Edgar A

Olav2
17.10.2023 kl 08:20 188177

Gratulerer Edgar A med en debatt for deg. Her kan du legge ut så mange boligsalg du bare vil uten at jeg sier noe som helst om det til deg - eller til admin. Lykke til med debatten.
Redigert 16.04.2024 kl 23:20 Du må logge inn for å svare
finno
07.04.2024 kl 21:07 3113

Takker så mye Sjoa. For hvert ord du skriver lærer vi deg stadig bedre å kjenne.
Olav2
07.04.2024 kl 21:24 3087

Det er ikke faktisk, registrert boligprisoppgang finno, men prisoppgang i eiendomsmeglernes og utbyggernes prisstatistikker på totalnivå. Hvis du går på detaljnivå så blir det noe helt annet enn prisoppgang selv i eiendomsmegleres og utbyggernes statistikker. Du har sikkert fått med deg f.eks. nedturen Obos melder i det som tidligere var norges dyreste bydel Frogner. Som den faktiske prisoppgangen din blir både utrolig og latterlig hvis man tar inn over seg hva leieprisene, pris/prisantydning, visningssuksess osv gir uttrykk for.

Selger en boligeier boligen sin så blir det en mindre eid bolig tilgjengelig hvis det blir en mindre utleieenhet mindre av at en utleier selger. Det skjer i utgangspunktet bare et eierskifte ved salg finno. Hva den nye eieren bruker boligen til vil påvirke markedet etter omsetningen hvis han bruker den på en annen måte en selgeren.

Bodde selgeren selv i boligen og kjøperen leier ut så blir det en mindre eid bolig av omsetningen og en mere utleid bolig. Leide selgeren ut boligen og kjøperen flytter inn så blir det en mindre leid bolig av omsetningen og en mere bebodd av eieren selv.

Var boligen ikke bebodd før den ble solgt så blir det en mer utleid bolig av omsetningen hvis kjøperen leier ut og en mer bebodd av eieren selv hvis kjøperen flytter inn.

Du er ikke alene om å misforstå hva som skjer med leieprisene når utleiere selger finno. Men, du er så heldig at du har Olav2 til å forklare deg hva som skjer hvis du er interessert i å lære.

Hvis du går tilbake til tiden da Tollefsen og de andre utleierne kjøpte seg opp med armer og bein så regner jeg med at du husker at leieprisene ikke krakket av kjøpet. Og da går heller ikke leiene i himmelferd når utleierne selger.
Redigert 07.04.2024 kl 21:31 Du må logge inn for å svare
Edgar A
07.04.2024 kl 21:33 3077

Oj oj.. sier du det Oslo eksperten det var da voldsomt hvor du vridde på denne,Ensjø er jo full av leiligheter som tilfredsstiller alle kravene.


På tide du peker nesa nedover mot indre Østfold,rette marked for deg å utforske.
Krakket i indre Østfold
Slettet bruker
07.04.2024 kl 21:35 3099

Synes tobakks-Andresen har vært flink til å spre verdiene tykt utover. Han har mye i unoterte aksjer også, blant annet «sosiale entreprenører» som eier TL-programmet som kjøres på en rekke skoler. Det er grisedyrt og de tilbyr kun to lekehuset med ca. 100 elever tilstede på en instruktør to ganger i året. Husker ikke eksakt prisen, men er litt i underkant av 100 000 for tre år.
Døtrene hans lever livet med interesser. Ene kjøpte vel en gård på rygge hvor hun driver avl på hest. Pappa var leder i Etikkrådet for Oljefondet, så han er flink til å holde de politiske forbindelsene.

Trond Mohn har jeg veldig respekt for! Sønnen tror jeg er en klyse, og det var visst vondt blod mellom far og sønn en periode.
Det var vist vondt blod mellom brødrene Mohn når Trond overtok familieforetak som senere ble solgt. Ene niesen til Trond Mohn er lærer og en god venn av han var de før pensjonist. Datteren er gift med Wenche Foss sitt barnebarn.
Uansett snakker vi sosial entreprenør og bidragsyter her! Til og med Tromsø fotball og Haukeland sykehus har fått penger fra han.
Av med hatten.

Ja, tredje generasjon har en tendens til å røre bort familieformuen. Muligens derfor Olav Thon fikk det forholdet til nevøen sin som han fikk?
Vet ikke, men ble spekulert om noen dårlige holdninger. Olav er visstnok innom kontoret enda, og fyren er over 100 år.
Der snakker vi fyr en bør ha respekt for!

