Boligkrakket 2022/2023
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
17.10.2023 kl 07:54
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Olav2
17.10.2022 kl 20:26
561162
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
Redigert 16.10.2023 kl 09:51
Du må logge inn for å svare
Olav2
31.07.2023 kl 12:28
6616
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall annonser for bolig til leie har økt med 59 og antall annonser for bolig ønskes leid har falt med 7 fra i går, som har medført at forholdstallet har økt med 0,32. Økningen av antall annonser for boliger til leie er 64 større enn for 1 uke siden og 47 større enn for 2 uker siden. Reduksjonen i antall annonser for bolig ønskes leid er 11 større enn for 1 uke siden og 9 større enn for 2 uker siden.
Endringen i retning kaldere leiemarked er større fra i går enn hva som tidligere er registrert fra en dag til den neste. Fellesferieeffekten er definitivt borte og leiemarkedet ser derfor ut til å være på vei mot likevekstsnivået 7 i ekspressfart.
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall annonser for bolig til leie har økt med 59 og antall annonser for bolig ønskes leid har falt med 7 fra i går, som har medført at forholdstallet har økt med 0,32. Økningen av antall annonser for boliger til leie er 64 større enn for 1 uke siden og 47 større enn for 2 uker siden. Reduksjonen i antall annonser for bolig ønskes leid er 11 større enn for 1 uke siden og 9 større enn for 2 uker siden.
Endringen i retning kaldere leiemarked er større fra i går enn hva som tidligere er registrert fra en dag til den neste. Fellesferieeffekten er definitivt borte og leiemarkedet ser derfor ut til å være på vei mot likevekstsnivået 7 i ekspressfart.
wire1
31.07.2023 kl 14:07
6556
Tar statistikken høyde for om det er 1, 2 eller flere som søker bolig i samme annonse? Det er pt. 302 annonser der 12 annonser er for parkering. Jeg finner 265 personer som søker bolig etter parkering er trukket fra, men det er ikke trukket fra mulige dobbeltannonseringer der samme person har en annonse for seg selv og evt. sammen med andre.
Redigert 31.07.2023 kl 14:09
Du må logge inn for å svare
Olav2
31.07.2023 kl 20:30
6354
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
Endring fra forrige uke i antall bruktboliger til salgs i Oslo (de som er merket som solgt er trukket fra)
31.07.23: +399
01.08.22: +272
02.08.21: +315
03.08.20: +243
Nå er det 1.268 annonser for bruktbolig til slags i Oslo som ikke er merket som solgt slik at antallet er økt med 68 på noen timer over ukens nest største salgsdag. Foreløpig er det stort sett bare leiligheter som legges ut til salgs slik at den unormalt store mengden boliger med hage til salgs før sommeren, som ikke ble solgt, garanterer fortsatt kraftig økning i antall annonser.
Årets høst starter med langt flere boliger til salgs, langt flere boliger til leie, langt færre boliger ønskes leid og langt høyere lånerente enn starten på fjorårets høst. Det garanterer en langt kraftigere nedtur i år enn i fjor hvis ikke noe dramatisk positivt snur retningen fra stup til bratt nedoverbakke.
...
Jeg har den siste uken gitt treningsformen 4x4 minutter løping et seriøst forsøk på å bedre min kondisjon. På samme mølle, med samme fart og med samme lengde på pausene (3 minutter) har sluttpulsen min i øktene utviklet seg som følger:
Onsdag 26. juli: 188
Fredag 28. juli: 183
Lørdag 29. juli: 183
Mandag 31. juli: 179
Min makspuls er 210 slik at onsdagens økt nådde 90 % av makspuls, mens dagens økt nådde 85 % makspuls. Med anbefalingen om å trene 4x4 i intervallet 85-90 % av makspuls må jeg øke farten i de kommende øktene.
Jeg er mildt sagt sjokkert over treningseffekten av 4x4. I tillegg til den enorme kondisjonsforbedringen etter bare 3 økter har jeg blitt merkbart eksplosivt sterkere i hele kroppen. 4x4-treningen i kombinasjon med styrketrening må har økt testosteronnivået radikalt.
...
Mitt kombinerte råd er som følger: Selg alt du har av eiendom og plasser kroppen oppå en mølle for 4x4 minutters intervalltrening med etterfølgende hard styrketrening med tunge vekter.
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
Endring fra forrige uke i antall bruktboliger til salgs i Oslo (de som er merket som solgt er trukket fra)
31.07.23: +399
01.08.22: +272
02.08.21: +315
03.08.20: +243
Nå er det 1.268 annonser for bruktbolig til slags i Oslo som ikke er merket som solgt slik at antallet er økt med 68 på noen timer over ukens nest største salgsdag. Foreløpig er det stort sett bare leiligheter som legges ut til salgs slik at den unormalt store mengden boliger med hage til salgs før sommeren, som ikke ble solgt, garanterer fortsatt kraftig økning i antall annonser.
Årets høst starter med langt flere boliger til salgs, langt flere boliger til leie, langt færre boliger ønskes leid og langt høyere lånerente enn starten på fjorårets høst. Det garanterer en langt kraftigere nedtur i år enn i fjor hvis ikke noe dramatisk positivt snur retningen fra stup til bratt nedoverbakke.
...
Jeg har den siste uken gitt treningsformen 4x4 minutter løping et seriøst forsøk på å bedre min kondisjon. På samme mølle, med samme fart og med samme lengde på pausene (3 minutter) har sluttpulsen min i øktene utviklet seg som følger:
Onsdag 26. juli: 188
Fredag 28. juli: 183
Lørdag 29. juli: 183
Mandag 31. juli: 179
Min makspuls er 210 slik at onsdagens økt nådde 90 % av makspuls, mens dagens økt nådde 85 % makspuls. Med anbefalingen om å trene 4x4 i intervallet 85-90 % av makspuls må jeg øke farten i de kommende øktene.
Jeg er mildt sagt sjokkert over treningseffekten av 4x4. I tillegg til den enorme kondisjonsforbedringen etter bare 3 økter har jeg blitt merkbart eksplosivt sterkere i hele kroppen. 4x4-treningen i kombinasjon med styrketrening må har økt testosteronnivået radikalt.
...
