Boligkrakket 2022/2023
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
17.10.2023 kl 07:54
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Olav2
17.10.2022 kl 20:26
550968
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
Redigert 16.10.2023 kl 09:51
Du må logge inn for å svare
Cain666
12.07.2023 kl 13:53
5466
Jeg tror prisklassen til og med 6m i Oslo fortsatt vil gå bra. For et par får man fortsatt gode 3 roms objekter innenfor denne prisklassen. DNB har til og med Kjøp sammen: https://www.dnb.no/okonomisk-radgiver/hjem/kjope-bolig/kjope-bolig-sammen (mener ikke dette var en greie for noen år tilbake?)
Single med dårlig lønn vil fortsatt slite og det kommer til å bli verre fremover. Her må single snart tjene 1m for at man skal ha råd til noe "greit" i Oslo.
For de med mamma og pappa penger, så vil det ikke ha den store betydningen.
Single med dårlig lønn vil fortsatt slite og det kommer til å bli verre fremover. Her må single snart tjene 1m for at man skal ha råd til noe "greit" i Oslo.
For de med mamma og pappa penger, så vil det ikke ha den store betydningen.
Olav2
12.07.2023 kl 15:59
5402
Endelig har det kommet en statistikk som forteller sannheten om det vidunderlige Norge (i nordmenns øyne). Inter Nations har målt hvor utlendinger trives best i 53 land rundt om i verden hvor Norge er et av landene. Utlendinger trives selvfølgelig best i hele verden i de spansktalende landene med Mexico som nummer 1, Spania som nummer 2 og Panama som nummer 3. Og like selvfølgelig trives utlendinger dårligst i hele verden der man blir behandlet dårligst av de innfødte og har det dårligste sosiale livet med Kuwait som det verste stedet tett fulgt av NORGE som nest verst og Tyrkia som tredje verste sted på denne jord for utlendinger.
https://cms.in-cdn.net/cdn/file/cms-media/public/2023-07/Expat-Insider-2023-Survey.pdf
Relevansen for denne debatten er en input til hva som vil skje når polakker og andre østeuropeere mister jobbene i byggebransjen og når krigen i Ukraina er historie. Da kommer befolkningen til å falle i Norge for nordmenn så lenge det eneste positive ved Norge for utlendinger, i form av en jobb i byggebransjen eller et sted å oppholde seg som flyktning mens eget land er i krig, blir borte med byggebransjens kollaps og krigens slutt i Ukraina.
https://cms.in-cdn.net/cdn/file/cms-media/public/2023-07/Expat-Insider-2023-Survey.pdf
Relevansen for denne debatten er en input til hva som vil skje når polakker og andre østeuropeere mister jobbene i byggebransjen og når krigen i Ukraina er historie. Da kommer befolkningen til å falle i Norge for nordmenn så lenge det eneste positive ved Norge for utlendinger, i form av en jobb i byggebransjen eller et sted å oppholde seg som flyktning mens eget land er i krig, blir borte med byggebransjens kollaps og krigens slutt i Ukraina.
Redigert 12.07.2023 kl 16:18
Du må logge inn for å svare
wire1
12.07.2023 kl 17:06
5314
Du kaller et utvalg på sikkert maks 100 personer (som for øvrig er unge single expats) som statistikk på hvordan det er å bo i Norge? LOL
landis
12.07.2023 kl 17:47
5350
Akkurat disse med familiebanken i ryggen merker vel renteoppgangen mest.
Det er tross alt bare kausjon som stilles, de færreste yter pengegaver som betaler renter og avdrag...
Det er tross alt bare kausjon som stilles, de færreste yter pengegaver som betaler renter og avdrag...
Baltazaris
12.07.2023 kl 18:22
5332
Merkelig at en såkalt seriøs person som deg tar en så latterlig og snever undersøkelse alvorlig, regner du med en flyttestrømm av polakker fra Norge til Mexico og Panama når byggebransjen kollapser?
Olav2
12.07.2023 kl 20:56
5164
Forbes skriver om Norge fra den rapporten som plasserer Norge nest nederst i verden:
"The Nordic Paradox
Interestingly Norway is consistently named the happiest place on earth, but in this list, it is close to the bottom of the list—coming in at number 52 out of 53 countries. What is the disconnect?
“We’re well aware of what we like to call the ‘Nordic paradox.’ Norway, but also the other Nordic countries featured in the Expat Insider survey, do very well in other rankings such as the World Happiness Index—but that is usually not reflected in our results,” says Zeeck.
Why is that? “For starters, the World Happiness Index is based on a variety of hard facts, i.e., statistical data from official sources,” says Zeeck, who points out that the data in the World Happiness Index covers dimensions like peacefulness, democracy, human rights and internet accessa.
“It’s based on the implicit assumption that a good performance in these areas will automatically make the country’s local population happier,” says Zeeck.
The Expat Insider survey, on the other hand, doesn’t measure data from external sources. “We simply ask people about their personal satisfaction with selected aspects of everyday life abroad,” says Zeeck. Some of these factors are quite similar to some covered in the World Happiness Index, such as air quality, the ease of getting high-speed internet access and personal safety. “So, expats’ subjective opinions often agree with objective third-party statistics,” says Zeeck.
But according to Zeeck, the one reason for expats’ unhappiness in Norway and other Nordic countries might be something that’s not measured in the World Happiness Index—the ease of settling in. “Trying to make friends as adults and building a personal support network as an outsider in a society that’s often described as introverted, aloof or closed off can be extremely difficult,” says Zeeck. “And if you’re feeling socially isolated and lonely, you probably won’t appreciate a country’s local air quality or the high GDP per capita.”"
https://www.forbes.com/sites/laurabegleybloom/2023/07/11/expats-rank-the-best-places-to-live-in-2023/?sh=4361d9896079
...
Essensen i Forbes artikkel om det norske paradokset oversatt til norsk:
"Å prøve å få venner som voksne og bygge et personlig støttenettverk som en outsider i et samfunn som ofte beskrives som innadvendt, reservert eller avstengt, kan være ekstremt vanskelig, sier Zeeck. "Og hvis du føler deg sosialt isolert og ensom, vil du sannsynligvis ikke sette pris på et lands lokale luftkvalitet eller det høye BNP per innbygger."
...
Dette er en høflig beskrivelse av det trolig mest diskriminerende landet i verden med størst andel innbyggere med overdreven fremmedfrykt. Norge er som undersøkelser ofte konkluderer med et himmelsk sted for nordmenn. Men, så lenge nordmenn har så kraftig fremmedfrykt at det nærmest er umulig å komme i kontakt med dem er Norge et rent helvete for mange som kommer fra et annet sted. Mitt bidrag i den sammenheng er UDI sitt avslag på min partners søknad om 3 måneders turistvisum til Norge for å bli kjent med min familie før vi giftet oss med begrunnelsen:
"Vi har så dårlige erfaringer med kvinner fra den delen av verden."
...
Bloomberg har også en artikkel om denne for noen eiendomsdebattanter lite seriøse undersøkelsen, men den artikkelen må man betale for å se:
https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-07-11/best-places-for-expats-to-live-mexico-earns-top-ranking-with-spain-in-second?srnd=all#xj4y7vzkg
"The Nordic Paradox
Interestingly Norway is consistently named the happiest place on earth, but in this list, it is close to the bottom of the list—coming in at number 52 out of 53 countries. What is the disconnect?
“We’re well aware of what we like to call the ‘Nordic paradox.’ Norway, but also the other Nordic countries featured in the Expat Insider survey, do very well in other rankings such as the World Happiness Index—but that is usually not reflected in our results,” says Zeeck.
Why is that? “For starters, the World Happiness Index is based on a variety of hard facts, i.e., statistical data from official sources,” says Zeeck, who points out that the data in the World Happiness Index covers dimensions like peacefulness, democracy, human rights and internet accessa.
“It’s based on the implicit assumption that a good performance in these areas will automatically make the country’s local population happier,” says Zeeck.
The Expat Insider survey, on the other hand, doesn’t measure data from external sources. “We simply ask people about their personal satisfaction with selected aspects of everyday life abroad,” says Zeeck. Some of these factors are quite similar to some covered in the World Happiness Index, such as air quality, the ease of getting high-speed internet access and personal safety. “So, expats’ subjective opinions often agree with objective third-party statistics,” says Zeeck.
But according to Zeeck, the one reason for expats’ unhappiness in Norway and other Nordic countries might be something that’s not measured in the World Happiness Index—the ease of settling in. “Trying to make friends as adults and building a personal support network as an outsider in a society that’s often described as introverted, aloof or closed off can be extremely difficult,” says Zeeck. “And if you’re feeling socially isolated and lonely, you probably won’t appreciate a country’s local air quality or the high GDP per capita.”"
https://www.forbes.com/sites/laurabegleybloom/2023/07/11/expats-rank-the-best-places-to-live-in-2023/?sh=4361d9896079
...
Essensen i Forbes artikkel om det norske paradokset oversatt til norsk:
"Å prøve å få venner som voksne og bygge et personlig støttenettverk som en outsider i et samfunn som ofte beskrives som innadvendt, reservert eller avstengt, kan være ekstremt vanskelig, sier Zeeck. "Og hvis du føler deg sosialt isolert og ensom, vil du sannsynligvis ikke sette pris på et lands lokale luftkvalitet eller det høye BNP per innbygger."
...
Dette er en høflig beskrivelse av det trolig mest diskriminerende landet i verden med størst andel innbyggere med overdreven fremmedfrykt. Norge er som undersøkelser ofte konkluderer med et himmelsk sted for nordmenn. Men, så lenge nordmenn har så kraftig fremmedfrykt at det nærmest er umulig å komme i kontakt med dem er Norge et rent helvete for mange som kommer fra et annet sted. Mitt bidrag i den sammenheng er UDI sitt avslag på min partners søknad om 3 måneders turistvisum til Norge for å bli kjent med min familie før vi giftet oss med begrunnelsen:
"Vi har så dårlige erfaringer med kvinner fra den delen av verden."
...
Bloomberg har også en artikkel om denne for noen eiendomsdebattanter lite seriøse undersøkelsen, men den artikkelen må man betale for å se:
https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-07-11/best-places-for-expats-to-live-mexico-earns-top-ranking-with-spain-in-second?srnd=all#xj4y7vzkg
Redigert 13.07.2023 kl 09:12
Du må logge inn for å svare
wire1
12.07.2023 kl 21:23
5138
De færreste land er spesielt imøtekommende for fremmede, hva er nytt? Bare det at Norge faller 18 plasser på et år sier det meste om troverdigheten til slike "undersøkelser". Det mest oppsiktsvekkende her at Bloomberg og Forbes vektlegger det såpass mye at de lager saker om det, og at du sluker det som rå fisk.
Sier seg selv at expats og "permanente" innbyggere søker ganske ulike ting. Expats er mest opptatt av kultur og integrering. Innbyggere alt det andre.
Og forresten, hva har dette med boligpriser i Norge å gjøre igjen?
Sier seg selv at expats og "permanente" innbyggere søker ganske ulike ting. Expats er mest opptatt av kultur og integrering. Innbyggere alt det andre.
Og forresten, hva har dette med boligpriser i Norge å gjøre igjen?
Redigert 12.07.2023 kl 21:25
Du må logge inn for å svare
Olav2
13.07.2023 kl 00:09
4940
InterNations gir ikke noe klart svar på hvorfor Norge har falt 18 plasser på 1 år og dermed er det landet i verden som har falt mest siste år i utlendingenes oppfatning. Den mest sannsynlige forklaringen er at de sist ankomne utlendingene til Norge er så lite fornøyde at de trekker ned gjennomsnitlig fornøydhet så voldsomt at Norge faller 18 plasser på ratingen og blir verdens største taper siste år. Sist ankomne kommer fra Ukraina, og er det riktig at de trekker Norge ned 18 plasser, så må ukrainerne i Norge være de minst fornøyde flyktningene i verden med der de har havnet.
Med ukrainerne i Norge som verdens minst fornøyde flyktninger er veien ut av Norge meget kort når de får muligheten enten til å reise hjem igjen eller til å reise til et mer attraktivt land enn verdens dårligste land å flykte til. Med den boligmessige konsekvens at etterspørselen etter leieboliger ukrainerne i Norge drar med seg begynner å falle før krigen er over. Når krigen er over blir trolig bare noen av de som har giftet seg med nordmenn igjen.
Med ukrainerne i Norge som verdens minst fornøyde flyktninger er veien ut av Norge meget kort når de får muligheten enten til å reise hjem igjen eller til å reise til et mer attraktivt land enn verdens dårligste land å flykte til. Med den boligmessige konsekvens at etterspørselen etter leieboliger ukrainerne i Norge drar med seg begynner å falle før krigen er over. Når krigen er over blir trolig bare noen av de som har giftet seg med nordmenn igjen.
Redigert 13.07.2023 kl 09:09
Du må logge inn for å svare
Olav2
13.07.2023 kl 00:37
4907
Hvorfor er flytningene fra Ukraina så misfornøyde med å være i Norge kan kanskje de 15 flyktningene som har blitt forviste til Utsira svare på. De ca 200 personene som bodde på denne 6,3 kvadratkilomer store øya 18 km ut i Nordsjøen før Ukrainerne kom er ikke mer sosiale enn den fisken de spiser overfor så fremmede folk som 15 krigsflyktninger fra Ukraina. Selv nordmenn fra fastlandet 18 km øst for øya blir trolig sett på med skepsis av de 200 innbyggerne. Hva gjør man som krigsflyktning på denne værutsatte holmen med verdens minst sosiale innbyggere? Selv en kjeller under en utbombet bygning er trolig et langt mer interessant sted å være.
Redigert 13.07.2023 kl 00:43
Du må logge inn for å svare
Olav2
13.07.2023 kl 07:39
4897
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
03.07.23: 1.760 / 334 = 5,27 : -160 / -45 = +0,20
04.07.23: 1.777 / 331 = 5,37 : -143 / -48 = +0,30
05.07.23: 1.790 / 337 = 5,31 : -130 / -42 = +0,24
06.07.23: 1.795 / 338 = 5,31 : -125 / -41 = +0,24
07.07.23: 1.798 / 340 = 5,29 : -122 / -39 = +0,22
08.07.23: 1.786 / 338 = 5,28 : -134 / -41 = +0,21
09.07.23: 1.767 / 331 = 5,34 : -153 / -48 = +0,27
10.07.23: 1.755 / 331 = 5,30 : -165 / -48 = +0,23
11.07.23: 1.743 / 341 = 5,11 : -177 / -38 = +0,04
12.07.23: 1.771 / 340 = 5,21 : -149 / -39 = +0,14
13.07.23: 1.758 / 340 = 5,17 : -162 / -39 = +0,10
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Med 13 færre annonser for bolig til leie og uforandret antall annonser for bolig ønskes leid har forholdstallet falt med 0,04 fra i går som gir litt varmere leiemarked. Utviklingen fra juni er fortsatt kaldest av de 11 årene hvor nest kaldeste år er 2021.
I 2021 var universiteter og høyskoler stengte som medførte intet etterspørselpress i leiemarked i juli fra studenter. At 2023 med universiteter og høyskoler åpne utvikler seg kaldere antallsmessig i leiemarkedet enn det stengte året 2021 er en så kraftig advarsel om leiemarkedets pågående ekstreme endring i retning leietakers marked at det burde vært en nyhet istedenfor løgnene til Utleiemeglerens representanter.
At entras tidligere adm.direktør Arve Regland slutter i Tollefsens Fredensborg uten å ha en ny jobb å gå til er den nyheten siste døgn som er nærmest opp til den ekstreme endringen i leiemarkedet. Arve Regland er trolig så klar over i hvilken retning Tollefsens boligutleieimperium beveger seg at han forlater skuta før den synker.
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
03.07.23: 1.760 / 334 = 5,27 : -160 / -45 = +0,20
04.07.23: 1.777 / 331 = 5,37 : -143 / -48 = +0,30
05.07.23: 1.790 / 337 = 5,31 : -130 / -42 = +0,24
06.07.23: 1.795 / 338 = 5,31 : -125 / -41 = +0,24
07.07.23: 1.798 / 340 = 5,29 : -122 / -39 = +0,22
08.07.23: 1.786 / 338 = 5,28 : -134 / -41 = +0,21
09.07.23: 1.767 / 331 = 5,34 : -153 / -48 = +0,27
10.07.23: 1.755 / 331 = 5,30 : -165 / -48 = +0,23
11.07.23: 1.743 / 341 = 5,11 : -177 / -38 = +0,04
12.07.23: 1.771 / 340 = 5,21 : -149 / -39 = +0,14
13.07.23: 1.758 / 340 = 5,17 : -162 / -39 = +0,10
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Med 13 færre annonser for bolig til leie og uforandret antall annonser for bolig ønskes leid har forholdstallet falt med 0,04 fra i går som gir litt varmere leiemarked. Utviklingen fra juni er fortsatt kaldest av de 11 årene hvor nest kaldeste år er 2021.
I 2021 var universiteter og høyskoler stengte som medførte intet etterspørselpress i leiemarked i juli fra studenter. At 2023 med universiteter og høyskoler åpne utvikler seg kaldere antallsmessig i leiemarkedet enn det stengte året 2021 er en så kraftig advarsel om leiemarkedets pågående ekstreme endring i retning leietakers marked at det burde vært en nyhet istedenfor løgnene til Utleiemeglerens representanter.
At entras tidligere adm.direktør Arve Regland slutter i Tollefsens Fredensborg uten å ha en ny jobb å gå til er den nyheten siste døgn som er nærmest opp til den ekstreme endringen i leiemarkedet. Arve Regland er trolig så klar over i hvilken retning Tollefsens boligutleieimperium beveger seg at han forlater skuta før den synker.
Redigert 13.07.2023 kl 07:51
Du må logge inn for å svare
Olav2
13.07.2023 kl 08:46
4848
ER ALLE BOLIGINTERESSERTE I NORGE BOLIGANALYTISK TILBAKESTÅENDE?
Økt boliglånsrente medfører at boligeiere bruker mindre bolig. Bruker boligeiere mindre bolig blir det mer bolig til de som leier så lenge økt boliglånsrente ikke reduserer antall boliger. Mer bolig til de som leier øker tilbudet av leieboliger som trekker leieprisene nedover.
Konklusjon: ØKT boliglånsrente REDUSERER leieprisene.
Nå selger utleiere leieboliger som de boliginteresserte i Norge tydeligvis FEILAKTIG tror at reduserer det totale tilbudet av boliger til leie.
