Spår nedgang i boligprisene 8-12% neste 2 år.
https://www.dn.no/eiendom/boligmarkedet/koronaviruset/nho/nho-anslar-atte-prosent-fall-i-boligprisene/2-1-790364
Som i finanskrisen men betydelig mindre fall denne gangen ser det ut som.(En høyere oljepris,vaksine historisk lav rente ,skillsmisser mm kan også gi usikkerheter)
Forrige gang kjøpte haiene alt og leide ut og resultatet ble en historisk oppgang vi aldri har sett,kan det skje igjen at de bommer så forferdelig?
Kan kjøpere av hus 2 og 3 også se at gratispenger i banken vil gi god avkastning,og hvem skal leie når renta er gratis?
I 2022 skriver samme analyse at husprisene skal opp igjen,men bare 6%.
For en som har et perspektiv på 5-10 år er vel den billige renta nå det beste utgangspunkt for og øke ek,og de fleste av arbeidsledige er nok på plass igjen i løpet av 2021.
Ser man på aksjebolag er det ikke dokumentavgift til staten engang og disse vil nok være ganske attraktive da en ikke får tap fra dag 1.
Som i finanskrisen men betydelig mindre fall denne gangen ser det ut som.(En høyere oljepris,vaksine historisk lav rente ,skillsmisser mm kan også gi usikkerheter)
Forrige gang kjøpte haiene alt og leide ut og resultatet ble en historisk oppgang vi aldri har sett,kan det skje igjen at de bommer så forferdelig?
Kan kjøpere av hus 2 og 3 også se at gratispenger i banken vil gi god avkastning,og hvem skal leie når renta er gratis?
I 2022 skriver samme analyse at husprisene skal opp igjen,men bare 6%.
For en som har et perspektiv på 5-10 år er vel den billige renta nå det beste utgangspunkt for og øke ek,og de fleste av arbeidsledige er nok på plass igjen i løpet av 2021.
Ser man på aksjebolag er det ikke dokumentavgift til staten engang og disse vil nok være ganske attraktive da en ikke får tap fra dag 1.
Redigert 20.01.2021 kl 23:41
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
12.04.2020 kl 22:52
5580
Man lever ikke i det uendelige men jeg ser ingen grunn til å i graven gjeldfri. Lønnen går jo vanligvis opp i takt med inflasjonen, oppsparte midler lider samme skjebne som lånet og faller i verdi. Betaler litt ned på lånene mine når jeg føler for det og har god råd, så helt "avdragsfritt" gjør jeg det ikke. Men det er en helt annen frihet enn å være bundet av faste avdrag og for meg passer dette godt.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
12.04.2020 kl 23:03
5572
Du får nok kanskje ingen avdragsfrihet om du låner 80-90%?, jeg er innenfor 50% og ser ingen grunn til å betale faste avdrag, betaler heller ned når det passer meg om jeg ønsker. Banken eier altså ikke mine boliger men kun halvparten, om 10-20 år eier de ikke så mye lenger men har selvfølgelig tjent bra på rentene jeg har betalt.
Jeg er ganske sikker på at jeg kommer bedre ut i et langt perspektiv på å betale "leie" i form av renter til banken enn de som leier av meg og dekker alle utgiftene mine pluss litt til.
Jeg er ganske sikker på at jeg kommer bedre ut i et langt perspektiv på å betale "leie" i form av renter til banken enn de som leier av meg og dekker alle utgiftene mine pluss litt til.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
AksjeRik
12.04.2020 kl 23:59
5539
Det blir manko på billige boliger, kjøp nå er mitt råd.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
"Jeg er ganske sikker på at jeg kommer bedre ut i et langt perspektiv på å betale "leie" i form av renter til banken enn de som leier av meg og dekker alle utgiftene mine pluss litt til."
--------------------
Det er selvsagt smartere å investere i å eie en bolig, fremfor å leie, ikke minst pga skattefradrag for renter og gebyrer, selv om det fradraget har blitt redusert endel i forhold til tidligere tider. Men det er en forutsetning og det er at markedet fortsatt stiger i årene som kommer. Å kjøpe rett før et boligkrakk kan være virkelig ille om en er førstegangskjøper, er en ikke det kan en selvsagt tilegne seg verdiøkning uansett marked, spesielt om en følger den gyldne regel om å selge først og kjøpe etterpå.
