Boligkrakket 2025
Olav2
09.03.2025 kl 16:39
128224
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: 2.363
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804 . 12.05: 2.336
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079 . 19.05: 2.443
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291 . 26.05: 2.828
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255 . 02.06: 2.593
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370 . 10.06: 2.827
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358 . 16.06: 2.771
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100 . 23.06: 2.511
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519 . 30.06: 1.976
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011 . 07.07: 1.369
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735 .... 14.07: 1.070
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: 2.363
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804 . 12.05: 2.336
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079 . 19.05: 2.443
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291 . 26.05: 2.828
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255 . 02.06: 2.593
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370 . 10.06: 2.827
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358 . 16.06: 2.771
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100 . 23.06: 2.511
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519 . 30.06: 1.976
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011 . 07.07: 1.369
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735 .... 14.07: 1.070
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
Redigert 14.07.2025 kl 10:55
Du må logge inn for å svare
Olav2
31.05.2025 kl 11:00
5577
Den viktigste stemmen i Norge er Norges Bank som alle sjefsøkonomene, og dermed alle bankene, følger. Den viktigste stemmen til Norges Bank er Eiendom Norge som forer Norges Bank med dataene Norges Bank bruker som input. STEMMEN i Eiendom Norge er styreleder Grethe Meier, til daglig adm.dir. i Privatmegleren, som ga lyd i dagens dn.no. I dag vet hun hva som blir maitallene så lenge 31. mai står på kalenderen.
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/boligkjop/-betydelig-lavere-boligprisstigning-enn-alle-trodde/2-1-1825744
STEMMEN sier:
- "vi trodde ikke at utbudet skulle bli så stort"
- "Tilbudssiden er enorm"
- "det blir betydelig lavere boligprisstigning enn alle trodde"
=) mai-tallene fra Eiendom Norge er svake.
STEMMENS fremtidsvisjon:
- "prisstigning på 7-8 prosent i år"
- "prisstigningen vi ventet i år, bare vil bli utsatt litt, og heller komme over en litt lengre periode de neste årene"
I følge STEMMEN er den prisstigningen hun per i dag venter i år på 7-8 % betydelig dårligere enn den som var ventet, slik at det blir enda større prisstigning i kommende år enn det som var ventet.
Norges Bank har følgende prisprognose per mars i år (fra Pengepolitisk rapport 1/2025):
2025: +8,1 %
2026: +7,8 %
2027: +6,5 %
2028: +5,1 %
19. juni 2025 kommer Norges Bank med Pengepolitisk rapport 2/2025 som i følge STEMMEN da skulle gi følgende prisprognose:
2025: +7,5 % (-0,6)
2026: +8,0 % (+0,2)
2027: +6,7 % (+0,2)
2028: +5,3 % (+0,2)
For man må vel forvente at Norges Bank fortsetter å rapportere det STEMMEN sier at Norges Bank skal rapportere om nordmenns viktigste investering.
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/boligkjop/-betydelig-lavere-boligprisstigning-enn-alle-trodde/2-1-1825744
STEMMEN sier:
- "vi trodde ikke at utbudet skulle bli så stort"
- "Tilbudssiden er enorm"
- "det blir betydelig lavere boligprisstigning enn alle trodde"
=) mai-tallene fra Eiendom Norge er svake.
STEMMENS fremtidsvisjon:
- "prisstigning på 7-8 prosent i år"
- "prisstigningen vi ventet i år, bare vil bli utsatt litt, og heller komme over en litt lengre periode de neste årene"
I følge STEMMEN er den prisstigningen hun per i dag venter i år på 7-8 % betydelig dårligere enn den som var ventet, slik at det blir enda større prisstigning i kommende år enn det som var ventet.
Norges Bank har følgende prisprognose per mars i år (fra Pengepolitisk rapport 1/2025):
2025: +8,1 %
2026: +7,8 %
2027: +6,5 %
2028: +5,1 %
19. juni 2025 kommer Norges Bank med Pengepolitisk rapport 2/2025 som i følge STEMMEN da skulle gi følgende prisprognose:
2025: +7,5 % (-0,6)
2026: +8,0 % (+0,2)
2027: +6,7 % (+0,2)
2028: +5,3 % (+0,2)
For man må vel forvente at Norges Bank fortsetter å rapportere det STEMMEN sier at Norges Bank skal rapportere om nordmenns viktigste investering.
SparklingGem
31.05.2025 kl 14:26
5480
Det er ganske åpenbart at Grethe Meier forsøker å skjønnmale situasjonen. Hun vil ikke skremme folk fra å kjøpe bolig – tvert imot virker det som hun prøver å trøste markedet med at prisveksten bare er «utsatt» og vil komme senere. Jeg er stygt redd for at hun tar feil.
Når hun både representerer Eiendom Norge og samtidig er toppsjef i Privatmegleren, er det vanskelig å skille nøytral analyse fra ren markedsføring. Det vi ser nå er etter mitt syn et tydelig forsøk på å opprettholde kjøpslysten i et marked som begynner å falle sammen – ikke minst på grunn av den enorme tilbudssiden hun selv nå må innrømme at «vi ikke trodde skulle bli så stor».
Når hun både representerer Eiendom Norge og samtidig er toppsjef i Privatmegleren, er det vanskelig å skille nøytral analyse fra ren markedsføring. Det vi ser nå er etter mitt syn et tydelig forsøk på å opprettholde kjøpslysten i et marked som begynner å falle sammen – ikke minst på grunn av den enorme tilbudssiden hun selv nå må innrømme at «vi ikke trodde skulle bli så stor».
Edgar A
31.05.2025 kl 15:13
5441
Er svært bekymret for deg Balla du har fremdeles ikke kjøpt deg bolig grunnet din egen usikkerhet og uerfarenhet.
Grethe Meier siterte nok en gang Edgar i dag vedrørende det kommende uvanlige høstrallyet vi har i vente,oddsen
for ett knepp ned på renten blir bare større og mer sannsynlig for hver dag.
Meier snakket også om psykologien rundt den ventede rentenedsettelsen dette er noe Edgar har skrevet om på Olavs krakktråd
X antall ganger nesten til det kjedsommelige.
Kjøper du deg en 2roms nå vil rabatten anslagsvis være på ca 500-700k frem mot august/september alt etter som og om
du velger å vente stort lenger er løpet sannsynligvis kjørt.
