å øke 2,3%-poeng på 6 måneder fra mai22 til november22. Altså dobbelt så sterk økning på 2/3 av tiden = totalt 3 ganger så kraftig renteøkning etter krigen enn før. Det tillater jeg meg å påstå er vesentlig og en direkte effekt av krigen. Hva skille ellers ha akselerert rentesrigningen tror du?
Mønny
22.04.2023 kl 16:57
3394
Til leie / ønskes leid forhold i Oslo fra Hybel.no:
18.2: 726/1212 = 0,60
25.2: 734/1270 = 0,58
04.3: 757/1322 = 0,57
11.3: 753/1413 = 0,53
18.3: 790/1506 = 0,52
25.3: 816/1657 = 0,49
01.4: 767/1736 = 0,44
07.4: 704/1783 = 0,39
15.4: 704/1922 = 0,37
22.4: 737/2065 = 0,36
Bare noe uker med data, men helt klart en trend på at utbudet er relativt stabilt mens etterspørselen er økende. Ingen tegn på at leiemarkedet overfylles av usolgte boliger.
18.2: 726/1212 = 0,60
25.2: 734/1270 = 0,58
04.3: 757/1322 = 0,57
11.3: 753/1413 = 0,53
18.3: 790/1506 = 0,52
25.3: 816/1657 = 0,49
01.4: 767/1736 = 0,44
07.4: 704/1783 = 0,39
15.4: 704/1922 = 0,37
22.4: 737/2065 = 0,36
Bare noe uker med data, men helt klart en trend på at utbudet er relativt stabilt mens etterspørselen er økende. Ingen tegn på at leiemarkedet overfylles av usolgte boliger.
landis
22.04.2023 kl 18:27
3363
Det er et optimistisk scenarie, men helt greit. !
Ville utlånsforskriften blitt lettet like mye på uten krigen. ? - hvis du har rett, så er det veldig tvilsomt.
Det gir status quo.
Boligmarkedet i byene har ikke mottatt den fulle effekten av flyktningekrisen enda, da de blir spredt jevnt ut over landet. Dette slår inn senere når de har fått jobb og økonomi på stell og vil nok gi ytterligere press på leiemarkedet isolert sett.
Ville utlånsforskriften blitt lettet like mye på uten krigen. ? - hvis du har rett, så er det veldig tvilsomt.
Det gir status quo.
Boligmarkedet i byene har ikke mottatt den fulle effekten av flyktningekrisen enda, da de blir spredt jevnt ut over landet. Dette slår inn senere når de har fått jobb og økonomi på stell og vil nok gi ytterligere press på leiemarkedet isolert sett.
noprofit
22.04.2023 kl 20:06
3305
Hvorfor skal Oslo ha egen forskrift i forhold til landet i utgangspunktet er vel heller spørsmålet 😵💫
Olav2
23.04.2023 kl 00:13
3195
“There are three kinds of lies: lies, damned lies, and statistics.”
Eller var det noe annet du tenkte på fra Samuel?
Inflasjonen er langt mer skremmende i dag enn for 15 år siden. I dag er man på vei mot vårt århundrets inflasjonsrekord etter at styringsrenten er satt opp fra 0 til 3 %. Lønns- og prisspiralen er igangsatt, husleie- og prisspiralen er igangsatt og importprisene går i taket provosert av den rekordsvake kronen. Skal den stadig høyere inflasjonen stagges må renten kraftig opp. Skal inflasjonen snu nedover må renten dobbelt kraftig opp. Det er 2008 i potens i dag og da kan man lure på hva som venter litt lenger fremme.
....
Tillegg: Jeg kan ikke se at noen av tallene dine er riktige. Verken de fra SSB eller de fra Norges Bank.
Eller var det noe annet du tenkte på fra Samuel?
Inflasjonen er langt mer skremmende i dag enn for 15 år siden. I dag er man på vei mot vårt århundrets inflasjonsrekord etter at styringsrenten er satt opp fra 0 til 3 %. Lønns- og prisspiralen er igangsatt, husleie- og prisspiralen er igangsatt og importprisene går i taket provosert av den rekordsvake kronen. Skal den stadig høyere inflasjonen stagges må renten kraftig opp. Skal inflasjonen snu nedover må renten dobbelt kraftig opp. Det er 2008 i potens i dag og da kan man lure på hva som venter litt lenger fremme.
....
Tillegg: Jeg kan ikke se at noen av tallene dine er riktige. Verken de fra SSB eller de fra Norges Bank.
Redigert 03.05.2023 kl 23:47
Du må logge inn for å svare
hmm det ante meg, takk. Jeg fikk tallene fra Chat-gpt...:)
Olav2
23.04.2023 kl 10:47
3021
Det var samtlige data feil Kallenavn 100. Her er de riktige dataene:
...