Det er kanskje det som er verst med å være født inn i rikdom. Mål og «mening» er ikke likt som for alle oss andre og media/folk flest som er grønn av misunnelse vet eller tror de vet. Alle følger med og gnir seg i hendene når familien krangler eller det går på ræv med noen av dem.
Så hva var hensikten med det overnevnte jeg skrev? Vet ikke hvorfor jeg husker det, men muligens er det fordi andre sin ulykke har gitt meg glede den gang jeg var misunnelig/sjalu?
Uansett mye å lære. Makt/kapital gjør noe med folk. Sjalusi/misunnelse likeså.
Redigert 07.04.2024 kl 21:36 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
07.04.2024 kl 21:43 3087

Vurderer sterkt det samme, men har høydeskrekk for spesielt S&P og noeskekrona er for svak. 11 år sammenhengende oppgang taler også for en korreksjon. Vi får se til høsten. Må uansett gjøre noen valg i et tappert forsøk på å redusere formuesverdien uten låneopptak.
Edgar A
07.04.2024 kl 21:46 3087

Olof 2 er en slagen mann,hele høsten 23 har jeg påpekt akkurat det uunngåelige som skjer nå,det blir priseksplosjon
i Oslo og i tillegg går leieprisene hinsides i været.

Sitte med noen tafatte statistikker å påstå noe annet er det bare en stabukk av en krakknisse som kan gjøre.
Slettet bruker
07.04.2024 kl 21:54 3076

Tja. Barne-TV formidler ikke nyheter og diskusjonen rundt lunsjbordet om hvem som skal få velge frukt først vil nok ikke bidra til noen oppvåkning før det er for sent for din del.

Videre diskuteres både lønnsoppgjøret for rentenivået, kanskje bra for kronekursen, og hvordan yield påvirker kapitalsterke familier sin utgang fra leiemarkedet. Kontorbygg, næringseiendom, går det vist greit med og arbeidsmarkedet/antall konkurser er ikke faretruende på nåværende tidspunkt. Nå kan riktignok ting skje, så skal ikke foregripe noe. Heimstaden har derimot ganske tydelige problemer. De betaler ikke ned på hybridlånene sine. Det bør fortelle deg noe, men det gjør gjerne ikke det.

“I’d rather argue against a hundred idiots, than have one agree with me.” W. Churchill.

Stå på, Olav og Sjoa. Dere kan ikke lære bort noe til dem som ikke har forutsetninger til å lære.



Mønny
07.04.2024 kl 22:48 3018

Statistikken til hybel.no viser ikke nedgang i leiepriser. Det er normalt at leieprisen står rolig eller faller litt i vinterhalvåret. Mars 2024 sammenlignet med mars 2023 viser:

+7,9% for rom i felleskap
+23% for ettroms
+7,5% for toroms
+14% for treroms

Det er nesten tre ganger så mange ønskes leid annonser som til leie annonser. Veldig sterkt så tidlig på året. Antar at prisveksten fortsetter fremover.

Når det gjelder salg av utleieboliger så er det vel sånn at folk som leier bor trangere enn de som eier, derav er det kanskje ikke 1:1 forhold?
Olav2
07.04.2024 kl 23:38 2954

Husleieindeksen til Husleie.no for Oslo:

Kvartal: indeks ... endring fra foregående kvartal ... endring fra 1 år tilbake

Q1-24: 120,47 ... -2,5 % ... +2,8 %

Q4-23: 123,55 ... +1,2 % ... +6,6 %
Q3-23: 122,04 ... +0,5 % ... +6,4 %
Q2-23: 121,49 ... +3,7 % ... +8,4 %
Q1-23: 117,15 ... +1,1 % ... +8,9 %

Q4-22: 115,92 ... +1,1 % ... +7,0 %
Q3-22: 114,67 ... +2,3 %
Q2-22: 112,05 ... +4,2 %
Q1-22: 107,57 ... -0,7 %

Q4-21: 108,32

Dette er så langt tilbake som jeg finner husleieindeksen til Husleie.no. Q1-24 er desidert det svakeste kvartalet så lenge kvartalsfallet er størst og 1,8 prosentpoeng større enn nest største kvartalsfall av siste 9 kvartaler, og så lenge årsfallet er størst og 3,6 prosentpoeng større enn nest største årsfall av siste 6 kvartaler.

Årsveksten på 2,8 % er betydlig under inflasjonen og kvartalsfallet er trolig langt større enn det som kan oppfattes som et normalt fall fra 4. kvartal til 1. kvartal.

