Forrige uke kunne vi lese om et tregere marked for små leiligheter i Oslo.- Det stemmer ikke alltid, sier megler Christian Falkenberg hos Privatmegleren i Parkveien til HegnarOnline.66.600 kroner meterenI går solgte han en 1-roms i Schønings gate 34 på Majorstua for 1.865.000 kroner, inklusive fellesgjeld på 90.000 kroner. Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på solide 66.600 kroner for leiligheten med boareal 28 kvadratmeter.- Både kjøper og selger er fornøyde, legger Falkenberg til.Takst og prisantydning var hhv. 1.750.000 og 1.680.000 kroner.- Har du et godt objekt med god standard er det fortsatt nok likviditet i markedet til at prisen går høyt, sier megleren videre.- Midt i smørøyetLeiligheten inneholder blant annet påkostet ny eikeparkett, Ikea-kjøkken fra 2005 og oppgradert elektrisk anlegg. Vi tipper at den nye eieren også setter pris på at det er heis opp til 4. etasjen.- Du har noe trafikkstøy fra Kirkeveien, men standarden er god og beliggenheten midt i smørøyet. Dessuten er løsningene smarte, med tanke på oppbevaring. Arealet er meget godt utnyttet, fortsetter Falkenberg overfor HegnarOnline.- Spent på augustOgså han peker på et mer selektivt marked.- Det er færre med i budrundene, men prisene holder seg, sier megleren.Falkenberg er dessuten spent på hva som skjer i august, som i Oslo har vært den beste måneden seks år på rad.- August blir veldig interessant i år, spesielt på grunn av rentenivået. Får vi en eller to rentehevinger de 2-3 neste månedene, kan vi få se en stagnasjon. Men vi ser ikke noe til den ennå, avslutter han overfor HegnarOnline.