Boligkrakket 2025
Olav2
09.03.2025 kl 16:39
121015
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: 2.363
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804 . 12.05: 2.336
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079 . 19.05: 2.443
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291 . 26.05: 2.828
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255 . 02.06: 2.593
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370 . 10.06: 2.827
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358 . 16.06: 2.771
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100 . 23.06: 2.511
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519 . 30.06: 1.976
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011 . 07.07: 1.369
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: 2.363
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804 . 12.05: 2.336
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079 . 19.05: 2.443
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291 . 26.05: 2.828
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255 . 02.06: 2.593
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370 . 10.06: 2.827
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358 . 16.06: 2.771
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100 . 23.06: 2.511
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519 . 30.06: 1.976
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011 . 07.07: 1.369
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
Redigert 07.07.2025 kl 09:09
Du må logge inn for å svare
Pizzaballa
28.05.2025 kl 20:56
3237
Topptur skrevInnlegget er slettet
Og tenk samtidig på hva disse stakkars jentene har betalt i leie i alle disse årene, leie som har finansiert utleiers kjøp av de samme leilighetene. Det er å håpe at disse søsknene ikke er inne og leser her på forumet.
Utleier
28.05.2025 kl 21:22
3249
Topptur skrevInnlegget er slettet
Litt i tvil om hva du mener her Topptur ?
At det følger med bolig i noen jobber ? Eller at folk leier ? Merkelig innlegg.
Uansett / 637 bruktboliger solgt i Oslo ila 3 dager. Blir nok + 640. Så vidt jeg skjønner ATH.
At det følger med bolig i noen jobber ? Eller at folk leier ? Merkelig innlegg.
Uansett / 637 bruktboliger solgt i Oslo ila 3 dager. Blir nok + 640. Så vidt jeg skjønner ATH.
Redigert 28.05.2025 kl 21:23
Du må logge inn for å svare
Utleier
28.05.2025 kl 21:32
3252
Topptur skrevInnlegget er slettet
Ja vel / jeg skjønte deg ikke. Mulig jeg ikke er klok nok.
Jeg leier forøvrig ut til 4 sykepleiere, men ingen loser.
Jeg leier forøvrig ut til 4 sykepleiere, men ingen loser.
Pizzaballa
28.05.2025 kl 21:35
3241
Topptur skrevInnlegget er slettet
Her er vi nok flere som ikke forstår hva du mener med dette innlegget Topptur?
Mønny
28.05.2025 kl 21:41
3278
Topptur skrevInnlegget er slettet
Herrefred så hårsår da. Jeg forstod heller ikke innlegget før du forklarte bedre.
Pizzaballa
28.05.2025 kl 21:45
3274
Topptur skrevInnlegget er slettet
"Kaller du deg Utleier bør du ordlegge deg bedre."
Apropos ordlegge seg, Topptur - kanskje du bør ta deg tid til et kritisk blikk på ditt eget innlegg her, eller benytte en elektronisk stavekontrolltjeneste?
Apropos ordlegge seg, Topptur - kanskje du bør ta deg tid til et kritisk blikk på ditt eget innlegg her, eller benytte en elektronisk stavekontrolltjeneste?
Redigert 28.05.2025 kl 21:46
Du må logge inn for å svare
Mønny
28.05.2025 kl 21:49
3314
Topptur skrevInnlegget er slettet
Takk for følget min venn! Neste gang skal vi stryke deg med håret :-)
Utleier
28.05.2025 kl 21:52
3320
Good night Vienna - gode ressurser skal man ta godt vare på !
Redigert 28.05.2025 kl 21:53
Du må logge inn for å svare
Olav2
28.05.2025 kl 22:28
3345
VISNINGSSUKSESS - 2025 VS 2019
Visningssuksessen i 2019 brukes som referanse pga obos-priser som falt 0,2 % fra desember 2018 til desember 2019. Differanser betyr:
+5 eller mer: sucker rally
+2 til +4: light sucker rally
-1 til +1: nøytral
-4 til -2: leichter untergang
-9 til -5: untergang
-10 eller mindre: DER UNTERGANG
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
08.01.25: 67 - 56 = +11 ... sucker rally
15.01.25: 65 - 60 = +5 ... sucker rally
22.01.25: 68 - 55 = +13 ... sucker rally
29.01.25: 65 - 59 = +6 ... sucker rally
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
05.02.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
12.02.25: 68 - 64 = +4 ... light sucker rally
19.02.25: 66 - 66 = 0 ... nøytral
26.02.25: 70 - 66 = +4 ... light sucker rally
02.25: 67 - 65 = +2 ... light sucker rally
05.03.25: 63 - 63 = 0 ... nøytral
12.03.25: 65 - 66 = −1 ... nøytral
19.03.25: 62 - 63 = −1 ... nøytral
26.03.25: 60 - 63 = −3 ... leichter untergang
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
02.04.25: 64 - 69 = −5 ... untergang
09.04.25: 63 - 66 = −3 ... leichter untergang
16.04.25: påske
23.04.25: påske
30.04.25: 55 - 67 = −12 ... DER UNTERGANG
04.25: 61 - 67 = −6 ... untergang
07.05.25: 50 - 62 = −12 ... DER UNTERGANG
14.05.25: 54 - 63 = −9 ... untergang
21.05.25: 43 - 61 = −18 ... DER UNTERGANG
28.05.25: 53 - 66 = −13 ... DER UNTERGANG
05.25: 50 - 63 = −13 ... DER UNTERGANG
Laveste visningssuksess siste uken i mai:
2017: 50
2025: 53
2023: 57
2020: 58
2024: 60
2019: 66
2021: 68
2018: 69
2022: 75
Det ble nest dårligst siste 9 år denne uken, og 13 prosentpoeng under referanseåret 2019. Mai måned endte også 13 prosentpoeng under referanseåret.
Til tross for fortsatt meget god psykologi i markedet med toppnotering for andel av husholdningene som tror på økte boligpriser så er årets mai den dårligste registrerte i de 9 årene man har data for.
Når husholdningene forstår hva som skjer vil denne månedens rekordlave visningssuksess bli enda lavere. Den voldsomme nedturen som har startet blir bare verre og verre fremover provosert av stadig mindre hysterisk positivitet i husholdningene og stadig mer intenst salg av utleieboliger.
Visningssuksessen i 2019 brukes som referanse pga obos-priser som falt 0,2 % fra desember 2018 til desember 2019. Differanser betyr:
+5 eller mer: sucker rally
+2 til +4: light sucker rally
-1 til +1: nøytral
-4 til -2: leichter untergang
-9 til -5: untergang
-10 eller mindre: DER UNTERGANG
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
08.01.25: 67 - 56 = +11 ... sucker rally
15.01.25: 65 - 60 = +5 ... sucker rally
22.01.25: 68 - 55 = +13 ... sucker rally
29.01.25: 65 - 59 = +6 ... sucker rally
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
05.02.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
12.02.25: 68 - 64 = +4 ... light sucker rally
19.02.25: 66 - 66 = 0 ... nøytral
26.02.25: 70 - 66 = +4 ... light sucker rally
02.25: 67 - 65 = +2 ... light sucker rally
05.03.25: 63 - 63 = 0 ... nøytral
12.03.25: 65 - 66 = −1 ... nøytral
19.03.25: 62 - 63 = −1 ... nøytral
26.03.25: 60 - 63 = −3 ... leichter untergang
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
02.04.25: 64 - 69 = −5 ... untergang
09.04.25: 63 - 66 = −3 ... leichter untergang
16.04.25: påske
23.04.25: påske
30.04.25: 55 - 67 = −12 ... DER UNTERGANG
04.25: 61 - 67 = −6 ... untergang
07.05.25: 50 - 62 = −12 ... DER UNTERGANG
14.05.25: 54 - 63 = −9 ... untergang
21.05.25: 43 - 61 = −18 ... DER UNTERGANG
28.05.25: 53 - 66 = −13 ... DER UNTERGANG
05.25: 50 - 63 = −13 ... DER UNTERGANG
Laveste visningssuksess siste uken i mai:
2017: 50
2025: 53
2023: 57
2020: 58
2024: 60
2019: 66
2021: 68
2018: 69
2022: 75
Det ble nest dårligst siste 9 år denne uken, og 13 prosentpoeng under referanseåret 2019. Mai måned endte også 13 prosentpoeng under referanseåret.
