SSB-forskerne Erling Røed Larsen og Dag Einar Sommervolls utspill i Aftenposten i går, om at boligmarkedet skal ned de to neste årene, vekker reaksjoner.- Allerede ti minutter etter at oppslaget var ute, hadde jeg to litt engstelige kunder på tråden, sier seniormegler Terje Tinholt i Nordvik & Partners til Hegnar.no.- Ekstremt søktTinholt kaller utspillet "ekstremt søkt", og viser til at SSB-duoen har leid siden 2003 og 2004. Siden den gang har de gått glipp av en solid verdistigning.- Dersom vi er snille, og sier markedet bare har steget 12 prosent de siste to årene, har de tapt over 500.000 kroner (før skatt). Gitt at markedet snur eller flater ut om ett år, har "tapet" kommet på over 600.000 kroner. Markedet skal da grovt sett gå ned ca. 20 prosent neste år, drøyer dette må nedgangen være ca. fire prosent hvert år i tillegg. Det vil si at markedet i 2007 må ha gått ned 24 prosent, fortsetter Tinholt.- Skal de tjene inn igjen det de har tapt på å leie, må vi altså få et krakk til neste år, føyer han til overfor Hegnar.no.- Skjærer veldigNordvik & Partners-megleren mener utspillet står i skarp kontrast til hva han er vant til å høre fra SSB.- Vi meglere har stor tiltro til SSB. De har ligget litt for lavt, men har truffet ganske bra med sine prisanslag i boligmarkedet de siste årene, på en nøktern måte. Utspill som dette skjærer veldig i et slikt bilde.- Folk er online. De leser det ekspertene sier, og hører på dem. Det skumle nå er at selgere, som eksempelvis har bud inne på 100.000 kroner under takst, nå selger for fort og dermed kan gå glipp av en pen gevinst, sier han videre til Hegnar.no.- Mye penger der uteTinholt får ikke bildet SSB-forskerne tegner til å rime med det han selv ser og hører. Hver helg treffer han 400 mennesker på visning, og hans klare inntrykk er at folk har mye penger.- De fleste som kjøper i dag har mye egenkapital og sikkerhet. De er også helt klar over at renten kan øke og at mange har tatt forhåndsregler med å spare opp en god buffer. De fleste frykter ikke renten, de har mer sparepenger nå enn tidligere. De fleste har budsjett på det dobbelte av dagens rente, sa han til Hegnar.no forrige uke.
