Eiendomsfondene har lagt bak seg et veldig godt år. Men det kommer mindre gode år, og da vil du også merke hvilke gebyrer fondene tar. Eiendomsfondene har lagt bak seg et veldig godt år. Men det kommer mindre gode år, og da vil du også merke hvilke gebyrer fondene tar. NæringsEiendom har gått gjennom gebyrstrukturene i fondene, og gjør dermed den samme øvelsen som Kapital gjorde allerede i fjor høst.Fete Acta-gebyrerActa tar inntil seks prosent av total kjøpspris for eiendommen i tegningshonorar. Med 70 prosent lån tilsvarer det 20 prosent av fondets egenkapital. Videre følger 0,35 prosent av porteføljeverdien i årlig forvaltning, og 15 prosent av avkastningen over ni prosent (før skatt).Storebrand Eiendomsfond tar 0,195-2,7 prosent i tegning. Forvaltning koster 0,85 prosent årlig.TransaksjonsgebyrAberdeen tok i siste emisjon 7,6 prosent av egenkapitalen i tegning. I tillegg til 0,75 prosent i årlig forvaltning, følger 0,1 prosent i årlig porteføljeprovisjon, 1,0 prosent av totalkapital i transaksjonsgebyr på (fire prosent av egenkapitalen ved 75 prosent lån) ved kjøp og salg - og juridiske og tekniske kostnader ved kjøp og salg.Storebrand og Aberdeen har begge et suksesshonorar på ti prosent av avkastningen på 12-14 prosent og 20 prosent av det som overstiger 14 prosent. Vi må heller ikke glemme at de to tar hhv. 1,5 og 0,95 prosent i tilretteleggingshonorar.