Til tross for fortsatt meget god psykologi i markedet med toppnotering for andel av husholdningene som tror på økte boligpriser så er årets mai den dårligste registrerte i de 9 årene man har data for.
Når husholdningene forstår hva som skjer vil denne månedens rekordlave visningssuksess bli enda lavere. Den voldsomme nedturen som har startet blir bare verre og verre fremover provosert av stadig mindre hysterisk positivitet i husholdningene og stadig mer intenst salg av utleieboliger.
Redigert 28.05.2025 kl 22:40
Du må logge inn for å svare
Olav2
28.05.2025 kl 22:35
3375
Denne ukens salg er katastrofalt dårlig slik det har vært i hele mai. Og enda dårligere når man tar i betraktning hvor hysterisk positive husholdningene er. Dette går lukt til helv... for å si det forsiktig.
Topptur
28.05.2025 kl 22:42
3359
Pizzaballa.
Jeg har alltid bestrebet meg å skrive uten å bruke stavetjenester. Det er for at jeg er ordblind, jeg er også fargeblind. i 1983 var jeg soldat i Norges styrker til FN og fikk sprenkt bort min høyre fot. Er det flere ting du trenger for din analyse?
Fy søren så dum du er. Ta og se saken og ikke ta de små ting,
Jeg har alltid bestrebet meg å skrive uten å bruke stavetjenester. Det er for at jeg er ordblind, jeg er også fargeblind. i 1983 var jeg soldat i Norges styrker til FN og fikk sprenkt bort min høyre fot. Er det flere ting du trenger for din analyse?
Fy søren så dum du er. Ta og se saken og ikke ta de små ting,
Redigert 28.05.2025 kl 23:12
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.05.2025 kl 23:58
3292
Tallene jeg nevner her er tall fra finn.no. Og jeg påpeker nettopp ar EiendomNorges tall IKKE er identiske med tallene fra finn, da de definerer "usolgte boliger" på en annen måte. Tallserien du la inn er EiendomNorges tall, og de kan helt korrekt ikke sammenlignes direkte med antall boliger til salgs på finn.no.
Dessverre har noprofit ikke gjort sine registreringer av tilbudssiden i 17 år, og verken du eller jeg hadde noen grunn til å gjøre det heller. I 2008 hadde vi gratismegler.no som daglig ble oppdatert med tallene fra finn.no. Dette var Norges klart beste eiendomsstatistikk. Den ble litt dårligere da finn.no slo sammen brukt- og nyboligmarkedet i sin hovedoversikt (tror det var rundt 2010), men bare litt fordi finn.no oppga antall annonser (og nyboligannoser inneholder gjerne mange enheter). statistikken ble klart forværret da finn.no gikk over til å angi antall enheter i sin hovedoversikt, noe som feilaktig forledet folk til å tro at tilbudssiden økte kraftig i 2013 (www.finansavisen.no/nyheter/eiendom/2013/12/finn-skapte-bolig-hopp).
Dette har vært tatt opp gang på gang på gang på dette forum, blant annet i det som vel er samme tråden du siterer meg fra:
paneldata
21.05.2018 kl 14:11
10121
Gratismeglergrafen for aktive annonser hadde i november 2017 all-time-high på drøyt 35000 aktive annonser nasjonalt. denne Pinsemandagen er det 35 783 aktive annonser. Dette er altså ny ath. I akershus er volumet uvanlig stort, og ligger an til å passere 4000 snart.
Redigert 20.01.2021 kl 21:58
Svar
marco83
22.05.2018 kl 10:35
9997
I Oslo er det vell motsatt? OnkelS melder og rekordlavt utvalg...
Redigert 20.01.2021 kl 21:58
Svar
Onkel_S
22.05.2018 kl 13:23
9955
Det er ikke 35 838 aktive annonser på Finn. Det er 35 858 treff i 21 558 annonser.
Det er 17 490 bruktboliger til salgs i hele landet, og 18368 nyboliger under alt fra salg, over bygging til prosjektering til førstegangssalgsforsøk.
Grafen for hele landet er langt i fra sammenlignbar med grafer fra før 2014. De grafene viser antall annonser. Grafene deretter viser antall enheter. Grafen for hele landet er desuten påvirket av at finn.no tar over større og støre markedsandeler særlig utenfor de store byene, men det er i hovedsak telleendringen somer viktig å ta med.
Dette er naturligvis skrevet til paneldata igjen og igjen, men tas ikke til etterretning
Danmark har til sammenligning 65 878 eiendommer i markedet her og nå (boliga.dk)
Dessverre har noprofit ikke gjort sine registreringer av tilbudssiden i 17 år, og verken du eller jeg hadde noen grunn til å gjøre det heller. I 2008 hadde vi gratismegler.no som daglig ble oppdatert med tallene fra finn.no. Dette var Norges klart beste eiendomsstatistikk. Den ble litt dårligere da finn.no slo sammen brukt- og nyboligmarkedet i sin hovedoversikt (tror det var rundt 2010), men bare litt fordi finn.no oppga antall annonser (og nyboligannoser inneholder gjerne mange enheter). statistikken ble klart forværret da finn.no gikk over til å angi antall enheter i sin hovedoversikt, noe som feilaktig forledet folk til å tro at tilbudssiden økte kraftig i 2013 (www.finansavisen.no/nyheter/eiendom/2013/12/finn-skapte-bolig-hopp).
Dette har vært tatt opp gang på gang på gang på dette forum, blant annet i det som vel er samme tråden du siterer meg fra:
paneldata
21.05.2018 kl 14:11
10121
Gratismeglergrafen for aktive annonser hadde i november 2017 all-time-high på drøyt 35000 aktive annonser nasjonalt. denne Pinsemandagen er det 35 783 aktive annonser. Dette er altså ny ath. I akershus er volumet uvanlig stort, og ligger an til å passere 4000 snart.
Redigert 20.01.2021 kl 21:58
Svar
marco83
22.05.2018 kl 10:35
9997
I Oslo er det vell motsatt? OnkelS melder og rekordlavt utvalg...
Redigert 20.01.2021 kl 21:58
Svar
Onkel_S
22.05.2018 kl 13:23
9955
Det er ikke 35 838 aktive annonser på Finn. Det er 35 858 treff i 21 558 annonser.
Det er 17 490 bruktboliger til salgs i hele landet, og 18368 nyboliger under alt fra salg, over bygging til prosjektering til førstegangssalgsforsøk.
Grafen for hele landet er langt i fra sammenlignbar med grafer fra før 2014. De grafene viser antall annonser. Grafene deretter viser antall enheter. Grafen for hele landet er desuten påvirket av at finn.no tar over større og støre markedsandeler særlig utenfor de store byene, men det er i hovedsak telleendringen somer viktig å ta med.
Dette er naturligvis skrevet til paneldata igjen og igjen, men tas ikke til etterretning
Danmark har til sammenligning 65 878 eiendommer i markedet her og nå (boliga.dk)
Onkel_S
29.05.2025 kl 00:20
3270
Når vi er ved sammenligningen med 2019 så var det en tråd fra disse dager i det året om "flommen av boliger til salgs"(www.finansavisen.no/forum/thread/28567/view/0/0?page=1). Startinnlegget da gikk på at Oslo runnet 4000 boliger til salgs (hvilket var korrekt) og senere i tråden at man var på ATH (hvilket ikke var korrekt).
Antallet av enheter er på nivå med dagens, eller rettere ca 100 lavere, men det var nesten 700 flere nyboliger i markedet da enn nå (se et av innleggene av "Bankerått"), noe som betyr at det er ca 800 flere bruktboliger i markedet nå enn i 2019. Med ca samme salgstall er det åpenbart at bruktboligmarkedet nå er treigere enn samtidig i 2019, noe som visningssuksessen jo også viser.
