Boligkrakket 2025
Olav2
09.03.2025 kl 16:39
60850
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: 2.363
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804 . 12.05: 2.336
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: 2.363
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804 . 12.05: 2.336
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
Redigert 12.05.2025 kl 14:27
Du må logge inn for å svare
Olav2
28.04.2025 kl 07:01
6711
De to helgene i lag gir ikke mer kunnskap så lenge man ikke har med de mellomliggende visningsdagene i opptellingen. Samtidig vil plasseringen av 17. mai påvirke forskjellig i år enn i 2019 så lenge 17. mai var på fredag i 2019 mot lørdag i år. I år er 17. mai-helgen en god visningshelg uten langfri som gir færre visninger i de andre helgene i mai enn hva man hadde i 2019 med langhelg i 17. mai-helgen.
Hvis man går til antall annonser for osloboliger til salgs så hadde du en registrering lørdag 4. mai 2019 kl 20:00 som lød:
"Det er nettopp nå totalt 1695 bruktboliger til salgs på finn.no (og 87 solgte fra de siste tre dager, dvs torsdag-fredag og 13 parkeringsplasser)"
Nå mandag 28. april 2025 kl 06:55 er det 1.952 leiligheter, eneboliger, rekkehus og tomannsboliger til salgs på finn.no som ikke er merket som solgt. Det indikerer at det er betydelig flere osloboliger til salgs nå enn for 6 år siden slik antall visninger også viser.
Hvis man går til antall annonser for osloboliger til salgs så hadde du en registrering lørdag 4. mai 2019 kl 20:00 som lød:
"Det er nettopp nå totalt 1695 bruktboliger til salgs på finn.no (og 87 solgte fra de siste tre dager, dvs torsdag-fredag og 13 parkeringsplasser)"
Nå mandag 28. april 2025 kl 06:55 er det 1.952 leiligheter, eneboliger, rekkehus og tomannsboliger til salgs på finn.no som ikke er merket som solgt. Det indikerer at det er betydelig flere osloboliger til salgs nå enn for 6 år siden slik antall visninger også viser.
landis
28.04.2025 kl 12:06
6595
Hvorfor ikke begge deler. ?
Vi bør bruke inntektene vi kan få fra olje nå mens vi kan. På utvikling. Utbygging og kanskje til og med gjøre Norge attraktivt.
I stedet for å ødsle det bort på symbol politikk og annet fjas.
Men det er litt viktig å se på verdiskapning og skatteinngang pr. årsverk. Fiskeri, havbruk og finans er(var) nr 4,3 og 2 på pallen med rundt millionen hver. (Finans litt utfordrende å måle).
1 årsverk i oljå var verdt over 20 mill.
Det finnes bare ingen erstatning. Ingenting vi noen gang finner på vil være i nærheten. Derfor er det ganske skummelt å se på fremskrivingene og hvor lite penger staten kommer til å få inn i oljeskatt fremover. Og dette er det ingen som nevner i politikken. Siste gang det var oppe var vel når mdg skulle ha oljeingeniører til å kjøre buss.
Det er egentlig ganske imponerende å klare å kjøre et så rikt land som Norge så totalt i grøfta.
Og samtidig opprettholde såpass høye boligpriser.
Grøss og gru hvis vi noen gang må begynne å arbeide. Og få betalt for utført arbeid.
Vi bør bruke inntektene vi kan få fra olje nå mens vi kan. På utvikling. Utbygging og kanskje til og med gjøre Norge attraktivt.
I stedet for å ødsle det bort på symbol politikk og annet fjas.
Men det er litt viktig å se på verdiskapning og skatteinngang pr. årsverk. Fiskeri, havbruk og finans er(var) nr 4,3 og 2 på pallen med rundt millionen hver. (Finans litt utfordrende å måle).
1 årsverk i oljå var verdt over 20 mill.
Det finnes bare ingen erstatning. Ingenting vi noen gang finner på vil være i nærheten. Derfor er det ganske skummelt å se på fremskrivingene og hvor lite penger staten kommer til å få inn i oljeskatt fremover. Og dette er det ingen som nevner i politikken. Siste gang det var oppe var vel når mdg skulle ha oljeingeniører til å kjøre buss.
Det er egentlig ganske imponerende å klare å kjøre et så rikt land som Norge så totalt i grøfta.
Og samtidig opprettholde såpass høye boligpriser.
Grøss og gru hvis vi noen gang må begynne å arbeide. Og få betalt for utført arbeid.
Onkel_S
28.04.2025 kl 15:30
6548
Både 1. og 17. mai-forskjellen har jeg redegjort for.
Det er veldig få boliger som ikke har helgevisning, så summen av helgevisninger vil være en god pekepinn. Og vi kan se på tilbudssiden i år 3. Mai til sammenligning
Det er veldig få boliger som ikke har helgevisning, så summen av helgevisninger vil være en god pekepinn. Og vi kan se på tilbudssiden i år 3. Mai til sammenligning
e.hansen
28.04.2025 kl 19:51
6644
Når de ikke klarer annet enn å sabotere den ene muligheten så er det vanskelig å tro de vil klare to.
Skatteregler gjør at det er vanskelig å skape noen store industriselskaper i Norge. Selv svenske Spotify er større enn Equinor. Gründere flytter ut av landet og vi importerer trydgdemottakere.
Skatteregler gjør at det er vanskelig å skape noen store industriselskaper i Norge. Selv svenske Spotify er større enn Equinor. Gründere flytter ut av landet og vi importerer trydgdemottakere.
Edgar A
29.04.2025 kl 20:24
6330
Syntes det står solgt på utrolig mange annonser i dag eller er det bare tilfeldig?
Ryktet sier at det er umulig å få kjøpt seg en bra 3-4roms uten å gå 500k-1,2mill over prisantydningen?
Ryktet sier at det er umulig å få kjøpt seg en bra 3-4roms uten å gå 500k-1,2mill over prisantydningen?
ohorsberg
30.04.2025 kl 06:50
6178
Du er flink til å bruke alt annet enn kilder 🤗 ‘Rykter’ f.eks. Kredibelt! 😁
pedro1
30.04.2025 kl 07:40
6161
Litt roligere utenfor sentrum, MEN bra trøkk. Legger ut en leilighet nå, som jeg tenker kanskje må legges ut på nytt i August. Spent på responsen
Olav2
30.04.2025 kl 21:50
5911
VISNINGSSUKSESS 3 UKERS MIDDEL - 2025 VS 2019
2025
22/01 204/300 = 68% 3u 67% ... +20 fra 20/11-24
29/01 195/300 = 65% 3u 66%
05/02 190/300 = 63% 3u 65%
12/02 205/300 = 68% 3u 65%
19/02 199/300 = 66% 3u 66%
26/02 210/300 = 70% 3u 68%
05/03 188/300 = 63% 3u 66%
12/03 195/300 = 65% 3u 66%
19/03 186/300 = 62% 3u 63%
26/03 180/300 = 60% 3u 62%
02/04 191/300 = 64% 3u 62%
09/04 189/300 = 63% 3u 62%
16/04 påske
23/04 påske
30/04 165/300 = 55 % 3u 61% ... -6 fra 22/01
2019
23/01 166 av 300 = 55% 3u 57% ... +3 fra 21/11-18
30/01 177 av 300 = 59% 3u 58%
06/02 191 av 300 = 64% 3u 59%
13/02 193 av 300 = 64% 3u 62%
20/02 131/200 = 66% 3u 64%
27/02 197/300 = 66% 3u 65%
06/03 189/300 = 63% 3u 65%
13/03 197/300 = 66% 3u 65%
20/03 189/300 = 63% 3u 64%
27/03 190/300 = 63% 3u 64%
03/04 207/300 = 69% 3u 65%
10/04 198/300 = 66% 3u 66%
17/04 påske
24/04 påske
01/05 189/300 = 67%* 3u 67% ... +10 fra 23/01
2025 - 2019 (2019-dato er en dag mer)
22/01 67 - 57 = +10
29/01 66 - 58 = +8
05/02 65 - 59 = +6
12/02 65 - 62 = +3
19/02 66 - 64 = +2
26/02 68 - 65 = +3
05/03 66 - 65 = +1
12/03 66 - 65 = +1
19/03 63 - 64 = -1
26/03 62 - 64 = -2
02/04 62 - 65 = -3
09/04 62 - 66 = -4
16/04 påske
23/04 påske
30/04 61 - 67 = -6
Der kom det negative sjokket med en visningssuksess 12 prosentpoeng LAVERE enn i samme uke i 2019.
Årets sucker rally startet med 10 prosentpoeng HØYERE 3 ukers visningssukses enn i referanseåret 2019. I dag er 3 ukers visningssuksess 6 prosentpoeng LAVERE enn i referanseåret 2019.
1 ukes visningssuksess startet i år 13 prosentpoeng HØYERE enn for 6 år siden. I dag er visningssuksessen 12 prosentpoeng LAVERE enn for 6 år siden. I år har visningssuksessen falt 25 prosentpoeng sesongjustert med referanseåret 2019.
2025
22/01 204/300 = 68% 3u 67% ... +20 fra 20/11-24
29/01 195/300 = 65% 3u 66%
05/02 190/300 = 63% 3u 65%
12/02 205/300 = 68% 3u 65%
19/02 199/300 = 66% 3u 66%
26/02 210/300 = 70% 3u 68%
05/03 188/300 = 63% 3u 66%
12/03 195/300 = 65% 3u 66%
19/03 186/300 = 62% 3u 63%
26/03 180/300 = 60% 3u 62%
02/04 191/300 = 64% 3u 62%
09/04 189/300 = 63% 3u 62%
16/04 påske
23/04 påske
30/04 165/300 = 55 % 3u 61% ... -6 fra 22/01
2019
23/01 166 av 300 = 55% 3u 57% ... +3 fra 21/11-18
30/01 177 av 300 = 59% 3u 58%
06/02 191 av 300 = 64% 3u 59%
13/02 193 av 300 = 64% 3u 62%
20/02 131/200 = 66% 3u 64%
27/02 197/300 = 66% 3u 65%
06/03 189/300 = 63% 3u 65%
13/03 197/300 = 66% 3u 65%
20/03 189/300 = 63% 3u 64%
27/03 190/300 = 63% 3u 64%
03/04 207/300 = 69% 3u 65%
10/04 198/300 = 66% 3u 66%
17/04 påske
24/04 påske
01/05 189/300 = 67%* 3u 67% ... +10 fra 23/01
2025 - 2019 (2019-dato er en dag mer)
22/01 67 - 57 = +10
29/01 66 - 58 = +8
05/02 65 - 59 = +6
12/02 65 - 62 = +3
19/02 66 - 64 = +2
26/02 68 - 65 = +3
05/03 66 - 65 = +1
12/03 66 - 65 = +1
19/03 63 - 64 = -1
26/03 62 - 64 = -2
02/04 62 - 65 = -3
09/04 62 - 66 = -4
16/04 påske
23/04 påske
30/04 61 - 67 = -6
Der kom det negative sjokket med en visningssuksess 12 prosentpoeng LAVERE enn i samme uke i 2019.
Årets sucker rally startet med 10 prosentpoeng HØYERE 3 ukers visningssukses enn i referanseåret 2019. I dag er 3 ukers visningssuksess 6 prosentpoeng LAVERE enn i referanseåret 2019.
1 ukes visningssuksess startet i år 13 prosentpoeng HØYERE enn for 6 år siden. I dag er visningssuksessen 12 prosentpoeng LAVERE enn for 6 år siden. I år har visningssuksessen falt 25 prosentpoeng sesongjustert med referanseåret 2019.