Lykke til pizzaballa👍
Grethe Meier siterte nok en gang Edgar i dag vedrørende det kommende uvanlige høstrallyet vi har i vente,oddsen
for ett knepp ned på renten blir bare større og mer sannsynlig for hver dag.
Meier snakket også om psykologien rundt den ventede rentenedsettelsen dette er noe Edgar har skrevet om på Olavs krakktråd
X antall ganger nesten til det kjedsommelige.
Kjøper du deg en 2roms nå vil rabatten anslagsvis være på ca 500-700k frem mot august/september alt etter som og om
du velger å vente stort lenger er løpet sannsynligvis kjørt.
Lykke til pizzaballa👍
Pizzaballa
31.05.2025 kl 17:15
5351
Huffda, Edgar A - "oddsen for ett knepp ned på renten blir bare større og mer sannsynlig for hver dag."
Når oddsen blir større, så synker sannsynligheten, slik er matematikkens lov på dette området, Edgar A. At du, som selvutnevnt boligprisanalytiker ikke behersker denne enkle grunnregelen, bekymrer.
Spar deg dine bekymringer for meg, jeg eier flere eiendommer enn jeg er komfortabel med. Kjøpene jeg har utsatt er til barnebarn.
Når oddsen blir større, så synker sannsynligheten, slik er matematikkens lov på dette området, Edgar A. At du, som selvutnevnt boligprisanalytiker ikke behersker denne enkle grunnregelen, bekymrer.
Spar deg dine bekymringer for meg, jeg eier flere eiendommer enn jeg er komfortabel med. Kjøpene jeg har utsatt er til barnebarn.
Topptur
31.05.2025 kl 18:14
5335
Du er en utrolig frekk Pizzaballe. Olav 2 bruker masse tid på denne tråden. Lær deg gutt å ha respekt for andre. Du trenger ikke komme å fortelle hvor flink du er.
Som Olav2 har gjort. Du eier mye. Fortell hvem du er.
Som Olav2 har gjort. Du eier mye. Fortell hvem du er.
Edgar A
31.05.2025 kl 18:22
5329
Barnebarna fru blom
Den satt langt inne hverken jeg eller Topptur kjøper den da du er oppfattet som en med lite/ingen erfaring i markedet.
Håper uansett du kommer deg inn i markedet før prisene flyr i været.
Adelen
Den satt langt inne hverken jeg eller Topptur kjøper den da du er oppfattet som en med lite/ingen erfaring i markedet.
Håper uansett du kommer deg inn i markedet før prisene flyr i været.
Adelen
Pizzaballa
31.05.2025 kl 20:41
5277
Edgar A og Topptur - tror dere jeg ligger våken og bekymrer meg over hva dere to tror eller ikke tror om mine eiendomsposisjoner?
Edgar A - hvis jeg var deg så ville jeg nok heller bekymre meg for at du opptrer som verdensmester i eiendomsmarkedsanalyser her på forumet samtidig som du bommer katastrofalt på bruken av det velkjente begrepet "odds".
Mye tyder på at du ble dimittert like tidlig fra skolesystemet som Olav2 fra Forsvaret.
Edgar A - hvis jeg var deg så ville jeg nok heller bekymre meg for at du opptrer som verdensmester i eiendomsmarkedsanalyser her på forumet samtidig som du bommer katastrofalt på bruken av det velkjente begrepet "odds".
Mye tyder på at du ble dimittert like tidlig fra skolesystemet som Olav2 fra Forsvaret.
Edgar A
31.05.2025 kl 21:03
5268
Ser du har meldt på her for å trakassere selveste T.S. og andre deltakere på tråden.
Kanskje like godt du holder deg på kasernen og glemmer hele boligkjøpet.
Edgar har truffet blink med boliganalysene sine på krakktråden siden 2023 og kan vel godt tituleres som en mester.
Sånne som deg med bakgrunn fra forsvaret duger som regel ikke til en dritt utenom det dere holder på med nettopp i Forsvaret.
Siste anbefaling til deg er å finne deg noe i randsonen du har sannsynligvis ikke nok guts og nerver til å takle Oslomarkedet.
Kanskje like godt du holder deg på kasernen og glemmer hele boligkjøpet.
Edgar har truffet blink med boliganalysene sine på krakktråden siden 2023 og kan vel godt tituleres som en mester.
Sånne som deg med bakgrunn fra forsvaret duger som regel ikke til en dritt utenom det dere holder på med nettopp i Forsvaret.
Siste anbefaling til deg er å finne deg noe i randsonen du har sannsynligvis ikke nok guts og nerver til å takle Oslomarkedet.
Pizzaballa
31.05.2025 kl 22:02
5228
Nice to learn to know you better, Edgar A, og samtidig din bekreftelse på at vi har vært spart for din deltagelse i Forsvaret.
Forsvaret holdt altså ut med Olav2 i 6 måneder, du Edgar var nok aldri aktuell for din plikttjeneste i det hele tatt. Det må du bare leve med. At du ikke begriper forskjellen på høy og lav odds bare bekrefter at Forsvaret gjorde det eneste rette da vi dumpet deg. Fri og bevare meg vel for å ha en slik fremtoning ved min side ved fronten.
Forsvaret holdt altså ut med Olav2 i 6 måneder, du Edgar var nok aldri aktuell for din plikttjeneste i det hele tatt. Det må du bare leve med. At du ikke begriper forskjellen på høy og lav odds bare bekrefter at Forsvaret gjorde det eneste rette da vi dumpet deg. Fri og bevare meg vel for å ha en slik fremtoning ved min side ved fronten.
Edgar A
31.05.2025 kl 23:14
5182
Sannsynlighetsanalyse av pizzaballa:
Balla førsgangskjøper i en alder av 40-60 år.
Balla har bodd i en subsidiert forsvarsbolig hele voksenlivet.
Balla drømmer om å bo i Oslo.
Balla har skrapt sammen nok kroner gjennom karrieren til en 2roms på ulven.
Balla har kalt seg Balla da han har sett mye baller i jobben sin🤣i forsvaret 😂😂faktisk bare baller😅😅
Balla ender opp i indre Østfold og blir garantert fornøyd med det🥳🥳
Balla førsgangskjøper i en alder av 40-60 år.
Balla har bodd i en subsidiert forsvarsbolig hele voksenlivet.
Balla drømmer om å bo i Oslo.
Balla har skrapt sammen nok kroner gjennom karrieren til en 2roms på ulven.
