Her tar det 84 dager å selge en bolig

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) la i dag frem tall som viste at boligprisene steg 0,9 prosent fra januar til februar, mens de sesongjustert var opp 0,4 prosent. Det vil si at den underliggende pristrenden - for første gang på åtte måneder - er positiv.Snittboligen koster nå 24.700 kroner per kvadratmeter, akkurat som i samme måned i fjor.PrisvinnerneRegionmessig er det store forskjeller. Oslo topper med en snittpris per kvadratmeter på 34.000 kroner. Bunnen er Telemark, med 13.600 kroner meteren.Alle boligtyper steg i januar. Aller mest var det tilfellet for eneboliger, med pluss 2,3 prosent. Delte boliger falt 0,6 prosent i pris, mens leiligheter la på seg 0,7 prosent.Sammenlignet med februar 2007 var eneboliger, delte boliger og leiligheter hhv. opp 5,9, opp 3,7 og ned 2,8 prosent.Tregest i nordGjennomsnittlig formidlingstid for solgte boliger var i februar 39 dager, fem dager mindre enn i januar og hele 19 dager mer enn i februar i fjor. Oslo var det minst trege markedet med 27 dager, mens det i Akershus, Agder og Hordaland med Bergen tok i snitt 35-36 dager å formidle en bolig. Aller tregest gikk det i Tromsø: 84 dager. Ellers i Nord-Norge var gjennomsnittlig formidlingstid på 67 dager.Det ble registrert omsatt 4.469 boliger i februar. Eller det vil si: I februar minus de 2-3 siste dagene (statistikken produseres før månedslutt). Erfaring viser ifølge NEF og EFF at det reviderte tallet blir 15-20 prosent høyere, slik at antall omsatte boliger i måneden var 5.100-5.400.Nye rutiner i Finn Av rapporten NEF og EFF har lagt frem i dag går det frem at potensielt er noen svakheter ved målet på omsetningstid.- I en periode har en del meglere (mest i sentrale strøk) tatt boligannonser ut og inn av Finn.no sitt system for å komme opp som siste annonserte bolig. Det har betydd at vi har målt en kortere omsetningstid for disse boligene enn det som er reelt, heter det.Omsetningstiden måles bare fra annonsen legges ut (siste gang) til boligen blir markert som solgt.- Finn gjorde denne praksisen umulig fra og med sommeren 2007. Vi vet imidlertid ikke hvor stort dette problemet har vært. Det er nok reelt at omsetningstiden falt i perioden 2003-sommeren 2007 - en periode med svært høyt trykk i boligmarkedet og raskt stigende priser, sier rapporten videre.Les NEFs kommentarer her. Les EFFs kommentarer her. Les Garantis kommentarer her.