Redigert 01.05.2025 kl 06:54
Du må logge inn for å svare
Olav2
01.05.2025 kl 10:30
5713
VISNINGSSUKSESS
(årets dato er en dag mindre enn for 6 år siden)
Dato: årets tall - 6 år tilbake = høyere i år enn for 6 år siden i prosentpoeng
2024
02/10: 48 - 56 = -8
09/10: 50 - 55 = -5
16/10: 45 - 56 = -11
23/10: 47 - 55 = -8
30/10: 46 - 56 = -10
06/11: 45 - 53 = -8
13/11: 47 - 55 = -8
20/11: 48 - 54 = -6
27/11: 50 - 51 = -1
2025
08/01: 67 - 56 = +11
15/01: 65 - 60 = +5
22/01: 68 - 55 = +13
29/01: 65 - 59 = +6
05/02: 63 - 64 = -1
12/02: 68 - 64 = +4
19/02: 66 - 66 = 0
26/02: 70 - 66 = +4
05/03: 63 - 63 = 0
12/03: 65 - 66 = -1
19/03: 62 - 63 = -1
26/03: 60 - 63 = -3
02/04: 64 - 69 = -5
09/04: 63 - 66 = -3
16/04: påske
23/04: påske
30/04: 55 - 67 = -12
(årets dato er en dag mindre enn for 6 år siden)
Dato: årets tall - 6 år tilbake = høyere i år enn for 6 år siden i prosentpoeng
2024
02/10: 48 - 56 = -8
09/10: 50 - 55 = -5
16/10: 45 - 56 = -11
23/10: 47 - 55 = -8
30/10: 46 - 56 = -10
06/11: 45 - 53 = -8
13/11: 47 - 55 = -8
20/11: 48 - 54 = -6
27/11: 50 - 51 = -1
2025
08/01: 67 - 56 = +11
15/01: 65 - 60 = +5
22/01: 68 - 55 = +13
29/01: 65 - 59 = +6
05/02: 63 - 64 = -1
12/02: 68 - 64 = +4
19/02: 66 - 66 = 0
26/02: 70 - 66 = +4
05/03: 63 - 63 = 0
12/03: 65 - 66 = -1
19/03: 62 - 63 = -1
26/03: 60 - 63 = -3
02/04: 64 - 69 = -5
09/04: 63 - 66 = -3
16/04: påske
23/04: påske
30/04: 55 - 67 = -12
Redigert 01.05.2025 kl 20:19
Du må logge inn for å svare
Olav2
01.05.2025 kl 20:12
5493
VISNINGSSUKSESS 2024/25 VS 2018/19 - 3 UKERS GJENNOMSNITT
(årets dato er en dag mindre enn for 6 år siden)
Dato: årets tall - 6 år tidligere = høyere enn 6 år tidligere i prosentpoeng
2024
02/10: 48 - 58 = -10
09/10: 49 - 56 = -7
16/10: 48 - 56 = -8
23/10: 47 - 55 = -8
30/10: 46 - 56 = -10
06/11: 46 - 55 = -9
13/11: 46 - 55 = -9
20/11: 47 - 54 = -7
27/11: 48 - 53 = -5
2025
22/01: 67 - 57 = +10
29/01: 66 - 58 = +8
05/02: 65 - 59 = +6
12/02: 65 - 62 = +3
19/02: 66 - 64 = +2
26/02: 68 - 65 = +3
05/03: 66 - 65 = +1
12/03: 66 - 65 = +1
19/03: 63 - 64 = -1
26/03: 62 - 64 = -2
02/04: 62 - 65 = -3
09/04: 62 - 66 = -4
16/04: påske
23/04: påske
30/04: 61 - 67 = -6
3 ukers gjennomsnitt 2024/25 vs 2018/19 viser at årets sucker rally var synlig allerede i slutten av november i fjor i form av mer positiv utvikling i 2024 enn i 2018.
Fra 30. oktober i fjor til 22. januar i år steg visningssuksessen med 20 prosentpoeng hvis man sesongjusterer med utviklingen 6 år tidligere. Fra 10 prosentpoeng LAVERE til 10 prosentpoeng HØYERE visningssuksess fra 30. oktober 2024 til 22. januar 2025.
Fra 22. januar til nå har 16 av 20 prosentpoeng blitt reversert slik at man på drøyt 3 måneder har gått fra 10 prosentpoeng HØYERE til 6 prosentpoeng LAVERE visningssuksess.
30. oktober 2024: 10 prosentpoeng LAVERE visningssuksess enn 6 år tidligere
22. januar 2025: 10 prosentpoeng HØYERE visningssuksess enn 6 år tidligere
30. april 2025: 6 prosentpoeng LAVERE visningssuksess enn 6 år tidligere
Visningssuksessen viser følgende:
-Høsten 2024: boligkrakket som startet 2 år tidligere pga renteøkningen
-Januar 2025: sucker rally som følge av fall i egenkapitalkrav og massiv haussing
-Februar 2025: avtagende sucker rally
-Mars 2025: Flat utvikling i overgangen fra sucker rally til boligkrakk
-April 2025: Påbegynt tilbakekomst til boligkrakket som startet høsten 2022.
Frem til i nå har den voldsomme forverringen av visningssuksessen i hovedsak skyltes den massive økningen i boligtilbudet som følge av utleiernes salg og salg fra de som i boligkrakket har ventet på et bedre marked. Årets sucker rally med prisoppgang fra et allerede alt for høyt prisnivå har fått selgere ned av gjerdet i flokk.
Den voldsomme forverringen i visningssuksessen har kommet til tross for historisk stor tro på fremtidig prisoppgang. Nordmenn har aldri tidligere hatt større tro på fremtidig prisoppgang enn i januar i år. Selv med historisk positiv psykologi i markedet har markedet utviklet seg i historisk negativ retning.
Den historisk positive psykologien er på nedadgående og har nå kommet ned på det høyeste nivået forut for årets sucker rally. Når den ekstreme markedsforverringen blir kjent kommer psykologien til å krakke. Som vil tynge visningssuksessen enda mer i en allerede historisk negativ utvikling.
NU GÅR ALT SÅ MEGET VERRE
kunne vært Kåre Willochs kommentar utover i megakrakket 2025.
(årets dato er en dag mindre enn for 6 år siden)
Dato: årets tall - 6 år tidligere = høyere enn 6 år tidligere i prosentpoeng
2024
02/10: 48 - 58 = -10
09/10: 49 - 56 = -7
16/10: 48 - 56 = -8
23/10: 47 - 55 = -8
30/10: 46 - 56 = -10
06/11: 46 - 55 = -9
13/11: 46 - 55 = -9
20/11: 47 - 54 = -7
27/11: 48 - 53 = -5
2025
22/01: 67 - 57 = +10
29/01: 66 - 58 = +8
05/02: 65 - 59 = +6
12/02: 65 - 62 = +3
19/02: 66 - 64 = +2
26/02: 68 - 65 = +3
05/03: 66 - 65 = +1
12/03: 66 - 65 = +1
19/03: 63 - 64 = -1
26/03: 62 - 64 = -2
02/04: 62 - 65 = -3
09/04: 62 - 66 = -4
16/04: påske
23/04: påske
30/04: 61 - 67 = -6
3 ukers gjennomsnitt 2024/25 vs 2018/19 viser at årets sucker rally var synlig allerede i slutten av november i fjor i form av mer positiv utvikling i 2024 enn i 2018.
Fra 30. oktober i fjor til 22. januar i år steg visningssuksessen med 20 prosentpoeng hvis man sesongjusterer med utviklingen 6 år tidligere. Fra 10 prosentpoeng LAVERE til 10 prosentpoeng HØYERE visningssuksess fra 30. oktober 2024 til 22. januar 2025.
Fra 22. januar til nå har 16 av 20 prosentpoeng blitt reversert slik at man på drøyt 3 måneder har gått fra 10 prosentpoeng HØYERE til 6 prosentpoeng LAVERE visningssuksess.
30. oktober 2024: 10 prosentpoeng LAVERE visningssuksess enn 6 år tidligere
22. januar 2025: 10 prosentpoeng HØYERE visningssuksess enn 6 år tidligere
30. april 2025: 6 prosentpoeng LAVERE visningssuksess enn 6 år tidligere
Visningssuksessen viser følgende:
-Høsten 2024: boligkrakket som startet 2 år tidligere pga renteøkningen
-Januar 2025: sucker rally som følge av fall i egenkapitalkrav og massiv haussing
-Februar 2025: avtagende sucker rally
-Mars 2025: Flat utvikling i overgangen fra sucker rally til boligkrakk
-April 2025: Påbegynt tilbakekomst til boligkrakket som startet høsten 2022.
Frem til i nå har den voldsomme forverringen av visningssuksessen i hovedsak skyltes den massive økningen i boligtilbudet som følge av utleiernes salg og salg fra de som i boligkrakket har ventet på et bedre marked. Årets sucker rally med prisoppgang fra et allerede alt for høyt prisnivå har fått selgere ned av gjerdet i flokk.
Den voldsomme forverringen i visningssuksessen har kommet til tross for historisk stor tro på fremtidig prisoppgang. Nordmenn har aldri tidligere hatt større tro på fremtidig prisoppgang enn i januar i år. Selv med historisk positiv psykologi i markedet har markedet utviklet seg i historisk negativ retning.
Den historisk positive psykologien er på nedadgående og har nå kommet ned på det høyeste nivået forut for årets sucker rally. Når den ekstreme markedsforverringen blir kjent kommer psykologien til å krakke. Som vil tynge visningssuksessen enda mer i en allerede historisk negativ utvikling.
NU GÅR ALT SÅ MEGET VERRE
kunne vært Kåre Willochs kommentar utover i megakrakket 2025.
Redigert 01.05.2025 kl 20:43
Du må logge inn for å svare
"Stol ikke på Stoltenberg" sier redaktør Trygve Hegnar i sin leder i Finansavisen nå nettopp.
Jeg sier - at han tør (Hegnar altså)?
Olav2 anmeldte meg jo til politiet for ikke lenge siden fordi jeg på denne tråden litt mer enn antydet at Stoltenberg er sosialist. Å hevde at den samme Stoltenberg heller ikke er til å stole på, må kvalifisere til noe i nærheten av livsvarig fengsel i Olav2 sitt univers.
Hold oss oppdatert på hva du foretar deg i denne saken Olav2!
Jeg sier - at han tør (Hegnar altså)?
Olav2 anmeldte meg jo til politiet for ikke lenge siden fordi jeg på denne tråden litt mer enn antydet at Stoltenberg er sosialist. Å hevde at den samme Stoltenberg heller ikke er til å stole på, må kvalifisere til noe i nærheten av livsvarig fengsel i Olav2 sitt univers.
Hold oss oppdatert på hva du foretar deg i denne saken Olav2!
Redigert 01.05.2025 kl 20:57
Du må logge inn for å svare
Edgar A
01.05.2025 kl 21:56
5381
Blir satt daglige prisrekorder over hele fjøla noe som forteller at Oslomarkedet er inne i en reprising.
Stadig flere 3roms legges ut for opp mot 8mill noe som var utenkelig for bare ett år siden og de fleste 100kvm+
med sentral beliggenhet prises til 10mill eller mer og med ett rentekutt eller to vil dette segmentet eksplodere ytterlig i pris.
Smertene til krakknissene vil parallellt med priseksplosjonen bli så intense og utholdelige at flere av nissene risikerer innleggelse
på intensiven og noen av dem vil også ende på 7 avdeling med alvorlige sinnslidelser.
Klasseskillet
Stadig flere 3roms legges ut for opp mot 8mill noe som var utenkelig for bare ett år siden og de fleste 100kvm+
med sentral beliggenhet prises til 10mill eller mer og med ett rentekutt eller to vil dette segmentet eksplodere ytterlig i pris.