Balla har kalt seg Balla da han har sett mye baller i jobben sin🤣i forsvaret 😂😂faktisk bare baller😅😅
Balla ender opp i indre Østfold og blir garantert fornøyd med det🥳🥳
pedro1
01.06.2025 kl 08:04
5058
Dette ble bare patetisk Edgar !!
Redigert 01.06.2025 kl 08:05
Du må logge inn for å svare
Edgar A
01.06.2025 kl 19:04
4732
Byggekrav skal forenkles/utsettes og saksbehandlingstid hos PBE skal ned til 12 uker for å få fart i boligbyggingen DN
Hvem skal trylle frem tomter innenfor ring 3?
Og hvem skal bygge alle disse boligene og hva med materialprisene som garantert skal opp?
Dårlig vurdering av DN og i det hele tatt publisere dette vrøvlet.
Fædrelandsvennen:Nå må de flytte ut da gårdeier må selge,dette skjer over hele fjøla nå.
Bare ett tidsspørsmål før politikerne må begynne å spise av handa til utleiehaiene.
Eneste som er 100% sikkert er at bruktboligprisene skal rett til himmels de neste årene,selvsagt med forbehold
om at ikke verdensøkonomien rakner.
Adelen
Hvem skal trylle frem tomter innenfor ring 3?
Og hvem skal bygge alle disse boligene og hva med materialprisene som garantert skal opp?
Dårlig vurdering av DN og i det hele tatt publisere dette vrøvlet.
Fædrelandsvennen:Nå må de flytte ut da gårdeier må selge,dette skjer over hele fjøla nå.
Bare ett tidsspørsmål før politikerne må begynne å spise av handa til utleiehaiene.
Eneste som er 100% sikkert er at bruktboligprisene skal rett til himmels de neste årene,selvsagt med forbehold
om at ikke verdensøkonomien rakner.
Adelen
Redigert 01.06.2025 kl 19:47
Du må logge inn for å svare
Pizzaballa
01.06.2025 kl 21:39
4606
Jeg beklager sterkt "angrepene" jeg har rettet mot deg, Edgar A. Jeg har ikke forstått før nå at ikke alt er på stell. Du kan skrive fritt heretter uten å frykte at jeg igjen skal forsøke å sette deg "til veggs", som det heter. All lykke til med prisutviklingen i ditt nærområde. Håper også at du fortsetter med dine innsiktsfulle analyser av markedet i sentrale Oslo kontra randsonen. Vi trenger sårt en kvalifisert mot-debattant til Olav2 her på forumet.
Onkel_S
01.06.2025 kl 22:21
4572
Oppdatering på visningsabtallssammenligning med 2019 etter påske:
27-28/4-19: 923 --- 26-27/4-25: 1002
04-05/5-19: 818 --- 03-04/5-25: 721 Tall for 2019 og 2025 registrert sent lørdag kveld
11-12/5-19: 944 --- 10-11/5-25: 1029 Tall for 2019 registrert sent lørdag kveld
18-19/5-19: 711 --- 17-18/5-25: 480 (man-tirs for 2025, 599 inkl onsdag)
25-26/5-19: 1208 --- 24-25/5-25:1344 inkl tirsdag Tall for 2019 er inkl tirsdag) (Reelt for søn+mandag antatt ca 1100 i 2019)
01-02/6-19: 859 --- 31/5-1/6-25: 863 søndag kl 22.20 Tall for 2019 registrert sent natt til mandag
09-10/6-19: 630 --- 08-09/6-25:???
15-16/6-19: 1062 --- 14-15/6-25: ????
22-23/6-19: 782 --- 21-22/6-25: ???
(29-30/6-19: 375 --- 28-29/6:25 ???)
Totale antall visninger til og med Kr Himmelfartshelgen
2019: 5463;
2025: 5439 (inkl onsdag 20. mai 5568)
27-28/4-19: 923 --- 26-27/4-25: 1002
04-05/5-19: 818 --- 03-04/5-25: 721 Tall for 2019 og 2025 registrert sent lørdag kveld
11-12/5-19: 944 --- 10-11/5-25: 1029 Tall for 2019 registrert sent lørdag kveld
18-19/5-19: 711 --- 17-18/5-25: 480 (man-tirs for 2025, 599 inkl onsdag)
25-26/5-19: 1208 --- 24-25/5-25:1344 inkl tirsdag Tall for 2019 er inkl tirsdag) (Reelt for søn+mandag antatt ca 1100 i 2019)
01-02/6-19: 859 --- 31/5-1/6-25: 863 søndag kl 22.20 Tall for 2019 registrert sent natt til mandag
09-10/6-19: 630 --- 08-09/6-25:???
15-16/6-19: 1062 --- 14-15/6-25: ????
22-23/6-19: 782 --- 21-22/6-25: ???
(29-30/6-19: 375 --- 28-29/6:25 ???)
Totale antall visninger til og med Kr Himmelfartshelgen
2019: 5463;
2025: 5439 (inkl onsdag 20. mai 5568)
Redigert 01.06.2025 kl 22:33
Du må logge inn for å svare
Edgar A
01.06.2025 kl 22:27
4574
Ja det er i orden.
Hadde du kjent til min militære karriere hadde du blitt hvit i maska men nok om det,Olavs tråd dreier
seg overhodet ikke om løskrutt,bjønnefitte og forsvaret men kun om selveste juvelen nemlig Oslomarkedet som alle
vil være en del av.
En liten rentenedsettelse i september og det varslede høstrallyet blir ett faktum uavhengig av alt.
Hilsen Edgar
Alltid 3 hestehoder foran
Hadde du kjent til min militære karriere hadde du blitt hvit i maska men nok om det,Olavs tråd dreier
seg overhodet ikke om løskrutt,bjønnefitte og forsvaret men kun om selveste juvelen nemlig Oslomarkedet som alle
vil være en del av.
En liten rentenedsettelse i september og det varslede høstrallyet blir ett faktum uavhengig av alt.
Hilsen Edgar
Alltid 3 hestehoder foran
Pizzaballa
01.06.2025 kl 22:34
4680
Så bra Edgar A, nok "ett faktum" fra deg. Dine investeringsråd er til uovertruffen nytte for mange. Er det på Øvrevoll eller Bjerke du konkurrerer?
Redigert 01.06.2025 kl 22:36
Du må logge inn for å svare
Edgar A
02.06.2025 kl 10:41
4419
Full 🔥 i budrunden Grønvoll alle 42 allerede flere 100k over prisantydningen på 7,5mill 80kvm.