--------------------
Det er selvsagt smartere å investere i å eie en bolig, fremfor å leie, ikke minst pga skattefradrag for renter og gebyrer, selv om det fradraget har blitt redusert endel i forhold til tidligere tider. Men det er en forutsetning og det er at markedet fortsatt stiger i årene som kommer. Å kjøpe rett før et boligkrakk kan være virkelig ille om en er førstegangskjøper, er en ikke det kan en selvsagt tilegne seg verdiøkning uansett marked, spesielt om en følger den gyldne regel om å selge først og kjøpe etterpå.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
1988-92 krakket blir barnemat i forhold til det som skjer nå
Sann mine ord.
Sann mine ord.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
paneldata
13.04.2020 kl 10:57
5298
Utleiere får skattefradrag for renter, som gjør at de kan ta lavere leie enn de ville gjort uten skattefradrag. Skattefradraget for boligrenter kommer leietakere tilgode - et faktum mange ikke forstår eller erkjenner.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
De får rentefradrag men må betale inntektsskatt på leieinntekt de ikke har. De får ikke trekke av rentekostnader på leie inntekten.''
Har du 100.000 i rentekostnad så får du ikke trekke av den, men får betale skatt på 100.000 mer i leie inntekt en du har i
verkligheten. Så får du 22.000 i rentefradrag, så får du betale betale 22,000 mer i inntektsskatt.
Normalt beregner du alltid inntekt minus kostnader, men enligt skatteetaten har ikke rentekostnader nær du har rentefradrag.
Så derfor må du betale 22.000 mer i skatt på inntekt før att få rentefradrag på 22.000. Og da blir det null skattefradrag.
Har du 100.000 i rentekostnad så får du ikke trekke av den, men får betale skatt på 100.000 mer i leie inntekt en du har i
verkligheten. Så får du 22.000 i rentefradrag, så får du betale betale 22,000 mer i inntektsskatt.
Normalt beregner du alltid inntekt minus kostnader, men enligt skatteetaten har ikke rentekostnader nær du har rentefradrag.
Så derfor må du betale 22.000 mer i skatt på inntekt før att få rentefradrag på 22.000. Og da blir det null skattefradrag.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
paneldata
13.04.2020 kl 12:20
5209
Skjønte ikke det med å betale leieinntekt på leieinntekt de ikke har. Leier man ut har man jo leieinntekt?
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Nær du beregner en leieinntekt så gjør du det på ett eget skjema, der før du opp leien og alle kostnader du har på huset.
Men rentekostnader får du ikke føre på skjemat, men du slipper ikke betale dem. Og var skall du ta de 100.000 fra om ikke
fra leieinntekten. Det betyr att på skjemat ser det ut som du har 100.000 mer i inntekter enn du har. Og det er den summen
du betaler skatt på. Og da har du betalt 22.000 før mye. Men i steden får du 22.000 i rentefradrag, og da blir det null.
Men rentekostnader får du ikke føre på skjemat, men du slipper ikke betale dem. Og var skall du ta de 100.000 fra om ikke
fra leieinntekten. Det betyr att på skjemat ser det ut som du har 100.000 mer i inntekter enn du har. Og det er den summen
du betaler skatt på. Og da har du betalt 22.000 før mye. Men i steden får du 22.000 i rentefradrag, og da blir det null.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Så sanningen er att nær de som bor i huset med 100.000 i rentekostnader leier det, så koster det 22.000 mer. En om den som eier
det bor i huset, da han får rentefradrag. Så du må betale staten 22.000 mer vid utleie. Det er ikke mange som er klar over det,og
det står aldri noe om det i aviser. Men det er tyverr fakta, og staten burde ikke profitere på leietakere
det bor i huset, da han får rentefradrag. Så du må betale staten 22.000 mer vid utleie. Det er ikke mange som er klar over det,og
det står aldri noe om det i aviser. Men det er tyverr fakta, og staten burde ikke profitere på leietakere
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Tool
13.04.2020 kl 14:03
5085
"– Kan stige mye mer enn de kan falle
Pål Ringholm, analysesjef i Sparebank 1 Markets, sier det er vanskelig å spå renten i fremtiden, men synes likevel det er et viktig punkt at utfallsrommet er stort.
– Siden vi er rundt null prosent er utfallsrommet for rentene ikke lenger symmetrisk. Utfallsrommet er altså skjevt. Rett og slett. Rentene kan stige mye mer nå enn de kan falle, skriver han på epost til DN.
