Vi har flere ganger tidligere omtalt øyperler i nord som har blitt lagt ut for salg. Nå er en ny øy ute på markedet. Det dreier seg nærmere bestemt om øygruppen Krokholmen. Den utgjør en del av Sør-Arnøy i Gildeskål kommune, og ligger ca. 30 minutters båttur sørvest for Bodø og godt i le av Lofoten i nord.Øya er opprinnelig et fiskevær, grunnlagt av bergenseren Eilert Nikolai Friis i midten av 1800-tallet. Han slo seg blant annet opp på å selge brød og brennevin til fiskerne i området.Krokholmen er også kjent som Salmon Island. Dette stammer fra en konsesjon på å slippe ut laks i en vik på øya. Dette har dog ikke vært gjort de senere årene.Hvordan priser man en øy?Krokholmen er på 217 mål og har ni bygninger med et bruttoareal på omkring 1.600 kvadratmeter. Prisidéen er satt til 12 millioner kroner.- Det er overhodet ikke mulig å sette en fornuftig prisantydning på eiendommer som dette. Du har ikke noe å sammenligne med, sier megler Erik Thalberg Pettersen hos Privatmegleren Parkveien til HegnarOnline.Pettersen kaller øygruppen et museum av kystkultur, kombinert med karakteristiske bygninger, gjenstander og en beliggenhet "midt i smørøyet".Regulert som reiselivssenterDet første bygget ble satt opp rundt 1850. Men det betyr ikke at en evt. ny eier må bruke en formue på å pusse opp. Øya er i dag regulert som et reiselivssenter, under LNF-bestemmelser (det vil si Landbruk, Natur og Fritid).- Jeg antar en evt. ny eier kan sette opp nybygg her, men da innen disse rammene. Om en omregulering er mulig vil jeg ikke si noe om. Men det som er sikkert, er at denne eiendommen har mange muligheter. Her bør man ta kontakt med kommunen, fortsetter Pettersen.- Standarden på byggene er variert, men de har blitt godt vedlikehold og pusset opp gjennom årene. Blant annet ble gjestebryggen på 50 meter ført opp i fjor, legger han til.Restaurant og puberOg apropos muligheter. På øya finnes en restaurant, puber, konferanserom, naust, kai og flytebrygger, samt opparbeidede grillområder. Fiskehjeller og leirduebane er også å finne.- Det er drift på stedet i dag. Overnattingskapasiteten er ca. 40 personer, fordelt på 25 soverom. Restauranten tar kun imot større bestillinger og kan bespise opptil 50 personer, mens den såkalte "Krygerbrygga" har lokale med plass til 170 personer, sier Pettersen til HegnarOnline.Ifølge megleren vurderer dagens eiere å selge grunnet mangel på tid til å ta seg av eiendommen.Det bør justeres litt på teksten mht antall man kan bespise i restaurantenÂ…den tar ca 50 stk, men det såkalte "Krygerbrygga" har lokale med plass til 170. Videre har jeg fått oppgitt overnattingsgjester til ca 40Â…fordelt på 25 soverom.- Det er ikke enstemmighet i eiergruppen om salget, og en evt. beslutning om å selge avhenger av prisen, fortsetter han.Selgeren er selskapet Krokholmen AS, som er eid av en gruppe lokale investorer fra Bodø-området. De kjøpte eiendommen fra Reitangruppen for et par år siden.Enorme fritidsmuligheterDen evt. kjøperen bør være en naturelsker. Fritidsmulighetene er svært, svært gode. Vi tillater oss å sakse litt fra salgsoppgaven:"Se for deg havfiske blant verdens største havørnstamme, en vandring opp på Sandhornet med spektakulær utsikt mot Lofotveggen eller strandhugg på en vakker, skjermet strand med midnattsolen i nord".Fiskere bør merke seg den beskjedne avstanden til Beiarnelva, som tilbyr laks og sjøørret. Saltstraumen nås på 30 minutter i båt. Ellers skal hele området rundt Krokholmen være godt egnet for sportsdykkere, og jaktmulighetene er også store.- Vi har fått noen henvendelser på eiendommen, men regner med flere når vi går ut med mer informasjon etterhvert, avslutter Pettersen overfor HegnarOnline.
