Boligkrakket 2025
Olav2
09.03.2025 kl 16:39
128161
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: 2.363
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804 . 12.05: 2.336
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079 . 19.05: 2.443
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291 . 26.05: 2.828
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255 . 02.06: 2.593
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370 . 10.06: 2.827
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358 . 16.06: 2.771
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100 . 23.06: 2.511
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519 . 30.06: 1.976
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011 . 07.07: 1.369
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735 .... 14.07: 1.070
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: 2.363
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804 . 12.05: 2.336
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079 . 19.05: 2.443
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291 . 26.05: 2.828
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255 . 02.06: 2.593
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370 . 10.06: 2.827
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358 . 16.06: 2.771
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100 . 23.06: 2.511
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519 . 30.06: 1.976
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011 . 07.07: 1.369
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735 .... 14.07: 1.070
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
Redigert 14.07.2025 kl 10:55
Du må logge inn for å svare
mrpotato
24.05.2025 kl 04:15
6128
"Tilbudseksplosjonen".. merkelig ting å si. Jeg leide nylig ut en leilighet, økte prisen med 3000 kr fra forrige leietaker. Som hadde bodd der litt over 1 år. Fikk 50-60 meldinger i løpet av det første døgnet. Leiligheten var leid ut 2 dager etter at jeg la den på finn. Første visning. Eneste grunnen til at den ikke ble leid ut samme dag eller dagen etter var at jeg ikke kunne ha visning før 2 dager etter. Men for all del, lev i din egen fantasi du :)
Edgar A
24.05.2025 kl 05:49
6099
Til orientering kunne du solgt leiligheten i Trondheimsveien 64 for opp mot 4mill i dag.
Tror ikke du har forstått dette med å tenke langsiktig Olof og derfor har du ett bedritent liv i dag.
Tror ikke du har forstått dette med å tenke langsiktig Olof og derfor har du ett bedritent liv i dag.
Redigert 24.05.2025 kl 05:49
Du må logge inn for å svare
Olav2
24.05.2025 kl 12:02
5936
Norges Bank i pengepolitisk rapport 1/2025 til rentemøtet 26. mars 2025:
Under avsnittet "Boligmarkedet":
"I år venter vi at boligprisene vil stige med 8,1 prosent. De neste årene venter vi at boligprisene vil fortsette å stige, men at veksten vil avta utover i prognoseperioden. I anslagene har vi lagt vekt på:
- Sterk boligprisvekst de siste månedene, og fortsatt høy aktivitet i bruktboligmarkedet i mars, kan tilsi at boligprisveksten vil holde seg høy de nærmeste månedene.
- Økt kjøpekraft hos husholdningene trekker i retning av høyere boligpriser. Samtidig vil en litt høyere rentebane enn i forrige rapport bidra til å dempe oppgangen.
- Lav tilførsel av nye boliger de nærmeste årene trekker i retning av høyere boligpriser."
VISNINGSSUKSESS I OSLO - 2025 VS 2019 (i 2019 var boligprisene flate)
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
05.25: 49 - 62 = −13 ... DER UNTERGANG
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO - 2025 VS 2024 (2025-dato mot nærmeste 2024-dato)
Dato: 2025-tall - 2024-tall = differanse
13.01.25: 1.396 - 1.571 = −175
10.03.25: 1.553 - 1.635 = −82
19.05.25: 2.443 - 2.079 = +364
ANTALL ANNONSER FOR BOLIGER TIL LEIE I OSLO - 2025 VS 2024 (2025-dato mot nærmeste 2024-dato)
Dato: 2025-tall - 2024-tall = differanse
15.01.25: 2.714 - 2.710 = +4
15.03.25: 2.508 - 2.464 = +44
15.05.25: 2.308 - 2.256 = +52
ANTALL ANNONSER FOR BOLIGER ØNSKES LEID I OSLO - 2025 VS 2024 (2025-dato mot nærmeste 2024-dato)
Dato: 2025-tall - 2024-tall = differanse
15.01.25: 117 - 138 = −21
15.03.25: 219 - 205 = +14
15.05.25: 306 - 326 = −20
Norges Banks "boligprisveksten vil holde seg høy de nærmeste månedene" rapportert i mars bør endres til "boligprisnedgangen vil være betydelig de nærmeste månedene" i neste pengepolitiske rapport som dukker opp i juni. Dvs hvis Norges Bank er opptatt av å rapportere det som skjer i markedet og ikke bare hausse boligboblen til stadig nye høyder.
Samtidig bør Norges Bank ta ned den hinsidige prediksjonen om 30 % ytterligere prisvekst til 30 % prisnedgang. Igjen hvis Norges Bank er opptatt av å rapportere det som skjer i markedet og ikke bare hausse boligboblen til stadig nye høyder.
I strekpunkt bør Norges Bank ta inn det aller viktigste som skjer i dagens boligmarked i form av:
- Renteoppgangen har medført at det er om lag dobbelt så dyrt å eie som å leie boliger i Norge. Som bl.a. har medført at utleie av bolig i Norge har blitt et så stort tapsprosjekt at utleieboliger selges i større og større omfang som vil presse boligprisene nedover.
- Den unisone forventningen om 30 % ytterligere prisoppgang fra et samstemt analysekorps, hvor Norges Bank også var deltagende, i kombinasjon med nedsatt egenkapitalkrav fra nyttår, skapte et euforisk boligmarked med sterkt stigende boligpriser i begynnelsen av året. Euforien er på sterk nedadgående og forventes å bli avløst av et stadig mer negativt syn på boligprisutviklingen.
Under avsnittet "Boligmarkedet":
"I år venter vi at boligprisene vil stige med 8,1 prosent. De neste årene venter vi at boligprisene vil fortsette å stige, men at veksten vil avta utover i prognoseperioden. I anslagene har vi lagt vekt på:
- Sterk boligprisvekst de siste månedene, og fortsatt høy aktivitet i bruktboligmarkedet i mars, kan tilsi at boligprisveksten vil holde seg høy de nærmeste månedene.
- Økt kjøpekraft hos husholdningene trekker i retning av høyere boligpriser. Samtidig vil en litt høyere rentebane enn i forrige rapport bidra til å dempe oppgangen.
- Lav tilførsel av nye boliger de nærmeste årene trekker i retning av høyere boligpriser."
VISNINGSSUKSESS I OSLO - 2025 VS 2019 (i 2019 var boligprisene flate)
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
05.25: 49 - 62 = −13 ... DER UNTERGANG
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO - 2025 VS 2024 (2025-dato mot nærmeste 2024-dato)
Dato: 2025-tall - 2024-tall = differanse
13.01.25: 1.396 - 1.571 = −175
10.03.25: 1.553 - 1.635 = −82
19.05.25: 2.443 - 2.079 = +364
ANTALL ANNONSER FOR BOLIGER TIL LEIE I OSLO - 2025 VS 2024 (2025-dato mot nærmeste 2024-dato)
Dato: 2025-tall - 2024-tall = differanse
15.01.25: 2.714 - 2.710 = +4
15.03.25: 2.508 - 2.464 = +44
15.05.25: 2.308 - 2.256 = +52
ANTALL ANNONSER FOR BOLIGER ØNSKES LEID I OSLO - 2025 VS 2024 (2025-dato mot nærmeste 2024-dato)
Dato: 2025-tall - 2024-tall = differanse
15.01.25: 117 - 138 = −21
15.03.25: 219 - 205 = +14
15.05.25: 306 - 326 = −20
Norges Banks "boligprisveksten vil holde seg høy de nærmeste månedene" rapportert i mars bør endres til "boligprisnedgangen vil være betydelig de nærmeste månedene" i neste pengepolitiske rapport som dukker opp i juni. Dvs hvis Norges Bank er opptatt av å rapportere det som skjer i markedet og ikke bare hausse boligboblen til stadig nye høyder.
Samtidig bør Norges Bank ta ned den hinsidige prediksjonen om 30 % ytterligere prisvekst til 30 % prisnedgang. Igjen hvis Norges Bank er opptatt av å rapportere det som skjer i markedet og ikke bare hausse boligboblen til stadig nye høyder.
I strekpunkt bør Norges Bank ta inn det aller viktigste som skjer i dagens boligmarked i form av:
- Renteoppgangen har medført at det er om lag dobbelt så dyrt å eie som å leie boliger i Norge. Som bl.a. har medført at utleie av bolig i Norge har blitt et så stort tapsprosjekt at utleieboliger selges i større og større omfang som vil presse boligprisene nedover.
- Den unisone forventningen om 30 % ytterligere prisoppgang fra et samstemt analysekorps, hvor Norges Bank også var deltagende, i kombinasjon med nedsatt egenkapitalkrav fra nyttår, skapte et euforisk boligmarked med sterkt stigende boligpriser i begynnelsen av året. Euforien er på sterk nedadgående og forventes å bli avløst av et stadig mer negativt syn på boligprisutviklingen.
Redigert 24.05.2025 kl 12:12
Du må logge inn for å svare
Edgar A
24.05.2025 kl 12:35
5897
Langsiktig eller lange briller=10år eller mer.
Kortsiktig eller korte briller=1 uke 3mnd 1år osv.
Ser du er fryktelig opptatt av 3mnd eller kortere tidshorisont.
Eneste som har vært langsiktig hos deg er skivebommen av en krakkspådom som har vart siden 2018🤣🤣
Kortsiktig eller korte briller=1 uke 3mnd 1år osv.
Ser du er fryktelig opptatt av 3mnd eller kortere tidshorisont.
Eneste som har vært langsiktig hos deg er skivebommen av en krakkspådom som har vart siden 2018🤣🤣
Edgar A
24.05.2025 kl 20:02
5710
Terje Tinholt spår fest de neste ukene,T.T er vel en av de få meglerne det er verdt å høre på. E24
Spennende tider.
Spennende tider.
Pizzaballa
24.05.2025 kl 22:25
5644
"Spennende tider" skriver Edgar A. Det er tydelig at også Edgar begynner å ta inn over seg at den voldsomt økende tilbudssiden ikke kan fortsette uten at det får konsekvenser for prisene også i sentrale Oslo. Tvilen begynner tydeligvis å synke inn også hos ellers så skråsikre Edgar som jeg har lest her på tråden at har utropt seg selv til medlem av selveste bolig-adelen i Oslo. Den samme tvilen har rammet meg, slik at jeg setter mitt planlagte kjøp av en 2-soveroms i sentrum på vent inntil videre.