Smertene til krakknissene vil parallellt med priseksplosjonen bli så intense og utholdelige at flere av nissene risikerer innleggelse
på intensiven og noen av dem vil også ende på 7 avdeling med alvorlige sinnslidelser.
Klasseskillet
Redigert 01.05.2025 kl 22:04
Du må logge inn for å svare
Olav2
02.05.2025 kl 16:19
5065
2025 VS 2019
Dato: visningssuksess ... OBOS
08/01: 67 - 56 = +11
15/01: 65 - 60 = +5
22/01: 68 - 55 = +13
29/01: 65 - 59 = +6
01: 66 - 58 = +8 ... 6,1 - 3,3 = +2,8
05/02: 63 - 64 = -1
12/02: 68 - 64 = +4
19/02: 66 - 66 = 0
26/02: 70 - 66 = +4
02: 67 - 65 = +2 ... 2,4 - 1,8 = +0,6
05/03: 63 - 63 = 0
12/03: 65 - 66 = -1
19/03: 62 - 63 = -1
26/03: 60 - 63 = -3
03: 63 - 64 = -1 ... 2,2 - 2,0 = +0,2
02/04: 64 - 69 = -5
09/04: 63 - 66 = -3
16/04: påske
23/04: påske
30/04: 55 - 67 = -12
04: 61 - 67 = -6 ... -3,8 - (-2,1) = -1,7
Kilder:
https://www.finansavisen.no/forum/thread/1527/view
https://www.obos.no/dette-er-obos/boligpriser-og-statistikk/boligprisstatistikk-historikk
- I januar var visningssuksessen 8 prosentpoeng HØYERE i 2025 enn i 2019. Samtidig viste OBOS-statistikken 2,8 prosentpoeng større prisØKNING i 2025 enn i 2019.
- I februar var visningssuksessen 2 prosentpoeng HØYERE i 2025 enn i 2019. Samtidig viste OBOS-statistikken 0,6 prosentpoeng større prisØKNING i 2025 enn i 2019.
- I mars var visningssuksessen 1 prosentpoeng LAVERE i 2025 enn i 2019. Samtidig viste OBOS-statistikken 0,2 prosentpoeng større prisØKNING i 2025 enn i 2019.
- I april var visningssuksessen 6 prosentpoeng LAVERE i 2025 enn i 2019. Samtidig viste OBOS-statistikken 1,7 prosentpoeng større prisFALL i 2025 enn i 2019.
OBOS-statistikken samvarierer med visningssuksessen og viser som visningssuksessen årets sucker rally i januar og februar, overgang fra sucker rally til boligkrakk i mars og boligkrakk i april.
Dato: visningssuksess ... OBOS
08/01: 67 - 56 = +11
15/01: 65 - 60 = +5
22/01: 68 - 55 = +13
29/01: 65 - 59 = +6
01: 66 - 58 = +8 ... 6,1 - 3,3 = +2,8
05/02: 63 - 64 = -1
12/02: 68 - 64 = +4
19/02: 66 - 66 = 0
26/02: 70 - 66 = +4
02: 67 - 65 = +2 ... 2,4 - 1,8 = +0,6
05/03: 63 - 63 = 0
12/03: 65 - 66 = -1
19/03: 62 - 63 = -1
26/03: 60 - 63 = -3
03: 63 - 64 = -1 ... 2,2 - 2,0 = +0,2
02/04: 64 - 69 = -5
09/04: 63 - 66 = -3
16/04: påske
23/04: påske
30/04: 55 - 67 = -12
04: 61 - 67 = -6 ... -3,8 - (-2,1) = -1,7
Kilder:
https://www.finansavisen.no/forum/thread/1527/view
https://www.obos.no/dette-er-obos/boligpriser-og-statistikk/boligprisstatistikk-historikk
- I januar var visningssuksessen 8 prosentpoeng HØYERE i 2025 enn i 2019. Samtidig viste OBOS-statistikken 2,8 prosentpoeng større prisØKNING i 2025 enn i 2019.
- I februar var visningssuksessen 2 prosentpoeng HØYERE i 2025 enn i 2019. Samtidig viste OBOS-statistikken 0,6 prosentpoeng større prisØKNING i 2025 enn i 2019.
- I mars var visningssuksessen 1 prosentpoeng LAVERE i 2025 enn i 2019. Samtidig viste OBOS-statistikken 0,2 prosentpoeng større prisØKNING i 2025 enn i 2019.
- I april var visningssuksessen 6 prosentpoeng LAVERE i 2025 enn i 2019. Samtidig viste OBOS-statistikken 1,7 prosentpoeng større prisFALL i 2025 enn i 2019.
OBOS-statistikken samvarierer med visningssuksessen og viser som visningssuksessen årets sucker rally i januar og februar, overgang fra sucker rally til boligkrakk i mars og boligkrakk i april.
Redigert 02.05.2025 kl 23:18
Du må logge inn for å svare
Kvisla
02.05.2025 kl 18:22
4949
"Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo falt 3,8 prosent i april, viser tall fra boligbyggeren.
Statistikken dekker rundt en fjerdedel av boligmarkedet i hovedstaden. Oslo er det største nedslagsfeltet til Obos.
På landsbasis falt Obos-prisene med 3,2 prosent forrige måned."
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/KMAQO4/kraftig-fall-for-obos-prisene-i-april
Vi har i tillegg inflasjon så oppgangen i boligmarkedet er ikke så himla bra om en legger til de tallene. Men boligmarkedet har gått mye mer enn jeg trodde i 2025.Nå er det vel stopp med utsikter til rasert rentenedgang fremover.
Blir ikke klok på de lange rentene , det er jojo tendenser i USA for tiden. I aften rett opp til 4.32 %.
https://no.tradingeconomics.com/united-states/government-bond-yield
Statistikken dekker rundt en fjerdedel av boligmarkedet i hovedstaden. Oslo er det største nedslagsfeltet til Obos.
På landsbasis falt Obos-prisene med 3,2 prosent forrige måned."
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/KMAQO4/kraftig-fall-for-obos-prisene-i-april
Vi har i tillegg inflasjon så oppgangen i boligmarkedet er ikke så himla bra om en legger til de tallene. Men boligmarkedet har gått mye mer enn jeg trodde i 2025.Nå er det vel stopp med utsikter til rasert rentenedgang fremover.
Blir ikke klok på de lange rentene , det er jojo tendenser i USA for tiden. I aften rett opp til 4.32 %.
https://no.tradingeconomics.com/united-states/government-bond-yield
Redigert 02.05.2025 kl 18:23
Du må logge inn for å svare
Mønny
03.05.2025 kl 08:32
4642
Lurendreieren skrev: "Hybel.no statistikk over annonserte leier for 1-roms leiligheter i Oslo viser en voldsom nedgang i år, samtidig som annonserte leier for 2-roms leiligheter i Oslo viser en voldsom oppgang."
Nå er statistikken for april komplett og vi kan se at til og med 1-roms leiligheter hadde høyere snittpris i april sammenlignet med januar. Ingen voldsom nedgang å spore.
Nå er statistikken for april komplett og vi kan se at til og med 1-roms leiligheter hadde høyere snittpris i april sammenlignet med januar. Ingen voldsom nedgang å spore.
Olav2
03.05.2025 kl 19:57
4374
Brukte leiligheter, eneboliger, tomannsboliger og rekkehus i Oslo
Antall annonser:
-lørdag 3. mai 2025, kl 19:55: 1.953
-lørdag 4. mai 2019, kl 20:00: 1.695
Antall nye annonser siste døgn:
-lørdag 3. mai 2025, kl 19:55: 196
-lørdag 4. mai 2019, kl 20:00: 184
Antall visninger søndag-tirsdag:
-lørdag 3. mai 2025, kl 19:55: 801
-lørdag 4. mai 2019, kl 20:00: 854
Antall solgte siste 3 døgn:
-lørdag 3. mai 2025, kl 19:55: 75
-lørdag 4. mai 2019, kl 20:00: 87
-----
"Onkel_S
04.05.2019 kl 20:00
10297
Paneldata. Den muligheten kan man teste ved å regne litt på det:
Det er nettopp nå totalt 1695 bruktboliger til salgs på finn.no (og 87 solgte fra de siste tre dager, dvs torsdag-fredag og 13 parkeringsplasser)
Det er inkludert tirsdagsvisniger 854 boliger med annonsert visning
Det er 184 nye idag (dvs siden fredag kl 20.00)
Jeg har ikke tall for nye idag samme tid igår, men det har antakelig vært mellom 70 og 100, men dem kan vi til en start se bort fra.
Av 1695 bruktboliger til salgs er det aktiv visning på 854 og minimum 184 som er nye (eller relistede).
Dvs at potensieller hyllevarmere høyest er 1695 - (854+184) = 657. Det er ikke uvanlig høyt"
Antall annonser:
-lørdag 3. mai 2025, kl 19:55: 1.953
-lørdag 4. mai 2019, kl 20:00: 1.695
Antall nye annonser siste døgn:
-lørdag 3. mai 2025, kl 19:55: 196
-lørdag 4. mai 2019, kl 20:00: 184
Antall visninger søndag-tirsdag:
-lørdag 3. mai 2025, kl 19:55: 801
-lørdag 4. mai 2019, kl 20:00: 854
Antall solgte siste 3 døgn:
-lørdag 3. mai 2025, kl 19:55: 75
-lørdag 4. mai 2019, kl 20:00: 87
-----
"Onkel_S
04.05.2019 kl 20:00
10297
Paneldata. Den muligheten kan man teste ved å regne litt på det:
Det er nettopp nå totalt 1695 bruktboliger til salgs på finn.no (og 87 solgte fra de siste tre dager, dvs torsdag-fredag og 13 parkeringsplasser)
Det er inkludert tirsdagsvisniger 854 boliger med annonsert visning
Det er 184 nye idag (dvs siden fredag kl 20.00)
Jeg har ikke tall for nye idag samme tid igår, men det har antakelig vært mellom 70 og 100, men dem kan vi til en start se bort fra.
Av 1695 bruktboliger til salgs er det aktiv visning på 854 og minimum 184 som er nye (eller relistede).
Dvs at potensieller hyllevarmere høyest er 1695 - (854+184) = 657. Det er ikke uvanlig høyt"
Onkel_S
03.05.2025 kl 21:16
4333
Sammenligning av antall visninger i år kontra 2019 hvor påsken falt presis som iår.
Første helg etter påske +79 = +9%
Andre helg etter påske -97 = -12% totalt -18 =-1%
I år er andre helg en langhelg med 1. mai på en torsdag mot en onsdag i 2019, noe som antatt ville bety at relativt flere har brukt første helgen enn neste, så vi må se de to helgene i lag før vi kan vite om og hvor mye antall visninger er økt i år. Andre helg bekrefter dette. Sammen gir de så å si samme antall visninger, noe som i seg selv kan tyde på et litt større utbud i år, ettersom Andre helg i år er mer 'dårlig' enn første helg var ideelt god. Vi får se når vi har overstått tre visningshelger.
27-28/4-19: 923 --- 26-27/4-25: 1002
04-05/5-19: 818 --- 03-04/5-25: 721 Tall for 2019 og 2025 registrert sent lørdag kveld
11-12/5-19: 944 --- 10-11/5-25: ???(?) Tall for 2019 registrert sent lørdag kveld
18-19/5-19: 711 --- 17-18/5-25: ???
25-26/5-19: 1208 --- 24-25/5-25:???? Tall for 2019 er inkl tirsdag) Reelt for søn+mandag antatt ca 1100
01-02/6-19: 859 --- 31/5-1/6-25: ??? Tall for 2019 registrert sent natt til mandag
09-10/6-19: 630 --- 08-09/6-25:???
