Meglerne vi har snakket med i løpet av januar tegner alle bildet av et optimistisk boligmarked i begynnelsen av det nye året, selv om det ikke går like glatt som i januar i fjor.- Vi bruker fortsatt en dag eller to lenger enn i januar i fjor, men da var det jo Texas. Alt blir ikke revet bort, men bildet er langt mer positivt enn i høst, sier faglig leder Magne Blindheim hos Eie Eiendomsmegling i Bogstadveien til HegnarOnline.- Vi opplever bra trykk nå, og spesielt gledelig er det å se at ting vi ikke fikk solgt før jul blir solgt nå, og det til ålreite priser. Enkelte objekter går også langt over takst, fortsetter han.- Markedet er derEie Eiendomsmegling legger til enhver tid ut de 15 siste salgene på nettsiden sin, og 13 av disse er gjort til eller over takst.- Det forteller at markedet er der. Tendensen er veldig tydelig. Den gjelder ikke bare én gate, men over hele Oslo og i alle prisklassene fra 1,5 til fem millioner kroner. Ellers er det mye mindre til salgs nå enn før jul, noe som viser at markedet er på vei til å stabilisere seg, fortsetter Blindheim.Blant de 15 siste salgene finner vi en 89 kvadratmeter stor toppleilighet på Sogn Terrasse. Den ble lagt ut med prisantydning og takst 4,2 millioner, men gikk til slutt for 4,5 millioner kroner. En 4-romsleilighet i Bergensgata på Sagene/Bjølsen ble lagt ut med prisantydning og takst 2,79 millioner, men endte opp med salgssum 3,3 millioner, altså 510.000 kroner over.- Takstene på nyåret er nok mer nøkterne, da man er mer usikker på hvor det går videre, sier Blindheim til HegnarOnline.Selektive kjøpereMen det er jo selvfølgelig ikke slik at alle typer boliger går bra. Kjøperne har blitt mer selektive.- Slik skal det være i et marked. Hadde alt blitt revet bort, hadde noe vært galt. Men etter nedturen det siste halvåret har folk generelt sett blitt mer nøye med å gå til banken og flinkere til å vurdere hva de får for boligen de skal selge, holder den faglige lederen frem.- At kjøperne krever mer for pengene er veldig bra. Det er sunt for markedet at ikke kjøperne kjøper for enhver pris, legger Blindheim til.Knekk for 1- og 2-romsHan viser til at særlig 1- og 2-romsleiligheter går tyngre enn før.- 1- og 2- romsmarkedet har fått seg en knekk. Førstegangskjøperne, som bruker mer av inntekten sin til bolig enn andre, har blitt mer usikre. Derfor ser vi at utleiemarkedet har steget voldsomt. Enkelte steder kan det jo koste 8.000 kroner i måneden å leie en 1-roms nå, avslutter Eie-megleren overfor HegnarOnline.