Dine tall må være for Norge totalt som jeg ikke har gjenfunnet og derfor har vanskelig for å kommentere utover det helt åpenbare. 23 % vekst siste år for 1-roms kan uansett ikke være riktig uansett for hvilket del av Norge man ser på. Hvis man har fått et slikt resultat i en statistikk så lider statistikken av en minst like stor utvalgsfeil som Obos sin prisstatistikk for Frogner bydel i Oslo.
Redigert 07.04.2024 kl 23:40 Du må logge inn for å svare
Mønny
07.04.2024 kl 23:48 2935

Hvorfor skriver du at det er fall i statistikken til hybel.no uten å vite forskjellen på husleie.no og hybel.no. Du begynner å dra på åra og befinner deg langt unna boligmarkedet i Norge, men dette burde du funnet: https://hybel.no/leieprisstatistikk/Oslo/

Og når det gjelder svakhet i statistikker. Du er veldig glad i Boffs statistikk over forholdet til leie / ønskes leid i Oslo, men 247 ønskes leid annonser i en by med 700k innbyggere er trolig ikke et representativt utvalg og bør dermed ikke vektlegges.
Redigert 07.04.2024 kl 23:57 Du må logge inn for å svare
Olav2
08.04.2024 kl 00:09 2907

Jeg fikk ikke med meg at du henviste til hybel.no sin statistikk og ikke den jeg la ut fra husleie.no. Hybel.no har en statistikk som bygger på annonserte priser på hybel.no sitt nettsted som viser følgende priser for 1-roms i Oslo:

mars 24: 13.729
mars 23: 11.121
Endring: +23,5 %

Utleiemegleren har en for inngåtte priser i nye kontrakter som for 1- roms i Oslo viser:

mars 24: 11.993
mars 23: 11.565
Endring: +3,7 %

https://www.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk#graph

Når det gjelder alder og hvor jeg befinner meg så kan jeg betrygge deg med at jeg fortsatt holder seniliteten i sjakk og at jeg de siste månedene har hatt et nærmere fysisk forhold til boligmarkedet i Oslo enn noen gang tidligere i livet.

Mønny
08.04.2024 kl 00:22 2916

Det var du som viste til prisene fra hybel.no og derfor kommenterte undertegnede på at utsagnet er feil. Ref:

«
Er hybel.no sjefen bekymret for at Tollefsens salg av utleieboliger gir høyere leier så er han unødig bekymret, og vil isåfall etterhvert forstå at det tvert imot blir lavere leier av Tollefsens salg. Som han vel burde ha skjønt allerede så lenge leiestatistikken til hybel.no i Oslo allerede viser leienedgang i en tid hvor flere av de mindre utleierne allerede har solgt»

Velkommen tilbake til Oslo! Du leier vel ikke av Tollefsen? ;)

Redigert 08.04.2024 kl 00:24 Du må logge inn for å svare
Olav2
08.04.2024 kl 00:42 2886

Jeg har tydeligvis skrevet feil også i form av å sammenblande hybel og husleie i den kommentaren du har tatt frem. Jeg er ikke veldig opptatt av verken hybel.no eller husleie.no så da er det lett å blande de sammen.

Takk for en velkomsthilsen som er litt feil så lenge verken forlatt eller kommet tilbake er riktig. Det er ingen endring i min bosituasjon slik at jeg fortsatt verken leier eller eier bolig i Norge, eller noe annet sted. Jeg er i den behagelige situasjonen at jeg bor både her og der uten å være eier eller leier noe sted.
Redigert 08.04.2024 kl 00:44 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
08.04.2024 kl 00:53 2984

Bor på instutisjon da?
Sjoa
08.04.2024 kl 05:26 2919

Intet problem. Det er alltid kjekt å vite hvor en har folk. Da slipper en misforståelser og ubehagelig dritt som kan medfølge virvelløse skapninger. Er en fryd å treffe slike som deg ansikt til ansikt. Dere hyler, skriker og rødmer, blir forlegen og løper. Dere tåler ikke å få deres egen"karisma" i retur.


10 åringen i USA på 4.42 %. Neimen ikke bare supre nyheter , selv med et bra lønnsoppgjør. Har sett at 10 åringen ligger i forkant. Liker slett ikke at den stiger igjen. Etablerer den seg over 4.5 % blir det nok ingen ny gullalder for gjennomsnittspersonen. Håper ikke at det er en del som har bydd på hus i det siste som har gjort det på grunn av forventet rentenedgang. Jeg tror rentene forblir høye og det har jeg ment lenge. Lønnsoppgjøret gir vel et lite pusterom.

https://no.tradingeconomics.com/united-states/government-bond-yield
Redigert 08.04.2024 kl 06:12 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
08.04.2024 kl 07:23 2858

Paragrafen skrev Bor på instutisjon da?
Eller mest sannsynligvis hos familie/bekjente.
Muligens skogen, siden du mener han kun ser skogen for trær.
Slettet bruker
08.04.2024 kl 07:29 2862

Ja, stygg den der renten hos land vi konkurrerer med.
Oljeprisen opp, fremdeles norske pesetas.
Fremtiden er nok lysere enn disse negative tankene. Hørte podcast fra FA om eiendomsmarkedet i går. Eiendom Norge og en boligprodusenten snakket på inn- og utpust om høy boligprisvekst.

Våre makroøkonomiske briller er nok full av dogg, Sjoa ;)
Edgar A
08.04.2024 kl 10:30 2752

Paragrafen skrev Bor på instutisjon da?
Håper ikke det,bedre om han ligger på sofaen hos venner.
finno
08.04.2024 kl 11:40 2696

"Idiot, ubehagelig dritt og virvelløs skapning". Sjoa og all4one - dere er forum-mestere i personkarakteristikker. Ingen over, ingen ved siden. Dog bra at 99,9 % av oss forumdebattanter ikke lar oss friste til å utfordre dere om pallplassene.
Olav2
08.04.2024 kl 16:20 2570

Paragrafen skrev Bor på instutisjon da?
Ditt instute forslag om at jeg bor på institusjon er ikke så stupid som det først kan se ut som Paragrafen, så lenge forslaget ditt må tolkes som at institusjonen er Gaustad når forslaget fremsettes på din måte. Jeg er fra Oslo og Gaustad er der man institusjonaliserer de som har problemer i øverste etasje.

Til ære for institusjonaliseringen tar jeg et steg tilbake og ser på denne Olav2 fra utsiden:

...

Olav2 har ingen formell funksjon i forhold til boligmarkedet og kan derfor plasseres i kategorien amatør med skrivekløe, og ikke det han selv gir uttrykk for i form av å være en erfaren boliganalytiker. Olav2 lider åpenbart av en sykelig vrangforestilling om egen storhet. Megalomani er betegnelsen for slikt på steder som Gaustad som blir til stormannsgalskap i det daglige.

Olav2 påstår hardnakket at ALLE de ekte autoritetene i Norge på boligmarkedet i form av Eiendom Norge, Obos, Norges Bank, alle eiendomseksperter og pressen tar feil i sin oppfatning om at boligprisene i Norge stiger. Olav2s syn på utviklingen i boligmarkedet er så graverende forskjellig fra ALLE ekte autoriteter på området at han ikke bare fortjener betegnelsen kjetter. Olav2 ER en kjetter med all den galskapen det måtte medføre.

Olav2 påstår at han verken eier eller leier et sted å bo og da kan han nesten ikke bo noe annet sted enn det som blir kamuflert som Sognsvannsveien 21. Spørsmålet blir vel bare i hvilken bygning han er forvart i.

...

Jeg må innrømme at forslaget ditt Paragrafen er det absolutt mest sannsynlige av de som har dukket opp. all4one sitt forslag om at jeg bor i skogen fordi jeg kun ser skogen for trær er kanskje morsommere enn ditt forslag, men virker ikke sannsynlig. Særlig ikke når all4one mener at jeg sannsynligvis bor hos familie eller venner. Hvilken venn eller familiemedlem tar med seg en stormannsgal kjetter for å bo i skogen? Edgar As forslag om at jeg ligger på sofaen hos venner er også ganske morsomt, men heller ikke sannsynlig. Ingen venn vil ha noe sånt på sofaen over tid.

Sjoa
08.04.2024 kl 16:49 2549

Du må være tungt å være så opptatt av andre som du er. Du må ha mindreverdighetskomplekser som krever tung og dyptgående behandling.Jeg har forsøkt og drite i deg og ikke svare, men noen ganger må en bare. Alltid har du begynt å spy først.Jeg er ikke typen som starter, men du er for dum til å skjønne selv det. Du er en taper og skal gi beng i å svare deg, heretter. Du har tapt opptil flere ganger, du er en fjott og så enkel at det er flaut. Case CLOSED.

Det er mange flotte folk her på tråden ikke bare all4one, men jeg elsker folk som driter i konsekvenser og sier som sant er. Jeg er faktisk hensynsfull for det jeg egentlig mener om deg ville ført til bråk. Noen har hjerne andre ikke. Selv negative OLAV2 liker jeg , han kommer med statistikker og forsøker forstå. Han har bommet litt, men gir i det minste begrunnelse for sitt syn. Du kan fanken ikke begrunne noe som helst, tomt oppi skallen rett og slett og lyser misunnelse og møkkamann. Edgar er også en fyr som skriver bra, med mange eksempler og mange andre her på tråden, men det er to stykker som har utmerket seg med taperstempelet og hadde det vært meg ville jeg muligens gått ut i skogen når jeg skjønte at jeg var tatt så på senga. Men som sagt , ikke alle har hjerne.

Amundsen i Frp er en av mine store idoler, så da har du plassert meg. Og jeg er faktisk ikke rasist. Så der fikk du vel vann på mølla,ønsker deg ikke lykke til for jeg hater å lyve.

