<iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-W3GDQPF" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden">

OBOS-prisene falt mer enn normalt

Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo falt 3,1 prosent fra august til september – mer enn på samme tid tidligere år.

    Publisert 3. okt. 2022 kl. 12.18
    Oppdatert 3. okt. 2022 klokken 15.14
    Lesetid: 2 minutter
    Artikkellengde er 278 ord
    TYPISK: OBOS peker på at prisene normalt faller på denne tiden av året. Her fra Etterstad i Oslo. Foto: Iván Kverme

    Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo falt 3,1 prosent fra august til september, opplyses det i en pressemelding.

    På landsbasis var prisene ned 2,8 prosent.

    Prisutviklingen hittil i år er dermed pluss 8,4 prosent i Oslo. De seneste 12 månedene er OBOS-prisene opp 6,0 prosent i hovedstaden.

    Tilsvarende tall på landsbasis er henholdsvis 9,3 og 5,4 prosent.

    Gjennomsnittlig kvadratmeterpris oppgis til 78.551 kroner i Oslo-området og 67.925 kroner på landsbasis.

    Større fall enn vanlig

    SJEFØKONOM: Sissel Monsvold. Foto: Hans Fredrik Asbjørnsen

    – Renteoppgang og økte levekostnader er i ferd med å kjøle ned boligmarkedet, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.

    Hun påpeker at prisene typisk faller på denne tiden av året, og at prisfallet således ikke var uventet – men fallet i september var imidlertid større enn tidligere år.

    – Prisnedgangen kan være et første tegn på at vi nå går inn i en periode der renteoppgang og økte levekostnader vil kjøle ned boligmarkedet – og prisene, sier Monsvold.

    Samtidig tror hun OBOS-prisene viser et større fall enn totalmarkedet i september, da OBOS har registrert et relativt lavt salg av ettromsboliger, som typisk har høyere kvadratmeterpris enn større boliger.

    Eiendom Norge presenter sin boligprisstatistikk for september førstkommende onsdag, 5. oktober, klokken 11.00.

    Prisfall i høst og neste år

    Monsvold og OBOS peker ellers på at antallet omsetninger i Oslo fortsatt tyder på stor boligetterspørsel. Likevel ventes ytterligere boligprisfall:

    – Vi venter at prisene kan falle noe utover høsten, og kanskje noe mer enn det som er vanlig sesongmønster. Vi tror også på noe prisnedgang neste år, sier hun.

    Først når rentene settes ned, i kombinasjon med nedgang i boligbyggingen, vil prisene stige igjen, vurderer sjeføkonomen. Monsvold tror dette kanskje mot slutten av 2023 eller tidlig i 2024.