Var helt dødt da den ble lagt ut for ca 1mnd siden.
Mener å huske at akkurat denne leiligheten ble omtalt heftig på forumet for ca 1mnd siden.
Kanskje du husker bedre Olav??
😂😂
Var helt dødt da den ble lagt ut for ca 1mnd siden.
Mener å huske at akkurat denne leiligheten ble omtalt heftig på forumet for ca 1mnd siden.
Kanskje du husker bedre Olav??
😂😂
sondresb
02.06.2025 kl 11:35
4398
Det er grunn til en viss nøkternhet her, godeste Edgar. Jeg som solgte denne. Ingen budrunde, men en budgiver etter privatvisning som justert opp budet sitt litt etter dialog (uten formelt motbud). I realiteten solgt for ca. 200k under ganske lav prisantydning. Viser vel egentlig bare at det er en del å velge blant, og at kjøperne derfor i mindre grad har FOMO og "vi får aldri en med alt"-feeling enn for noen måneder siden. Har skrevet om fundamentalt "problem" (men også solide plussider) for denne før, kort fortalt svalgangen.
Pizzaballa
02.06.2025 kl 11:45
4410
Dette minner jo om reinspikka løgn fra Edgar A sin side, men jeg er sikker på at han har en god forklaring og at det koker ned til å være en misforståelse.
Pizzaballa
02.06.2025 kl 11:55
4481
"Prisene for brukte Obos-boliger i Oslo steg med 0,7 prosent fra april til mai. På landsbasis gikk prisene opp med 1,5 prosent." Fra DN nettopp.
Er det Der Untergang han kaller det han orakelet vårt?
Er det Der Untergang han kaller det han orakelet vårt?
Olav2
02.06.2025 kl 12:00
4506
Høyeste bud, 7,65 millioner kroner, ble innlevert 10:34 og hadde akseptfrist kl 11:00. Ditt innlegg kl 10:41, 7 minutter etter høyeste bud ble innlevert og 19 minutter før akseptfristen, sier at du har hatt tilgang til budrunden. Slik jeg har hatt. Høyeste bud hadde følgende forbehold:
- "Garasjeplass medfølger salget" ... prisantydningen på 7,5 millioner kroner er uten garasjeplass og garasjeplassen koster 350 tusen kroner hvis den skal kjøpes
- "Alle møbler og hvitevarer i hybelen medfølger i salget"
- "Vaskemaskin på begge bad medfølger i salget"
- "Sofa i stue medfølger i salget"
Hvis man kun tar hensyn til garasjeplassen så var høyeste bud 200 tusen kroner under prisantydningen. Tar man hensyn til alt det andre som skal følge med så havner man 250 tusen kroner under prisantydningen.
Du visste at høyeste bud var langt under prisantydningen Edgar A så lenge du må ha hatt tilgang til budrunden. Endelig fikk man bekreftet at du lyver Edgar A. I tillegg til at du kun informerer om det som trekker i din haussende retning.
- "Garasjeplass medfølger salget" ... prisantydningen på 7,5 millioner kroner er uten garasjeplass og garasjeplassen koster 350 tusen kroner hvis den skal kjøpes
- "Alle møbler og hvitevarer i hybelen medfølger i salget"
- "Vaskemaskin på begge bad medfølger i salget"
- "Sofa i stue medfølger i salget"
Hvis man kun tar hensyn til garasjeplassen så var høyeste bud 200 tusen kroner under prisantydningen. Tar man hensyn til alt det andre som skal følge med så havner man 250 tusen kroner under prisantydningen.
Du visste at høyeste bud var langt under prisantydningen Edgar A så lenge du må ha hatt tilgang til budrunden. Endelig fikk man bekreftet at du lyver Edgar A. I tillegg til at du kun informerer om det som trekker i din haussende retning.
Redigert 02.06.2025 kl 12:01
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
02.06.2025 kl 12:18
4478
Gratulerer med salget, og jeg istemmer takken for åpen- og ærlighet :).
Jeg befinner meg nå i Oslo i noen måneder noe jeg ellers aldri gjør, og får med meg litt visninger nå jeg er her. Ingen av de salgsforsøkene har vært verken katastrofer eller full fest, men gått nøkternt bra med salg etter visning til rundt en nøktern satt prisantydning. Jeg har så langt holdt med til å se på 2 og 3-roms, mulig jeg går innom Tollefsens i Kirkeveien 166B i morgen (finn.no/409967666) bare for å se noe annet.
Jeg befinner meg nå i Oslo i noen måneder noe jeg ellers aldri gjør, og får med meg litt visninger nå jeg er her. Ingen av de salgsforsøkene har vært verken katastrofer eller full fest, men gått nøkternt bra med salg etter visning til rundt en nøktern satt prisantydning. Jeg har så langt holdt med til å se på 2 og 3-roms, mulig jeg går innom Tollefsens i Kirkeveien 166B i morgen (finn.no/409967666) bare for å se noe annet.
Olav2
02.06.2025 kl 12:28
4469
OBOS - gjennomsnittlige kvadratmeterpriser
År: ..... nov ....... mars ....... mai . nov til mars . Mars til mai
2025: 79 842 ... 88 407 ... 85 681 ... 10,7 ........ −3,1
2024: 76 640 ... 80 186 ... 81 076 ..... 4,6 .......... 1,1
2023: 74 535 ... 78 745 ... 78 664 ..... 5,6 ........ −0,1
2022: 73 046 ... 78 373 ... 81 179 ..... 7,3 .......... 3,6
2021: 69 366 ... 75 980 ... 75 427 ..... 9,5 ........ −0,7
2020: 63 035 ... 65 163 ... 65 904 ..... 3,4 .......... 1,1
2019: 60 715 ... 63 993 ... 63 136 ..... 5,4 ........ −1,3
2018: 58 318 ... 58 677 ... 62 029 ..... 0,6 .......... 5,7
2017: 62 119 ... 64 264 ... 63 677 ..... 3,5 ........ −0,9
2016: 48 855 ... 54 689 ... 54 770 ... 11,9 .......... 0,1
Kilder:
https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18548712/obos-prisene-steg-i-mai?publisherId=10510398&lang=no
https://www.obos.no/dette-er-obos/boligpriser-og-statistikk/boligprisstatistikk-historikk
Fra november til mars er det bare 2016 siste 10 år som har hatt kraftigere prisoppgang enn i år.
Fra mars til mai er prisnedgangen i år den største siste 10 år.