Edgar A
24.05.2025 kl 22:43
5617
Skal bare ett lite dytt til som Terje T sier,det vi ser nå er en klassisk dipp hvor saueflokken står handlingslammet og
ikke vet hva de skal foreta seg og slik er det hver gang.
Hadde kjøpt 2roms leiligheten nå så slipper du å løpe etter saueflokken og betale dyrt men hold deg unna shiten til Tollefsen og c/o.
Frykt og grådighet
ikke vet hva de skal foreta seg og slik er det hver gang.
Hadde kjøpt 2roms leiligheten nå så slipper du å løpe etter saueflokken og betale dyrt men hold deg unna shiten til Tollefsen og c/o.
Frykt og grådighet
Redigert 24.05.2025 kl 22:44
Du må logge inn for å svare
Olav2
25.05.2025 kl 11:45
5342
Antall annonser for bruktboliger TIL SALGS i Oslo som ikke er merket som solgt:
mandag 19. mai 2025:
- kl 08:41: 2.443 ... ny mandagsrekord uansett tid på året
- kl 11:32: 2.500 ... +57
- kl 13:15: 2.525 ... +82
- kl 14:39: 2.545 ... +102
- kl 18:41: 2.593 ... +150
- kl 22:30: 2.650 ... +207
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 2.672 ... +229
- kl 11:50: 2.678 ... +235
- kl 17:30: 2.625 ... +182
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 2.575 ... +132
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 2.553 ... +110
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 2.710 ... +267
Antall annonser for VISNINGER SØNDAG 25. mai 2025 i Oslo som ikke er merket som solgt:
mandag 19. mai 2025:
- kl 22:30: 953
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 984
- kl 11:50: 1.000
- kl 17:30: 1.045
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 1.108
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 1.134
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 1.114
Antall annonser for VISNINGER SØNDAG+MANDAG 25./26. mai 2025 i Oslo som ikke er merket som solgt:
mandag 19. mai 2025:
- kl 22:30: 1.011
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 1.043
- kl 11:50: 1.065
- kl 17:30: 1.122
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 1.203
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 1.236
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 1.221
Antall annonser for VISNINGER SØNDAG+MANDAG+TIRSDAG 25.-27. mai 2025 i Oslo som ikke er merket som solgt:
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 1.377
Nå er historiens største visningsdag i Oslo igangsatt med f.eks. en 2-roms andelsleilighet i bydel Østensjø på 50 kvm med prisantydning 3,97 millioner kroner inkludert fellesgjeld og omkostninger. Skynder man seg så rekker man visningen som startet kl 11:00 og varer til kl 12:00.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=408014168
Har man større lommebok og behov for større plass i mer sentrale omgivelser enn Østensjø så kan man fortsatt rekke visningen av en 114 kvm stor 4-roms selveierleilighet i bydel Helsfyr - Sinsen med
prisantydning 11,28 millioner kroner inkludert fellesgjeld og omkostninger. Da får man også stor garasjeplass med på kjøpet. LØP til visningen som varer til kl 12:00.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=404508267
Er man av den drikkfeldige typen som ikke fungerer mentalt før etter kirketid søndag så anbefales en visning fra kl 17:45 til kl 18:30 i bydel Grefsen - Kjelsås. 45 kvm selveier for 5,39 millioner kroner inkludert fellesgjeld og omkostninger. Her slipper man å få garasje med kjøpet så lenge man kun har MULIGHET for kjøp/leie av garasjeplass. OBS OBS til dere drikkfeldige: Garasje med stjerne følger aldri med på kjøpet.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397447810
Verdens lettest gjenkjennelige eiendomsmegler fra foto, vår alles kjære Terje Tinholt med helt likt stenansikt på alle fotografier, var i går ute og delte på sin helt korrekte gjengivelse av markedet i form av:
1. korrekte: "- Nå er jeg glad for at jeg har 25 års erfaring i dette gamet. Det har vært rentehopp, og alt har blitt dyrt"
2. korrekte: "Tinholt forsøker å sette dagens situasjon i perspektiv, og sammenligner med andre perioder da nordmenn hadde tung økonomi. Han trekker frem 2003 og finanskrisen i 2008 som kjente perioder da boligmarkedet gikk treigt."
3. korrekte: "– Forskjellen mellom nå og da er at da var ikke folk på visning, de satt heller helt stille. Markedet i dag går helt i ok"
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/lw2m5A/rekordmange-luksusboliger-kjoeperne-trenger-kun-en-liten-dytt
Som samlet gir følgende observasjon (min sammenstilling av Tinholts 3 korrekte):
"Markedet er i dag like vanskelig som i 2003 og 2008 til tross for at folk er på visninger og kjøper boliger i motsetning til hva som var tilfellet i 2003 og 2008. Det skyldes renteoppgangen som har gjort boliger alt for dyre å eie som har medført en voldsom TILBUDSøkning som overstiger den hysteriske etterspørselen den massive haussingen og redusert egenkapitalkrav har medført. Tilbudet har gått i himmelferd slik at den himmelske etterspørselen blir slått i bakken. Med krakk i andelen solgte boliger som resultat til tross for det store antall solgte boliger den himmelske etterspørselen medfører."
Så kommer det fra Tinholt som får Tinholt til å sove disse 4 timene per natt som han påstår at han sover og som bør få resten av boligeierne i Norge til å ligge våkne hele natten:
"Min teori er at psyken hos boligkjøperne kun trenger en liten dytt, sier han."
Psyken til boligkjøperne i Norge er hysterisk positiv som følge av den massive haussingen om 30 % ytterligere prisoppgang og det reduserte egenkapitalkravet. Får psyken en dytt så faller den ned fra toppnoteringen i fritt fall. Noe den allerede er i gang med.
! ! ! DET PSYKE DYTTET HAR SKJEDD ! ! !
..... BRRRRRRRR ....
mandag 19. mai 2025:
- kl 08:41: 2.443 ... ny mandagsrekord uansett tid på året
- kl 11:32: 2.500 ... +57
- kl 13:15: 2.525 ... +82
- kl 14:39: 2.545 ... +102
- kl 18:41: 2.593 ... +150
- kl 22:30: 2.650 ... +207
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 2.672 ... +229
- kl 11:50: 2.678 ... +235
- kl 17:30: 2.625 ... +182
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 2.575 ... +132
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 2.553 ... +110
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 2.710 ... +267
Antall annonser for VISNINGER SØNDAG 25. mai 2025 i Oslo som ikke er merket som solgt:
mandag 19. mai 2025:
- kl 22:30: 953
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 984
- kl 11:50: 1.000
- kl 17:30: 1.045
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 1.108
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 1.134
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 1.114
Antall annonser for VISNINGER SØNDAG+MANDAG 25./26. mai 2025 i Oslo som ikke er merket som solgt:
mandag 19. mai 2025:
- kl 22:30: 1.011
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 1.043
- kl 11:50: 1.065
- kl 17:30: 1.122
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 1.203
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 1.236
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 1.221
Antall annonser for VISNINGER SØNDAG+MANDAG+TIRSDAG 25.-27. mai 2025 i Oslo som ikke er merket som solgt:
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 1.377
Nå er historiens største visningsdag i Oslo igangsatt med f.eks. en 2-roms andelsleilighet i bydel Østensjø på 50 kvm med prisantydning 3,97 millioner kroner inkludert fellesgjeld og omkostninger. Skynder man seg så rekker man visningen som startet kl 11:00 og varer til kl 12:00.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=408014168
Har man større lommebok og behov for større plass i mer sentrale omgivelser enn Østensjø så kan man fortsatt rekke visningen av en 114 kvm stor 4-roms selveierleilighet i bydel Helsfyr - Sinsen med
prisantydning 11,28 millioner kroner inkludert fellesgjeld og omkostninger. Da får man også stor garasjeplass med på kjøpet. LØP til visningen som varer til kl 12:00.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=404508267
Er man av den drikkfeldige typen som ikke fungerer mentalt før etter kirketid søndag så anbefales en visning fra kl 17:45 til kl 18:30 i bydel Grefsen - Kjelsås. 45 kvm selveier for 5,39 millioner kroner inkludert fellesgjeld og omkostninger. Her slipper man å få garasje med kjøpet så lenge man kun har MULIGHET for kjøp/leie av garasjeplass. OBS OBS til dere drikkfeldige: Garasje med stjerne følger aldri med på kjøpet.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397447810
Verdens lettest gjenkjennelige eiendomsmegler fra foto, vår alles kjære Terje Tinholt med helt likt stenansikt på alle fotografier, var i går ute og delte på sin helt korrekte gjengivelse av markedet i form av:
1. korrekte: "- Nå er jeg glad for at jeg har 25 års erfaring i dette gamet. Det har vært rentehopp, og alt har blitt dyrt"
2. korrekte: "Tinholt forsøker å sette dagens situasjon i perspektiv, og sammenligner med andre perioder da nordmenn hadde tung økonomi. Han trekker frem 2003 og finanskrisen i 2008 som kjente perioder da boligmarkedet gikk treigt."
3. korrekte: "– Forskjellen mellom nå og da er at da var ikke folk på visning, de satt heller helt stille. Markedet i dag går helt i ok"
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/lw2m5A/rekordmange-luksusboliger-kjoeperne-trenger-kun-en-liten-dytt
Som samlet gir følgende observasjon (min sammenstilling av Tinholts 3 korrekte):
"Markedet er i dag like vanskelig som i 2003 og 2008 til tross for at folk er på visninger og kjøper boliger i motsetning til hva som var tilfellet i 2003 og 2008. Det skyldes renteoppgangen som har gjort boliger alt for dyre å eie som har medført en voldsom TILBUDSøkning som overstiger den hysteriske etterspørselen den massive haussingen og redusert egenkapitalkrav har medført. Tilbudet har gått i himmelferd slik at den himmelske etterspørselen blir slått i bakken. Med krakk i andelen solgte boliger som resultat til tross for det store antall solgte boliger den himmelske etterspørselen medfører."
Så kommer det fra Tinholt som får Tinholt til å sove disse 4 timene per natt som han påstår at han sover og som bør få resten av boligeierne i Norge til å ligge våkne hele natten:
"Min teori er at psyken hos boligkjøperne kun trenger en liten dytt, sier han."
Psyken til boligkjøperne i Norge er hysterisk positiv som følge av den massive haussingen om 30 % ytterligere prisoppgang og det reduserte egenkapitalkravet. Får psyken en dytt så faller den ned fra toppnoteringen i fritt fall. Noe den allerede er i gang med.