At utleierne selger leieboliger øker ikke boligeierne bruk av bolig og da reduseres heller ikke tilbudet av leieboliger. Det eneste som skjer ved utleiernes salg er at eierskapet til de solgte boligene endrer seg og at noen av de solgte leieboligene blir bebodd av eieren mot at andre boliger går fra å være eierbrukte til å være leieboliger.
Vi er i et krakk i boligetterspørselen som følge av både et ekstremt fall i boligeieres etterspørsel som følge av den pågåande ekstremøkningen i boliglånsrenten og et ekstremt fall i leietakernes etterspørsel som følge av den ekstreme økningen i leienivået åpningen etter covid dro med seg.
Med fortsatt stor tilførsel av nye boliger som følge av tidligere høy igangsetting av boliger er man i en situasjon i dag hvor totaltilbudet av boliger stiger samtidig som boligetterspørselen krakker. Resultatet ser man bl.a. i form av et leiemarked i Oslo som utvikler seg i kaldere retning i årets heteste måned.
Mest tilbakestående fremstår Utleiemeglerens representanter som lyver om et stadig hetere leiemarked for egen vinnings skyld. Det eneste de oppnår med løgnen er å provosere politikere i retning maksregulering av leien eller andre leiemarkedsfientlige tiltak eller å provosere Norges Bank til enda større renteoppgang fordi de ikke får med seg at leiene er iferd med å krakke og dermed dra med seg inflasjonen nedover.
Når leieprisene har krakket er inflasjonsproblemet historie i Norge.
Økt boliglånsrente medfører at boligeiere bruker mindre bolig. Bruker boligeiere mindre bolig blir det mer bolig til de som leier så lenge økt boliglånsrente ikke reduserer antall boliger. Mer bolig til de som leier øker tilbudet av leieboliger som trekker leieprisene nedover.
Konklusjon: ØKT boliglånsrente REDUSERER leieprisene.
Nå selger utleiere leieboliger som de boliginteresserte i Norge tydeligvis FEILAKTIG tror at reduserer det totale tilbudet av boliger til leie.
At utleierne selger leieboliger øker ikke boligeierne bruk av bolig og da reduseres heller ikke tilbudet av leieboliger. Det eneste som skjer ved utleiernes salg er at eierskapet til de solgte boligene endrer seg og at noen av de solgte leieboligene blir bebodd av eieren mot at andre boliger går fra å være eierbrukte til å være leieboliger.
Vi er i et krakk i boligetterspørselen som følge av både et ekstremt fall i boligeieres etterspørsel som følge av den pågåande ekstremøkningen i boliglånsrenten og et ekstremt fall i leietakernes etterspørsel som følge av den ekstreme økningen i leienivået åpningen etter covid dro med seg.
Med fortsatt stor tilførsel av nye boliger som følge av tidligere høy igangsetting av boliger er man i en situasjon i dag hvor totaltilbudet av boliger stiger samtidig som boligetterspørselen krakker. Resultatet ser man bl.a. i form av et leiemarked i Oslo som utvikler seg i kaldere retning i årets heteste måned.
Mest tilbakestående fremstår Utleiemeglerens representanter som lyver om et stadig hetere leiemarked for egen vinnings skyld. Det eneste de oppnår med løgnen er å provosere politikere i retning maksregulering av leien eller andre leiemarkedsfientlige tiltak eller å provosere Norges Bank til enda større renteoppgang fordi de ikke får med seg at leiene er iferd med å krakke og dermed dra med seg inflasjonen nedover.
Når leieprisene har krakket er inflasjonsproblemet historie i Norge.
Redigert 13.07.2023 kl 12:04
Du må logge inn for å svare
Egentlig ikke.
Yield på utleiebolig nærmer seg et ugunstig nivå for dem med høy gjeldsgrad, for dem med lav har det ikke så stor betydning. Spørsmålet er mer hvor lenge renta holder seg høy og hva det vil gjøre med bolig- og leieprisen. Nå snakker vi ikke «tror,» men hva som faktisk skjer.
Når jeg regnet på det, lønnet det seg ikke på svært mange år med enebolig som har senkundærenhet i Bergen. Det er for dyrt med stigende rente. Yielden er for lav kontra risiko i eksempelvis aksjemarkedet.
Hvor stor andel sekundærenheter er det i Oslo, og hvor stor andel av disse er eid av aksjeselskap? Må noen store aktører selge, så blir det fort kjipt.
Når du ser hva det kostnaden som utleiemegleren formidler for leie i Oslo forstår du vel at folk heler drar til Lillestrøm, Moss etc?
Det er for dyrt for både studenter og offentlig ansatte med kort ansiennitet.
Oslo er ikke så fin at en bor der for enhver pris.
Yield på utleiebolig nærmer seg et ugunstig nivå for dem med høy gjeldsgrad, for dem med lav har det ikke så stor betydning. Spørsmålet er mer hvor lenge renta holder seg høy og hva det vil gjøre med bolig- og leieprisen. Nå snakker vi ikke «tror,» men hva som faktisk skjer.
Når jeg regnet på det, lønnet det seg ikke på svært mange år med enebolig som har senkundærenhet i Bergen. Det er for dyrt med stigende rente. Yielden er for lav kontra risiko i eksempelvis aksjemarkedet.
Hvor stor andel sekundærenheter er det i Oslo, og hvor stor andel av disse er eid av aksjeselskap? Må noen store aktører selge, så blir det fort kjipt.
Når du ser hva det kostnaden som utleiemegleren formidler for leie i Oslo forstår du vel at folk heler drar til Lillestrøm, Moss etc?
Det er for dyrt for både studenter og offentlig ansatte med kort ansiennitet.
Oslo er ikke så fin at en bor der for enhver pris.
Olav2
13.07.2023 kl 12:43
4698
Paragrafen skrev Artig hobbyanalyse:)
Det er mye mer innhold i dine 10 innlegg om solbrilletyven enn ditt intetsigende innlegg på denne debatten Paragrafen. Bruk inspirasjonen du hadde om solbrilletyven til å forfatte et eller annet med innhold mot det jeg har skrevet. Hvis du ikke klarer det så er det kanskje like greit å la være skrive på denne debatten og heller konsentrere deg 100 % om solbrilletyver og dets like på venstresiden i norsk politikk.
Paragrafen
13.07.2023 kl 17:16
4440
Dette sier en proff kommentator om leiemarkedet:
https://www.finansavisen.no/politikk/2023/07/12/8022164/desperat-kamp-om-utleieboliger
https://www.finansavisen.no/politikk/2023/07/12/8022164/desperat-kamp-om-utleieboliger
noprofit
13.07.2023 kl 18:19
4400
Slapp av dette går helt etter planen. Kronesalgene sterkt redusert, USA ser rentetoppen. Får man kronen ned til ca 10,30 mot EUR så er det meste løst. Hvis man i tillegg fikser den dustete strømprisen så vips har man ingen inflasjon og rentetoppen i Norge er nådd før Jul.
https://www.finansavisen.no/karriere/2023/07/12/8022179/norge-pa-bunn-dette-er-de-beste-og-verste-landene-a-jobbe-i
Dette viser veldig tydelig hva jeg har påstått lenge: Vi blir indoktrinert i en grad som gjør at majoriteten TROR at Norge er verdens beste land å bo i. Selv har jeg bodd i Norge siden 1980, er samfunnsviter i bånn, og er sjokkert over at befolkningen er så lettlurt.
Mens fascisme, rasisme og kapitalanarkiet bare vokser og vokser ( også fordi media ikke er din venn), så illustrerer undersøkelsen i de grader at livet er vanskelig for mange: At den psykiske helsa til unge folk er tre ganger så dårlig enn i Nederland, skyldes ganske sikkert det store misforholdet mellom økonomi og muligheter for etablering. Samtlige land i EU prøver å beskytte unge som skal leie/ eie bolig, med ulike tiltak.
I Norge så er det fritt frem og totalitære forhold i boligmarkedet, både om man skal eie eller skal leie.
- studielån etter norsk modell blir avskaffet i EU og kalles djevellån ( stor gjeld FØR du skal etableres).
- strenge utleieregler for alle utleiere, er vanlig i EU
- krav om sosiale profiler ved utbygging av boligområder er helt normalt.
- subsidierte lave renter med lang bindingstid, altså FORUTSIGBARHET i økonomien for de fleste boliglånstagere, som motvekt for bankenes grådighet og et regelverk for å maksimere utbytting av husholdninger.
Og slik jan jeg fortsette i evig tid: Faktum er at hverken høyresiden eller venstresiden i norsk politikk ivaretar folkets interesser lengre. Og mens expats har skjønt det, så lever nordmenn fortsatt i sin indoktrinerte verden, selv etter 11 år uavbrutt ekstrem rikdom og økende fattigdom: som ENESTE land i verden.
Det er helt entydig at utviklingen fra verdens mest lovende demokrati til en nær totalitær stat med sterke kapitalanarkistiske innslag, underbygget av en fullstendig ukritisk og indoktrinerende media, er hovedårsaken til dagens situasjon for expats og unge i etableringsfasen.
Å gjøre strukturelle endringer i boligmarkedet ( slik man har gjort i mange EU land), kan bøte litt på en uholdbar situasjon.
At næringslivet og politikere godtar at vi produserer 30% unge arbeidstagere med store psykiske problemer er helt utilgivelig.
Normalen i EU på 10% godtas ikke i EU, men i Norge aksepterer vi tre ganger så høye tall? Kvalmende.