Men ukorrekte påstander om ATH for tilbudssiden grunnet annerledes rapportering av finn-data i fht 2008 har vært en gjenganger på dette forum.
Antallet av enheter er på nivå med dagens, eller rettere ca 100 lavere, men det var nesten 700 flere nyboliger i markedet da enn nå (se et av innleggene av "Bankerått"), noe som betyr at det er ca 800 flere bruktboliger i markedet nå enn i 2019. Med ca samme salgstall er det åpenbart at bruktboligmarkedet nå er treigere enn samtidig i 2019, noe som visningssuksessen jo også viser.
Men ukorrekte påstander om ATH for tilbudssiden grunnet annerledes rapportering av finn-data i fht 2008 har vært en gjenganger på dette forum.
Redigert 29.05.2025 kl 00:21
Du må logge inn for å svare
Olav2
29.05.2025 kl 07:00
3266
VISNINGSSUKSESS I MAI - BESTE MARKED
1. 2022: 25/05 225/300 = 75% 3u 73%
2. 2021: 27/05 136/200 = 68% 3u 71%
3. 2018: 30/05 206/300 = 69% 3u 67%
4. 2019: 29/05 199/300 = 66% 3u 63%
5. 2024: 29/05 180/300 = 60% 3u 60%
6. 2023: 24/05 170/300 = 57% 3u 60%
7. 2020: 27/05 173/300 = 58% 3u 58%
8. 2017: 31/05 149/300 = 50% 3u 53%
9. 2025: 28/05 159/300 = 53% 3u 50%
Kilde: https://www.finansavisen.no/forum/thread/1527/view
BOLIGMARKEDSBAROMETER I MAI - MEST PRISOPTIMISTISKE HUSHOLDNINGER
1. 2024: 71 - 6 = +65
2. 2025: 69 - 5 = +64
3. 2018: 59 - 8 = +51
4. 2023: 60 - 11 = +49
5. 2021: 54 - 9 = +45
6. 2022: 55 - 11 = +44
7. 2019: 51 - 9 = +42
8. 2020: 27 - 26 = +1
Kilde: https://www.nbbl.no/om-oss/statistikk-og-fakta/nbbls-boligmarkedsbarometer/arkiv/
(2017 mangler fordi statistikken startet i 2018)
Visningssuksessen til Onkel_S viser at årets mai har hatt det dårligste boligmarkedet siste 9 år. Det dårligste boligmarkedet etter at boligbarometeret til NBBL viser de nest mest prispositive husholdningene i årets mai. Et boligbarometer som viser prosentandelen i husholdningene som tror på økte boligpriser om 12 måneder minus prosentandelen som tror på reduserte boligpriser. Husholdningene er minst negative i årets mai 1 prosentpoeng lavere enn i fjor, men blir slått av fjorårets nettotall med 1 prosentpoeng fordi andelen positive var 2 prosentpoeng høyere.
Husholdningene er lurt til å tro på økte boligpriser av prediksjonen fra Norges Bank og den øvrige boligmafiaen om 30 % ytterligere økte priser i kombinasjon med redusert egenkapitalkrav fra nyttår. I en tid med boligboble i form av dobbelt så høye eierkostnader som leiekostnader som medfører langt høyere tilbud enn etterspørselen i boligmarkedet. Som gir prisfall som etterhvert vil få husholdningenes positivitet til å falle som gir ytterligere prisfall, som gir ytterligere positivitetsfall, osv.
Den norske boligboblen revner.
1. 2022: 25/05 225/300 = 75% 3u 73%
2. 2021: 27/05 136/200 = 68% 3u 71%
3. 2018: 30/05 206/300 = 69% 3u 67%
4. 2019: 29/05 199/300 = 66% 3u 63%
5. 2024: 29/05 180/300 = 60% 3u 60%
6. 2023: 24/05 170/300 = 57% 3u 60%
7. 2020: 27/05 173/300 = 58% 3u 58%
8. 2017: 31/05 149/300 = 50% 3u 53%
9. 2025: 28/05 159/300 = 53% 3u 50%
Kilde: https://www.finansavisen.no/forum/thread/1527/view
BOLIGMARKEDSBAROMETER I MAI - MEST PRISOPTIMISTISKE HUSHOLDNINGER
1. 2024: 71 - 6 = +65
2. 2025: 69 - 5 = +64
3. 2018: 59 - 8 = +51
4. 2023: 60 - 11 = +49
5. 2021: 54 - 9 = +45
6. 2022: 55 - 11 = +44
7. 2019: 51 - 9 = +42
8. 2020: 27 - 26 = +1
Kilde: https://www.nbbl.no/om-oss/statistikk-og-fakta/nbbls-boligmarkedsbarometer/arkiv/
(2017 mangler fordi statistikken startet i 2018)
Visningssuksessen til Onkel_S viser at årets mai har hatt det dårligste boligmarkedet siste 9 år. Det dårligste boligmarkedet etter at boligbarometeret til NBBL viser de nest mest prispositive husholdningene i årets mai. Et boligbarometer som viser prosentandelen i husholdningene som tror på økte boligpriser om 12 måneder minus prosentandelen som tror på reduserte boligpriser. Husholdningene er minst negative i årets mai 1 prosentpoeng lavere enn i fjor, men blir slått av fjorårets nettotall med 1 prosentpoeng fordi andelen positive var 2 prosentpoeng høyere.
Husholdningene er lurt til å tro på økte boligpriser av prediksjonen fra Norges Bank og den øvrige boligmafiaen om 30 % ytterligere økte priser i kombinasjon med redusert egenkapitalkrav fra nyttår. I en tid med boligboble i form av dobbelt så høye eierkostnader som leiekostnader som medfører langt høyere tilbud enn etterspørselen i boligmarkedet. Som gir prisfall som etterhvert vil få husholdningenes positivitet til å falle som gir ytterligere prisfall, som gir ytterligere positivitetsfall, osv.
Den norske boligboblen revner.
Redigert 29.05.2025 kl 07:15
Du må logge inn for å svare
Edgar A
29.05.2025 kl 08:38
3198
Olof 2 er totalt avhengig av ett børskrakk for at ideologien hans om ett boligkrakk skal skje.
Hovedproblemet til Olof er at børsen ikke vill krakke brått men gli sakte nedover over lang tid om den skal ned
i det hele tatt😂
Olof har da kastet vekk flere 1000 timers arbeid med skribleriene sine på krakktråden uten hverken lønn eller vederlag
i form av rabatt på bolig til seg selv,kona og døtrene.
Klasseskillet/adelen
Hovedproblemet til Olof er at børsen ikke vill krakke brått men gli sakte nedover over lang tid om den skal ned
i det hele tatt😂
Olof har da kastet vekk flere 1000 timers arbeid med skribleriene sine på krakktråden uten hverken lønn eller vederlag
i form av rabatt på bolig til seg selv,kona og døtrene.
Klasseskillet/adelen
Redigert 29.05.2025 kl 08:42
Du må logge inn for å svare
Olav2
29.05.2025 kl 09:56
3128
"Men ukorrekte påstander om ATH for tilbudssiden grunnet annerledes rapportering av finn-data i fht 2008 har vært en gjenganger på dette forum."
Hvorfor for n-te gang ta opp igjen denne antallsdiskusjonen 2008 mot dagens antall?
Det er mye mer interessant hva som ligger bak antallet i dag enn for 17 år siden Onkel_S. I dag har man f.eks. 2 annonser for leiligheter til salgs i Kirkeveien 166 i Oslo. 2 andre annonserte leiligheter i Kirkeveien 166 er allerede merket som solgt slik at man har følgende tilbudssituasjon i Kirkeveien 166:
- 2 annonserte leiligheter på finn.no uten å være merket som solgte
- 2 tidligere annonserte leiligheter på finn.no som ble merket som solgte for etterfølgende sletting av annonsene.
- 450 leiligheter omgjorte til borettslag for etterfølgende salg som fortsatt ikke er annonserte på finn.no.