Du har ALDRI kommet med stoff eller informasjon om boligpriser. etc. Det sier faen ikke lite om ditt kunnskapsnivå. Jeg liker alle her på tråden utenom 2 stykker, men det sier vel deg meget lite som vanlig. Alle kjenner apa, men apa kjenner ingen. Da kan du lire av deg akkurat det du mener om meg jeg skal aldri svare dine innlegg mer, men gleder meg til lese resten av søppelet ditt for du er vel neppe ferdig med meg eller all4one. Du klarer ikke akseptere at noen er lykkelige, det gjør at jeg koser meg enda mer. Men til ære for deg kommer jeg til å forkynne når mitt neste mål er nådd. Du har vel glemt det allerede ? Vær du trygg når den dagen kommer, er jeg tilbake kun for å erge deg.

Liker også deg Olav2 for folk elsker å hate deg:) Det eneste jeg har å "utsette" på deg er at du har med lite av andre makroøkonomiske opplysninger slik som feks. 10 års rente USA som nå er steget enda mer og er på det høyeste i 2024 på 4,436 %. Du kommer også med lite andre ting som kronekurs og inflasjon, men tusen takk for de statistikker du kommer med. For meg er de meget relevante! Jeg er en av dem som sjelden tror på himmel eller helvete umiddelbart, har lært meg til at ofte går det en vei imellom dette. Takk for alle som forsøker å bidra her, dere gjør alle en god jobb, utenom tomsingene da.

Hvorfor skriver tomsingene her når de ALDRI kommer med noe som helst fakta eller opplysninger som kan påvirke boligpriser ? Om dere hater meg og All4one, så lag da for guds skyld en egen tråd om det så kan dere debattere det der. Gleder meg til å lese tråden og lover ikke bidra der, unasett hva dere skirver. Må gi deg sjansen til å starte med akkurat/skriveleifer:)

Vi har fått flere hatere i det siste så dere får lese hva negative drittsekker sier om fremtiden : Om dere misliker det han sier anbefaler jeg at dere anmelder han.
"Sjeføkonom om lønnsoppgjøret: – Rentekutt i september blir for tidlig"
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/GMvb1l/sjefoekonom-om-loennsoppgjoeret-rentekutt-i-september-blir-for-tidlig
Redigert 08.04.2024 kl 17:39 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
08.04.2024 kl 18:09 2499

Mente ikke du kun så skogen for trær, men kisen som mente du bodde på institusjon.
I mange kulturer, inkludert I Norge før vi ble rik på olje, var det ikke uvanlig med eldre familiemedlemmer i samme bolig. Dem som var noenlunde priveligert seksjonerte enebolig forså å gi rim for et familiemedlem i en del av boligen. Man tok seg av de eldre, det var vist en verdi i fortiden.
Nå teller ikke gamle verdier, kun nye og gamle penger.

Mange går over lik for å karre til seg litt ekstra. Både familierelasjoner og annet kan fort gå bort i arveoppgjør eller det som verre er, mens folk fremdeles lever. Jeg har sistnevnte i egen nær familie. Det er ikke bra. Griskheten eier ingen grenser.
Edgar A
08.04.2024 kl 18:34 2468

Tipper du har campingvogn med spikertelt stående ett eller annet sted i Østfold/indre-østfold ??
Sjoa
08.04.2024 kl 18:42 2461

Kan være et voldsomt flott spikertelt da, ærlig talt Edgar. 🤣🤣🤣🤣🤣jeg har sett spikertelt som koster mer enn ett hus.
Olav2
08.04.2024 kl 19:02 2443

Ditt innlegg er fornøyelig Sjoa, men mangler litt av det som hadde gjort det enda morsommere. I tillegg til mangelen på relevans.

Du har Amundsen som et stort idol, men er ikke rasist så da må det være noe annet som du er enig med han om. Og da blir det vel hans hilsen på Facebook natt til 8. mars som har gjort han til ditt idol:

...

"8. mars. dette er deres dag. «Hurra»

Gratulerer til alle kjedelige kvinnemennesker som ønsker å holde menn tilbake. Gratulerer! Dere har lyktes.

Vi betaler alle prisen. Gutter mislykkes over hele linjen. Skole og barnehage rammes av radikal og uforståelig kjønnsteori. Skapt av radikale kvinnemennesker som ikke vet opp eller ned på en penis.

Men vi holder kjeft. Som vanlig. Slik vi alltid gjør når vi ofrer oss i krig og dør for dere. Slik menn gjør. Vi dør for dere!

Men feminismen har vunnet.

Vi menn er ingenting. vi betyr ingenting. For det har politikere og byråkrater vedtatt.

Frem til dere blir tredve, forstår forplantningsproblemet og begynner å telle egg..."

...

Dette må være historiens minst stuerene innlegg fra en politiker på kvinnedagen. Et helt utrolig selvskudd i det mest kvinnedominerte landet i verden.

