Edgar A

Olav2
17.10.2023 kl 08:20 188336

Gratulerer Edgar A med en debatt for deg. Her kan du legge ut så mange boligsalg du bare vil uten at jeg sier noe som helst om det til deg - eller til admin. Lykke til med debatten.
Redigert 16.04.2024 kl 23:20 Du må logge inn for å svare
EiendoUtviklej
24.02.2024 kl 20:11 5565

Du glemte visst beleielig å nevne rentefradraget dere hadde på 80-tallet :))
Sjoa
24.02.2024 kl 20:30 5599

Du er mindre utviklet når du påstår folk har sagt noe som de ikke har. Mer er det ikke si om deg. Burde kanskje bli politiker ? De lyver og så mye at de synes det er helt i orden. Du er den eneste på tråden som klarer det.
Redigert 24.02.2024 kl 20:31 Du må logge inn for å svare
finno
24.02.2024 kl 20:48 5606

"Mindre utviklet" - du kan da bedre enn det, Sjoa?
Slettet bruker
24.02.2024 kl 21:36 5606

Var barn på 90-tallet og ungdom tidlig i 2000. Syklene vi kjøpte koster det samme i dag, mens elektronikk har sunket i pris. Ikke uvanlig med 10 lapper for en ok kassatv på 28 tommer. TV-en jeg har i stuen fikk min stefar gratis. Lcd på 40 tommer.

Jeg jobber i det offentlige, nærmere bestemt skoleverket. En over forteller om konke kommuner, kommuner kan ikke gå konkurs, men de kan gå veldig dårlig. Ukrainske barn plasseres rett i klasserom uten norskopplæring, elever med IOP og spes.ped får ikke timene de skal ha og assistenter flyttes til å ha klasser når det er fravær. Bøker og materiell, eksempelvis sløyd, kan du glemme. I gymsalen er det minimalt med utstyr. Dere som har barn, se hva de driver med i kroppsøving og kunst & håndverk. Bøker i basisfag har ikke kommunene råd til. Skolehelsetjenesten er bra, men dekker ikke behovet.
Min yrkesgruppe har negative lønnsoppgjør, og vi fortsetter å ha det grunnet kommuneøkonomi og «statens kamp mot inflasjonen.»

Når du leser status for barn med særskilte behov og vår evne til å følge dem opp forstår en kanskje bedre hvorfor 10% av befolkningen mellom 18-30 år verken jobber eller studerer. Når vi ser på Nav sine stønader forstår en hvorfor enkelte grupper får barn annethvert år og aldri lærer seg verken språk eller kommer i arbeid. Trygd går i arv.
20% i yrkesfør alder står utenfor arbeidslivet og eldrebølgen slår inn over oss. Selvsagt kommer skatter og avgifter til å gå opp.

Samtidig er det geopolitiske vanskelig om dagen. Russland, Kina og Iran er alle aktiv, Kina mest subtil med Taiwan. Alle driver på i Midtøsten, mens spesielt Kina og Russland er aktiv i Afrika og sør-Amerika. Mange håper på India som den nye verdensfabrikken, men vi konkurrerer med både Russland og Kina her inne også. Jeg tror Suez er et h. Alt dette driver inflasjonen.

Samtidig må Europa investere betydelig i forsvarsindustrien før Trump vinner det hvite hus. Se nyhetsdekningen de siste dagene, det går dårlig i Ukraina. Den norske regjering har utsatt ny ammo-fabrikk for Nammo hvor lenge? Vi ser et spill for å opprettholde krigføringen, om ikke hadde Europa og usa gikk alt de kunne slik at Ukrainerne hadde vunnet for lenge siden. Vi selger våpen, vi selger olje/gass og vi tjener rått på det. I andre land sitter lobby som representerer foretak som gjør det samme.

Jeg tror ikke vi der rentekutt før tidligst i september, så går både matpris, ingen reell konkurranse i det norske matmarkedet, og strømprisen opp igjen når kulden setter inn.
Det blir nedgangstid og dyrtiden varer lenger enn vi tror grunnet geopolitiske spenninger, økte forsvarsbevilgninger, ræva norsk strøm- og matpolitikk, samt. Transportkostnader knyttet til Suez. Foresten spesielt at vi som nasjon skal beskytte skip med eiere som har flagget dem ut til «lavkostland.»