- Totalt: 454 leiligheter i Kirkeveien 166 i Oslo
De totalt 452 leilighetene som skal selges er eid av utleieren Heimstaden Bostad. De 452 som skal selges teller som 2 i opptellingen av antall boliger til salgs i Oslo. Bare som 2 på samme måte som hvis Per og Kari har annonsert sine 2 leiligheter til salgs fordi de har planlagt å kjøpe seg noe større. Heimstadens 2 i statistikken som i realiteten er 452 som netto skal selges så lenge intet nytt skal kjøpes, mot Per og Karis 2 i statistikken som netto er 0 som skal selges så lenge nye boliger skal kjøpes.
Den dominerende tilbudskraften i dag, som man aldri tidligere har hatt i Norge, er den enorme mengden utleieboliger som skal selges og som ikke medfører boligkjøp. Det er tusenvis av boliger som skal selges i Oslo uten at selgerne kjøper noe nytt. Den tilbudskraften er enormt mye større enn de få annonsene til salgs som ligger ute i dag og som telles opp som tilbudet i det antallet som du Onkel_S mener ikke er like stort som antallet i 2008.
Du driver med distraksjon Onkel_S når du enda en gang tar frem denne helt uinteressante diskusjonen om hvor mange annonser for bolig til salgs det var i året før antall annonser ble registrert av Eiendom Norge. En diskusjon som kun er bla-bla-bla så lenge man ikke kommer noe nærmere svaret i dag enn de tidligere gangene du har igangsatt denne diskusjonen.
Hvorfor for n-te gang ta opp igjen denne antallsdiskusjonen 2008 mot dagens antall?
Det er mye mer interessant hva som ligger bak antallet i dag enn for 17 år siden Onkel_S. I dag har man f.eks. 2 annonser for leiligheter til salgs i Kirkeveien 166 i Oslo. 2 andre annonserte leiligheter i Kirkeveien 166 er allerede merket som solgt slik at man har følgende tilbudssituasjon i Kirkeveien 166:
- 2 annonserte leiligheter på finn.no uten å være merket som solgte
- 2 tidligere annonserte leiligheter på finn.no som ble merket som solgte for etterfølgende sletting av annonsene.
- 450 leiligheter omgjorte til borettslag for etterfølgende salg som fortsatt ikke er annonserte på finn.no.
- Totalt: 454 leiligheter i Kirkeveien 166 i Oslo
De totalt 452 leilighetene som skal selges er eid av utleieren Heimstaden Bostad. De 452 som skal selges teller som 2 i opptellingen av antall boliger til salgs i Oslo. Bare som 2 på samme måte som hvis Per og Kari har annonsert sine 2 leiligheter til salgs fordi de har planlagt å kjøpe seg noe større. Heimstadens 2 i statistikken som i realiteten er 452 som netto skal selges så lenge intet nytt skal kjøpes, mot Per og Karis 2 i statistikken som netto er 0 som skal selges så lenge nye boliger skal kjøpes.
Den dominerende tilbudskraften i dag, som man aldri tidligere har hatt i Norge, er den enorme mengden utleieboliger som skal selges og som ikke medfører boligkjøp. Det er tusenvis av boliger som skal selges i Oslo uten at selgerne kjøper noe nytt. Den tilbudskraften er enormt mye større enn de få annonsene til salgs som ligger ute i dag og som telles opp som tilbudet i det antallet som du Onkel_S mener ikke er like stort som antallet i 2008.
Du driver med distraksjon Onkel_S når du enda en gang tar frem denne helt uinteressante diskusjonen om hvor mange annonser for bolig til salgs det var i året før antall annonser ble registrert av Eiendom Norge. En diskusjon som kun er bla-bla-bla så lenge man ikke kommer noe nærmere svaret i dag enn de tidligere gangene du har igangsatt denne diskusjonen.
Redigert 29.05.2025 kl 10:21
Du må logge inn for å svare
Olav2
29.05.2025 kl 10:15
3107
Alt håp ute Pizzaballa: Jeg har opptil flere ganger fått kommentarer om det jeg har skrevet her fra mine håpefulle.
Dog er du fortsatt ikke nevnt av noen av mine håpefulle eller tilsvarende i motsetning til flere av de andre debattantene her. Men, kanskje din innsats og omtanke i går kveld gjør at du også blir nevnt i kommende kommentarer.
Dog er du fortsatt ikke nevnt av noen av mine håpefulle eller tilsvarende i motsetning til flere av de andre debattantene her. Men, kanskje din innsats og omtanke i går kveld gjør at du også blir nevnt i kommende kommentarer.
Pizzaballa
29.05.2025 kl 10:31
3081
Har du hukommelsessvikt også Topptur? Det var deg som startet med å kritisere hvordan Utleier ordla seg.
Onkel_S
29.05.2025 kl 10:41
3066
Mulig du ser det som bla bla, og irrelevant, men påstander som "ATH" og "historisk høyt "bør fortsatt være korrekte. Og detvervikke jeg som mener at antallet var større i 2007, det er dokumentert med lenke. Jeg kan også prøve å finne screen shot fra gratismegler, men det får være grenser for hvor lang tid jeg gidder bruke på det.
Argumenter gjerne for at det som skjer nå er viktigere, men ikke bruk ukorrekte påstander :)
Argumenter gjerne for at det som skjer nå er viktigere, men ikke bruk ukorrekte påstander :)
Redigert 29.05.2025 kl 10:57
Du må logge inn for å svare
Pizzaballa
29.05.2025 kl 10:42
3075
Ja, man kan alltids håpe at man selv en dag skal skrive noe "vettugt" om eiendomsmarkedet, men det skal nok mye til i dette svært kvalifiserte selskapet.
I mellomtiden får vi bare glede oss over Onkel_S sin rapport om ATH omsetning av boliger i Oslo - utvalg og omsetning går hånd i hånd, markedet funger og ikke noe er vel bedre enn det. Mai er en flott måned på mange måter.
I mellomtiden får vi bare glede oss over Onkel_S sin rapport om ATH omsetning av boliger i Oslo - utvalg og omsetning går hånd i hånd, markedet funger og ikke noe er vel bedre enn det. Mai er en flott måned på mange måter.
Olav2
29.05.2025 kl 10:56
3065
Selv om jeg er 64 år så har jeg fortsatt ikke begynt å summere opp hva jeg har utrettet i livet frem til tanken streifet meg nå etter å ha lest enda et av dine innlegg Edgar A. Så da starter jeg på oppsummeringen i kronologisk rekkefølge sett utenfra:
3 år: lærte å regne
5 år: "begynte" på skolen i matematikk
9 år: begynte å interessere seg for annet enn regning etter å ha blitt sendt til logoped med frykt for hjerneskade
13 år: klarte å få nye venner etter at å ha begynte på ny skole
17-18 år: sluttet på videregående og gikk opp som privatist slik at han ble ferdig med videregående på 2 år
18: år: fikk sertifikat for 800 kroner etter kjøring på egenhånd om natten med foreldrenes bil
19 år: klarte å komme seg unna førstegangstjenesten etter 6 måneder
21 år: kjøpte sine 4 første boliger
22 år: klarte å jobbe seg ut av alvorlige likviditetsproblemer etter kjøp av 4 boliger
... dette ble kjedelig - jeg hopper over barn, ekteskap, jobber, Cuba osv og frem til i dag ...
61 - 64 år: forutså "det store boligkrakket" som debattanten Olav2 på Hegnars Eiendomsforum
Faktisk er de siste knapt 3 årenes debattinnsats et punkt på min liste Edgar A. Både sett utenfra og innenfra. Kan du si det samme om din debattinnsats?