I min etablerte terminilogi viser obosprisene et "sucker rally" i form av den nest kraftigste prisoppgangen over januar og februar. Og et "DER UNTERGANG" etterpå i form av det kraftigste prisnedgangen fra mars til mai.
År: ..... nov ....... mars ....... mai . nov til mars . Mars til mai
2025: 79 842 ... 88 407 ... 85 681 ... 10,7 ........ −3,1
2024: 76 640 ... 80 186 ... 81 076 ..... 4,6 .......... 1,1
2023: 74 535 ... 78 745 ... 78 664 ..... 5,6 ........ −0,1
2022: 73 046 ... 78 373 ... 81 179 ..... 7,3 .......... 3,6
2021: 69 366 ... 75 980 ... 75 427 ..... 9,5 ........ −0,7
2020: 63 035 ... 65 163 ... 65 904 ..... 3,4 .......... 1,1
2019: 60 715 ... 63 993 ... 63 136 ..... 5,4 ........ −1,3
2018: 58 318 ... 58 677 ... 62 029 ..... 0,6 .......... 5,7
2017: 62 119 ... 64 264 ... 63 677 ..... 3,5 ........ −0,9
2016: 48 855 ... 54 689 ... 54 770 ... 11,9 .......... 0,1
Kilder:
https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18548712/obos-prisene-steg-i-mai?publisherId=10510398&lang=no
https://www.obos.no/dette-er-obos/boligpriser-og-statistikk/boligprisstatistikk-historikk
Fra november til mars er det bare 2016 siste 10 år som har hatt kraftigere prisoppgang enn i år.
Fra mars til mai er prisnedgangen i år den største siste 10 år.
I min etablerte terminilogi viser obosprisene et "sucker rally" i form av den nest kraftigste prisoppgangen over januar og februar. Og et "DER UNTERGANG" etterpå i form av det kraftigste prisnedgangen fra mars til mai.
Redigert 02.06.2025 kl 13:10
Du må logge inn for å svare
nkrystad
02.06.2025 kl 14:34
4330
«Stadig flere melder seg på visning, uten å møte opp. Meglersjef mener det vitner om dårlig folkeskikk»: https://www.nrk.no/norge/stadig-flere-moter-ikke-opp-pa-visning_-_-handler-om-vanlig-folkeskikk_-sier-meglersjef.-1.17413114
«Realtors panic as buyers pull out of deals at near record levels: 'Market is crashing before our eyes'»: https://www.dailymail.co.uk/real-estate/article-14757605/amp/home-buyers-withdraw-deals-record-levels-market-crashing.html
Velkommen inn i stagflasjonens rike idet antallet konkurser øker, arbeidsledigheten øker, gjelden øker, fastlands-BNP faller - og kjøpekraften forvitrer med økt inflasjon og følgelig tyngende (og økende) rente. Glem heller ikke at vårt lands innbyggertall har nådd toppen: https://www.visualcapitalist.com/mapped-how-europes-population-will-change-by-2100/
«Realtors panic as buyers pull out of deals at near record levels: 'Market is crashing before our eyes'»: https://www.dailymail.co.uk/real-estate/article-14757605/amp/home-buyers-withdraw-deals-record-levels-market-crashing.html
Velkommen inn i stagflasjonens rike idet antallet konkurser øker, arbeidsledigheten øker, gjelden øker, fastlands-BNP faller - og kjøpekraften forvitrer med økt inflasjon og følgelig tyngende (og økende) rente. Glem heller ikke at vårt lands innbyggertall har nådd toppen: https://www.visualcapitalist.com/mapped-how-europes-population-will-change-by-2100/
Redigert 02.06.2025 kl 14:35
Du må logge inn for å svare
Edgar A
02.06.2025 kl 16:21
4232
Ja jeg vet at du er selgeren poenget mitt er at den leiligheten ble solgt over prisantydning og til en
meget god pris og du burde aldri gitt fra deg garasjeplassen!!
Var på visning og ut ifra det jeg så ble denne solgt over forventning.
meget god pris og du burde aldri gitt fra deg garasjeplassen!!
Var på visning og ut ifra det jeg så ble denne solgt over forventning.
Redigert 02.06.2025 kl 16:23
Du må logge inn for å svare
Edgar A
02.06.2025 kl 16:32
4219
Har lagt ut en del referanse salg den siste måneden bare for å varsle Olav om at markedet ikke er på
tur nedover men tvert imot,obos oppgangen bekreftet nettopp dette.
DER UNTERGANG eksisterer bare i Olof fantasiverden.
Kjøp nå eller løp etter fra august og utover i lag med saueflokken.
tur nedover men tvert imot,obos oppgangen bekreftet nettopp dette.
DER UNTERGANG eksisterer bare i Olof fantasiverden.
Kjøp nå eller løp etter fra august og utover i lag med saueflokken.
Redigert 02.06.2025 kl 16:34
Du må logge inn for å svare
Millennial
02.06.2025 kl 17:40
4192
Måtte du selge nå eller ble du påvirket av Olav2 sine prognoser knyttet til «boliglrakk»? For jeg tror du gikk glipp av ca. +/- 1 mill. ved å selge nå - kontra å selge den ila de neste 6 mnd. Hvis p-plassen kan selges separat så gjør man ALLTID det.
Jeg håper ikke du gikk glipp av 💰 som følge av Olav2. Foreløpig er det ingen som har tjent på hans råd.
Jeg håper ikke du gikk glipp av 💰 som følge av Olav2. Foreløpig er det ingen som har tjent på hans råd.
Redigert 02.06.2025 kl 17:48
Du må logge inn for å svare
Olav2
02.06.2025 kl 19:32
4103
Det er nå merket 114 annonser som solgt etter 863 visninger søndag+mandag registrert i går kveld. 114 / 863 = 13,2 % i salgsprosent mandag er den laveste salgsprosenten mandag som jeg noen gang har observert.
Denne ukens salgsprosenter:
-mandag 02.06: 114 / 863 = 13,2
Forrige ukes salgsprosenter:
-mandag 26.05: 218 / 1.236 = 17,6
-tirsdag 27.05: 459 / 1.236 =37,1
-onsdag 28.05: 626 / 1.236 = 50,6 ... som ga 53 % visningssuksess
6. juni 2019 noterte Onkel_S 69 % visningssuksess. Sannsynligheten for at man havner på 59 % eller lavere denne uken, som gir DER UNTERGANG, fremstår som meget stor.