15-16/6-19: 1062 --- 14-15/6-25: ????
22-23/6-19: 782 --- 21-22/6-25: ???
(29-30/6-19: 375 --- 28-29/6:25 ???)
Første helg etter påske +79 = +9%
Andre helg etter påske -97 = -12% totalt -18 =-1%
I år er andre helg en langhelg med 1. mai på en torsdag mot en onsdag i 2019, noe som antatt ville bety at relativt flere har brukt første helgen enn neste, så vi må se de to helgene i lag før vi kan vite om og hvor mye antall visninger er økt i år. Andre helg bekrefter dette. Sammen gir de så å si samme antall visninger, noe som i seg selv kan tyde på et litt større utbud i år, ettersom Andre helg i år er mer 'dårlig' enn første helg var ideelt god. Vi får se når vi har overstått tre visningshelger.
27-28/4-19: 923 --- 26-27/4-25: 1002
04-05/5-19: 818 --- 03-04/5-25: 721 Tall for 2019 og 2025 registrert sent lørdag kveld
11-12/5-19: 944 --- 10-11/5-25: ???(?) Tall for 2019 registrert sent lørdag kveld
18-19/5-19: 711 --- 17-18/5-25: ???
25-26/5-19: 1208 --- 24-25/5-25:???? Tall for 2019 er inkl tirsdag) Reelt for søn+mandag antatt ca 1100
01-02/6-19: 859 --- 31/5-1/6-25: ??? Tall for 2019 registrert sent natt til mandag
09-10/6-19: 630 --- 08-09/6-25:???
15-16/6-19: 1062 --- 14-15/6-25: ????
22-23/6-19: 782 --- 21-22/6-25: ???
(29-30/6-19: 375 --- 28-29/6:25 ???)
Redigert 03.05.2025 kl 21:17
Du må logge inn for å svare
Olav2
03.05.2025 kl 23:25
4276
ANTALL VISNINGER SØNDAG-TIRSDAG
28-30/4-19: 923 --- 27-29/4-25: 1.097
05-07/5-19: 854 --- 04-06/5-25: 801
--------------------------------------------------
2 uker 2019: 1.777 --- 2 uker 2025: 1.998
Teller man antall visninger søndag til tirsdag så er det 221 flere visninger i år enn for 6 år siden. Dvs 12,4 % flere visninger i år enn for 6 år siden.
ANTALL ANNONSER:
-lørdag 3. mai 2025, kl 19:55: 1.953
-lørdag 4. mai 2019, kl 20:00: 1.695
2025 - 2019 = 258
Antall annonser var 258 flere i dag enn for 6 år siden. Dvs 15,2 % flere annonser i år enn for 6 år siden.
Sammenlikningen blir misvisende når du bare teller opp visningene søndag og mandag Onkel_S. Det gir for lavt tilbud i år kontra 2019 når du teller på den måten. For at antall visninger skal kunne brukes som en god sammenlikning mellom 2025 og 2019 så må man ha med alle ukens visninger og ikke bare visningene søndag og mandag.
Det kan se ut som at man i år har flere tilfeller av visning kun tirsdag - lørdag i forhold til hva man hadde for 6 år siden.
28-30/4-19: 923 --- 27-29/4-25: 1.097
05-07/5-19: 854 --- 04-06/5-25: 801
--------------------------------------------------
2 uker 2019: 1.777 --- 2 uker 2025: 1.998
Teller man antall visninger søndag til tirsdag så er det 221 flere visninger i år enn for 6 år siden. Dvs 12,4 % flere visninger i år enn for 6 år siden.
ANTALL ANNONSER:
-lørdag 3. mai 2025, kl 19:55: 1.953
-lørdag 4. mai 2019, kl 20:00: 1.695
2025 - 2019 = 258
Antall annonser var 258 flere i dag enn for 6 år siden. Dvs 15,2 % flere annonser i år enn for 6 år siden.
Sammenlikningen blir misvisende når du bare teller opp visningene søndag og mandag Onkel_S. Det gir for lavt tilbud i år kontra 2019 når du teller på den måten. For at antall visninger skal kunne brukes som en god sammenlikning mellom 2025 og 2019 så må man ha med alle ukens visninger og ikke bare visningene søndag og mandag.
Det kan se ut som at man i år har flere tilfeller av visning kun tirsdag - lørdag i forhold til hva man hadde for 6 år siden.
Redigert 07.05.2025 kl 16:25
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
03.05.2025 kl 23:29
4333
Mulig du har rett, men jeg har ikke tall for søndag-tirddag for 2019 med unntak av een enkelt uke (vi får sjekke den). Hvor mange tirsdagsvisninger det presist var i 2019 vet jeg derfor ikke, men jeg kan garantere st det ikke var null. Den ene uken vi har tall for var det ca 8%+ på søndag+mandag. Legger vi det til for 2019 for de to første etterpåskehelger blir forskjellen ca den samme. Tror vi må holde oss til samme input for begge årene og så heller trekke frem evt. forskjeller som helligdagsplasseringer og endret selgerstferd i tolkninger.
Visningssuksessen nå etter påske er tydelig lavere enn i 2019, så det vil mest sannsynlig komme flere 2. gangsvisninger og elanseringer frem mot sommeren enn i -19, noe som bør gi utslag på antall visninger også.
Visningssuksessen nå etter påske er tydelig lavere enn i 2019, så det vil mest sannsynlig komme flere 2. gangsvisninger og elanseringer frem mot sommeren enn i -19, noe som bør gi utslag på antall visninger også.
Redigert 03.05.2025 kl 23:36
Du må logge inn for å svare
Olav2
04.05.2025 kl 00:08
4320
Som et eksempel har sondresb sitt boligsalg med visning i morgen bl.a. følgende kostnader til megleren DnB Eiendom:
Andre vederlag
Markedsavtale grunnpakke kr 24 200,-
Oppgjørshonorar kr 7 900,-
Smart Solgt kr 4 600,-
Tilretteleggingsgebyr kr 17 900,-
Visningshonorar pr. stk kr 3 500,-
3,5 tusen kroner for 1 times visning søndag kl 13-14. Åpenbart mulig å forhandle betydelig ned hvis visningen avholdes tirsdag-lørdag eller hvis megleren kan overlate oppgaven til en assistent.
Det har blitt kanondyrt med søndagsvisning de siste 6 årene som trolig er en årsak til at lavere andel av salgene har visning søndag enn for 6 år siden. Som da medfører større andel visninger i de billigere visningsdagene tirsdag til lørdag nå enn for 6 år siden.
Samtidig bruker trolig meglerne visningsassistenter i mindre grad nå enn for 6 år siden som gjør det vanskeligere å få plass til alle visningene på en travel søndag. Det blir med andre ord fortere fullbooket visninger på søndag i dag enn for 6 år siden.
Andre vederlag
Markedsavtale grunnpakke kr 24 200,-
Oppgjørshonorar kr 7 900,-
Smart Solgt kr 4 600,-
Tilretteleggingsgebyr kr 17 900,-
Visningshonorar pr. stk kr 3 500,-
3,5 tusen kroner for 1 times visning søndag kl 13-14. Åpenbart mulig å forhandle betydelig ned hvis visningen avholdes tirsdag-lørdag eller hvis megleren kan overlate oppgaven til en assistent.
Det har blitt kanondyrt med søndagsvisning de siste 6 årene som trolig er en årsak til at lavere andel av salgene har visning søndag enn for 6 år siden. Som da medfører større andel visninger i de billigere visningsdagene tirsdag til lørdag nå enn for 6 år siden.
Samtidig bruker trolig meglerne visningsassistenter i mindre grad nå enn for 6 år siden som gjør det vanskeligere å få plass til alle visningene på en travel søndag. Det blir med andre ord fortere fullbooket visninger på søndag i dag enn for 6 år siden.
Redigert 04.05.2025 kl 00:10
Du må logge inn for å svare
sondresb
04.05.2025 kl 06:32
4206
Jeg er ikke veldig fan av hvordan meglerne deler opp prisene i utallige moduler og gebyrer, men skjønner det er en måte å redusere prutingen og delvis synliggjøre direkte utgifter (men hver enkelt komponent har ganske mye fett).
Uansett, 3500,- i visningsgebyr er i alle fall i mitt tilfelle ikke å tenke på som en timepris på søndagen. Jeg orket ikke insistere på å få det helt fjernet (som jeg gjorde med samme megler da jeg solgte 3+1 på Rodeløkka i 2020/2021), men de 3500,- dekker altså alle visninger, holdt av megler selv og uansett ukedag, til boligen er solgt. Fikk det skriftlig på SMS uten at det står i avtalen som de må publisere essensen av ifm. salget.
Uansett, 3500,- i visningsgebyr er i alle fall i mitt tilfelle ikke å tenke på som en timepris på søndagen. Jeg orket ikke insistere på å få det helt fjernet (som jeg gjorde med samme megler da jeg solgte 3+1 på Rodeløkka i 2020/2021), men de 3500,- dekker altså alle visninger, holdt av megler selv og uansett ukedag, til boligen er solgt. Fikk det skriftlig på SMS uten at det står i avtalen som de må publisere essensen av ifm. salget.
Olav2
04.05.2025 kl 16:10
3988
VISNINGSSUKSESS - 2025 VS 2019
Visningssuksessen i 2019 brukes som referanse pga obos-priser som falt 0,2 % fra desember 2018 til desember 2019. Differanser betyr:
+5 eller mer: sucker rally
+2 til +4: light sucker rally
-1 til +1: nøytral
-4 til -2: leichter untergang
-9 til -5: untergang
-10 eller mindre: DER UNTERGANG
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
08.01.25: 67 - 56 = +11 ... sucker rally
15.01.25: 65 - 60 = +5 ... sucker rally
22.01.25: 68 - 55 = +13 ... sucker rally
29.01.25: 65 - 59 = +6 ... sucker rally
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
05.02.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
12.02.25: 68 - 64 = +4 ... light sucker rally
19.02.25: 66 - 66 = 0 ... nøytral
26.02.25: 70 - 66 = +4 ... light sucker rally
02.25: 67 - 65 = +2 ... light sucker rally
05.03.25: 63 - 63 = 0 ... nøytral
12.03.25: 65 - 66 = −1 ... nøytral
19.03.25: 62 - 63 = −1 ... nøytral
26.03.25: 60 - 63 = −3 ... leichter untergang
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
02.04.25: 64 - 69 = −5 ... untergang
09.04.25: 63 - 66 = −3 ... leichter untergang
16.04.25: påske
23.04.25: påske
30.04.25: 55 - 67 = −12 ... DER UNTERGANG
04.25: 61 - 67 = −6 ... untergang
Onsdagens visningssuksess var 12 prosentpoeng LAVERE enn på tilsvarende tidspunkt for 6 år siden. Som viser DER UNTERGANG (=ekstrem nedtur) for første gang i år.
Visningssuksessen i 2019 brukes som referanse pga obos-priser som falt 0,2 % fra desember 2018 til desember 2019. Differanser betyr:
+5 eller mer: sucker rally
+2 til +4: light sucker rally
-1 til +1: nøytral
-4 til -2: leichter untergang
-9 til -5: untergang
-10 eller mindre: DER UNTERGANG
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
08.01.25: 67 - 56 = +11 ... sucker rally
15.01.25: 65 - 60 = +5 ... sucker rally
22.01.25: 68 - 55 = +13 ... sucker rally
29.01.25: 65 - 59 = +6 ... sucker rally
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
05.02.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
12.02.25: 68 - 64 = +4 ... light sucker rally
19.02.25: 66 - 66 = 0 ... nøytral
26.02.25: 70 - 66 = +4 ... light sucker rally
02.25: 67 - 65 = +2 ... light sucker rally
05.03.25: 63 - 63 = 0 ... nøytral
12.03.25: 65 - 66 = −1 ... nøytral
19.03.25: 62 - 63 = −1 ... nøytral
26.03.25: 60 - 63 = −3 ... leichter untergang
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
02.04.25: 64 - 69 = −5 ... untergang
09.04.25: 63 - 66 = −3 ... leichter untergang
16.04.25: påske
23.04.25: påske
30.04.25: 55 - 67 = −12 ... DER UNTERGANG
04.25: 61 - 67 = −6 ... untergang
Onsdagens visningssuksess var 12 prosentpoeng LAVERE enn på tilsvarende tidspunkt for 6 år siden. Som viser DER UNTERGANG (=ekstrem nedtur) for første gang i år.
