Salgspriser 2.0. Del 12

Botafogo
09.01.2018 kl 16:30 95469

Godt nyttår alle forumister.

Nytt forum, nytt år og nye boligsalg. Tenker at det fortsatt kan være greit med en egen tråd der man kan poste aktuelle salgspriser raskt etter salg. Til forargelse for noen og forhåpentligvis glede for noen flere. Hele landet er interessant. Diskusjoner direkte relatert til salgspriser er også innafor på denne tråden.

Del 1: http://forum.hegnar.no/thread.asp?id=2363901

Tips om man lurer på prisen på en bolig. Send en SMS eller mail til megler. Jeg har stort sett alltid fått svar raskt og greit. Evt registrer deg som interessent og kryss av at du ønsker å følge budrunden. Statens tinglysning er også svært behjelpelige. Del gjerne prisen her inne etterpå :)
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
18.03.2018 kl 05:02 11388

Alnagaten gikk for 3,9 + fellesgjeld.

500.000 over prisantydning - frisk pris tilsvarende 88.000 pr. m2.

Finnkode 115170112
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
mrpotato
18.03.2018 kl 00:38 11387

Noen som vet hva denne gikk for? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=115170112&fks=115170112
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
sondresb
14.03.2018 kl 15:56 17364

Finnkode 115115558 (treroms 60m2 Sankthanshaugen), solgt 4 620 000 i dag.
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
longterm36
28.02.2018 kl 22:42 17634

Takk Paaskudd, trekk fra parkeringsplassen kanskje 700k så blir prisen 87k/kvm, men når 3-roms handler under den prisen blir det vanskelig å hente ut mer. Hadde vært interessant å vite hva man hadde fått ved salg uten p-plassen.
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
paaskudd
28.02.2018 kl 20:59 17692

Gratulerer med et godt salg longterm36, nesten 100k metern for en 2-roms på den størrelsen er pent. Selv om utsikt, toppetasje, balkong og pent oppusset selvfølgelig gjør leiligheten gjennomført og interessant for mange.

Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
longterm36
28.02.2018 kl 20:08 17722

Vika 66kvm 2-roms i dag, finnkode 114388985 prisantydning 6.000 solgt 6.450
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
pedro1
27.02.2018 kl 17:16 17887

Da ble det jaggu meg over 200 boliger man og Tir denne uken også. Not bad iforhold til antall visninger
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
paaskudd
27.02.2018 kl 16:20 17916

Området har definitivt fått et løft siste årene. Personlig er jeg ikke glad i den type blokker da det er utrolig mange leiligheter pakket inn i et veldig stort bygg. Jeg tenker risiki for å få en del ubrukelige og uhyggelige naboer er ganske stor. Personlig liker jeg selvstendige lavblokker best :) Men klart da må man kanskje enda litt høyere opp i pris.
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
27.02.2018 kl 15:21 17934

Var bare 4 salg i bydelen i går. Snittprisen siste 14 dager litt over 75.000 pr. m2 - som er omtrent snittpris når du ser på hele 2017 og litt over 5% lavere enn for samme periode for 1 år siden.

Schouterrassen - eller "My street" i videoen til Kurt Nielsen fra 2004 - oppnår overraskende gode priser.....har sett det flere ganger. Tror kanskje man har litt glede av utbygging Løren/Hasle og en form for omdømme bedring ? Samt at nærliggende Carl Berner området har fått et løft. Er jo relativt sentralt og ligger høyt og fint - selv om blokkene er 1930-talls....
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
paaskudd
27.02.2018 kl 14:43 17946

Takk Kator,
Bra pris på den på Sinsen. Liten sliten 2-roms i stor blokk uten balkong for 3 mill (inkl. fellesgjeld)
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
27.02.2018 kl 13:30 17969

4 siste omsetninger i bydel Grünerløkka;

Siebekesgate

Prisantydning 3.250.000 / solgt 3.700.000 (92.000 pr. m2)

FINN-kode: 114312095

Bøkkerveien

Prisantydning 6.500.000 / solgt 6.900.000 (74.000 pr. m2)