Beklager negative tanker, men det er noen som tjener mye penger om dagen. Jeg er foresten negativ til mag 7 og jeg forstår ikke prisingen på børsen når beskatningen og avkastningen på rentefond tilsynelatende ser bedre ut risikomessig.

Poenget over er at inflasjonen holder seg, rentene det samme og muligens vil arbeidsløsheten få bein å gå på. Det er vanskelig å spå, vanskelig å si om det kommer et stort skifte, men inflasjonsjustert har boligprisene gått ned. Tungsolgte boliger blir trukket og er ikke en del av statistikken.
Vi får vente å se. Jeg tror ikke på «krakk,» men en langvarig nedadgående trend slik de opplevde når ting smalt med bankkrise på 80-tallet. Dog ikke like brutal eller hard, for nå trykker myndighetene penger til bedriftene med en gang de har behov.
Eller gir gratis, slik som covid-midlene til noen få store som fikk majoriteten. Det er jo fint med lobbyisme.

DnB overtok staten gratis. Aksjonærene satt igjen med nada.
Det er greit å ha i mente, selv for oss som liker statseide selskaper på børsen.
Vi får se hva som skjer, men jeg tror ikke vi ser den samme entusiasmen i boligmarkedet de neste ti årene som fra 11-21
Redigert 24.02.2024 kl 21:54 Du må logge inn for å svare
Sjoa
24.02.2024 kl 21:52 5616

Det der er ingen negativ tankegang, det er en beskrivelse av hverdagen og en ganske god beskrivelse av tilstanden. Jeg deler 100 % ditt syn, så da er det flere negative. Vi er ikke de eneste som tenker i de baner. Vil heller kalle en realistisk tilnærming til tingenes tilstand.
Redigert 24.02.2024 kl 21:54 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
24.02.2024 kl 22:16 5593

Vil egentlig ikke tenke slik, hadde vært mye enklere med fin oppgang i både lønn, aksjer- og boligpris, men deler av verdenssamfunnet vil ikke det. Ser med gru på demokratiet i USA også. Det vi ser i USA kommer hit også, det tar bare litt lenger tid.

Takk for gode innlegg til deg, Sjoa! God lørdag videre. Madammen vil ha meg tilbake til serien vi ser på 😂
Slettet bruker
24.02.2024 kl 23:05 5545

finno skrev Innlegget er slettet
Mulig noen rike dansker eller tyskere kjøper den. Kjøpekraften deres er styrket en del i Norge. Fin teoretisk verdistigning.
Du må være veldig rik. Muligens ikke på kulturell kapital, men den viktigste for dem med redusert kognitiv kapasitet.
ohorsberg
24.02.2024 kl 23:31 5583

Presisér…
Mr Karma
25.02.2024 kl 07:33 5509

At KPI systematisk blir kalkulert på en slik måte at boligprisutviklingen kanskje er nærmere den virkelige prisstigningen enn KPI er. Dermed er gapet mellom de av mindre betydning.
Slettet bruker
25.02.2024 kl 11:22 5402

Det med kpi kan alltids diskuteres, og det blir den.
Her er noen tanker:
Noen tar seg veldig godt betalt for basisvarer, pengebingen flyter over og de plasserer pengene som «produsent» for egne merkevarer. Det er ikke bøndene som nyter godt av dette, men de får alt hatet, blant annet fra Hegnar. Personlig mener jeg staten har mislyktes, mens noen har lyktes svært godt på grunn av elendig konkurranse. Grossistene og deres eiere tjener gress. Se hvem eierne til grossistene er, blant annet hvem som eier bakeri og en av Norges største kyllingoppdrettere er minister. Dog uten jegerlisens og med Jean Paul jakke på «villsvinjakt.»

«Bolig, lys og brensel:» strømstøtte, eller hva de kaller den blir gradvis regulert for å venne oss til europeiske strømpriser. Ledere i Statkraft har 5+ mill i lønn. Tjener de fellesskapet, slik hensikten var med nasjonalisering av arvesølvet? Det selges, spekuleres og investeres i utlandet. Boutgifter som spiser stadig større andel av disponibel inntekt inkluderes ikke på en slik måte som den burde.
Tenk hvordan det er med 60% belåningsgrad på en dårlig isolert bolig på 200 kvm uten strømstøtte. Det er realiteten om noen år. Om ikke du blir tvunget av Eu til å etterisolere. Det er nærliggende å tro sistnevnte, bare Google litt.