Det morsomste med Amundsens innlegg er hvor mange norske menn som er enige i det Amundsen skriver når norske kvinner ikke er i nærheten og/eller når alkoholinntaket har vært betydelig. Når norske kvinner er i nærheten så holder de kjeft som Amundsen så treffende sier. Men, ikke du Sjoa som vel er klar over at det også er norske kvinner på denne debatten.
Redigert 08.04.2024 kl 19:13 Du må logge inn for å svare
Edgar A
08.04.2024 kl 19:18 2435

Eventuelt bor han i en av kolonihagene om sommeren og i Pattaya om vinteren?
Mønny
08.04.2024 kl 19:25 2429

Mysteriemannen som vi vet eide bolig i Oslo frem til 2020, er helt ute av både eie og leiemarkedet, men samtidig tettere på markedet i Oslo enn noensinne. Ref utallelser i går kveld. Litt av en påskekrim dette eventyret.
Edgar A
08.04.2024 kl 19:26 2444

Hagapynten 25 96kvm lagt ut for 4,95mill solgt for 5,57 mill i dag.

Tveita el. Haugerud
A-Spekulant1
08.04.2024 kl 19:58 2401

Kan være megleren som hadde en strategi om å trekke folk eller ikke kjente markedet eller en megler som har bommet ? Men bra tegn uansett :)
Så Nils Nordvik la ut en bolig i Asker som vi mente burde være verd ca 11 tror det var for 7, ble kuppet en mill over takst før visning, ca 3 år siden riktignok men det skjer bommer innimellom.
En annen gang fikk jeg over 30 % avvik på pris fra to forskjellige for samme hus ca 20 år siden, da gikk jeg riktignok til en som var kjent for å være raus med takstene da den først var for lav.
Slettet bruker
08.04.2024 kl 20:15 2398

Sterkt arbeidsmarked: https://www.ssb.no/arbeid-og-lonn/sysselsetting/statistikk/antall-arbeidsforhold-og-lonn/artikler/visualisering-av-sesongjusterte-jobbtall

USA 10 year interest: https://www.cnbc.com/quotes/US10Y

Har ikke kilde, men rentene på selskapsobligasjoner er visst på vei ned grunnet stor publikumspågang hos fondene som tilbyr dette. Prisen selskapet betaler er knyttet til kredittrisiko, men de trenger en ok rating for å være investment grade. heimstaden er fremdeles investment grade, men selskapene betaler selv for ratingen og kan gjemme bort ratinger de ikke er fornøyd med. Ref: finanskrisen.
Hvis noen husker tilbake til den grønne bølgen for noen år siden ble fondene tvunget til å kjøpe møkk som solgte gull og grønne skoger. Mange av disse fondene ligger fremdeles i minus etter realitetssjekken for et par år siden. Jeg selger snart høyrentefondene mine.

Dollar: https://www.dn.no/investor/valuta/Y9/Amerikanske+dollar

Kpi: https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/konsumpriser/statistikk/konsumprisindeksen

Alt svinger litt, det er ikke noe som er lineært, men lite tyder på rentenedgang med det første. NB kan ikke være første bank ut, da synker kronekurs og inflasjonen stiger. Mulig boligprisene stiger litt til, godt lønnsoppgjør, men vil det vedvare?

Renteoppgang skal i teorien være sterkere på markedet enn rentenedgang mener NB. Samtidig har norsk skattepolitikk ført flere «hushaier» ut av markedet og inn i andre aktiviaklasser.
Jeg tror ikke det sterke markedet vedvarer, men det er tro.
Skal en tro på det en observerer med det blotte øyet i handelsnæring og ute/servericeliv, er det fremdeles rom for renteoppgang. Tallenes tale fra ssb om antall konkurser og sysselsetting understreker hva øyet ser. Det samme gjelder turoperatørers uttalelser. NyBilmarkedet derimot.
Tror ikke sommeren kommer til å være spesielt hard, men høst og vinter vil muligens bli det grunnet endret behov for oppvarming og gammel moro som skal betales. Er skeptisk til det amerikanske aksjemarkedet også. Liker dårlig oppgangen på gull parallelt med finansmarkedet.

Vi får se. Inntil videre kan alle boligeiere slå seg på brystet for en god investering. Inkludert Skatteetaten og kommunene som setter ligningsverdien himmelhøyt over hva en kan forvente å få for boligen.