3 år: lærte å regne
5 år: "begynte" på skolen i matematikk
9 år: begynte å interessere seg for annet enn regning etter å ha blitt sendt til logoped med frykt for hjerneskade
13 år: klarte å få nye venner etter at å ha begynte på ny skole
17-18 år: sluttet på videregående og gikk opp som privatist slik at han ble ferdig med videregående på 2 år
18: år: fikk sertifikat for 800 kroner etter kjøring på egenhånd om natten med foreldrenes bil
19 år: klarte å komme seg unna førstegangstjenesten etter 6 måneder
21 år: kjøpte sine 4 første boliger
22 år: klarte å jobbe seg ut av alvorlige likviditetsproblemer etter kjøp av 4 boliger
... dette ble kjedelig - jeg hopper over barn, ekteskap, jobber, Cuba osv og frem til i dag ...
61 - 64 år: forutså "det store boligkrakket" som debattanten Olav2 på Hegnars Eiendomsforum
Faktisk er de siste knapt 3 årenes debattinnsats et punkt på min liste Edgar A. Både sett utenfra og innenfra. Kan du si det samme om din debattinnsats?
Pizzaballa
29.05.2025 kl 12:53
2967
Ja, i Forsvaret har vi alltid vært flinke til å avdekke hvem som er egnet til å forsvare landet vårt, og hvem som ikke er det. Mange er nok flinkere til å forsvare egne (vrang)forestillinger enn til å forsvare fedrelandet. Jeg kjenner ikke deg Olav2, men at du er en kløpper til å forsvare dine egne (.....) forestillinger, det er det ingen tvil om.
Olav2
29.05.2025 kl 13:00
3034
Gratismeglerens graf gikk fra 2.800 til 3.600 i mai 2008 mot følgende mandagsregistreringer av noprofit i mai 2025:
05.05: 2.363
12.05: 2.336
19.05: 2.443
26.05: 2.828
Du mener at gratismeglerens tall er sammenliknbare med noprofit sin mandagsregistrering og at det derfor var større boligtilbud i 2008 enn i dag. Jeg er ikke enig med deg fordi jeg mener at grunnlaget for gratismeglerens graf og noprofit sin mandagsregistrering ikke er det samme.
Det medfører at jeg opprettholder min påstand om at bruktboligtilbudet i Oslo er historisk høyt for tiden mot at du, etter hva jeg forstår, opprettholder din påstand om at min påstand er ukorrekt.
Er vi enig om dette så kan vi fortsette å engasjere oss i det meget spesielle markedet man har i dag som ikke likner på noe som helst av det man har hatt forut for i dag. Fordi vi i dag bl.a. har:
- eierkostnad ca dobbelt så høy som leiekostnad,
- trolig 10-tusenvis av utleieboliger som må selges,
- hysterisk/historisk stor tro på videre prisoppgang, og
- laveste visningssuksess registrert noen gang i mai
En kombinasjon som vi aldri tidligere har vært i nærheten av å ha i oslos boligmarked.
05.05: 2.363
12.05: 2.336
19.05: 2.443
26.05: 2.828
Du mener at gratismeglerens tall er sammenliknbare med noprofit sin mandagsregistrering og at det derfor var større boligtilbud i 2008 enn i dag. Jeg er ikke enig med deg fordi jeg mener at grunnlaget for gratismeglerens graf og noprofit sin mandagsregistrering ikke er det samme.
Det medfører at jeg opprettholder min påstand om at bruktboligtilbudet i Oslo er historisk høyt for tiden mot at du, etter hva jeg forstår, opprettholder din påstand om at min påstand er ukorrekt.
Er vi enig om dette så kan vi fortsette å engasjere oss i det meget spesielle markedet man har i dag som ikke likner på noe som helst av det man har hatt forut for i dag. Fordi vi i dag bl.a. har:
- eierkostnad ca dobbelt så høy som leiekostnad,
- trolig 10-tusenvis av utleieboliger som må selges,
- hysterisk/historisk stor tro på videre prisoppgang, og
- laveste visningssuksess registrert noen gang i mai
En kombinasjon som vi aldri tidligere har vært i nærheten av å ha i oslos boligmarked.
Redigert 29.05.2025 kl 13:05
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
29.05.2025 kl 13:16
3012
Gratismeglwr viste bruktboligannonser på finn.no frem tiø ca 2010. Deretter antall annonser brukte +nye til 2013, derfra antall enheter (brukte + nye). Eeste forskjell i forhold noprofits mandagsregistreringer er at gratismeglergrafen inneholdt solgte boliger også og oppdateres daglig. Derfor var det er tydelig ukesdyklus ovenpå trenden. De 3600 var ikke et engangstilfelle og var er nivå grafen lå på fra mai og frem mot sommer 2008 og igjen november 2008.
(Og vi kan rolig regne med at det var ikke 600 salg ukentlig i 2008 så selv med evt solgte fratrukket, er vi over).
Du ga så vidt jeg husker selv (som 2valO) uttrykk for frustrasjon over at finn.no klarte å ødelegge Norges beste statistikk ved å sause sammen nye og brukte boliger. Ok, det er 12 år siden og mye har skjed siden, men det som ikke har skjedd er at vi har nådd en større tilbudsdide på finn.no enn i 2008. Når vi treffer 5000 enheter i Oslo kan vi prate om det, særlig hvis de 4000 er bruktboliger. Jeg ser på ingen måte bort fra at vi kommer dit i løpet av høsten, men vi er der ikke nå.
(Og vi kan rolig regne med at det var ikke 600 salg ukentlig i 2008 så selv med evt solgte fratrukket, er vi over).
Du ga så vidt jeg husker selv (som 2valO) uttrykk for frustrasjon over at finn.no klarte å ødelegge Norges beste statistikk ved å sause sammen nye og brukte boliger. Ok, det er 12 år siden og mye har skjed siden, men det som ikke har skjedd er at vi har nådd en større tilbudsdide på finn.no enn i 2008. Når vi treffer 5000 enheter i Oslo kan vi prate om det, særlig hvis de 4000 er bruktboliger. Jeg ser på ingen måte bort fra at vi kommer dit i løpet av høsten, men vi er der ikke nå.
Onkel_S
29.05.2025 kl 13:16
3015
Gratismegler viste bruktboligannonser på finn.no frem til ca 2010. Deretter antall annonser brukte +nye til 2013, derfra antall enheter (brukte + nye). Eneste forskjell i forhold noprofits mandagsregistreringer er at gratismeglergrafen inneholdt solgte boliger også og oppdateres daglig. Derfor var det er tydelig ukesdyklus ovenpå trenden. De 3600 var ikke et engangstilfelle og var er nivå grafen lå på fra mai og frem mot sommer 2008 og igjen november 2008.
(Og vi kan rolig regne med at det var ikke 600 salg ukentlig i 2008 så selv med evt solgte fratrukket, er vi over).
Du ga så vidt jeg husker selv (som 2valO) uttrykk for frustrasjon over at finn.no klarte å ødelegge Norges beste statistikk ved å sause sammen nye og brukte boliger. Ok, det er 12 år siden og mye har skjed siden, men det som ikke har skjedd er at vi har nådd en større tilbudsdide på finn.no enn i 2008. Når vi treffer 5000 enheter i Oslo kan vi prate om det, særlig hvis de 4000 er bruktboliger. Jeg ser på ingen måte bort fra at vi kommer dit i løpet av høsten, men vi er der ikke nå.
(Og vi kan rolig regne med at det var ikke 600 salg ukentlig i 2008 så selv med evt solgte fratrukket, er vi over).
Du ga så vidt jeg husker selv (som 2valO) uttrykk for frustrasjon over at finn.no klarte å ødelegge Norges beste statistikk ved å sause sammen nye og brukte boliger. Ok, det er 12 år siden og mye har skjed siden, men det som ikke har skjedd er at vi har nådd en større tilbudsdide på finn.no enn i 2008. Når vi treffer 5000 enheter i Oslo kan vi prate om det, særlig hvis de 4000 er bruktboliger. Jeg ser på ingen måte bort fra at vi kommer dit i løpet av høsten, men vi er der ikke nå.
Redigert 29.05.2025 kl 13:17
Du må logge inn for å svare
Olav2
29.05.2025 kl 13:27
3024
Etter å ha spart et år på videregående gikk jeg inn i førstegangstjenesten som gardist med motiv om å gjøre det så bra som mulig. Det medførte at jeg ble utpekt til å bli lagfører med den, for min del helt uakseptable konsekvens, at jeg ville bli sendt til nord-norge i stedet for en tjeneste i kongens klær i Osloområdet.