! ! ! DET PSYKE DYTTET HAR SKJEDD ! ! !
..... BRRRRRRRR ....
Redigert 25.05.2025 kl 12:03
Du må logge inn for å svare
Pizzaballa
25.05.2025 kl 12:02
5316
"Dipp"? Omsetningstallene har jo satt nye rekorder måned for måned i år?
Olav2
25.05.2025 kl 13:51
5231
Antall annonser for bruktboliger TIL SALGS i Oslo som ikke er merket som solgt:
mandag 19. mai 2025:
- kl 08:41: 2.443 ... ny mandagsrekord uansett tid på året
- kl 11:32: 2.500 ... +57
- kl 13:15: 2.525 ... +82
- kl 14:39: 2.545 ... +102
- kl 18:41: 2.593 ... +150
- kl 22:30: 2.650 ... +207
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 2.672 ... +229
- kl 11:50: 2.678 ... +235
- kl 17:30: 2.625 ... +182
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 2.575 ... +132
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 2.553 ... +110
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 2.710 ... +267
- kl 13:50: 2.744 ... +301
Nå er det 301 flere annonser for bruktboliger til salgs i Oslo enn rekorden uansett tid på året satt sist mandag. Om 19 timer er det betydelig mange flere når den nye rekorden registreres i morgen tidlig. Tilbudsøkningen i Oslos boligmarked er enda større enn det rekordstore boligtilbudet i Oslo. Endringen er mye større enn nivået selv om nivået er historiens største.
Det rekordstore boligkjøpet i Oslo som følge av den unisone troen på 30 % ytterligere prisøkning og nedsatt egenkapitalkrav er rekordliten i forhold til tilbudsøkningen slik at boligtilbudet slår alle tidligere rekorder.
Hva skjer med boligtilbudet i Oslo når den hysteriske troen på ytterligere 30 % prisøkning svekkes og effekten av redusert egenkapitalkrav ebber ut?
Hva skjer med boligtilbudet i Oslo når utleierne forstår at de må intensivere salget fra dagens meget bedagelige?
Det som fremstår som et ekstremt stort boligtilbud i Oslo himmelhøyt over tidligere tilbudsrekorder er ingen ting i forhold til boligtilbudet når den hysteriske troen på prisøkning svekkes, når effekten av redusert egenkapitalkrav ebber ut og når utleierne tar inn over seg at de må selge så fort som mulig nå som boligboblen sprekker.
mandag 19. mai 2025:
- kl 08:41: 2.443 ... ny mandagsrekord uansett tid på året
- kl 11:32: 2.500 ... +57
- kl 13:15: 2.525 ... +82
- kl 14:39: 2.545 ... +102
- kl 18:41: 2.593 ... +150
- kl 22:30: 2.650 ... +207
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 2.672 ... +229
- kl 11:50: 2.678 ... +235
- kl 17:30: 2.625 ... +182
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 2.575 ... +132
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 2.553 ... +110
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 2.710 ... +267
- kl 13:50: 2.744 ... +301
Nå er det 301 flere annonser for bruktboliger til salgs i Oslo enn rekorden uansett tid på året satt sist mandag. Om 19 timer er det betydelig mange flere når den nye rekorden registreres i morgen tidlig. Tilbudsøkningen i Oslos boligmarked er enda større enn det rekordstore boligtilbudet i Oslo. Endringen er mye større enn nivået selv om nivået er historiens største.
Det rekordstore boligkjøpet i Oslo som følge av den unisone troen på 30 % ytterligere prisøkning og nedsatt egenkapitalkrav er rekordliten i forhold til tilbudsøkningen slik at boligtilbudet slår alle tidligere rekorder.
Hva skjer med boligtilbudet i Oslo når den hysteriske troen på ytterligere 30 % prisøkning svekkes og effekten av redusert egenkapitalkrav ebber ut?
Hva skjer med boligtilbudet i Oslo når utleierne forstår at de må intensivere salget fra dagens meget bedagelige?
Det som fremstår som et ekstremt stort boligtilbud i Oslo himmelhøyt over tidligere tilbudsrekorder er ingen ting i forhold til boligtilbudet når den hysteriske troen på prisøkning svekkes, når effekten av redusert egenkapitalkrav ebber ut og når utleierne tar inn over seg at de må selge så fort som mulig nå som boligboblen sprekker.
Redigert 25.05.2025 kl 13:57
Du må logge inn for å svare
SparklingGem
25.05.2025 kl 14:30
5198
Helt enig Olav2. Det er et enormt boligtilbud, og flere jeg kjenner som har drevet med utleie skal nå selge utleieboliger sine. De er nervøse for utviklingen og det er ikke uten grunn. Ikke sikkert det finnes kjøper til boligene de skal selge. Ser også at flere av de som har hatt tomme sokkelleiligheter i eneboliger leier ut for å få ekstra inntekt grunnet økte priser på mat og strøm. Det betyr at det kommer nye boliger til leie selv om frittstående utleieboliger forsvinner. Det er dømt til å gå en vei!
Olav2
25.05.2025 kl 18:33
5044
Antall annonser for bruktboliger TIL SALGS i Oslo som ikke er merket som solgt:
mandag 19. mai 2025:
- kl 08:41: 2.443 ... ny mandagsrekord uansett tid på året
- kl 11:32: 2.500 ... +57
- kl 13:15: 2.525 ... +82
- kl 14:39: 2.545 ... +102
- kl 18:41: 2.593 ... +150
- kl 22:30: 2.650 ... +207
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 2.672 ... +229
- kl 11:50: 2.678 ... +235
- kl 17:30: 2.625 ... +182
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 2.575 ... +132
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 2.553 ... +110
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 2.710 ... +267
- kl 13:50: 2.744 ... +301
- kl 18:30: 2.798 ... +355
- kl 20:50: 2.820 ... +377
---
27. mai 2024: 2.291 ... 529 færre enn i år
30. mai 2023: 1.796 ... 1.024 færre enn i år
---
13. januar 2025: 1.396
15. januar 2024: 1.571 ... 175 flere enn i år
16. januar 2023: 1.510 ... 114 flere enn i år
---
Rundt regnet har antall annonser for bolig til salgs i Oslo i år i forhold til i fjor gått fra 200 færre i januar til 500 flere i slutten av mai. Og i forhold til i forfjor fra 100 færre til 1.000 flere.
mandag 19. mai 2025:
- kl 08:41: 2.443 ... ny mandagsrekord uansett tid på året
- kl 11:32: 2.500 ... +57
- kl 13:15: 2.525 ... +82
- kl 14:39: 2.545 ... +102
- kl 18:41: 2.593 ... +150
- kl 22:30: 2.650 ... +207
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 2.672 ... +229
- kl 11:50: 2.678 ... +235
- kl 17:30: 2.625 ... +182
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 2.575 ... +132
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 2.553 ... +110
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 2.710 ... +267
- kl 13:50: 2.744 ... +301
- kl 18:30: 2.798 ... +355
- kl 20:50: 2.820 ... +377
---
27. mai 2024: 2.291 ... 529 færre enn i år
30. mai 2023: 1.796 ... 1.024 færre enn i år
---
13. januar 2025: 1.396
15. januar 2024: 1.571 ... 175 flere enn i år
16. januar 2023: 1.510 ... 114 flere enn i år
---
Rundt regnet har antall annonser for bolig til salgs i Oslo i år i forhold til i fjor gått fra 200 færre i januar til 500 flere i slutten av mai. Og i forhold til i forfjor fra 100 færre til 1.000 flere.
Redigert 25.05.2025 kl 20:50
Du må logge inn for å svare
Mønny
25.05.2025 kl 18:35
5050
Dette er bare løse rykter og enkelteksempler som tilbakevises med stadig økende leiepriser.
Edgar A
25.05.2025 kl 21:18
4907
Du må se på solgtprisene på de «friske» boligene ikke på mengden «syke» boliger utleierne lemper ut i markedet.
Var selv på 4 visninger i dag 2 obos og 2 selveiere,fullt hus på alle 4 og i den ene var det nesten ikke mulig å
komme inn grunnet særdeles mange visningsdeltakere.
Er en så himla dum og kjøper en Tollefsen leilighet underbygger man dette råtne markedet og sitter selv med svarteper.
Var selv på 4 visninger i dag 2 obos og 2 selveiere,fullt hus på alle 4 og i den ene var det nesten ikke mulig å
komme inn grunnet særdeles mange visningsdeltakere.
Er en så himla dum og kjøper en Tollefsen leilighet underbygger man dette råtne markedet og sitter selv med svarteper.
Pizzaballa
25.05.2025 kl 22:21
4844
Så antall solgte boliger per måned er ikke lenger en indikator på om eiendomsmarkedet fungerer? Skjønner at jeg kommer til kort her.
Edgar A
25.05.2025 kl 22:43
4824
Politikkerne jobber for fullt med å tette skattehullet Tollefsen og c/o bruker i borettslagsmodellen sin.
Dette vil ikke ha tilbakevirkende kraft men stoppe disse «syke» boligene som nå gjør at det er overflod
av leiligheter i markedet.
Anledningen til å kjøpe en»frisk»bolig har kanskje aldri vært bedre.
Som tidligere sagt er det bare de dummeste av de dumme som handler bolig av utleierne.
Dette vil ikke ha tilbakevirkende kraft men stoppe disse «syke» boligene som nå gjør at det er overflod
av leiligheter i markedet.
Anledningen til å kjøpe en»frisk»bolig har kanskje aldri vært bedre.
Som tidligere sagt er det bare de dummeste av de dumme som handler bolig av utleierne.
SparklingGem
25.05.2025 kl 23:21
4776
Mulig noen kan øke leieprisene i taket, men det gjelder ikke for alle at det bare er å sette prisen i sky og forvente at betalingen kommer. Gitt en vanlig leietaker enslig småbarnsforeldre, pensjonist eller ufør. Klassisk lavtlønte som ikke har penger til svimlende husleie. Da hjelper det ikke om man setter husleien aldri så høyt.