Mitt kombinerte råd er som følger: Selg alt du har av eiendom og plasser kroppen oppå en mølle for 4x4 minutters intervalltrening med etterfølgende hard styrketrening med tunge vekter.
Redigert 31.07.2023 kl 20:32
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
31.07.2023 kl 21:22
6341
"3-månedersrenten har skutt i været i løpet av sommeren og er nå oppe på 4,66 prosent. Vi må tilbake til januar 2009 for å finne en høyere rente"
Kanskje det går opp for folk etterhvert at styringsrenten kun er en indikator og ikke noe fasit på rentenivået bankene vil ta.
https://www.nettavisen.no/okonomi/darlig-nytt-for-lantakerne-denne-renten-har-ikke-vart-hoyere-pa-14-ar/s/5-95-1239994
Kanskje det går opp for folk etterhvert at styringsrenten kun er en indikator og ikke noe fasit på rentenivået bankene vil ta.
https://www.nettavisen.no/okonomi/darlig-nytt-for-lantakerne-denne-renten-har-ikke-vart-hoyere-pa-14-ar/s/5-95-1239994
Onkel_S
31.07.2023 kl 23:17
6314
Det er vel 2014 og 2017 som så langt mest ligner på dette års utviklingen i denne indeksen:
15.06.14 : 2.278/287 = 7,94
15.07.14 : 1.946/316 = 6.16
15.08.14 : 2.151/278 = 7,74
15.06.17 : 2.309/402 = 5,74
15.07.17 : 1.855/379 = 4,89
15.08.17 : 1.925/282 = 6,83
16.06.23 : 1.920/379 =5,07
15.07.23 : 1.696/340 =4,99
31.07.23 : 1732/300 = 5,77
15.06.14 : 2.278/287 = 7,94
15.07.14 : 1.946/316 = 6.16
15.08.14 : 2.151/278 = 7,74
15.06.17 : 2.309/402 = 5,74
15.07.17 : 1.855/379 = 4,89
15.08.17 : 1.925/282 = 6,83
16.06.23 : 1.920/379 =5,07
15.07.23 : 1.696/340 =4,99
31.07.23 : 1732/300 = 5,77
Redigert 31.07.2023 kl 23:19
Du må logge inn for å svare
Olav2
01.08.2023 kl 07:44
6344
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
I går registrerte jeg etter klokken 12 som medførte at jeg fikk med noe av formiddagens utvikling i går som skulle vært med i dag. Økningen i forholdstallet fra i går på 0,23 mot økningen i forholdstallet på 0,32 fra søndag til i går gir derfor et feil bilde. Hadde jeg registrert tidlig i går også så hadde trolig forholdstallet økt mere fra i går enn fra søndag til i går.
På 2 dager har forholdstallet økt med 0,55 til 6,00 som følge av 90 flere annonser for bolig til leie og 13 færre annonser for bolig ønskes leid. Fortsetter siste 2 dagers utvikling 4 dager til øker antall annonser for bolig til leie til 1.943 og reduseres antall annonser for bolig ønskes leid til 268 som gir et forholdstall på 7,25. Dvs at man i såfall er 0,25 over det antatte likevektsnivået allerede på lørdag.
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
I går registrerte jeg etter klokken 12 som medførte at jeg fikk med noe av formiddagens utvikling i går som skulle vært med i dag. Økningen i forholdstallet fra i går på 0,23 mot økningen i forholdstallet på 0,32 fra søndag til i går gir derfor et feil bilde. Hadde jeg registrert tidlig i går også så hadde trolig forholdstallet økt mere fra i går enn fra søndag til i går.
På 2 dager har forholdstallet økt med 0,55 til 6,00 som følge av 90 flere annonser for bolig til leie og 13 færre annonser for bolig ønskes leid. Fortsetter siste 2 dagers utvikling 4 dager til øker antall annonser for bolig til leie til 1.943 og reduseres antall annonser for bolig ønskes leid til 268 som gir et forholdstall på 7,25. Dvs at man i såfall er 0,25 over det antatte likevektsnivået allerede på lørdag.
Olav2
01.08.2023 kl 07:55
6503
3 måneders niborrente på 4,66 gir over 6 % gjennomsnittlig rente for nye boliglån når bankene priser boliglån normalt. Niborrentene var i går:
1 mnd: 4,17
3 mnd: 4,66
6 mnd: 5,06
Renten fra 3 til 6 måneder frem i tid blir 5,46 lineært beregnet av disse rentene. Dvs at markedet nå forventer en styringsrente på 5 % på slutten av året. Da får man utover i 2024 minst 7 % gjennomsnittlig rente på nye boliglån i Norge. Dvs over 4 ganger så høy boliglånsrente som man hadde for 2 år siden.
1 mnd: 4,17
3 mnd: 4,66
6 mnd: 5,06
Renten fra 3 til 6 måneder frem i tid blir 5,46 lineært beregnet av disse rentene. Dvs at markedet nå forventer en styringsrente på 5 % på slutten av året. Da får man utover i 2024 minst 7 % gjennomsnittlig rente på nye boliglån i Norge. Dvs over 4 ganger så høy boliglånsrente som man hadde for 2 år siden.
Olav2
01.08.2023 kl 08:08
6665
Endring i antall annonser for bolig til leie fra juni til juli:
2023: -224
2017: -454
2014: -332
Endring i antall annonser for bolig ønskes leid fra juni til juli:
2023: -39
2017: -23
2014: +29
Endring i forholdstallet fra juni til juli:
2023: -0,08
2017: -0,85
2014: -1,78
I år har leiemarkedet fra juni til juli utviklet seg tilnærmet flatt mot de to andre årenes endring i hetere retning. Fortsetter denne forskjellen i utviklingen så når man det antatte likevekstnivået på 7 om noen dager slik de 2 siste dagenes utvikling også gir bud om.
2023: -224
2017: -454
2014: -332
Endring i antall annonser for bolig ønskes leid fra juni til juli:
2023: -39
2017: -23
2014: +29
Endring i forholdstallet fra juni til juli:
2023: -0,08
2017: -0,85
2014: -1,78
I år har leiemarkedet fra juni til juli utviklet seg tilnærmet flatt mot de to andre årenes endring i hetere retning. Fortsetter denne forskjellen i utviklingen så når man det antatte likevekstnivået på 7 om noen dager slik de 2 siste dagenes utvikling også gir bud om.
Olav2
02.08.2023 kl 09:03
6005
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Fra i går har antall annonser for bolig til leie økt med 47 og antall annonser for bolig ønskes leid økt med 6 som har medført at forholdstallet har økt med 0,03. Antall annonser for bolig til leie fortsetter å øke i ekspressfart, men så lenge antall annonser for bolig ønskes leid også økte fra i går så har forholdstallet bare økt med 0,03.
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Fra i går har antall annonser for bolig til leie økt med 47 og antall annonser for bolig ønskes leid økt med 6 som har medført at forholdstallet har økt med 0,03. Antall annonser for bolig til leie fortsetter å øke i ekspressfart, men så lenge antall annonser for bolig ønskes leid også økte fra i går så har forholdstallet bare økt med 0,03.
wire1
02.08.2023 kl 10:16
5892
https://www.aftenposten.no/oslo/i/O8BpEw/utleieprisene-skyter-fart-oslo-opp-17-prosent-siste-aaret
https://www.ao.no/sonnen-fikk-nylig-studieplass-i-oslo-boligjakten-begynte-a-haste/s/5-128-589130
https://e24.no/privatoekonomi/i/O8246V/minst-14500-i-koe-for-studentbolig
https://vartoslo.no/andreas-b-eskelund-oslomet-siri-anne-bernum-halck/toft-utleiemarked-for-byens-studenter-nika-18-blir-heller-boende-hos-foreldrene-da-sparer-jeg-de-pengene/478285
https://www.vg.no/nyheter/i/4oKwbg/kaos-paa-leiemarkedet-ekstreme-tilstander
Hvordan forklarer du dette med indeksen? Kan det være at indeksen ikke representerer virkeligheten? Du ignorerer alle spørsmål om validiteten, som hvordan det annonseres, bytte til andre plattformer, og generelt hvordan folk finner leiebolig.
F.eks. har Airbnb blitt et stadig mer populært tilbud for midlertidig utleie ved studiestart, noe jeg selv har brukt ved flytting til nye byer. Det finnes en haug med Facebook grupper der bla. Leie/utleie Oslo & Viken har p.t. 23500 medlemmer. I andre utenlandske byer jeg har bodd i har sosiale medier vært helt dominerende i leiemarkedet. Da slipper man også kostander med annonsering på finn.no el. lignende plattformer.
https://www.ao.no/sonnen-fikk-nylig-studieplass-i-oslo-boligjakten-begynte-a-haste/s/5-128-589130
https://e24.no/privatoekonomi/i/O8246V/minst-14500-i-koe-for-studentbolig
https://vartoslo.no/andreas-b-eskelund-oslomet-siri-anne-bernum-halck/toft-utleiemarked-for-byens-studenter-nika-18-blir-heller-boende-hos-foreldrene-da-sparer-jeg-de-pengene/478285
https://www.vg.no/nyheter/i/4oKwbg/kaos-paa-leiemarkedet-ekstreme-tilstander
Hvordan forklarer du dette med indeksen? Kan det være at indeksen ikke representerer virkeligheten? Du ignorerer alle spørsmål om validiteten, som hvordan det annonseres, bytte til andre plattformer, og generelt hvordan folk finner leiebolig.
F.eks. har Airbnb blitt et stadig mer populært tilbud for midlertidig utleie ved studiestart, noe jeg selv har brukt ved flytting til nye byer. Det finnes en haug med Facebook grupper der bla. Leie/utleie Oslo & Viken har p.t. 23500 medlemmer. I andre utenlandske byer jeg har bodd i har sosiale medier vært helt dominerende i leiemarkedet. Da slipper man også kostander med annonsering på finn.no el. lignende plattformer.
Redigert 02.08.2023 kl 12:20
Du må logge inn for å svare
Olav2
02.08.2023 kl 17:02
5600
VG-artikkelen i innlegget over er fantastisk. Kø på visning i slutten av juli av leilighet i Bogstadveien med 2 soverom og med en leiepris på 18,5 tusen per mnd. Man må være opptatt av å dokumentere at leiemarkedet er hett for å bruke noe slikt som indikasjon på hvordan leiemarkedet er. Hvis man har vært på en åpen visning av en underpriset leilighet med 2 soverom i Bogstadveien i forbindelse med skolestart så gjør man ikke det igjen hvis man har et snev av angst for mange mennesker klemt sammen på samme sted. Uansett hvor iskaldt leiemarkedet er så er slike visninger overfylte i forbindelse med skolestart.
Boff sin statistikk gir ikke et antall leiligheter til leie eller et antall leiesøkende, men kun to tall som gir uttrykk for tilbudet og etterspørselen av leieboliger i Oslo. Boffs statistikk er som 2 indekstall dividert med hverandre hvor man er helt avhengig av å sammenligne dagens tall med tall tilbake i tid for å få noe fornuftig ut av statistikken.
Boff sin statistikk gir ikke et antall leiligheter til leie eller et antall leiesøkende, men kun to tall som gir uttrykk for tilbudet og etterspørselen av leieboliger i Oslo. Boffs statistikk er som 2 indekstall dividert med hverandre hvor man er helt avhengig av å sammenligne dagens tall med tall tilbake i tid for å få noe fornuftig ut av statistikken.
landis
02.08.2023 kl 19:26
5551
Synes å huske noe lignende kaos i fjor. Det var ikke måte på boligmangel for studentene. Også her på forumet.
Men så gikk det seg visst til likevel. Det ble i alle fall stille om leieboligkrisen.
Både på forumet og i media.
Men så gikk det seg visst til likevel. Det ble i alle fall stille om leieboligkrisen.
Både på forumet og i media.
wire1
02.08.2023 kl 20:39
5440
Forskjellen er bare at siden samme tid i fjor har leieprisene steget mye, styringsrenta det samme og at vi tilsynelatende skal være i et boligkrakk. Det var dessuten for å poengtere avvik mellom indeks og virkelighet. Forholdstallet var mer i favør utleie sist år med 15.07.22: 2,79 mot 15.07.23: 4,90, likevel er leiemarkedet hett.