Ringholm peker på at det er mye som kan trekke rentene opp, men at det er vanskelig å si hva som skal skje fremover"
Å tro på en permanent historisk lav rente er i beste fall gjetting. Dette kan gå begge veier!
Pål Ringholm, analysesjef i Sparebank 1 Markets, sier det er vanskelig å spå renten i fremtiden, men synes likevel det er et viktig punkt at utfallsrommet er stort.
– Siden vi er rundt null prosent er utfallsrommet for rentene ikke lenger symmetrisk. Utfallsrommet er altså skjevt. Rett og slett. Rentene kan stige mye mer nå enn de kan falle, skriver han på epost til DN.
Ringholm peker på at det er mye som kan trekke rentene opp, men at det er vanskelig å si hva som skal skje fremover"
Å tro på en permanent historisk lav rente er i beste fall gjetting. Dette kan gå begge veier!
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
børst
13.04.2020 kl 14:15
5070
De som har mistet jobbene sine på grunn av viruskrisen er i all hovedsak lavtlønnede løsarbeidere innen kultur, reiseliv og uteliv. Dette er folk som i all hovedsak leier bolig. Så hva som skjer med boligprisene avhenger av hva de som sitter på utleieboliger gjør i tiden framover. De kan kanskje akseptere noen måneder med reduserte leieinntekter i stedet for å selge, så lenge renten er så lav.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Tool
13.04.2020 kl 14:23
5052
Er nok neppe så lett, her er mange rammet og det gir enorme ringvirkninger. Når f.eks selv Kjos, Stordalen og Nikita konsernet står i fare for å forsvinne sier det seg selv at dette ikke kun handler om "løsarbeidere" som leier. De eneste som ikke er rammet er stort sett offentlig eller innem noe som tjemer på krisen.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
børst
13.04.2020 kl 15:23
4992
Fasiten kommer i mai, da får vi se hvor mange som har så anstrengt økonomi at de tvinges til å selge om en eller flere i husholdningen havner på dagpenger.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
"Fasiten kommer i mai, da får vi se hvor mange som har så anstrengt økonomi at de tvinges til å selge om en eller flere i husholdningen havner på dagpenger. "
-------------------
Mai i hvilket år? Det kommer ikke noe fasit for boligmarkedet i mai dette året ihvertfall, først om etpar år vil vi se noe som kan ligne på en fasit. De som får problemer selger alt annet enn boligen først.
-------------------
Mai i hvilket år? Det kommer ikke noe fasit for boligmarkedet i mai dette året ihvertfall, først om etpar år vil vi se noe som kan ligne på en fasit. De som får problemer selger alt annet enn boligen først.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
AksjeRik
14.04.2020 kl 08:04
4706
Markedet er velfungerende, og jeg tror absolutt ikke på noe krakk. Dette vil gå seg til, sier Ulvness.
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/eiendom/paskevisningene-det-er-varmegrader-for-a-si-det-sann/2-1-790884
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/eiendom/paskevisningene-det-er-varmegrader-for-a-si-det-sann/2-1-790884
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
wibesen
14.04.2020 kl 15:51
4541
Det blir som å spørre Stordalen om jordbæra hans er gode :) De er jo meglere alle sammen...hadde de sagt noe annet ville de fått sparken.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
AksjeRik
14.04.2020 kl 16:18
4528
Men markedet er beviselig velfungerende. Denne https://www.finn.no/174850342 gikk 800.000,- over takst
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
AksjeRik
18.04.2020 kl 18:38
4184
Så stille det ble her da.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
wibesen
18.04.2020 kl 19:07
4157
Attraktiv leiligheten som har det meste og er beviselig feilpriset, bevisst eller ubevisst. Topp og hjørne, heis, vestvendt balkong, god standard og parkering. Og meget lave felleskostnader. Likevel prises den til snittpris for området...lokkepris i mine øyne.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
sondresb
18.04.2020 kl 19:45
5073
Ad. "prises til snittpris for området": Enig i at den var priset noe lavt, men det du sier blir litt misvisende. Postnummer 0566 har snittpris per kvadrat på 84008 (https://www.krogsveen.no/prisstatistikk?zipCode=0556), men forskjellen på m2-pris på en 35m2 og en 80m2 er normalt et sted rundt 20-30%. Så når denne rent matematisk gikk 5% over snittprisen for området (som er nesten ingen ting gitt garasje), er nok det reelle tallet mer som 20% over snittet for boliger av denne størrelsen.
(PS. Har leilighet i samme sameie, så strengt tatt interesse av så høy prising som mulig av disse relativt til området - mener også sameiet er godt over snittet attraktivt.)
(PS. Har leilighet i samme sameie, så strengt tatt interesse av så høy prising som mulig av disse relativt til området - mener også sameiet er godt over snittet attraktivt.)
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
18.04.2020 kl 22:08
5020
Den var priset for lavt men man er faktiski en midt i en kjempekrise økonomisk? leiligheten gikk til normalpris i et marked før koronakrisen. Dette sier at gode objekter faktisk holder seg til samme pris som før koronakrisen, noe jeg finne litt merkelig men da er det kanskje mangel på slike objekter eller så er kjøperne idioter?
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
wibesen
18.04.2020 kl 22:21
5010
Jeg tror at de fleste som kjøper nå tror koronakrisen går over og at de nå kan gjøre et kupp. Men jeg tror oljeprisen vil ligge der den ligger nå og det er det som vil skape kronefall og reell arbeidsledighet. Korona er midlertidig men hjelper jo ikke akkurat.
Folk flest vet knapt hva rente er...så ja man kan vel bruke dine ord å si idioter. Jeg vil si uvitende og naive.
Folk flest vet knapt hva rente er...så ja man kan vel bruke dine ord å si idioter. Jeg vil si uvitende og naive.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
tza
18.04.2020 kl 22:28
5000
Korona skaper langsiktig krise i tjenesteyrkene og oljeprisen skaper en mulig langsiktig krise i oljesektoren.
Norge er ille ute og boligmarkedet kommer til å reflektere dette. Jeg er helt enig med deg at det er "kupp" mentaliteten folk kjøper på nå, er alltid slik på toppen.
Norge er ille ute og boligmarkedet kommer til å reflektere dette. Jeg er helt enig med deg at det er "kupp" mentaliteten folk kjøper på nå, er alltid slik på toppen.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
19.04.2020 kl 00:48
4927
Boligmarkedet får seg helt sikkert en smell men om 6 måneder sier man kanskje at de som kjøpte nå gjorde gode kjøp, eller at de var idioter?, ingen vet hva som skjer.
Arbeidsledigheten kommer til å bli stor en lang stund men Oslo kommer til å klare seg best.
Denne krisen viser jo også at dagens ungdommer tåler isolasjon og ensomhet svært dårlig, kan ikke se for meg at de flytter på landet og dyrker grønnsaker så sentraliseringen fortsetter.
Arbeidsledigheten kommer til å bli stor en lang stund men Oslo kommer til å klare seg best.
Denne krisen viser jo også at dagens ungdommer tåler isolasjon og ensomhet svært dårlig, kan ikke se for meg at de flytter på landet og dyrker grønnsaker så sentraliseringen fortsetter.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Millennial
19.04.2020 kl 00:56
4927
Hvordan har du regnet deg frem til at vi er på toppen nå?
Er det den nominelle og reelle boligprisen du tenker på?
For bolig er forholdsvis billig, i et historisk perspektiv. Og det er før vi tar hensyn til renten på boliglån som er på et historisk lavt nivå.
Gjennomsnittsprisen på 39 000 kroner per kvadratmeter i 2018 ville tilsvart en pris på over kr 100 000 per kvadratmeter før 1905. For en gjennomsnittlig lønn kan man når man ser på bokvaliteten – kjøpe veldig mye mer bolig i dag enn man kunne for 100 år siden. Det gjelder selvsagt for de fleste goder, men de gjelder også for bolig.
Er det den nominelle og reelle boligprisen du tenker på?
For bolig er forholdsvis billig, i et historisk perspektiv. Og det er før vi tar hensyn til renten på boliglån som er på et historisk lavt nivå.
Gjennomsnittsprisen på 39 000 kroner per kvadratmeter i 2018 ville tilsvart en pris på over kr 100 000 per kvadratmeter før 1905. For en gjennomsnittlig lønn kan man når man ser på bokvaliteten – kjøpe veldig mye mer bolig i dag enn man kunne for 100 år siden. Det gjelder selvsagt for de fleste goder, men de gjelder også for bolig.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Millennial
19.04.2020 kl 01:38
4910
Selvfølgelig kommer Oslo til å klare seg best, det er bare å se hva som skjedde i USA etter finanskrisen, byene kom sterkt tilbake mens mindre tettsteder sto igjen som den store taperen.
Mange her på forumet vil nok bli skuffet og vil fortsette å sitte på gjerde for resten av livene sine, for noe betydelig fall i boligprisene i Oslo er bare en ønsketenking. Det er mer sannsynlig at de som spiller kortene sine riktig i dag gjør gode kjøp da de utnytter overreaksjon til enkelte selgere.
Bolig i Oslo er billig, i historisk perspektiv.
Kjøper du bolig i Oslo i dag så kan du få rabatt med på kjøpet og du kjøper ikke bolig på topp. Bunnen er uansett ikke mulig å beregne seg til. Det er derfor enkelte sitter på gjerde for resten av livene sine, for i teorien, om boligprisene hadde falt med 50 % så hadde de fortsatt ventet på enda mer fall.
Det ser ut som ting allerede snur til det positive i Norge og mange andre land. I tillegg kommer sola og varmen, dette blir bra.
Mange her på forumet vil nok bli skuffet og vil fortsette å sitte på gjerde for resten av livene sine, for noe betydelig fall i boligprisene i Oslo er bare en ønsketenking. Det er mer sannsynlig at de som spiller kortene sine riktig i dag gjør gode kjøp da de utnytter overreaksjon til enkelte selgere.
Bolig i Oslo er billig, i historisk perspektiv.
Kjøper du bolig i Oslo i dag så kan du få rabatt med på kjøpet og du kjøper ikke bolig på topp. Bunnen er uansett ikke mulig å beregne seg til. Det er derfor enkelte sitter på gjerde for resten av livene sine, for i teorien, om boligprisene hadde falt med 50 % så hadde de fortsatt ventet på enda mer fall.
Det ser ut som ting allerede snur til det positive i Norge og mange andre land. I tillegg kommer sola og varmen, dette blir bra.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Nancy Drew
19.04.2020 kl 07:04
4869
Blir du ikke bare litt sliten av å gjenta deg selv hele tiden? Det er unektelig slitsomt å observere. Får meg ikke bort fra å mistenke at du nærmest er en slags chat-pådriver her på forumet for det er så utrolig gjentagende og dermed også uinterresant det du serverer om og om igjen.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Nancy Drew
19.04.2020 kl 07:18
4859
Noen utfordringer til dine argumenter:
«Denne krisen viser jo også at dagens ungdommer tåler isolasjon og ensomhet svært dårlig, kan ikke se for meg at de flytter på landet og dyrker grønnsaker så sentraliseringen fortsetter»
Svar: Dagens ungdom har ubegrenset tilgang til formue alle som en, og "en følelse av ensomhet" driver boligpriser = feilslått premiss.
«Arbeidsledigheten kommer til å bli stor en lang stund men Oslo kommer til å klare seg best.»
Svar: Oljekrisen og høy arb.ledighet påvirker ikke Oslo = feil premiss.
«ingen vet hva som skjer.» Svar: Det finnes historisk empiri = feilslått premiss.
«Denne krisen viser jo også at dagens ungdommer tåler isolasjon og ensomhet svært dårlig, kan ikke se for meg at de flytter på landet og dyrker grønnsaker så sentraliseringen fortsetter»
Svar: Dagens ungdom har ubegrenset tilgang til formue alle som en, og "en følelse av ensomhet" driver boligpriser = feilslått premiss.
«Arbeidsledigheten kommer til å bli stor en lang stund men Oslo kommer til å klare seg best.»
Svar: Oljekrisen og høy arb.ledighet påvirker ikke Oslo = feil premiss.
«ingen vet hva som skjer.» Svar: Det finnes historisk empiri = feilslått premiss.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
wibesen
19.04.2020 kl 07:55
4916
Er du dypt investert i eiendom? Hva skal drive videre vekst i eiendom når kredittmarkedet er strupet, lønnsveksten avtagende og rentene er på null?
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Nancy Drew
19.04.2020 kl 08:15
4896
Millennial har et boliglån på 4 mill, og bor i Oslo - har han selv opplyst. «Tungt investert» kommer jo an på hva man legger i det.....
Han har 1,7 prosent i super-rente - som utgjør at avdrag og rente eks skatt utgjør ca 17-18.000 pluss f.kostnader etc. Så "litt tungt investert" sikkert. Men har kanskje veldig god lønn.
Han har 1,7 prosent i super-rente - som utgjør at avdrag og rente eks skatt utgjør ca 17-18.000 pluss f.kostnader etc. Så "litt tungt investert" sikkert. Men har kanskje veldig god lønn.
Redigert 20.01.2021 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
paneldata
19.04.2020 kl 08:51
4973
Mill har sikker fellesutgifter og bad og kjøkken som etterhvert trenger rehab også.
Bolig er ikke spes billig om dagen om man ser på hvor mange årsverk det går med.
Bolig er ikke spes billig om dagen om man ser på hvor mange årsverk det går med.
Nancy Drew
19.04.2020 kl 09:14
4940
Stakkars Millsene. De er blitt fucked over av til og med sin egen foreldregenerasjon, 68-erne. Historiens mest griske generasjon, som raner sine egne kids. Vanvittig. Tok en taxi fra Solli til Nordstrand en kveld for et par år siden. Dyr affære. Men gode råd kom med på kjøpet. Ikke noe reve-enka akkurat, men godt nok. Taxi-sjåføren, fra Prinsdal, fortalte at han investerte mye i eiendom for tiden. Hadde mye utleieprosjekter på gang sa han. Den er god tenkte jeg bare, og takk for meg! Men for all del - tiden får vise.
paneldata
19.04.2020 kl 09:30
4914
Nå må de forgjeldede unge ta på seg enda større ansvar ved å redde formuende 68ere fra covid. Så rikingene kan bruke opp arven på luksusreiser.
Nancy Drew
19.04.2020 kl 09:45
4893
Går nok ikke så ang tid før de skjønner at de må gjøre opp regninga for festen til mor og far, også her til lands. De fleste andre mills ellers i europa skjønt dette for lengst.
wibesen
19.04.2020 kl 10:21
4866
Delvis enig, men denne leiligheten har alt og er 7-8 år gammel. Det blir feil å benytte denne som et argument for et velfungerende marked. At obos og eiendom Norges statistikk viste kraftig fall i mars synes jeg er mer interessant. Blir spennende å se april og mai tallene.
Tool
19.04.2020 kl 11:09
4814
"Mange her på forumet vil nok bli skuffet og vil fortsette å sitte på gjerde for resten av livene sine"
Ja ikke sant, der har vi det : )
Alle som er negative til et grovt overpriset gjeldsdrevet boligmarked må jo bare være simple leietakere, selv IMF, økonomer og andre eksperter sitter nok bare å venter på å få kloa i en attraktiv Oslo hybel. Kan ikke handle om noe annet ; )
Ser det påstås at boligene nå i Oslo er historisk billig. Har vel aldri måtte flere årslønner til enn nå om ser bort fra slutten av 1800 tallet. Men millenials tenker vel da kanskje på månedlige utgifter med en rente på 0 skyving av gigantgjelden som ligger bak hvert av disse kjøpene?
Eie selv ja, er nesten ingen som eier noe selv. Banken derimot.
Ja ikke sant, der har vi det : )
Alle som er negative til et grovt overpriset gjeldsdrevet boligmarked må jo bare være simple leietakere, selv IMF, økonomer og andre eksperter sitter nok bare å venter på å få kloa i en attraktiv Oslo hybel. Kan ikke handle om noe annet ; )
Ser det påstås at boligene nå i Oslo er historisk billig. Har vel aldri måtte flere årslønner til enn nå om ser bort fra slutten av 1800 tallet. Men millenials tenker vel da kanskje på månedlige utgifter med en rente på 0 skyving av gigantgjelden som ligger bak hvert av disse kjøpene?
Eie selv ja, er nesten ingen som eier noe selv. Banken derimot.
Baltazaris
19.04.2020 kl 11:29
4789
Det er mer synd på dere som kommer med "røverhistorier" for å forsvare krakkteoriene deres. Alle med 4 hjerneceller vet jo at det er svært få, om noen, taxisjåfører i Oslo idag som er tungt investert i eiendom og utleie, da tviler jeg på om de hadde kjørt taxi. At det kan komme et boligkrakk er ikke utenkelig men det har ingen ting å gjøre med den økonomiske innsikten dere krakknisser har, det kommer av korona som ingen så komme.
wibesen
19.04.2020 kl 11:54
4756
Taxiløyver i Oslo er et meget lønnsomt...de som sitter på nok av disse kjører mest for å ha noe å gjøre. Men det siktes vel mer til et gammelt ordtak som sier at den dagen du får investeringstips fra taxisjåføren er toppen nær :)
Baltazaris
19.04.2020 kl 12:02
4742
Alle her på forumet som har vært sterkt kritisk til boligpriser og spådd krakk kan altså nå kanskje få rett, men vi må være enige om at dette ikke hadde noe med økonomisk inniskt å gjøre men noe ingen så komme, som dette koronaviruset.
