– Leiemarkedet er unormalt sterkt
Eiendomsverdiene og antallet transaksjoner er på vei ned, men leieprisene i Oslo er unormalt sterke og på vei opp.

Managing partner i Akershus Eiendom, Petter Nylend, sier at leieprisene i Oslo har steget med over 20 prosent de siste to årene og at presset er på oppsiden.
– Leiemarkedet er unormalt sterkt. Det har vært lav ledighet og det er det fortsatt. Det er press på leieprisene oppover og stor aktivitet, sier han blant annet.
Potensial i utleie
Han mener også at det ligger et potensial her for selskapene der leietakere må fornye leiekontraktene i nær fremtid.
Med lavere transaksjonsvolum faller også inntektene for Akershus Eiendom, som analyserer eiendomsmarkedet, gjør verdivurderinger, bistår med råd og bistand ved utleie og ved kjøp og salg av eiendommer.
De siste par årene har inntektene ligget i underkant av 200 millioner kroner, med et resultat før skatt rett under 60 millioner kroner. I 2021 var inntektene på 197 millioner kroner og resultat før skatt på 60 millioner kroner.
20 prosent ned
Bistand ved transaksjoner er den største delen av virksomheten og med nedgangen i antallet transaksjoner antyder Nylend en nedgang på topplinjen på 20 prosent i fjor, og enda mer på bunnlinjen, uten at han ville kommentere det nærmere før regnskapet er oversendt Brønnøysund.
– Det var et ordentlig tilbakeslag i 2022, og det gjenspeiler nok markedsaktivitetene, sier Nylend.
Han antyder også at trenden fortsetter i år, og da spesielt på transaksjon, der det er lavere aktivitet. Han er glad for at de har flere ben å stå på nå.
Se hele intervjuet med Petter Nylend i videoruten i toppen.