Olav2
26.05.2025 kl 07:13
4624
Antall usolgte boliger i Norge per 31. mai i årene 2009 - 2023:
2019: 16.877
2009: 16.167
2010: 15.176
2018: 15.144
2020: 15.675
2023: 14.326
2017: 14.275
2014: 14.103
2011: 13.501
2015: 13.394
2016: 13.331
2013: 12.726
2012: 12.719
2021: 11.696
2022: 10.143
Kilde: Eiendom Norges rapport (regneark) for oktober 2023
Antall usolgte boliger i Norge per 31. mai 2025:
-Prediksjon gitt 17. april 2025: 22.000
-Registrert antall 17. april 2025, kl 12:00: 17.011
-Registrert antall 26. mai 2025, kl 07:10: 21.852
Det er ikke bare i Oslo at tilbudsveksten i boligmarkedet er stor. Det samme skjer i hele Norge som har medført at det nå er 5 tusen flere annonser for bruktboliger til salgs i Norge enn det høyeste antallet i de 15 årene fra 2009 til 2023.
2019: 16.877
2009: 16.167
2010: 15.176
2018: 15.144
2020: 15.675
2023: 14.326
2017: 14.275
2014: 14.103
2011: 13.501
2015: 13.394
2016: 13.331
2013: 12.726
2012: 12.719
2021: 11.696
2022: 10.143
Kilde: Eiendom Norges rapport (regneark) for oktober 2023
Antall usolgte boliger i Norge per 31. mai 2025:
-Prediksjon gitt 17. april 2025: 22.000
-Registrert antall 17. april 2025, kl 12:00: 17.011
-Registrert antall 26. mai 2025, kl 07:10: 21.852
Det er ikke bare i Oslo at tilbudsveksten i boligmarkedet er stor. Det samme skjer i hele Norge som har medført at det nå er 5 tusen flere annonser for bruktboliger til salgs i Norge enn det høyeste antallet i de 15 årene fra 2009 til 2023.
Olav2
26.05.2025 kl 09:36
4497
Antall annonser for bruktboliger TIL SALGS i Oslo som ikke er merket som solgt:
mandag 19. mai 2025:
- kl 08:41: 2.443 ... ny mandagsrekord uansett tid på året
- kl 11:32: 2.500 ... +57
- kl 13:15: 2.525 ... +82
- kl 14:39: 2.545 ... +102
- kl 18:41: 2.593 ... +150
- kl 22:30: 2.650 ... +207
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 2.672 ... +229
- kl 11:50: 2.678 ... +235
- kl 17:30: 2.625 ... +182
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 2.575 ... +132
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 2.553 ... +110
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 2.710 ... +267
- kl 13:50: 2.744 ... +301
- kl 18:30: 2.798 ... +355
- kl 20:50: 2.820 ... +377
mandag 26. mai 2025:
- kl 08:40: 2.828 ... +385 ... ny mandagsrekord
- kl 11:32: 2.857 ... +31
- kl 13:15: 2.824 ... -4
- kl 14:39: 2.784 ... -44
- kl 18:41: 2.768 ... -60
- kl 22:30: 2.813 ... -15
tirsdag 27. mai 2025:
- kl 09:40: 2.818 ... -10
- kl 11:50: 2.820 ... -8
- kl 17:30: 2.631 ... -197
torsdag 22. mai 2025:
- kl 07:33: 2.472 ... -356
---
27. mai 2024: 2.291 ... 537 færre enn i år
30. mai 2023: 1.796 ... 1.032 færre enn i år
---
13. januar 2025: 1.396
15. januar 2024: 1.571 ... 175 flere enn i år
16. januar 2023: 1.510 ... 114 flere enn i år
---
Fra midten av januar til slutten av mai har antall annonser for bruktboliger til salgs i Oslo:
- økt 537+175=712 mer i år enn i fjor
- økt 1.032+114=1.146 mer i år enn i forfjor
mandag 19. mai 2025:
- kl 08:41: 2.443 ... ny mandagsrekord uansett tid på året
- kl 11:32: 2.500 ... +57
- kl 13:15: 2.525 ... +82
- kl 14:39: 2.545 ... +102
- kl 18:41: 2.593 ... +150
- kl 22:30: 2.650 ... +207
tirsdag 20. mai 2025:
- kl 09:40: 2.672 ... +229
- kl 11:50: 2.678 ... +235
- kl 17:30: 2.625 ... +182
onsdag 21. mai 2025:
- kl 18:00: 2.575 ... +132
torsdag 22. mai 2025:
- kl 19:40: 2.553 ... +110
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 2.710 ... +267
- kl 13:50: 2.744 ... +301
- kl 18:30: 2.798 ... +355
- kl 20:50: 2.820 ... +377
mandag 26. mai 2025:
- kl 08:40: 2.828 ... +385 ... ny mandagsrekord
- kl 11:32: 2.857 ... +31
- kl 13:15: 2.824 ... -4
- kl 14:39: 2.784 ... -44
- kl 18:41: 2.768 ... -60
- kl 22:30: 2.813 ... -15
tirsdag 27. mai 2025:
- kl 09:40: 2.818 ... -10
- kl 11:50: 2.820 ... -8
- kl 17:30: 2.631 ... -197
torsdag 22. mai 2025:
- kl 07:33: 2.472 ... -356
---
27. mai 2024: 2.291 ... 537 færre enn i år
30. mai 2023: 1.796 ... 1.032 færre enn i år
---
13. januar 2025: 1.396
15. januar 2024: 1.571 ... 175 flere enn i år
16. januar 2023: 1.510 ... 114 flere enn i år
---
Fra midten av januar til slutten av mai har antall annonser for bruktboliger til salgs i Oslo:
- økt 537+175=712 mer i år enn i fjor
- økt 1.032+114=1.146 mer i år enn i forfjor
Redigert 29.05.2025 kl 07:34
Du må logge inn for å svare
Edgar A
26.05.2025 kl 13:01
4328
Snakket nettopp med en Boa megler som anslår at opp mot 15% av det som ligger ute for salg er «syke» objekter
altså leiligheter som selges av utleiere.
Kan være greit å navigere riktig sånn at du ikke ender opp med en «syk» leilighet og senere selv blir syk av handelen du gjorde.
altså leiligheter som selges av utleiere.
Kan være greit å navigere riktig sånn at du ikke ender opp med en «syk» leilighet og senere selv blir syk av handelen du gjorde.
Pizzaballa
26.05.2025 kl 13:40
4266
Den evigvarende festeavtalen som følger en del av disse borettslagsleilighetene bør det advares høyt og tydelig imot. Den vil være pris- og etterspørselsdempende for disse leilighetene i all fremtid. For meg er også den sosialistisk-inspirerte borettslag-modellen diskvalifiserende, men på det området er nok en stor del av befolkningen ikke like kritiske. Men borettslag på festetomt - da bør varselklokkene ringe! Det blir for all fremtid som å selge høns i regnvær.
SparklingGem
26.05.2025 kl 13:40
4268
Jeg er ikke helt enig i denne ideen om at markedet er «friskt» bare fordi mye av det som ikke selges er «syke» objekter. Det blir litt for lettvint. At en del selgere nå er pressede utleiere eller må selge av andre grunner, betyr jo ikke at resten av markedet er sunt og balansert.
Det er rett og slett et kjøpers marked nå. Mange boliger ligger lenge ute, og det er tydelig at etterspørselen ikke matcher tilbudet – enten på pris eller vilje til å kjøpe. At mye ikke blir solgt handler ikke nødvendigvis om «søppelboliger», men om at prisen fortsatt ikke har tilpasset seg den nye virkeligheten.
Det er rett og slett et kjøpers marked nå. Mange boliger ligger lenge ute, og det er tydelig at etterspørselen ikke matcher tilbudet – enten på pris eller vilje til å kjøpe. At mye ikke blir solgt handler ikke nødvendigvis om «søppelboliger», men om at prisen fortsatt ikke har tilpasset seg den nye virkeligheten.
Olav2
26.05.2025 kl 14:29
4182
"I april svarte 68 prosent av husholdningene at de tror boligprisene skal øke de neste 12 månedene, ned fra 72 prosent i mars. 6 prosent venter lavere boligpriser, litt flere enn i mars."
https://www.nbbl.no/media/ukke3i4c/250429-pressemelding-ny.pdf
"Boligmarkedsbarometeret svekket seg litt fra januar til februar, men holder fortsatt et svært høyt nivå."
https://www.nbbl.no/media/040etvrm/250224-nbbl-boligmarkedsbarometer-februar-2025.pdf
"Aldri målt høyere boligmarkedsbarometer
Optimistiske boligprisforventninger i kombinasjon med styrket tro på lavere renter fremover brakte boligmarkedsbarometerets totalindeks til et rekordhøyt nivå i januar, etter å ha holdt et høyt nivå gjennom hele 2024."
https://www.nbbl.no/media/d0clwoy0/250128-nbbl-boligmarkedsbarometer-januar-2025-2.pdf
Boligmarkedet har blitt holdt oppe av husholdningenes tro på prisoppgang, så lenge prisoppgang reduserer den ellers uakseptable høye eierkostnaden renteoppgangen har medført. En prisoppgang som nå uteblir når man er over i kjøpers marked, som da igjen vil redusere husholdningenes tro på prisoppgang, som vil svekke markedet ytterligere, som vil redusere husholdningenes tro enda mer, osv.
En negativ spiral er igangsatt som man får når en økonomisk boble sprekker.
https://www.nbbl.no/media/ukke3i4c/250429-pressemelding-ny.pdf
"Boligmarkedsbarometeret svekket seg litt fra januar til februar, men holder fortsatt et svært høyt nivå."
https://www.nbbl.no/media/040etvrm/250224-nbbl-boligmarkedsbarometer-februar-2025.pdf
"Aldri målt høyere boligmarkedsbarometer
Optimistiske boligprisforventninger i kombinasjon med styrket tro på lavere renter fremover brakte boligmarkedsbarometerets totalindeks til et rekordhøyt nivå i januar, etter å ha holdt et høyt nivå gjennom hele 2024."
https://www.nbbl.no/media/d0clwoy0/250128-nbbl-boligmarkedsbarometer-januar-2025-2.pdf
Boligmarkedet har blitt holdt oppe av husholdningenes tro på prisoppgang, så lenge prisoppgang reduserer den ellers uakseptable høye eierkostnaden renteoppgangen har medført. En prisoppgang som nå uteblir når man er over i kjøpers marked, som da igjen vil redusere husholdningenes tro på prisoppgang, som vil svekke markedet ytterligere, som vil redusere husholdningenes tro enda mer, osv.
En negativ spiral er igangsatt som man får når en økonomisk boble sprekker.
