<iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-W3GDQPF" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden">
Kjøp

Venter stort prisfall for næringseiendom

Renteoppgangen vil gi minst 20 prosent fall i prisene på næringseiendom, tror Norges Bank. Det kan fort gi store utlånstap.

Publisert 22. sep. 2022 kl. 14.17
Lesetid: 2 minutter
Artikkellengde er 352 ord
Venter stort prisfall: Direktør Torbjørn Hægeland og sentralbanksjef Ida Wolden Bache tror at høyere avkastningskrav innen næringseiendom kan slå stygt ut. Foto: Are Haram

Norges Bank tror at rentehevingene og den reduserte kjøpekraften vil bidra til et boligprisfall i 2023. Et prisfall på 2,4 prosent vil merkes, men utgjør i seg selv ingen trussel for den finansielle stabiliteten.

Da er farene større innen næringseiendom. Der ti års swaprente har steget fra 1 til 3,5 prosent over det siste drøye året, har avkastningskravet (yield) for det beste kontorsegmentet i Oslo holdt seg tilnærmet konstant på 3,3 prosent.