Den fallerte restaurantbaronen Cato Tollerud, som sto bak en rekke konkurser i Oslo på 1980- og 1990-tallet, skal helt fra begynnelsen av 1990-tallet ha vært interessert i å kjøpe den store og fasjonable leiligheten i Thomas Heftyes gate 23 på Gimle i Oslo, ifølge Kapital.Etter flere forsøk, ba Tollerud i vår Petter Andreas Poppe om hjelp til å kjøpe leiligheten. Etter det Kapital erfarer, oppsøkte Poppe & Co. Jan Hugo Klæboe, som på tidspunktet bodde i leiligheten, for å få i stand et salg. Klæbo skal ha avslått hele budet. Poppe og Co. gav seg imidlertid ikke med dette.Kort tid senere tok eiendomsmeglerfirmaet igjen kontakt med Klæboe, og denne gangen kunne han ikke motstå. Hele 26,5 millioner kroner, mer enn tre ganger så mye som Klæboe selv betalte for leiligheten, var Tollerud villig til å betale. Den 8. mai i år registrerte Frognerveien Eiendomsmegling/Poppe & Co. pant i eiendommen på 26,5 millioner kroner, og dagen etter kunne Finansavisen melde at Norges dyreste leilighet var blitt solgt.Ifølge kjøpekontrakten skulle én million kroner av kjøpesummen innbetales ved kontraktsinngåelse, hvilket ble gjort. Det resterende 25,5 millioner kronene skulle betales 7. juni. Problemet dukket opp da ingen av partene, etter denne datoen, har sett noe til hverken pengene eller Tollerud. Eiendomsmeglerfirmaet hadde altså overtalt en person til å selge leiligheten sin, uten å kredittsjekke kjøper eller undersøke om han hadde finansieringen i orden.Nå viser det seg at boligskandalen imidlertid kan bli en dyr affære for meglerfirmaet. Leiligheten vil nå bli videresolgt til en ny kunde, men etter alt å dømme vil det ikke la seg gjøre å selge den for et tilsvarende beløp. Det er tross alt snakk om en rekordhøy pris, langt over det tilsvarende naboleiligheter er solgt for. I så fall vil selger kunne kreve negativ kontraktsinteresse, det vil si at Tollerud må betale differansen mellom den prisen han gav og den prisen en ny kjøperer villig til å betale.Eiendomsmeglere Kapital har vært i kontakt med, antyder at prisforskjellen kan bli så mye som ti millioner kroner. Og s iden Tollerud åpenbart ikke er i stand til å betale dette, kan selger gå på meglerfirmaet og kreve erstatning derfra. I så fall kan det bli snakk om det største kravet mot et norsk eiendomsmeglerfirma noensinne.Joachim Hansen, daglig- og faglig leder iPoppe & co har bedt om følgende presiseringer:-Det var ikke Petter Andreas Poppe som var megler på saken, men Kjetil Ericsson hos Poppe & Co.Likeledes må De få frem i Deres artikkel at:1) Kjøpet er ikke misligholdt, overtagelsesdato er 31.12.072) Det foreligger p.t.intet økonomisk tap for selger3) Det er ikke konstatert noe ansvarsgrunnlag for megler4) Det er ikke rettet krav om erstatning fra selger mot megler5) Megler deler normaltr ikke kjøpers oppfyllelsesrisiko6) Derrsom man skulle komme til at Poppe & Co har handlet uakstomt i denne sak påtar vi oss selvfølgelig å dekke våre forpliktelser.Til slutt vil vi legge til at vi som Norges største frittstående meglerkontor omsetter flere tusen eiendommer i løpet av ett år. Vi har derfor, rent statistisk, risiko for å oppleve at en kjøpers motivasjon for ikke å gjennomføre en avtale finner sted. Dog tør vi peke på at dette utgjør iht. våre undersøkelser utgjør mindre en en promille av de transaksjoner vi gjennomfører.MvhPoppe & co.Joachim HansenDaglig- / faglig leder