Måned: månedsvekst i KPI-JAE : årsvekst i KPI-JAE
03.08: +0,7 : +2,2
03.07: +0,7 : +1,5
03.06: +0,2 : +0,8
03.05: +0,4 : +0,7
03.04: +0,5 : +0,4
Måned: månedsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer
03.08: +0,3 : +3,7
03.07: +0,4 : +2,7
03.06: +0,0 : +0,9
03.05: +0,1 : +1,2
03.04: +0,6 : +2,9
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.08: +1,0 : +3,1
03.07: +0,1 : +1,9
03.06: +0,3 : +2,3
03.05: +0,0 : +1,7
03.04: +0,3 : +2,7
Kilde: SSB
Dato: Euro i norske kroner
21.04.08: 7,94
19.03.08: 8,03
21.02.08: 7,86
21.01.08: 8,03
21.12.07: 8,03
21.11.07: 8,04
22.10.07: 7,73
21.09.07: 7,79
21.08.07: 8,00
20.07.07: 7,90
21.06.07: 8,03
21.05.07: 8,17
20.04.07: 8,11
Kilde: Norges Bank
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Måned: månedsvekst i KPI: årsvekst i KPI
03.88: +1,5 : +7,3
03.87: +1,0 : +10,4
03.86: +0,7 : +5,5
03.85: +1,2 : +5,6
03.84: +1,2 : +6,4
Måned: månedsvekst i matvarer og alkoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og alkoholfrie drikkevarer
03.88: +1,0 : +7,4
03.87: +0,0 : +9,7
03.86: +0,4 : +7,7
03.85: +0,6 : +6,2
03.84: +0,7 : +7,6
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.88: +4,8 : +7,6
03.87: +3,3 : +5,7
03.86: +2,9 : +4,6
03.85: +2,8 : +5,2
03.84: +0,0 : +7,4
Dato: Dollar i norske kroner
21.04.88: 6,17
21.03.88: 6,36
22.02.88: 6,42
21.01.88: 6,34
21.12.87: 6,37
20.11.87: 6,40
21.10.87: 6,63
21.09.87: 6,63
21.08.87: 6,70
21.07.87: 6,79
22.06.87: 6,73
21.05.87: 6,61
21.04.87: 6,75
Kilde: Norges Bank
...
Måned: månedsvekst i KPI-JAE : årsvekst i KPI-JAE
03.08: +0,7 : +2,2
03.07: +0,7 : +1,5
03.06: +0,2 : +0,8
03.05: +0,4 : +0,7
03.04: +0,5 : +0,4
Måned: månedsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer
03.08: +0,3 : +3,7
03.07: +0,4 : +2,7
03.06: +0,0 : +0,9
03.05: +0,1 : +1,2
03.04: +0,6 : +2,9
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.08: +1,0 : +3,1
03.07: +0,1 : +1,9
03.06: +0,3 : +2,3
03.05: +0,0 : +1,7
03.04: +0,3 : +2,7
Kilde: SSB
Dato: Euro i norske kroner
21.04.08: 7,94
19.03.08: 8,03
21.02.08: 7,86
21.01.08: 8,03
21.12.07: 8,03
21.11.07: 8,04
22.10.07: 7,73
21.09.07: 7,79
21.08.07: 8,00
20.07.07: 7,90
21.06.07: 8,03
21.05.07: 8,17
20.04.07: 8,11
Kilde: Norges Bank
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Måned: månedsvekst i KPI: årsvekst i KPI
03.88: +1,5 : +7,3
03.87: +1,0 : +10,4
03.86: +0,7 : +5,5
03.85: +1,2 : +5,6
03.84: +1,2 : +6,4
Måned: månedsvekst i matvarer og alkoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og alkoholfrie drikkevarer
03.88: +1,0 : +7,4
03.87: +0,0 : +9,7
03.86: +0,4 : +7,7
03.85: +0,6 : +6,2
03.84: +0,7 : +7,6
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.88: +4,8 : +7,6
03.87: +3,3 : +5,7
03.86: +2,9 : +4,6
03.85: +2,8 : +5,2
03.84: +0,0 : +7,4
Dato: Dollar i norske kroner
21.04.88: 6,17
21.03.88: 6,36
22.02.88: 6,42
21.01.88: 6,34
21.12.87: 6,37
20.11.87: 6,40
21.10.87: 6,63
21.09.87: 6,63
21.08.87: 6,70
21.07.87: 6,79
22.06.87: 6,73
21.05.87: 6,61
21.04.87: 6,75
Kilde: Norges Bank
Bullmarked
23.04.2023 kl 12:13
2938
Er vel fordi det er der grådigheten samles tettest, som ved brødsmulene og umuliggjør en fremtid for nesten alle kommende generasjoner. Ikke så viktig. Bare man lemper litt på reglene krangles det om brødsmulene enda mer enn før. Slik blir det når man har skapt et samfunn der man skal leve av å selge bolig til hverandre. Oslo er såpass stor magnet for destruktive voksne at det burde vært både 100% egenkapitalkrav og minst 100% ligningsverdi i tillegg til å fjerne gulroten med å la gevinster og utleie være gratis på skatteseddelen.
Onkel_S
23.04.2023 kl 13:39
2873
Da ville det i hvert fall bare vært 'feite femtiåringer' som kunne kjøpt leilighet i Oslo. Og det er vel dey du ønsker å unngå?!
Baltazaris
23.04.2023 kl 15:50
2856
Nå er det i 2023 100% ligningsverdi på sekundærbolig (95%i 2022) og man skatter selvfølgelig av utleie, det du skriver er altså fullstendig feil. Og hvordan vil du regulere boligmarkedet i Oslo slik at alle som vil skal få lov å bo der?
Redigert 23.04.2023 kl 16:09
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
23.04.2023 kl 15:57
2897
Burde kanskje lagt til at det gjelder for sekundærspekulasjon. Helt rett Onkel. Ikke naturlig at folk i f.eks Finnmark skal kjøpe opp livsgrunnlaget til unge mennesker i hovedstaden særlig lengre. Boligmangel - Nei. Mangel på bolig til grådige spekulanter - Ja.
Inntil da vil nok fremdeles brødsmulene flyve omkring, som det også gjør når natten kommer i byen.
