Tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) viste i dag at norske boligpriser var flate fra november til desember, mens de sesongjustert steg 1,7 prosent.Det vil si at den underliggende prisutviklingen i desember var klart positiv. Differansen mellom faktisk og sesongjustert prisendring indikerer at desember er en måned som normalt har svakere prisutvikling enn gjennomsnittsmåneden.Sammenlignet med desember i fjor, er prisveksten på 8,8 prosent.Gjennomsnittsprisen i 2012 endte 7,7 prosent høyere enn snittprisen i 2011.Følg HegnarOnline på Facebook her!- Unormalt få objekterPrisutviklingen i desember var sterkere enn EFF hadde ventet seg.- Dette kan skyldes at unormalt få objekter ble lagt ut for salg i desember slik at det lave tilbudet begrenset den prisnedgangen som normalt kjennetegner desember måned, sier EFFs nestleder Leif J. Laugen.2012 sett under ett har prisøkningen i og rundt de største byene preget utviklingen.- Drammen har dominert prisveksten, og endte opp med 12 prosent. Dette var 3 prosentpoeng høyere enn Trondheim og Sandnes, som deler 2. plassen sammen med Lillehammer.- Tett på disse tre byene kommer Oslo og Stavanger med 8 prosent prisvekst, fortsetter Laugen.Advarer mot rekordhøy gjeldI 2013 ser EFF for seg en mer moderat prisutvikling - tilsvarende en oppgang på 4-6 prosent fra 2012 til 2013. Foreningen mener mange av de grunnleggende forutsetningene for fortsatt sterk prisvekst også er til stede ved inngangen til 2013.- Imidlertid er boligprisene og dermed husholdningenes gjeld på et rekordhøyt nivå når man sammenligner med inntektsnivået. Norske finansmyndigheter har uttrykt bekymring for økt samfunnsøkonomisk sårbarhet som følge av denne gjeldsoppbyggingen.- EFF venter at myndighetene i 2013 vil gjennomføre tiltak overfor finansinstitusjonene for å dempe denne risikoen. Dette kan i så fall bidra til at boliglånsrentene isolert sett stiger og at etterspørselspresset i boligmarkedet dermed dempes noe, sier Laugen videre.- Likviditet av stor verdiHan forventer fortsatt høy aktivitet også i 2013.- Det norske markedet for omsetning av boligeiendom fungerer godt med en prisdannelse og likviditet som er av stor verdi for både selgere og kjøpere.- Aktiviteten i det norske markedet står i skarp kontrast til situasjonen i andre land, også våre naboland, hvor boligmarkedene preges av få kjøpere, opphopning av eiendommer for salg og følgelig synkende omsetning og prisfall, sier Laugen.