Redigert 26.05.2025 kl 14:31
Du må logge inn for å svare
Olav2
27.05.2025 kl 06:55
3744
"Olav2 22.05.2025 kl 19:56
Det er nå 1.134 annonser med visninger kommende søndag som ikke er merket som solgt. Det blir neppe flere frem til søndagen og noen vil bli merket som solgt eventuelt slettet slik at antallet trolig faller noe frem til visningene starter søndag.
Tar man med mandagvisningene så er det 1.236 annonser som ikke er merket som solgt som har visning kommende søndag og/eller mandag.
I de 6 store sentrale bydelene fordeler visningene seg slik kommende søndag+mandag:
Sagene - Torshov: 135
Grünerløkka - Sofienberg: 105
Gamle Oslo: 103
St.Hanshaugen - Ullevål: 101
Uranienborg - Majorstuen: 89
Bygdøy - Frogner: 85"
Etter første salgsdag er det nå merket solgt:
218 / 1.236 = 17,6 % ... Oslo
21 / 135 = 15,6 % ... Sagene - Torshov
19 / 105 = 18,1 % ... Grünerløkka - Sofienberg
25 / 103 = 24,3 % ... Gamle Oslo
19 / 101 = 18,8 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
12 / 89 = 13,5 % ... Uranienborg - Majorstuen
9 / 85 = 10,6 % ... Bygdøy - Frogner
Det er nå 1.134 annonser med visninger kommende søndag som ikke er merket som solgt. Det blir neppe flere frem til søndagen og noen vil bli merket som solgt eventuelt slettet slik at antallet trolig faller noe frem til visningene starter søndag.
Tar man med mandagvisningene så er det 1.236 annonser som ikke er merket som solgt som har visning kommende søndag og/eller mandag.
I de 6 store sentrale bydelene fordeler visningene seg slik kommende søndag+mandag:
Sagene - Torshov: 135
Grünerløkka - Sofienberg: 105
Gamle Oslo: 103
St.Hanshaugen - Ullevål: 101
Uranienborg - Majorstuen: 89
Bygdøy - Frogner: 85"
Etter første salgsdag er det nå merket solgt:
218 / 1.236 = 17,6 % ... Oslo
21 / 135 = 15,6 % ... Sagene - Torshov
19 / 105 = 18,1 % ... Grünerløkka - Sofienberg
25 / 103 = 24,3 % ... Gamle Oslo
19 / 101 = 18,8 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
12 / 89 = 13,5 % ... Uranienborg - Majorstuen
9 / 85 = 10,6 % ... Bygdøy - Frogner
Utleier
27.05.2025 kl 08:08
3705
Styrer vi mot rundt 680 salg denne uken ? Det er i så fall mange enheter isolert sett (vet du hva som er det høyeste bruttotallet som er målt er ? ) , men lav visnings-suksess / 52-55 ?
Redigert 27.05.2025 kl 08:11
Du må logge inn for å svare
Olav2
27.05.2025 kl 10:53
3528
Fra visningssuksess-tråden til Onkel_S i mai 2019:
"Slettet bruker 25.05.2019 kl 11:43
1208 bruktbolig visninger søndag/mandag/tirsdag"
"Baltazaris 28.05.2019 kl 19:46
Tross veldig mye boliger går det bra unna, 432 solgt så langt"
"Onkel_S 30.05.2019 kl 00:47
Har talt btuktannonse nr 1101-1400
Resultat 199 av 300 = 66% markert solgt. 3 ukers middel et nøkk opp til 63%. Fortsatt stabilt på 60-tallet
Totalt 621 markert solgt siste tre dager. Klart årsbeste etter en like klar årsbeste for antall visninger."
----
Fra denne tråden i mai 2025:
"Antall annonser for VISNINGER SØNDAG+MANDAG+TIRSDAG 25.-27. mai 2025 i Oslo som ikke er merket som solgt:
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 1.377"
"Etter første salgsdag er det nå merket solgt:
218 / 1.236 = 17,6 % ... Oslo"
-----
I 2019 ble det solgt 621 etter 1.208 visninger søndag+mandag+tirsdag, som ga solgt/visning= 51,4 %
I mai i år har visningssuksessen vært 49 mot 62 i 2019 som indikerer solgt/visning=41 % av visninger søndag+mandag+tirsdag. Dvs at antall merket solgt onsdag kveld bør havne i nærheten av 0,41x1.377=565.
Rekorden på 621 solgte siste uken i mai 2019 blir høyst sannsynlig stående til tross for 169 flere visninger søndag+mandag+tirsdag i år enn for 6 år siden.
"Slettet bruker 25.05.2019 kl 11:43
1208 bruktbolig visninger søndag/mandag/tirsdag"
"Baltazaris 28.05.2019 kl 19:46
Tross veldig mye boliger går det bra unna, 432 solgt så langt"
"Onkel_S 30.05.2019 kl 00:47
Har talt btuktannonse nr 1101-1400
Resultat 199 av 300 = 66% markert solgt. 3 ukers middel et nøkk opp til 63%. Fortsatt stabilt på 60-tallet
Totalt 621 markert solgt siste tre dager. Klart årsbeste etter en like klar årsbeste for antall visninger."
----
Fra denne tråden i mai 2025:
"Antall annonser for VISNINGER SØNDAG+MANDAG+TIRSDAG 25.-27. mai 2025 i Oslo som ikke er merket som solgt:
søndag 25. mai 2025:
- kl 11:00: 1.377"
"Etter første salgsdag er det nå merket solgt:
218 / 1.236 = 17,6 % ... Oslo"
-----
I 2019 ble det solgt 621 etter 1.208 visninger søndag+mandag+tirsdag, som ga solgt/visning= 51,4 %
I mai i år har visningssuksessen vært 49 mot 62 i 2019 som indikerer solgt/visning=41 % av visninger søndag+mandag+tirsdag. Dvs at antall merket solgt onsdag kveld bør havne i nærheten av 0,41x1.377=565.
Rekorden på 621 solgte siste uken i mai 2019 blir høyst sannsynlig stående til tross for 169 flere visninger søndag+mandag+tirsdag i år enn for 6 år siden.
Utleier
27.05.2025 kl 13:57
3368
Takk for tall ! Blir artig å følge med på / bør passere + 500 idag for å følge mitt «skjema»
Redigert onsdag morgen / 218 salg mandag / 242 tirsdag / vi når ikke mitt tips på 680 / kanskje 620-630. Oftest færre salg onsdag enn man/tir..
Redigert torsdag : Fasiten ble rekord med 638 etter ytterligere 178 salg onsdag. Veldig mye til salgs og rekord på antall salg. Mye kommisjon til meglerne blir det av det😀.
Redigert onsdag morgen / 218 salg mandag / 242 tirsdag / vi når ikke mitt tips på 680 / kanskje 620-630. Oftest færre salg onsdag enn man/tir..
Redigert torsdag : Fasiten ble rekord med 638 etter ytterligere 178 salg onsdag. Veldig mye til salgs og rekord på antall salg. Mye kommisjon til meglerne blir det av det😀.
Redigert 29.05.2025 kl 10:30
Du må logge inn for å svare
Edgar A
27.05.2025 kl 16:55
3240
Biskop Jens Nilssøns gate 19A solgt for 9,2mill 88kvm OBOS fra 2004
Etterstadsletta 23a solgt for 7,49mill 78kvm andel fra 1951
Begge på Etterstad gikk som hakka møkk med en gang,begge opp mot prisrekord.
Bare ett eksempel på at «friske» leiligheter sentrumsnært og attraktivt blir snappet opp med en gang.
Etterstadsletta 23a solgt for 7,49mill 78kvm andel fra 1951
Begge på Etterstad gikk som hakka møkk med en gang,begge opp mot prisrekord.
Bare ett eksempel på at «friske» leiligheter sentrumsnært og attraktivt blir snappet opp med en gang.
Redigert 27.05.2025 kl 18:08
Du må logge inn for å svare
pedro1
27.05.2025 kl 21:24
3036
Solgte utenfor sentrum i dag, 20 min med T-bane ….stort trykk. 17 interessenter og 6 forskjellige budgivere. Nesten 200.000 over en ganske frisk prisantydning. Mange idioter der ute som ikke skjønner at det skal krakke eller hva sier du Olav2 😂
Onkel_S
27.05.2025 kl 22:18
2988
Gratulerer med godt salg 😀.
Jeg var innom to visninger i går, begge nær Ring2 (en på hver side), og begge i "brød og smør" kategorien mellom 4 og 7 millioner. En liten med godt utnyttet 2-roms og en rett så romslig tre-roms, begge med altan. Greit besøk i begge.
Begge slet med å få i gang budrunde. 3-romsen er det ikke komt bud på, 2-romsen kom det første bud på ca kl 1 og det ble en budrunde som brakte prisen opp nært nok til prisantydning til at det ble et salg.
Selv ville jeg helt klart ha valgt 3-eren med nesten 25 ekstra kvm til under en million ekstra i prisantydning, hvis jeg skulle valgt en av de.
P.S. 460 solgt mandag og tirsdag. Litt rart at det er et svakt tegn...
Jeg var innom to visninger i går, begge nær Ring2 (en på hver side), og begge i "brød og smør" kategorien mellom 4 og 7 millioner. En liten med godt utnyttet 2-roms og en rett så romslig tre-roms, begge med altan. Greit besøk i begge.
Begge slet med å få i gang budrunde. 3-romsen er det ikke komt bud på, 2-romsen kom det første bud på ca kl 1 og det ble en budrunde som brakte prisen opp nært nok til prisantydning til at det ble et salg.
Selv ville jeg helt klart ha valgt 3-eren med nesten 25 ekstra kvm til under en million ekstra i prisantydning, hvis jeg skulle valgt en av de.
P.S. 460 solgt mandag og tirsdag. Litt rart at det er et svakt tegn...
