Borgestad

sorte
BOR 19.10.2022 kl 21:15 19869

Ser ut til at markedet har svært lave forventninger til 3 kvartalstallene som kommer om et par uker. Markedet generelt har fått seg en knekk den siste tiden. Og eiendom sliter med høyere rentekostnader.

Men i Borgestad så har man rentesikret det aller meste av gjelden på kjøpesenteret i Polen da renten var på det laveste. Eiendommen har ellers også lav belåning i sammenligning med andre eiendomsaktører. Og morselskapet sikret seg ny egenkapital og likviditet tidlig i 2022, og situasjonen ser i dag meget lys ut.

Til sammenligning med andre så vil finansieringskostnaden i Borgestad bevege seg betydelig nedover, til tross for at renta har steget mye og trolig vil fortsette noe til. Og de har meldt om nye leiekontrakter som vil øke inntektene.

I og med at verdien av senteret er i euro så vil styrking av euro i forhold til NOK også være med på å øke verdien målt i norske kroner. Senteret ble nedskrevet i 2020 i forbindelse med pandemien til 80 million euro. Byggekostnad i 2010 var 90 mill euro i tillegg har de investert rundt 10 mill euro i ettertid.
At markedsverdi i dag skulle ligge 20% lavere enn for 12 år siden er lite trolig.

Ser de har invitert investorer til å bli med å se på kjøpesenter i Polen nå i slutten av oktober. Noen her som har tenkt seg på tur ?
Ut i fra det opplegget som er presentert så tyder det på at de ønsker å vise hvorfor Agora Bytom har lykkes i forhold til konkurrentene i området. Den unike beliggenheten og den sammensatte leietakermiksen i tillegg til å ha bygget opp et egent management ser ut til å være suksessformelen her.

Industridelen har historisk sitt sterkeste kvartal i 3 kvartal og alt ligger vel til rette for at det også er tilfelle i år. Om de lykkes med de kostnadsbesparelsene de tidligere har signalisert så kan industrien vise seg å bli en pengemaskin etter hvert. Å kutte steinproduksjonen var lite populært, men helt avgjørende for å nå målene. Industridelen har en ventet omsetning i år på 900mill - 1 milliard.

Med egenkapital på rundt 3,50 og trolig rundt 4 nå i 3 kvartal så må vel aksjen betegnes som rimelig på dagens nivå. Mor selskapet har kuttet det meste av den kostbare gjelden og er gjeldfri om man benytter kassebeholdning til å nedbetale resterende. Med god likviditet og svært lite gjeld så er risikoen her liten. Det er nok langt verre for selskaper som nå må ut på finansieringsjakt. I Borgestad så er nok situasjonen heller at vi vil se salg av eiendeler og ekstraordinære utbytter de førstkommende årene.
Fevang
28.12.2023 kl 00:49 1141

Det var vel noen som var med i emisjonen som takket for seg med ETT øre i gevinst.....
Bullrik
27.12.2023 kl 22:55 1198

Jeg synes det viser hva styrelederen synes om aksjonærene i Selskapet. Er du villig til å betale 30 øre i morgen værsågod. Jeg derimot ligger langt unna dette selskapet.
keane
27.12.2023 kl 21:43 1248

«Lederen er ikke villig til å betale mer enn 26 øre». For et utrolig tåpelig utsagn. Hvis du får kjøpt til 26 øre så sier du vel ikke at «du, kan jeg heller gi deg 40 øre aksjen»!!
zaq1
27.12.2023 kl 19:04 1332

Vel, ser det meldes om handel på 0,26 idag.., det var i så fall utfor børs..?
27. desember 2023: Kontrari AS, et selskap som kontrolleres av Frode Teigen, har
i dag kjøpt 55.513.105 aksjer i Borgestad ASA ("Selskapet") til en kurs på NOK
0,26 per aksje. Kontrari AS er representert i Selskapets styre ved Jan Erik
Sivertsen. Etter transaksjonen vil Kontrari AS øke sin eierandel til 380.513.105
aksjer i Selskapet, tilsvarende en økning fra omtrent 23,17 % til omtrent 27,13
% av stemmene og aksjekapitalen i Selskapet. Verken Kontrari AS eller andre
selskaper som konsolideres med Frode Teigen har andre rettigheter til aksjer i
Selskapet.