Sondre bør være glad for at han fikk solgt i dag.
Denne ukens salgsprosenter:
-mandag 02.06: 114 / 863 = 13,2
Forrige ukes salgsprosenter:
-mandag 26.05: 218 / 1.236 = 17,6
-tirsdag 27.05: 459 / 1.236 =37,1
-onsdag 28.05: 626 / 1.236 = 50,6 ... som ga 53 % visningssuksess
6. juni 2019 noterte Onkel_S 69 % visningssuksess. Sannsynligheten for at man havner på 59 % eller lavere denne uken, som gir DER UNTERGANG, fremstår som meget stor.
Sondre bør være glad for at han fikk solgt i dag.
Redigert 02.06.2025 kl 21:04
Du må logge inn for å svare
Utleier
02.06.2025 kl 20:20
4057
Enig / ganske svake salgstall i dag / forrige uke var 218 / 242 / 178 som ga totalt 638 salg.....Mandagen var "god" forrige uke / ganske lik tirsdag som er sjeldent. Tipper vi får større forskjell denne uken.
Redigert torsdag / ja ble svake tall, men mer "normal" fordeling 120/180/118.
Redigert torsdag / ja ble svake tall, men mer "normal" fordeling 120/180/118.
Redigert 05.06.2025 kl 08:00
Du må logge inn for å svare
sondresb
02.06.2025 kl 20:57
4015
"Ja jeg vet at du er selgeren poenget mitt er at den leiligheten ble solgt over prisantydning og til en
meget god pris og du burde aldri gitt fra deg garasjeplassen!!
Var på visning og ut ifra det jeg så ble denne solgt over forventning."
1. Den ble solgt til ca. 200k under prisantydning.
2. Jeg trodde jeg gjorde et ganske godt kjøp da jeg kjøpte denne for 150k under prisantydning (med en del inventar med) i 2022 med 7.1 MNOK.
3. Garasjeplass kjøpt separat for 350k. Hadde ikke tenkt til å selge denne, men det var bud med denne som var det eneste å forholde seg til og fristet ikke med tredje visningsrunde (og dagens budgiver var ikke interessert i motbud uten garasjeplassen - det er dog relativt kurant å få kjøpt i bygget, mulig man må legge på 50k til som i så fall gjør salget tilsvarende dårligere).
Så "over forventning" er jeg usikker på hva du legger i, men det er rimelig opplagt at denne hadde gått kjapt i mars, men ikke gjorde det nå. Så er det selvsagt tilfeldigheter som spiller inn også, man trenger som kjent to både for tango og budrunde.
meget god pris og du burde aldri gitt fra deg garasjeplassen!!
Var på visning og ut ifra det jeg så ble denne solgt over forventning."
1. Den ble solgt til ca. 200k under prisantydning.
2. Jeg trodde jeg gjorde et ganske godt kjøp da jeg kjøpte denne for 150k under prisantydning (med en del inventar med) i 2022 med 7.1 MNOK.
3. Garasjeplass kjøpt separat for 350k. Hadde ikke tenkt til å selge denne, men det var bud med denne som var det eneste å forholde seg til og fristet ikke med tredje visningsrunde (og dagens budgiver var ikke interessert i motbud uten garasjeplassen - det er dog relativt kurant å få kjøpt i bygget, mulig man må legge på 50k til som i så fall gjør salget tilsvarende dårligere).
Så "over forventning" er jeg usikker på hva du legger i, men det er rimelig opplagt at denne hadde gått kjapt i mars, men ikke gjorde det nå. Så er det selvsagt tilfeldigheter som spiller inn også, man trenger som kjent to både for tango og budrunde.
Redigert 02.06.2025 kl 21:30
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
02.06.2025 kl 21:01
4006
Jeg registrerte dessverre ikke antall mandagssalg i 2019, men visningshelgen var som følger:
Onkel_S
02.06.2019 kl 01:26
8350
859 visninger denne helgen (søn+mandag)
Svar
Onkel_S
06.06.2019 kl 00:36
8154
Har talt bruktannonse nr 901 - 1200.
Resultat 206 av 300 = 69%. 3 ukers middel 2%-poeng opp til 65%
Totalt salg 447 'siste tre dager'
Onkel_S
02.06.2019 kl 01:26
8350
859 visninger denne helgen (søn+mandag)
Svar
Onkel_S
06.06.2019 kl 00:36
8154
Har talt bruktannonse nr 901 - 1200.
Resultat 206 av 300 = 69%. 3 ukers middel 2%-poeng opp til 65%
Totalt salg 447 'siste tre dager'
sondresb
02.06.2025 kl 21:03
4003
Re: "måtte selge" så måtte jeg ikke selge ved de fleste regnemåter, men ville ikke sitte med særlig med gjeld i Donald-verdenen og siden jeg som nevnt her tidligere har kjøpt bolig som med søkke og snøre (dok avg, mulig oppgradering av et bad) passerer 20 millis synes jeg det var det eneste fornuftige å gjøre. Satt en periode med nesten 50 MNOK i eksponering mot Oslomarkedet og det kjente jeg var mer enn jeg var happy med. Heldigvis gikk rekkehuset fort (solgte selv med Propr).
Ikke for å være kjekk, men hva du tror generelt om markedet og vet om garasjeplass spesielt har jeg en følelse at jeg ikke trenger voksenopplæring på. Er over gjennomsnittet interessert i boligmarkedet og privatøkonomi, og min spådom er nok (minst) like god som din. Og ja, plan A var altså å ikke selge garasjeplassen, men det er ikke av de verste stedene å skaffe en ny (som jeg nok skal, til toppleiligheten jeg leier ut i samme bygg).
Ikke for å være kjekk, men hva du tror generelt om markedet og vet om garasjeplass spesielt har jeg en følelse at jeg ikke trenger voksenopplæring på. Er over gjennomsnittet interessert i boligmarkedet og privatøkonomi, og min spådom er nok (minst) like god som din. Og ja, plan A var altså å ikke selge garasjeplassen, men det er ikke av de verste stedene å skaffe en ny (som jeg nok skal, til toppleiligheten jeg leier ut i samme bygg).
Redigert 02.06.2025 kl 21:05
Du må logge inn for å svare
Utleier
02.06.2025 kl 21:06
3987
Litt interessant / ikke sikkert at vi er så langt unna samme brutto salg (52%) / men visnings-suksessen blir vesentlig lavere enn i 2019. Tipper jeg.