Sjoa
08.04.2024 kl 21:27 2316

Skal ikke diskutere kvinner her på boligtråden. Men grove anslag er 25 % skikkelige staute kvinnfolk så er det 75 % som er helt ødelagt. Flere kvinner enn menn er rasert i tankegangen. De fleste av mine venner gidder ikke engang bruke tid på de fleste av dem, kan ikke si hva jeg mener her for da kan jeg aldri mer si noe her. Er sjokkert over antall gifte kvinner som er utro. På bakgrunn av det som er kommet meg for øre og livserfaringer. Jeg har til slutt vært meget heldig, og kjenner noen få menn som har skutt gullfuglen, men de fleste er det bare å kaste før de blir blodsugende Igler som eter deg levende. Min sønn er vakker og kan få haugevis, men hans far har lært han opp, han gidder heller ikke bruke tid på dem. Flere har blitt sure på han da de har ligget klar med beina, men han har i siste liten kastet dem vekk på grunn av realitetsorienteringen hans far har lært han. Har dere aldri tenkt over hvorfor menn blir så superkjekke så snart de har litt penger ? Ikke rart at flotte kvinner blir tatt så vare på, de menn som er heldige å ha slikt vet at mesteparten som går rundt er regelrett søppel. Jeg liker også Lundteigen, Listhaug, Solberg(men litt soft), Borten Moe som politikere bare så du vet det. Borten Moe kanskje størst, han og vennegjengen som hisset på seg surtrusa fra vest under hyttetur. Hun er virkelig protomalen på det du skal ligge unna.Jeg har blitt tafset både intimt og grovt flere ganger av uønskede kvinner og ikke gjort noe nummer av det, sagt noen velvalgte ord og gått videre. Hadde jeg vært surtruse og kvinne hadde slike episoder selvsagt blitt anmeldt. Slik at jeg kunne ødelagt livet til den mannen. Anmelder du en kvinne for det samme blir du bare ledd av.

Der bør menn tenke grundigere før de innlater seg med kvinnelige bekjentskaper. Vær flinkere og skriv særeie på bolig og vil hun ikke, dump henne. Hilsen en som eier alt selv nå. Det er så mange åtselgribber at menn må begynne å bli mer kyniske. Den dagen du skjønner at prinsessen virkelig er en prinsesse, kan du skjemme henne bort på alle vis også med husvask og støvsuging, men start ikke for tidlig med slikt heller. Kreves det at du skal gjøre alle kvinnelige "oppgaver", dump henne umiddelbart. Blir evt. kvinneprat på en annen tråd, nok her. En husinvestering kan bli ofte den største investeringen du gjør, så tenk deg om kjære mann før du gifter deg og kjøper hus. Hjelper ikke å tenke renter den dagen du skal skilles, har 2-3 barn og mister omsorgsretten og skal betale for alt. Kone nummer 2 er min virkelige prinsesse og jeg gjør mye både sammen, med henne og for henne. Vi har vært sammen så lenge at vi er godt over snittet for varigheten på forhold. Etterhvert som min første kone begynte å kreve ting gav jeg bare faen, men jeg hadde ikke tenkt på å beskytte meg selv økonomisk, det har jeg gjort nå. Jeg vet hvor heldig jeg er nå, og setter virkelig pris på henne. Kunne ikke tenkt meg et liv uten henne. I omgangskretsen er vi 4 menn som har vært heldige, resten jeg vet av går rundt og bytter på søppel. Det er enkelt å få seg dame, men hvor du legger listen kan bli din bane om du kun gjør det for å få deg noe i senga. Da vil jeg heller foreslå for deg å kjøpe sex, for det er det mange menn egentlig gjør når de skal "behage" sin "kjære" kvinne. Eller du har kanskje aldri spandert på ei kvinne for å få henne med hjem, eller kjøpt dyre gaver for at hun skal bli "glad" Hva kaller du slikt ? Jeg kaller det et ord på 4 bokstaver ....

https://dinside.dagbladet.no/okonomi/norske-menn-vaer-forsiktig-med-hvem-du-far-barn-med/62640258

https://mannsforum.no/nyheter/risikosport-for-menn-a-fa-barn-i-norge/

Om du skal betale barnebidrag i 15 år og har lite kontakt med barna, hvordan skal du da kjøpe deg bolig etterpå ? Spiller ingen rolle om boligprisen går opp eller ned da. Vet av drøssevis av eksempler her. Husk du må også betale i 4 år for vidergående utdanning.

Siden jeg bare skriver 1 innlegg her svarer jeg her : Dette er en boligtråd!
Springer du har skjønt tegningen, klok mann. Det blir etterhvert mange flere som tenker som deg også.
Mønny : Har sett få derfra og svært lite pene damer allefall, de minner mer om MDG og feminstene av utseendet. Har inntrykk av at det er der de støgge samles. Listhaug uten røyk ville vært noe:) Og ikke den tidligere modellen som beglodde meg opp og ned her for 5 måneder siden, mens hun gikk hand i hand med kjæresten. Vil aldri skje, da jeg aldri har vært utro.