De samme personene har også snakket aksjer og andre investeringer enn bolig opp og jeg regner med at de har investert mye der. De fleste "andre" investeringer enn bolig har allered nærmest krakket så det må være mange som allerede har hatt store tap.
De fleste boligeiere, også dem som har kjøpt de siste månedene, sitter altså mye bedre i det enn folk som har investert pengene sine på børsen. Dette kan selvfølgelig forandre seg men om verden går inn i en depresjon så er det ingen som blir spart.
IMF som spår større arbeidsledighet i Norge enn Itaia er en stor spøk og har aldri hatt rett i noen ting så jeg ville vært forsiktig med å høre på teoriene deres.
De samme personene har også snakket aksjer og andre investeringer enn bolig opp og jeg regner med at de har investert mye der. De fleste "andre" investeringer enn bolig har allered nærmest krakket så det må være mange som allerede har hatt store tap.
De fleste boligeiere, også dem som har kjøpt de siste månedene, sitter altså mye bedre i det enn folk som har investert pengene sine på børsen. Dette kan selvfølgelig forandre seg men om verden går inn i en depresjon så er det ingen som blir spart.
IMF som spår større arbeidsledighet i Norge enn Itaia er en stor spøk og har aldri hatt rett i noen ting så jeg ville vært forsiktig med å høre på teoriene deres.
Tool
19.04.2020 kl 12:12
4723
Hvis du har fulgt med litt i timen vet du det er blitt advart i flere år om en pågående boligboble i Oslo, spesielt de siste 4-5 årene etter tidenes prisvekst. Når selv et forslag fra finanstilsynet på at man skal maksimalt få 4,5 ganger inntekten i lån blir nedstemt sier det bare hvor ille dette egentlig er. Man er avhengig av enda mer gjeld for å holde det i live.
Coronaen har ingen betydning for realiteten at markedet har vært og er overpriset, det er bare en katalysator. Bak markedet er det fortsatt det samme, hinsides for mye gjeld og en tro på penger vil være gratis lenge. Folk overbyr hverandre med penger de hverken har eller har mulighet å betjene under normale forhold.
Coronaen har ingen betydning for realiteten at markedet har vært og er overpriset, det er bare en katalysator. Bak markedet er det fortsatt det samme, hinsides for mye gjeld og en tro på penger vil være gratis lenge. Folk overbyr hverandre med penger de hverken har eller har mulighet å betjene under normale forhold.
Redigert 19.04.2020 kl 12:13
Du må logge inn for å svare
paneldata
19.04.2020 kl 12:33
4685
Enig, Tool. Problemene var åpenbare før viruset. Åpenbare for de som var villig til å se det.
Ferdigstillte blir stående tomme. Et alvorlig og tydelig signal.
Ferdigstillte blir stående tomme. Et alvorlig og tydelig signal.
Baltazaris
19.04.2020 kl 13:24
4635
I Oso er det ikke mange tomme boliger, men sikkert andre plasser, jeg snakker om Oslo. Ellers så har man advart mot et boligkrakk i minst 25 år og ikke 4-5.
Tool
19.04.2020 kl 14:14
4574
Du blander erter og palmer her nå, forskjellen de siste 4-5 årene er at prisene beviselig har vært alt for høye, det er ikke snakk om å spå. Tallene ligger der. Både i forhold til inntekt og mengden gjeld. Blir som finne varsellamper i hvilket som helst regnskap. Det er ikke bærekraftig rett og slett.
Tenker dere ikke en døyt på neste generasjon? Er det rimellig å komme opp i 10 årslønner (par) for små vanlige kott? Har dere noengang regnet på dette med en annen variabel enn 0 i rente?
Tenker dere ikke en døyt på neste generasjon? Er det rimellig å komme opp i 10 årslønner (par) for små vanlige kott? Har dere noengang regnet på dette med en annen variabel enn 0 i rente?
Baltazaris
19.04.2020 kl 14:44
4540
Neste generasjon tenker jeg ikke noe særlig på, de har vel aldri hatt det bedre. At noen betaler 10 årslønner for et bøttekott sier meg at bøttekottet ligger i Norges dyreste strøk, hvorfor er det en menneskerett å bo i det dyreste strøket i landet for unge mennesker?