Inntil da vil nok fremdeles brødsmulene flyve omkring, som det også gjør når natten kommer i byen.
Bullmarked
23.04.2023 kl 16:12
2885
Ikke alle som vil, alle som bor der, og trenger å bo der. Byhytter og langfingre burde ikke være normalen noe mer. Få slutt på både subsidieringen av å salte ned penger i døde verdier, og å hylle spekulasjon av livsnødvendighet som den beste investeringen, så kanskje noen andre generasjoner enn dere selv kan overleve grådigheten. Kanskje mine egenskaper er unike, som tenker på de unge. Bør prøves : )
landis
23.04.2023 kl 16:38
2877
"Lavest fruktbarhet i Oslo
De siste årene har Oslo vært fylket med lavest fruktbarhet. I 2022 var SFT i Oslo rekordlave 1,25 barn per kvinne. Fram til i fjor var det laveste tallet for Oslo 1,34, som ble målt i 1983."
"Samlet fruktbarhetstall (SFT) ble målt til 1,41 barn per kvinne i 2022."
Folk har ikke lenger råd til å få barn i Oslo.
Det er i tillegg en relativt høy andel innvandrer kvinner i Oslo som statistisk sett får flere barn enn norskfødte.
Norskfødte kvinner føder ikke barn i Oslo.
Det har de rett og slett ikke råd til. - later det til.
Så det er mulig du har et poeng. Grådigheten til de "feite 50 åringene" dreper ungdommen. Ingen har lenger råd til, eller kommer til å få råd til å stifte familie og kjøpe større bolig med eget soverom til barna.
De siste årene har Oslo vært fylket med lavest fruktbarhet. I 2022 var SFT i Oslo rekordlave 1,25 barn per kvinne. Fram til i fjor var det laveste tallet for Oslo 1,34, som ble målt i 1983."
"Samlet fruktbarhetstall (SFT) ble målt til 1,41 barn per kvinne i 2022."
Folk har ikke lenger råd til å få barn i Oslo.
Det er i tillegg en relativt høy andel innvandrer kvinner i Oslo som statistisk sett får flere barn enn norskfødte.
Norskfødte kvinner føder ikke barn i Oslo.
Det har de rett og slett ikke råd til. - later det til.
Så det er mulig du har et poeng. Grådigheten til de "feite 50 åringene" dreper ungdommen. Ingen har lenger råd til, eller kommer til å få råd til å stifte familie og kjøpe større bolig med eget soverom til barna.
Hva har du gjort for de unge da Bull - eller bare tenker du ?
Selv er noe av mitt mål vært å hjelpe mine 2 unge på alle mulige måter uten att det blir for mye puter under armene. Foreløpig blant annet hjulpet eldste med ek til kjøp (+ 15%) og nødvendige kausjoner - vil gjøre det samme med nr 2 når studiene er fullført og gjeldsbetjeningsevne dokumenteres. Dette er viktig for meg - og mye artigere å få hjulpet litt til mens man lever og ser at den delen er ordnet - i stedet for at de får arv når lokket er lagt på - for meg. Ikke det viktigste i livet selvfølgelig, men gir både meg og Dem glede.
Ellers leier jeg ut til 13 unge i 4 leiligheter - de elsker meg vel ikke, men er veldig fornøyd med å bo i sentrale leiligheter og med en husvert som rydder opp i det som måtte være av problemer, noen ganger rausere enn om han hadde stått stålhardt på hva som står i kontrakten. Det gir meg også litt glede. Og jeg tror de liker min ryddighet - og hurtighet.
Er det slik at jeg faller inn i din kategori for langfingre så får jeg prøve å leve med det. 1 av mine leietakere har leid hos meg i 9 år og i to andre leiligheter drar det seg mot 5 års botid. Skatten jeg betalte på utleieinntekten og formuesskatt pga de 4 leilighetene utgjorde rundt 300.000 ifjor. Helt greit det. Men vil nok trolig vurdere å selge 1 eller 2 og putte det i mer aksjer i stedet. Inntil videre er vel formuesverdien sekundærleieligheter 100% og aksjer 80%. På 15 millioner feks blir jo forskjellen 3 millioner for formuesgrunnlaget.
Ellers gleder den småfete 60 åringen seg intenst til å bli bestefar til en ny Oslo borger om kort tid...Trener stort sett 90 minutter daglig bla for at jeg håper jeg skal være der for barnebarnet en god stund....
Selv er noe av mitt mål vært å hjelpe mine 2 unge på alle mulige måter uten att det blir for mye puter under armene. Foreløpig blant annet hjulpet eldste med ek til kjøp (+ 15%) og nødvendige kausjoner - vil gjøre det samme med nr 2 når studiene er fullført og gjeldsbetjeningsevne dokumenteres. Dette er viktig for meg - og mye artigere å få hjulpet litt til mens man lever og ser at den delen er ordnet - i stedet for at de får arv når lokket er lagt på - for meg. Ikke det viktigste i livet selvfølgelig, men gir både meg og Dem glede.
Ellers leier jeg ut til 13 unge i 4 leiligheter - de elsker meg vel ikke, men er veldig fornøyd med å bo i sentrale leiligheter og med en husvert som rydder opp i det som måtte være av problemer, noen ganger rausere enn om han hadde stått stålhardt på hva som står i kontrakten. Det gir meg også litt glede. Og jeg tror de liker min ryddighet - og hurtighet.
Er det slik at jeg faller inn i din kategori for langfingre så får jeg prøve å leve med det. 1 av mine leietakere har leid hos meg i 9 år og i to andre leiligheter drar det seg mot 5 års botid. Skatten jeg betalte på utleieinntekten og formuesskatt pga de 4 leilighetene utgjorde rundt 300.000 ifjor. Helt greit det. Men vil nok trolig vurdere å selge 1 eller 2 og putte det i mer aksjer i stedet. Inntil videre er vel formuesverdien sekundærleieligheter 100% og aksjer 80%. På 15 millioner feks blir jo forskjellen 3 millioner for formuesgrunnlaget.
Ellers gleder den småfete 60 åringen seg intenst til å bli bestefar til en ny Oslo borger om kort tid...Trener stort sett 90 minutter daglig bla for at jeg håper jeg skal være der for barnebarnet en god stund....
Redigert 23.04.2023 kl 17:16
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
23.04.2023 kl 17:19
2933
Har gjort masse for å hjelpe de unge, blant annet å ikke katalysere en ødelagt fremtid for dem.
Har til og med applaudert prisnedgang på egne arvede objekter for å skape en fremtid for de som skal ha en fremtid.
Tankegangen din er klassisk, bygge kapital for å hjelpe dine egne inn i et marked du selv har vært med på å ødelegge.
Fint at du anser deg som en som hjelper, vet ikke om neste generasjoner er like enige. Langfingrene er der.
Fremstår antakelig som en bedreviter av rang, men verdiene mine er der. Arvet av andre generasjoner som ikke gjorde det å ha mye penger til en dekandent livstil og handlingsmønster.
Selv en av de største utbyggerne i Nordre Follo jeg kjenner godt ønsker en bedre fremtid for sine barn, når ungene må flytte langt unna for å ikke bli ruinert av de voksne rundt brødsmulene. Brødsmulene må feies bort.
Har til og med applaudert prisnedgang på egne arvede objekter for å skape en fremtid for de som skal ha en fremtid.
Tankegangen din er klassisk, bygge kapital for å hjelpe dine egne inn i et marked du selv har vært med på å ødelegge.
Fint at du anser deg som en som hjelper, vet ikke om neste generasjoner er like enige. Langfingrene er der.
Fremstår antakelig som en bedreviter av rang, men verdiene mine er der. Arvet av andre generasjoner som ikke gjorde det å ha mye penger til en dekandent livstil og handlingsmønster.
Selv en av de største utbyggerne i Nordre Follo jeg kjenner godt ønsker en bedre fremtid for sine barn, når ungene må flytte langt unna for å ikke bli ruinert av de voksne rundt brødsmulene. Brødsmulene må feies bort.
Jeg er ikke så opptatt av verdier faktisk - de er ikke så store egentlig heller. Men når jeg fylte 60 var den største gaven jeg ga til meg selv at jeg sendte en 100 lapp for hvert levd år til Frelsesarmeen slumstasjon avd Rodeløkka - ikke all verden - men 6000 ble vel noen brødskiver ihvertfall. Vokst opp med en mor som bakte brød for at uteliggerne i Ekebergåsen skulle få brødskiver når de kom på døra - de visste at det aldri var nei der - matpakkene var solide. Så brød og brødsmuler vet jeg en del om. Og har fått med meg en god del av de verdiene i livet. Selv om du tydligvis synes det å drive ryddig og god utleie er lyssky virksomhet..Det kan jeg også leve med.
Jeg tror imotsetning til deg at det er et stort behov for gode utleieboliger sentralt i Oslo - dessverre tror jeg dette behovet bare blir større fremover. Slike som meg blir færre og færre kan du trøste deg med....så kan du se hva det gjør med leieprisene om noen år.
Jeg tror imotsetning til deg at det er et stort behov for gode utleieboliger sentralt i Oslo - dessverre tror jeg dette behovet bare blir større fremover. Slike som meg blir færre og færre kan du trøste deg med....så kan du se hva det gjør med leieprisene om noen år.
Redigert 23.04.2023 kl 17:53
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
23.04.2023 kl 17:55
2954
Dårlig gave, om du innehar verdiene du påstår. Mest symbolsk : ) Vi kan ihvertfall alle se, som Olav selv skriver at eneste grunnen til noe vekst i 2023 er en uforståelig lemping av utlånsregler paralelt med renteøkning (som skulle hindre utviklingen). Brødsmulene ble kastet ut igjen, og som alltid ble de spist av de som allerede har spist biff og desert. Mette var de også. Yielden er i tillegg elendig, virker som å insistere på å drikke medbrakt mens ungene hyler og champagnen er i neste rom. Satser på en svært destruktiv skattelegging av gjeldspyramiden fremover. Brødsmulene lokker enda.
Baltazaris
23.04.2023 kl 17:59
2948
Ja her leser man mye rart, faktisk god underholdning. Nå er det byhytter og feite femtiåringer som ødelegger markedet i Oslo for kommende generasjoner, hadde bare alle utleieboliger blitt solgt og bopplikt blitt innført så hadde alt vært bra.
Hvordan man skal løse problemene er det derimot ingen Landiser eller Buller som har løsning på, kun at livet er urettferdig.
Det er samme tendens over hele Europa, kvinner får færre og færre barn. Tviler på at det boligprisene i Oslo som står bak dette men rett og slett at kvinner idag vil bruke mer tid på seg selv og sin karriere, forresten er Norge verdens beste land å få barn i så alt ligger til rette for dem som ønsker det.
Ikke all verdens gave - men alle monner drar - som var et utrykk for min generasjon. Fikk ihvertfall et hyggelig brev fra Armeen....Men regner med du har gitt veldig mye mer..
Det å kjøpe bolig for utleie i Oslo idag er ikke god butikk cashflow messig hvis man skal ha en normal belåning.
Vi har sett - og vil nok se det enda tydligere er mitt tips - at de som finner det interessant å kjøpe utleiebolig en periode nå vil være mer eller mindre 100% egenkapitalfinansiert er mitt tips. Frem til renten kommer ned og husleiene opp.
Det å kjøpe bolig for utleie i Oslo idag er ikke god butikk cashflow messig hvis man skal ha en normal belåning.
Vi har sett - og vil nok se det enda tydligere er mitt tips - at de som finner det interessant å kjøpe utleiebolig en periode nå vil være mer eller mindre 100% egenkapitalfinansiert er mitt tips. Frem til renten kommer ned og husleiene opp.
Redigert 23.04.2023 kl 18:18
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
23.04.2023 kl 18:47
2892
Problemet er at hvis man krever 100% egenkapital for kjøp av bolig i Oslo må langt de fleste leie inntil de er godt over 50 år, så jeg har meget vanskelig ved å se hvordan det skulle favorisere de unge.
Og når det nevnes skattefri utleie - som tross alt bare gjelder det å leie ut en del av ens egen bolig, antar jeg at det må være selvboerkjøp innlegget handler om.
Og når det nevnes skattefri utleie - som tross alt bare gjelder det å leie ut en del av ens egen bolig, antar jeg at det må være selvboerkjøp innlegget handler om.
Redigert 23.04.2023 kl 18:50
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
23.04.2023 kl 21:58
2731
Mener du det ikke hadde endret noe? Oslo er som sagt en magnet for late penger, er usikker på om påstandene om boligmangel stemmer i det hele tatt.
Gammelt eksempel, men når Obos lanserer leilighetsbygg med 30kvm leiligheter og snittalderen for kjøp er 50+ er samfunnet antakelig på vei i avgrunnen. Kortsiktig tankegang.
Kanskje fordelene bolig er gitt provoserer mest, når vi andre som skaper verdier og investerer blir straffet. Og ikke minst når det finnes så mange alternativer for avkastning virker det som en merkelig prioritering. Men standaren er jo nå at stigen trekkes opp mer enn før.
Gammelt eksempel, men når Obos lanserer leilighetsbygg med 30kvm leiligheter og snittalderen for kjøp er 50+ er samfunnet antakelig på vei i avgrunnen. Kortsiktig tankegang.
Kanskje fordelene bolig er gitt provoserer mest, når vi andre som skaper verdier og investerer blir straffet. Og ikke minst når det finnes så mange alternativer for avkastning virker det som en merkelig prioritering. Men standaren er jo nå at stigen trekkes opp mer enn før.
Baltazaris
23.04.2023 kl 22:11
2690
At unge idag sliter med å komme inn på boligmarkedet i Oslo er nettopp pga. av så mange unge akkurat vil bo i denne byen og helst i sentrum. Om man innfører boplikt på de få "byhyttene" eller skattelegger de få som leier ut et rom skattefritt, som forresten oftest er unge førstegangskjøpere, så vil jo dette ikke hjelpe noen ting.
I Oslo sentrum er det ikke mange tomter igjen å bygge på så her vil problemet vedvare så lenge det er populært å bo der. Alle som vil kan faktisk ikke bo der de vil, slik har det alltid vært over alt.
I Oslo sentrum er det ikke mange tomter igjen å bygge på så her vil problemet vedvare så lenge det er populært å bo der. Alle som vil kan faktisk ikke bo der de vil, slik har det alltid vært over alt.
Olav2
23.04.2023 kl 22:17
2695
INFLASJON I 2023 VS I 2008
Måned: månedsvekst i KPI-JAE : årsvekst i KPI-JAE
03.23: +0,6 : +6,2 .... nest høyeste årsvekst i dette århundret (01.23: 6,4%)
03.08: +0,7 : +2,2
...
Måned: månedsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer
03.23: -1,7 : +8,6
03.08: +0,3 : +3,7
...
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.23: +0,3 : +3,6
03.08: +1,0 : +3,1
...
Dato: Euro i norske kroner
21.04.23: 11,61 ..... +1,98 (+20,6 %) fra 1 år tilbake
21.04.22: 9,63
21.04.08: 7,94 .... -0,17 (-2,1 %) fra 1 år tilbake
20.04.07: 8,11
...
Priskrigen i matbransjen i vinter som holdt matvareprisene i sjakk er nå historie som vil medføre en kraftig økning i matprisene ut over de 4,9 prosenpoengene mer i årsvekst i år enn for 15 år siden. Når matprisene måles ca 10. mai for inflasjonen i mai så skytes matinflasjonen ytterligere i været.
Husleie er 18 prosent av indeksen og er snittet av leien i nye og etablerte kontrakter. De fleste etablerte kontrakter inflasjonsjusteres som vil medføre at husleieveksten i inflasjonen vil skyte ytterligere fart så lenge årsveksten i husleie per mars i år ligger mer enn 2 % under årsinflasjonen på samme tidspunkt.
Euro har blitt 20,6 % dyrere siste år mot 2,1 % billigere siste år for 15 år siden. Med ca 50 % import i Norge så skytes den importerte inflasjonen opp i skyene av rekordoppgangen i stort sett alle valutaer i forhold til norske kroner.
Matprisene skytes ytterligere i været av matkrigens opphør, lønnsøkningen er rekordstor i år, husleieøkningen skytes ytterligere i været av inflasjonsjusteringen og alle importpriser skytes mer i været enn noen gang tidligere pga kollapsen i kroneverdien.
Etter mars 2008 fortsatte Norges Bank renteoppgangen med 0,5 % ytterligere opp inn mot sommeren 2008. En renteoppgang for 15 år siden for å stagge en latterlig lav inflasjon og en latterlig lav inflasjonsforventning i forhold til i dag. For 15 år siden hadde man inflasjonskontroll og brukte bare renteoppgangen som en justering. I dag har inflasjonen løpt løpsk og er på full fart oppover mot nye rekorder selv om renten skulle øke 0,5 % mer.
Dagens inflasjonsproblem er gigantisk og stagges ikke av dagens rentenivå. Dagens inflasjonsproblem må man tilbake til 1988 for å finne maken til. I 1988 startet året med 13,8 % styringsrente for å slutte året på 12,0 %. Forrige gang inflasjonsproblemet var som i dag var styringsrenten 4 ganger så høy som i dag da den var på sitt laveste.
Den som tror på snarlig nedgang i styringsrenten tror på skroting av instruksjonen Norges Bank må agere etter.
ALT AV PRISER GÅR TIL HIMMELS ==) DET GÅR TIL HELVETE HVIS MAN ER GJELDSTUNG.
Måned: månedsvekst i KPI-JAE : årsvekst i KPI-JAE
03.23: +0,6 : +6,2 .... nest høyeste årsvekst i dette århundret (01.23: 6,4%)
03.08: +0,7 : +2,2
...
Måned: månedsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer : årsvekst i matvarer og akoholfrie drikkevarer
03.23: -1,7 : +8,6
03.08: +0,3 : +3,7
...
Måned: månedsvekst i betalt husleie : årsvekst i betalt husleie
03.23: +0,3 : +3,6
03.08: +1,0 : +3,1
...
Dato: Euro i norske kroner
21.04.23: 11,61 ..... +1,98 (+20,6 %) fra 1 år tilbake
21.04.22: 9,63
21.04.08: 7,94 .... -0,17 (-2,1 %) fra 1 år tilbake
20.04.07: 8,11
...
Priskrigen i matbransjen i vinter som holdt matvareprisene i sjakk er nå historie som vil medføre en kraftig økning i matprisene ut over de 4,9 prosenpoengene mer i årsvekst i år enn for 15 år siden. Når matprisene måles ca 10. mai for inflasjonen i mai så skytes matinflasjonen ytterligere i været.
Husleie er 18 prosent av indeksen og er snittet av leien i nye og etablerte kontrakter. De fleste etablerte kontrakter inflasjonsjusteres som vil medføre at husleieveksten i inflasjonen vil skyte ytterligere fart så lenge årsveksten i husleie per mars i år ligger mer enn 2 % under årsinflasjonen på samme tidspunkt.
Euro har blitt 20,6 % dyrere siste år mot 2,1 % billigere siste år for 15 år siden. Med ca 50 % import i Norge så skytes den importerte inflasjonen opp i skyene av rekordoppgangen i stort sett alle valutaer i forhold til norske kroner.
Matprisene skytes ytterligere i været av matkrigens opphør, lønnsøkningen er rekordstor i år, husleieøkningen skytes ytterligere i været av inflasjonsjusteringen og alle importpriser skytes mer i været enn noen gang tidligere pga kollapsen i kroneverdien.
Etter mars 2008 fortsatte Norges Bank renteoppgangen med 0,5 % ytterligere opp inn mot sommeren 2008. En renteoppgang for 15 år siden for å stagge en latterlig lav inflasjon og en latterlig lav inflasjonsforventning i forhold til i dag. For 15 år siden hadde man inflasjonskontroll og brukte bare renteoppgangen som en justering. I dag har inflasjonen løpt løpsk og er på full fart oppover mot nye rekorder selv om renten skulle øke 0,5 % mer.
Dagens inflasjonsproblem er gigantisk og stagges ikke av dagens rentenivå. Dagens inflasjonsproblem må man tilbake til 1988 for å finne maken til. I 1988 startet året med 13,8 % styringsrente for å slutte året på 12,0 %. Forrige gang inflasjonsproblemet var som i dag var styringsrenten 4 ganger så høy som i dag da den var på sitt laveste.
Den som tror på snarlig nedgang i styringsrenten tror på skroting av instruksjonen Norges Bank må agere etter.
ALT AV PRISER GÅR TIL HIMMELS ==) DET GÅR TIL HELVETE HVIS MAN ER GJELDSTUNG.
Baltazaris
23.04.2023 kl 22:32
2770
Selvfølgelig hadde det ikke endret noe som helt. Ingen andre hovedsteder i verden har yngre boligeiere enn i Oslo er min påstand. Ingen andre land verden har flere boligeiere enn i Norge, ikke er boliger veldig dyrt heller. Du vil jo heller ikke ha utleieboliger og jeg skjønner ikke hvordan du vil at et boligmarked skal fungere i et kapitalistisk og demokratisk land?
At det var lettere å komme inn i boligmarkedet i Oslo før er helt riktig, da var det heller ikke så populært å bo der. Når jeg flyttet til Oslo helt i begynnelsen på 80-tallet og bosatte meg i "slummen" på Grunerløkka fordi det var billig så var det mye mer populært og dyrere å bo i Bærum eller faktisk også i drabantbyene utenfor, nå er det motsatt.
Når unge mennsker velger å kjøpe 30 kvm til 4 mill i sentrum så er det deres eget valg, de kunne satt seg på t-banen og fått seg 4-roms på Romsås til samme pris.
At det var lettere å komme inn i boligmarkedet i Oslo før er helt riktig, da var det heller ikke så populært å bo der. Når jeg flyttet til Oslo helt i begynnelsen på 80-tallet og bosatte meg i "slummen" på Grunerløkka fordi det var billig så var det mye mer populært og dyrere å bo i Bærum eller faktisk også i drabantbyene utenfor, nå er det motsatt.
Når unge mennsker velger å kjøpe 30 kvm til 4 mill i sentrum så er det deres eget valg, de kunne satt seg på t-banen og fått seg 4-roms på Romsås til samme pris.
Olav2
23.04.2023 kl 22:45
2753
Du må slutte å skrive i animert tilstand Baltazaris. Ta heller en sjekk av dataene før du skriver. Angående befolkningsalder kan jeg komme med følgende sjokkerende (for deg) opplysning:
Gjennomsnittsalderen i Oslo: 37,8 år
https://bydelsfakta.oslo.kommune.no/bydel/alle/alder/
Gjennomsnittsalderen i Verden: 31,0 år
Gjennomsnittsalderen i Norge: 39,5 år
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_median_age
Liker man unge mennesker så trives man langt bedre i de fleste hovedsteder i verden enn i Oslo. De fleste som besøker Vigelandsparken på vei til Vøringsfossen og Prekestolen vil nok oppfatte Oslos befolkning som godt voksen.
...
For spesielt interesserte:
Man skal ikke veldig langt for å finne yngre hovedstadsbefolkning:
"Den gennemsnitlige københavner er 35,9 år."
https://www.dst.dk/da/Statistik/nyheder-analyser-publ/nyt/NytHtml?cid=25206
Gjennomsnittsalderen i Oslo: 37,8 år
https://bydelsfakta.oslo.kommune.no/bydel/alle/alder/
Gjennomsnittsalderen i Verden: 31,0 år
Gjennomsnittsalderen i Norge: 39,5 år
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_median_age
Liker man unge mennesker så trives man langt bedre i de fleste hovedsteder i verden enn i Oslo. De fleste som besøker Vigelandsparken på vei til Vøringsfossen og Prekestolen vil nok oppfatte Oslos befolkning som godt voksen.
...
For spesielt interesserte:
Man skal ikke veldig langt for å finne yngre hovedstadsbefolkning:
"Den gennemsnitlige københavner er 35,9 år."
https://www.dst.dk/da/Statistik/nyheder-analyser-publ/nyt/NytHtml?cid=25206
Redigert 23.04.2023 kl 23:01
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
23.04.2023 kl 23:17
2694
Folk i dag vil ha alt på plass før de gjør store livsvalg. Utdanning, jobb osv. Antakelig henger dette sammen med et alt for høyt prisnivå i markedet som gjør at man da føler alt må være på topp før man kan gjøre det livet egentlig handler om.
Damer i Oslo er fort i 40 årene før realiteten synker inn.
Forøvrig en svært stor andel enslige husholdninger i byen, så høyt at illusjonen om boligmangel egentlig handler om sære og vanskelige folk å sette en ring på. Kan nesten ikke forestille meg en fremtid om dette fortsetter. Ikke vær så kresne, så spesielle er man neppe. Bolig må langt ned, få heller opp produktiviten og lag en levelig fremtid. Det sier kalkulatoren ja til slik ståa er idag. Vil ende som Japan om ikke.
Damer i Oslo er fort i 40 årene før realiteten synker inn.
Forøvrig en svært stor andel enslige husholdninger i byen, så høyt at illusjonen om boligmangel egentlig handler om sære og vanskelige folk å sette en ring på. Kan nesten ikke forestille meg en fremtid om dette fortsetter. Ikke vær så kresne, så spesielle er man neppe. Bolig må langt ned, få heller opp produktiviten og lag en levelig fremtid. Det sier kalkulatoren ja til slik ståa er idag. Vil ende som Japan om ikke.
landis
24.04.2023 kl 00:24
2644
Finland, Sverige og Danmark er forran oss på lista.
Men ironisk nok er det vi som har best inntekter av disse 4.
Interessant at du mener boligpriser ikke er en faktor i beslutningen av å øke familien. Det strider mot nærmest daglige oppslag i aviser om familier som ikke ser seg råd til det.
Det er mange gode løsninger på løpske boligpriser.
Men ingen av disse er politisk spiselige, og dermed dødfødte.
Å redusere muligheten til å spekulere i bolig vil f eks gjøre ganske mye. Kanskje man kan skattlegge gevinst ved boligsalg på en annen måte.. mulig man burde tvinge utbyggere til å finansiere litt annerledes slik at de faktisk blir sittende med risikoen i stedet for å opprette ørten stråselskaper for hver bolig.
Mye som kan gjøres. Det koster i alle fall ikke 50.000 pr kvm å oppføre en leilighet eks tomt. Ergo er det betydelige rom.
Men ironisk nok er det vi som har best inntekter av disse 4.
Interessant at du mener boligpriser ikke er en faktor i beslutningen av å øke familien. Det strider mot nærmest daglige oppslag i aviser om familier som ikke ser seg råd til det.
Det er mange gode løsninger på løpske boligpriser.
Men ingen av disse er politisk spiselige, og dermed dødfødte.