FINN-kode: 114283069

Schauterrassen

Prisantydning 2.650.000 / solgt 2.860.000 (78.000 pr. m2)

FINN-kode: 114245723

Toftes gate

Prisantydning 4.950.000 / solgt 5.700.000 (92.000 pr. m2)

FINN-kode: 114289997


Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
19.02.2018 kl 18:05 27567

Me too - men ligger ikke der før imorgen...
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
NK2015
19.02.2018 kl 18:03 27581

Jeg har tilgang til eiendomsverdi om du ønsker prisen :P
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
19.02.2018 kl 18:02 27548

Har ikke lyst til å henge han ut. Men legger ut noen leiligheter imorgen - så kan du gjette (smil). Kan jo hende han hadde en dårlig dag med et dårlig salg ??
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
19.02.2018 kl 17:54 27533

Mye går bra nå ja - snittprisen leiligheter i Oslo siste 14 dager er 68.400. Men fortsatt variasjoner ja - snittet er 1,3% over prisantydning. Men 4 av 10 salg går fortsatt under, mens 5 av 10 går over. M2-prisen bra opp fra januar hvor vi vel gikk ut med 67.000 (?).
Idag traff jeg forøvrig for første gang på en megler som ikke ville fortelle meg om salgspris på et salg idag - mente jeg skulle abonnere på eiendomsverdi.no, var ikke hans oppgave å fortelle meg. Så det er ikke alle som ser på dette som mulige innsalg og markedsføring - slik som jeg har predikert tidligere (gjett hvilket selskap han var fra ?). Prisen finner jeg imorgen - ble litt ekstra nysgjerrig.
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
pedro1
19.02.2018 kl 16:51 27476

Men allikevel 90 solgte leiligheter i Oslo Idag ...ingen unormal mandag..,tross få visninger.
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
19.02.2018 kl 16:46 27442

Denne helgen er spesiell pga vinterferie (og OL) så veldig få visninger. Neste ukes telling er mye mer interessant enn denne
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
paaskudd
19.02.2018 kl 16:12 27469

Takk Kator,
Nå går markedet så det griner igjen. Merkelig hvor fort det snur. Januar gjør noe med folk i Oslo. Alle skal ha samtidig. Køer ut inngangsdøra på visninger og folk er ikke fremmed for kupping lenger.

Har du snittpriser for leils i Oslo også, Kator?

Blir ikke overrasket om vi er på 65-70% på Onkel's tråd onsdag kveld.
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
19.02.2018 kl 14:32 27509

Louises gate / Bislett

Prisantydning 4.690.000 / solgt idag 5.000.000 (79.000 pr. m2)

FINN-kode: 113508563

Fyrstikkalleen

Prisantydning 5.900.000 / solgt idag 7.000.000 (74.000 pr. m2)

FINN-kode: 113681325

Resalg på Ensjø

Prisantydning 4.400.000 / solgt idag 4.300.000 (84.000 pr. m2)

(kjøpt for 3.800.000 av nåværende selger)

FINN-kode: 112193712

Bislett

Prisantydning 4.600.000 / solgt idag 5.050.000 (84.000 pr m2)

FINN-kode: 113860622

Redigert 20.1 med noen flere fra mandag 19.2

Bislett populært

Prisantydning 5.400.000 / solgt 5.930.000 (83.000 pr. m2)

FINN-kode: 113865606

Solgt til prisantydning 4.250.000 i Kværnerbyen (63.000 pr. m2)

Finnkode : 113757986

En fin leilighet med utleiedel i Nydalen

Prisantydning 8.850.000 / solgt 9.300.000 (89.000)

FINN-kode: 113759362

Majorstuen - en laaaang en som har fått justert prisantydning 10 ganger ila 195 dager

Prisantydning 5.500.000 / solgt i går 5.100.000 (81.000)

FINN-kode: 101759181

Sagene

prisantydning 4.900.000 / solgt i går 4.700.000 (78.000)

FINN-kode: 111056670

I går var en dag med mange bra salg - flyttet snitt siste 14 dagers salg i Oslo til 68.700 pr. m2. Det er solgt 817 boliger i Oslo siste 14 dager som må sies å være bra i disse OL og vinterferie tider...

Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
omar89
19.02.2018 kl 12:57 27545

Synes kanskje ikke det er så overraskende at denne gikk over prisantydning. Den har sydvestvendt balkong og høyere enn gjennomsnittlig standard, men er priset godt under gjennomsnittlig kvadratmeterpris for bydelen. Multpliserer man gjennomsnittlig kvadratmeterpris inkl fellesgjeld for januar 2018 (71000) med størrelsen (51), så får man 3,62.
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Botafogo
14.02.2018 kl 12:49 27800

2-roms Thorshov 51 kvm. Prisant 3,3, solgt 3,5.
Finn kode: 113377474
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
14.02.2018 kl 10:10 27885

men del uansett gjerne her. Bra med litt hands-on info
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.02.2018 kl 09:37 27901

Såpass ja! Har fulgt tilsvarende leiligheter i kværnerbyen tett i lang tid. Mener å se en klar tendens oppover de siste månedene.

Takk for tipset! Da hører jeg med megler neste gang :-)
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
13.02.2018 kl 22:23 27996

Gikk for 200.000 over prisantydning - tilsvarende 81.000 pr. m2

PS meglerne er veldig positiv til å svare på spørsmål om pris - jeg får vanligvis svar på mail ila 1 time eller 2. Ikke noe mas - annet enn at de prøver å "selge seg inn" - bare deling av en erfaring !
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
13.02.2018 kl 21:42 27916

Noen som kan sjekke hva denne gikk for: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=113355559

Settes stor pris på evt.
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
pedro1
13.02.2018 kl 21:25 27910

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=113540165

Gikk for 11.250 uten balkong , nesten 95.000 pr kvm. Ikke galt det.
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
13.02.2018 kl 19:16 27975

Ja det blir jo en god del høyere m2-pris. Prøvde å finne den på finn.no - mente det var en ganske bra takterrasse på den til MNOK 11. Blir en litt annen "ballgame" da.

Men rett skal være rett - eller rekord skal være rekord.

Ellers holder jeg litt liv i tråden innimellom, men skjønner at det vekker irritasjon hos endel - så det blir ikke like ofte. Men liten tvil om at Oslo-markedet er ganske annerledes. Igjen. Vi går stort sett i flokk....

Redigert / Er vel denne Botafago ?

FINN-kode: 91318506

Litt drøyt å kalle det takterrasse, men i hvert fall større balkong/toppetasje/utsikt. Den gikk forøvrig for 4.090.000 i 2009 -----.

Står i annonsen at det først er overtagelse 1.3.2018 - altså 1 helt år etter salget. Litt spesielt, men har sikkert en god grunn. Kanskje prisen (smil).

Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Botafogo
13.02.2018 kl 19:05 27998

Takk for at du holder tråden varm Kator. Ang prisrekord i Ringnes park er det muligens rekord for en leilighet solgt av en eiendomsmegler, men tror det er denne som har hatt høyest kvm pris overall ;) Er vel samme bygg også.

http://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2017/03/Droppet-eiendomsmegleren-solgte-for-11-millioner
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
13.02.2018 kl 18:18 27998

Grünerløkka - Ringnes Park

Denne kompakte 4-romsen (70 m2) gikk for 6,6 idag - prisantydning 6,3 - tror 94.000 pr. m3 er rekord for en "stor" leilighet i Ringnes Park. Megler trodde i hvertfall det. Er jo en fin hjørneleilighet i 4. etasje med garasje.

FINN-kode: 113303315

Oslo markedet i meget bra driv - snitt siste 14 dager er leiligheter solgt 1,2% over prisantydning / 2-manns boliger 4,4% over (!).
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
06.02.2018 kl 07:10 28314

Ringnes Park

Denne ble lagt ut i 6. mai (273 dager siden) for 4.750.000 / solgt i går for 4.700.000 (80.000 pr. m2). Altså et salg under prisantydning....