Må beklage at jeg svarte deg OLAV2, blir "mye boliginfo" her når mesterhjernen Finno dukker opp.
Redigert 08.04.2024 kl 23:52 Du må logge inn for å svare
Springer
08.04.2024 kl 22:50 2220

Det var da voldsomt om damene!
Vel uansett er feminister en utdøende rase, siden de i den vestlige verden knapt føder barn.
De skaper rett og slett ikke noen de kan indoktrinere som kan ta opp arven.
Gi det et par generasjoner, så er vi der.
Hvordan det demokratiske vesten da ser ut, ja det kan man også bare lure på.
Slettet bruker
09.04.2024 kl 07:25 1998

Ledende økonomer er uenig: https://e24.no/norsk-oekonomi/i/eJloQQ/nordea-strateg-om-renteheving-skal-ikke-saa-mye-til?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no

Liker egentlig ikke E24, litt for tydelig agenda og ofte ensidig vinkling som ikke innbyr til egen tankevirksomhet. Ekkokammer. Denne artikkelen var derimot bra!

SSB kommer med kvartallsmessige boligtall 12. eller 14. april.
De er ikke så «rigget» som eiendom Norge og OBOS.
Det er uansett enkelt å være uenig med noe som viser motsatt retning enn egen overbevisning.
Statistikkene er ikke feil, men de gir ikke nødvendigvis et riktig bilde for ditt bosted eller kvm på ulike boligstørrelser.

Anbefaler alle å høre på podkasten, Tid er penger med Peter Warren.
Vel anvendt tid.

Avslutningsvis er ikke gull og sølvprisen sine solide oppgang 1 kvartal noe godt tegn. Alt av råvarer går jo opp, men edelmetall er litt skummelt pga her folk trekker i usikre tider.

God tirsdag videre. Gleder meg til SSB tall om noen dager.
wire1
09.04.2024 kl 09:56 1852

Herlighet Sjoa, kan du slutte å blogge i denne tråden? Det er ingen som er interessert i å høre om kona eller sønnen din. Dette er en boligtråd, som du selv påpeker.
e.hansen
09.04.2024 kl 10:58 1813

>De er ikke så «rigget» som eiendom Norge og OBOS

OBOS statistikken er ikke rigget. De oppgir faktiske snitt priser for bydeler som ligger ute i klartekst uten noe hokus pokus. Den er følsom for utslag som følge av små volumer i enkelte bydeler selv om totalt sett så utgjør den 25% av omsatte boliger i Oslo og har langt større volum enn mage av Norges byer. Det er synd de ikke supplerer med litt mer rådata som størrelse, alder, antall salg o.l. i de forskjellige bydelene. Da kunne man selv ha justert for endringe i størrelse osv.

Eiendom Norge derimot er ubrukelig når de hele tiden endrer metodene slik at man ikke kan sammenligne med tidligere priser. Når dette blir gjort av EN blir det heller ikke oppgitt om det er nye eller gamle prismodeller som blir sammenlignet. Det er f.eks. 50% forskjell i prisveksten for Februar 2023 i statistikken som ble utgitt i Mars 2023 i forhold til eksakt samme tall utgitt i Mars 2024.

Det er synd at SSB ikke kan lage en automatisk innhentet og publisert statistikk som kan deles med publikum hver måned med finere regional inndeling, f.eks. Bærum og Oslo deles og mer at man gir mer detaljer som nevnt i OBOS eksemplet.
Edgar A
09.04.2024 kl 12:37 1752

Olav kan puste lettet ut budet på Etterstadsletta 45b begynte p 8,3mill

Forferdelig kjedelig standard leilighet med en barnehage rett ved siden og en blokknesten rett foran
Edgar A
09.04.2024 kl 12:37 1752

Budet er nå 9mill
Sjoa
09.04.2024 kl 13:49 1699

Du klarer komme med totalt vissvass. Om du hadde forstått budskapet hadde du heller ikke trengt å vise at du er uten evne til å forstå en enkel tekst. Jeg har i det minste med tanker om bolig selv i det svaret jeg hadde. Du har null. Du gjentar babbel som viser ar du er dummere enn han du ønsket å håne, det er sterkt av deg. Heretter skal jeg ikke være høflig og svare om folk spørr meg. Begynner å lure på om andelen idioter er forholdsvis mye større her enn jeg trodde. Til dere andre som skal selge og som er oppegående. Meglere sier ar lukter det boller gir det godt inntrykk. Kanskje dere får opp prisen noe ? Tar med et salgstips da det er patetisk å skrive på en boligtråd uten at en har med tips/info om bolig.

https://trinesmatblogg.no/2023/03/boller-snurrer-lesernes-favoritter/

https://idagranjansen.com/oppskrifter/boller

https://www.detsoteliv.no/oppskrift/verdens-beste-boller
Redigert 09.04.2024 kl 14:05 Du må logge inn for å svare