Redigert 27.05.2025 kl 23:42
Du må logge inn for å svare
Olav2
27.05.2025 kl 23:56
2882
Etter første salgsdag er det nå merket solgt:
218 / 1.236 = 17,6 % ... Oslo
21 / 135 = 15,6 % ... Sagene - Torshov
19 / 105 = 18,1 % ... Grünerløkka - Sofienberg
25 / 103 = 24,3 % ... Gamle Oslo
19 / 101 = 18,8 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
12 / 89 = 13,5 % ... Uranienborg - Majorstuen
9 / 85 = 10,6 % ... Bygdøy - Frogner
Etter andre salgsdag er det nå merket solgt:
459 / 1.236 =37,1 % ... Oslo
58 / 135 = 43,0 % ... Sagene - Torshov
41 / 105 = 39,0 % ... Grünerløkka - Sofienberg
40 / 103 = 38,8 % ... Gamle Oslo
39 / 101 = 38,6 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
31 / 89 = 34,8 % ... Uranienborg - Majorstuen
25 / 85 = 29,4 % ... Bygdøy - Frogner
218 / 1.236 = 17,6 % ... Oslo
21 / 135 = 15,6 % ... Sagene - Torshov
19 / 105 = 18,1 % ... Grünerløkka - Sofienberg
25 / 103 = 24,3 % ... Gamle Oslo
19 / 101 = 18,8 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
12 / 89 = 13,5 % ... Uranienborg - Majorstuen
9 / 85 = 10,6 % ... Bygdøy - Frogner
Etter andre salgsdag er det nå merket solgt:
459 / 1.236 =37,1 % ... Oslo
58 / 135 = 43,0 % ... Sagene - Torshov
41 / 105 = 39,0 % ... Grünerløkka - Sofienberg
40 / 103 = 38,8 % ... Gamle Oslo
39 / 101 = 38,6 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
31 / 89 = 34,8 % ... Uranienborg - Majorstuen
25 / 85 = 29,4 % ... Bygdøy - Frogner
Olav2
28.05.2025 kl 07:58
2780
Mai 2025:
"69 prosent av husholdningene tror at boligprisene skal øke de neste 12 månedene. Mens bare 5 prosent venter boligprisfall. .... Undersøkelsen ble gjennomført i perioden 13. til 19. mai 2025."
https://www.nbbl.no/media/wninyqq0/250527-pressemelding-bmb-mai.pdf
Mai 2019:
"51 prosent tror på stigende boligpriser det neste året. ... Målingen er gjennomført i perioden 14.-20. mai."
https://www.nbbl.no/aktuelt/29-05-2019-optimismen-avtar-for-tredje-maned-pa-rad/
(9 % venter boligprisfall)
- I år er positivitetsovervekten i mai 64 % mot 42 % i 2019.
- I år er visningssuksessen 49 % i mai mot 62 % i 2019.
"Boble er når verdien på et verdipapir eller annet objekt, ikke kan rettferdiggjøres ut fra inntjening.
Den presise definisjonen på en finansiell boble er differansen mellom markedsverdien til objektet og nåverdien til kontantstrømmen som objektet gir rett til."
https://snl.no/boble_-_finans
"69 prosent av husholdningene tror at boligprisene skal øke de neste 12 månedene. Mens bare 5 prosent venter boligprisfall. .... Undersøkelsen ble gjennomført i perioden 13. til 19. mai 2025."
https://www.nbbl.no/media/wninyqq0/250527-pressemelding-bmb-mai.pdf
Mai 2019:
"51 prosent tror på stigende boligpriser det neste året. ... Målingen er gjennomført i perioden 14.-20. mai."
https://www.nbbl.no/aktuelt/29-05-2019-optimismen-avtar-for-tredje-maned-pa-rad/
(9 % venter boligprisfall)
- I år er positivitetsovervekten i mai 64 % mot 42 % i 2019.
- I år er visningssuksessen 49 % i mai mot 62 % i 2019.
"Boble er når verdien på et verdipapir eller annet objekt, ikke kan rettferdiggjøres ut fra inntjening.
Den presise definisjonen på en finansiell boble er differansen mellom markedsverdien til objektet og nåverdien til kontantstrømmen som objektet gir rett til."
https://snl.no/boble_-_finans
Redigert 28.05.2025 kl 08:18
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.05.2025 kl 12:53
2566
2019 er et interessant år å sammenligne med, og det gjøres flere ganger i denne tråden. 2008 er i minst like stor grad et interessant år. Og selv om tilbudssiden nå tar seg tydelig opp og når nivåer vi ikke har sett før på lenge, er det likevel ikke slik at vi ligger på ATH.
12 juni 2008 kan vi sammenligne med direkte om 2 uker. Da var det 3637 usolgte brukte Osloboliger på finn.no. Jeg skal prøve å vende tilbake til dette midt i juni også, men det er et godt stykke opp dit. Per kl 12.40 i dag er det 2595 usolgte brukte Osloboliger på finn.no.
For Norge er man nærmere nivåene for 2008. 12. juni 2008 var det 22051 usolhgte bruktboliger på finn.no hvor det nå er 21339 og godt mulig man kommer over 22051. Men finn.no har økt sin markedsandel utenfor de store byene betraktelig siden 2008 (bl. a. der jeg selv bor) og alene det faktum at Norges folketall er økt med 17% siden 2008 gjør at man skal opp på 25900 bruktboliger for å oppnå en like stor tilbudsside per person. For Oslo sin del er økningen på 27% noe som gjør at 3637 bruktboliger i 2008 egentlig vil svare til ca 4600 i 2025.
https://www.aftenposten.no/norge/i/rW8re/rekord-i-antall-usolgte-boliger
12 juni 2008 kan vi sammenligne med direkte om 2 uker. Da var det 3637 usolgte brukte Osloboliger på finn.no. Jeg skal prøve å vende tilbake til dette midt i juni også, men det er et godt stykke opp dit. Per kl 12.40 i dag er det 2595 usolgte brukte Osloboliger på finn.no.
For Norge er man nærmere nivåene for 2008. 12. juni 2008 var det 22051 usolhgte bruktboliger på finn.no hvor det nå er 21339 og godt mulig man kommer over 22051. Men finn.no har økt sin markedsandel utenfor de store byene betraktelig siden 2008 (bl. a. der jeg selv bor) og alene det faktum at Norges folketall er økt med 17% siden 2008 gjør at man skal opp på 25900 bruktboliger for å oppnå en like stor tilbudsside per person. For Oslo sin del er økningen på 27% noe som gjør at 3637 bruktboliger i 2008 egentlig vil svare til ca 4600 i 2025.
https://www.aftenposten.no/norge/i/rW8re/rekord-i-antall-usolgte-boliger
Olav2
28.05.2025 kl 13:06
2594
"Boble er når verdien på et verdipapir eller annet objekt, ikke kan rettferdiggjøres ut fra inntjening.
Den presise definisjonen på en finansiell boble er differansen mellom markedsverdien til objektet og nåverdien til kontantstrømmen som objektet gir rett til."
https://snl.no/boble_-_finans
NÅVERDI FOR EN BOLIG
- forutsetter at boligen har uendelig levetid
NV: nåverdi
MV: markedsverdi
L: nettoleie per år
r: diskonteringsrente = rentesats per år
ny: nettoyield
NV x (1+r) = L + L / (1+r) + ..... + L / (1+r)^(n-1)
NV = L / (1+r) + L / (1+r)^2 + ..... + L / (1+r)^n
1. linje minus 2. linje gir:
NV x r = L - L / (1+r)^n
... n går mot uendelig medfører at siste ledd går mot null:
NV x r = L
... som gir:
NV = L / r
En boligs nåverdi er årlig nettoleie dividert med årlig rentesats.
---
Nettoyield er lik nettoleie dividert med markedsverdien
ny = L / MV
... som gir:
MV = L / ny
----
Hvis nåverdien er lik markedsverdien er boligmarkedet i balanse. Dvs hvis:
NV = MV =) L / r = L / ny =) r = ny
NB: Når boligmarkedet er i balanse er nettoyielden lik årlig rentesats.
=) Når årlig rentesats går i himmelferd slik som har skjedd i Norge de siste 4 årene så trekkes nettoyielden i samme retning. Frem til nettoyielden har økt opp til rentesatsen er boligmarkedet i en boble.
Med økt styringsrenten fra 0,0 til 4,5 % siste 4 år og tilnærmet uendret nettoyield så må konklusjonen bli at dagens boligboble i Norge er enormt stor.
Den presise definisjonen på en finansiell boble er differansen mellom markedsverdien til objektet og nåverdien til kontantstrømmen som objektet gir rett til."
https://snl.no/boble_-_finans
NÅVERDI FOR EN BOLIG
- forutsetter at boligen har uendelig levetid
NV: nåverdi
MV: markedsverdi
L: nettoleie per år
r: diskonteringsrente = rentesats per år
ny: nettoyield
NV x (1+r) = L + L / (1+r) + ..... + L / (1+r)^(n-1)
NV = L / (1+r) + L / (1+r)^2 + ..... + L / (1+r)^n
1. linje minus 2. linje gir:
NV x r = L - L / (1+r)^n
... n går mot uendelig medfører at siste ledd går mot null:
NV x r = L
... som gir:
NV = L / r
En boligs nåverdi er årlig nettoleie dividert med årlig rentesats.
---
Nettoyield er lik nettoleie dividert med markedsverdien
ny = L / MV
... som gir:
MV = L / ny
----
Hvis nåverdien er lik markedsverdien er boligmarkedet i balanse. Dvs hvis:
NV = MV =) L / r = L / ny =) r = ny
NB: Når boligmarkedet er i balanse er nettoyielden lik årlig rentesats.
=) Når årlig rentesats går i himmelferd slik som har skjedd i Norge de siste 4 årene så trekkes nettoyielden i samme retning. Frem til nettoyielden har økt opp til rentesatsen er boligmarkedet i en boble.
Med økt styringsrenten fra 0,0 til 4,5 % siste 4 år og tilnærmet uendret nettoyield så må konklusjonen bli at dagens boligboble i Norge er enormt stor.