Redigert 04.05.2025 kl 16:13
Du må logge inn for å svare
Olav2
04.05.2025 kl 18:56
3896
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: minst 2.300
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
Inntil i morgen har det siste 5 år kun vært 2 mandagsregistreringer, 10. og 17. juni 2024, over 2.300 annonser i første halvdel av året. Nå er det 2.305 bruktboliger annonsert til salgs på finn.no som ikke er merket som solgt. I morgen tidlig er det enda noen flere.
I fjor steg antallet med 996 fra påsken til første mandag i mai. Per nå har antallet steget 1.086 fra påsken. I morgen tidlig vil trolig antallet ha steget med over 1.100 fra påsken til første mandag i mai.
I fjor var det 6 uker fra påsken til 1. mandag i mai, mot 3 uker i år. På halvparten så lang tid har antall annonser for bolig til salgs i Oslo steget minst 100 flere i år enn i fjor.
Det hoper seg opp boliger til salgs i Oslo på en mer dramatisk måte enn noen gang tidligere i historien. På veien til et antall boliger til salgs himmelhøyt over det som balanserer markedet så lenge det aldri tidligere har blitt solgt så liten andel av det som legges ut til salgs. Ref. visningssuksessen som onsdag tangerte den negativ rekorden fra første april med covid.
Boligmafiaen, med NORGES BANK i spissen, har brukt opp alle virkemidlene for å holde boligprisene oppe i form av redusert egenkapitalkrav, manipulerte statistikker, ekstrem haussing, løgn om at det bygges for lite og løgn om at renteøkningen er absorbert. Med utleierne tvunget til å selge og bråstopp i flyktningestrømmen er det nå endelig duket for vår tids største nedtur. Endelig starter den nødvendige nedturen for å gjøre det norske boligmarkedet sundt igjen og tilgjengelig for de aller fleste.
SELG nærmest uansett hvilken pris du oppnår i morgen Sondre. Og selg den andre utleieboligen du har i samme slengen.
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: minst 2.300
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
Inntil i morgen har det siste 5 år kun vært 2 mandagsregistreringer, 10. og 17. juni 2024, over 2.300 annonser i første halvdel av året. Nå er det 2.305 bruktboliger annonsert til salgs på finn.no som ikke er merket som solgt. I morgen tidlig er det enda noen flere.
I fjor steg antallet med 996 fra påsken til første mandag i mai. Per nå har antallet steget 1.086 fra påsken. I morgen tidlig vil trolig antallet ha steget med over 1.100 fra påsken til første mandag i mai.
I fjor var det 6 uker fra påsken til 1. mandag i mai, mot 3 uker i år. På halvparten så lang tid har antall annonser for bolig til salgs i Oslo steget minst 100 flere i år enn i fjor.
Det hoper seg opp boliger til salgs i Oslo på en mer dramatisk måte enn noen gang tidligere i historien. På veien til et antall boliger til salgs himmelhøyt over det som balanserer markedet så lenge det aldri tidligere har blitt solgt så liten andel av det som legges ut til salgs. Ref. visningssuksessen som onsdag tangerte den negativ rekorden fra første april med covid.
Boligmafiaen, med NORGES BANK i spissen, har brukt opp alle virkemidlene for å holde boligprisene oppe i form av redusert egenkapitalkrav, manipulerte statistikker, ekstrem haussing, løgn om at det bygges for lite og løgn om at renteøkningen er absorbert. Med utleierne tvunget til å selge og bråstopp i flyktningestrømmen er det nå endelig duket for vår tids største nedtur. Endelig starter den nødvendige nedturen for å gjøre det norske boligmarkedet sundt igjen og tilgjengelig for de aller fleste.
SELG nærmest uansett hvilken pris du oppnår i morgen Sondre. Og selg den andre utleieboligen du har i samme slengen.
Redigert 04.05.2025 kl 19:20
Du må logge inn for å svare
Olav2
04.05.2025 kl 22:30
3792
Det har blitt 51 flere annonser siste 3 timer og 20 minutter slik at det nå er 2.356 annonser for bruktboliger i Oslo til salgs som ikke er merket som solgt. En oppgang på 210 annonser fra mandag morgen.
I fjor økte antall annonser med 12 fra siste mandag i april til første mandag i mai, mot økningen på 210 i år.
Det er nå 441 flere annonser enn mandag 6. mai 2024, 712 flere annonser enn mandag 8. mai 2023 og 1.128 flere annonser enn mandag 9. mai 2022. Det representerer en økning fra tilsvarende tidspunkt på 23 % fra i fjor, 43 i % fra i forfjor og 92 % fra 2022.
Opphopningen av boliger til salgs i Oslo slår absolutt alle rekorder. Man har aldri tidligere opplevd noe i nærheten av den økningen i antall boliger til salgs som man nå opplever.
I fjor økte antall annonser med 12 fra siste mandag i april til første mandag i mai, mot økningen på 210 i år.
Det er nå 441 flere annonser enn mandag 6. mai 2024, 712 flere annonser enn mandag 8. mai 2023 og 1.128 flere annonser enn mandag 9. mai 2022. Det representerer en økning fra tilsvarende tidspunkt på 23 % fra i fjor, 43 i % fra i forfjor og 92 % fra 2022.
Opphopningen av boliger til salgs i Oslo slår absolutt alle rekorder. Man har aldri tidligere opplevd noe i nærheten av den økningen i antall boliger til salgs som man nå opplever.
Redigert 04.05.2025 kl 22:32
Du må logge inn for å svare
Olav2
04.05.2025 kl 22:35
3819
Nå er det 2.358 annonser som er nøyaktig like mange som mandag 17. juni 2024. Nå er det kun 10. juni i fjor som har flere annonser med 2.370, dvs 12 flere enn nå.
Olav2
04.05.2025 kl 22:40
3918
Det er nå 596 annonser med visning i dag mot 593 annonser med visning om 1 uke søndag 11. mai. Neste helg blir trolig visningshelgen over alle visningshelger i Oslo med etterfølgende historisk lav visningssuksess.
Redigert 04.05.2025 kl 22:40
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
04.05.2025 kl 23:38
3870
Jeg ser at det er en andel tirsdagsvisninger som kan se ut til å være større enn slik jeg husker det fra 2019, men lørdagsvisninger ert det svært få av, så det kan ikke være et resultat av at mange velger lørdag-tirsdag i stedet for søndag-mandag eller torsdag-søndag.
Ca halvparten av boligene med visning tirsdag har også søndagsvisning før denne uken, neste uke er det så langt ca 70 av 82 oppsatte tirsdagsvisninger som også er satt opp med visning søndagen før, så de kommer med i opptegnelsen av boliger med visning søn+mandag. Og. Dersom dette er flere enn i 2019, vil det til og med kunne (bort)forklare litt av at visningssuksessen er lavere nå enn da all den tid at boliger med tirsdagsvisning bare kan telles med av meg dersom de selges på dag 1 etter siste visning mens mandagsvisninger gir to virkedager før jeg teller.
Hvor denne ukens andre halvdelen av tirsdagsvisninger kommer fra fra (ca 100 i tallet) vet jeg ikke, men de ser ikke ut til å følge med andre visninger samme uke. Kan det være 2. - 3-gangsforsøk som legges til tirsdager?
Ca halvparten av boligene med visning tirsdag har også søndagsvisning før denne uken, neste uke er det så langt ca 70 av 82 oppsatte tirsdagsvisninger som også er satt opp med visning søndagen før, så de kommer med i opptegnelsen av boliger med visning søn+mandag. Og. Dersom dette er flere enn i 2019, vil det til og med kunne (bort)forklare litt av at visningssuksessen er lavere nå enn da all den tid at boliger med tirsdagsvisning bare kan telles med av meg dersom de selges på dag 1 etter siste visning mens mandagsvisninger gir to virkedager før jeg teller.
Hvor denne ukens andre halvdelen av tirsdagsvisninger kommer fra fra (ca 100 i tallet) vet jeg ikke, men de ser ikke ut til å følge med andre visninger samme uke. Kan det være 2. - 3-gangsforsøk som legges til tirsdager?
Redigert 04.05.2025 kl 23:38
Du må logge inn for å svare
Olav2
05.05.2025 kl 20:19
3440
Antall annonser for brukte osloboliger til salgs som ikke er merket "solgt".
Søndag 4. mai 2025, kl 18:56: 2.305
Mandag 5. mai 2025, kl 08:43: 2.363 ... +58 på 14 timer
Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 2.389 ... +26 på 11 timer
125 annonser for osloboliger til salgs er nå merket "solgt", dvs solgt siste 3 døgn. Antall merket "solgt" er 18 % av antall visninger denne helgen på 704.
Denne uken starter med meget få solgte boliger både i antall og i prosent av antall visninger. Og denne uken starter med meget stor økning i antall annonser for bolig til salgs. At antall annonser som ikke er merket "solgt" stiger over ukens nest beste salgsdag mandag skjer vanligvis bare i forbindelse med fridager. Dagens økning på 26 er et meget negativt signal om markedets utvikling.
Antall visninger kommende søndag er nå 755 mot 593 i går kveld kl 22:40. Økningen på 162 siste drøyt 21 timer fra søndag til mandag kveld er meget stor. Fortsetter utviklingen de neste 2 døgnene så ligger det an til over 1.000 visninger kommende søndag. Noe man trolig ikke klarer pga meglernes kapasitet til et så stort antall visninger på en søndag. Selgere vil trolig bli avvist av meglerne hvis de må ha visning på kommende søndag.
Vår meddebattant sondresb har en 3+1 roms leilighet til salgs med visning i går søndag 4. kl 13-14. Med en lav prisantydning kun 5,6 % over kostprisen vinteren 2022. Det har i dag mandag 5. mai ikke kommet inn et eneste bud på leiligheten.
5. mai 2025 er den dårligste salgsdagen på en mandag siste 5 år. Man må tilbake til de første mandagene etter covidstengningen i midten av mars 2020 for å finne en dårligere salgsdag på en mandag.
Søndag 4. mai 2025, kl 18:56: 2.305
Mandag 5. mai 2025, kl 08:43: 2.363 ... +58 på 14 timer
Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 2.389 ... +26 på 11 timer
125 annonser for osloboliger til salgs er nå merket "solgt", dvs solgt siste 3 døgn. Antall merket "solgt" er 18 % av antall visninger denne helgen på 704.
Denne uken starter med meget få solgte boliger både i antall og i prosent av antall visninger. Og denne uken starter med meget stor økning i antall annonser for bolig til salgs. At antall annonser som ikke er merket "solgt" stiger over ukens nest beste salgsdag mandag skjer vanligvis bare i forbindelse med fridager. Dagens økning på 26 er et meget negativt signal om markedets utvikling.
Antall visninger kommende søndag er nå 755 mot 593 i går kveld kl 22:40. Økningen på 162 siste drøyt 21 timer fra søndag til mandag kveld er meget stor. Fortsetter utviklingen de neste 2 døgnene så ligger det an til over 1.000 visninger kommende søndag. Noe man trolig ikke klarer pga meglernes kapasitet til et så stort antall visninger på en søndag. Selgere vil trolig bli avvist av meglerne hvis de må ha visning på kommende søndag.