Dette viser veldig tydelig hva jeg har påstått lenge: Vi blir indoktrinert i en grad som gjør at majoriteten TROR at Norge er verdens beste land å bo i. Selv har jeg bodd i Norge siden 1980, er samfunnsviter i bånn, og er sjokkert over at befolkningen er så lettlurt.
Mens fascisme, rasisme og kapitalanarkiet bare vokser og vokser ( også fordi media ikke er din venn), så illustrerer undersøkelsen i de grader at livet er vanskelig for mange: At den psykiske helsa til unge folk er tre ganger så dårlig enn i Nederland, skyldes ganske sikkert det store misforholdet mellom økonomi og muligheter for etablering. Samtlige land i EU prøver å beskytte unge som skal leie/ eie bolig, med ulike tiltak.
I Norge så er det fritt frem og totalitære forhold i boligmarkedet, både om man skal eie eller skal leie.
- studielån etter norsk modell blir avskaffet i EU og kalles djevellån ( stor gjeld FØR du skal etableres).
- strenge utleieregler for alle utleiere, er vanlig i EU
- krav om sosiale profiler ved utbygging av boligområder er helt normalt.
- subsidierte lave renter med lang bindingstid, altså FORUTSIGBARHET i økonomien for de fleste boliglånstagere, som motvekt for bankenes grådighet og et regelverk for å maksimere utbytting av husholdninger.
Og slik jan jeg fortsette i evig tid: Faktum er at hverken høyresiden eller venstresiden i norsk politikk ivaretar folkets interesser lengre. Og mens expats har skjønt det, så lever nordmenn fortsatt i sin indoktrinerte verden, selv etter 11 år uavbrutt ekstrem rikdom og økende fattigdom: som ENESTE land i verden.
Det er helt entydig at utviklingen fra verdens mest lovende demokrati til en nær totalitær stat med sterke kapitalanarkistiske innslag, underbygget av en fullstendig ukritisk og indoktrinerende media, er hovedårsaken til dagens situasjon for expats og unge i etableringsfasen.
Å gjøre strukturelle endringer i boligmarkedet ( slik man har gjort i mange EU land), kan bøte litt på en uholdbar situasjon.
At næringslivet og politikere godtar at vi produserer 30% unge arbeidstagere med store psykiske problemer er helt utilgivelig.
Normalen i EU på 10% godtas ikke i EU, men i Norge aksepterer vi tre ganger så høye tall? Kvalmende.
Redigert 13.07.2023 kl 18:44
Du må logge inn for å svare
Jeg er så enig, jeg forrakter mitt eget land har mistet all respekt jeg engang hadde. Samfunnsetater misbruker sin makt overalt og nå til sist er det fritt frem for politiet, de risikerer jo ingenting. Kroppskamera må på her på bjerget også. Jeg er en helt vanlig "familiemann" og det er ikke jeg alene om å ha disse meningene. Vi i vennekretsen og bekjente kjenner oss rett og slett ikke igjen i landet vi ble født i. Alt gnålet om at vi er best får meg til å spy. Byen jeg bor i har de dummeste politikere du kan tenke deg, skulle vært buret inne slik de holder på. Men de er så "snille" så. Krapyl alle sammen. slik alle styrer her så ligger det an til kraftig bolignedgang og endel av dette må hele Stortinget ta skylden for. Eller skal jeg si ÆREN for. Selv Rødt folk stjeler som ravner, så respekten for din kamerat er totalt fraværende her etterhvert.
Redigert 13.07.2023 kl 19:12
Du må logge inn for å svare
wire1
13.07.2023 kl 19:24
4486
Takk og pris at du er samfunnsviter, ellers hadde jeg ikke trodd noe av det du skrev.
Men, følger du egentlig med i tråden? Den rapporten du lenker til er allerede nevnt.
Og si meg, hvorfor flytter dere ikke til et annet land hvis det er så forferdelig ille å bo her?
Men, følger du egentlig med i tråden? Den rapporten du lenker til er allerede nevnt.
Og si meg, hvorfor flytter dere ikke til et annet land hvis det er så forferdelig ille å bo her?
Redigert 13.07.2023 kl 19:24
Du må logge inn for å svare
Fordi at nå skal jeg stjele ALT jeg kan, jeg respekterer ikke en dritt lengre akkurat som Moksnes. Er godt i gang med akkurat det. dessuten er loven til for å tøyes og det kan man si er morsomt når en setter igang. skal legge meg flat om jeg noen gang blir tatt.
Nå er DET VANLIGE FOLKS TUR til å leke stortingspolitiker.
Jeg skal bli som lystløgneren her : Før kritiserte han alle som hadde klasevåpen, NÅ VIL HAN LEVERE DEM TIL UKRAINA.
https://www.adressa.no/midtnorskdebatt/i/jlnGpb/om-klasevaapen-og-politikk
Nå er DET VANLIGE FOLKS TUR til å leke stortingspolitiker.
Jeg skal bli som lystløgneren her : Før kritiserte han alle som hadde klasevåpen, NÅ VIL HAN LEVERE DEM TIL UKRAINA.
https://www.adressa.no/midtnorskdebatt/i/jlnGpb/om-klasevaapen-og-politikk
Redigert 13.07.2023 kl 20:34
Du må logge inn for å svare
Krækknissen
13.07.2023 kl 21:08
7667
For en sutrete gjeng dere krækknisser er altså. Ta en tur til slumområdene i store deler av verden og få litt perspektiv på hvor privilegerte dere er. Skjønner at det er kjipt å bomme på krækkspådommer år etter år, men nå er det på tide å ta litt ansvar for egen situasjon og slutte skylde på alle andre.
Typisk rasistisk norsk svar: Om du tør å utfordre de som etterhvert befinner seg innenfor et frimerkeområdet, og er indoktrinert, så trekkes « pell deg vekk» kortet. Kom med saklige motargumenter.
Det er et faktum at livskvaliteten for folk flest i Norge har rast nedover i laaaang tid og at Norge er det eneste landet i verden hvor fattigdommen har økt 11 år på rad ( samt at Norge er det landet hvor det er lettest å bli rik).
Det er et faktum at livskvaliteten for folk flest i Norge har rast nedover i laaaang tid og at Norge er det eneste landet i verden hvor fattigdommen har økt 11 år på rad ( samt at Norge er det landet hvor det er lettest å bli rik).
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/dwQKdJ/sv-om-utleieprisene-maa-ta-kontroll-paa-markedet?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
Ikke alle politikere er 100% indoktrinert …. I EU er det flere steder innført forbud mot husleieøkninger i privat sektor.
Senest idag går sentrum- høyre siden i Nederland inn for å forlenge forbud mot økte boligutleiepriser i privat sektor med tre år, iflg. FD ( financieel dagblad).
Ikke alle politikere er 100% indoktrinert …. I EU er det flere steder innført forbud mot husleieøkninger i privat sektor.
Senest idag går sentrum- høyre siden i Nederland inn for å forlenge forbud mot økte boligutleiepriser i privat sektor med tre år, iflg. FD ( financieel dagblad).
Redigert 13.07.2023 kl 21:51
Du må logge inn for å svare
Krækknissen
13.07.2023 kl 22:03
7645
Tror du det blir flere eller færre utleieboliger når man gjør det mindre lønnsomt å leie ut? (Hint: se hva som har skjedd med utleieprisene etter at man senka verdsettelsesrabatten og økte formuesskatten)
Komisk med gjengen som blir overraska over at leieprisene øker når man går inn for å ta bolighaiene, dvs redusere tilbudssiden.
Komisk med gjengen som blir overraska over at leieprisene øker når man går inn for å ta bolighaiene, dvs redusere tilbudssiden.
Å få luket ut bolighaiene er et helt normalt tiltak i EU, hvor det flere steder er forbudt å by på boliger om du ikke skal bo der. Utleieregulering er en absolutt nødvendighet for at ikke en hel generasjon unge folk havner i kategori selvmordskandidater, slik det er nå, og kun i ekstremlandet Norge.
Det som Norge, i motsetning til mange land i EU ikke har, er en sosial tilnærming til utleie- og boligeiemarkedet.
Boligmangel idag er et globalt problem, primært grunnet høye byggekostnader. Også der burde trehusbebyggelse være billigere enn steinhus… mye dyrere å produsere og frakte stein.
Hadde Norge hatt en boligpolitikk, ville ikke konkursene i boligbyggebransjen være så store som de er nå.
Veldig merkelig at markedsregulering er VANLIG i EU, og ofte styrt av partier i midten og til høyre for det, mens slike helt nødvendige tiltak blir ansett for å være « kommunistisk» blant de mange ultrahøyre skribenter på forum.
Det som Norge, i motsetning til mange land i EU ikke har, er en sosial tilnærming til utleie- og boligeiemarkedet.
Boligmangel idag er et globalt problem, primært grunnet høye byggekostnader. Også der burde trehusbebyggelse være billigere enn steinhus… mye dyrere å produsere og frakte stein.
Hadde Norge hatt en boligpolitikk, ville ikke konkursene i boligbyggebransjen være så store som de er nå.
Veldig merkelig at markedsregulering er VANLIG i EU, og ofte styrt av partier i midten og til høyre for det, mens slike helt nødvendige tiltak blir ansett for å være « kommunistisk» blant de mange ultrahøyre skribenter på forum.
Redigert 13.07.2023 kl 23:14
Du må logge inn for å svare
Blirnok flere I slummen her hjemme også, men jeg orker ikke bry meg. Det gjør heller ikke politikerne. Deilig at det meste nå får seg en kraftig smekk. Alle mine posisjoner er for akkurat det:)
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/07/13/8021459/tungsolgt-luksus-trekker-boliger-og-setter-ned-prisene
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/07/13/8021459/tungsolgt-luksus-trekker-boliger-og-setter-ned-prisene
Redigert 13.07.2023 kl 23:33
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.07.2023 kl 23:52
7852
Bolig i storbyene i Norge er hverken spesielt dyre å kjøpe eller leie i forhold til kostnadsnivået om man sammenligner med andre europeiske land. Les og lær og slutt med denne latterlige sutringen og bekymringen over unge mennesker i Norge, det er ingen i verden som har det bedre enn de unge i Norge. https://www.numbeo.com/cost-of-living/region_prices_by_city?itemId=27®ion=150&displayCurrency=NOK
Olav2
14.07.2023 kl 08:58
7741
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
03.07.23: 1.760 / 334 = 5,27 : -160 / -45 = +0,20
04.07.23: 1.777 / 331 = 5,37 : -143 / -48 = +0,30
05.07.23: 1.790 / 337 = 5,31 : -130 / -42 = +0,24
06.07.23: 1.795 / 338 = 5,31 : -125 / -41 = +0,24
07.07.23: 1.798 / 340 = 5,29 : -122 / -39 = +0,22
08.07.23: 1.786 / 338 = 5,28 : -134 / -41 = +0,21
09.07.23: 1.767 / 331 = 5,34 : -153 / -48 = +0,27
10.07.23: 1.755 / 331 = 5,30 : -165 / -48 = +0,23
11.07.23: 1.743 / 341 = 5,11 : -177 / -38 = +0,04
12.07.23: 1.771 / 340 = 5,21 : -149 / -39 = +0,14
13.07.23: 1.758 / 340 = 5,17 : -162 / -39 = +0,10
14.07.23: 1.751 / 341 = 5,13 : -169 / -38 = +0,06
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Forholdstallet har falt 0,04 fra i går som følge av 7 færre annonser for bolig til leie og 1 flere annonse for bolig ønskes leid. Endringen av forholdstallet fra juni er i dag den samme som i 2021.
Forholdstallet i mai var 0,19 lavere i år enn i fjor. I dag er forholdstallet 2,34 høyere enn i fjor. Årsakene er:
- I mai var det 89 færre annonser for bolig til leie enn i fjor. I dag er det 448 flere annonser enn i fjor.
- I mai var det 5 færre annonser for bolig ønskes leid enn i fjor. I dag er det 88 færre annonser for boliger ønskes leid enn i fjor.
I fjor sommer ble leiemarkedet i Oslo brennhett med uvanlig stort fall i antall annonser for bolig til leie og uvanlig stor økning i antall annonser for bolig ønskes leid. I årets sommer kjøles leiemarkedet i Oslo mer ned enn noen gang tidligere med ekstremt lite fall i antall annonser for bolig til leie og normalt fall i antall annonser for bolig ønskes leid.
I fjor ble leiemarkedet i Oslo brennhett pga den ekstremt store etterspørselsøkningen tilbakekomsten av studentene og sesongarbeiderne etter covid medførte.
I år har leiemarkedet i Oslo beveget seg i kaldere retning enn noen gang tidligere i historien pga alt for høyt leienivå. Leienivået i Oslo er nå så høyt at etterspørselen krakker. De som inngår leiekontrakter i dag leier mindre areal enn før i form av mindre bolig og/eller flere beboere per bolig.
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
03.07.23: 1.760 / 334 = 5,27 : -160 / -45 = +0,20
04.07.23: 1.777 / 331 = 5,37 : -143 / -48 = +0,30
05.07.23: 1.790 / 337 = 5,31 : -130 / -42 = +0,24
06.07.23: 1.795 / 338 = 5,31 : -125 / -41 = +0,24
07.07.23: 1.798 / 340 = 5,29 : -122 / -39 = +0,22
08.07.23: 1.786 / 338 = 5,28 : -134 / -41 = +0,21
09.07.23: 1.767 / 331 = 5,34 : -153 / -48 = +0,27
10.07.23: 1.755 / 331 = 5,30 : -165 / -48 = +0,23
11.07.23: 1.743 / 341 = 5,11 : -177 / -38 = +0,04
12.07.23: 1.771 / 340 = 5,21 : -149 / -39 = +0,14
13.07.23: 1.758 / 340 = 5,17 : -162 / -39 = +0,10
14.07.23: 1.751 / 341 = 5,13 : -169 / -38 = +0,06
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Forholdstallet har falt 0,04 fra i går som følge av 7 færre annonser for bolig til leie og 1 flere annonse for bolig ønskes leid. Endringen av forholdstallet fra juni er i dag den samme som i 2021.
Forholdstallet i mai var 0,19 lavere i år enn i fjor. I dag er forholdstallet 2,34 høyere enn i fjor. Årsakene er:
- I mai var det 89 færre annonser for bolig til leie enn i fjor. I dag er det 448 flere annonser enn i fjor.
- I mai var det 5 færre annonser for bolig ønskes leid enn i fjor. I dag er det 88 færre annonser for boliger ønskes leid enn i fjor.
I fjor sommer ble leiemarkedet i Oslo brennhett med uvanlig stort fall i antall annonser for bolig til leie og uvanlig stor økning i antall annonser for bolig ønskes leid. I årets sommer kjøles leiemarkedet i Oslo mer ned enn noen gang tidligere med ekstremt lite fall i antall annonser for bolig til leie og normalt fall i antall annonser for bolig ønskes leid.
I fjor ble leiemarkedet i Oslo brennhett pga den ekstremt store etterspørselsøkningen tilbakekomsten av studentene og sesongarbeiderne etter covid medførte.
I år har leiemarkedet i Oslo beveget seg i kaldere retning enn noen gang tidligere i historien pga alt for høyt leienivå. Leienivået i Oslo er nå så høyt at etterspørselen krakker. De som inngår leiekontrakter i dag leier mindre areal enn før i form av mindre bolig og/eller flere beboere per bolig.
Redigert 14.07.2023 kl 10:22
Du må logge inn for å svare
Her er lite hyggelig lesning for de som tror boligprisen ikke vil falle fremover :
"Renten nærmer seg like ille som på 80-tallet da den passerte 16 prosent
I dag kan alle, uansett inntekt, trekke fra 22 prosent av rentekostnadene på skatten. (100 kroner i renter, gir deg 22 kroner lavere skatt.)
På 80-tallet var det på toppen mulig å trekke fra 74 prosent av rentene på skatten under optimale forutsetninger, men reelt noe mindre. Høyt rentefradrag sørget også for at du klatret fort nedover på «skattestigen»."
https://www.nettavisen.no/okonomi/renten-narmer-seg-like-ille-som-pa-80-tallet-da-den-passerte-16-prosent/s/5-95-1188175
"Renten nærmer seg like ille som på 80-tallet da den passerte 16 prosent
I dag kan alle, uansett inntekt, trekke fra 22 prosent av rentekostnadene på skatten. (100 kroner i renter, gir deg 22 kroner lavere skatt.)
På 80-tallet var det på toppen mulig å trekke fra 74 prosent av rentene på skatten under optimale forutsetninger, men reelt noe mindre. Høyt rentefradrag sørget også for at du klatret fort nedover på «skattestigen»."
https://www.nettavisen.no/okonomi/renten-narmer-seg-like-ille-som-pa-80-tallet-da-den-passerte-16-prosent/s/5-95-1188175
Redigert 14.07.2023 kl 10:47
Du må logge inn for å svare
Olav2
14.07.2023 kl 21:54
7405
Obos per kvm i nominelle priser:
1. halvår 1985: kr 4.000,-
2. halvår 1988: kr 9.300,-
1. halvår 1993: kr 5.400,-
2. halvår 2022: kr 78.200,-
Obos per kvm i reelle priser (1988-priser):
1. halvår 1985: kr 5.000,-
2. halvår 1988: kr 9.300,-
1. halvår 1993: kr 4.600,-
2. halvår 2022: kr 34.700,-
I 2. halvår i fjor var reelle obospriser 7 ganger prisene i 1985 og 4 ganger prisene i 1988. Hvis/når boliglånsrenten havner på samme rentesats etter skatt som på 80-tallet, og blir der en stund, skal dagens boligpriser ned på 80-tallets prisnivå før prisfallet er over.
1. halvår 1985: kr 4.000,-
2. halvår 1988: kr 9.300,-
1. halvår 1993: kr 5.400,-
2. halvår 2022: kr 78.200,-
Obos per kvm i reelle priser (1988-priser):
1. halvår 1985: kr 5.000,-
2. halvår 1988: kr 9.300,-
1. halvår 1993: kr 4.600,-
2. halvår 2022: kr 34.700,-
I 2. halvår i fjor var reelle obospriser 7 ganger prisene i 1985 og 4 ganger prisene i 1988. Hvis/når boliglånsrenten havner på samme rentesats etter skatt som på 80-tallet, og blir der en stund, skal dagens boligpriser ned på 80-tallets prisnivå før prisfallet er over.
Redigert 14.07.2023 kl 22:04
Du må logge inn for å svare
DJX
15.07.2023 kl 00:15
7248
Hva med å justere for endring i medianlønn og ikke KPI?
Justerer man for KPI får man ikke hensyntatt endring i reallønn. Når vi blir rikere er det grunn til å tro at vi bruker noe av rikdomen på bolig.
Konklusjonen blir silkert ikke mye annerledes, men vi ER blitt rikere.
Justerer man for KPI får man ikke hensyntatt endring i reallønn. Når vi blir rikere er det grunn til å tro at vi bruker noe av rikdomen på bolig.
Konklusjonen blir silkert ikke mye annerledes, men vi ER blitt rikere.
Redigert 15.07.2023 kl 03:22
Du må logge inn for å svare
Olav2
15.07.2023 kl 07:52
7174
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
03.07.23: 1.760 / 334 = 5,27 : -160 / -45 = +0,20
04.07.23: 1.777 / 331 = 5,37 : -143 / -48 = +0,30
05.07.23: 1.790 / 337 = 5,31 : -130 / -42 = +0,24
06.07.23: 1.795 / 338 = 5,31 : -125 / -41 = +0,24
07.07.23: 1.798 / 340 = 5,29 : -122 / -39 = +0,22
08.07.23: 1.786 / 338 = 5,28 : -134 / -41 = +0,21
09.07.23: 1.767 / 331 = 5,34 : -153 / -48 = +0,27
10.07.23: 1.755 / 331 = 5,30 : -165 / -48 = +0,23
11.07.23: 1.743 / 341 = 5,11 : -177 / -38 = +0,04
12.07.23: 1.771 / 340 = 5,21 : -149 / -39 = +0,14
13.07.23: 1.758 / 340 = 5,17 : -162 / -39 = +0,10
14.07.23: 1.751 / 341 = 5,13 : -169 / -38 = +0,06
15.07.23: 1.715 / 342 = 5,01 : -205 / -37 = -0,06
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Forholdstallet har falt 0,12 fra i går og er nå 0,06 under forholdstallet forrige måned. Endringen av forholdstallet siste måned er 0,12 mer negativ enn i 2021 og 0,03 mer negativ enn i 2016.
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
03.07.23: 1.760 / 334 = 5,27 : -160 / -45 = +0,20
04.07.23: 1.777 / 331 = 5,37 : -143 / -48 = +0,30
05.07.23: 1.790 / 337 = 5,31 : -130 / -42 = +0,24
06.07.23: 1.795 / 338 = 5,31 : -125 / -41 = +0,24
07.07.23: 1.798 / 340 = 5,29 : -122 / -39 = +0,22
08.07.23: 1.786 / 338 = 5,28 : -134 / -41 = +0,21
09.07.23: 1.767 / 331 = 5,34 : -153 / -48 = +0,27
10.07.23: 1.755 / 331 = 5,30 : -165 / -48 = +0,23
11.07.23: 1.743 / 341 = 5,11 : -177 / -38 = +0,04
12.07.23: 1.771 / 340 = 5,21 : -149 / -39 = +0,14
13.07.23: 1.758 / 340 = 5,17 : -162 / -39 = +0,10
14.07.23: 1.751 / 341 = 5,13 : -169 / -38 = +0,06
15.07.23: 1.715 / 342 = 5,01 : -205 / -37 = -0,06
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Forholdstallet har falt 0,12 fra i går og er nå 0,06 under forholdstallet forrige måned. Endringen av forholdstallet siste måned er 0,12 mer negativ enn i 2021 og 0,03 mer negativ enn i 2016.
Millennial
15.07.2023 kl 08:16
7198
DJX, nettopp, du må ikke ta det han skriver seriøst. Her legger jeg et eksempel på en som har gjort en ganske bra jobb på akkurat dette med å sammenligne dagens boligpriser mot de historiske. Artikkelen er fra 2019, men forfatteren kommer til en helt annen konklusjon enn det Olav2 gjør.
«Er bolig dyrt eller billig?»
https://www.norges-bank.no/bankplassen/arkiv/2019/er-bolig-dyrt-eller-billig/
«Er bolig dyrt eller billig?»
https://www.norges-bank.no/bankplassen/arkiv/2019/er-bolig-dyrt-eller-billig/
Redigert 15.07.2023 kl 08:17
Du må logge inn for å svare
Mathias2
15.07.2023 kl 10:04
7087
DNB tjener penger som aldri før. Det er lite som tyder på at de skal sette opp rentene mer, uansett hva Olav2 sier. Kampen står om boliglånskundene i langt større grad enn kampen om høy rente på innskudd. Da gir det liten mening for DNB å vri fokus bort fra lån og mot innskudd. Samtidig blir det sannsynligvis en kortvarig rentetopp når man ser inflasjonen i andre land og styrkingen av NOK. Så får alle gjøre sine egne vurderinger, men hvis man er skråsikkker på at boligmarkedet skal i grøfta kan man sikkert finne objekter å shorte, som Selvaag. Det er vel i praksis for gratis gratis penger å regne om krakket er 100 % sikkert.
Bullmarked
15.07.2023 kl 10:18
7290
De som har peiling på aksjer får holde seg til det, og de som har styring på bolig får holde seg til det. Det ser vi helt tydelig. Merkelige sammenligninger med to globale finanskriser og dagens situasjon med økende renter og et overpriset boligmarked alene. I aksjeverden øker kursene når inntjeningen øker, og utsiktene for at inntjeningen øker. For at DNB skulle krakke må da noe i formelen dras kraftig ned, som f.eks misligholdte lån. Vi er ikke der, til det er stoltheten over fasaden for stor i Norge. Bankene vil tjene penger, masse penger.
Se på obligasjonslånene bankene utstede tidligere denne måneden. Om jeg ikke husker feil var den 5,5 % på DnB og 7 hos en større regional sparebank.
Det gir en grei pekepinn på hvilken vei boliglånene går.
Bevegelse i rente = gull for bankene inntil folk står i matpose-kø. Jeg tror dog det er litt tid før privatpersoner kommer dit, men folk med hytte, relativt ny bil og båt/campingvogn kan få det verre i nedgangstider med økt arbeidsledighet. Da må det selges unna, så vi får se hvordan båt-, bil- og hyttemarkedet beveger seg.
Bilmarkedet, spesielt dyre el-biler, er ødelagt. Samme med dyre båter.
Svak krone redder kanskje noen aktører som selger til utlendinger.
Intrum i Sverige har også falt som en stein.
Rolexmarkedet har krakket med 20% ned siste året.
«Vekst-aktører,» som eksempelvis han kisen i millionærhjerne på nrk podcast har stor belåningsgraden, som er oppnådd ved hjelp av verdistigning på enheter og eksisterende utleiepris/grad. Stor risiko, men det ser man ikke i oppgang.
Samtidig ser en økt konkurranse på innskuddsrenten, som ligger et par % under utlånsrenten.
Inntil videre er marginene til bankene god, men flytter småsparere penger blir det fort økt konkurranse. Se finansportalen med 31 dagers innskudd. Tidligere tilbød bankene kun 1 år, så har det gått gradvis nedover. Får mer i innskuddsrente på bank2 enn Lånekassen skal ha i rente, den renten går forøvrig fort oppover i disse dager.
Med en rente på 4% har man et godt alternativ til aksjemarkedet, litt avhengig av tidshorisont.
Tapene hos bankene har vært historisk lav med synkende rente. Det motsatte skjer nå. Hvorfor er kursen på sparebanker og DnB lavere nå enn for litt siden om de tjener penger som gress? Markedet vet best.
Det tar bare litt tid, sydenferie på kredittkort må unnagjøres først.
Det gir en grei pekepinn på hvilken vei boliglånene går.
Bevegelse i rente = gull for bankene inntil folk står i matpose-kø. Jeg tror dog det er litt tid før privatpersoner kommer dit, men folk med hytte, relativt ny bil og båt/campingvogn kan få det verre i nedgangstider med økt arbeidsledighet. Da må det selges unna, så vi får se hvordan båt-, bil- og hyttemarkedet beveger seg.
Bilmarkedet, spesielt dyre el-biler, er ødelagt. Samme med dyre båter.
Svak krone redder kanskje noen aktører som selger til utlendinger.
Intrum i Sverige har også falt som en stein.
Rolexmarkedet har krakket med 20% ned siste året.
«Vekst-aktører,» som eksempelvis han kisen i millionærhjerne på nrk podcast har stor belåningsgraden, som er oppnådd ved hjelp av verdistigning på enheter og eksisterende utleiepris/grad. Stor risiko, men det ser man ikke i oppgang.
Samtidig ser en økt konkurranse på innskuddsrenten, som ligger et par % under utlånsrenten.
Inntil videre er marginene til bankene god, men flytter småsparere penger blir det fort økt konkurranse. Se finansportalen med 31 dagers innskudd. Tidligere tilbød bankene kun 1 år, så har det gått gradvis nedover. Får mer i innskuddsrente på bank2 enn Lånekassen skal ha i rente, den renten går forøvrig fort oppover i disse dager.
Med en rente på 4% har man et godt alternativ til aksjemarkedet, litt avhengig av tidshorisont.
Tapene hos bankene har vært historisk lav med synkende rente. Det motsatte skjer nå. Hvorfor er kursen på sparebanker og DnB lavere nå enn for litt siden om de tjener penger som gress? Markedet vet best.
Det tar bare litt tid, sydenferie på kredittkort må unnagjøres først.
Olav2
15.07.2023 kl 11:54
7362
Med covid ble styringsrenten satt ned til 0 % og fleksibilitetskvoten i boliglånsforskriften økt fra 8 til 20 % i Oslo. Det medførte at mange utleieboliger som ikke ble utleid pga etterspørselsfallet etter utleieboliger, særlig stengte høyskoler, universiteter og uteliv medførte, fant sin nye eier som skulle bo der selv.
Etterspørselsfallet etter utleieboliger som covid dro med seg medførte, i kombinasjon med nullrente og økt fleksibilitetskvote, at antall utleieboliger i Oslo falt dramatisk. Som f.eks. dokumentert av Norges Eiendomsmeglerforbund i form av ca 10 % færre sekundærboliger i Oslo fra 4. kvartal 2019 til juni 2022.
https://e24.no/naeringsliv/i/Bj5RKg/rekordlav-andel-sekundaerboliger-dramatisk-for-oslo
Med åpningen av samfunnet etter covid i fjor sommer kom studentene og utelivsarbeiderne tilbake for å leie de boligene som var blitt solgt til de som brukte boligene selv. Med resultat at leieprisene gikk i taket med studenter og utelivsarbeidere stuet inn på langt mindre areal enn noen gang tidligere.
Studentene og utelivsarbeidernes ut- og inntreden i Oslos leiemarked som følge av covid i kombinasjon med nullrente og boliglån til "alle" har skapt det MIDLERTIDIG høye leienivået i Oslos leiemarked. Uten covid hadde leienivået vært langt lavere. Når covideffekten er ute av markedet er leienivået langt lavere.
Den samme covideffekten finner man igjen overalt i verden hvor covid ble mødt med rentekrakk og lettere finansiering. Som man overalt i verden hvor covid ble mødt med rentekrakk og lettere finansiering har forklaringer fra eiendomsmeglere og tilsvarende som dominerer og som ikke inkluderer covideffekten i forklaringen. Det er ikke bare i Norge at man lar den minst troverdige yrkesgruppen styre boligdebatten i den retningen som gagner eiendomsmeglerne selv.
Etterspørselsfallet etter utleieboliger som covid dro med seg medførte, i kombinasjon med nullrente og økt fleksibilitetskvote, at antall utleieboliger i Oslo falt dramatisk. Som f.eks. dokumentert av Norges Eiendomsmeglerforbund i form av ca 10 % færre sekundærboliger i Oslo fra 4. kvartal 2019 til juni 2022.
https://e24.no/naeringsliv/i/Bj5RKg/rekordlav-andel-sekundaerboliger-dramatisk-for-oslo
Med åpningen av samfunnet etter covid i fjor sommer kom studentene og utelivsarbeiderne tilbake for å leie de boligene som var blitt solgt til de som brukte boligene selv. Med resultat at leieprisene gikk i taket med studenter og utelivsarbeidere stuet inn på langt mindre areal enn noen gang tidligere.
Studentene og utelivsarbeidernes ut- og inntreden i Oslos leiemarked som følge av covid i kombinasjon med nullrente og boliglån til "alle" har skapt det MIDLERTIDIG høye leienivået i Oslos leiemarked. Uten covid hadde leienivået vært langt lavere. Når covideffekten er ute av markedet er leienivået langt lavere.
Den samme covideffekten finner man igjen overalt i verden hvor covid ble mødt med rentekrakk og lettere finansiering. Som man overalt i verden hvor covid ble mødt med rentekrakk og lettere finansiering har forklaringer fra eiendomsmeglere og tilsvarende som dominerer og som ikke inkluderer covideffekten i forklaringen. Det er ikke bare i Norge at man lar den minst troverdige yrkesgruppen styre boligdebatten i den retningen som gagner eiendomsmeglerne selv.
Redigert 15.07.2023 kl 11:59
Du må logge inn for å svare
landis
15.07.2023 kl 16:10
7155
DNB, i likhet med de fleste andre banker, tjener svært lite penger på boliglån. Det kan du ganske enkelt sjekke opp ved å regne ut rentemarginen de har på utlån.
Mens du er i gang, kan du gjerne sjekke marginen DNB har på innskudd, og da vil du mest sansynlig oppdage hvor inntektene kommer fra.
Så er jo dette et marked hvor man kan velge å låne, og ha innskudd i den banken man vil. Og hvis innskuddskundene snart ikke får mer rente på pengene sine, så stikker de til en bank med høyere rente. Derfor er det mer enn rimelig å anta at innskuddsrenten skal kraftig opp det neste året, mens utlånsrenten må økes noe mer. Dette kommer i tillegg til eventuelle renteøkninger fra Norges bank.
Det er innskuddskundene som subsidierer boliglånskundene i dag. Det er disse kundene man tjener penger på.
SSB har forøvrig god statistikk på rentemarginen på inn og utlån.
Mens du er i gang, kan du gjerne sjekke marginen DNB har på innskudd, og da vil du mest sansynlig oppdage hvor inntektene kommer fra.
Så er jo dette et marked hvor man kan velge å låne, og ha innskudd i den banken man vil. Og hvis innskuddskundene snart ikke får mer rente på pengene sine, så stikker de til en bank med høyere rente. Derfor er det mer enn rimelig å anta at innskuddsrenten skal kraftig opp det neste året, mens utlånsrenten må økes noe mer. Dette kommer i tillegg til eventuelle renteøkninger fra Norges bank.
Det er innskuddskundene som subsidierer boliglånskundene i dag. Det er disse kundene man tjener penger på.
SSB har forøvrig god statistikk på rentemarginen på inn og utlån.
landis
15.07.2023 kl 16:21
7281
Utlånsmarginer Mai mnd. Forrige mnd i parantes
Totale utestående utlån med pant i bolig til husholdninger 0,38 (0,38)
Totale nye utlån med pant i bolig til husholdninger 0,47 (0,53)
Innskuddsrente
Totale innskudd fra husholdninger 1,90 (1,77)
Relativt åpenbart at bankene ikke tjener nevneverdig med penger på utlån med en så lav margin.Og ganske åpenbart at de tjener grovt på innskudd med en så lav innskuddsrente. Det er verdt å merke seg at innskuddsrenten har begynt å sette fart, noe som kommer til å påvirke boliglånsrenten oppover.!
Gj.snittlig boliglånsrente i mai var 4.52% - siden den tid har det knallet til 3 renteøkninger, i tillegg til det som allerede var varslet, men ikke effektuert fra bankenes side (ihht varsligsfristen)
Hei så det går oppover.
Totale utestående utlån med pant i bolig til husholdninger 0,38 (0,38)
Totale nye utlån med pant i bolig til husholdninger 0,47 (0,53)
Innskuddsrente
Totale innskudd fra husholdninger 1,90 (1,77)
Relativt åpenbart at bankene ikke tjener nevneverdig med penger på utlån med en så lav margin.Og ganske åpenbart at de tjener grovt på innskudd med en så lav innskuddsrente. Det er verdt å merke seg at innskuddsrenten har begynt å sette fart, noe som kommer til å påvirke boliglånsrenten oppover.!
Gj.snittlig boliglånsrente i mai var 4.52% - siden den tid har det knallet til 3 renteøkninger, i tillegg til det som allerede var varslet, men ikke effektuert fra bankenes side (ihht varsligsfristen)
Hei så det går oppover.
Helt bak mål å ta gjennomsnittspriser for leie i noen byer for deretter å konkludere med at unge folk i Norge ikke har noe å klage på.
Norge er det ENESTE landet i OECD som IKKE har utleieregler, slik at bruto leie er gedigent i Norge. Medianlønna i Norge er dårligere enn i mange andre byer i Europa, levekostnadene er skyhøye i Norge, og i tillegg til leie, hører strømkostnader, internett/tv med under leiekostnader. Disse er også vanvittig mye høyre enn i de få byer med høyre utleiekostnader. Så var det det med standard, som gjør at de fleste studenter lever i rønner sammenlignbar med sine peers i EU.
Hele poenget for meg er nettopp at Norge har blitt et kapitalanarki på under en generasjon, og da særlig sammenlignet med mellomeuropa.
I EU er makta til utleiere og bolighaiene betydelig innskrenket, for å hindre at prisene blir ubetalbare for stadig flere.
Har du medianinntekt, og et barn og blir skilt, har du ikke råd til å bli boende i Oslo.
Slik har det vært lenge, men nettopp fordi norske politikere med hjelp av en ukritisk presse ( også det er Norge nærmere Putin enn EU), klarer å innbille slike som deg om at alt er på stell i Kardemommelandet, så sprer kapitalanarkiet seg uhemmet som kreft fullstendig uhindret.
Som samfunnsviter så kan jeg med sikkerhet fastslå at Norge vil gå opp i limingen om veldig få år. Breivik spådde jeg før det skjedde, og Pride er i samme gata.. Så lenge vi innbiller folk om at dette var tilfeldige hendelser, så holder limet. Men hvor mange slike « hendelser» skal vi oppleve før noen skjønner at det skyldes den nær fascistiske politikken som bedrives på berget som er årsaken til elendigheten?
Og til slutt: Du mener at komparative undersøkelser som viser at norske studenter har tre ganger så dårlig psykisk helse enn sine nederlandske peers er bare noe tull og må ignoreres? Har du da vettet i behold?
