Boligprisene i Storbritannia falt 2,3 prosent fra oktober til november, viser nye tall fra boliglånsbanken Halifax. Det er tredje måned på rad at prisene faller. Måneden før var prisnedgangen på 0,4 prosent.
Fallet i november er det største siden oktober i finanskriseåret 2008.
Den annualiserte prisveksten avtok til 4,7 prosent, fra 8,2 prosent i oktober.
Gjennomsnittlig boligpris på De britiske øyer er nå 285.579 pund, mot 292.406 pund i oktober. Det tilsvarer et fall fra cirka 3,57 til 3,48 millioner kroner.
Samtlige regioner utenom Nordøst-England medvirket til at prisene bremset opp på årsbasis, ifølge Halifax.
I London lå den annualiserte boligprisveksten på 5,2 prosent i november, ned fra en takt på 6,6 prosent i oktober. Gjennomsnittsprisen i den britiske hovedstaden – på 549.160 pund, eller 6,7 millioner kroner – er nesten dobbelt så høy som det nasjonale snittet.
– Det verste av volatilitet
– Samtidig som en oppbremsing i markedet var ventet, gitt de kjente økonomiske motvindene, reflekterer denne månedens fall det verste av markedsvolatilitet de seneste månedene, sier Halifax Mortgages-direktør Kim Kinnaird i en kommentar.
– Når man tenker på fremtiden for boligprisene, er det viktig å huske på konteksten fra de seneste årene, da vi var vitne til noen av de største boligprisøkningene markedet noensinne har sett. Eiendomsprisene er opp mer enn 12.000 pund sammenlignet med denne tiden i fjor, og godt over førpandemiske nivåer, tilføyer hun.
Sammenlignet med mars 2020, rett før coronapandemien brøt ut, har de britiske boligprisene økt med 46.403 pund, ifølge Halifax. Det tilsvarer en prisvekst på mer enn 560.000 kroner.
– Normaliseringsprosess
– Det kan være markedet nå går gjennom en normaliseringsprosess, sier Kinnaird, som mener boliglånsrentene, husholdningenes økonomiske robusthet og utviklingen på arbeidsmarkedet vil bli avgjørende for hvor boligprisene vil gå i 2023.
En undersøkelse Reuters har utført, viser at økonomer og eiendomsanalytikere venter en boligprisnedgang på rundt 5 prosent i 2023 – etter en prisoppgang på rundt 24 prosent siden starten av 2020.