Vår meddebattant sondresb har en 3+1 roms leilighet til salgs med visning i går søndag 4. kl 13-14. Med en lav prisantydning kun 5,6 % over kostprisen vinteren 2022. Det har i dag mandag 5. mai ikke kommet inn et eneste bud på leiligheten.
5. mai 2025 er den dårligste salgsdagen på en mandag siste 5 år. Man må tilbake til de første mandagene etter covidstengningen i midten av mars 2020 for å finne en dårligere salgsdag på en mandag.
Redigert 05.05.2025 kl 20:20
Du må logge inn for å svare
Olav2
05.05.2025 kl 23:02
3292
Antall annonser for brukte osloboliger til salgs som ikke er merket "solgt":
-Søndag 4. mai 2025, kl 18:56: 2.305
-Mandag 5. mai 2025, kl 08:43: 2.363 ... +58 på 14 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 2.389 ... +26 på 11 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 2.413 ... +24 på 3 timer
Antall visninger kommende søndag:
-Søndag 4. mai 2025, kl 22:40: 593
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 755 ... +162 på 21 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 786 ... +31 på 3 timer
Det er nå 50 flere annonser for bruktboliger til salgs som ikke er merket solgt enn i dag morges, etter at antallet har økt med ytterligere 24 de siste 3 timene. Utviklingen er meget negativ for de som satser på 30 % ytterligere prisoppgang og meget positiv for de som ønsker at Europas største boligboble etter finanskrisen skal sprekke.
Antall annonser for bruktboliger til salgs som ikke er merket "solgt" på 2.413 har bare vært høyere 3 mandager tidligere siste 5 år i form av:
16.09.24: 2.435
23.09.24: 2.433
19.08.24: 2.416
I første halvår av året er dagens 2.413 høyere enn samtlige mandagsregistreringer siste 5 år. 43 høyere enn den høyeste på 2.370 den 10. juni i fjor.
-Søndag 4. mai 2025, kl 18:56: 2.305
-Mandag 5. mai 2025, kl 08:43: 2.363 ... +58 på 14 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 2.389 ... +26 på 11 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 2.413 ... +24 på 3 timer
Antall visninger kommende søndag:
-Søndag 4. mai 2025, kl 22:40: 593
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 755 ... +162 på 21 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 786 ... +31 på 3 timer
Det er nå 50 flere annonser for bruktboliger til salgs som ikke er merket solgt enn i dag morges, etter at antallet har økt med ytterligere 24 de siste 3 timene. Utviklingen er meget negativ for de som satser på 30 % ytterligere prisoppgang og meget positiv for de som ønsker at Europas største boligboble etter finanskrisen skal sprekke.
Antall annonser for bruktboliger til salgs som ikke er merket "solgt" på 2.413 har bare vært høyere 3 mandager tidligere siste 5 år i form av:
16.09.24: 2.435
23.09.24: 2.433
19.08.24: 2.416
I første halvår av året er dagens 2.413 høyere enn samtlige mandagsregistreringer siste 5 år. 43 høyere enn den høyeste på 2.370 den 10. juni i fjor.
Nok et krakk-profeti fra Olav2 ser ut til å kunne begraves for godt. Heimstaden med Tollefsen i spissen ble jo av Olav2 spådde en sikker og smertefull undergang (eller for å bruke kjent Olav-terminologi Untergang), men den gang ei:
Heimstaden Bostad økte leieinntektene med nye 5,4 prosent til 4.018 millioner svenske kroner i første kvartal 2025 mot økning på 5,6 prosent til 3.871 millioner i samme periode i fjor. Det bidro til til å løfte resultatet før verdiendringer fra 2.498 millioner til 2.897 millioner.
"Selskapet oppjusterte samtidig eiendomsverdiene med 3.086 millioner, og endte dermed med et driftsresultat på 5.986 millioner, opp fra 4.628 i de første tre kvartalene i fjor. En kjempegevinst på valuta på 4.052 millioner medførte at Heimstaden Bostad rapporterte overskudd før skatt på 8.655 millioner, opp fra 1.320 millioner ett år tidligere."
https://www.finansavisen.no/bolig/2025/05/06/8261946/heimstaden-bostad-kjempegevinst-pa-valuta
Heimstaden Bostad økte leieinntektene med nye 5,4 prosent til 4.018 millioner svenske kroner i første kvartal 2025 mot økning på 5,6 prosent til 3.871 millioner i samme periode i fjor. Det bidro til til å løfte resultatet før verdiendringer fra 2.498 millioner til 2.897 millioner.
"Selskapet oppjusterte samtidig eiendomsverdiene med 3.086 millioner, og endte dermed med et driftsresultat på 5.986 millioner, opp fra 4.628 i de første tre kvartalene i fjor. En kjempegevinst på valuta på 4.052 millioner medførte at Heimstaden Bostad rapporterte overskudd før skatt på 8.655 millioner, opp fra 1.320 millioner ett år tidligere."
https://www.finansavisen.no/bolig/2025/05/06/8261946/heimstaden-bostad-kjempegevinst-pa-valuta
Redigert 06.05.2025 kl 09:24
Du må logge inn for å svare
Olav2
06.05.2025 kl 10:31
3110
Land: Heimstadens nettoyield 31.03.25 (nettoleie / verdi) - 10-års statsrente 6. mai 2025 = yield høyre enn rentenivå i prosentpoeng
Norge: 2,71 - 3,87 = −1,16
Tyskland: 3,19 - 2,55 = 0,64
Sverige: 3,63 - 2,38 = 1,25
Danmark: 3,97 - 2,42 = 1,55
Finland: 5,50 - 2,84 = 2,66
Kilde: https://s28.q4cdn.com/551253430/files/doc_financials/2025/q1/Heimstaden-Bostad-Q1-2025.pdf
Heimstaden har sin norske portefølje per 31. mars 2025 verdsatt så høyt at nettoleien kun er 2,71 % av verdien. Ned fra 2,96 % fra nyttår og ned fra 3,22 % per 31. mars 2024. I de andre sammenliknbare landene er både yielden langt høyere og rentenivået langt lavere enn i Norge. Den norske porteføljen er mildt sagt hinsidig høyt verdsatt per 31. mars 2025 i forhold til porteføljene i de andre landene. Som bl.a. medfører at Heimstaden har omgjort HELE den norske porteføljen til borettslag for etterfølgende salg.
Heimstadens salg av HELE den norske porteføljen er medvirkende årsak til det man observerer skjer i det norske markedet i form av historisk mange boliger til salgs og historisk krakk i antall potensielle kjøpere. Den hysteriske overprisingen i det norske boligmarkedet i forhold til dagens rentenivå er den underliggende årsaken til den boblesprekken man nå er vitne til så lenge både Heimstaden, Gundersen, ...., sondresb og mannen i gata har blitt motiverte til å selge boliger som ikke lenger er økonomisk liv laga å være eiere av.
At du klarer å se noe positivt for det norske boligmarkedet i Heimstadens regnskap finno2 sier bare at du ikke har forstått og/eller har tatt inn over deg hva som skjer. Verken hva som skjer med Heimstaden eller det norske boligmarkedet.
Sett av noen minutter til å lese regnskapet til Heimstaden Bostad AB en gang til finno2. Og så bør du vel sette av minst like lang tid til å lese mine siste innlegg en gang til. Før du gjør det eneste fornuftige alle norske boligeiere kan gjøre i dag i form av å selge de boligene de ikke bor i selv.
LØP OG SELG finno2!
Norge: 2,71 - 3,87 = −1,16
Tyskland: 3,19 - 2,55 = 0,64
Sverige: 3,63 - 2,38 = 1,25
Danmark: 3,97 - 2,42 = 1,55
Finland: 5,50 - 2,84 = 2,66
Kilde: https://s28.q4cdn.com/551253430/files/doc_financials/2025/q1/Heimstaden-Bostad-Q1-2025.pdf
Heimstaden har sin norske portefølje per 31. mars 2025 verdsatt så høyt at nettoleien kun er 2,71 % av verdien. Ned fra 2,96 % fra nyttår og ned fra 3,22 % per 31. mars 2024. I de andre sammenliknbare landene er både yielden langt høyere og rentenivået langt lavere enn i Norge. Den norske porteføljen er mildt sagt hinsidig høyt verdsatt per 31. mars 2025 i forhold til porteføljene i de andre landene. Som bl.a. medfører at Heimstaden har omgjort HELE den norske porteføljen til borettslag for etterfølgende salg.
Heimstadens salg av HELE den norske porteføljen er medvirkende årsak til det man observerer skjer i det norske markedet i form av historisk mange boliger til salgs og historisk krakk i antall potensielle kjøpere. Den hysteriske overprisingen i det norske boligmarkedet i forhold til dagens rentenivå er den underliggende årsaken til den boblesprekken man nå er vitne til så lenge både Heimstaden, Gundersen, ...., sondresb og mannen i gata har blitt motiverte til å selge boliger som ikke lenger er økonomisk liv laga å være eiere av.
At du klarer å se noe positivt for det norske boligmarkedet i Heimstadens regnskap finno2 sier bare at du ikke har forstått og/eller har tatt inn over deg hva som skjer. Verken hva som skjer med Heimstaden eller det norske boligmarkedet.
Sett av noen minutter til å lese regnskapet til Heimstaden Bostad AB en gang til finno2. Og så bør du vel sette av minst like lang tid til å lese mine siste innlegg en gang til. Før du gjør det eneste fornuftige alle norske boligeiere kan gjøre i dag i form av å selge de boligene de ikke bor i selv.
LØP OG SELG finno2!
Redigert 06.05.2025 kl 10:55
Du må logge inn for å svare
Nugatti
06.05.2025 kl 11:08
3097
https://www.nettavisen.no/okonomi/kraftig-bolig-brems-prisene-faller/s/5-95-2415183
Boligprisene faller!
Boligprisene faller!
Redigert 06.05.2025 kl 11:11
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
06.05.2025 kl 11:44
3054
Tull, de stiger i Oslo. Dette er manipulerte tall fra boligmafiaen.
Redigert 06.05.2025 kl 12:53
Du må logge inn for å svare
Olav2
06.05.2025 kl 19:14
2808
Antall annonser for brukte osloboliger til salgs som ikke er merket "solgt":
-Søndag 4. mai 2025, kl 18:56: 2.305
-Mandag 5. mai 2025, kl 08:43: 2.363 ... +58 på 14 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 2.389 ... +26 på 11 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 2.413 ... +24 på 3 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 18:56: 2.322 ... -91 på 20 timer
Antall visninger kommende søndag:
-Søndag 4. mai 2025, kl 22:40: 593
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 755 ... +162 på 21 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 786 ... +31 på 3 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 18:56: 876 ... +90 på 20 timer
274 annonser for osloboliger til salgs er nå merket "solgt", dvs solgt siste 3 døgn. Antall merket "solgt" er 39 % av antall visninger denne helgen på 704. Med onsdag som en vanligvis dårligere salgsdag enn mandag og tirsdag ligger det an til en visningssuksess på 50-tallet slik som i forrige uke.
Det er nå 2.322 annonser for brukte osloboliger til salgs som ikke er merket som solgt. Det er 17 flere enn for 3 døgn siden søndag kveld. Over ukens to største salgsdager har det blitt lagt ut 17 flere annonser enn det har blitt merket som solgt.
Antall visninger kommende søndag har steget med 90 siste 20 timer til 876. Det mangler 124 visninger på å nå 1.000 visninger kommende søndag. Fortsatt er det en mulighet å nå 1.000 selv om meglerne åpenbart sliter med å plassere enda flere visninger kommende søndag. Kun 6 av de 10 siste annonsene har visning kommende søndag.
