- Vi har hatt en god del henvendelser, og flere av dem virker seriøse. Flere større eiendommer er ute for salg nå, men flere ser ut til å skjønne at dette kan være en sjelden mulighet til å få en flott eiendom til en grei pris.- Vi venter bra besøk på første visning søndag, sier Gøran Sørensen i Privatmegleren Residence til HegnarOnline.- Dobbel pris på Bygdøy Eiendommen han snakker om ligger i sjøkanten ved Ingierstrand bad. En bolig med P-rom 180 kvadratmeter over to plan er omgitt av 1,7 mål tomt med privat brygge og 50 meter strandlinje.Mens eiendommen er taksert til 17 millioner, er prisantydningen satt til 15,8 millioner kroner.- Ut mot Snarøya og på Bygdøy hadde vi snakket om en dobbelt så høy pris. 15,8 millioner er ikke avskrekkende, selv om det er en høy pris. Her får du mye eiendom for pengene, og det er ikke lange biten inn til byen, sier Sørensen.- Eiendommen skiller seg ut i området. Den er pent opparbeidet, og ikke minst er byggestilen annerledes, både inn- og utvendig. Eiendommen er veldig mye påkostet, og standarden er svært høy, legger han til.Artikkelen fortsetter under bildet.Veldig høy standard Ifølge annonsen ble boligen totalrenovert og modernisert i 2005. Utvendig er alle terrassegulv kledd med ubehandlet sibirsk lerk, mens veggene i tillegg består av teglstein.Av andre fasiliteter kan vi trekke frem nedgravd vanningsanlegg på store deler av tomten, sensorstyrt utebelysning - og varmekabler i adkomstvei som styres via mobiltelefon.Innvendig finner vi for eksempel HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer fra Gaggenau. Gulvet på de to badene består av svarte italienske fliser, ellers er det enstavet Merbau parkett som dominerer.Artikkelen fortsetter under bildet.- Kvalitet - i alle leddHvordan vil du karakterisere markedet over 10 millioner nå?- Kjøperne er litt forsiktige, og føler de har god tid - også når de kanskje egentlig ikke har det. Det er ikke altfor ofte slike eiendommer er til salgs. Her er alt på plass, og du trenger ikke å gjøre noen ting. Alt i forhold til løsninger innvendig skal stemme, og det utvendige vil appellere til de fleste.- Vi snakker om kvalitet i alle ledd, sier Sørensen videre til HegnarOnline.Beliggenheten beskrives som usjenert, med panoramautsikt over Nesodden, til Kolsåstoppen, Holmenkollen, øyene mot Oslo og Nordstrand.- Herfra bruker du 15-20 minutter med båten inn til Aker Brygge. Rett sydvestvendt beliggenhet er helt perfekt i forhold til sol. I motsetning til på Bygdøy og Snarøya trenger du ikke å flytte deg rundt - her har du sol hele dagen.- Dessuten har du ikke bare strandlinje, men en pent opparbeidet, privat strand. Det er det ikke alle som kan si at de har, sier megleren.Artikkelen fortsetter under bildet.Lukter prisrekord i FolloDet er kanskje en utfordring å treffe med prisingen på slike eiendommer?- 15,8 millioner er 1,2 millioner kroner under takst, men reflekterer hva selger er villig til å akseptere, sier Sørensen, og fortsetter:- For noen år siden solgte vi en tilsvarende eiendom, 50 meter lenger ned i veien, for rett i underkant av 10 millioner. Det var et totalt oppussingobjekt, med en tomt som ikke var opparbeidet i det hele tatt. Her snakker vi om en relativt nyoppusset bolig, med en pent opparbeidet tomt. Med referanse til det nevnte salget, er ikke 15,8 millioner avskrekkende.Ifølge Sørensen snakker vi om prisrekord i Follo hvis prisantydningen innfris.Hvorfor selge en slik eiendom?- Selgeren skal flytte vestover, og ut av Oslo-området. Han synes det er vemodig å selge, og ser det blir vanskelig å få tak i noe slikt igjen. Men ønsket er å la noen andre, som vet å sette pris på en slik eiendom, få muligheten, avslutter megleren i Privatmegleren Residence overfor HegnarOnline.
