NHO-frykt for boligprisene

NHO er ute med en ny konjunkturrapport.Boligprisene er naturligvis et sentralt tema.- Prisveksten er bekymringsfull og ser ut til å ha tiltatt i det siste. Konkurransen om boliglånskunder er stor blant bankene, og det synes å være lett å låne mye penger i forhold til kundenes inntekt, skriver NHO. - Boliglån fortrenger næringslivOrganisasjonen påpeker videre at gjelden som andel av husholdningenes disponible inntekter fortsatte å øke gjennom 2014. - Dette har to hovedvirkninger på norsk økonomi. For det første legger gjeldsgraden til norske husholdninger begrensninger på konsumveksten. Dette fenomenet preger flere land i Europa. - For det andre er det grunn til å tro at boliglånene fortrenger andre lån i bankene og reduserer næringslivets tilgang på kreditt, heter det.- Trolig uheldig at gjelden økerAt husholdningenes gjeld har økt i takt med økte boligpriser, er ifølge NHO «trolig uheldig» sett i et makroøkonomisk perspektiv. - Redusert konsumvekst reduserer sysselsetting og verdiskapning. I tillegg virker koblingen mellom renter og etterspørsel å være svakere enn normalt. - Det ser ut til at reduserte renter først og fremst slår ut i økte boligpriser, og i mindre grad ut i økt konsum, går det frem av rapporten.- Derfor holder ikke tilbudet trittMange meglere forklarer den sterke prisutviklingen i boligmarkedet med den lave tilbudssiden.NHO tror det er flere årsaker til etterslepet i tilbudet.

det tar tid før tilbudet kan reagere på økt etterspørsel, ettersom boliger tar lengre tid å produsere enn de fleste andre varer og tjenester. det tar tid før tilbudet kan reagere på økt etterspørsel, ettersom boliger tar lengre tid å produsere enn de fleste andre varer og tjenester.en rekke nye reguleringer og byggetekniske krav har økt utbyggerkostnadene.en rekke nye reguleringer og byggetekniske krav har økt utbyggerkostnadene.kredittinnstramningene i forbindelse med innføringen av nye kapitalkrav ga økte finansieringskostnader og økt krav om andel forhåndsolgte objekter. kredittinnstramningene i forbindelse med innføringen av nye kapitalkrav ga økte finansieringskostnader og økt krav om andel forhåndsolgte objekter.preferansene ser ut til å vri seg i retning av bysentrum, der det er færre tilgjengelige tomter, og de som er tilgjengelige, er dyrere. preferansene ser ut til å vri seg i retning av bysentrum, der det er færre tilgjengelige tomter, og de som er tilgjengelige, er dyrere.