Redigert 02.08.2023 kl 21:38
Du må logge inn for å svare
wire1
02.08.2023 kl 20:48
5459
Poenget her var ikke om det var mye kø til en leilighet i Bogstadveien til 18 500 eller ikke, men fremstillingen av leiemarkedet av de som var på visning.
På hvilken måte vil statistikken gi et korrekt uttrykk for tilbudet og etterspørselen av leieboliger i Oslo når den verken blir justert etter antall boligsøkende og endring av annonseringsmetoder?
Er det ikke også litt påfallende at det aldri noensinne har vært like mange i kø til studentbolig i Oslo samtidig som at forholdstallet er nærmere likevekt i 2023 enn i 2022?
"– Vi har tall tilbake i tid, hvor vi har hatt opptil 7000 på venteliste. Men dette er det høyeste tallet i nyere tid, sier administrerende direktør i Studentsamskipnaden i Oslo (SiO) Andreas Eskelund."
7459 studenter står på venteliste for studentbolig i Oslo per 3. juli. 2023
6700 studenter stod på venteliste for studentbolig i Oslo per 11. juli. 2022
Vil tro at differansen på 1 uke ikke har stor betydning siden hovedopptaket først er klart ca 20. juli hvert år.
På hvilken måte vil statistikken gi et korrekt uttrykk for tilbudet og etterspørselen av leieboliger i Oslo når den verken blir justert etter antall boligsøkende og endring av annonseringsmetoder?
Er det ikke også litt påfallende at det aldri noensinne har vært like mange i kø til studentbolig i Oslo samtidig som at forholdstallet er nærmere likevekt i 2023 enn i 2022?
"– Vi har tall tilbake i tid, hvor vi har hatt opptil 7000 på venteliste. Men dette er det høyeste tallet i nyere tid, sier administrerende direktør i Studentsamskipnaden i Oslo (SiO) Andreas Eskelund."
7459 studenter står på venteliste for studentbolig i Oslo per 3. juli. 2023
6700 studenter stod på venteliste for studentbolig i Oslo per 11. juli. 2022
Vil tro at differansen på 1 uke ikke har stor betydning siden hovedopptaket først er klart ca 20. juli hvert år.
Redigert 03.08.2023 kl 12:21
Du må logge inn for å svare
noprofit
03.08.2023 kl 12:09
4865
Nå var det veldig stille på denne tråden. Skulle tro man ønsket å kommentere Eiendom Norges tall for Oslo...........
Gitarhelt1
03.08.2023 kl 12:12
4886
www.nrk.no/osloogviken/1.16503569
Boligprisene fortsetter å stige i Oslo
Mens boligprisene synker nasjonalt, fortsetter de å øke i Oslo.
Det viser tall fra Eiendom Norge.
I hovedstaden steg prisene med 0,5 prosent i juli. Det siste året har de steget med 6,8 prosent.
Organisasjonen mener renteøkninga - som fører til mindre aktivitet i boligmarkedet andre steder i landet - langt på vei nulles ut av mangel på boliger i Oslo.
Boligprisene fortsetter å stige i Oslo
Mens boligprisene synker nasjonalt, fortsetter de å øke i Oslo.
Det viser tall fra Eiendom Norge.
I hovedstaden steg prisene med 0,5 prosent i juli. Det siste året har de steget med 6,8 prosent.
Organisasjonen mener renteøkninga - som fører til mindre aktivitet i boligmarkedet andre steder i landet - langt på vei nulles ut av mangel på boliger i Oslo.
Gitarhelt1
03.08.2023 kl 12:13
4882
Prognosesenteret
Noe boligpriskrakk ser hun ikke for seg.
– Til det er arbeidsmarkedet for sterkt.
Noe boligpriskrakk ser hun ikke for seg.
– Til det er arbeidsmarkedet for sterkt.
Onkel_S
03.08.2023 kl 12:19
4858
Nei prisene økte bare 15-20% og studentboligene med 12%.
Av en eller annen grunn er det mest opp mot sommeren og på sommeren at mediene skriver om leiemarkedet...
Av en eller annen grunn er det mest opp mot sommeren og på sommeren at mediene skriver om leiemarkedet...
wire1
03.08.2023 kl 12:34
4799
Ja, det er så merkelig at mediene skriver om boligmarkedet om sommeren når det er mest press om objektene...
Det er jo kjempenyheter at det er et stabilt leiemarked ellers i året.
Det er jo kjempenyheter at det er et stabilt leiemarked ellers i året.
landis
03.08.2023 kl 13:23
4691
2015 - 2022
1 roms, Oslo : Økning 35% Hele landet: 28%
2 roms, Oslo : Økning 29% Hele landet: 32%
3 roms, Oslo : Økning 26% Hele landet: 30%
SSB : Leiemarkedsundersøkelsen. - nye tall kommer i desember for 2023.
Men såklart har prisene steget 15-20% hvert år, det kan jo alle se. Mare ikke SSB, pussig det der. Blir artig å se hva økningen blir fra i fjor til i år, mistenker at de 15-20% kanskje ikke helt holder stikk. Denne gangen å. På tross av tidenes sterkeste befolkningsøkning siste par år.
1 roms, Oslo : Økning 35% Hele landet: 28%
2 roms, Oslo : Økning 29% Hele landet: 32%
3 roms, Oslo : Økning 26% Hele landet: 30%
SSB : Leiemarkedsundersøkelsen. - nye tall kommer i desember for 2023.
Men såklart har prisene steget 15-20% hvert år, det kan jo alle se. Mare ikke SSB, pussig det der. Blir artig å se hva økningen blir fra i fjor til i år, mistenker at de 15-20% kanskje ikke helt holder stikk. Denne gangen å. På tross av tidenes sterkeste befolkningsøkning siste par år.
wire1
03.08.2023 kl 13:42
4702
Hvem sier at det stiger 15-20% hvert år? Skal ikke lenger tilbake enn til pandemien med bortfall av studenter og fremmedarbeidere for å finne utfordringer i leiemarkedet.
https://www.nrk.no/norge/11.000-utleieboliger-star-tomme_-brabrems-i-utleiemarkedet-1.15360598
https://www.nrk.no/norge/11.000-utleieboliger-star-tomme_-brabrems-i-utleiemarkedet-1.15360598
Olav2
03.08.2023 kl 14:25
4646
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
03.08.23: 1.860 / 286 = 6,50 : +164 / -54 = +1,51
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
I dag ble det sen registrering og dermed ekstrem forandring fra i går. Antall annonser for bolig til leie har økt med 50 og antall annonser for bolig ønskes leid har falt med 14 som har medført at forholdstallet har økt med 0,47 fra i går. På en dag har avstanden opp til likevektsnivået 7 blitt halvert.