Denne informasjonen er underlagt kravene om offentliggjøring i henhold til
artikkel 19 i forordning EU 596/2014 (MAR) og verdipapirhandelloven §§4-2 og
5-12.
Bullrik
27.12.2023 kl 18:31 1360

Å gå langt over 0.26 øre i pris pr aksje ,uten gode nyheter blir for dumt . Ser heller ikke mange tradere som er villige til å satse penger her. Lederen er ikke villig til å betale mer en 0.26 øre . Tviler på noen nyttårskule i denne.
keane
27.12.2023 kl 18:05 1390

Jeg har hele tiden sagt at denne blir en kule. Underliggende store verdier her og gjelden er jo redusert med rundt 2/3.
lynx
27.12.2023 kl 17:13 1435

Borgestad melder at styreleder Glen Ole Rødland har brukt romjulens første åpningsdag på Oslo Børs til å kjøpe 60 millioner aksjer i selskapet, for totalt 15,6 millioner kroner. Den er ganske morsom. Han deltok ikke i emisjonen på 25 øre, var bare villig til å betale 15 øre. Nå kjøper han altså i markedet for 26 øre.
Bullrik
22.12.2023 kl 09:25 1651

Da burde forholdene ligge til rette for ett mini rally her. Gjelden er betalt . Penger på bok. Nye aksjer betalt. På Dnbs liste over nyttårsraketter. 🎅 God Juleferie Alle.
keane
19.12.2023 kl 14:15 1806

Tror INGEN var sikre på at russerne ville betale - i hvert fall ikke gitt dagens situasjon der borte. Ser det ligger en sværing og tar imot med skjult kjøper på .0309!
Stokk Dum
19.12.2023 kl 13:51 1831

Selskapet selv mer enn antydet at betaling ville komme, fra Q3: "The customer has confirmed ability to settle the claim in line with the judgment handed down."
Mulig det tok litt lenger enn de trodde.

mvh
keane
19.12.2023 kl 11:02 1892

thypoon skrev Blir det rally?
Tror ikke mange hadde trodd at russerne skulle betale de pengene der. Uansett så er jo BOR utrolig lavt priset. Bør kunne se 50 øre etter hvert her.
thypoon
19.12.2023 kl 10:46 1919

Blir det rally?
keane
19.12.2023 kl 10:32 1948

70 mill inn på konto! For en herlig melding!!
keane
14.12.2023 kl 14:43 2194

Fantastisk for oss som IKKE hadde aksjer før emisjonen å få kjøpe aksjer på disse nivåene...!
keane
07.12.2023 kl 15:28 2385

Nettopp - hvis dette er et ran så er Bor på disse nivåene et kupp (=ran)….
lynx
07.12.2023 kl 14:38 2419

FA: "Ransforsøk, tordner storeier Bertel O Steen.Styreleder Glen Ole Rødland i Borgestad krevde 90 prosent rabatt for å tegne seg i emisjonen. Rabatten ble «kun» 83 prosent, og Rødland fikk ingen aksjer. To milliardærer krever likevel Rødlands hode på et fat".

Rødland er altså styreleder for et selskap som skal gjøre en emisjon, en ganske grisete sådan, på 25 øre. Så kringkaster han for hele verden at han selv mener prisen burde vært 15 øre og nekter å delta i emisjonen. Her snakker vi lagspiller av første klasse!
keane
07.12.2023 kl 14:11 2442

Jeg tenker det motsatte. Å kjøpe her anser jeg som et aldri si lite kupp.
scoop
06.12.2023 kl 19:18 2548

Herrejemini... Jeg er glad i bunnfisk og kikket på Borgestad i dag fordi jeg lurte på om det er noe håp om at Borgestad kan snu skute, men fy flate.. Refinansiering som er avhengig av både et svensk kommunestyre og en fulltegnet emisjon. Og et 100 år gammelt selskap som ikke ser ut til å ha noen vekstmuligheter. Kan fort være at den skal godt under emikurs med såpass begrensede fremtidsutsikter. Ikke fordi det ser helsvart ut, men det er så mange andre gode alterantiver på børs om dagen. Og når det i tillegg omtrent ikke er omsetning i aksjen og vanskelig å komme seg ut blir det lite som gjør at en får lyst til å kjøpe. Kanskje kan Borgestad en dag snu, men jeg tror ikke det er i år heller. Snur den ikke snart kan en jo lure på hvor det skal ende ... 5 år ↓ 98,95%.
keane
30.11.2023 kl 09:40 2719

Snart har alle som skal selge solgt - og det er veldig lenge til nye aksjer kommer. Her blir det rally….
keane
28.11.2023 kl 15:00 2818

Fryktelig lenge til de aksjene kommer så her tipper jeg at det kommer et skikkelig «vakuumrally»!
kvirrevi
27.11.2023 kl 10:53 2954

Jeg vil tro BOR har svært lav tillit blant investorer etter to svært uheldige emisjoner.

Det klart mest interessante for kursutvikling tror jeg er bokførte (eventuelt faktiske verdier) minus gjeld, og målt mot børsverdi. Bokført EK har den senere tiden lagt ca. 2 til 3 gangeren av børsverdi, og det har likevel vist seg at BOR var en svært dårlig investering. Jeg vil tro aksjekursen vil legge seg rundt tilsvarende forhold mellom EK og børsverdi, men kanskje enda noe lavere pga ytterligere svekket tillit.

20-30 øre framstår som ss. og så kommer det nok en omvendt splitt etter noen måneder. Med 1,4 milliarder aksjer vil selskapet ha en børsverdi på 350 MNOK ved aksjekurs 25 øre, det indikerer at aksjekursen vil bli en god del lavere, og at det sannsynligvis blir negativ avkastning av å kjøpe nå.
Redigert 27.11.2023 kl 10:58 Du må logge inn for å svare
Bullrik
10.11.2023 kl 09:59 3249

Burde komme en solid rekyl her snart nå. Lenge til møte og forsatt 1 kr verdi i aksjen. Økende lønnsomhet og god nedbetaling av gjeld etter emisjoner, ser vi for oss en kommende rakket på børs her. Anbefaler kjøp.
Redigert 10.11.2023 kl 18:27 Du må logge inn for å svare
kvirrevi
08.11.2023 kl 14:22 3384

Fra 25 kr til 40 øre på 5 år, det er vel bare å gratulere ledelsen i Borgestad med ypperlig arbeid for å ta vare på aksjonærenes verdier...... Godt jobba.
lynx
08.11.2023 kl 13:46 3410

Styret har jo visst når obligasjonen forfalt. Ille nok at de største eierene grafset til seg en uforholdsmessig stor del. Styreleder Rødland krevde emisjonskurs på 15 øre for i det hele tatt å bli med. Når slike folk styrer skuta er det bare å holde seg langt vekk. Borgestad er et eksempel til skrekk og advarsel til alle som måtte vurdere å investere på Oslo børs. Bare grusomt hele greia.
Stokk Dum
08.11.2023 kl 10:40 3482

Virker som det kom overraskende på selskapet selv at de hadde lån til forfall i januar.
Kanskje hadde de håp om å få inn cash før den tid, men slik jeg leser Q3-rapporten har russerne ikke betalt en krone og oppgjør for eiendom kommer først til våren.
Når dette 'hastverket' blir brukt til å rettferdigjøre en rettet emisjon med de fordelene dette innebærer for enkelte, så må det være lov å spørre seg om det er riktig måte å gjøre det på. Med fordeler tenker jeg da bla størrelse på minstetegning vil favorisere enkelte over andre og timing av nye aksjer i markedet for den rettede emisjonen vs reparasjonsemisjonen.
Ser dette stadig vekk. Hør gjerne podden til P Warren fra mandag denne uken der denne problematikken tas opp.

mvh
Redigert 08.11.2023 kl 10:42 Du må logge inn for å svare
SomSa
07.11.2023 kl 11:21 3687


Aksjekursen er ca. 45% over emisjonskursen. De som har fått emi-aksjer og ikke var aksjonær før kan selge sine og ta en saftig gevinst når de får sine aksjer. Kanskje bør man vente etter at 1 mrd nye aksjer trykkes og er klar til handel.
keane
07.11.2023 kl 09:42 3784

Føler med de som satt med aksjer her. Selv tror jeg at det å plukke her "nede" nå vil bli meget lønnsomt...!
Fevang
06.11.2023 kl 20:02 2336

Er det ny norgesrekord i rabatt??
sorte
06.11.2023 kl 19:56 2357

Har ikke rukket så få sett så mye på meldingen som kom.

Men dette kom svært uventet på meg. Kan ikke se hva de skal med all kapitalen de nå henter inn. Men slik jeg ser dette så er det styreleder her som har hatt en sterk personlig interesse i å komme seg inn i selskapet til en billig penge.

Tallene som også ble lagt frem nå etter børs er sterke, alt går bra. Så dette var en helt unødvendig emisjon etter mitt syn.

En firma eid av en betjent av Feen Larsen solgte seg ut tidligere i år. Skulle ikke forundre meg om han er med å tegne igjen. Er ikke alt som ser helt bra ut her, selv om det ofte er vanskelig å si ting helt sikkert.
lynx
06.11.2023 kl 17:51 2498

Så ble det emisjon igjen da, likevel. Tipper mange ikke orker eller har råd til å skylle ned mer penger i dette sluket. Begynner å lurer på om det ikke ville være bedre å gi pengene til Kirkens Nødhjelp, der går de i hvert fall til et godt formål. Men den som ikke deltar i reparasjonsemisjonen vil sannsynligvis bli utvannet herfra til evigheten. Å eie aksjer i Borgestad tærer på humøret og ikke minst lommeboka. Heldigvis har vi Sorte til å holde motet vårt oppe. Men mistenker at lyset i tunnelen er enda et møtende tog.
sorte
30.10.2023 kl 13:29 2794

Jeg vet ikke hva som blir løsningen her. Men jeg tar det forgitt at styret allerede har en plan for hvordan dette skal løses. Som du skriver så har obligasjonen til Borgestad forfall 9 januar 2024. Det er 100 mill. utestående, men selskapet har selv kjøpt noen obligasjoner i markedet. Ved q2 så var det vel ca 97mill som Borgestad ikke selv eier. Nå er det jo en stund siden q2, så de kan jo ha kjøpt tilbake mer frem til nå. Jeg går ut i fra at en løsning vil bli presentert i god tid før forfall. Er vel sannsynlig at vi får vite noe nå 7 november i forbindelse med q3 presentasjonen.

Slik jeg ser det så kan det finnes mange ulike løsninger her. 100 mill er jo ikke så mye. obligasjonslånet var jo opprinnelig på 300 mill, og hvor 200 har blitt tilbakebetalt/innløst tidligere her. Den hadde egentlig forfall januar 2023, men ble utvidet med ett år.

Man har vel en mulighet her til å utvide med ytterligere ett eller flere år, men at dette naturligvis må være noe resterende obligasjonseiere i tilfelle må godta. Dersom alle ikke er enig så kan en løsning være at Borgestad innløser de som ikke ønsker å sitte ett år til. Obligasjonen er jo for så vidt notert og eierne har slik sett en mulighet til å selge seg ut når de måtte ønske/ha behov. Men omsetningen i Borgestad obligasjonen er jo ennå mindre likvid enn Borgestad aksjen. Det at Borgestad selv er aktiv i dette markedet øker jo muligheten for å få realisert her.

100 mill er jo svært lite i obligasjons markedet. Så det vil vel neppe være aktuelt å gå for utstedelse av en ny obligasjon til et slikt beløp. En ny utstedelse har jo også kostnader med seg. Det har for så vidt også en forlengelse selv om jeg antar de vil være vesentlig lavere enn en ny obligasjon.
Situasjonen og risikoen i Borgestad er en helt annen nå enn da obligasjonen ble forlenget sist, så slik sett så burde det være mulig å oppnå bedre vilkår enn sist.

Jeg tror det ville være mulig å oppnå et ordinært banklån. Borgestad har jo en del likviditet tilgjengelig, og vil nok mest trolig være i stand til selv å betale ned en god del av obligasjonen. Så kan godt være at de kun trenger å låne 50 mill eller mindre fra bank. Om de har eller er sikker på å motta oppgjør til Macon AB i god tid før forfall så tror jeg at dette burde være enkelt å løse.

Det kan også være at en bank eller investor er villig til å gi et kortsiktig lån frem til oppgjør i Sverige er mottatt.