Å redusere muligheten til å spekulere i bolig vil f eks gjøre ganske mye. Kanskje man kan skattlegge gevinst ved boligsalg på en annen måte.. mulig man burde tvinge utbyggere til å finansiere litt annerledes slik at de faktisk blir sittende med risikoen i stedet for å opprette ørten stråselskaper for hver bolig.
Mye som kan gjøres. Det koster i alle fall ikke 50.000 pr kvm å oppføre en leilighet eks tomt. Ergo er det betydelige rom.
Baltazaris
24.04.2023 kl 00:26
2665
Har du tall på hva gjennomsnittsalderen på boligeiere i europeiske hovedsteder er så hadde det vært interresant, dette er ikke det.
Redigert 24.04.2023 kl 00:28
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.04.2023 kl 07:47
2464
Samtidig har man i et årtier forsøkt seg med tiltak som skulle svekke kjøperetterspørselssiden, men som samtidig har flyttet deres press over mot leiemarkedet.
Hvorfor ikke heller gjøre noe på tilbudssiden? Jeg har jevnlig foreslått det enkle tiltaket: Bygg fler studentboliger. Smekk opp 30 000 studentboliger i Oslo og mye av etterspørselspresset vil gå bort, både i leie- og kjøpsmarkedet.
Hvorfor ikke heller gjøre noe på tilbudssiden? Jeg har jevnlig foreslått det enkle tiltaket: Bygg fler studentboliger. Smekk opp 30 000 studentboliger i Oslo og mye av etterspørselspresset vil gå bort, både i leie- og kjøpsmarkedet.
Olav2
24.04.2023 kl 08:10
2493
Med oslos gjennomsnittsalder på 37,8 år blir gjennomsnittsalderen på de som kan låne (over 18 år) over 45 år. Legger man til at Oslos befolkning må ha minst 900 tusen kroner i egenkapital ved kjøp av en gjennomsnittlig dyr oslobolig så øker gjennomsnittsalderen på boligeieren i Oslo ytterligere fra minst 45 år til anslagsvis 50 år. Med ca 50 års gjennomsnitlig alder på eiere av osloboliger blir din påstand "ingen andre hovedsteder i verden har yngre boligeiere enn i Oslo" selvskudd. Det er hovedsteder i verden med gjennomsnittlig levealder på ca 50 år og da blir gjennomsnittsalderen på boligeierne ikke bare litt, men MYE lavere, enn Oslos ca 50 år.
Det du så før du trakk av hagla denne gangen Baltazaris var fronten av hagla nederst i løpet.
Tillegg:
Tall fra 2018 og for Norge. Andelen unge som bor i eid bolig har garantert falt ytterligere siste 5 år som følge av boliglånsforskriftens diskriminering av unge mennesker.
Alder: andel som bor i eid bolig : andel som bor i leid bolig
16-24: 54 % : 20 %
25-44: 74 % : 7 %
45-66: 89 % : 2 %
67-...: 90 % : 3 %
Kilde: SSB
Det du så før du trakk av hagla denne gangen Baltazaris var fronten av hagla nederst i løpet.
Tillegg:
Tall fra 2018 og for Norge. Andelen unge som bor i eid bolig har garantert falt ytterligere siste 5 år som følge av boliglånsforskriftens diskriminering av unge mennesker.
Alder: andel som bor i eid bolig : andel som bor i leid bolig
16-24: 54 % : 20 %
25-44: 74 % : 7 %
45-66: 89 % : 2 %
67-...: 90 % : 3 %
Kilde: SSB
Redigert 24.04.2023 kl 09:14
Du må logge inn for å svare
noprofit
24.04.2023 kl 09:24
2402
Påstanden var de yngste BOLIGEIERE ikke innbyggere som du viser til.
Olav2
24.04.2023 kl 09:46
2409
Hvis innbyggerne i en hovedstad har samme forventet LEVEALDER i gjennomsnitt (dvs hvor gamle de blir i gjennomsnitt før de dør) som gjennomsnittsalderen til BOLIGEIERNE i Oslo så har garantert BOLIGEIERNE i denne hovedstaden LANGT LAVERE gjennomsnittsalder enn BOLIGEIERNE i Oslo.
Man skal være utrolig opptatt av egen navle for å påstå noe så IDIOTISK som at BOLIGEIERNE i Oslo er verdens yngste.
Tillegg:
Forventet levealder (2020):
Norway: 83,21 år ... verdens 4. høyeste forventede dødsalder for verdens rikeste navlebeskuere (5,5 mill. innbyggere)
Nigeria: 52,89 år ... verdens 2. laveste forventet dødsalder for Afrikas største befolkning (244 mill. innbyggere)
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_life_expectancy
Gjennomsalderen til navlebeskuerne blir fort litt høyere også når det gjelder boligeie når de lever over 30 år lenger enn det høyreiste folket i Vest-Afrika.
Man skal være utrolig opptatt av egen navle for å påstå noe så IDIOTISK som at BOLIGEIERNE i Oslo er verdens yngste.
Tillegg:
Forventet levealder (2020):
Norway: 83,21 år ... verdens 4. høyeste forventede dødsalder for verdens rikeste navlebeskuere (5,5 mill. innbyggere)
Nigeria: 52,89 år ... verdens 2. laveste forventet dødsalder for Afrikas største befolkning (244 mill. innbyggere)
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_life_expectancy
Gjennomsalderen til navlebeskuerne blir fort litt høyere også når det gjelder boligeie når de lever over 30 år lenger enn det høyreiste folket i Vest-Afrika.
Redigert 24.04.2023 kl 10:16
Du må logge inn for å svare