Onkel_S
02.06.2025 kl 21:22
3973
Uansett handler dette mer om å finne seg den riktige boligen, og finne en vei til å få tak i den. Dere har kjøpt et hus og solgt to leiligheter innen noen få måneder og jeg ville vært strålende fornøyd med det byttet dere har gjort. Så gratulerer med å være ferdig med både kjøp og salg for denne gangen :).
Jeg var på en visning i dag på på en meget spesiell leilighet hvor jeg tror at en eventuell kjøper kan gjøre et bra kjøp, selv med en svak bolighøst i sikte. Jeg ønsker ikke å røpe mer om hvilket objekt.
Jeg var på en visning i dag på på en meget spesiell leilighet hvor jeg tror at en eventuell kjøper kan gjøre et bra kjøp, selv med en svak bolighøst i sikte. Jeg ønsker ikke å røpe mer om hvilket objekt.
Redigert 02.06.2025 kl 21:27
Du må logge inn for å svare
Olav2
03.06.2025 kl 07:55
3719
Det du kaller "brutto salg" er totalt antall som er merket som solgt i forhold til antall visninger søndag+mandag. Jo større andel av salgene som ikke finnes i 300-utvalget til Onkel_S jo større er "brutto salg" i forhold til visningssuksessen.
I 2019 var brutto salg betydelig lavere enn visningssuksessen. I år er brutto salg og visningssuksessen tilnærmet like store. Det skyldes at man i år har større andel salg som ikke finnes i 300-utvalget til Onkel_S enn man hadde i 2019. Som bl.a. skyldes at det tar lenger tid å selge i år enn i 2019, og at antall visninger i forhold til antall annonserte boliger til salgs er lavere i år enn i 2019, slik at større andel av salgene havner utenfor 300-utvalget til Onkel_S i år enn i 2019.
I 2019 var brutto salg betydelig lavere enn visningssuksessen. I år er brutto salg og visningssuksessen tilnærmet like store. Det skyldes at man i år har større andel salg som ikke finnes i 300-utvalget til Onkel_S enn man hadde i 2019. Som bl.a. skyldes at det tar lenger tid å selge i år enn i 2019, og at antall visninger i forhold til antall annonserte boliger til salgs er lavere i år enn i 2019, slik at større andel av salgene havner utenfor 300-utvalget til Onkel_S i år enn i 2019.
Redigert 03.06.2025 kl 10:44
Du må logge inn for å svare
SparklingGem
03.06.2025 kl 08:30
3705
Gratulerer! Jeg tror du skal være glad for å ha solgt. Jeg solgte selv utleieboligen min for 1 mnd siden. For meg var det samme vurdering som du. Ønsker ikke eie for mye i denne gale Donald verden vi lever i. Eie sin egen bolig er helt nødvendig i mine øyne, men å eie en bolig for at andre skal bo i den mens jeg samtidig bærer gjeld, risiko og vedlikeholdskostnader ble idiotisk. Dessuten er det ikke lønnsomt lengre å leie ut. Leieprisen kan ikke bare settes opp når leietakerne ikke har penger til å betale prisen. De har begrenset med inntekt - akkurat derfor de er på leiemarkedet.
Olav2
03.06.2025 kl 12:00
3571
Denne ukens salgsprosenter:
-mandag 02.06, kl 19:30: 114 / 863 = 13,2
-tirsdag 03.06, kl 12:00: 132 / 863 = 15,3
-tirsdag 03.06, kl 14:23: 225 / 863 = 26,1
-tirsdag 03.06, kl 16:25: 270 / 863 = 31,3
-tirsdag 03.06, kl 21:46: 296 / 863 = 34,3
-onsdag 04.06, kl 13:13: 337 / 863 = 39,0
-onsdag 04.06, kl 18:38: 412 / 863 = 47,7
Forrige ukes salgsprosenter:
-tirsdag 26.05, kl 06:50: 218 / 1.236 = 17,6
-tirsdag 27.05, kl 23:50: 459 / 1.236 = 37,1
-onsdag 28.05, kl 18:25: 626 / 1.236 = 50,6 ... som ga 53 % visningssuksess
-mandag 02.06, kl 19:30: 114 / 863 = 13,2
-tirsdag 03.06, kl 12:00: 132 / 863 = 15,3
-tirsdag 03.06, kl 14:23: 225 / 863 = 26,1
-tirsdag 03.06, kl 16:25: 270 / 863 = 31,3
-tirsdag 03.06, kl 21:46: 296 / 863 = 34,3
-onsdag 04.06, kl 13:13: 337 / 863 = 39,0
-onsdag 04.06, kl 18:38: 412 / 863 = 47,7
Forrige ukes salgsprosenter:
-tirsdag 26.05, kl 06:50: 218 / 1.236 = 17,6
-tirsdag 27.05, kl 23:50: 459 / 1.236 = 37,1
-onsdag 28.05, kl 18:25: 626 / 1.236 = 50,6 ... som ga 53 % visningssuksess
Redigert 04.06.2025 kl 18:39
Du må logge inn for å svare
Edgar A
03.06.2025 kl 15:27
3420
Boligprisrekord med god margin i Trondheim 202k pr kvm tot 50mill
Snart bare Oslo og indre Østfold på billigsalg
Snart bare Oslo og indre Østfold på billigsalg
Utleier
03.06.2025 kl 22:57
3179
Da ble det ca 50% høyere salg idag enn igår / 121 mandag og 178 tirsdag. Uten at det kan betegnes som veldig sprekt. Tipper kanskje 140 imorgen😀
nkrystad
04.06.2025 kl 06:03
3082
«Sjefen for AI-selskapet Anthropic, Draio Amodei, advarer nå om et mulig blodbad på arbeidsmarkedet innen ett til fem år.
Han tror halvparten av alle innstegsstillinger i typiske kontoryrker kan forsvinne. Samtidig kan arbeidsledigheten i USA stige til mellom 10 og 20 prosent, fra dagens nivå på 4,2 prosent.
– De fleste er uvitende om at dette er i ferd med å skje. Det høres vilt ut, og folk tror det rett og slett ikke, sier Amodei til Axios.»
https://e24.no/internasjonal-oekonomi/i/Jb859P/frykter-jobbkollaps-de-fleste-er-uvitende
Eie < Leie
Han tror halvparten av alle innstegsstillinger i typiske kontoryrker kan forsvinne. Samtidig kan arbeidsledigheten i USA stige til mellom 10 og 20 prosent, fra dagens nivå på 4,2 prosent.