Heldigvis fant jeg ut hva mine overordnede hadde som planer for meg før det var avgjort slik at jeg kunne begynne på min sabotering av forsvarets tvangssending mot nord av de som gjør det best via å gjøre det dårligst mulig. Det medførte at jeg ikke ble tvangssendt i tillegg til at tjenesten bare ble tull. Etter 6 måneder slapp de meg ut og etter det fikk de meg aldri tilbake.
Omvendt premiering av de som var flinke slik forsvaret praktiserte via sin beordring mot nord passet ikke for meg. Om det gjør meg vrangforestilt for en som deg får være din greie.
Heldigvis fant jeg ut hva mine overordnede hadde som planer for meg før det var avgjort slik at jeg kunne begynne på min sabotering av forsvarets tvangssending mot nord av de som gjør det best via å gjøre det dårligst mulig. Det medførte at jeg ikke ble tvangssendt i tillegg til at tjenesten bare ble tull. Etter 6 måneder slapp de meg ut og etter det fikk de meg aldri tilbake.
Omvendt premiering av de som var flinke slik forsvaret praktiserte via sin beordring mot nord passet ikke for meg. Om det gjør meg vrangforestilt for en som deg får være din greie.
Pizzaballa
29.05.2025 kl 14:22
3015
Ja, selvros skal man som kjent lytte til for den kommer fra hjertet. Bekrefter å ha lest din versjon av vrakingen, Olav2. At du bare kunne tjenestegjøre i eget nabolag, er en ting, det eneste "forsvaret" du imidlertid ser ut til å være opptatt av er helt klart deg selv og dine egne meninger, noe som også fremgår av dine innlegg her på tråden. Fagfolk på dette temaet, både i og utenfor forsvaret, diagnostiserer slikt lett. Hva hjelper det med en Master hvis man får karakteren "Ikke egnet" fra Forsvaret, vil nå jeg si. For å "forsvare" deg selv hevder du selvfølgelig at "Ikke egnet" var selvpåført og med vilje.
Redigert 29.05.2025 kl 17:18
Du må logge inn for å svare
Olav2
29.05.2025 kl 23:10
2773
SELSVAAGS SALG TIL KLP
Oslo:
Bjørnåsen Hus C: 20 leiligheter
Bjørnåsen Syd: 96 leiligheter
Løren Stasjon: 36 leiligheter
Mortensrud Torg: 28 leiligheter
Spirea Park: 52 leiligheter
Oslo totalt: 232 leiligheter
Lørenskog:
Løkenhagen: 58 leiligheter
Skårersletta: 68 leiligheter
Snølia: 157 leiligheter
Gårdskvartalet: 71 leiligheter
Lørenskog totalt: 354 leiligheter
Nordre Follo:
Langhus: 46 leiligheter
Sum Nordre Follo: 46 leiligheter
Jessheim:
Jessheim Hageby: 93 leiligheter
Sum Jessheim: 93 leiligheter
Drammen:
Elvekvartalet: 46 leiligheter
Sum Drammen: 46 leiligheter
Bergen:
Lagunetoppen: 46 leiligheter
Paradisalléen: 22 leiligheter
Paradisbuen: 49 leiligheter
Sandsliflaten: 70 leiligheter
Sum Bergen. 187 leiligheter
SUM: 958 leiligheter
Selvaag Utleiebolig selger alt til KLP. Totalt 958 leiligheter for 3,3 milliarder kroner. Med begrunnelsen "betydelig økt formuesbeskatning".
Boliger er ikke lenger et sted å gjemme formue for bolighaier så lenge 100 % av markedsverdien benyttes som grunnlag for å beregne formuesskatt for all annen eierskap enn primærbolig. Primærbolig bruker 25 % av markedsverdi opp til 10 millioner kroner og 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner i beregningen av formuesskatt.
Med 3 % nettoavkastning og 6-8 % lånerente for bolighaiene så blir det smalhans når man i tillegg må betale formuesskatt av egenkapitalen beregnet ut fra dagens hysterisk høye boligpriser. Da selger man alt slik som Selvaag gjør hvis man har slått på hjernen og skrudd på kalkulatoren. Kjøperen er selvfølgelig KLP som er et forsikringsselskap som først i år har vært boligeier. KLP er sikret tittelen årets dummeste eiendomsinvestor 2025 - gratulasjoner sendes herved.
Alle bolighaiene har det samme avkastningsproblemet som Selvaag nå har kvittet seg med. Et avkastningsproblem som beskatningen ikke lenger hjelper bolighaiene med å takle slik som tidligere da skatteverdien ikke var i nærheten av markedsverdien.
Selvaag har nå solgt alt, Tollefsen (Heimstaden) skal selge alt, Gundersen (Merkantilbygg) er godt på vei med å selge alt, og de fleste andre store og små bolighaiene må snart gjøre det samme. I Oslo er det trolig over 50 tusen utleieboliger som etterhvert må selges.
Tilsiget av boliger til salgs i det ordinære markedet annonsert på finn.no har knapt begynt. Det blir ekstremt mange flere boliger til salgs fremover enn dagens rekordmange med dagens lånerente, yield (leie i % av verdi) og beskatning. Med etterfølgende kollaps i boligprisene fra dagens hysterisk alt for høye.
Oslo:
Bjørnåsen Hus C: 20 leiligheter
Bjørnåsen Syd: 96 leiligheter
Løren Stasjon: 36 leiligheter
Mortensrud Torg: 28 leiligheter
Spirea Park: 52 leiligheter
Oslo totalt: 232 leiligheter
Lørenskog:
Løkenhagen: 58 leiligheter
Skårersletta: 68 leiligheter
Snølia: 157 leiligheter
Gårdskvartalet: 71 leiligheter
Lørenskog totalt: 354 leiligheter
Nordre Follo:
Langhus: 46 leiligheter
Sum Nordre Follo: 46 leiligheter
Jessheim:
Jessheim Hageby: 93 leiligheter
Sum Jessheim: 93 leiligheter
Drammen:
Elvekvartalet: 46 leiligheter
Sum Drammen: 46 leiligheter
Bergen:
Lagunetoppen: 46 leiligheter
Paradisalléen: 22 leiligheter
Paradisbuen: 49 leiligheter
Sandsliflaten: 70 leiligheter
Sum Bergen. 187 leiligheter
SUM: 958 leiligheter
Selvaag Utleiebolig selger alt til KLP. Totalt 958 leiligheter for 3,3 milliarder kroner. Med begrunnelsen "betydelig økt formuesbeskatning".
Boliger er ikke lenger et sted å gjemme formue for bolighaier så lenge 100 % av markedsverdien benyttes som grunnlag for å beregne formuesskatt for all annen eierskap enn primærbolig. Primærbolig bruker 25 % av markedsverdi opp til 10 millioner kroner og 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner i beregningen av formuesskatt.
Med 3 % nettoavkastning og 6-8 % lånerente for bolighaiene så blir det smalhans når man i tillegg må betale formuesskatt av egenkapitalen beregnet ut fra dagens hysterisk høye boligpriser. Da selger man alt slik som Selvaag gjør hvis man har slått på hjernen og skrudd på kalkulatoren. Kjøperen er selvfølgelig KLP som er et forsikringsselskap som først i år har vært boligeier. KLP er sikret tittelen årets dummeste eiendomsinvestor 2025 - gratulasjoner sendes herved.
Alle bolighaiene har det samme avkastningsproblemet som Selvaag nå har kvittet seg med. Et avkastningsproblem som beskatningen ikke lenger hjelper bolighaiene med å takle slik som tidligere da skatteverdien ikke var i nærheten av markedsverdien.
Selvaag har nå solgt alt, Tollefsen (Heimstaden) skal selge alt, Gundersen (Merkantilbygg) er godt på vei med å selge alt, og de fleste andre store og små bolighaiene må snart gjøre det samme. I Oslo er det trolig over 50 tusen utleieboliger som etterhvert må selges.
Tilsiget av boliger til salgs i det ordinære markedet annonsert på finn.no har knapt begynt. Det blir ekstremt mange flere boliger til salgs fremover enn dagens rekordmange med dagens lånerente, yield (leie i % av verdi) og beskatning. Med etterfølgende kollaps i boligprisene fra dagens hysterisk alt for høye.
Redigert 29.05.2025 kl 23:14
Du må logge inn for å svare
Olav2
29.05.2025 kl 23:38
2763
Tja.. selvros, fagfolk, diagnostisering, "Ikke egnet" og selvpåført trekker innlegget ditt i riktig retning Pizzaballa, men ikke nok til at det blir underholdende slik som Hanfo underholdt i dag inntil innlegget hans ble slettet. Du bør gjøre pludringen mer fargerik. Eventuelt bør du være mer opptatt av tema i det du skriver i tillegg til pludringen.
Redigert 29.05.2025 kl 23:42
Du må logge inn for å svare
Pizzaballa
30.05.2025 kl 09:01
2595
Olav2 skriver: "Heldigvis fant jeg ut hva mine overordnede hadde som planer for meg før det var avgjort slik at jeg kunne begynne på min sabotering av forsvarets tvangssending mot nord av de som gjør det best via å gjøre det dårligst mulig."
Dette er selvfølgelig DET RENESTE SPRØYT! Som om Hans Majestet Kongens Garde skulle ønske å deportere de beste soldat-emnene nordover. Realiteten er selvfølgelig den stikk motsatte. De som er minst egnet som gardesoldater sendes nordover, og de som klassifiseres som "Ikke egnet" dimitteres.
På stedet hvil! Olav2. Det du har presentert her er vrangforestillinger med to streker under.
Dette er selvfølgelig DET RENESTE SPRØYT! Som om Hans Majestet Kongens Garde skulle ønske å deportere de beste soldat-emnene nordover. Realiteten er selvfølgelig den stikk motsatte. De som er minst egnet som gardesoldater sendes nordover, og de som klassifiseres som "Ikke egnet" dimitteres.
På stedet hvil! Olav2. Det du har presentert her er vrangforestillinger med to streker under.
Olav2
30.05.2025 kl 09:41
2555
Utvalget skjedde på rekruttskolen på Sessvollmoen Pizzaballa før man ble sendt til Garden på Huseby. På rekruttskolen beordret min overordnede meg til å være etasjesjef. Da jeg lenger ut i rekruttskolen fikk greie på at de skulle plukke ut noen i troppen til å bli lagførere forhørte jeg meg om hvem som trolig ville bli valgt og da dukket mitt navn opp. Jeg spurte om jeg kunne si nei hvis jeg ble beordret og fikk nei som svar. Da de allerede hadde valgt meg som etasjesjef, og jeg hadde utmerket meg i tjeneste så var jeg sikker på at jeg ville bli sendt nordover som takk for innsatsen, og ikke til Huseby i Oslo sammen med mine nye venner og treningskamerater.
Din pludring fikk meg til å sjekke opp han jeg trente løping med på rekruttskolen journalisten og mellomdistanseløperen Morten Uggerud. Med det ubehagelige resultat at jeg oppdaget at han døde i februar i fjor. Urettferdig for han i forhold til meg så lenge han fortsatte treningen på Huseby som endte ut med at han bl.a. var hare på 800 meter under Bislett Games 5 år senere. Jeg derimot gikk omvendt veg for å unngå Nord-Norge som bl.a. inkluderte at jeg begynte å røyke. Noe jeg ikke klarte å legge av meg før drøyt 30 år senere.
Din pludring fikk meg til å sjekke opp han jeg trente løping med på rekruttskolen journalisten og mellomdistanseløperen Morten Uggerud. Med det ubehagelige resultat at jeg oppdaget at han døde i februar i fjor. Urettferdig for han i forhold til meg så lenge han fortsatte treningen på Huseby som endte ut med at han bl.a. var hare på 800 meter under Bislett Games 5 år senere. Jeg derimot gikk omvendt veg for å unngå Nord-Norge som bl.a. inkluderte at jeg begynte å røyke. Noe jeg ikke klarte å legge av meg før drøyt 30 år senere.
Hanfo
30.05.2025 kl 09:44
2556
Jada, dette er selvfølgelig nok en løgn, en dårlig en sådan… Det er imponerende hvordan du klarer å spinne total fiasko om til «strategisk sabotasje». Du «fant ut hva de planla» og «sabotert deg selv» for å unngå å bli sendt nordover? Den eneste som tror på det, er deg selv – og knapt nok det.
La oss ta én ting helt klart: Garden sender ikke sine beste soldater nordover. Tvert imot. De beste blir igjen i Oslo for å vokte konge og slott, mens resten – altså de som ikke duger til ære og disiplin – sendes til vakt og sikring i landets mest gudsforlatte hjørner. Det er noldusavdelingen, ikke en ærespost.
Så nei, du ble ikke plukket ut som en stjerne som måtte “nøytraliseres”. Du ble gjennomskuet – og effektivt dumpet der ingen merket om du møtte opp eller sov i telt hele dagen. Din såkalte «sabotasje» var bare deg som bekreftet forsvarets vurdering: fullstendig ubrukelig.
La oss ta én ting helt klart: Garden sender ikke sine beste soldater nordover. Tvert imot. De beste blir igjen i Oslo for å vokte konge og slott, mens resten – altså de som ikke duger til ære og disiplin – sendes til vakt og sikring i landets mest gudsforlatte hjørner. Det er noldusavdelingen, ikke en ærespost.
Så nei, du ble ikke plukket ut som en stjerne som måtte “nøytraliseres”. Du ble gjennomskuet – og effektivt dumpet der ingen merket om du møtte opp eller sov i telt hele dagen. Din såkalte «sabotasje» var bare deg som bekreftet forsvarets vurdering: fullstendig ubrukelig.
Olav2
30.05.2025 kl 10:00
2531
Jeg ble gardist og stod vakt for både konge og bygningsmasse. Og ikke sendt til nord-norge mot min vilje. Men, motivasjonen min var ødelagt av det urettferdige beordringssystemet som tvang meg til å gjøre det så dårlig som mulig for å slippe å bli beordret. Da var det bare å komme seg ut av galskapen så fort som mulig. Noe jeg klarte etter 3 måneders negativ innsats.
Hanfo
30.05.2025 kl 10:02
2594
Hans Majestet Kongens Garde har aldri hatt rekruttskole på Sessvollmoen, verken nå eller tidligere i historien. Alle kilder peker mot Huseby og senere Terningmoen som de eneste faktiske rekruttbasene. Hvis noen hevder noe annet, er det enten feilinformasjon eller grov omskriving av fakta.
Olav2
30.05.2025 kl 10:55
2570
Gardistene som startet rekruttskolen i oktober 1979 var på Sessvollmoen. Dvs at de som startet tjenesten på Huseby som Gardister i januar 1980 kom fra Sessvollmoen.
Olav2
30.05.2025 kl 12:07
2556
Til pludrernes informasjon:
"Etter at Brig S ble nedlagt som stående avdeling et stykke ut på 1960-tallet, ble leiren tatt i bruk av Infanteriets øvingsavdeling nr. 1 (IØ 1), som flyttet til Sessvollmoen (og Trandum) fra Heistadmoen. IØ 1 var på Sessvoll til avdelingen ble nedlagt i 1994."
https://snl.no/Sessvollmoen_leir
"Etter at Brig S ble nedlagt som stående avdeling et stykke ut på 1960-tallet, ble leiren tatt i bruk av Infanteriets øvingsavdeling nr. 1 (IØ 1), som flyttet til Sessvollmoen (og Trandum) fra Heistadmoen. IØ 1 var på Sessvoll til avdelingen ble nedlagt i 1994."
https://snl.no/Sessvollmoen_leir
nkrystad
30.05.2025 kl 13:03
2565
Hvordan kan det ha seg at boligprisene skal opp…
…når arbeidsledigheten skal opp:
https://x.com/financelancelot/status/1928201556148518955?s=46
…og innbyggertallet skal ned:
https://www.visualcapitalist.com/mapped-how-europes-population-will-change-by-2100/
Nei, toppen er inne. Vi går en japansk tid i møte der bolig ikke lenger kan anses som en investering, men en pur utgiftspost. It’s time to lease.