De fleste unge mennesker i dag er "verdensborgere" og globalister som elsker åpne grenser og innvandring. Hvorfor de da ikke bosetter seg i rimelige strøk med høy andel innvandrere finner jeg merkverdig?. Et ungt par med normal lønn kan kjøpe seg en flott 100 kvm leilighet for et par årslønner 10-15 minutt med t-bane fra sentrum av Norges hovedstad.
Når det gjelder IMF så er det ren spåing og jeg gjentar, de bommer nesten alltid på spådommene sine. Er det virkelig noen her på forumet som tror at Norge er det landet i Europa som nærmest kommer verst ut av denne krisen? det er nemlig det idiotene i IMF spår.
De fleste unge mennesker i dag er "verdensborgere" og globalister som elsker åpne grenser og innvandring. Hvorfor de da ikke bosetter seg i rimelige strøk med høy andel innvandrere finner jeg merkverdig?. Et ungt par med normal lønn kan kjøpe seg en flott 100 kvm leilighet for et par årslønner 10-15 minutt med t-bane fra sentrum av Norges hovedstad.
Når det gjelder IMF så er det ren spåing og jeg gjentar, de bommer nesten alltid på spådommene sine. Er det virkelig noen her på forumet som tror at Norge er det landet i Europa som nærmest kommer verst ut av denne krisen? det er nemlig det idiotene i IMF spår.
Redigert 19.04.2020 kl 14:50
Du må logge inn for å svare
paneldata
19.04.2020 kl 15:35
4484
At neste generasjon har det bedre enn noen gang gjestår å se. De som etablerte seg på 80-tallet (født midten av 50-tallet) kunne kjøpe enebolig i pendleavstand til Oslo på 1 lønning, uten hjelp fra foreldrene. Kommuner stilte med billige tomter, man kunne få husbanklån osv. Mer generøse skattefradragsordninger mm.
De som sier stigen ble trukket opp har langt på vei rett. De som etablerer seg nå har langt vanskeligere tider i vente.
De som sier stigen ble trukket opp har langt på vei rett. De som etablerer seg nå har langt vanskeligere tider i vente.
Baltazaris
19.04.2020 kl 16:05
4448
Hvis livet er så vanskelig for den unge generasjonen i dag så er da da merkverdig at det aldri har vært flere unge som eier sin egen bolig enn nå?
En annen ting er at på 80 tallet var man faktisk voksen når man var 25, idag studerer man til man er 30, reiser jorden rundt i mellomtiden og er ung til man er 40.
Jeg kan dessverre ikke synes så synd på denne generasjonen av globalister som mener det er en menneskerett med egen bolig i norges dyreste strøk, ofte mens man studerer. De kan fint finne en enebolig på Eidsvoll til en billig penge og ta toget i 35 minutt til Oslo men der vil de heller ikke bo. Dagens unge liker altså ikke pendling så sammenligningen din holder ikke mål.
En annen ting er at på 80 tallet var man faktisk voksen når man var 25, idag studerer man til man er 30, reiser jorden rundt i mellomtiden og er ung til man er 40.
Jeg kan dessverre ikke synes så synd på denne generasjonen av globalister som mener det er en menneskerett med egen bolig i norges dyreste strøk, ofte mens man studerer. De kan fint finne en enebolig på Eidsvoll til en billig penge og ta toget i 35 minutt til Oslo men der vil de heller ikke bo. Dagens unge liker altså ikke pendling så sammenligningen din holder ikke mål.
Redigert 19.04.2020 kl 16:06
Du må logge inn for å svare
paneldata
19.04.2020 kl 16:37
4403
De både reiser jorda rundt og studerer og eier bolig? Høres ikke som beskrivelsen passer på alle «unge».
Det har aldri vært mer sekundærboliger/utleieboliger enn nå. Hvem i alle dager bor der?
Det har aldri vært mer sekundærboliger/utleieboliger enn nå. Hvem i alle dager bor der?
Baltazaris
19.04.2020 kl 16:46
4392
Hvem som bor i utleieleiligheter i dag? det er vel mest ungdom og studenter som det alltid har vært. De bor ikke i enebolig i pendelavstand, det er ikke kult nok.
Redigert 19.04.2020 kl 16:47
Du må logge inn for å svare