Kultur og fritid vil muligens få seg en knekk, sammen med restaurant og hotell for innenlands brukere. Det er begrenset hvor mange kinesere, tyskere og dansker som kan opprettholde alle drittredturantene og utestedene. Jeg er fra Bergen, byen flommer over av puber og restauranter, samt. Frisører som ikke er frisører. Da er vi inne på tjenester hvor konkurransen er høy og dermed drar ned kpi.

Videre er transport, fylkeskommuner bestemmer priser, og post/posttjenester med staten som eier. Det drar markant ned, men hvor ofte benytter du disse tjenestene kontra matvarebutikken?
Har bil, men tar bussen. Se hvordan de holder på med bompenger. Fuck dem!
Skal jeg reise lenger vil jeg ta tog, men «privat-offentlig samarbeid» og inflasjon av selskaper og direktører gjør togreisen vesentlig dyrere enn flyturen. Ca. 120% på neste reise vi skal ha.

Poenget med innlegget er at myndighetene kan rigge kpi, men de gjør ikke noe med det fundamentale problemet.
Jeg synes det er fint at myndighetene sørger for billigere kollektiv, jeg betaler samme i bilforsikring etc som for månedskort, men hadde jeg hatt barn måtte jeg kjøre gjennom bompenger.

I likhet med alle typer statistikk kan en trekke ut tall og trikse det til for å selge en historie.
Litt som «smake-oil,» som WB trekker frem i årsbrevet sitt til aksjonærene. Han bruker også godt med plass til søsteren som bestandig stiller kritiske spørsmål og ikke kjøper alt som god fisk. Det er forskjell på en med gode intensjoner og en selger.
Norsk media selger historien om økende boligpriser og gode tek-fond. Ingen trekker frem det Warren sier om Betty, det tjener ikke deres interesse.
Grønne fond gjorde det bra i et tiår også, så knakk det fullstendig sammen.

Inntil videre er folk overbevist om at å bo seg i hjel vil sørge for god verdiutvikling i fremtiden. Lykke til. Å tro alt blir som 2021 med fine renter, god verdiøkning på bolig og synkende mat- og strømpriser er for meg utopi.
Det skjer ikke, så får vi se hva LO svelger av kameler på hyttetur med NHO eller industrilederne. Jeg tror på negativ lønnsvekst nok et år.

https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/konsumpriser/statistikk/konsumprisindeksen
finno
25.02.2024 kl 11:55 5364

Utvilsomt dagen konspiratoriske høydepunkt, men det er tidlig på dagen enda.
landis
25.02.2024 kl 12:27 5365

Dette var svakt til deg og være, nettopp tørnet ut. ?
Du klarer bedre, det vet jeg, ikke vær sjenert nå.
Slettet bruker
25.02.2024 kl 16:02 5262

Denne var ny: https://e24.no/naeringsliv/i/ve09Qw/vil-ha-laaneendringer-for-nye-boliger

Har nok tørnet for meg, klarer ikke tenke selv: https://www.finansavisen.no/finans/2024/02/25/8102090/dette-skjer-til-uken-vil-avgjore-mye

Leser du kpi gjør faktisk myndighetene noe, de sørger for lavere inflasjon på områder de kan påvirke direkte. Det bør folk være takknemlig for.
Strøm, rente/leie og matpris spiser derimot en større andel av folk sin lønn enn kultur og sport eksempelvis. Kpi kan derfor misoppfattes og er kanskje ikke det beste instrumentet for kjøpekraftsutviklingen til et av verdens mest forgjeldende folk.

Vi får vente og se på lønnsutvikling og inflasjon.
Spennende med brukte hytter, båter og biler. Vi vet hvor mange boliger det er i Norge, men hvor mange hytter og fritidsleiligheter er det?
Mye anleggsmaskiner, båter og kjøretøy som ble solgt ut før regjeringen endret tilbakebetaling av avgifter i 2024. Hvordan det er nå vet jeg ikke, men det var ikke et godt tegn for fremtiden.

Fortsett å ta hjernedød risiko. Du har kanskje tjent på flaks før, men tyngdeloven gjelder bestandig til slutt. Les avisen, men med kritiske øyne. Går du til øre, nese og halsspesialisten din vil han muligens se lyset, eller i hvert fall lys når han undersøker den øvre delen av hodet ditt.
finno
25.02.2024 kl 16:55 5223

"Går du til øre, nese og halsspesialisten din vil han muligens se lyset, eller i hvert fall lys når han undersøker den øvre delen av hodet ditt." Ikke noe dårlig bidrag i utskjellingskonkurransen som du og Sjoa har startet, all4one, men Sjoa er nok et hakk hvassere - enn så lenge.