-Søndag 4. mai 2025, kl 18:56: 2.305
-Mandag 5. mai 2025, kl 08:43: 2.363 ... +58 på 14 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 2.389 ... +26 på 11 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 2.413 ... +24 på 3 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 18:56: 2.322 ... -91 på 20 timer
Antall visninger kommende søndag:
-Søndag 4. mai 2025, kl 22:40: 593
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 755 ... +162 på 21 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 786 ... +31 på 3 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 18:56: 876 ... +90 på 20 timer
274 annonser for osloboliger til salgs er nå merket "solgt", dvs solgt siste 3 døgn. Antall merket "solgt" er 39 % av antall visninger denne helgen på 704. Med onsdag som en vanligvis dårligere salgsdag enn mandag og tirsdag ligger det an til en visningssuksess på 50-tallet slik som i forrige uke.
Det er nå 2.322 annonser for brukte osloboliger til salgs som ikke er merket som solgt. Det er 17 flere enn for 3 døgn siden søndag kveld. Over ukens to største salgsdager har det blitt lagt ut 17 flere annonser enn det har blitt merket som solgt.
Antall visninger kommende søndag har steget med 90 siste 20 timer til 876. Det mangler 124 visninger på å nå 1.000 visninger kommende søndag. Fortsatt er det en mulighet å nå 1.000 selv om meglerne åpenbart sliter med å plassere enda flere visninger kommende søndag. Kun 6 av de 10 siste annonsene har visning kommende søndag.
Olav2
06.05.2025 kl 22:59
2584
Antall annonser for brukte osloboliger til salgs som ikke er merket "solgt":
-Søndag 4. mai 2025, kl 18:56: 2.305
-Mandag 5. mai 2025, kl 08:43: 2.363 ... +58 på 14 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 2.389 ... +26 på 11 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 2.413 ... +24 på 3 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 18:56: 2.322 ... -91 på 20 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 22:50: 2.334 ... +12 på 4 timer
Antall visninger kommende søndag:
-Søndag 4. mai 2025, kl 22:40: 593
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 755 ... +162 på 21 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 786 ... +31 på 3 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 18:56: 876 ... +90 på 20 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 22:50: 898 ... +22 på 4 timer
283 solgt siste 3 døgn etter 704 visninger gir 40 i salgsprosent.
Det er nå tirsdag kveld 898 visninger kommende søndag og 973 visninger kommende søndag og/eller mandag. Med antatt godt over 1.000 visninger kommende søndag og/eller mandag vil det være ca 50 % flere visninger kommende enn forrige helg. Med antatt konsekvens lavere visningssuksess kommende onsdag enn denne onsdagen.
sondresb har heller ikke i dag mottatt bud på hans 3+1 leilighet som søndag var annonsert til salgs med 5,6 % høyere prisantydning enn kostprisen vinteren 2022.
-Søndag 4. mai 2025, kl 18:56: 2.305
-Mandag 5. mai 2025, kl 08:43: 2.363 ... +58 på 14 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 2.389 ... +26 på 11 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 2.413 ... +24 på 3 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 18:56: 2.322 ... -91 på 20 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 22:50: 2.334 ... +12 på 4 timer
Antall visninger kommende søndag:
-Søndag 4. mai 2025, kl 22:40: 593
-Mandag 5. mai 2025, kl 19:55: 755 ... +162 på 21 timer
-Mandag 5. mai 2025, kl 22:50: 786 ... +31 på 3 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 18:56: 876 ... +90 på 20 timer
-Tirsdag 6. mai 2025, kl 22:50: 898 ... +22 på 4 timer
283 solgt siste 3 døgn etter 704 visninger gir 40 i salgsprosent.
Det er nå tirsdag kveld 898 visninger kommende søndag og 973 visninger kommende søndag og/eller mandag. Med antatt godt over 1.000 visninger kommende søndag og/eller mandag vil det være ca 50 % flere visninger kommende enn forrige helg. Med antatt konsekvens lavere visningssuksess kommende onsdag enn denne onsdagen.
sondresb har heller ikke i dag mottatt bud på hans 3+1 leilighet som søndag var annonsert til salgs med 5,6 % høyere prisantydning enn kostprisen vinteren 2022.
Redigert 06.05.2025 kl 23:00
Du må logge inn for å svare
Olav2
06.05.2025 kl 23:30
2633
Datoene dine er lørdag og søndag. Ikke søndag og mandag slik de skal være.
leadr
07.05.2025 kl 09:23
2552
Noe krakk blir det ikke når Nordea sier de har 40 % mer i lånesøknader nå i denne perioden sammenlignet med ifjor. Folk bader regelrett i penger etter den lange boligoppturen.
Redigert 07.05.2025 kl 09:34
Du må logge inn for å svare
Enig leader - det vi opplever nå er et eiendomsmarked i perfekt balanse - tilbud og etterspørsel øker i samme takt og prisutviklingen er kjernesunn.
Redigert 07.05.2025 kl 10:09
Du må logge inn for å svare
sondresb
07.05.2025 kl 10:52
2530
Enkeltsalgsforsøk ikke salg ;) Bra med folk på visning, men ingen bud - så kjøpersiden er nok også klar over at det er mye å velge i akkurat i øyeblikket. Aktuell leilighet litt tricky med svalgang innenfor gamle fabrikkvegger som ikke er ideelt på den ene siden, men er også veldig kul med takhøyde etc. Avventer og tar privatvisninger en periode, så får vi se hvilke grep vi gjør og evt. relansering etter litt flikking.
Megler bekrefter at det er mye på vei ut til helgen og at det er markant omslag i markedet vs. for et par måneder siden. Spennende tider.
Aktuell leilighet er for øvrig: https://www.finn.no/404697192
Megler bekrefter at det er mye på vei ut til helgen og at det er markant omslag i markedet vs. for et par måneder siden. Spennende tider.
Aktuell leilighet er for øvrig: https://www.finn.no/404697192
Olav2
07.05.2025 kl 12:03
2478
Jeg tok meg friheten til å finne ut hvilken leilighet du selger og melde meg på visning for å få tilgang til budrunden. Jeg var ikke på visningen på søndag.
Nå tar jeg meg friheten til å si hva jeg mener om salgsprosessen frem til nå og i tillegg komme med min begrunnede mening om hva du bør gjøre fra nå av for å få solgt.
På fredag ringte megleren din til meg slik han trolig gjorde med de fleste andre som hadde satt seg opp på visningen på søndag. Det er første gang jeg har blitt oppringt før visning av megleren på denne måten.
På mandag morgen kl 09:00 fikk jeg den obligatoriske sms-en med informasjon om budrunden. 2 timer og 22 minutter senere fikk jeg en ny sms fra megleren din som bl.a. hadde teksten:
"Vi begynner nå å nærme oss kl 11:30. Fra og med nå må alle bud ha minimum 30 minutters akseptfrist ..... osv"
Min kones kommentar da jeg i går fortalte henne om salgsprosessen din frem til da var:
"DESPERAT"
Å fremstå som desperat er like ødeleggende ved boligsalg som når man sjekker damer.
Mitt første råd til deg er å roe ned eiendomsmegleren din. Og det gjelder sikkert også på visning. På visning MÅ den som viser være PASSIV. KUN svare på spørsmål og ALDRI forflytte seg i retning de som er på visningen. Hyggelig og med positiv aura og for øvrig kun mottaker av eventuelle spørsmål som man svarer kort og presist på. ALDRI utlegninger om noe som man ikke har blitt spurt om. En ivrig person på visning er DØDEN for salget.
Du fremstår så rolig Sondre at jeg ville vurdert å vise boligen selv uten din overengasjerte megler. Men da MÅ DU VÆRE PASSIV, noe som selgere vanligvis ikke klarer å være.
Salgsforsøket du har hatt er ØDELAGT. Du må gjennom et nytt salgsforsøk gjennomført på riktig måte med PASSIVITET og ENDA BEDRE PRIS. Den annonsen som ligger ute bør du fjerne så fort som mulig.
Neste salgsforsøk bør være med visning 18. mai hvor du er passiv visningsansvarlig og hvor du har instruert megleren din om at han IKKE ringer interessenter før visning, og BARE sender en sms etter visning på mandag morgen. Så bør prisantydningen settes ned til 6,9 millioner kroner og annonsen legges ut søndag 11. mai.
Bildene på annonsen bør byttes om slik at man ikke umiddelbart ser at det er samme bolig som selges igjen etter at en overivrig megler har ødelagt salget.
Nå tar jeg meg friheten til å si hva jeg mener om salgsprosessen frem til nå og i tillegg komme med min begrunnede mening om hva du bør gjøre fra nå av for å få solgt.
På fredag ringte megleren din til meg slik han trolig gjorde med de fleste andre som hadde satt seg opp på visningen på søndag. Det er første gang jeg har blitt oppringt før visning av megleren på denne måten.
På mandag morgen kl 09:00 fikk jeg den obligatoriske sms-en med informasjon om budrunden. 2 timer og 22 minutter senere fikk jeg en ny sms fra megleren din som bl.a. hadde teksten:
"Vi begynner nå å nærme oss kl 11:30. Fra og med nå må alle bud ha minimum 30 minutters akseptfrist ..... osv"
Min kones kommentar da jeg i går fortalte henne om salgsprosessen din frem til da var:
"DESPERAT"
Å fremstå som desperat er like ødeleggende ved boligsalg som når man sjekker damer.
Mitt første råd til deg er å roe ned eiendomsmegleren din. Og det gjelder sikkert også på visning. På visning MÅ den som viser være PASSIV. KUN svare på spørsmål og ALDRI forflytte seg i retning de som er på visningen. Hyggelig og med positiv aura og for øvrig kun mottaker av eventuelle spørsmål som man svarer kort og presist på. ALDRI utlegninger om noe som man ikke har blitt spurt om. En ivrig person på visning er DØDEN for salget.
Du fremstår så rolig Sondre at jeg ville vurdert å vise boligen selv uten din overengasjerte megler. Men da MÅ DU VÆRE PASSIV, noe som selgere vanligvis ikke klarer å være.
Salgsforsøket du har hatt er ØDELAGT. Du må gjennom et nytt salgsforsøk gjennomført på riktig måte med PASSIVITET og ENDA BEDRE PRIS. Den annonsen som ligger ute bør du fjerne så fort som mulig.
Neste salgsforsøk bør være med visning 18. mai hvor du er passiv visningsansvarlig og hvor du har instruert megleren din om at han IKKE ringer interessenter før visning, og BARE sender en sms etter visning på mandag morgen. Så bør prisantydningen settes ned til 6,9 millioner kroner og annonsen legges ut søndag 11. mai.
Bildene på annonsen bør byttes om slik at man ikke umiddelbart ser at det er samme bolig som selges igjen etter at en overivrig megler har ødelagt salget.
sondresb
07.05.2025 kl 12:08
2474
Takk for innspill. Solgte selv med Propr i rekkehuset og er enig i at en utfordring er å holde tilbake. Aktuell megler har sin måte å jobbe på som jeg har god erfaring med fra jeg solgte på Rodeløkka og derfor ga han jobben her. Ikke nødvendigvis uenig i dine observasjoner, men inntil videre får han styre showet ;)
Ellers er jo leiligheten tross alt såpass kurant om ikke perfekt, at om jeg setter prisen til 6.9 MNOK kunne jeg antakelig engasjert bikkja til naboen for å få den ut.
Ellers er jo leiligheten tross alt såpass kurant om ikke perfekt, at om jeg setter prisen til 6.9 MNOK kunne jeg antakelig engasjert bikkja til naboen for å få den ut.