Styret har også en fullmakt til å utstede opptil 20% nye aksjer i en ev. rettet emisjon mot enkelte aksjonærer. En emisjon er jo heller ikke gratis. Den blir klart rimeligere om man slipper å ha en påfølgende reparasjons emisjon i etterkant. Det er godt mulig en eller flere av de største er villig til å tegne noen nye aksjer til emisjonskurs som ligger godt over dagens kurs, for slik sett å slippe en reparasjon i etterkant. Jeg verken håper eller tror at løsningen her vil være noen ny emisjon. Men det er jo ett av flere mulige løsninger. Det kan jo være at styret har innhentet garanti fra enkelte eiere om at de ønsker å tegne dersom det vil bli aktuelt, men at de først og fremst forsøker å løse dette med egenkapital og eller bank finansiering. Det er jo litt unødvendig å måtte kjøre en liten emisjon bare noen få uker før nok penger uansett er på konto.

Ledelsen har tidligere opplyst om at arbeidet med å forbedre likviditeten er godt i gang. Og at vi vil se en kraftig reduksjon av varelager og kapitalbinding mot slutten av året. Sommeren har normalt størst aktivitet, og penger fra disse jobbene kommer normalt inn i q4 og noe i q1. Så likviditetssituasjonen er nok vesentlig bedre mot nyttår enn det den er per utgang av q3.
Stokk Dum
30.10.2023 kl 09:25 2834

Mye fin info!

Er det realistisk å tro at Borgestad kan løse inn hele obligasjonslånet ved forfall i januar etter (del)oppgjør av eiendommen i Sverige og erstatning til Macon?

mvh
sorte
30.10.2023 kl 00:02 2931


Legger ved en link hvor Bjuv kommune (kjøper) har presentert nyheten.
Jeg gjør oppmerksom på at avtalen er betinget av at kommunestyret godkjenner den. Men jeg kan vanskelig se for meg at dette ikke skal gå igjennom.

https://www.bjuv.se/om-bjuv.se/nyhetsarkiv/artiklar/2023-10-27-bjuvs-kommun-skriver-avtal-med-hoganas-borgestad-ab-om-markkop.html?fbclid=IwAR0IbTJ3-qpTVk5BvzXEMJ0u_XABskS2lyH4dE_f9ChjjssqfsGzQZoyT4s

Redigert 30.10.2023 kl 00:09 Du må logge inn for å svare
sorte
29.10.2023 kl 23:56 2937

Det ser ut til at gevinsten på salg av eiendommen i Bjuv først vil bli bokført i q1 2024. De skal først overføre eiendommen til et nytt selskap og så selge dette selskapet som eier av eiendommen. Dette blir helt klart gjort av skattemessige årsaker.

Kontanteffekten vil være ca 128,2 millioner. Og gevinsten ca 122 millioner. Dette sier litt om Borgestad. Omtrent hele salgsbeløpet er ren gevinst. I starten på året ble det også annonsert et mulig salg av hovedkontoret på Borgestad. Prisvurdering 16 mill, og hvor en gevinst vil utgjøre ca 13 millioner. Borgestad er kjent for å ha en lav bokført verdi på sine eierandeler.

På industrisiden så har et par nyheter den siste tiden snart utløst en større merverdi enn bokført verdi av hele Høganås Borgestad.

Høganås Borgestad får opsjon på å kjøpe tomt av kommunen til en rimelig penge. Og etter det jeg forstår så er planen opplagt å etablere en ny produksjonsenhet tilpasset dagens produksjon. Man vil nå få muligheten til å bygge en svært effektiv og energibesparende produksjon.
En ting er at man her frigjør mye penger, og synliggjør en liten del av de merverdier som finnes i selskapet. Mest trolig så vil industridelen være gjeldfri i 2025, til tross for at nybygg og flytting av produksjonsutstyr til ny tomt også har en kostnad her.
Det at man får bort finanskostnadene bidrar mye. Det som nok vil bidra like mye til lønnsomheten er at man med denne løsningen slipper de kostnader et gammelt fabrikkanlegg medfører av vedlikehold, oppvarming og andre driftskostnader.
Selskapet har nok helt sikkert regnet på dette og kommet frem til hva man kan vente av årlige besparelser her. Det hadde vært av stor interesse om markedet hadde fått tilgang til denne informasjonen.