For øvrig - mye sunn fornuft i låneneendringsforslaget som Boligprodusentene legger frem. Lavere driftsutgifter på moderne boliger øker selvfølgelig betjeningsevnen på boliglånet, At det også vil føre til en smule prisoppgang for oss som allerede bor i slike boliger, lever vi godt med.

all4one og Sjoa - fint om dere sparer øvrige forumbesøkende for nye diagnoser på meg. Det blir kjedelig i lengden, og jeg er jo uansett beyond repair.
Redigert 25.02.2024 kl 16:57 Du må logge inn for å svare
Edgar A
25.02.2024 kl 21:12 5098

Olav har nok en god forklaring.
Slettet bruker
25.02.2024 kl 21:16 5101

Hvem har sagt vi ikke bor i slike boliger eller familiebanken vår gir oss det med tid og stunder?

Utfordringen i Oslo er prisnivået, kostnaden og maksimal gjeldsgrad. Sykepleierindeksen og stadig flere sykepleiere og leger på korttidskontrakter gjennom vikarbyrå. Må Oslo kommune hyre sykepleiere og leger fra vikarbyråene, så vet man hvilken vei det bærer med kommunebudsjettet. Flere kommuner i nord sliter med både sykepleiere, leger og kommunebudsjett. Sprer tendensen seg sørover kan det bli moro.

Sier forøvrig takk for komplimentet. Ikke hver dag jeg blir møtt av selvhevdelse uten substans når jeg er frekk med noen. Egentlig litt trist, liker å lære nye ting jeg kan bruke. Bindestrek er forøvrig lite brukt i det norske språk, sjekk språkrådet, og du har litt utfordringer med bruk av komma. Kjør en runde med Word, de ordner det for deg.

Ser forøvrig noen sprer en annen luring som henviser til tiårets salgsannonse over. «Når renten settes ned,» det skjer, men ingen vet når. Egeninteresse lang vei, viser hvor ræva E24 er.

Vi får vente og se. Inntil videre gleder jeg meg til nye innlegg fra Onkel og Olav som er statistisk god argumentasjon på personlige syn.
Mine innlegg har vært mer som makroøkonomiske tanker og statistiske lurendreieri i en fucket verden. Pluss noen frekkheter som ikke blir kontret. Om noen er uenig med mitt syn om børs, lønnsvekst, skatt/avgift, Kpi, Suez, Kina, Iran, Russland og verdenshandelen så er det greit. At det er utenfor den røde tråd er jeg uenig i, da alle disse vil påvirke fremtidig boligpris. Vi får se hva som skjer.
God søndag videre!
Mr Karma
26.02.2024 kl 07:24 4881

Det du nevner om vikarleger etc., har allerede kommet sør. Jeg skriver som nevnt tidligere fra en sørlandsby, og flere kommuner her nede sliter med å fylle særlig legestillinger. Men leser ikke noe om mangel på vikarer. Bare om ubesatte stillinger og høye ekstrakostnader med vikarbruken som går utover budsjettet. Får man til å tenke....hvis Oslo er for dyrt for helsepersonell, og mindre steder er ikke av interesse, må det være byer som har rikelig tilgang på helsepersonell. Eller kanskje de bare forlater yrket.
ohorsberg
26.02.2024 kl 09:07 4805

Finnes det mer ensidig journalistikk enn den E24 bedriver?? Er det lov, som presumptivt uavhengig medium? I beste fall ekstremt journalistfaglig svakt å la Prognosesenteret, Meier, Eiendom Norge, Utleiemegleren etc. få dundre på fullstendig ensidig/ ubalansert…. Senest nå;

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/ve09zl/boligmangel-presser-opp-prisene-naermest-umulig-aa-kjoepe-alene


Redigert 26.02.2024 kl 09:11 Du må logge inn for å svare
Sjoa
26.02.2024 kl 09:53 4790

For å balansere, det meste peker nedover men boligpriser opp ? Ok, skal innrømme at dette forstår jeg lite av.

"Økning i arbeidsledigheten
Arbeidsledigheten økte gjennom siste halvdel av 2023, og i januar utgjorde de arbeidsledige 3,9 prosent av arbeidsstyrken. Mye av økningen kom blant menn i alderen 25 år og over."

https://www.ssb.no/arbeid-og-lonn/sysselsetting/statistikk/arbeidskraftundersokelsen/artikler/okning-i-arbeidsledigheten

Blir pengesterke boliglånere av dette ?
Redigert 26.02.2024 kl 09:53 Du må logge inn for å svare
landis
26.02.2024 kl 10:29 4797

Den eneste løsningen på boligkrisen er å la husholdningene låne mer og øke gjelden.
Hevder boligprodusentene. Som heldigvis ikke har noen annen Agenda enn at de ønsker å gi bort mest mulig penger til vanlige folk.
Å redusere byggekost og tomtepris er hinsidiges utenkelig. Konkurranse om kundene er noe herk som overhodet ikke hører hjemme noe sted. !
Slettet bruker
26.02.2024 kl 10:37 4791

Timepris, leiebil og betalt bolig. Leste om ei vikarsykepleier med 850 i årslønn for noen uker siden. I kommunene tjener de vel litt over 550 i snitt tror jeg. Transport til/fra jobb, eventuell husleie og storby krever mer utgifter. Større ansvar som fast, spesielt for leger. Sykepleiere løper mye, mens leger sitter nedlesset i papirarbeid.

Hadde du bosatt deg utenfor Oslo som sykepleier i byen med den lønnen i en 72,25% fast stilling eller reist rundt, spart penger og levd livet uten hamsterhjullets stadige stress? Valget er enkelt.

Lurer på hvor mange legestillinger det står vakant på i Norges kommuner?
Media kunne sikkert skrevet litt om det, kostnadseksplosjon i den perifere helsesektoren. «Fastlegekrisen» er kjent.

Med 3* lege- og sykepleierlønn går helsebudsjettet til Pisa ved høy vikarbruk. Dette er profesjonsyrker, de må derfor betale for å ha tilbudet på plass.
Jeg jobber i skoleverket, vi går også bestandig i minus og det må spares penger. Mye bruk av ufaglærte og fravær dekkes ikke bestandig inn - høyere sykefravær. Det er ikke en profesjon, og det er for dyrt å la oss bli det.
Disse pengene går inn i andre budsjettposter, mens kommunetoppen skriker om høyere statlige overføringer og trang kommuneøkonomi.

Inntil videre surrer og går det mot lavere inflasjon, lønnsoppgjør og sommer. Boligmarkedet vil sikkert nå nye topper og vi lever godt med eksplosjon i bompenger og økte offentlige avgifter.
wire1
27.02.2024 kl 10:41 4294

Så var det tid for kupping igjen etter nesten 2 års kuppefravær
https://www.ao.no/bolig-pa-st-hanshaugen-solgt-pa-uvanlig-vis-megler-advarer-mot-maten-det-skjedde-pa/s/5-128-739558
Redigert 27.02.2024 kl 10:41 Du må logge inn for å svare
finno
27.02.2024 kl 15:51 4151

Når du jobber i skoleverket all4one, så bør du ha fått med deg at det å bomme på stiloppgaven er fatalt for karakteren. Side opp og side ned om leger, sykepleiere og problemer i helsesektoren har null og nix å gjøre på denne tråden. Det samme gjelder selvfølgelig påpekinger av kommafeil og diagnostisering av meddebattanter. Jammen må de ha store problemer i skoleverket også.
Redigert 27.02.2024 kl 17:27 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
27.02.2024 kl 21:27 4092

Vil heler kalde det trådens røde tråd. Med tanke på dine egne bidrag, mikronivå, så er ikke mine makroinnlegg fullt så ille. Det omhandler alt fra internasjonal politikk til økte offentlige utgifter og oppblåste aksje- og boligverdier.
Hvordan ser det foresten ut med rentekutt over dammen? Hvor mye over 80 er neste president?

Stiller ikke diagnoser, det overlates til helsepersonell. En liten frekkhet her og der er ikke å forakte, det er fint med britisk politikk. Amerikansk politikk er derimot krenkende stygg.
Ser frem til ditt neste informative bidrag på tråden.
DividendYield
27.02.2024 kl 21:30 4083

Uff og uff. Er kuppene tilbake også. Og hvor blir det av denne flommen av boliger som skulle komme til salgs, spesielt i Oslo


VI ER JO I TIDENES VERSTE BOLIGMARKED!!!!