Olav2 - nå også som selgertrener! Som om alle kunder ønsker å bli behandlet slik Olav2 og kona foretrekker? Som om alle kunder har det samme behovet for kontakt og informasjon?
Takke meg til en selger som er offensiv, kontaktskapende og som tar initiativ. Det er slikt sett ingen forskjell på om du selger biler, boliger eller er kelner på en restaurant, og kundene er like forskjellige i sine behov og ønsker. Nei Olav2, hold deg til ditt innadvendte analysearbeid og overlat jobben som salgsteknikk-influencer til andre.
Takke meg til en selger som er offensiv, kontaktskapende og som tar initiativ. Det er slikt sett ingen forskjell på om du selger biler, boliger eller er kelner på en restaurant, og kundene er like forskjellige i sine behov og ønsker. Nei Olav2, hold deg til ditt innadvendte analysearbeid og overlat jobben som salgsteknikk-influencer til andre.
Olav2
07.05.2025 kl 14:01
2399
I et kokende marked med langt flere kjøpere enn selgere så kan eiendomsmegleren gjøre nesten hva som helst uten at det spiller noen rolle for salget. Når det derimot, som i dag, ikke koker i markedet vil meglerens oppførsel kunne spille både positivt og negativ inn. Så lenge salget ikke gikk i boks så er det et varsel om at hans uvanlig store engasjement kanskje ikke er det som skal til.
Har virkelig Norges fremste eiendomsanalytiker (selvutnevnt) gått glipp av det faktum at eiendomsmarkedet her i landet p.t. er mer kokende enn det noen sinne har vært? Aldri tidligere har det vært lagt ut og solgt flere eiendommer i Norge enn i inneværende år. Nå synes jeg virkelig at du diskvalifiserer deg selv både som analytiker og som salgsteknikk-influencer, Olav2.
Olav2
07.05.2025 kl 15:40
2306
Jeg antar at din Alzheimer er tilgjort finno2, og at din beskrivelse av dagens markedet som hett bare er for å irritere. Uansett så er det sikkert greit for deg også å få det som skjer repetert en gang til. Året startet meget hett med et sucker rally i januar, som dempet seg i februar, for å gå over til et flatt marked i mars. I april var markedet snudd til nedgang hvor den siste uken viste et like dårlig marked som i måneden etter at Norge stengte som følge av covid i 2020. I dag kommer første mairegistrering som ligger an til å bli like dårlig som siste uken i april.
Jfr etterfølgende oppsett hvor årets utvikling sammenliknes med det flate markedet i 2019:
VISNINGSSUKSESS - 2025 VS 2019
Visningssuksessen i 2019 brukes som referanse pga obos-priser som falt 0,2 % fra desember 2018 til desember 2019. Differanser betyr:
+5 eller mer: sucker rally
+2 til +4: light sucker rally
-1 til +1: nøytral
-4 til -2: leichter untergang
-9 til -5: untergang
-10 eller mindre: DER UNTERGANG
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
08.01.25: 67 - 56 = +11 ... sucker rally
15.01.25: 65 - 60 = +5 ... sucker rally
22.01.25: 68 - 55 = +13 ... sucker rally
29.01.25: 65 - 59 = +6 ... sucker rally
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
05.02.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
12.02.25: 68 - 64 = +4 ... light sucker rally
19.02.25: 66 - 66 = 0 ... nøytral
26.02.25: 70 - 66 = +4 ... light sucker rally
02.25: 67 - 65 = +2 ... light sucker rally
05.03.25: 63 - 63 = 0 ... nøytral
12.03.25: 65 - 66 = −1 ... nøytral
19.03.25: 62 - 63 = −1 ... nøytral
26.03.25: 60 - 63 = −3 ... leichter untergang
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
02.04.25: 64 - 69 = −5 ... untergang
09.04.25: 63 - 66 = −3 ... leichter untergang
16.04.25: påske
23.04.25: påske
30.04.25: 55 - 67 = −12 ... DER UNTERGANG
04.25: 61 - 67 = −6 ... untergang
Jfr etterfølgende oppsett hvor årets utvikling sammenliknes med det flate markedet i 2019:
VISNINGSSUKSESS - 2025 VS 2019
Visningssuksessen i 2019 brukes som referanse pga obos-priser som falt 0,2 % fra desember 2018 til desember 2019. Differanser betyr:
+5 eller mer: sucker rally
+2 til +4: light sucker rally
-1 til +1: nøytral
-4 til -2: leichter untergang
-9 til -5: untergang
-10 eller mindre: DER UNTERGANG
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
08.01.25: 67 - 56 = +11 ... sucker rally
15.01.25: 65 - 60 = +5 ... sucker rally
22.01.25: 68 - 55 = +13 ... sucker rally
29.01.25: 65 - 59 = +6 ... sucker rally
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
05.02.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
12.02.25: 68 - 64 = +4 ... light sucker rally
19.02.25: 66 - 66 = 0 ... nøytral
26.02.25: 70 - 66 = +4 ... light sucker rally
02.25: 67 - 65 = +2 ... light sucker rally
05.03.25: 63 - 63 = 0 ... nøytral
12.03.25: 65 - 66 = −1 ... nøytral
19.03.25: 62 - 63 = −1 ... nøytral
26.03.25: 60 - 63 = −3 ... leichter untergang
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
02.04.25: 64 - 69 = −5 ... untergang
09.04.25: 63 - 66 = −3 ... leichter untergang
16.04.25: påske
23.04.25: påske
30.04.25: 55 - 67 = −12 ... DER UNTERGANG
04.25: 61 - 67 = −6 ... untergang
Redigert 07.05.2025 kl 15:44
Du må logge inn for å svare
Olav2 - benekter du at det er antall solgte boliger per tidsenhet som definerer om eiendomsmarkedet er hett eller kaldt? Du måler visningssuksess - det er jo mildt sagt irrelevant, det er jo gjennomførte handler som definerer et markeds størrelse og utvikling.
Skulle feks. bilbransjen telle hvor mange som kjøper ny bil etter at de har prøvekjørt den aktuelle bilen, og så la det være bestemmende for om bilmarkedet er godt eller dårlig? Synes du virkelig ikke at å telle antall registrerte nye biler gir et bedre bilde av om bilmarkedet er hett eller kaldt?
Så til din bruk av den alvorlige sykdommen Alzheimer for å rakke ned på din mot-debattant, Olav2. Dette er lavmål og totalt respektløst overfor alle med denne sykdommen, deres familier, venner og bekjente. Jeg trodde ditt lavmål var nådd da du fortalte at du hadde anmeldt meg til politiet fordi jeg hevdet at Jens Stoltenberg som finansminister er bundet av den sosialistiske doktrinen han bekjenner seg til, men den gang ei - bunnen var ikke nådd.
Skulle feks. bilbransjen telle hvor mange som kjøper ny bil etter at de har prøvekjørt den aktuelle bilen, og så la det være bestemmende for om bilmarkedet er godt eller dårlig? Synes du virkelig ikke at å telle antall registrerte nye biler gir et bedre bilde av om bilmarkedet er hett eller kaldt?
Så til din bruk av den alvorlige sykdommen Alzheimer for å rakke ned på din mot-debattant, Olav2. Dette er lavmål og totalt respektløst overfor alle med denne sykdommen, deres familier, venner og bekjente. Jeg trodde ditt lavmål var nådd da du fortalte at du hadde anmeldt meg til politiet fordi jeg hevdet at Jens Stoltenberg som finansminister er bundet av den sosialistiske doktrinen han bekjenner seg til, men den gang ei - bunnen var ikke nådd.
Olav2
08.05.2025 kl 00:16
2089
VISNINGSSUKSESS - 2025 VS 2019
Visningssuksessen i 2019 brukes som referanse pga obos-priser som falt 0,2 % fra desember 2018 til desember 2019. Differanser betyr:
+5 eller mer: sucker rally
+2 til +4: light sucker rally
-1 til +1: nøytral
-4 til -2: leichter untergang
-9 til -5: untergang
-10 eller mindre: DER UNTERGANG
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
08.01.25: 67 - 56 = +11 ... sucker rally
15.01.25: 65 - 60 = +5 ... sucker rally
22.01.25: 68 - 55 = +13 ... sucker rally
29.01.25: 65 - 59 = +6 ... sucker rally
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
05.02.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
12.02.25: 68 - 64 = +4 ... light sucker rally
19.02.25: 66 - 66 = 0 ... nøytral
26.02.25: 70 - 66 = +4 ... light sucker rally
02.25: 67 - 65 = +2 ... light sucker rally
05.03.25: 63 - 63 = 0 ... nøytral
12.03.25: 65 - 66 = −1 ... nøytral
19.03.25: 62 - 63 = −1 ... nøytral
26.03.25: 60 - 63 = −3 ... leichter untergang
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
02.04.25: 64 - 69 = −5 ... untergang
09.04.25: 63 - 66 = −3 ... leichter untergang
16.04.25: påske
23.04.25: påske
30.04.25: 55 - 67 = −12 ... DER UNTERGANG
04.25: 61 - 67 = −6 ... untergang
07.05.25: 50 - 62 = −12 ... DER UNTERGANG
Det ble enda en tangering av laveste visningssuksess fra første uke av mai i 2020. For andre uke på rad er visningssuksessen lik tilsvarende uke i april/mai en drøy måned etter at Norge ble stengt pga covid.
Denne uken har 12 prosentpoeng lavere visningssuksess enn referanseåret 2019 som er nøyaktig samme avvik som forrige uke. For andre uke på rad viser visningssuksessen DER UNTERGANG (= ekstrem nedtur).
Visningssuksessen i 2019 brukes som referanse pga obos-priser som falt 0,2 % fra desember 2018 til desember 2019. Differanser betyr:
+5 eller mer: sucker rally
+2 til +4: light sucker rally
-1 til +1: nøytral
-4 til -2: leichter untergang
-9 til -5: untergang
-10 eller mindre: DER UNTERGANG
Dato: 2025-tall - 2019-tall = differanse
08.01.25: 67 - 56 = +11 ... sucker rally
15.01.25: 65 - 60 = +5 ... sucker rally
22.01.25: 68 - 55 = +13 ... sucker rally
29.01.25: 65 - 59 = +6 ... sucker rally
01.25: 66 - 58 = +9 ... sucker rally
05.02.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
12.02.25: 68 - 64 = +4 ... light sucker rally
19.02.25: 66 - 66 = 0 ... nøytral
26.02.25: 70 - 66 = +4 ... light sucker rally
02.25: 67 - 65 = +2 ... light sucker rally
05.03.25: 63 - 63 = 0 ... nøytral
12.03.25: 65 - 66 = −1 ... nøytral
19.03.25: 62 - 63 = −1 ... nøytral
26.03.25: 60 - 63 = −3 ... leichter untergang
03.25: 63 - 64 = −1 ... nøytral
02.04.25: 64 - 69 = −5 ... untergang
09.04.25: 63 - 66 = −3 ... leichter untergang
16.04.25: påske
23.04.25: påske
30.04.25: 55 - 67 = −12 ... DER UNTERGANG
04.25: 61 - 67 = −6 ... untergang
07.05.25: 50 - 62 = −12 ... DER UNTERGANG
Det ble enda en tangering av laveste visningssuksess fra første uke av mai i 2020. For andre uke på rad er visningssuksessen lik tilsvarende uke i april/mai en drøy måned etter at Norge ble stengt pga covid.
Denne uken har 12 prosentpoeng lavere visningssuksess enn referanseåret 2019 som er nøyaktig samme avvik som forrige uke. For andre uke på rad viser visningssuksessen DER UNTERGANG (= ekstrem nedtur).
Redigert 08.05.2025 kl 12:33
Du må logge inn for å svare