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
03.08.23: 1.860 / 286 = 6,50 : +164 / -54 = +1,51
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
I dag ble det sen registrering og dermed ekstrem forandring fra i går. Antall annonser for bolig til leie har økt med 50 og antall annonser for bolig ønskes leid har falt med 14 som har medført at forholdstallet har økt med 0,47 fra i går. På en dag har avstanden opp til likevektsnivået 7 blitt halvert.
pedro1
03.08.2023 kl 14:31
4667
landis skrev Les 2 innlegg opp. Noen nevnte vist 20%
Denne tråden avslører Olav2’’s ekstreme trangsynthet når det gjelder utviklingen i boligmarkedet i Oslo. Har aldri sett en som bommer så mye på fremtidige priser, men allikevel predikerer som om han har guru status. Trådens overskrift og opphavsmann er rett og slett en pinlig figur. Avslutt denne tråden og bytt Nickname så kan du starte med blanke ark. La oss heller gi de andre trådene mere kred fremover. Blir bare totalt ødeleggede. Sjekk gjerne ut Olav 2’s spådommer rundt juletider Ifjor vedr. Boligpriser i Oslo i 2023. Flaut.
doctor
03.08.2023 kl 15:37
4523
Denne tråden er meget interessant og er vel den mest besøkte på HF noengang.
pedro1
03.08.2023 kl 16:12
4454
Skjønner godt at du støtter denne tråden. Meningsfeller bør gjøre det 👍. Det bare så ekstremt mye rart som kommer fra «guruen» Olav2
Bullmarked
03.08.2023 kl 16:25
4434
Fint at Eiendom Norge har lagd et system der man later som at prisene går opp mens de i realiteten synker. Var sikkert en lur plan for å justere etter sesong, da kan man sminke dårlige bruder som fine en stund. Er prisen lavere enn forrige måned, da har prisen og verdien sunket uansett hvordan man ser det.
Skulle likt å sett samme opplegg i andre bransjer, regner med det kun er boligverden det er mulig med noe så dumt.
Men det vil bare slå tilbake, hvis prisene ifølge Eiendom Norge stiger når de synker er det jo ihvertfall ingen problem med flere rentehevinger. Markedet "viser" jo at dette ikke er noe problem.
Skulle likt å sett samme opplegg i andre bransjer, regner med det kun er boligverden det er mulig med noe så dumt.
Men det vil bare slå tilbake, hvis prisene ifølge Eiendom Norge stiger når de synker er det jo ihvertfall ingen problem med flere rentehevinger. Markedet "viser" jo at dette ikke er noe problem.
Redigert 03.08.2023 kl 16:26
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
03.08.2023 kl 16:55
4387
Man oppgir både nominelle og sesong korrigerte tall, det er ikke noe mer hokus pokus enn det.
I Oslo økte boligprisene med 0,7 prosent nominelt og 0,5 prosent korrigert for sesongvariasjoner i juli.
https://e24.no/naeringsliv/i/76gVq3/boligprisene-i-oslo-stiger
I Oslo økte boligprisene med 0,7 prosent nominelt og 0,5 prosent korrigert for sesongvariasjoner i juli.
https://e24.no/naeringsliv/i/76gVq3/boligprisene-i-oslo-stiger
Onkel_S
03.08.2023 kl 16:58
4424
Nå svaret jeg på et innlegg som spesifikt nevnte sommer 2022 og jeg henviser da like spesifikt til prisveksten siden sommer 2022:
https://www.nrk.no/osloogviken/leieprisene-i-juli-12-prosent-hoyere-enn-i-fjor-1.16502567
"I Kristiansand og Oslo økte prisene mest med henholdsvis 18 og 17 prosent sammenlignet med juli i fjor".
Jeg har på intet tidspunkt skrevet 15-20% per år.
Den 12% økte studentboligkø gjelder både for Oslo og hele landet: (https://www.nrk.no/nyheter/17.000-har-fatt-tilbud-om-studentbolig-_-nesten-16.000-fortsatt-i-ko-1.16502168)
"1. august står fortsatt 15.893 studenter i kø for å få studentbolig (...) På samme tid i fjor var 14.205 studenter i boligkø, men samskipnadene understreker at rapporteringen var noe annerledes".
For Oslo spesifikt er tallene for kø til studentbolig per 1. august:
2023 7150
2022 6431
Tilleggskommentar: De studenter som klarer å sette av hele studielånet tll husleien for et soverom, de greier å finne seg bolig. Så det er vel ingen krise?!
https://www.nrk.no/osloogviken/leieprisene-i-juli-12-prosent-hoyere-enn-i-fjor-1.16502567
"I Kristiansand og Oslo økte prisene mest med henholdsvis 18 og 17 prosent sammenlignet med juli i fjor".
Jeg har på intet tidspunkt skrevet 15-20% per år.
Den 12% økte studentboligkø gjelder både for Oslo og hele landet: (https://www.nrk.no/nyheter/17.000-har-fatt-tilbud-om-studentbolig-_-nesten-16.000-fortsatt-i-ko-1.16502168)
"1. august står fortsatt 15.893 studenter i kø for å få studentbolig (...) På samme tid i fjor var 14.205 studenter i boligkø, men samskipnadene understreker at rapporteringen var noe annerledes".
For Oslo spesifikt er tallene for kø til studentbolig per 1. august:
2023 7150
2022 6431
Tilleggskommentar: De studenter som klarer å sette av hele studielånet tll husleien for et soverom, de greier å finne seg bolig. Så det er vel ingen krise?!
Redigert 03.08.2023 kl 18:43
Du må logge inn for å svare
wire1
03.08.2023 kl 17:12
9350
Fjerner du sminken på bruden selv så vil du se at prisene i juli økte mer enn sminken skulle tilsi. Du vet at det er enkelt å finne både nominelle og korrigerte priser? For de som ikke følger boligmarkedet og ikke kjenner til svake og sterke perioder ila. året så er sesongkorrigering en enkel måte å vise hvilket nivå markedet er på ved et gitt tidspunkt.