Norge er det ENESTE landet i OECD som IKKE har utleieregler, slik at bruto leie er gedigent i Norge. Medianlønna i Norge er dårligere enn i mange andre byer i Europa, levekostnadene er skyhøye i Norge, og i tillegg til leie, hører strømkostnader, internett/tv med under leiekostnader. Disse er også vanvittig mye høyre enn i de få byer med høyre utleiekostnader. Så var det det med standard, som gjør at de fleste studenter lever i rønner sammenlignbar med sine peers i EU.
Hele poenget for meg er nettopp at Norge har blitt et kapitalanarki på under en generasjon, og da særlig sammenlignet med mellomeuropa.
I EU er makta til utleiere og bolighaiene betydelig innskrenket, for å hindre at prisene blir ubetalbare for stadig flere.
Har du medianinntekt, og et barn og blir skilt, har du ikke råd til å bli boende i Oslo.
Slik har det vært lenge, men nettopp fordi norske politikere med hjelp av en ukritisk presse ( også det er Norge nærmere Putin enn EU), klarer å innbille slike som deg om at alt er på stell i Kardemommelandet, så sprer kapitalanarkiet seg uhemmet som kreft fullstendig uhindret.
Som samfunnsviter så kan jeg med sikkerhet fastslå at Norge vil gå opp i limingen om veldig få år. Breivik spådde jeg før det skjedde, og Pride er i samme gata.. Så lenge vi innbiller folk om at dette var tilfeldige hendelser, så holder limet. Men hvor mange slike « hendelser» skal vi oppleve før noen skjønner at det skyldes den nær fascistiske politikken som bedrives på berget som er årsaken til elendigheten?
Og til slutt: Du mener at komparative undersøkelser som viser at norske studenter har tre ganger så dårlig psykisk helse enn sine nederlandske peers er bare noe tull og må ignoreres? Har du da vettet i behold?
Redigert 16.07.2023 kl 00:22
Du må logge inn for å svare
Mathias2
16.07.2023 kl 06:36
6765
Hvilken effekt tenker du at 50-60 tusen flyktninger som skal bosettes har på boligmarkedet? En befolkningsøkning med 1 prosent på veldig kort tid.
landis
16.07.2023 kl 07:13
6814
Viktig å påpeke at en stor andel av disse kun har midlertidig opphold, bosettes i leide boliger og kommer til å returnere til hjemlandet når/hvis krigen ender.
Med de effekter dette har på boligmarkedet.
Med de effekter dette har på boligmarkedet.
Du er en klok mann ingen tvil om det. Du har glemt en viktig ting. Kriminelle jalla gjenger som styrer Norge. Og det er selvsagt din og min feil siden vi er rasistiske sier AP Det vil bli slik som i Sverige her også og etterhvert GAZA lignende tendenser. Men alle tror at Norge er best og det skjer aldri her. Selv forrakter jeg alle politikere, men det er en annen historie. Må ta med at politivold og maktmisbruk også blir vanlig om kun kort tid. Folk er så dumme i dette landet at de skjønner det ikke før mange nok blir kastet på gata i det kalde nord.
Redigert 16.07.2023 kl 10:09
Du må logge inn for å svare
PHOinvestor
16.07.2023 kl 10:23
6656
Å tro att ikke disse rentehevningene ikke vil føre til prisnedgang blir litt tullete
https://www.imdi.no/planlegging-og-bosetting/bosettingstall/
https://www.oslo.kommune.no/flyktninger-og-inkludering/tilbud-og-tjenester-til-asylsokere-og-flyktninger/bolig-til-flyktninger#gref
Leser du her vil du se at mange ukrainere blir bosatt i kommuner med sviktende befolkningstall.
Velger de å flytte til en større by mister de støtten, noe som igjen medfører at de blir tvunget til å bo der unge nordmenn ikke vil bo selv.
Ukrainere er derfor ikke en variabel man bør ta hensyn til i forhold til boligpris.
https://www.oslo.kommune.no/flyktninger-og-inkludering/tilbud-og-tjenester-til-asylsokere-og-flyktninger/bolig-til-flyktninger#gref
Leser du her vil du se at mange ukrainere blir bosatt i kommuner med sviktende befolkningstall.
Velger de å flytte til en større by mister de støtten, noe som igjen medfører at de blir tvunget til å bo der unge nordmenn ikke vil bo selv.
Ukrainere er derfor ikke en variabel man bør ta hensyn til i forhold til boligpris.
De er jo hvite så da kan ikke noen av de klage på rasisme. Glimrende tiltak forresten og det burde vært gjort med Afrikanere og mørke mennesker også. synes de ikke det er godt nok på bygda, vel flytt hjem der det er så farlig å være. de fleste innvandrere i Norge drar på ferie til sitt eget land men ikke ukrainere flest.
Redigert 16.07.2023 kl 11:46
Du må logge inn for å svare
Olav2
16.07.2023 kl 12:55
6764
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2023:
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
2022:
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
2021:
16.07.21 : 2.518 / 247 = 10,19
16.08.21 : 2.604 / 221 = 11,78 : +86 / -26 = +1,59
2019:
15.07.19 : 2.038 / 349 = 5,84
16.08.19 : 2.067 / 331 = 6,24. : +29 / -18 = +0,40
2018:
15.07.18 : 2.242 / 318 = 7,05
15.08.18 : 2.438 / 263 = 9,64 : +196 / -55 = +2,59
2017:
15.07.17 : 1.855 / 379 = 4,89
15.08.17 : 1.925 / 282 = 6,83 : +70 / -97 = +1,94
2016:
15.07.16 : 2.476 / 346 = 7,16
15.08.16 : 2.064 / 334 = 6,18 : -412 / -12 = -0,98
2014:
15.07.14 : 1.946/316 = 6.16
15.08.14 : 2.151/278 = 7,74 : +205 / -38 = +1,58
Fjorårets utvikling fra midten av juli til midten av august med 122 flere annonser for bolig til leie fremstår som normal ut fra 6 forutgående årene Boff har data for. 89 færre annonser for bolig ønskes leid fremstår som kaldere enn normalt så lenge antallsfallet kun er større i 2017. Fjorårets utvikling fra juli til august fremstår derfor i sum som litt kaldere enn normalt. Dvs at det hyperhete leiemarkedet i fjor sommer toppet seg i juli for å begynne en nedkjøling i august litt mer enn normal nedkjøling. Med unntak av det unormale året 2016 har alle de foregående årene blitt mer kjølige i august enn hva de var i juli.
Ut fra foregående års registreringer fremstår leiemarkedet i dag som hetere enn normalt så lenge det kun er 2017 som var hetere enn i år av de 5 årene forut for covid. Det er derfor et stykke igjen før leiemarkedet er normalisert fra forrige sommers superhete. Leieprisene får derfor trolig fortsatt stimulans oppover forut for det predikerte krakket.
Fra i går har leiemarkedet blitt litt hetere med et fall i forholdstallet på 0,07. Trolig som følge av at årets heteste leiemarked ikke nås 15. juli, men senere pga studentopptaket i slutten av juli.
2023:
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
2022:
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
2021:
16.07.21 : 2.518 / 247 = 10,19
16.08.21 : 2.604 / 221 = 11,78 : +86 / -26 = +1,59
2019:
15.07.19 : 2.038 / 349 = 5,84
16.08.19 : 2.067 / 331 = 6,24. : +29 / -18 = +0,40
2018:
15.07.18 : 2.242 / 318 = 7,05
15.08.18 : 2.438 / 263 = 9,64 : +196 / -55 = +2,59
2017:
15.07.17 : 1.855 / 379 = 4,89
15.08.17 : 1.925 / 282 = 6,83 : +70 / -97 = +1,94
2016:
15.07.16 : 2.476 / 346 = 7,16
15.08.16 : 2.064 / 334 = 6,18 : -412 / -12 = -0,98
2014:
15.07.14 : 1.946/316 = 6.16
15.08.14 : 2.151/278 = 7,74 : +205 / -38 = +1,58
Fjorårets utvikling fra midten av juli til midten av august med 122 flere annonser for bolig til leie fremstår som normal ut fra 6 forutgående årene Boff har data for. 89 færre annonser for bolig ønskes leid fremstår som kaldere enn normalt så lenge antallsfallet kun er større i 2017. Fjorårets utvikling fra juli til august fremstår derfor i sum som litt kaldere enn normalt. Dvs at det hyperhete leiemarkedet i fjor sommer toppet seg i juli for å begynne en nedkjøling i august litt mer enn normal nedkjøling. Med unntak av det unormale året 2016 har alle de foregående årene blitt mer kjølige i august enn hva de var i juli.
Ut fra foregående års registreringer fremstår leiemarkedet i dag som hetere enn normalt så lenge det kun er 2017 som var hetere enn i år av de 5 årene forut for covid. Det er derfor et stykke igjen før leiemarkedet er normalisert fra forrige sommers superhete. Leieprisene får derfor trolig fortsatt stimulans oppover forut for det predikerte krakket.
Fra i går har leiemarkedet blitt litt hetere med et fall i forholdstallet på 0,07. Trolig som følge av at årets heteste leiemarked ikke nås 15. juli, men senere pga studentopptaket i slutten av juli.
Redigert 16.07.2023 kl 15:27
Du må logge inn for å svare
Mathias2
16.07.2023 kl 19:50
6362
Mange skal bo andre steder ja, og noen får jobb og flytter til Oslo. Uansett skal Oslo bosette 2270 flyktninger i 2023. Så kan man sikkert mene at det ikke påvirker boligmarkedet…