Det kan gå mot svært spreke tall når NEF om en drøy uke slipper sine boligpristall for januar. Alle meglere vi har vært i kontakt med så langt år melder om et brennhett marked, der svært mye går over takst - og ofte svært mye over takst.- Jeg har aldri opplevd et så bra januar-marked før. Vi selger over hele Oslo, og litt utenfor, og alle boliger vi har hatt visninger på hittil i år er solgt over takst, sier daglig leder Odd Einar Kaase i Boa Eiendomsmegling til HegnarOnline.48.000 meterenEtter visningene nå sist helg har meglerhuset blant annet solgt en 1-romsleilighet på Torshov, med boareal på 39 kvadratmeter for 1,78 millioner kroner, 360.000 over takst og prisantydning. Inklusive en fellesgjeld på 84.000 kroner snakker vi dermed om en meterpris på nærmere 48.000 kroner.- Her hadde vi over 70 på visning, og hele ti interessenter var med i budrunden. For en helt grei leilighet i 1. etasje er det oppsiktsvekkende bra respons, sier Kaase.Kjøkken og bad ble pusset opp i hhv. 2001 og 2000. I prospektet fremheves en "meget praktisk alkove" som gir følelsen av det dreier seg om en 2-romsleilighet. I tillegg opplyses det om slipte originale tregulv i alle rom unntatt på badet.50 prosent over takst på SofiemyrMen det er ikke bare i sentrumsnære områder av Oslo at leilighetene går høyt over takst. På Sofiemyr solgte Boa Eiendomsmegling i går en 4-roms loftsleilighet for 2,5 millioner kroner, 800.000 over takst og 810.000 over prisantydning.- Nærmere 50 prosent over takst er mer enn oppsiktsvekkende i dette området, og trolig helt unikt. Vi hadde 15 personer på visning, og tre var med og bød, sier Kaase videre, og legger til at det her dreier seg om en pen leilighet.I prospektet oppgis standarden som "gjennomgående høy". Leiligheten fra 2002 fikk kjøkkenet oppgradert i 2005. Dette består blant annet av grå Sigdal innredning med laminat benkeplate. Badet er dekket av hvite og grå fliser, og har et veluxvindu i tak. Fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen er det innvendig trapp opp til hemsen, som er på hele 14 kvadratmeter.- Mangler alternativerPå vårt spørsmål om hva han ellers vil fremheve med leilighetene, vet ikke Kaase helt hva han skal svare.- Det er gjerne kjennetegnet på et marked som vi har nå at man ikke helt klarer å sette fingeren på hva som drar prisene så høyt. Men det er vel rett og slett slik at kjøperne opplever mangel på alternativer, avslutter Kaase overfor HegnarOnline.