Olav2
28.05.2025 kl 13:12
2589
Dette er antall usolgte bruktboliger på finn.no ifølge Eiendom Norges rapport for oktober 2023:
1/15/09 17869
2/15/09 16395
3/15/09 15421
4/15/09 15166
5/15/09 16167
6/15/09 16763
7/15/09 14254
8/15/09 15651
9/15/09 15265
10/15/09 15571
11/15/09 14324
12/15/09 12141
1/15/10 12601
2/15/10 12075
3/15/10 11937
4/15/10 13494
5/15/10 15176
6/15/10 15229
7/15/10 12526
8/15/10 14102
9/15/10 13537
10/15/10 13274
11/15/10 11579
12/15/10 9640
1/15/11 10433
2/15/11 9885
3/15/11 10344
4/15/11 11431
5/15/11 13501
6/15/11 13109
7/15/11 10742
8/15/11 13078
9/15/11 12842
10/15/11 12685
11/15/11 10968
12/15/11 9324
1/15/12 10414
2/15/12 10022
3/15/12 9469
4/15/12 11433
5/15/12 12719
6/15/12 11810
7/15/12 10008
8/15/12 12425
9/15/12 11567
10/15/12 11343
11/15/12 9732
12/15/12 8581
1/15/13 9038
2/15/13 9121
3/15/13 9346
4/15/13 10709
5/15/13 12726
6/15/13 12292
7/15/13 10808
8/15/13 13949
9/15/13 14658
10/15/13 14806
11/15/13 13841
12/15/13 12783
1/15/14 13325
2/15/14 12713
3/15/14 12983
4/15/14 12958
5/15/14 14103
6/15/14 13708
7/15/14 11526
8/15/14 13499
9/15/14 13026
10/15/14 13042
11/15/14 11347
12/15/14 10409
1/15/15 10724
2/15/15 10696
3/15/15 10203
4/15/15 11854
5/15/15 13394
6/15/15 12438
7/15/15 10965
8/15/15 13731
9/15/15 13162
10/15/15 13297
11/15/15 12230
12/15/15 10986
1/15/16 11280
2/15/16 11489
3/15/16 11488
4/15/16 11709
5/15/16 13331
6/15/16 12028
7/15/16 10421
8/15/16 12066
9/15/16 11653
10/15/16 12009
11/15/16 10204
12/15/16 9609
1/15/17 10082
2/15/17 10363
3/15/17 11214
4/15/17 12105
5/15/17 14275
6/15/17 14931
7/15/17 13508
8/15/17 16149
9/15/17 16464
10/15/17 16619
11/15/17 14499
12/15/17 13219
1/15/18 12580
2/15/18 11879
3/15/18 11625
4/15/18 12876
5/15/18 15144
6/15/18 15263
7/15/18 13705
8/15/18 16607
9/15/18 16979
10/15/18 17099
11/15/18 15240
12/15/18 13820
1/15/19 13574
2/15/19 12690
3/15/19 13724
4/15/19 14292
5/15/19 16877
6/15/19 16666
7/15/19 14614
8/15/19 17356
9/15/19 17774
10/15/19 17324
11/15/19 15156
12/15/19 14054
1/15/20 14202
2/15/20 13185
3/15/20 14240
4/15/20 14885
5/15/20 15675
6/15/20 16088
7/15/20 13117
8/15/20 14545
9/15/20 13578
10/15/20 12607
11/15/20 11171
12/15/20 9499
1/15/21 9240
2/15/21 8726
3/15/21 8976
4/15/21 10890
5/15/21 11696
6/15/21 11468
7/15/21 9398
8/15/21 11920
9/15/21 10740
10/15/21 10773
11/15/21 9589
12/15/21 7384
1/15/22 7826
2/15/22 7565
3/15/22 8393
4/15/22 8285
5/15/22 10143
6/15/22 10077
7/15/22 8511
8/15/22 12040
9/15/22 13303
10/15/22 15127
11/15/22 14284
12/15/22 13190
1/15/23 12789
2/15/23 11715
3/15/23 10267
4/15/23 11536
5/15/23 14326
6/15/23 15570
7/15/23 14315
8/15/23 18034
9/15/23 18994
10/15/23 19944
Det var flere usolgte bruktboliger i 2023 enn i 2009. Ditt antall for 2008 må være inkludert nye boliger.
1/15/09 17869
2/15/09 16395
3/15/09 15421
4/15/09 15166
5/15/09 16167
6/15/09 16763
7/15/09 14254
8/15/09 15651
9/15/09 15265
10/15/09 15571
11/15/09 14324
12/15/09 12141
1/15/10 12601
2/15/10 12075
3/15/10 11937
4/15/10 13494
5/15/10 15176
6/15/10 15229
7/15/10 12526
8/15/10 14102
9/15/10 13537
10/15/10 13274
11/15/10 11579
12/15/10 9640
1/15/11 10433
2/15/11 9885
3/15/11 10344
4/15/11 11431
5/15/11 13501
6/15/11 13109
7/15/11 10742
8/15/11 13078
9/15/11 12842
10/15/11 12685
11/15/11 10968
12/15/11 9324
1/15/12 10414
2/15/12 10022
3/15/12 9469
4/15/12 11433
5/15/12 12719
6/15/12 11810
7/15/12 10008
8/15/12 12425
9/15/12 11567
10/15/12 11343
11/15/12 9732
12/15/12 8581
1/15/13 9038
2/15/13 9121
3/15/13 9346
4/15/13 10709
5/15/13 12726
6/15/13 12292
7/15/13 10808
8/15/13 13949
9/15/13 14658
10/15/13 14806
11/15/13 13841
12/15/13 12783
1/15/14 13325
2/15/14 12713
3/15/14 12983
4/15/14 12958
5/15/14 14103
6/15/14 13708
7/15/14 11526
8/15/14 13499
9/15/14 13026
10/15/14 13042
11/15/14 11347
12/15/14 10409
1/15/15 10724
2/15/15 10696
3/15/15 10203
4/15/15 11854
5/15/15 13394
6/15/15 12438
7/15/15 10965
8/15/15 13731
9/15/15 13162
10/15/15 13297
11/15/15 12230
12/15/15 10986
1/15/16 11280
2/15/16 11489
3/15/16 11488
4/15/16 11709
5/15/16 13331
6/15/16 12028
7/15/16 10421
8/15/16 12066
9/15/16 11653
10/15/16 12009
11/15/16 10204
12/15/16 9609
1/15/17 10082
2/15/17 10363
3/15/17 11214
4/15/17 12105
5/15/17 14275
6/15/17 14931
7/15/17 13508
8/15/17 16149
9/15/17 16464
10/15/17 16619
11/15/17 14499
12/15/17 13219
1/15/18 12580
2/15/18 11879
3/15/18 11625
4/15/18 12876
5/15/18 15144
6/15/18 15263
7/15/18 13705
8/15/18 16607
9/15/18 16979
10/15/18 17099
11/15/18 15240
12/15/18 13820
1/15/19 13574
2/15/19 12690
3/15/19 13724
4/15/19 14292
5/15/19 16877
6/15/19 16666
7/15/19 14614
8/15/19 17356
9/15/19 17774
10/15/19 17324
11/15/19 15156
12/15/19 14054
1/15/20 14202
2/15/20 13185
3/15/20 14240
4/15/20 14885
5/15/20 15675
6/15/20 16088
7/15/20 13117
8/15/20 14545
9/15/20 13578
10/15/20 12607
11/15/20 11171
12/15/20 9499
1/15/21 9240
2/15/21 8726
3/15/21 8976
4/15/21 10890
5/15/21 11696
6/15/21 11468
7/15/21 9398
8/15/21 11920
9/15/21 10740
10/15/21 10773
11/15/21 9589
12/15/21 7384
1/15/22 7826
2/15/22 7565
3/15/22 8393
4/15/22 8285
5/15/22 10143
6/15/22 10077
7/15/22 8511
8/15/22 12040
9/15/22 13303
10/15/22 15127
11/15/22 14284
12/15/22 13190
1/15/23 12789
2/15/23 11715
3/15/23 10267
4/15/23 11536
5/15/23 14326
6/15/23 15570
7/15/23 14315
8/15/23 18034
9/15/23 18994
10/15/23 19944
Det var flere usolgte bruktboliger i 2023 enn i 2009. Ditt antall for 2008 må være inkludert nye boliger.
Onkel_S
28.05.2025 kl 13:55
2525
Nei.
Denne her funker dessverre ikke lenken lengere på, men jeg tillater meg å stole på at jeg greide å klippe og lime inn korrekt fra den i en diskusjon i 2018. Tar vi med nye boliger også var Oslo over 5000 i 2008 (Det er godt 3500 usolgte boliger totalt per i dag, 4100 inkl solgte. "Over 5000" i 2008 vil tilsvare over 6300 nå):
P.S. Antall annonser på finn og EiendomNorges definisjon av usolgte boliger er ikke helt sammenfallende, og var det ikke heller i 2023.
https://www.finansavisen.no/forum/thread/3257/view/79884/0
Onkel_S
23.05.2018 kl 11:04
9614
(...)
– Med over 3.000 bruktboliger for salg nå, må vi tilbake til 2008 for å finne et høyere august-volum, sier Dreyer.
Han forklarer sommerens boligøkning slik:
– Tidligere kjøpte nærmest alle bolig i Oslo før de solgte, fordi det var så lite å velge i. Nå er situasjonen snudd: Stadig flere velger nå å selge før de kjøper, fordi de er usikker på om de får solgt. Og det er dette skiftet som har gitt det kraftige løftet i tilbudssiden.
– Og vi forventer at boligtilbudet holder seg ganske høyt i tiden fremover, fortsetter meglertoppen.
Enkelte medier har slått fast at tilbudet nå er rekordhøyt, men det er feil: Det var altså høyere for ni år siden, og da var det også vesentlig høyere.
– På denne tiden 2008 var det godt over 5.000 boliger til salgs. I 2009 og 2010 var tilbudet også rett under dagens nivå. Det var tøft. Finanskrisen ga stans i omsetningene, sier Dreyer.
https://e24.no/privat/bolig/oslo-runder-4-000-boliger-for-salg/24123336
Redigert 20.01.2021 kl 21:58
Denne her funker dessverre ikke lenken lengere på, men jeg tillater meg å stole på at jeg greide å klippe og lime inn korrekt fra den i en diskusjon i 2018. Tar vi med nye boliger også var Oslo over 5000 i 2008 (Det er godt 3500 usolgte boliger totalt per i dag, 4100 inkl solgte. "Over 5000" i 2008 vil tilsvare over 6300 nå):
P.S. Antall annonser på finn og EiendomNorges definisjon av usolgte boliger er ikke helt sammenfallende, og var det ikke heller i 2023.
https://www.finansavisen.no/forum/thread/3257/view/79884/0
Onkel_S
23.05.2018 kl 11:04
9614
(...)
– Med over 3.000 bruktboliger for salg nå, må vi tilbake til 2008 for å finne et høyere august-volum, sier Dreyer.
Han forklarer sommerens boligøkning slik:
– Tidligere kjøpte nærmest alle bolig i Oslo før de solgte, fordi det var så lite å velge i. Nå er situasjonen snudd: Stadig flere velger nå å selge før de kjøper, fordi de er usikker på om de får solgt. Og det er dette skiftet som har gitt det kraftige løftet i tilbudssiden.
– Og vi forventer at boligtilbudet holder seg ganske høyt i tiden fremover, fortsetter meglertoppen.