Krakket
Redigert 27.02.2024 kl 21:31 Du må logge inn for å svare
Edgar A
27.02.2024 kl 21:52 4059

Krakket eksisterer bare i Olavs bitte lille verden.
finno
27.02.2024 kl 22:40 4018

Tirsdag 5. mars starter salget av trinn 3 i kjempeprosjektet Mariakvartalet (246 boenheter). I trinn 1 og 2, som besto av 119 leiligheter, ble 94 leiligheter solgt i løpet av 4 måneder midt under tidenes bolipriskrakk her i landet. Det blir spennende å følge salgsutviklingen for den bolken som nå legges ut. Fortsetter krakket, eller vil også disse leiligheten oppleve nærmest glupsk etterspørsel. Og prisene: 150 000,- per/kvm ++.

Her kan du melde din interesse: https://osu.no/prosjekter/mariakvartalet#module-bb-newsletter
Redigert 27.02.2024 kl 22:52 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
28.02.2024 kl 01:38 3931

Vel kjenner bjørvika godt og det bør tillegges at vannkunsten 2 trinn 2 ble trukket fra markedet etter minimalt med salg(170-230k kvadratmeteren). Mariakvartalet har solgt godt men ikke hinsisdes. Det bør også tillegges at Mariakvartalet er det nybygget i Oslo som har solgt best, ser man totalt for Oslo ligger nyboligsalget nede med brukket rygg.
Redigert 28.02.2024 kl 01:43 Du må logge inn for å svare
Hanfo
28.02.2024 kl 07:18 3851

Det er solgt 96* leiligheter på fire mnd. Jeg har fulgt prosjektet over en lengre periode og meldte min interesse for en leilighet i 3. etg på 68,5 kvm med en pålydende pris på 8.600.000,- under forhåndssalget, det skulle vise seg at denne leiligheten gikk 700.000.- over listepris (9.300.000,-). Under forhåndssalget så var gj.snitt listepris på kvm 157.408.- og dette er før eventuelle budrunder på de 78 leiligheten som ble lansert under forhåndssalget, det gikk 55 leiligheter under forhåndssalget, og dette under tidenes boligkrakk. Etter endt forhåndssalg så ble resterende leiligheter oppjustert ca. 300-500k avhengig av størrelse og beliggenhet i bygget. Det viser seg stadig vekk at Oslo er et isolert marked med svært mange pengesterke individ. Når det kommer til Vannkunsten Syd så har jeg to bekjentskap som har kjøpt leilighet i dette prosjektet og det viser seg at dette prosjektet har gått sin gang "off-market" og nærmer seg sluttsolgt, se vedlagt link til boligvelger. https://vannkunsten-syd.plyo.cloud/
Redigert 28.02.2024 kl 07:21 Du må logge inn for å svare
finno
28.02.2024 kl 10:20 3764

Hafno - jeg har også meldt min interesse, men for en litt mindre leilighet enn deg. Vurderer å bytte ut hytte på fjellet med ferieleilighet i Bjørvika. Er møkklei snø, is og kulde. Dette blir spennende!

Trolig vil disse leiligheten ligge på 200k/kvm den dagen vi flytter inn.
Redigert 28.02.2024 kl 11:01 Du må logge inn for å svare
finno
28.02.2024 kl 11:04 3743

Og i disse krakktider sier direktøren i BN Bank: "Han merker også et stemningsskifte i egen bank: – Vi føler det er en kjempestor optimisme – vi har aldri hatt så mye søknader om finansieringsbehov så tidlig på året.
https://www.vg.no/nyheter/innenriks/i/3ErrPL/det-verste-er-ikke-forbi-april-vil-svi-mest-for-de-fleste
Redigert 28.02.2024 kl 11:05 Du må logge inn for å svare
Hanfo
28.02.2024 kl 11:06 3757

Du har min fulle støtte, selv om jeg er stor fan av fjellet. Jeg slo ikke til på den undernevnte leiligheten da den gikk veldig mye over liste. Men jeg har kjøpt en litt større i 1 trinn, og på det jeg mener er riktig side av bygget. Jeg har stor tro på Bjørvika nå når hele området nærmer seg ferdigstilt og spesielt at det vil bli bygget en skole et steinkast unna. Men jeg har også full forståelse for at Bjørvika ikke er for alle og at det finnes delte meninger, men personlig så nyter jeg godt av tilbudet av restauranter, barer, kulturtilbud o.l. samt den geografiske lokasjonen. Det er enorm fart på utviklingen av områdene rundt, blir spennende å følge progresjonen på b.la. Grønlikaia. Det blir vanskelig å argumentere mot at Bjørvika ikke har gjort mye for byen til tross for blandet mottagelse. Videre så tror jeg at pris på bolig og potensialet for videreutvikling av området og infrastruktur ikke har oppnådd sitt fulle potensiale.
Olav2
28.02.2024 kl 15:41 3591

Dato onsdag: Antall solgt siste 3 døgn onsdag kveld / antall visninger søndag og mandag

28.02.24: 287 / 442 = 65 % ... 4 prosentpoeng lavere enn i fjor
21.02.24: 210 / 364 = 58 % ... 16 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
14.02.24: 285 / 505 = 56 % ... 8 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
07.02.24: 269 / 444 = 61 % ... 2 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
31.01.24: 306 / 547 = 56 % ... likt salg med i fjor
24.01.24: 282 / 615 = 46 % ... 10 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
17.01.24: 291 / 590 = 49 % ... 2 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
10.01.24: 290 / 589 = 49 % ... 7 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
Sum 24: 2.220 / 4.096 = 54 % ... 6 prosentpoeng lavere salg enn i fjor

01.03.23: 287 / 418 = 69 %
22.02.23: 218 / 293 = 74 %
15.02.23: 293 / 458 = 64 %
08.02.23: 288 / 458 = 63 %
01.02.23: 291 / 524 = 56 %
25.01.23: 317 / 563 = 56 %
18.01.23: 319 / 620 = 51 %
11.01.23: 334 / 600 = 56 %
Sum 23: 2.347 / 3.934 = 60 %

Det selges færre boliger i år enn i fjor etter flere visninger. Salgsprosenten har i år vært 6 prosentpoeng lavere enn i fjor som prisutviklingsmessig tilsvarer 1,2 prosentpoeng dårligere prisutvikling tilsammen i januar og februar i år i forhold til i fjor.


Redigert 28.02.2024 kl 21:32 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
28.02.2024 kl 18:02 3564

Enig! Jeg synes Bjørvika har blitt veldig bra og bedre blir det etterhvert som området ferdigutvikles. Om 4-5 år er hele bispevika utviklet og helheten trer frem. Tøffelavstand til badeplasser, kofferttrilleavstand til Oslo S og tilgang til hele tognettet i Norge. 19 minutter til Gardemoen med flytoget og en kort rusletur til Norges hovedgate Karl Johan. Opraen, Munch museet , Deichmanske og alt av resturanter og det man ellers måtte trenge rett utenfor døra.....
Olav2
29.02.2024 kl 11:39 3227

Onkel_S sin visningssuksess:

2024:
28/02 180 av 300 = 60% ... 6 prosentpoeng lavere enn i fjor
21/02 91 av 150 = 60% ... 7 prosentpoeng lavere enn i fjor
14/02 160 av 250 = 64% ... 2 prosentpoeng høyere enn i fjor
07/02 177 av 300 = 59% ... 3 prosentpoeng lavere enn i fjor
31/01 176 av 300 = 59% ... 2 prosentpoeng høyere enn i fjor
24/01 143 av 300 = 48% ... 7 prosentpoeng lavere enn i fjor
17/01 141 av 300 = 47% ... 4 prosentpoeng lavere enn i fjor
10/01 155 av 300 = 52% ... 3 prosentpoeng høyere enn i fjor
Snitt 2024: 56 % ... 3 prosentpoeng lavere enn i fjor

2023:
01/03 197 av 300 = 66%
22/02 101 av 150 = 67%
15/02 154 av 250 = 62%
08/02 186 av 300 = 62%
01/02 171 av 300 = 57%
25/01 166 av 300 = 55%
18/01 154 av 300 = 51%
11/01 147 av 300 = 49%
Snitt 2023: 59 %

Visningssuksessen har i år vært 3 prosentpoeng lavere enn i fjor som prisutviklingsmessig tilsvarer 0,6 prosentpoeng dårligere prisutvikling tilsammen i januar og februar i forhold til i fjor.

Visningssuksessen i år er den laveste i registreringen til Onkel_S som går tilbake til 2017. Visningssuksessen i fjor var den laveste før årets med visningssuksessen i 2018 som nest lavest før årets.

Visningssuksessen viser, tilsvarende oversikten over prosentvis salg som jeg postet i går, at boligmarkedet i Oslo utvikler seg enda dårligere i år enn i fjor.