– Over 400 interessenter meldte seg og telefonen ringte uten stopp fra salget startet mandag, sier Gjermund Svendsen-Rosendal, daglig leder i EiendomsMegler 1 Fjellmegleren i Hemsedal.
Solon Eiendom og Torseth-familien, som eier Skogstad Hotell i sentrum av bygda, har gått sammen om prosjektet Fjellandsbyen, som får 330 leiligheter nederst i alpinanlegget. Medeier er også Hans Martin Haug i Clarksons Platou Real Estate, med en mindre andel.
Interessen var så stor at vi måtte ha loddtrekning på flere av leiligheteneGjermund Rosendal-Svendsen, EiendomsMegler 1 Hemsedal
Lokker med lave priser
Fjellandsbyen skiller seg ut fra andre leilighetsprosjekter på fjellet ved at flertallet av leilighetene kommer i ministørrelser på 21, 35 og 44 kvadratmeter.
Dermed blir inngangsbilletten for en liten selveierleilighet på fjellet også lav, og det åpner for en langt større kjøpergruppe som har sett seg forbigått av prisene som har skutt i taket på alpindestinasjonene.
Prislappene spenner fra 1,6 millioner kroner for den billigste ettromsleiligheten på 21 kvadratmeter, via 2,4 millioner for en toroms på 35 kvadratmeter, til 2,9 millioner for toromsleiligheter på 44 kvadratmeter med to ekstra dobbeltsenger i høyden i en sovealkove.
Arkitektene har dermed klart å designe en familieleilighet med tre dobbeltsenger og plass til seks personer på 44 kvadratmeter. Det slo an i markedet.
Utsolgt på tre dager
Da Fjellandsbyen åpnet salget av 26 selveierleiligheter i første salgstrinn, gikk salget lynraskt, ifølge Svendsen-Rosendal.
– Det var høyest etterspørsel etter familieleilighetene på 44 kvadratmeter. Men det var rift om alle leilighetene. Vi rakk å selge 18 av 26 leiligheter mandag.
– Interessen var så stor at selger måtte ha loddtrekning på flere av leilighetene etter at mange sendte inn skriftlig budskjema på de samme leilighetene samtidig.
– Vi solgte samtlige 26 leilighetene for 100 millioner kroner og var utsolgt på kun tre dager. Dette har aldri skjedd før for nybyggprosjekter på fjellet, hevder Svendsen-Rosendal.
Traff luksusmarkedet også
Kun fire av de 26 leilighetene i første salgstrinn runder 100 kvadratmeter. Den dyreste, en penthouseleilighet på 101 kvadratmeter med hems uten målbart areal og 34 kvadratmeter takterrasse, var priset til 9 millioner kroner. Også den ble solgt.
Prosjektleder Torgils Kvam i Solon Eiendom sier prosjektet også traff luksusmarkedet.
– Én kjøper slo til på tre leiligheter, de to dyreste toppleilighetene på fronten med utsikt over alpinanlegget, og en tilliggende på 44 kvadratmeter.
Kjøperen skal slå ned veggene mellom de tre leilighetene for å lage en kjempeleilighet på 259 kvadratmeter.
– Han betalte 20,6 millioner kroner for de tre leilighetene til sammen, med hems og takterrasse. Det er et etternavn du har hørt om, mer kan jeg ikke si, sier Kvam.
Likevel høyt priset
Selv om de minste leilighetene har en lav inngangspris, er det langt ifra rimelig å kjøpe leilighet i Fjellandsbyen om man ser på kvadratmeterprisen.
Den billigste leiligheten til 1,6 millioner kroner prises til 76.200 kroner pr. kvadratmeter. Den dyreste penthouseleiligheten, med privat takterrasse på 34 kvadratmeter, koster 89.000 kroner pr. kvadratmeter.
Til sammenligning er gjennomsnittlig kvadratmeterpris for brukte fritidsboliger 54.500 kroner i Hemsedal.