– De fleste er uvitende om at dette er i ferd med å skje. Det høres vilt ut, og folk tror det rett og slett ikke, sier Amodei til Axios.»
https://e24.no/internasjonal-oekonomi/i/Jb859P/frykter-jobbkollaps-de-fleste-er-uvitende
Eie < Leie
Olav2
04.06.2025 kl 21:43
2656
VISNINGSSUKSESS - 2025 VS 2019
Visningssuksessen i 2019 brukes som referanse pga obos-priser som falt 0,2 % fra desember 2018 til desember 2019. Differanser betyr:
+5 eller mer: sucker rally
+2 til +4: light sucker rally
-1 til +1: nøytral
-4 til -2: leichter untergang
-9 til -5: untergang
-10 til -19: DER UNTERGANG
-20 eller mindre: !!! DER UNTERGANG !!!
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
08.01.25: 67 - 56 = +11 ... sucker rally
15.01.25: 65 - 60 = +5 ... sucker rally
22.01.25: 68 - 55 = +13 ... sucker rally
29.01.25: 65 - 59 = +6 ... sucker rally
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
05.02.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
12.02.25: 68 - 64 = +4 ... light sucker rally
19.02.25: 66 - 66 = 0 ... nøytral
26.02.25: 70 - 66 = +4 ... light sucker rally
02.25: 67 - 65 = +2 ... light sucker rally
05.03.25: 63 - 63 = 0 ... nøytral
12.03.25: 65 - 66 = −1 ... nøytral
19.03.25: 62 - 63 = −1 ... nøytral
26.03.25: 60 - 63 = −3 ... leichter untergang
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
02.04.25: 64 - 69 = −5 ... untergang
09.04.25: 63 - 66 = −3 ... leichter untergang
16.04.25: påske
23.04.25: påske
30.04.25: 55 - 67 = −12 ... DER UNTERGANG
04.25: 61 - 67 = −6 ... untergang
07.05.25: 50 - 62 = −12 ... DER UNTERGANG
14.05.25: 54 - 63 = −9 ... untergang
21.05.25: 43 - 61 = −18 ... DER UNTERGANG
28.05.25: 53 - 66 = −13 ... DER UNTERGANG
05.25: 50 - 63 = −13 ... DER UNTERGANG
04.06.25: 44 - 69 = −25 ... !!! DER UNTERGANG !!!
! ! ! DETTE ER ET KRAKK ! ! !
Heldigvis har sjarmtrollet på Ullevål forstått det:
"Avlyser boligfesten i Oslo
Boligmarkedet i Oslo blir i beste fall flatt de neste tre årene, spår Anders Langtind."
https://www.finansavisen.no/bolig/2025/06/04/8269031/toppmegler-avlyser-boligprisfesten-i-oslo-de-neste-tre-arene
Mens man i Handelsbanken fortsatt er sterke i troen:
"Sjeføkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken Capital Markets ventet på forhånd et sesongjustert prisfall på 0,1 prosent.
– Selv om prisveksten har stoppet opp i det siste, er det fortsatt all grunn til å tro at dette er helt midlertidig."
https://www.dn.no/eiendom/boligmarkedet/boligpriser/boligsalg/norske-boligpriser-steg-02-prosent-i-mai/2-1-1828450
Visningssuksessen i 2019 brukes som referanse pga obos-priser som falt 0,2 % fra desember 2018 til desember 2019. Differanser betyr:
+5 eller mer: sucker rally
+2 til +4: light sucker rally
-1 til +1: nøytral
-4 til -2: leichter untergang
-9 til -5: untergang
-10 til -19: DER UNTERGANG
-20 eller mindre: !!! DER UNTERGANG !!!
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
08.01.25: 67 - 56 = +11 ... sucker rally
15.01.25: 65 - 60 = +5 ... sucker rally
22.01.25: 68 - 55 = +13 ... sucker rally
29.01.25: 65 - 59 = +6 ... sucker rally
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
05.02.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
12.02.25: 68 - 64 = +4 ... light sucker rally
19.02.25: 66 - 66 = 0 ... nøytral
26.02.25: 70 - 66 = +4 ... light sucker rally
02.25: 67 - 65 = +2 ... light sucker rally
05.03.25: 63 - 63 = 0 ... nøytral
12.03.25: 65 - 66 = −1 ... nøytral
19.03.25: 62 - 63 = −1 ... nøytral
26.03.25: 60 - 63 = −3 ... leichter untergang
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
02.04.25: 64 - 69 = −5 ... untergang
09.04.25: 63 - 66 = −3 ... leichter untergang
16.04.25: påske
23.04.25: påske
30.04.25: 55 - 67 = −12 ... DER UNTERGANG
04.25: 61 - 67 = −6 ... untergang
07.05.25: 50 - 62 = −12 ... DER UNTERGANG
14.05.25: 54 - 63 = −9 ... untergang
21.05.25: 43 - 61 = −18 ... DER UNTERGANG
28.05.25: 53 - 66 = −13 ... DER UNTERGANG
05.25: 50 - 63 = −13 ... DER UNTERGANG
04.06.25: 44 - 69 = −25 ... !!! DER UNTERGANG !!!
! ! ! DETTE ER ET KRAKK ! ! !
Heldigvis har sjarmtrollet på Ullevål forstått det:
"Avlyser boligfesten i Oslo
Boligmarkedet i Oslo blir i beste fall flatt de neste tre årene, spår Anders Langtind."
https://www.finansavisen.no/bolig/2025/06/04/8269031/toppmegler-avlyser-boligprisfesten-i-oslo-de-neste-tre-arene
Mens man i Handelsbanken fortsatt er sterke i troen:
"Sjeføkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken Capital Markets ventet på forhånd et sesongjustert prisfall på 0,1 prosent.
– Selv om prisveksten har stoppet opp i det siste, er det fortsatt all grunn til å tro at dette er helt midlertidig."
https://www.dn.no/eiendom/boligmarkedet/boligpriser/boligsalg/norske-boligpriser-steg-02-prosent-i-mai/2-1-1828450
Redigert 04.06.2025 kl 22:34
Du må logge inn for å svare
cm punk
04.06.2025 kl 22:36
2570
https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-sulvik-arvika-kommun-olof-den-heliges-vag-7-21533897
Hva sier du om denne flotte adressen Edgar?
Hva sier du om denne flotte adressen Edgar?