…når arbeidsledigheten skal opp:
https://x.com/financelancelot/status/1928201556148518955?s=46
…og innbyggertallet skal ned:
https://www.visualcapitalist.com/mapped-how-europes-population-will-change-by-2100/
Nei, toppen er inne. Vi går en japansk tid i møte der bolig ikke lenger kan anses som en investering, men en pur utgiftspost. It’s time to lease.
Olav2
30.05.2025 kl 14:20
2517
Googler man "iø1 til hmkg" så dukker nekrologen til Thomas Andreas Gram (1935-2024) opp med følgende tekst:
"Aftenposten
https://www.aftenposten.no › Nekrolog
1. des. 2024 — Noen år senere ble Gram sjef for 1. gardekompani, før han tok over som fungerende sjef for IØ1 på Sessvollmoen, hvor HMKG hadde sin rekruttskole"
HMKG er forkortelse for Hans Majestet Kongens Garde.
Hanfos "Hans Majestet Kongens Garde har aldri hatt rekruttskole på Sessvollmoen, verken nå eller tidligere i historien" viser seg å være like troverdig som Norges Banks prediksjon om 30 % ytterligere prisoppgang.
"Aftenposten
https://www.aftenposten.no › Nekrolog
1. des. 2024 — Noen år senere ble Gram sjef for 1. gardekompani, før han tok over som fungerende sjef for IØ1 på Sessvollmoen, hvor HMKG hadde sin rekruttskole"
HMKG er forkortelse for Hans Majestet Kongens Garde.
Hanfos "Hans Majestet Kongens Garde har aldri hatt rekruttskole på Sessvollmoen, verken nå eller tidligere i historien" viser seg å være like troverdig som Norges Banks prediksjon om 30 % ytterligere prisoppgang.
Olav2
30.05.2025 kl 14:41
2629
Pizzaballa skrev Sterkt pinlig og avslørende, Olav2.
Det bør være både pinlig og avslørende for deg at du tror så mye mere på Hanfo enn meg at du poster slikt tull. Hanfo, alias Ole Richard, lyver i alle innlegg som han sender i min retning.
Edgar A
30.05.2025 kl 17:35
2569
Solgt siste 3 dager på Finn.no
-Visning avlyst
-Visning avlyst
-Visning avlyst
-Visning avlyst. osv.. kuppingen fortsetter.
Omstningstiden har falt med 4 dager fra mai i fjor til samme mnd i år.
Ca 2400 salg i mai i år tidligere rekord 2415.
Flere utlendinger kjøper dyre boliger og bygårder grunnet billig krone.
Antall til salgs har stupt med 200-300 objekter siste døgn.
Kan bli ett uvanlig høstrally om renten kuttes i september,er nok siste mulighet å plukke billig nå og fra
Januar 26 begynner den virkelige reprisingen av Oslomarkedet.
Olav har all grunn til og ligge å kaldsvette og skjelve.
Adelen
-Visning avlyst
-Visning avlyst
-Visning avlyst
-Visning avlyst. osv.. kuppingen fortsetter.
Omstningstiden har falt med 4 dager fra mai i fjor til samme mnd i år.
Ca 2400 salg i mai i år tidligere rekord 2415.
Flere utlendinger kjøper dyre boliger og bygårder grunnet billig krone.
Antall til salgs har stupt med 200-300 objekter siste døgn.
Kan bli ett uvanlig høstrally om renten kuttes i september,er nok siste mulighet å plukke billig nå og fra
Januar 26 begynner den virkelige reprisingen av Oslomarkedet.
Olav har all grunn til og ligge å kaldsvette og skjelve.
Adelen
Redigert 30.05.2025 kl 21:23
Du må logge inn for å svare
Pizzaballa
30.05.2025 kl 21:19
2447
Sorry Olav2, i din kompanisjef kaptein Pizzaballa sin tjenesteuttalelse om deg ville det stått: Ynkelig figur, har det bare i kjeften. Anbefales dimittert.
SparklingGem
31.05.2025 kl 00:22
2362
Det mange undervurderer nå, er hvor kraftig tilbudssiden faktisk er – og hvor annerledes denne situasjonen er sammenlignet med tidligere nedturer. Den dominerende tilbudskraften i markedet i dag kommer fra utleiere og boliginvestorer som skal selge – uten å kjøpe noe nytt. Det er snakk om tusenvis av boliger i Oslo alene som skal ut i markedet, men som ikke skaper ny etterspørsel. Det gjør dette til et helt nytt fenomen i norsk boligmarked.
Samtidig ser jeg det på nært hold: Jeg har to kollegaer som prøver å selge i sentrale Oslo – det er nesten ikke interesse. En tredje skal selge en utleiebolig i sommer, og han forventer det samme. Det legges ut enormt mye, og det kommer mer. Tilbudet vi ser på finn.no nå er bare starten – den reelle tilbudsveksten ligger fortsatt foran oss.
Likevel hører vi fortsatt stemmer som hevder at prisene skal opp. Men hvem er det egentlig som sier det? Investorer med store verdier bundet i bolig, og eiendomsmeglere som lever av omsetning. Ingen overraskelse at de har en interesse av å holde optimismen oppe. Dette er ikke nøytrale analyser – det er markedsføring.
Folk vil etter hvert skjønne at dette ikke varer. De som kjøper nå, gjør det enten fordi de har funnet et spesielt objekt, eller fordi de fortsatt tror på prisvekst. Begge deler er risikabelt i dagens marked. Det er bare snakk om tid før realitetene treffer bredere.
Samtidig ser jeg det på nært hold: Jeg har to kollegaer som prøver å selge i sentrale Oslo – det er nesten ikke interesse. En tredje skal selge en utleiebolig i sommer, og han forventer det samme. Det legges ut enormt mye, og det kommer mer. Tilbudet vi ser på finn.no nå er bare starten – den reelle tilbudsveksten ligger fortsatt foran oss.
Likevel hører vi fortsatt stemmer som hevder at prisene skal opp. Men hvem er det egentlig som sier det? Investorer med store verdier bundet i bolig, og eiendomsmeglere som lever av omsetning. Ingen overraskelse at de har en interesse av å holde optimismen oppe. Dette er ikke nøytrale analyser – det er markedsføring.
Folk vil etter hvert skjønne at dette ikke varer. De som kjøper nå, gjør det enten fordi de har funnet et spesielt objekt, eller fordi de fortsatt tror på prisvekst. Begge deler er risikabelt i dagens marked. Det er bare snakk om tid før realitetene treffer bredere.
nkrystad
31.05.2025 kl 10:31
2227
Og med dette som toneangivende tendens så gjentar jeg følgende spørsmål: Hvordan kan det ha seg at boligprisene skal opp…
…når arbeidsledigheten skal opp:
https://x.com/financelancelot/status/1928201556148518955?s=46
…og innbyggertallet skal ned:
https://www.visualcapitalist.com/mapped-how-europes-population-will-change-by-2100/
Og la meg legge til; dette stemmer bra med boligkjøps-prediksjonen din (des ‘26), Olav:
https://x.com/financelancelot/status/1926803387489702030?s=46
…når arbeidsledigheten skal opp:
https://x.com/financelancelot/status/1928201556148518955?s=46
…og innbyggertallet skal ned:
https://www.visualcapitalist.com/mapped-how-europes-population-will-change-by-2100/
Og la meg legge til; dette stemmer bra med boligkjøps-prediksjonen din (des ‘26), Olav:
https://x.com/financelancelot/status/1926803387489702030?s=46
Redigert 31.05.2025 kl 10:56
Du må logge inn for å svare