Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) la tidligere i dag frem boligpristall for mai. De viste en oppgang på 0,3 prosent fra april, og det samme sesongjustert.Delte boliger - rekkehus og halvparter av tomannsboliger - ble prisvinneren i mai med pluss 0,9 prosent, mens leiligheter steg 0,4 prosent. Eneboliger var uendret.Boligprisene er 9,1 prosent høyere enn i mai 2009, og 5,1 prosent høyere enn i toppmåneden august 2007. Inflasjonsjustert er prisene nå 4,5 prosent lavere enn i august 2007.Høyere tilbud - raskere salgHer var det vel ikke så mange overraskelser?- Egentlig ikke. Dette var en helt normal mai måned. Mest gledelig er det høye volumet, og at tilbudet normaliserer seg i større grad enn det vi har sett i hele år. Volum avler volum, og gir bedre aktivitet. Og selv med en høyere tilbudsside opplever vi god respons på visninger og budrunder - og at boliger selges i stor grad, sier NEF-leder Christian Dreyer til HegnarOnline.- Jeg tipper vi nå går inn i en måned hvor det selges veldig mange boliger. Prismessig går vi mot en periode hvor kurven flater ut, og det tror jeg skjer nå også, legger han til.Mye ferskvare på markedet Etter lang og kald vinter kan det virke som om boligmarkedet opplevde et vårslepp i mai.- Det veldig spesielle med mai-markedet er at vi må to år tilbake for å finne et tilsvarende antall nye enheter inn i markedet. 50 prosent av tilbudet har nå ligget ute i mindre enn 10 uker, mot 20-30 prosent tidligere i år. Vi har fått et voldsomt løft ute i markedet, og det trenger vi, sier Dreyer.Du snakket for en måned siden om et underskudd på eneboliger. Er dette nå rettet opp?- Ja. Vi ser nå en god balanse for alle boligtyper over det meste av landet. Samtidig har forholdet mellom tilbud og etterspørsel balansert seg, og vi ser at prisnivået flater ut - og det er sånn vi egentlig ønsker å ha det. En slik utvikling skaper forutsigbarhet, sier NEF-lederen videre.Rentenivået bekymrer stadig For en måned siden var du bekymret for at boligkjøperne ville venne seg til for lave renter. Og etter gårsdagens detaljhandelstall fra SSB ser vi at enkelte økonomer tror på utsatte renteøkninger fra Norges Bank. Hva sier du nå?- At rentenivået holder seg lavere enn det en bør budsjettere inn ved boligkjøp er fremdeles en utfordring, ingen tvil om det. Men hittil har bankene vært rasjonelle og lagt inn kalkyler for høyere renter, og vi setter vår lit til at det vil skje også fremover, avslutter Dreyer overfor HegnarOnline.