Bullmarked
03.08.2023 kl 17:22
9340
Ja, selvsagt vet jeg at det er enkelt. Tenker mer på tolkning og overskrifter for massen. Er mye forskjellig som skrives, og folk bruker fort sesongsjustert som det passer. Bare å se i kommentarfelt. Forslag på andre bransjer med samme strategi hadde vært bra, kanskje XXL med prisoppgang på telt, men sesongjustert prisfall fra august 22 : )
wire1
03.08.2023 kl 17:34
9291
Hvorfor skal XXL vise sesongkorrigering av egne priser? XXL har helt sikkert egne prisstatistikker som er sesongkorrigert for å fastslå best mulig pris.
Det er mye som er sesongkorrigert. Hotell og reiseliv, arbeidsledighet, kpi, vær feks.
https://en.wikipedia.org/wiki/Seasonal_adjustment
Det er mye som er sesongkorrigert. Hotell og reiseliv, arbeidsledighet, kpi, vær feks.
https://en.wikipedia.org/wiki/Seasonal_adjustment
Redigert 03.08.2023 kl 17:34
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
03.08.2023 kl 18:34
9235
Kanskje like greit å skrive det du "tenker mer på"med en gang da?
landis
03.08.2023 kl 20:58
9140
Noterer meg at samskipnadene rapporterer at det er bosatt mange flere studenter i år enn i fjor, ironisk nok.
Men køen er likefullt lengre.
Åpenbart at en hel del studenter som kjøpte bolig for å studere noen år med familiebanken i ryggen ikke har kjøpt i år, men endt opp på leiemarkedet. Prisstigningen har forduftet, det samme har studentene på kjøpersiden.
Men køen er likefullt lengre.
Åpenbart at en hel del studenter som kjøpte bolig for å studere noen år med familiebanken i ryggen ikke har kjøpt i år, men endt opp på leiemarkedet. Prisstigningen har forduftet, det samme har studentene på kjøpersiden.
Olav2
04.08.2023 kl 12:36
8872
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
03.08.23: 1.860 / 286 = 6,50 : +164 / -54 = +1,51
04.08.23: 1.842 / 286 = 6,44 : +146 / -54 = +1,45
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Forholdstallet falt fra I går med 0,06 etter ekstremoppgangen i går på 0,47.
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
03.08.23: 1.860 / 286 = 6,50 : +164 / -54 = +1,51
04.08.23: 1.842 / 286 = 6,44 : +146 / -54 = +1,45
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Forholdstallet falt fra I går med 0,06 etter ekstremoppgangen i går på 0,47.
Olav2
07.08.2023 kl 15:01
8237
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
03.08.23: 1.860 / 286 = 6,50 : +164 / -54 = +1,51
04.08.23: 1.842 / 286 = 6,44 : +146 / -54 = +1,45
…
07.08.23: 1.865 / 271 = 6,88 : +169 / -69 = +1,89
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Forholdstallet er nå bare 0,12 lavere enn det antatte likevektsnivået på 7.
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
03.08.23: 1.860 / 286 = 6,50 : +164 / -54 = +1,51
04.08.23: 1.842 / 286 = 6,44 : +146 / -54 = +1,45
…
07.08.23: 1.865 / 271 = 6,88 : +169 / -69 = +1,89
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Forholdstallet er nå bare 0,12 lavere enn det antatte likevektsnivået på 7.
Hva med å endre navnet på tråden til: Boligkrakket 2022/2023/2024?
2023 er jo snart over uten at spådommen kommer til å ha slått til.
2023 er jo snart over uten at spådommen kommer til å ha slått til.
Olav2
08.08.2023 kl 10:30
7743
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
03.08.23: 1.860 / 286 = 6,50 : +164 / -54 = +1,51
04.08.23: 1.842 / 286 = 6,44 : +146 / -54 = +1,45
…
07.08.23: 1.865 / 271 = 6,88 : +169 / -69 = +1,89
08.08.23: 1.882 / 265 = 7,10 : +186 / -75 = +2,11
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Med et forholdstall på 7,10 har nå leiemarkedet i Oslo blitt hårfint leietakers marked noen dager etter årets heteste leiemarked og 2 uker før skolestart.
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
03.08.23: 1.860 / 286 = 6,50 : +164 / -54 = +1,51
04.08.23: 1.842 / 286 = 6,44 : +146 / -54 = +1,45
…
07.08.23: 1.865 / 271 = 6,88 : +169 / -69 = +1,89
08.08.23: 1.882 / 265 = 7,10 : +186 / -75 = +2,11
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Med et forholdstall på 7,10 har nå leiemarkedet i Oslo blitt hårfint leietakers marked noen dager etter årets heteste leiemarked og 2 uker før skolestart.
Redigert 09.08.2023 kl 09:27
Du må logge inn for å svare
pedro1
08.08.2023 kl 11:27
7738
Olav2 og Paneldata har skjøvet krakket foran seg i mange år. Tilslutt kan de sannsynligvis si at de hadde rett og erklærer seg som genier. Bare vent til vi får en måned med 2% nedgang, da vil de ta helt av 😊
Redigert 08.08.2023 kl 11:27
Du må logge inn for å svare
Har du noe tidsaspekt på denne spådommen om at vi sansynligvis får et boligkrakk pedro1 ("Tilslutt kan de sannsynligvis si at de hadde rett")? Mener du det samme som finno at det kommer i 2024? (han foreslår å endre årstallene til 2022/2023/2024)
Redigert 09.08.2023 kl 21:23
Du må logge inn for å svare
pedro1
09.08.2023 kl 22:30
7149
Absolutt ikke. Tror ikke på masse arbeidsledighet eller økende renter de neste årene ( heller ned hvis de lange rentene stemmer) Den komboen må til for at krakk skal realiseres. Lykkelandet Norge vil nok ikke være i krakkmodus de nærmeste årene. Tipper Oslo går 3-6% ned i høst. Deretter snur det oppover igjen i 2024 (forsiktig). Rentene vil ha betydning på hvor bratt oppgangen blir.
Så lenge de ikke får has på inflasjonen vil renten fortsette opp.
