Samtidig med desember-tallene slapp Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) i dag sitt kvartalsvise boligbarometer.NEF-leder Christian V. Dreyer er gjest i årets første Økonominyheter på HegnarOnline TV. Sendingen starter som vanlig klokken 16.05.Rundt rekordlave nivåerDette viser at boligkjøpets belastning på folks økonomi holder seg rundt rekordlave nivåer.En enslig førstegangsetablerer bruker nå 18 prosent av sin relativt lave inntekt på renteutgifter. Et ungt par med relativt lav inntekt og et etablert par med relativt høy inntekt bruker hhv. 10 og seks prosent, viser NEFs og EFFs beregninger.Tallene er identiske med dem som gikk frem av tilsvarende undersøkelse for ett år siden.- Barometeret viser at husholdningene bruker en svært lav andel av sin inntekt til å betjene boliglånene. Vi må tilbake til 2004/05 for å finne samme lave nivå. God vekst i disponibel realinntekt over mange år - i kombinasjon med et lavt rentenivå - har styrket betjeningsevnen gjennom de senere år for alle inntektsgrupper.- Dette til tross for at gjeldsbyrden definert som husholdningenes gjeld i forhold til disponibel inntekt er på et høyt nivå, sier styreleder i EFF Terje Buraas i en kommentar.Noe lavere renter Det som er sammenlignet er renteutgiftene (første år etter at boliglånet ble tatt opp) med inntekt etter skatt (siste år før lånet ble tatt opp). Det er forutsatt at inntektene øker 3,5 prosent fra 2009 til 2010.Renteutgiftene som andel av inntekten sank kraftig i 2003 og 2004, steg i 2005-2008, før den har falt kraftig tilbake og stabilisert seg på lavere nivåer.NEFs og EFFs tall viser at gjennomsnittlig boligpris i 2010 var åtte prosent høyere enn for 2009.Nominelle renter for lån i 2010 var noe lavere enn i 2009. Renten innenfor 60 og 80 prosent av lånetakst var hhv. 0,3 og 0,4 prosentpoeng lavere.NEF/EFF-prisene falt 1,1 prosent fra november til desember. Garanti-prisene steg 1,8 prosent fra november til desember. Obos-prisene falt 1,1 prosent fra november til desember.