Enkelte medier har slått fast at tilbudet nå er rekordhøyt, men det er feil: Det var altså høyere for ni år siden, og da var det også vesentlig høyere.
– På denne tiden 2008 var det godt over 5.000 boliger til salgs. I 2009 og 2010 var tilbudet også rett under dagens nivå. Det var tøft. Finanskrisen ga stans i omsetningene, sier Dreyer.
https://e24.no/privat/bolig/oslo-runder-4-000-boliger-for-salg/24123336
Redigert 20.01.2021 kl 21:58
Redigert 28.05.2025 kl 13:58
Du må logge inn for å svare
Olav2
28.05.2025 kl 14:07
2502
Jeg bodde i Spania i 2008 og var da mer opptatt av det som skjedde der enn hjemme i Norge. Hvis antallet ditt i 2008 er riktig så var det helt ekstremt i forhold til antallet i 2009 etter at finanskrisen hadde dratt boligmarkedet ned i grøfta. Videre relevant for det som skjer i dag er dette ikke Onkel_S.
Redigert 28.05.2025 kl 14:08
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.05.2025 kl 14:54
2448
Jeg var selv (forsøkende) boligselger i Tromsø sommer 2008 (og oppga forsøket og ble dermed utleier) og kan bekrefte at de 844 bruktboliger som screen shot viser var helt korrekt for den byen. Det er også helt korrekt at antall boliger på finn var vesentlig lavere i januar 2009 enn i juni 2008. Sammen med med at "antall usolgte boliger" i EiendomNorges statistikk ikke er det samme som antall boliger til salgs på finn, og uttalelsen i lenken fra 2017 om at 2009-10 var noe under 2017 er ikke statistikken tilbake til 2009 noe som tilsidesetter 2008-tallene slik de refereres i lenken.
Redigert 28.05.2025 kl 14:55
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.05.2025 kl 15:43
2400
Sommer 2008 var det et reelt krakk, og ikke minst i Tromsø, så jeg ser ikke hvorfor det ikke skal være relevant på sammenligne med. Seneste riktige krakk i Norge er vel noe nært det beste vi har?!
For Tromsø sin del var det som nevnt 844 bruktboliger til salgs 12. juni 2008. Så vidt jeg husker toppet det på rundt 860, men det er etter hukommelse, nedgangen kom i stor stil av at selgere trakk salgsforsøket og gikk over i leiemarkedet, undertegnede inkludert. Til sammenligning er det nå 744 boliger totalt inkludert nye i hele Troms fylke.
Det er en vesentlig forskjell på 840 bruktboliger til salgs i en kommune med ca 70 000 innbyggere og 740 boliger totalt til salgs i et fylke med 170 000 innbyggere, så vi er på ingen måte på rekordnivåer for tilbudssiden.
For Tromsø sin del var det som nevnt 844 bruktboliger til salgs 12. juni 2008. Så vidt jeg husker toppet det på rundt 860, men det er etter hukommelse, nedgangen kom i stor stil av at selgere trakk salgsforsøket og gikk over i leiemarkedet, undertegnede inkludert. Til sammenligning er det nå 744 boliger totalt inkludert nye i hele Troms fylke.
Det er en vesentlig forskjell på 840 bruktboliger til salgs i en kommune med ca 70 000 innbyggere og 740 boliger totalt til salgs i et fylke med 170 000 innbyggere, så vi er på ingen måte på rekordnivåer for tilbudssiden.
Redigert 28.05.2025 kl 16:35
Du må logge inn for å svare
Olav2
28.05.2025 kl 17:34
2300
Dine data er ikke registrerte data, dataene fremstår som lite troverdige ut fra Eiendom Norges data året etter og dataene er 17 år gamle fra en tid da boligmarkedet var annerledes enn i dag. Din konklusjon "vi er på ingen måte på rekordnivåer for tilbudssiden" er ikke akkurat akademisk for å si det forsiktig.
Olav2
28.05.2025 kl 18:15
2276
De 3.000 bruktboligene til salgs i Oslo fra august 2017 er ikke det samme antallet som Eiendom Norge hadde registrert på 2.817. Verken de 3.000 eller de 2.817 er tilsvarende det noprofit teller.
F.eks. var Eiendom Norges oktober 2023 tall 2.757 mot noprofit sitt antall hentet fra finn.no:
30.10.2023: 2.111
Du sammenlikner tall generert på helt forskjellig grunnlag.
----
I mai 2018 skrev du følgende på din visningssuksess-tråd hvor tallene ikke stemmer med Eiendom Norges tall og enda mindre med Dreyers tall.
"Onkel_S 21.05.2018 kl 16:25
1600 bruktboliger for salg er svært lite. Samtidig er det veldig ventet at bruktannonser øker nå opp til den første gode etter to dårlige visningshelger. Det skjer hver påske og pinse hvert år.
Tillegg.
Siste år sist på pinsehelgen var det ca 3500-3600 enheter i markedet (4-5 juni på denne http://gratismegler.no/pub/images/oslo-2006-2017.png). Altså som 50-150 mer enn idag. Da var antall nye boliger ca 1500 eller 300 færre enn idag.
Dvs at antall bruktboliger i slutten av pinsehelgen er 350-450 færre enn siste år."
F.eks. var Eiendom Norges oktober 2023 tall 2.757 mot noprofit sitt antall hentet fra finn.no:
30.10.2023: 2.111
Du sammenlikner tall generert på helt forskjellig grunnlag.
----
I mai 2018 skrev du følgende på din visningssuksess-tråd hvor tallene ikke stemmer med Eiendom Norges tall og enda mindre med Dreyers tall.
"Onkel_S 21.05.2018 kl 16:25
1600 bruktboliger for salg er svært lite. Samtidig er det veldig ventet at bruktannonser øker nå opp til den første gode etter to dårlige visningshelger. Det skjer hver påske og pinse hvert år.
Tillegg.
Siste år sist på pinsehelgen var det ca 3500-3600 enheter i markedet (4-5 juni på denne http://gratismegler.no/pub/images/oslo-2006-2017.png). Altså som 50-150 mer enn idag. Da var antall nye boliger ca 1500 eller 300 færre enn idag.
Dvs at antall bruktboliger i slutten av pinsehelgen er 350-450 færre enn siste år."
Redigert 28.05.2025 kl 18:18
Du må logge inn for å svare
Olav2
28.05.2025 kl 18:29
2286
Etter første salgsdag er det nå merket solgt:
218 / 1.236 = 17,6 % ... Oslo
21 / 135 = 15,6 % ... Sagene - Torshov
19 / 105 = 18,1 % ... Grünerløkka - Sofienberg
25 / 103 = 24,3 % ... Gamle Oslo
19 / 101 = 18,8 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
12 / 89 = 13,5 % ... Uranienborg - Majorstuen
9 / 85 = 10,6 % ... Bygdøy - Frogner
Etter andre salgsdag er det nå merket solgt:
459 / 1.236 =37,1 % ... Oslo
58 / 135 = 43,0 % ... Sagene - Torshov
41 / 105 = 39,0 % ... Grünerløkka - Sofienberg
40 / 103 = 38,8 % ... Gamle Oslo
39 / 101 = 38,6 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
31 / 89 = 34,8 % ... Uranienborg - Majorstuen
25 / 85 = 29,4 % ... Bygdøy - Frogner
Etter tredje salgsdag er det nå merket solgt:
626 / 1.236 = 50,6 % ... Oslo
75 / 135 = 55,6 % ... Sagene - Torshov
56 / 105 = 53,3 % ... Grünerløkka - Sofienberg
55 / 103 = 53,4 % ... Gamle Oslo
49 / 101 = 48,5 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
42 / 89 = 47,2 % ... Uranienborg - Majorstuen
33 / 85 = 38,8 % ... Bygdøy - Frogner
218 / 1.236 = 17,6 % ... Oslo
21 / 135 = 15,6 % ... Sagene - Torshov
19 / 105 = 18,1 % ... Grünerløkka - Sofienberg
25 / 103 = 24,3 % ... Gamle Oslo
19 / 101 = 18,8 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
12 / 89 = 13,5 % ... Uranienborg - Majorstuen
9 / 85 = 10,6 % ... Bygdøy - Frogner
Etter andre salgsdag er det nå merket solgt:
459 / 1.236 =37,1 % ... Oslo
58 / 135 = 43,0 % ... Sagene - Torshov
41 / 105 = 39,0 % ... Grünerløkka - Sofienberg
40 / 103 = 38,8 % ... Gamle Oslo
39 / 101 = 38,6 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
31 / 89 = 34,8 % ... Uranienborg - Majorstuen
25 / 85 = 29,4 % ... Bygdøy - Frogner
Etter tredje salgsdag er det nå merket solgt:
626 / 1.236 = 50,6 % ... Oslo
75 / 135 = 55,6 % ... Sagene - Torshov
56 / 105 = 53,3 % ... Grünerløkka - Sofienberg
55 / 103 = 53,4 % ... Gamle Oslo
49 / 101 = 48,5 % ... St.Hanshaugen - Ullevål
42 / 89 = 47,2 % ... Uranienborg - Majorstuen
33 / 85 = 38,8 % ... Bygdøy - Frogner
Redigert 28.05.2025 kl 19:46
Du må logge inn for å svare
pedro1
28.05.2025 kl 18:51
2262
Er det bra eller dårlig salg denne uken Olav2? Spent på om du kan vise pittelitt mindre pessimisme 😃
Edgar A
28.05.2025 kl 19:04
2267
Neppe bråstopp for boligprisene. DN nå.
Bare ett tidsspørsmål før boligprisene tar seg opp igjen.
Identisk med hva Edgar har skrevet på krakktråden.
10p
Bare ett tidsspørsmål før boligprisene tar seg opp igjen.
Identisk med hva Edgar har skrevet på krakktråden.
10p
Redigert 28.05.2025 kl 19:15
Du må logge inn for å svare
Edgar A
28.05.2025 kl 20:22
2229
Topptur skrevInnlegget er slettet
Olavs spådommer er identisk med kanskje den aller største skivebommen på Hegnar forum gjennom alle tider.
Kroneisen som kostet 1kr koster nå 25kr og om 10år koster den 40kr.
Klasseskillet blir markant og skjebnesvangert for mange.
Det enkle er ofte det beste.
Kroneisen som kostet 1kr koster nå 25kr og om 10år koster den 40kr.
Klasseskillet blir markant og skjebnesvangert for mange.
Det enkle er ofte det beste.