Jeg sjekket refinansiering på finansportalen for et boliglån på total 3,7 med 700 i EK. Det var interessant lesing, for det var ikke akkurat kamp om meg som boliglånskunde.
Pluss på studielån, bil- og kostnader knyttet til denne, kommunale avgifter/eiendomsskatt, fritidsaktiviteter etc.
Du har har ikke et stort økonomisk spillerom, selv om husstanden består av to personer med medianlønn om begge har landet 5x lån.
Stikk den fingeren i jorden, for går ikke amerikanske eller europeiske styringsrenter ned vil ikke norske det heler. Det går opp til krakket kommer.
Siste overskriften på FA trekker frem gjeldsgraden til Heimstaden.
En jeg hører mer på en to siste bidragsyterne på tråden har skrevet litt om dette en stund.
Vi får se antall Rolexer, gull, båter, biler og hytter som kommer til salgs denne høsten. Rolexprisen har allerede droppet ganske mye fra topp.
Går gullprisen opp, noe jeg tror sammen med olje, vil det bli et kjipt trykk for folk flest.
Da er det fint med bæreposer til 4 kr på butikken.
Jeg sjekket refinansiering på finansportalen for et boliglån på total 3,7 med 700 i EK. Det var interessant lesing, for det var ikke akkurat kamp om meg som boliglånskunde.
Pluss på studielån, bil- og kostnader knyttet til denne, kommunale avgifter/eiendomsskatt, fritidsaktiviteter etc.
Du har har ikke et stort økonomisk spillerom, selv om husstanden består av to personer med medianlønn om begge har landet 5x lån.
Stikk den fingeren i jorden, for går ikke amerikanske eller europeiske styringsrenter ned vil ikke norske det heler. Det går opp til krakket kommer.
Siste overskriften på FA trekker frem gjeldsgraden til Heimstaden.
En jeg hører mer på en to siste bidragsyterne på tråden har skrevet litt om dette en stund.
Vi får se antall Rolexer, gull, båter, biler og hytter som kommer til salgs denne høsten. Rolexprisen har allerede droppet ganske mye fra topp.
Går gullprisen opp, noe jeg tror sammen med olje, vil det bli et kjipt trykk for folk flest.
Da er det fint med bæreposer til 4 kr på butikken.
landis
10.08.2023 kl 00:17
6986
Lokal bank gir maks 4.5x inntekt i lån. I tillegg krever de 4% rentemargin.
Dette på et lån til en billig bolig som kjøpes under takst, som også er noen år gammel.
Det tørker litt ut på finansieringsfronten.
Dette på et lån til en billig bolig som kjøpes under takst, som også er noen år gammel.
Det tørker litt ut på finansieringsfronten.
pedro1
10.08.2023 kl 06:32
6871
Ser ut til alt de amerikanske rentene topper ut. De lange rentene er en indikator på snitt renten i perioden. Smak på den før du hausser rentene videre opp. Skjedde noe i Kina igår også, hvis du fikk med deg det. Akkurat nå tror jeg renten om 3 år er lavere enn idag.
Men hva tror du skjer med styringsrenten på de tre neste rentemøtet? Hva er boliglånsrenten i januar 2024? Det er det som er interessant.
Hva er lønnsveksten er om to år? Vanskelig å spå, sant?
Den amerikanske styringsrenten er uansett høyere enn den norske, men den største forskjellen fra USA til Norge er fast- vs. Flytende rente på boliglån. Hva er lånerenten på nye boliglån med 30 års løpetid i USA, siden du er så interessert i dette?
Det er uansett et annet boligmarked, men skriv svaret under. Det er ikke vanskelig å finne.
Hvis du mener det kinesiske eiendomsmarkedet, så har det vært «nytt» i 7-8 år. Det som derimot er nytt er forsøker på å redusere spenningsforholdet mellom Kina og USA. Kommunistene er avhengig av kapitalistene og kapitalistene vil profitere mest mulig på billig arbeidskraft. Selv med risiko for teknologioverføring/tyveri.
Arbeidsmarked og den generelle økonomiske flyten i Norge er fremdeles overraskende god. Ifølge ledende økonomer, kvalifiserte spåmenn, prises det inn inn tre rentehopp til i Norge. Da er styringsrenten på 4,5%.
Du tror det stopper der, jeg gjør ikke det. Jeg tror vi nærmer oss USA sitt rentenivå med små skritt. Energiprisen vil trekke opp inflasjonen i vinter.
Tiden med gratis penger er over for folk flest. Pengene forsvinner fortere ut enn de kommer inn med økt kostnadsbilde.
NB tenker ikke på risikovillige boliglånskunder, og det skal de ikke heler. Vil politikerne gjøre noe får de redusere offentlig forbruk, antall stillinger og egne lønninger/goder. Færre kommuner er en god start.
Hva er lønnsveksten er om to år? Vanskelig å spå, sant?
Den amerikanske styringsrenten er uansett høyere enn den norske, men den største forskjellen fra USA til Norge er fast- vs. Flytende rente på boliglån. Hva er lånerenten på nye boliglån med 30 års løpetid i USA, siden du er så interessert i dette?
Det er uansett et annet boligmarked, men skriv svaret under. Det er ikke vanskelig å finne.
Hvis du mener det kinesiske eiendomsmarkedet, så har det vært «nytt» i 7-8 år. Det som derimot er nytt er forsøker på å redusere spenningsforholdet mellom Kina og USA. Kommunistene er avhengig av kapitalistene og kapitalistene vil profitere mest mulig på billig arbeidskraft. Selv med risiko for teknologioverføring/tyveri.
Arbeidsmarked og den generelle økonomiske flyten i Norge er fremdeles overraskende god. Ifølge ledende økonomer, kvalifiserte spåmenn, prises det inn inn tre rentehopp til i Norge. Da er styringsrenten på 4,5%.
Du tror det stopper der, jeg gjør ikke det. Jeg tror vi nærmer oss USA sitt rentenivå med små skritt. Energiprisen vil trekke opp inflasjonen i vinter.
Tiden med gratis penger er over for folk flest. Pengene forsvinner fortere ut enn de kommer inn med økt kostnadsbilde.
NB tenker ikke på risikovillige boliglånskunder, og det skal de ikke heler. Vil politikerne gjøre noe får de redusere offentlig forbruk, antall stillinger og egne lønninger/goder. Færre kommuner er en god start.
pedro1
10.08.2023 kl 21:51
6156
Mye du ikke vet, når du stiller så mange spørsmål. Maks 2 rentehevinger på 0,25 de to neste rentehevingene. Januar 24 er renten derav tilnærmet + 0,5 iforhold til varslede renteøkninger idag. Lønnsveksten om 2 år vil være svært lav HVIS renten er som de lange rentene tilsier på vei ned. Når det gjelder Kina, så var det deflasjons meldingen igår som trigget uttalelsen. Pengetrykking igjen og renter ned ?? Når det gjelder arbeidsledigheten så vil ikke den være høy så lenge du lever fordi vi har frie valg i Norge (regner med at du forstår hvorfor) Inflasjonen går i 12 måneders beregninger. Hvor var strømprisene vinteren 22/23 og hva blir de Iår?? Politiker utsagnet ditt handler om frie valg , som betyr 0 innsparinger. Altså enig.
Redigert 10.08.2023 kl 21:54
Du må logge inn for å svare
https://www.estatenyheter.no/rekordsterk-vekst-i-leieprisene-i-andre-kvartal/382640
Rekordsterk vekst i leieprisene andre kvartal? I Oslo var pristigningen 1.5%. Er det rekordsterkt? Siden 2016 har alle andre K2 hatt høyere prisvekst bortsett fra 2020, så nei det er bare tull. "Unormal svak vekst i et år hvor inflasjonen har gått i taket" - burde det stått. I Bergen sank leieprisene...!
https://eiendomnorge.no/nyheter/fortsatt-vekst-i-leieprisene-article2497-919.html
Siste 12 måneder har leieprisene såvidt holdt tritt med inflasjonen i Oslo (10,1%). I Trondheim og Bergen har folk hatt en realprisnedgang i leieprisene for der har prisøkningen vært lavere en kjerneinflasjon: "I Trondheim og Bergen er vekst siste år mer moderat med 5,3 og 4,2 prosent, sier Lauridsen. "
I 2008 kostet det ca kr 8.000,- for en 2-roms i oslo sentrum 45 kvm. I dag ca kr 16.000,- Det er en dobling på 15 år (ca 5% årlig økning i året). Greit å zoome ut litt når overskriftene og narrativere blir for drøye. Eiendom Norge prøver alt de kan å påvirke slik at rentene settes ned raskest mulig, jeg skjønner det, men nå blir det tullete.
Rekordsterk vekst i leieprisene andre kvartal? I Oslo var pristigningen 1.5%. Er det rekordsterkt? Siden 2016 har alle andre K2 hatt høyere prisvekst bortsett fra 2020, så nei det er bare tull. "Unormal svak vekst i et år hvor inflasjonen har gått i taket" - burde det stått. I Bergen sank leieprisene...!
https://eiendomnorge.no/nyheter/fortsatt-vekst-i-leieprisene-article2497-919.html
Siste 12 måneder har leieprisene såvidt holdt tritt med inflasjonen i Oslo (10,1%). I Trondheim og Bergen har folk hatt en realprisnedgang i leieprisene for der har prisøkningen vært lavere en kjerneinflasjon: "I Trondheim og Bergen er vekst siste år mer moderat med 5,3 og 4,2 prosent, sier Lauridsen. "
I 2008 kostet det ca kr 8.000,- for en 2-roms i oslo sentrum 45 kvm. I dag ca kr 16.000,- Det er en dobling på 15 år (ca 5% årlig økning i året). Greit å zoome ut litt når overskriftene og narrativere blir for drøye. Eiendom Norge prøver alt de kan å påvirke slik at rentene settes ned raskest mulig, jeg skjønner det, men nå blir det tullete.
Grunnen til hvorfor spørsmålene stilles er din påstand om renteforhold langt inn i fremtiden. Ingen trodde på dagens rentenivå for to år siden. Fremtiden er derimot vanskelig å spå, og den varslede resesjonen kan bli både mild og hard. De økonomiske støttepakkene til grønn omstilling og chipproduksjon virker motsatt enn veien sentralbanken drar. Freyr er en blodsuger som profiterer på dette.
Seddelpressen går når veksten uteblir. Politikere ønsker lav rente, høyt konsum og fornøyde folk. Høy rente virker motsatt i Norge, bare se meningsmålinger for ap og sp. Folk stemmer primært med lommebøkene.
Det kanskje beste for vesten er stor økonomiske problemer i diktaturet, Kina.
Det har jeg derimot ikke noen tro på. De økonomiske musklene er for stor og middelklassen vokser. De har lært økonomi av USA og Europa. Gjeldsbasert vekst, too big too fail.
De har ikke historien med Afrika som vesten har heler. På tross av skumle baktanker ønskes både Kina, Russland og Wagner velkommen.
Lønnsveksten i offentlig sektor er uansett lavere enn inflasjonen. Privat har jeg ikke noe formening om.
Men at vi blir fattigere og har lavere grad av økonomisk frihet som eldre med dagens system enn våre foreldre er jeg ikke i tvil om.
Vestens stater bruker for mye penger på piss.
Seddelpressen går når veksten uteblir. Politikere ønsker lav rente, høyt konsum og fornøyde folk. Høy rente virker motsatt i Norge, bare se meningsmålinger for ap og sp. Folk stemmer primært med lommebøkene.
Det kanskje beste for vesten er stor økonomiske problemer i diktaturet, Kina.
Det har jeg derimot ikke noen tro på. De økonomiske musklene er for stor og middelklassen vokser. De har lært økonomi av USA og Europa. Gjeldsbasert vekst, too big too fail.
De har ikke historien med Afrika som vesten har heler. På tross av skumle baktanker ønskes både Kina, Russland og Wagner velkommen.
Lønnsveksten i offentlig sektor er uansett lavere enn inflasjonen. Privat har jeg ikke noe formening om.
Men at vi blir fattigere og har lavere grad av økonomisk frihet som eldre med dagens system enn våre foreldre er jeg ikke i tvil om.
Vestens stater bruker for mye penger på piss.
pedro1
11.08.2023 kl 16:13
5877
Ber deg lese innleggene på nytt. Mye tro og tvil og veldig lite påstand….bortsett fra når du ber meg spå (kontekst)