Tilbake til kontanteffekt og endring av likviditet. Dette salget forventes å bidra med ca 128 mill. Oppgjør til Macon gir 68 mill. Redusert kapitalbinding som følge av avvikling av produksjonslinjen for standard stein har blitt annonsert å bidra med ca 90-110 mill. Det har også blitt informert om at økningen av kundefordringer den siste tiden er midlertidig og at det jobbes for å redusere denne. Jeg forventer at det bør være mulig å få denne tilbake til nivået før pandemien (2019). Det vil si en reduksjon på 100-130 mill fra dagens nivå (q2 2023).
Totalt frigjør dette i overkant av 400 millioner.

Så til inntjeningen. Du har helt rett i at denne må bli bedre. Reduserte finanskostnader og reduserte driftskostnader hjelper på. En mer effektiv fremtidig produksjon vil også hjelpe.
Jeg mener de er godt i gang med å bedre lønnsomheten i hele konsernet, men spesielt innen industrien. Tallene for q2 2023 var bra, veldig bra etter min mening. Inntektene økte fra 225 til 299, som gir en økning på ca 33% i forhold til q2 2022. EBITDA økte i samme periode fra 2,8 til 9,1, som er en forbedring på ca 325%.
Da man i 2021 annonserte nedleggelse av standard stein produksjonen i Bjuv så ble det estimert at omsetningen ville bli negativt påvirket med rundt 100-150 millioner på årsbasis. Fasit viser at omsetningen ikke har gått ned, men heller har hatt en solid økning.
Steinproduksjonen har skapt utfordringer i mange år. Man var avhengig av en minimums produksjon for at den skulle være lønnsom. Man hadde hovedfokuset på å få salg som inkluderte betydelig tonnasje stein. Man eksporterte mye stein som man ikke tjente penger på, kun med mål om å holde enhetskostnaden nede på et konkurransedyktig nivå. Vinterhalvåret var spesielt utfordrende da man måtte holde produksjonen oppe til tross for at man ikke hadde behov for steinen. Dette medførte store lagre og kapitalbinding, både i råvarelager og ferdigvarelager.
Det vi ser nå i ettertid er at man har fått mye mer fokus på salg, installasjon og vedlikehold samt spesialproduksjonen hvor det er vesentlig bedre marginer. Risikoen har blitt betydelig redusert. Nå kjøper man det man trenger til prosjektene, og slipper å presse stein ut i markedet. Man kan ha et helt annet fokus på lønnsomhet.
De siste to vintersesongene har vist en betydelig bedring i resultatene. Tidligere så tapte man alltid penger i q1. Det trenger man ikke lenger å gjøre.
Selskapet selv sier de opprettholder de lønnsomhetsestimatene som ble gitt i forbindelse med avviklingen av standard stein. De har fått en ny daglig leder på plass som styret skriver at på kort tid har forbedret lønnsomheten betydelig i de selskapene han tidligere har jobbet for.
Borgestad skriver at de forventer en økning av omsetning og en betydelig bedring av lønnsomhet og frigjøring av likviditet i tiden fremover.

De har helt klart ting å ta tak i før man er der man bør være. Men jeg har troen på prosjektet!

Nei, jeg jobber ikke i Borgestad 🙂 Men sikkert en god og spennende arbeidsplass vil jeg tro.
Redigert 30.10.2023 kl 00:08 Du må logge inn for å svare
lynx
27.10.2023 kl 22:56 3056

Det er bra at gjelden kan reduseres. Men så var det inntjeningen da. Den må også opp. Sorte, jobber du i Borgestad?
sorte
27.10.2023 kl 10:23 3143

Borgestad har meddelt i dag at Høganås borgestad selger to eiendommer i Sverige. Salget vil gi en gevinst på 122 millioner. Gevinsten vil mest trolig bli bokført nå i q4. Videre er vi kjent med at Macon AB, datterselskap av Høganås Borgestad ville regnskapsføre en gevinst på ca 40 millioner i q3. På to kvartaler så har altså datterselskapet Høganås Borgestad en ekstraordinær gevinst på 162millioner.
sorte
26.10.2023 kl 22:35 3197

Viser til mitt innlegg 04.10. Hvor det ble strevet at det i forbindelse med en kjøpesenter transaksjon i sommer ble uttalt at kjøper forventer å doble verdien de neste to til tre årene. Her er link for ev. interesserte. https://eurobuildcee.com/en/news/33759-irish-investor-buys-gorzow-mall