FINN-kode: 95884504

Kværner

En enda eldre - lagt ut 20. februar (350 dager siden) for 4.200.000 / solgt i går 3.410.000 (71.000).

FINN-kode: 91201602

Lilleborg

Ferskvare med prisantydning 8.500.000 / solgt i går 8.700.000 (95.000)

FINN-kode: 112128134

Løren

Prisantydning 4.700.000 / solgt 4.910.000 - etter 10 dager ute - (73.000)

FINN-kode: 112901778




Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
25.01.2018 kl 17:47 28504

Solgt under prisantydning til 3.200.000 + fellesgjeld (76.000 pr. m2)
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Thomaswold
25.01.2018 kl 17:26 28470

Noen som har salgspris på denne på løkka?

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=112006616
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
25.01.2018 kl 16:44 28494

3-roms Nydalen

Prisantydning 5.400.000 / solgt i går 5.300.000 (78.000)

FINN-kode: 112126845

Liten 1-roms Lille Bislett

Prisantydning 2.890.000 / solgt 2.825.000 (112.000)

Kingos gate

Prisantydning 6.500.000 / solgt i går 6.300.000 (81.000)

Marstrandgata 1 lagt ut i august for 6.490.000 / solgt onsdag for 5.750.000 (78.000). Lå ute i 154 dager. Fin leilighet i 6. etasje. Med for liten balkong og for liten stue. Og meget optimistisk priset i august (88.000 pr. m2).

Perle på Høybråten - sies det

Prisantydning 7.500.000 / solgt torsdag 8.300.000

FINN-kode: 102826895

Ellers gjentar jeg gjerne enda en gang at de eksemplene jeg tar frem ikke presenterer et tverrsnitt av markedet i Oslo. Eier selv noen nyere utleieboliger i Oslo - som jeg har tenkt å eie i minst 10 år til. Følger derfor spesielt med i det som må betegnes som nyere/attraktive boliger - aller mest i de bydelene hvor jeg selv eier. Spesielt på Grunerløkka - her er forøvrig faktum siste måned at leiligheter selges 1,2% over prisantydning / til 74.400 pr. m2. Har betydelig egeninteresse i denne bydelen - så er det sagt. En gang til.


Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
sondresb
23.01.2018 kl 20:25 28680

Høvik noe under takst (men solgt første visningsrunde): Finnkode 112001173, øvre halvdel horisontaldelt tomannsbolig, prisant 5 500 000, solgt 5 125 000.
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Botafogo
23.01.2018 kl 18:21 28689

Enebolig Godlia, (Oslo øst). 289 kvm. Prisant 13 mill. Solgt 14,5.
Finn kode 111902816
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
23.01.2018 kl 09:57 28782

Godt salg i Gøteborggata 1 - stor 3-roms - prisantydning 5.500.000 / solgt i går 5.900.000 - etter 8 dager ute - (75.000 pr. m2)

FINN-kode: 112081110

Hasle - lagt ut for 5.650.000 i oktober, nedjustert til 5.450.000 i januar - solgt i går til 5.775.000,- (72.000 pr. m2)

FINN-kode: 106876683

Josefines gate - lagt ut i juli for 8.990.000 - solgt i går 7.850.000 (89.000 pr. m2)

FINN-kode: 100990242

Thereses gate - lagt ut i august for 5.200.000 - solgt i går 4.800.000 (79.000 pr. m2)

FINN-kode: 102559760

Bislett - prisantydning 3.800.000 - solgt i går 3.980.000 - etter 9 dager - (87.000 pr. m2)

FINN-kode: 112020813

Torshov - prisantydning 4.750.000 - solgt igår 5.350.000 - etter 9 dager - (76.000 pr. m2)

FINN-kode: 112018181
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
21.01.2018 kl 17:53 28872

Håper ikke flipp-erne er tilbake, men mye mulig.

En siste opplysning om Grünerløkka er at de siste 14 dagene er leilighetene solgt for 0,9% over prisantydning her, Oslo-snittet - 0,1%. Kun 1 i Fjellgata 32 med i dette utvalget forøvrig....
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare